jueves, 23 de febrero de 2012

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Alcaldía de Sucre rechaza invasión en terrenos de La Urbina

Luis Comella, director de la Alcaldía, informó que han intentado mediar con los invasores que se identifican como colectivo José Félix Ribas, pero no han podido ingresar al terreno. La Alcaldía pidió la presencia de la Policía Nacional, la Guardia Nacional y envió una comisión del Consejo Municipal de Defensa del Niño, Niña y Adolescentes.

Un grupo de aproximadamente 70 personas, quienes se identificaron como miembros del colectivo José Félix Ribas, invadieron un terreno ubicado en la calle 3-A de la urbanización La Urbina, desde horas de la noche del día de ayer, por lo que representantes de la Alcaldía del municipio Sucre, junto a varios efectivos de Polisucre, acudieron al lugar para mediar y tratar de hallar una posible solución.

Luis Comella, director de la Alcaldía, señaló que esto se trata de un "show político más", que sólo busca desestabilizar y crear un ambiente de tensión entre los ciudadanos que hacen vida y laboran en la jurisdicción. “Las personas que se apoderaron de este terreno, de aproximadamente una hectárea, señalan que no son invasores sino custodios de la revolución y que como ya están cansados de escuchar promesas que no se cumplen por parte del Ejecutivo Nacional, decidieron tomar estas instalaciones para asegurar que en el lugar se construyan viviendas que beneficien a personas no sólo de José Félix Ribas, sino también de Caucagüita, San José y La Dolorita”.

En este sentido, Comella aseguró haber intentado establecer un diálogo con los invasores pero estos jamás le permitieron el acceso al terreno. “Queremos dejar en claro que desde la Alcaldía tenemos toda la disponibilidad de prestarle apoyo a todas estas personas que sabemos se encuentran afectadas por la escasez de viviendas, sin embargo, rechazamos este tipo de medidas arbitrarias que afectan a los ciudadanos quienes se preocupan por el destino de estos terrenos, que estaban dispuestos para la construcción de un espacio deportivo para la comunidad”.

El representante de la alcadía aseguró que dentro del lugar se encuentran aproximadamente unos 50 o 60 niños, por lo cual ya se envió a una comisión del Consejo Municipal de Defensa del Niño, Niña y el Adolescente, para que supervise las condiciones en la que se encuentran estos infantes y así asegurar que no se les esté utilizando como una especie de escudo o seguro para permanecer en el lugar.

“Le hacemos un llamado al Gobierno Central ya que esperamos la presencia de la Guardia Nacional y de la Policía Nacional Bolivariana, y jamás aparecieron en el lugar. De nuestra parte, sólo nos resta seguir mediando y tratar de buscar una salida a esta situación. No entendemos cómo en el país siguen queriendo hacer las cosas de una manera arbitraria. Sólo pedimos que si esto termina en una medida expropiatoria, pues que se le cancele el valor de la propiedad a su dueño, ya en una oportunidad ofrecimos tres terrenos al Ejecutivo para que pudiera ejecutar allí un plan de viviendas y nunca nos dieron respuesta, sólo se dedicaron a poner en marcha una oleada de expropiaciones en varios espacios que ya teníamos dispuestos en el municipio para dar soluciones deportivas y de vialidad y al final no han hecho nada para solucionar el problema habitacional de muchos sucrenses”, enfatizó Luis Comella.

A primeras horas de la mañana de este martes se pudo conocer que más de un centenar de personas invadieron un terreno en la calle 3 de La Urbina, el cual pertenece al equipo de fútbol Real Esppor Club.

Los invasores dicen pertenecer al colectivo José Félix Ribas, adjudicado a la Misión Vivienda Venezuela.

El Nacional
21-02-12

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Urbanizar los barrios

La mitad de la población urbana venezolana vive en barrios de autoconstrucción
MARCO NEGRÓN
La prudencia recomienda todavía una breve espera para calibrar en su exacta dimensión la fuerza expansiva de la explosión del 12F y la capacidad para contenerla de quienes, como es sabido, actuarán con menos escrúpulos que el dinero que manejan abusivamente, pero es útil comenzar a pensar inmediatamente en el posible futuro que se abre y en las acciones más urgentes a emprender para revertir el desastre inconmensurable que el llamado socialismo del siglo XXI ha infligido a la nación.

En cuanto se refiere a las ciudades las expectativas no pueden ser sino muy altas; si se reflexiona, el estado de desastre en el cual se encuentran hoy puede constituirse en una oportunidad: por la cantidad de mano de obra que demandan y sus amplios efectos multiplicadores, las obras públicas han sido reconocidas tradicionalmente como uno de los más ágiles instrumentos para la reactivación de la economía, pero además, si se las orienta con sentido de equidad y justicia social, se convierten en una de las más poderosas y eficaces palancas para la elevación de las condiciones de vida de la población. En ese sentido, entre otras iniciativas que se irán analizando en futuras entregas, el nuevo gobierno que se instale en 2013 debe darle una altísima prioridad al programa Ciudad-Barrio propuesto por la MUD.

La mitad de la población urbana venezolana vive en barrios de autoconstrucción, en condiciones urbanísticas precarias y con alta vulnerabilidad; pero en paralelo ella ha demostrado una capacidad de iniciativa extraordinaria que debe ser canalizada para aprovecharla en su propio beneficio y el de la sociedad toda. Hoy esto es facilitado porque entre 1999 y 2000 el Conavi, con amplia participación de los habitantes, promovió un vasto programa de proyectos para habilitación de barrios en todo el país que, incomprensiblemente, fueron dejados sin ejecutar; pese al tiempo transcurrido, esos proyectos constituyen un valioso patrimonio que es preciso recuperar y actualizar. Será responsabilidad de los candidatos democráticos a alcaldías y gobernaciones contactar en estos meses a los correspondientes proyectistas para actualizar sus propuestas a fin de que, con el apoyo del nuevo Ejecutivo, puedan ser puestas en ejecución comenzando su gestión. Esta sería una de las más claras señales de que Venezuela vive un nuevo tiempo.

marco.negron@gmail.com

El Universal
22-02-2012

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Invasores toman otro terreno de la urbanización La Pastoreña

Tomistas de Lara derribaron cerca y lanzaron piedras a los apartamentos
MARLA PRATO

Barquisimeto.- Más de cuatro días llevan en tensión los habitantes del Conjunto residencial privado La Pastoreña, de Barquisimeto, luego que un grupo de personas desconocidas destruyeran parte de la pared protectora y se instalaran en terrenos que están destinados a construir más viviendas.

