BUSQUEDA / Noreste, etc., Local Comercial para tienda de Decoracion, 100M2 a 150M2

BUSQUEDA / Noreste, etc., Local Comercial para tienda de Decoracion, 100M2  a 150M2

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

BUSQUEDA / Noreste, etc., Local Comercial para tienda de Decoracion, 100M2  a 150M2:

* Local Comercial para tienda de Decoracion:
* Caracteristicas:
+ Ubicaciones: 
1.- La Castellana, Altamira, Los 2 Caminos, Los Chorros, Boleita, La Urbina.
2.- El Rosal, El Bosque, Las Mercedes, Prados de Este.
3.- Bello Monte, Santa Monica.
4.- La Florida, San Bernardino.
+ Tamano:
+ Si es para la zona 1 o 2, puede ser desde 120 mts hasta cualquier tamano.
+ Si es para cualquier otra zona seria suficiente entre 100 y 150 mt2.
+ Condición: Alquiler preferiblemente. Si es compra tiene que ser a precio de oportunidad.
* Observaciones:
+ Podria ser una casita, no importa el estado ni el tamano, pero que pueda tener conformidad de uso comercial.
+ Si es el caso, deberia tener no menos de 4 puestos de estacionamiento.
+ Si es una casa, preferiblemente la zona 1. 

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
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VENTA / La Union, Urb. Corralito, 2 parcelas adjuntas, 777 M2

VENTA / La Union, Urb. Corralito, 2 parcelas adjuntas, 777 M2

Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

La Union, Urb. Corralito, se Venden, adjuntas, 2 Parcelas de terreno:

FOTOS: http://bit.ly/kW2Ra8 

VENTA / La Union, Urb Corralito, 2 parcelas adjuntas, 777 M2

* 777 M2

* Terrenos adjuntos, en 2 terrazas altas, bastante planos

* Todos los Servicios Basicos

* Vialidad

* Urbanizacion cerrada

* Vigilancia

* Urb. Corralito (a pocos minutos de Botalon Rejo y Sabana)

* PRECIO: $ 20.000
* FOTOS a solicitud

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Obras de la circunvalación Sur dividen a vecinos de Caricuao

Algunos hablan de ecocidio mientras otros resaltan los beneficios

La construcción de un túnel de un kilómetro que permitirá la conexión expresa entre Caricuao y La Rinconada, la cual está enmarcada dentro de las obras de la llamada Circunvalación Sur, ha dividido a los distintos consejos comunales y habitantes de la única parroquia ecológica del país. 

Ayer miembros de dos consejos comunales de la zona (Residencias 678 y Luisa Cáceres de Arismendi), así como cinco grupos ambientales de la parroquia, llevaron a la Asamblea Nacional un informe técnico en donde se critica la intervención y deforestación del parque recreacional Vicente Emilio Sojo y una carta en donde se exhorta a las autoridades competentes a que informen a la colectividad sobre el alcance de estas obras.

Mientras tanto en la propia obra, que tiene lugar entre la UD5 y la UD6, varios vecinos del consejo comunal Tres Raíces aseguraron que dicha información ya se ha dado a la comunidad a través de ese mismo consejo comunal. Ingenieros de la obra aseguran que la misma traerá muchísimos beneficios a Caricuao en términos de movilidad y dicen que es exagerado hablar de ecocidio. JB

El Universal
19-03-2015

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¿Cuánto vale un bolívar hoy?

Nunca antes había el bolívar perdido tanto poder de compra externo en tan poco tiempo.

DOMINGO FONTIVEROS 

Nuestros amigos lectores conocen bien lo que vale un bolívar hoy día en el mercado. Algunos dirán que ellos saben de inflación y divisas más que el propio Banco Central. Así que en esta oportunidad no vamos a abundar en el tema con estadísticas oficiales. En lugar de ello vamos a actualizar un poco la memoria y reiterar la urgente necesidad de recuperar sensatez en política económica.

