El boom inmobiliario no sólo se vive en Lima, provincias como Cusco también albergan un gran movimiento, sobre todo comercial, lo que ha generado que el metro cuadrado en su centro histórico, se haya incrementado hasta en 300% en los últimos dos años, alcanzando incluso los US$ 5,000, según informó a RPP Noticias su alcalde, Luis Florez García.
"En el centro histórico los terrenos que valían entre US$ 1,000 y US$ 1,500, fácilmente hoy superan los US$3,000 a US$5,000 dólares el metro cuadrado. En la zona de amortiguamiento, lo que antes valía ente US$500 a US$ 1,000, hoy fácilmente está entre US$ 1,000 y US$ 1,200 " detalló.
Indicó que este incremento responde no solo a la alta demanda, sino sobre todo a la falta de terrenos en la zona.
"Cusco tiene una geográfica muy difícil, agreste, no tenemos muchos terrenos llanos o planos, lo que ha generado que no haya un adecuado crecimiento urbano planificado", anotó.
Este incremento también se aprecia en zonas urbanas, sobre todo en distritos como Wuanchaq, San Sebastián y San Gerónimo, donde el precio por metro cuadrado pasó de US$ 40 a US$ 50 a US$ 200 a US$ 250 dólares en este mismo periodo, según señaló Florez .
"La municipalidad también tiene una cuota en esto, porque va habilitando zonas urbanas, los va dotando de servicios básicos, va implementándolos de infraestructura vial, peatonal, entre otras, y va subiendo el precio de los inmuebles. Uno de los impactos mayores se aprecia en el distrito de Wuanchaq, a nivel comercial se ha ido incrementando mucho más comparativamente con lo que es vivienda, dijo.
Pero no sólo el metro cuadro en Cusco se ha incrementado, sino también los alquileres de locales, sobre todo los de propiedad de la Beneficencia Pública, afectando la rentabilidad de algunos negocios, según informaron a RPP Noticias comerciantes de la zona.
"La Beneficencia Pública ha incrementado sus alquileres entre 300% a 500%, entonces todos para alcanzar el precio deUS$ 3,000 ó US$ 4,000 mensuales que costa el alquile, tendríamos que subir nuestra mercadería en igual proporción y no se ha podido" , sostuvo Donald Béjar, Dueño del Restaurante Paititi.
Alfredo Hinojoza, propietario de la agencia Promotur, señala que agencias de turismo, como la suya, si han tenido que subir el precio de sus servicios para compensar el alza de los alquileres,
"Este local pertenece a una institución pública, si nos incrementan el alquiler, nosotros tenemos que incrementar el precio del producto al turista para estar compensados. Nosotros necesariamente tenemos que estar donde hay movimiento de turistas, que en la parte del centro histórico, si nos ubicáramos alejados de esta zona , tendríamos que cerrar al instante, porque no hay mucho flujo", anotó.
Pero estos altos precios no sólo afectan los bolsillos de los comerciantes, sino también de los turistas, tanto nacionales, como extranjeros, quienes consideran a Cusco como un destino caro.
"El Cusco es costoso, no era lo que habíamos presupuestado, pero estando aquí, igual vamos a visitar. En total he gastado hasta 280 dólares para ir a Machu Picchu", indicó Carmen Moreno, turista colombiana.
Sólo entre enero y agosto último, la llegada de pasajeros al aeropuerto Alejandro Velasco Astete de la ciudad del Cusco, en vuelos domésticos e internacionales, sumó los 565, 951 pasajeros, según información del Mincetur
Evelyn Aranda/ RPP
rpp.com.pe
06-12-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