Este lunes en horas de la tarde, algunos vecinos señalaron que los invasores pretendían tomar más terreno del que tenían ya ocupado, lo que ocasionó un enfrentamiento entre vecinos e invasores, la quema de parte del terreno ocupado y la agresión con piedras de los invasores hacia los apartamentos. Los ocupantes quienes han amenazado con no salir del sitio por estar resguardando tierras de Yacural, señalan que solo están ocupando un espacio vacío. Por su parte los vecinos de la urbanización han acudieron a los tribunales a fin de solicitar una medida cautelar y que se procediera al desalojo inmediato de esas personas, boleta que fue expedida el pasado 17 de febrero.

Pero pese a la medida los habitantes no están conformes porque han transcurrido 4 días, y no ha sucedido nada y los "invasores han crecido en número y han traído mujeres y niños".

El Universal
21-02-2012

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Retiran puente de la Nueva Granada tras remodelarlo

El Ejecutivo nivelará el terreno para hacer las vías del retrasado BusCaracas

El 50% de la primera etapa del BusCaracas debió inaugurarse a inicios de año VENANCIO ALCÁZARES
JORGE HERNÁNDEZ
A casi dos años de ser remodelado por funcionarios del extinto Ministerio de Obras Públicas y Vivienda (Mopvi), el puente de la avenida Nueva Granada se retira para dar paso a las obras del BusCaracas, sistema de transporte masivo con más de dos años de retraso.

Ramiro Uzcátegui, vocero comunal de Los Rosales, recuerda que el Estado invirtió más de Bs. 100 mil en la colocación de nuevas gomas de amortiguación, asfaltado y defensas de hierro en el puente de la Nueva Granada. "Hoy se elimina por completo sin tomar en cuenta el desperdicio de los recursos e impuestos que pagamos los caraqueños", resalta.

Desde las nueve de la noche del viernes 50 ingenieros y trabajadores de la Fundación Fondo Nacional de Transporte Urbano (Fontur), ente adscrito al Ministerio de Transporte Terrestre (MTT) retiraban defensas, pisos y bases de hierro de un puente que, los vecinos recuerdan, se instaló a mediados de los años 70.

"Estamos quitando parte de la vía de hierro con grúas especiales para mandarlas a un depósito del MTT en la ciudad. Estimamos que para el próximo miércoles se haya retirado por completo la estructura de hiero para iniciar la construcción de las vías del BusCaracas que conectarán el sistema desde Roca Tarpeya hacia la avenida Nueva Granada. Eso incluye dos vías adicionales para la circulación de vehículos particulares", informaron voceros de Fontur.

El tránsito vehicular en ambos sentidos por el sector El Peaje fue desviado hacia la avenida Presidente Medina para luego enlazar hacia la Nueva Granada. Por la temporada de carnavales hubo pocas colas.

A inicios de año debió ponerse en funcionamiento el 50% de la primera etapa del BusCaracas, así como lo prometió en varias oportunidades el exministro de Transporte y Comunicaciones, Francisco Garcés. Hoy las cinco estaciones que comprenden el eje desde las avenidas Fuerzas Armadas hasta Roca Tarpeya están abandonadas y sin unidades de transporte.

El Universal
19-02-2012

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Invasores ocupan por segunda vez una sinagoga en La Florida

El templo Beth Abraham ya fue brevemente tomado en 2011

Por segunda vez en menos de un año, personas invaden la sede de la sinagoga Beth Abraham, ubicada en la urbanización Las Palmas de Caracas, y también por segunda vez en menos de un año, fueron desalojadas en horas del templo judío.

La sinagoga se encuentra en un edificio en el que residen ocho rabinos, que desalojaron el lugar para evitar conflictos, indicó Salomón Cohén, presidente de la Confederación de Asociaciones Israelitas de Venezuela.

El inmueble, puntualizó el representante de la comunidad judía en el país, parece abandonado porque se encuentra en remodelación.

Al cierre de esta edición, se desconocía si los ocupantes habían desalojado el edificio. La calma en la zona era absoluta, y los pocos vecinos en las inmediaciones del inmueble alegaron no saber qué sucedía dentro.

Ya el 30 de mayo el inmueble había sido objeto de una invasión, por parte de 20 personas, que solo permanecieron unas horas dentro de la sinagoga y luego la desalojaron gracias a la mediación de las autoridades. Hace tres años, ocurrió una profanación a la sinagoga Beth Israel en Plaza Venezuela.

El Universal
19-02-2012

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Banavih fijará precios de las casas de la Misión Vivienda

Para determinar el valor se tomará en cuenta el ingreso familiar

Los criterios para definir los precios de las viviendas los establecerá el Banavih aunque privará el costo de construcción e ingresos de las familias
MAYELA ARMAS H.
El Banco Nacional de la Vivienda y Hábitat (Banavih) se encargará de determinar los precios de las soluciones habitacionales que se construirán en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela.

El Ministerio de la Vivienda publicó en la Gaceta Oficial No. 39.865 de fecha del 15 de febrero de 2012, una resolución para la creación del sistema nacional de cobranza y protocolización en el Banavih.

En esa norma se indica que el sistema nacional de cobranza tendrá que incluir la determinación del precio de las viviendas, el diseño e implementación de los esquemas de financiamiento y la elaboración de los documentos de compra venta, constitución o liberación de hipotecas, así como la recuperación de los recursos desembolsados en la Gran Misión Vivienda.

La disposición agrega que para determinar los precios de las viviendas se tomarán en cuenta: los fondos invertidos en la construcción de las soluciones habitacionales, los ingresos familiares de los beneficiados y cualquier otra condición que considere el Banco Nacional de la Vivienda.

Cuando se estimen los valores de las viviendas "se diseñarán esquemas de financiamiento aplicables a las familias beneficiadas".

De acuerdo a lo previsto en la resolución, en manos del Banavih estarán los precios de las casas, aunque las autoridades en el marco del lanzamiento de la Misión Vivienda Venezuela señalaron que el costo de las unidades previstas en ese programa no podía superar los 270.000 bolívares y para completar la adquisición de esas soluciones el despacho de la Vivienda modificó el esquema de subsidios.