En marzo de 2007 el presidente Chávez haciendo uso de la oportunidad brindada por cuantiosos incrementos sucesivos del valor de la exportación petrolera del país, decidió sustituir al bolívar por la moneda que llamó "Bolívar Fuerte". La bonanza financiera venezolana que sirvió de ambientación a la primera reconversión monetaria en la historia nacional continuaría por el resto de 2007 y buena parte de 2008, cuando la exportación anual alcanzó un valor histórico de US$ 87.443 millones (Fuente: Banco Central de Venezuela, Informe Económico 2008, p.132) con incremento de US$ 24.888 millones respecto a 2007 (Fuente: Banco Central de Venezuela, Informe Económico 2008, Cuadro IV-1, p.129), el cual había sido a su vez un año de jauja.

Según reseñó el Banco Central de Venezuela (Informe Económico 2007, p. 88), "el Decreto No. 5.229 con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Reconversión Monetaria, de fecha 6 de marzo de 2007, estableció una nueva y menor escala monetaria para la unidad del sistema monetario venezolano, al dividir entre 1.000 o eliminar tres ceros a la moneda, con vigencia a partir del 1° de enero de 2008. El nuevo signo monetario se denominó bolívar fuerte (Bs. F) de forma transitoria hasta que se complete (sic) el proceso de reconversión". Este Decreto fue publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela No. 38.638.

Con la reconversión se buscaba "facilitar el uso, manejo y comprensión de la moneda nacional y mejorar la eficiencia de los sistemas de pago y registros contables mediante el uso de cifras más pequeñas" (Fuente: Banco Central de Venezuela, Informe Económico 2008, p. 74).

Efectivamente, en el nuevo cono monetario se acuñaron piezas metálicas con denominación: de 1, 5, 10, 12¿, 25 y 50 céntimos, así como de Bs. 1 (Fuente: Banco Central de Venezuela, Aspectos Fundamentales de la Reconversión Monetaria, versión 31 de agosto de 2007, p.19) para facilitar micro-ajustes en los precios. El ente emisor no llegó a sugerir que la medida fuera anti-inflacionaria, pero el mensaje que evocaba una moneda "fuerte" revivía un pasado lejano de moneda "dura", con sólida cotización internacional y estabilidad de valor interno que se mantuvo casi 100 años con el bolívar "de plata".

La crisis

Transcurridos apenas 6 años y 10 meses de vigencia de la nueva equivalencia monetaria, es evidente que el bolívar ha vuelto a perder más valor y que las anteriores expectativas optimistas respecto a la economía, tipo de cambio e inflación se esfuman bajo el demoledor avance de la presente crisis.

¿Y por qué pierde valor la moneda? En algunos pocos países, los bancos centrales emiten demasiado dinero por apegarse a falsas teorías o no poder resistir las presiones del gobierno cuando este necesita gastar más en sus planes, no dispone de suficientes ingresos y carga un déficit presupuestario demasiado grande para que lo cubran los mercados financieros. A pesar de que la evidencia muestra los efectos deletéreos del financiamiento monetario crónico del déficit, hay gobiernos que no aprenden o creen poseer el arte de crear prosperidad imprimiendo más y más billetes sin respaldo. En Venezuela, la creación excesiva de dinero ha acumulado una presión irresistible a la pérdida de valor de la moneda dentro y fuera del país, con efectos visibles para todos aunque el gobierno no dé señales de comenzar a rectificar.

Un signo particularmente ominoso de la debilidad del bolívar (fuerte) se constata cuando el billete venezolano de más alta denominación apenas puede adquirir una uni- dad monetaria, a veces menos, del circulante en Europa o Estados Unidos. Nunca antes había el bolívar perdido tanto poder de compra externo en tan poco tiempo.

dffontiveros@gmail.com

El Universal
02-11-2014

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Indicadores De Gestión En El Oficio Inmobiliario. utlzbl

utlzbl A continuación expondré los indicadores de gestión inmobiliaria mas importantes con los que deberás evaluarte, los voy a clasificar en dos partes unos que serán cuantitativos y cualitativos.