Esta semana, el presidente del Banco Nacional de la Vivienda y Hábitat, Mario Isea, aseguró que " por el torrente de ventas de las casas de la Misión Vivienda, el precio de las soluciones va a bajar" y agregó que "el Banco ha financiado proyectos, como Ciudad Caribia, y de esas viviendas algunas pasarán a los refugiados y otras al mercado, para bajar los precios de las viviendas".

marmas@eluniversal.com

El Universal
19-02-2012

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Irregularidades en el condominio

MANUEL ALFREDO RODRÍGUEZ
La Ley de Propiedad Horizontal prevé en el artículo 9 lo escrito a continuación: "... las mejoras de las cosas comunes solo podrán efectuarse con el acuerdo del setenta y cinco por ciento de los propietarios. Tales mejoras, podrán ser suspendidas por la autoridad judicial, a solicitud de uno o más propietarios, por los motivos siguientes: a) Cuando fuesen contrarias a la Ley o al documento de condominio;... d) Cuando modifiquen sustancialmente el aspecto arquitectónico exterior del edificio;... e) Cuando lesionen cualesquiera de los derechos de uno o más propietarios. Las reclamaciones serán formuladas ante los tribunales competentes, siguiéndose el procedimiento correspondiente al interdicto de la obra nueva".

Asimismo, establece el artículo 25 de la misma ley: "los acuerdos de los propietarios tomados con arreglo a los artículos precedentes serán obligatorios para todos los propietarios. Cualquier propietario podrá impugnar ante el Juez los acuerdos de la mayoría por la violación de la Ley o del documento de condominio o por abuso de derecho. El recurso deberá intentarse dentro de los treinta (30) días siguientes a la fecha de la asamblea correspondiente o de la comunicación de la decisión hecha por el administrador si el acuerdo hubiere sido tomado fuera de la asamblea. Si no se hubiese convocado la asamblea o si no se hubiese participado el acuerdo tomado fuera de ella, los treinta (30) días indicados se contarán a partir de la fecha en que el recurrente hubiere tenido conocimiento del acuerdo. El recurso del propietario no suspende la ejecución del acuerdo impugnado, pero el Juez puede decretar esta suspensión a solicitud de parte interesada. A los efectos de este artículo se seguirá el procedimiento previsto... para los juicios breves".

Citamos un caso de la práctica en nuestro carácter de abogados sobre un inmueble ubicado en Caracas. El artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal remite al procedimiento interdictal de obra nueva en los supuestos allí regulados. Mientras que en las circunstancias descritas en el artículo 25, la Ley ordena acudir al juicio breve. Para atacar los actos que violen la ley especial o el documento de condominio, se tienen: el interdicto de obra nueva (Art.9) y la impugnación a que alude el artículo 25 de la misma Ley de Propiedad Horizontal.

Sobre la alteración, modificación, rehabilitación, remodelación, restauración, revestimiento o cambios en la fachada de un edificio, debe constar el acuerdo de la mayoría representada por el setenta y cinco por ciento (75%) de los propietarios. No siendo así, la construcción es ilegal y puede ser objeto de demolición. Además el dueño del inmueble podrá demandar la indemnización por los daños ocasionados en su propiedad o posesión. Por último, el artículo 47 de la misma ley permite denunciar ante la autoridad competente las construcciones ilegales en edificios.

www.protejase.com.ve
Consultor Jurídico Universidad Santa María
asomivis@gmail.com

El Universal
19-02-2012

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"La meta es preservar la calidad de vida en Colinas"

Alma Clara Mederico es líder vecinal en Colinas de Vista Alegre

En 2002 comenzó en la lucha comunitaria y en 2008 integró el consejo comunal de Colinas ENIO PERDOMO
ANYIMAR COVA LUGO
Una década en defensa de la calidad de vida de su comunidad es lo que cumple este año Alma Clara Mederico, habitante de Colinas de Vista Alegre. "Después de los hechos del 11 de Abril me di cuenta de que criticar al Gobierno y no participar no era lo correcto. Vimos que no teníamos gran comunicación y empezamos a organizarnos y asumimos la responsabilidad de hacerle frente a cualquier situación, tanto electoral como de protección a la urbanización", cuenta.

Fue en 2008 cuando se convirtió en la contralora social del consejo comunal de Colinas de Vista Alegre (cargo para el que fue reelegida en 2010) con la finalidad de defender la zona protectora de la urbanización de las invasiones autorizadas por el exalcalde metropolitano Juan Barreto.

"Mi papá, como oficial de la Guardia Nacional, defendió mucho que se hicieran cumplir los reglamentos de la zona protectora en la época de Carlos Andrés Pérez. Incluso tumbó dos veces una obra de Cecilia Matos para impedir que dañaran ese pulmón vegetal. Eso fue como una semilla para mí y aquí estoy", reflexiona.

Recientemente exigió el arreglo de un colector de agua y el asfaltado de la calle 3 de Colinas de Vista Alegre, acción que logró, conjuntamente con sus vecinos, tras hacer la primera de las tres trancas que hasta ahora han realizado en Colinas.

Ahora lo que la ocupa es que no se construyan 450 viviendas en terrenos expropiados, proyecto que ejecuta Cemex con la Vicepresidencia de la República. Y es que de llevar a cabo la obra, el plan aprobado en asamblea de ciudadanos el 16 de febrero de 2011 -de compensar la falta de equipamiento urbano con la construcción de una escuela bolivariana, un centro de diagnóstico integral y una casa de abuelos- quedaría anulado para las 552 casas de la urbanización.

"A nosotros no nos respetan las ordenanzas de zonificación. La alcaldía de Libertador dijo que tomaría en cuenta nuestro proyecto pero Vicepresidencia y Cemex no nos prestan atención. El trato era hacer unas mesas de trabajo para discutir la propuesta pero hasta ahora no ha pasado nada", recuerda.

Mederico no ignora que además de la molestia que produce no ser escuchados, lo más difícil que han enfrentado en la urbanización son las amenazas y amedrentamientos, incluso con armas de fuego, de los sindicatos de obreros que quieren iniciar la obra.

Aún así, asegura que ni ella ni los residentes de Colinas desisten. "El apoyo de la gente te impulsa a seguir porque la meta es preservar la calidad de vida en Colinas y hacer respetar la voluntad de la comunidad", puntualiza.

El Universal
18-02-2012

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Chávez ordenó a miembros del Psuv tomar los galpones abandonados

El mandatario aseguró que esas instalaciones son "activo nacional"

El Presidente de la República ordenó a los militantes del Partido Socialista Unido de Venezuela (Psuv) "tomar" los galpones abandonados que existan en las zonas industriales del país.