Indicadores Cuantitativos:
Se enfocan en lo que los vendedores hacen.
• Se relaciona con la forma como realizan sus ventas.
• El tipo de cliente que apunta.
• los objetivos que se hayan determinado para su labor en el periodo.

Estos objetivos están relacionados a la cantidad que se produce en las ventas, para el caso de nuestro oficio podríamos considerar los siguientes puntos:
-Numero de captaciones mensuales mínimo 2, ideal 4
-Numero mínimo de inventario promedio mensual en existencia 20 propiedades.
-Porcentaje óptimo de exclusividad 50% y 80 % ideal
-Numero mínimo de presentación de propiedades mensuales 40.
-Número de contactos nuevos por mes (prospección) óptimo 100, ideal 200, recomendamos manejar mínimo una hoja de excel o mejor aun un CRM.

Además deberás tener un promedio de ventas por periodo y analizar su crecimiento o baja.

Un consejo adicional si quieres mantenerte alerta deberás tener siempre en tu lista o agenda 5 clientes que consideras que podrás cerrar en el mes y las 5 mejores propiedades en la que te concentras en vender por su precio, ubicación y estado físico.

Indicadores cualitativos:
Este tipo de indicador Refleja lo bien que se hacen las cosas por parte del agente inmobiliario desde un punto de vista de la conducta.
Con este criterio la persona es evaluada desde la perspectiva de sus habilidades, compromiso, iniciativa, vocación, etc. Algunos de los aspectos a determinar mediante este tipo de evaluación son:

• Dominio y conocimiento del tipo de producto inmobiliario que comercializa
• Organización de agenda y planeacion de actividades.
• Entrega de informes y capacidad de respuesta con los clientes.
• Promedio de horas en las que se Capacita mensualmente
• Desarrollo de nuevos segmentos del mercado.
• Materiales con los que cuenta para la presentación de servicios.

Henry Rios

Inmobiliarios 20
17-02-2015

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¿Dónde invertir mis dólares?

GUILLERMO GARCÍA N.

Hoy en día son muchos los venezolanos que mantienen cuentas en dólares en Estados Unidos, mayoritariamente en Miami o New York, y algunos en lugares como Antigua e Isla Caimán a través de cuentas corrientes, ahorros, CD's o cuentas de Money Market.  A pesar, que estas personas han  protegido sus patrimonios en bolívares de las devaluaciones y la inflación interna, convirtiéndolos en dólares; no es menos cierto que muchos de ellos no están obteniendo el provecho que deberían y podrían obtener de esas inversiones.

En la actualidad existe un mundo muy amplio de posibilidades de inversión en los mercados de valores internacionales, tanto de renta variable (acciones) como de renta fija (bonos); fondos mutuales de todo tipo; así como una gama de instrumentos más sofisticados como: Exchange Traded Funds (ETF s) opciones; índices; fondos de cobertura (Hedge Funds); futuros de petróleo y materias primas y Real Estate Investment Trust (Reit s) que los inversionistas pueden acceder. Ya hoy no es suficiente que se tenga una cuenta en dólares para proteger los bolívares, ahora es necesario ponerlos a trabajar para nosotros, para que puedan ofrecer el mejor rendimiento posible con respecto al nivel de riesgo que asumimos. Esta tarea comienza teniendo la información adecuada, buscando las fuentes y personas calificadas y con la experiencia requerida para que nos puedan guiar objetivamente entre las alternativas que están a nuestra disposición, así como el riesgo implícito.