"Pero si usted ve un galpón lleno de máquinas viejas, abandonado, eso hay que tomarlo, eso es un activo nacional (...) El partido, las patrullas, vayan, métanse, busquen información, tomen fotos, registren", expresó Hugo Chávez en un acto del Psuv, celebrado en Vargas.

El mandatario aseveró que hay muchas zonas industriales en el territorio nacional que tienen instalaciones abandonadas. "No sigamos permitiendo eso, galpones abandonados, fábricas abandonadas y los dueños muchas veces viviendo fuera del país".

Sostuvo que en la construcción y "profundización" del modelo socialista, el partido debe "usar" al Presidente de la República.

"Esas son las deudas que nosotros tenemos, somos timoratos, lentos para tomar decisiones. Eso hay que tomarlo, úsenme a mí, tengo potestades, usen a Chávez mucho más para avanzar más en la construcción del socialismo". RD

El Universal
18-02-2012

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Quieren vender 400 edificios viejos al Estado

Gustavo Ramírez
Propietarios se han acercado a la Superintendencia por su propia iniciativa.

Beatriz Caripa.- Los dueños de unos 400 edificios viejos de Caracas han manifestado su deseo de vender estas edificaciones al Estado, a fin de que sus ocupantes pueden adquirirlos a través del beneficio que les otorga la nueva Ley para la Regularización y Control de Arrendamiento de Vivienda.

Rigel Sergent, vocero de la Red Metropolitana de Inquilinos (RMI) explicó a Últimas Noticias que los propietarios de estas edificaciones se han acercado a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento para iniciar los trámites.

Sergent comentó que observan esta iniciativa de manera propositiva pues, por una parte, los propietarios de estas edificaciones obtienen beneficio con la venta de sus activos, y a los inquilinos de estos edificios se les abre la oportunidad de tener su techo propio después de haber pasado décadas como arrendatarios.

Otro punto positivo que destaca la Red de Inquilinos, es que los dueños de estos inmuebles lo están haciendo por su propia iniciativa.

De acuerdo con la Ley de Arrendamientos de Vivienda, que entró en vigencia el 12 de noviembre de 2011, los propietarios de edificios que lleven más de 20 años alquilados en su totalidad, deben ofrecer en venta los apartamentos a sus inquilinos.

Últimas Noticias
20-02-2012

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Iniciarán recuperación del Poliedro de Caracas luego del asueto de Carnaval

El Poliedro albergó damnificados | Leonardo Noguera

El recinto albergará el Torneo Mundial Preolímpico de Baloncesto que se celebrará del 2 al 8 de julio, donde se repartirán los últimos tres cupos de la disciplina a los juegos de Londres 2012.

El director general de Formación Deportiva del Ministerio del Poder Popular para el Deporte, Daniel Mata, informó que las labores de recuperación del Poliedro de Caracas iniciarán al culminar las festividades de Carnaval.

El recinto albergará el Torneo Mundial Preolímpico de Baloncesto que se celebrará del 2 al 8 de julio, donde se repartirán los últimos tres cupos de la disciplina a los juegos de Londres 2012.

De acuerdo con un comunicado de prensa, los trabajos comprenden iluminación interior y exterior (área de estacionamiento), adecuación y reparación del aire acondicionado, instalación y actualización de los equipos de sonido y video (circuito cerrado).

"Ahora seguimos en la fase de reuniones con la empresa que ejecutará los trabajos, así como con la solicitud de materiales a los proveedores nacionales e internacionales y el reclutamiento de personal tanto técnico como obrero para las labores que deben iniciarse luego de los días festivos de Carnaval", expresó Mata.

En cuanto a la infraestructura del Poliedro, los trabajos estarán orientados hacia la adecuación de los espacios que se exigen para el comité organizador local del torneo, así como el mejoramiento de las instalaciones sanitarias y camerinos existentes, además de la dotación de equipos deportivos (tableros, tabloncillo).

El Nacional
20-02-2012

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Poblar las aceras de esculturas inesperadas

Pocos de estas intervenciones están hoy en pie CORTESÍA

Isaías Villarreal talla árboles secos y los convierte en obras de arte en la vía pública.

Las esculturas tienen su lugar en los museos y ya está. Como mucha transgresión, puede ser que se coloquen en alguna en una plaza, en un bulevar, en un parque. ¿Pero en la calle, en cualquier acera? ¿A quién se le ocurriría? Al arquitecto Isaías Villarreal se le ocurrió.

Sin que nadie le pague un céntimo, con la enemistad jurada de cualquier policía y la indolencia de cualquier otra autoridad, desde hace diez años se ha dedicado a convertir en esculturas a árboles secos de las aceras de Caracas.

Cuenta que sus estudios de arquitectura le despertaron un interés en los elementos urbanos y que eso se combinó con una vena artística que siempre ha tenido (hace esculturas y pinta cuadros) y el resultado fueron estos árboles-escultura.

Su idea es que el ciudadano común se vaya encontrando con el arte en la calle, con situaciones espontáneas que no espera en la acera, ese escenario que para él es ideal para la creación artística. La ciudad, de esta manera, será menos hostil y más de cada quien: crear un elemento particular e inesperado en una acera, en la vía p´ublica, es una forma de hacer que la gente se apodere de la ciudad, la sienta más suya. O al menos en eso cree y en consonancia actúa.

En los primeros que trabajó intentó reflejar el dolor de los árboles al ser talados o secados de alguna forma, y por eso siempre eran rostros que expresaban sufrimiento. Con el tiempo fue incorporando elementos urbanos propios de cada zona, y así el que estuvo en Los Chaguaramos (hoy dentro de los terrenos de la Universidad Bolivariana) intentó reflejar el caos vial de la zona, mientras que el que está en la avenida Solano quiere transmitir el drama de la indigencia.

De los casi veinte que ha tallado en la última década, hoy solo cuatro permanecen en pie (en la avenida Solano, en la Casanova, en la Andrés Bello y en El Cementerio). Él tiene divisados varios troncos o árboles secos con los que podría trabajar, aunque ahora ha querido asumir la vía legal, con los permisos de las respectivas alcaldías, y le ha sido imposible.

En Libertador casi lo meten preso cuando hace pocos días intentaba tallar un tronco en La Florida, y le dijeron que necesitaba un permiso de Control Urbano. Pero resulta que en esas oficinas ni siquiera están contemplados este tipo de permisos para intervenciones artísticas de calle.