Debemos también evaluar y considerar los diferentes elementos como: La institución donde estamos confiando nuestras inversiones en dólares, lugar donde está ubicada, leyes que la regulan, personal con la calificación y autorización para actuar como representante financiero registrado. También debemos de tomar en cuenta, qué organismos regulan y supervisan la institución; por ejemplo en Estados Unidos, la Comisión Nacional de Valores (SEC), regula y supervisa el mercado de valores y sus agentes; así como el NASD. Contrariamente  instituciones Off- shore y en paraísos fiscales (Antigua; Isla Caimán) tienen muy poca o ninguna regulación e inspección, lo que implica un mayor nivel de riesgo. Otro punto importante es que instituciones OFF-Shore usualmente no proveen de protección de depósitos o de inversiones como el "Federal Insurance Corporation" (FDIC) o el "Securities Investor Protection Corporation" (SIPC), lo que hace a estos inversionistas asumir un mayor nivel de riesgo y estar desprotegidos en el caso de producirse una situación de colapso de esas instituciones. (Caso Stanford International). Por consiguiente, instituciones que sí otorgan estas protecciones, dan una mayor garantía de seguridad, y un mayor grado de confiabilidad y fiscalización por lo que el nivel de riesgo asumido por el inversionista es menor.

En cuanto a las posibilidades de obtener mayores rendimientos, los mercados de valores permiten la selección casi ilimitada de opciones de inversión atractivas y de mayor rentabilidad que se pueden adecuar a los objetivos de inversión y tolerancia al riesgo de cada inversionista. Existen firmas y asesores financieros que lo pueden asistir en la conformación de un portafolio de inversión adecuado a sus necesidades, y que le permitan la posibilidad de obtener rendimientos mayores a los obtenidos por cuentas de ahorro o Money Market con rendimientos muy bajos, que no le garantizan una acumulación de riqueza y consolidación de su patrimonio futuro. Por ello no deje dormir sus dólares en instrumentos financieros de muy poca rentabilidad, cuando existe un mundo de oportunidades de inversión que está disponible para usted.

Por la volatilidad que han presentado los mercados de valores recientemente como resultado de dificultades de algunos países europeos en el  manejo de su deuda y de solución a profundos desequilibrios fiscales, y de conflictos internacionales, han hecho que las principales bolsas del mundo, han visto ajustar sus índices de manera importante. La inversión en ETF s en mercados de valores emergentes (Chile, Colombia, Perú, México y Brasil)  puede ser una alternativa interesante y de posible mejor desempeño y protección en estos momentos de volatilidad de los mercados europeos.

Inversión en inmuebles. En mi opinión la inversión en inmuebles en el exterior se convierte en una alternativa muy interesante de evaluar e invertir actualmente. Países como Colombia, Chile, Perú, Uruguay, Panamá; España y algunas zonas de Estados Unidos (Miami, NY, Boston, Chicago) presentan excelentes oportunidades de inversión en inmuebles en la actualidad. En las próximas entregas les estaré presentando en detalle algunos puntos destacados de la inversión en inmuebles en el exterior y de las formas en las que pueden acceder a este tipo de inversiones y las opciones que tiene disponibles para invertir y generar renta o flujo de caja en dólares. La inversión inmobiliaria en el exterior puede ser el primer paso. Explórela.

Asesor Financiero

Candidato AMDP Harvard University

finanzasaldia@gmail.com

@asesorfinaciero

El Universal
02-11-2014

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EMPEZANDO EL AÑO CON MANTRAS DEL NUEVO TIEMPO

Hace un par de díás recibí un mensaje con estos mantras del nuevo tiempo, y no podía dejar de compartirlo con todos ustedes. Siempre que los leo una sonrisa y [continue leyendo…]

…] 












http://keepitpureandsimple.org/2015/01/14/empezando-el-ano-con-mantras-del-nuevo-tiempo/

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CAJITAS "EL CASTILLETE" Desde Bs 500 como recuerdo de viaje

* Cajitas "El Castillete". 
Contacto: elcastillete7@gmail.com
http://instagram.com/elcastillete

* Desde Bs 500 (mas gastos de embalaje y envio en Venezuela), se venden cajitas de diseño rectangular, tapa decorada con hermosos motivos y varias dimensiones ($ 8 para paises de America y EUR 8 para paises de Europa, incluidos gastos de embalaje y envio). 