En Chacao no le ha ido mucho mejor. En septiembre logró reunirse con unos funcionarios de la comisión de Planificación y Desarrollo del Concejo Municipal y presentó el proyecto para intervenir dos árboles muertos, uno en la avenida Mohedano y otro en Yamin Gourmet. Al final le dijeron que no había presupuesto y él le contestó que solo quería el permiso, que él se encargaba de conseguir los patrocinantes. Ni eso. Luego intentó por Cultura Chacao y tampoco ha tenido respuesta.

Cuenta que lo ideal sería que alguna empresa, en el marco de sus planes de responsabilidad social, fomentara estas iniciativas. Mientras tanto, él está a la orden en el correo isaiasvillarreal@gmail.com

JAVIER BRASSESCO | EL UNIVERSAL

El Universal
20-02-2012

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Desmontaje de elevado El Peaje presenta 38% de avance

Se han retirado 20 vigas, correspondientes a cuatro tramos de 12 metros cada uno. Todo el elevado estaba constituido por un total de 11 tramos. De igual manera fue retirado el estribo del elevado que se comunicaba con la avenida Nueva Granada.

Caracas.- El desmontaje del elevado El Peaje en la avenida Nueva Granada, en Caracas, presenta un avance de 38%.

El porcentaje refleja que el avance de la obra, que forma parte de la construcción del Corredor Vial para el Sistema de Transporte Masivo Bus Caracas, ha complido con los lapsos programados, reseña un boletín del Ministerio de Transporte.

Se han retirado 20 vigas, correspondientes a cuatro tramos de 12 metros cada uno. Todo el elevado estaba constituido por un total de 11 tramos. De igual manera fue retirado el estribo del elevado que se comunicaba con la avenida Nueva Granada, reseñó AVN.

Para el traslado del material resultante el equipo cuenta con seis gandolas de 12 metros, con las cuales, de manera coordinada, se realiza el traslado de estas hacia el depósito del Ministerio de Transporte, ubicado en Cagua, estado Aragua.

Este trabajo se ejecuta en forma continua, durante las 24 horas del día, a objeto de culminar la mayor parte del desmontaje durante la temporada de carnaval, y así evitar el impacto de los trabajos en el tránsito vehicular en las avenidas Nueva Granada y la Presidente Medina, frecuentemente congestionadas por trabajos del Bus Caracas, además de la fuerte afluencia de vehículos que se dirigen al centro de la capital.

El Ministerio de Transporte Terrestre recomienda a los usuarios atender las señalizaciones ubicadas en el área donde se desarrollan los trabajos y utilizar las vías alternas señaladas.

El Universal
20-02-2012

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Aseguran que para 2013 estén listas dos estaciones del Metro de Valencia

Parra no ofreció detalles sobre avance de la tercera estación(Archivo)

Su presidente Yomar Parra, reconoció que las obras de construcción de la línea dos permanecieron paralizadas durante dos años, pero sostuvo que los trabajos fueron reactivados el 24 de octubre de 2011 con una inversión de 400 millones de bolívares aprobados por el presidente Hugo Chávez.

Valencia.- Solo dos de las seis estaciones en construcción de la línea dos del Metro de Valencia podrían ser culminadas para finales del año 2013 si el gobierno nacional otorga los recursos económicos necesarios para la obra que permanece paralizada desde noviembre de 2009.

Esta información fue dada a conocer por el presidente de la Compañía Anónima Metro de Valencia, Yomar Parra, a través de un programa de televisión regional que es conducido por el alcalde de la capital carabobeña, Edgardo Parra (PSUV), y patrocinado por el ayuntamiento valenciano.

"Aspiramos que los recursos que faltan para este año (2012) continúen bajando de acuerdo a las programaciones del Gobierno Nacional a fin de garantizar la inauguración de 2 estaciones a finales de 2013 y cuatro a finales de 2014", aseguró el presidente del Metro.

El funcionario reconoció que las obras de construcción de la línea dos permanecieron paralizadas durante dos años, pero sostuvo que los trabajos fueron reactivados el 24 de octubre de 2011 con una inversión de 400 millones de bolívares aprobados por el presidente de la República a través de una reorientación de recursos.

Sin embargo esta afirmación es cuestionada por representantes de los gremios económicos de la capital carabobeña y de los comerciantes ubicados en los alrededores de la obra inconclusa quienes aseguran que comenzaron a ver "movimiento" de trabajadores y maquinaria en dos de las estaciones en construcción a partir de la segunda semana del mes de febrero de 2012.

Yomar Parra explicó que del monto total de Bs. 400 millones que fue aprobado, Bs. 50 millones fueron destinados al pago de deudas con el consorcio Ghella Sogene, empresa contratista a cargo de la obra, y el resto del dinero (Bs.350 millones) fue dividido en dos partes iguales para ser invertido durante 2011 y 2012 en los trabajos de infraestructura de este sistema de transporte. Alegó que en octubre del año pasado con el reacondicionamiento logístico necesario, el cual no puede realizarse de un día para otro.

"Hemos ido incrementando la cantidad de trabajadores y el trabajo que permitirá en un tiempo perentorio corto tener la cantidad de obreros que ellos Los ciudadanos) quieren ver por arriba (en la superficie). Pedimos a la población que tenga calma, porque en ninguna parte del mundo se hace todo de la noche a la mañana", señaló.

Estación por estación

Con respecto al estado de avance de las obras en cada una de las seis estaciones ubicadas a lo largo de 4,3 kilómetros de la avenida Bolívar Norte de Valencias, el funcionario informó que la estación Rafael Urdaneta, ubicada en el sector Cámara de Comercio los trabajos se han ejecutado en un 76,36% y tiene hechos los niveles, superior, mezzanina y andén.

La segunda estación en sentido sur-norte llamada Francisco de Miranda, que se encuentra frente a la sede del rectorado de la Universidad de Carabobo, tiene un 77,43% de ejecución. En ese lugar se encuentra la topa que realiza la perforación para los trabajos de infraestructura.

El presidente del Metro no ofreció detalles sobre el avance de los trabajos en la tercera estación, la Negra Hipólita, situada en el sector Los Sauces. Se limitó a referir que al igual que las anteriores ya tiene construidos los tres niveles programados.

La estación siguiente, la Josefa Camejo ubicada en el sector El Viñedo ha sido adelantada en un 37,24% y actualmente se realiza el vaciado de la loza del techo mientras que a quinta estación que es Atanasio Girardot, situada en el sector Majay, se ha ejecutado en un 30,02%.