* Decoracion personalizada, por encargo. Con imagenes: personales, familiares,  infantiles, costumbristas, nacionalistas, politicas, religiosas, promociones, logos corporarivos, pinturas famosas, etc

* Para guardar objetos apreciados, joyas, dinero, celular inteligente, tableta, etc
* Para regalo de cumpleaños, recuerdo de bodas, recuerdo de primera comunion, etc
* Para regalos a clientes, o en eventos corporativos, con el logo o diseño que desee la empresa o evento, etc

¡Sin duda una excelente opción!

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Placer arquitectónico: imágenes de las mejores obras de Caracas utlzbl

utlzbl TZC.- Caracas es una ciudad que se caracteriza por su variedad arquitectónica. Aquí te mostramos las mejores 13 obras:

1.- La casa abandonada de Francisco Pérez Jiménez (Hermano de Marcos Pérez Jiménez)

La casa es apodada “Mamá”, posee piscina con forma de guitarra, fuentes, ascensor y un observatorio en la punta. Foto: @edvill


2.-Basílica Menor Santa Capilla

Es una basílica católica construida en 1883,  y declara en 1979 Monumento Histórico Nacional.  Foto: Raimundo Giffuni @MetalFromHell95


3.- Teatro Teresa Carreño

Es uno de los más importantes en Latinoamérica y es el segundo más grande de América del Sur. Foto: Luis López @lsmnl


4.-Teatro Principal, Plaza Bolívar

Fue el primer edificio Venezuela que contó con armazón de acero, balcón delantero y un tratamiento acústico en las paredes. El diseño estuvo a cargo del arquitecto Gustavo Wallis Legórburu y fue inaugurado en 1931. Foto: Simón Ramos


5.-Los Próceres

Fue construido bajo el gobierno de Marcos Pérez Jiménez. Foto: Sergio Gonzalez


6.- Parque Cristal

Es una edificación de oficinas ubicadas frente a Parque del Este, fue construida Walter J. Alcock e inaugurada en 1977.  Foto: Rafael Ochoa @rafaelochoa


7.- Palacio de Miraflores

Fue construido en 1884 actualmente funge como sede del Gobierno de Venezuela. Foto: Alex Lanz @alanz


8.-Edificio Altamira

Fue diseñado por el arquitecto Arthur Kahn, quien también diseñó la Plaza Francia.  Foto: Luis López @lsmnl


9.-La Mezquita

Es considerada la segunda más grande en América Latina, fue terminada e inaugurada en 1993.  Dicho proyecto fue diseñado en forma conjunta entre división de Ingeniería de la Fundación y una reconocida oficina Venezolana de Ingeniería. Foto: @geniina


10.-Correo de Carmelitas

Es una edificación colonial ubicada en el casco central. La  casona de estilo gótico fue construida en 1781 y en 1984 fue declarada Monumento Histórico Nacional. Foto: Simón Ramos


11.-La Catedral de Caracas
Es el Templo principal de Caracas por su historia y ubicación . Se encuentra ubicada en el centro histórico de la ciudad, fue construida en 1655  y está constituida por 5 naves que definen su estilo neoclásico. Foto: Simón Ramos


12.-Nuevo Circo

Es una plaza de toros diseñada por el arquitecto Alejandro Chataing. Fue inaugurada en 1919, a pesar de ser famosa por los diversos eventos taurinos que alguna vez allí se desarrollaron, hoy día no funciona para tal fin. Foto: @dajesuac


13.-Palacio de Las Academias:

Es una edificación colonial con estilo neogótico, fungió como sede de la Universidad Central Venezuela.   Foto: @luisbrochero



Fuente: @BuzzFeedEspanol

Tu Zona Caracas
21-03-2015

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