Finalmente en el extremo norte, en el límite de los municipios Valencia y Naguanagua se encuentra la estación Tacarigua, en el sector Guaparo, con el porcentaje más bajo de ejecución, 0.69% puesto que en el lugar solo se inició la fase de reubicación de servicios.

Hasta el 2015

El presidente del Sindicato de Trabajadores de la Industria de la Construcción, Mantenimiento, Asfalto, Afines y Conexos de Carabobo (Sintraconsermas), José Torres, aseguró que las labores de construcción de la segunda línea del Metro de Valencia fueron reiniciadas en un 60%.

Manifestó que desde el reinicio de las obras se encuentran laborando cien trabajadores en cinco de las seis estaciones. En la estación ubicada en el sector Guaparo los trabajos comenzaron el 13 de febrero.

"Los insumos no habían llegado y hubo un pequeño retraso, pero la obra como tal ya arrancó", comentó el vocero sindical.

Torres considera que si se mantienen las condiciones y el ritmo de trabajo actuales, el subterráneo podría ser inaugurado en el año 2015.

MARIANELA RODRÍGUEZ | EL UNIVERSAL

El Universal
20-02-2012

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Estiman que las ventas de inmuebles en Lara se incrementaron en 30%

Desde que fue promulgada la Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos de Vivienda, en noviembre del año pasado, se ha incrementado en 30% la venta de inmuebles residenciales del mercado secundario, estima la presidenta de la Cámara Inmobiliaria del estado Lara, Shoymei Lau.

En tal sentido, Lau explicó que la inseguridad jurídica en la que se sienten los propietarios de los inmuebles en el país los ha llevado a tomar la decisión de vender.

Adicionalmente comentó que las ofertas en venta son en primer lugar para los inquilinos de las viviendas, quienes luego de llegar a una conciliación aceptan la oferta e inician el proceso de compra-venta con el que amabas partes salen beneficiadas.

Recordó que en Lara, así como en otros estados del país la morosidad en el pago del canon de arrendamiento de las viviendas está cerca de 70% y eso genera en el propietario temor de perder su inmueble, aunado a que existe una prohibición de desalojo de inquilinos.

Por otra parte, Hugo Cruz, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios Universitarios de Venezuela (Asociuven) y dueño de una inmobiliaria, aseguró que en tres semanas ha tenido tres ofertas de opción a compra, cifra que demuestra una tendencia al incremento comparado con las ventas entre septiembre y diciembre del año pasado, cuando se registraron 12 en total.

Las fuentes consultadas coinciden en que la mayoría de las ventas se efectúan con créditos habitacionales, los cuales están lentos, ocasionando retraso en los procesos.

Noticias24
20-02-2012

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Habitantes de Bello Monte en Cantaura exigen consolidación de servicios

En Bello Monte, las calles siguen siendo de tierra, como ha sido durante 20 años. Moradores claman atención

En el sector aseguran que Pdvsa abandonó el proyecto de edificar 13 casas. Instaron a la alcaldía a que dé premura a la construcción de aceras, asfaltado y acceso al agua potable.

Freites.- Los habitantes de Bello Monte, en Cantaura, municipio Freites, aún siguen esperanzados con la idea de que el ayuntamiento, y en especial Pdvsa, inicien la construcción de viviendas para más de 100 familias en el sector.

La comunidad organizada espera que aceras, brocales, cunetas, así como la pavimentación y el acceso al agua sean consolidados durante el transcurso de este año.

Refieren que Petróleos de Venezuela prometió construir 13 viviendas durante 2011, pero no cumplieron. Sin embargo, al Consejo Comunal Bello Monte Los Mártires le otorgaron para este año materiales de construcción y reacondicionamiento para 120 familias.

Desasistidos

Luis Silva, obrero y residente del sector, comentó que una de las prioridades para la comunidad es la incorporación de nuevas rutas de transporte. Para movilizarse, tienen que tomar las unidades en el sector La Candelaria o Libertador, que es bastante lejos.

“Esto es consecuencia del mal estado en el que se encuentran las calles. Todas las vías son de tierra y en temporada de lluvia, nadie quiere entrar con sus vehículos. Exigimos atención”.

El vecino Oliver Carrasco destacó que hay mucho trabajo por delante para consolidar el servicio de transporte.

“El problema afecta incluso al sector educativo, pues existen largas distancias entre el lugar de residencia de los escolares y las instituciones públicas”.

Tragando polvo

El ama de casa Mirna Hernández refirió que lleva 20 años habitando en la calle La Paz y nunca ha visto que apliquen una capita de asfalto en el sector. “Por eso hacemos una solicitud a la alcaldía, ya que no aguantamos el polvero”.

Agregó que los niños no cuentan con espacios o canchas para el esparcimiento y el deporte.

“También la falta de un ambulatorio o CDI dificulta la vida a los vecinos cuando surgen emergencias, ya que el centro más cercano está muy retirado”.

Willen Llovera explicó que, al menos, 500 personas de la barriada no tienen acceso a centros de salud en Bello Monte. Los más próximos son el Centro de Diagnóstico Integral (CDI) y el Hospital Luis Alberto Rojas, ubicados en la entrada del pueblo. “Trasladarse hasta allí se hace complicado por los problemas de transporte”.

Paciencia

La encargada de Ingeniería del municipio, María Elena Milazzo, informó que el gobierno local trabaja con un cronograma que ha llevado a ejecutar los trabajos por etapas con empresas contratadas.

Los resultados han sido la construcción de 1.800 metros lineales de ABC (aceras, brocales y cunetas) en el sector. Instó a la comunidad a tener paciencia en la ejecución de las obras realizadas por la alcaldía. Dijo que de forma sistemática irán elevando la calidad de vida de los habitantes.

La funcionaria invitó a los vecinos a que participen en la ejecución de los proyectos.

Pasando sed

Residentes de Bello Monte aseguraron que el acceso al líquido potable es irregular. Solicitaron a las autoridades que intervengan en la situación. Recordaron que algunas viviendas no cuentan con tanques de agua ni bombas para almacenar el recurso. Los camiones cisternas recorren los sectores sólo cuando el servicio es suspendido de manera prolongada.

Sin trabajo

Willen Llovera, miembro del Consejo Comunal Bello Monte Los Mártires, refirió que en el sector hay una gran cantidad de personas desocupadas. “La única fuente de empleo es la construcción de aceras, brocales, cunetas y colocación de cloacas, que ejecuta la alcaldía. El problema es que el ayuntamiento asegura que el presupuesto se les terminó”.

Eltiempo.com.ve
19-02-2012

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Construcción privada lleva ocho trimestres en caída

La menor disponibilidad de insumos afectó las obras privadas ARCHIVO

Construcción privada lleva ocho trimestres en caída.

El sector construcción en 2011 terminó con un crecimiento de 4,8%, pero ese repunte se dio gracias a la inversión pública debido a que la inyección de fondos privados mermó.

La información del Banco Central de Venezuela (BCV) sobre los resultados del cuarto trimestre de 2011 señala que, en ese período, la construcción demandada por los privados retrocedió 13,5% y, con ese saldo, la actividad privada ya lleva ocho trimestres en picada.

A mediados del pasado año el ministro de Planificación y Finanzas, Jorge Giordani, destacó que el segundo motor de la economía, que es la construcción, ya se prendió por el impulso de la Misión Vivienda, pero las cifras muestran que una parte del sector no arrancó.

En el reporte del cuarto trimestre de 2011 el instituto emisor indicó que el retroceso del sector privado fue "por la menor disponibilidad de insumos, lo que repercutió en la menor ejecución de obras de carácter residencial y no residencial".

En el transcurso del ejercicio pasado los representantes del sector construcción indicaron que el suministro de insumos fue irregular y que las fallas de abastecimiento de cabillas, cemento y otros materiales, obligó a bajar el ritmo de avance de las obras, especialmente las de vivienda.

Ante la Misión Vivienda el Gobierno (que maneja el 90% de la producción de cemento y cabillas) estableció prioridades en la asignación de los materiales y a los proyectos privados se les distribuyeron menos insumos que a los públicos.

En sus informes trimestrales el BCV admitió que gran parte de los materiales básicos fue al plan habitacional del Ejecutivo Nacional. En ese contexto, destacó que el pasado año la industria cementera tuvo un crecimiento de 8,7%.

Pese a la gestión de los privados, el Gobierno en la meta global de la Gran Misión Vivienda incluyó las unidades habitacionales de las empresas.

En ascenso

La información del Banco Central de Venezuela destaca que el impulso de la construcción fue por la inversión pública.

El pasado año el gasto del Gobierno repuntó 5,9%, lo cual no se registraba desde 2008, y las mayores erogaciones se reflejaron en la actividad de los entes oficiales encargados del área de infraestructura.

Según el instituto emisor, en el período de octubre a diciembre de 2011 la construcción demandada por el sector público tuvo una variación de 19%.

Al detallarse el sector, se tiene que gran parte del estímulo fue por parte de Pdvsa. Los datos indican que la actividad de las empresas petroleras y no petroleras (que tienen la mayor participación en la construcción pública) tuvo un repunte de 18,9%.

La gestión del Gobierno general (obras de las regiones, entes ejecutores de viviendas y otros organismos públicos) tuvo un crecimiento de 19,3%.

En materia de vivienda las autoridades informaron que el sector público terminó en el año cerca de 55.000 unidades, lo que reflejó un salto de 134% respecto al 2010, cuando solamente se hicieron 23.500 casas.

El 2011 sería el segundo año de mayor construcción, debido a que el ejercicio 2006 fue uno de los períodos en el que más casas se efectuaron, siendo el número de unidades habitacionales 58.000.

La Misión Vivienda también incorporó la rehabilitación de ranchos por casas.

Mayela Armas
marmas@eluniversal.com

El Universal
18-02-2012

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Martini: los altos precios de Ias viviendas se deben a la escasez de soluciones habitacionales

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), Aquiles Martini Pietri, señaló que los altos precios de Ias viviendas se deben a la escasez de soluciones habitacionales.


“El producto mas caro es el que no se consigue. Se están construyendo menos viviendas privadas y las públicas que se están haciendo no son suficientes. La prueba de que el Gobierno no ha construido suficiente viviendas es que todavía hay damnificados”, manifestó.



El presidente del Banavih, Mario Isea, estimó hace dos días que cuando se logren colocar en el mercado algunas de las residencias realizadas por la Misión Vivienda los precios en el sector inmobiliario bajaran.


Martini señaló que el criterio de Isea es correcto, que cuando haya mas viviendas para venderán, descenderán los precios. “En abundancia es cuando, según la oferta y la demanda, las cosas tienden a bajar de precio", manifestó.


“En un ambiente de la libre competencia hay mas opciones, mejores servicios, porque se busca ofrecerle mas al consumidor y al usuario para hacerlo mas atractivo”, indicó Martini.


Asimismo, el titular de la CIV indicó que otro de los problemas es que el costo de reposición de las viviendas es superior al 30%, es decir, si alguien vende en 100 bolívares, para comprarse otro necesitaría mucho mas dinero.


Señaló que el proyecto de Ciudad Caribia, que Isea colocó como ejemplo, es imposible para el sector privado porque esas viviendas están construidas en un terreno con pendiente pronunciada, no hay servicios de luz ni agua y no hay vialidad.


“Es económicamente inviable porque el costo de los movimientos de tierra para aplanar el terreno y de construir un distribuidor son tan latos y toma tanto tiempo hacer esas obras que sólo el Estado puede asumir esa responsabilidad porque no tiene que justificar ante nadie esos gastos”, indicó.


Martni señaló que bajo esas condiciones es imposible que el sector privado pueda competir con el Gobierno y manifestó su preocupación respecto a una parte de Cuidad Caribia salga en venta en el mercado primario, porque “tengo entendido que todas esas viviendas eran para personas de bajos recursos y damnificados”.


Por otra parte, el titular de la CIV agregó que otro problema que enfrenta el sector es la escasez de materias primas como cabillas y cemento.
Explicó que el Estado no debe construir viviendas sino que debe guiar a los gobernados para que desarrollen proyectos conjuntos para construir viviendas, escuelas y hospitales.


“El gobierno debe entender que el sector construcción es uno de los que genera mas empleo, el que más estimula la economía, y que todos debemos sentarnos en la misma mesa a desarrollar las políticas y las acciones para sacarlo adelante”, concluyó.

noticieroindustrial.com
17-02-2012

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Mario Isea: “Las tasas de intereses para la vivienda están todas subsidiadas”

VIDEO: Mario Isea: “Las tasas de intereses para la vivienda están todas subsidiadas”

El presidente del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih), Mario Isea, comentó que la institución que preside administra el fondo de ahorro para la vivienda, el cual es obligatorio para los empleados que están incluidos en la nómina de la empresa para la que laboran.

Isea resaltó que la institución ayuda a financiar créditos para quienes desean ingresar en la Misión Vivienda Venezuela. “Nuestra tarea es garantizar que los trabajadores venezolanos de menos recursos tengan acceso a los programas habitacionales”. Asimismo, informó que actualmente se está fortaleciendo el fondo con el impulso de nuevos proyectos.

El representante de la entidad señaló que un trabajador puede recurrir a un préstamo de 270 mil bolívares incluyendo subsidio “si hay una diferencia en el precio de la vivienda tendría que aportar lo restante”, sin embargo, las personas que ganen menos de un salario mínimo las tasas de intereses están todas subsidiadas.

En este mismo contexto, Isea precisó que entre los nuevos programas de la institución está el Plan de Arrendamiento Habitacional con opción a compra,(Pamvive) el cual se activará a mediados de año, cuyo objetivo es beneficiar a los profesionales jóvenes y a la clase media.

Dichas declaraciones fueron emitidas a través del programa Opinión Meridiana, transmitido por Venevisión

Noticias24
17-02-2012

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Desabastecimiento y especulación golpea al sector construcción

A pesar de que el Gobierno Nacional asegura que la mafia de la cabilla fue desarticulada el año pasado, aún en el mercado persisten “situaciones irregulares” que impiden a los constructores comprar ese material al precio regulado.

20 bolívares es el monto oficial promedio establecido por cabilla, pero sólo un pequeño y selecto grupo tendría la posibilidad de adquirirlas, mientras que el grueso del sector debe pagarla a 130, casi siete veces más del costo.

De acuerdo a Daniel Irureta, presidente de la Cámara de la Construcción del estado Bolívar, esa es una realidad que no puede seguirse ocultando ni tolerando, porque está acabando con ese sector, que el año pasado debió paralizar una gran cantidad de proyectos, justamente debido al déficit de 140 mil toneladas.

“Nosotros ya no creemos que sea una mafia, sino una rosca, un grupo de personas que están lucrándose de esa situación”, indicó.

Ante la escasez del material por los canales regulares, los constructores se han visto en la obligación de comprarlo a los intermediarios que establecen ese nivel de sobreprecio.

"Es realmente exagerado, muy alto, pero no tenemos alternativa cuando tenemos un proyecto paralizado", dijo el empresario.

Ese sobreprecio impacta en el costo de las obras, lo cual afecta el índice de inflación, precisamente el motivo por el cual el Estado decidió establecer la regulación de precios para los materiales de la construcción.

Irureta considera que la Siderúrgica del Orinoco Alfredio Maneiro (Sidor), que está entre 50 y 60% de su capacidad, probablemente esté vendiendo la cabilla por debajo de sus costos de producción, lo que explicaría, en parte, la falta de recursos para reinvertir en la industria.

Ante ese escenario, la Cámara de la Construcción insiste en la necesidad de liberar los precios y que los recursos que se obtengan sean inyectados a la empresa estatal para poder adelantar un plan de recuperación de la acería.

“Es preferible que paguemos más cara la cabilla a Sidor y que se oxigene a la empresa, a que tengamos que seguir comprando a quienes sólo están lucrándose y afectando al país”, indicó.

noticieroindustrial.com
17-02-2012

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Superintendencia de Arrendamiento no funciona en Lara

El mercado arrendaticio sufrió una severa contracción luego de que las autoridades aprobaran la Ley de Arrendamiento para Viviendas, cuyo articulado no garantiza la devolución de los inmuebles a los propietarios.
El presidente de la Cámara de Bienes Raíces, Benito Barcarola, explicó que a pesar de la inseguridad jurídica que se ha desatado en torno a la propiedad privada, ha ocurrido un hecho particular y es que nuevos inmuebles han surgido en el mercado. “Muchos propietarios tienen compromisos económicos y necesitan una entrada adicional de dinero. Por ello, han promocionado sus inmuebles entre amigos o familiares”.

Según Barcarola el ofrecimiento de casas o apartamentos en alquiler prácticamente desapareció en los anuncios clasificados. “Los apartamentos que están saliendo en alquiler son de alto target, para ejecutivos o empresas. La clase media es la más perjudicada pues las familias no tienen acceso a viviendas, por el temor de los propietarios de no poder recuperarlas”.

El alquiler de viviendas representa una opción para los grupos familiares que no tengan las posibilidades económicas para adquirir una casa propia. “Los constructores están de manos atadas por la escasez de insumos y quienes desean alquilar no consiguen inmuebles porque no hay garantías”.

Limbo Jurídico

A pesar de que el Ejecutivo Nacional ordenó la creación de una Superintendencia de Arrendamiento en cada estado del país, en la región larense no ha sido conformada esta figura jurídica. “Hay gran incertidumbre pues la Superintendencia de Arrenda-miento no ha sido creada en el estado Lara. Prácticamente estamos frente en un limbo jurídico pues no se pueden regular los inmuebles. Las personas que dese-en activar los apartamentos están haciéndolo de forma privada”.

Los contratos de arrendamiento que anteriormente eran presentados en las notarías, tampoco pueden ser revisados por la Superintendencia. “Todo se está haciendo de forma privada y nosotros estamos asesorando a los clientes”.

El dirigente empresarial consideró urgente que las autoridades cumplan con sus responsabilidades en materia arrendaticia, al tiempo que instó a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento a ejercer su función en el estado.

EL IMPULSO
17-02-2012

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Inquilinos de Caracas llevan propuesta a la Asamblea Nacional

Buscan la creación de fondos destinados a la adquisición y reparación de viviendas en alquiler

La Red Metropolitana de Inquilinos presentó ayer a la comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional, la propuesta de decreto para la creación de fondos destinados a la adquisición y reparación de viviendas en alquiler.

Elizabeth Santos, vocera de la organización, declaró a Emen que el proyecto beneficia a 6.667 personas, integrantes en 1.797 familias, que viven actualmente bajo la condición de arrendatarios en 100 edificios de Caracas.

“Estamos hablando de 90 propietarios con quienes hemos adelantado conversaciones sin desconocer el hecho de que se les va a cancelar, pero no a precios especulativos”, dijo Santos.

El movimiento popular se respalda en el reglamento 8.585, publicado en la Gaceta Oficial del 14 de noviembre de 2011.

Elmundo.com.ve
17-02-2012

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Denuncian zaperoco en refugio del Hotel Venezuela

Damnificados y personas en situación de calle aseguran no saber quién es su padrino.

Los representantes de las 33 familias que habitan el Hotel Venezuela, ubicado en el centro comercial Safo, Av. Baralt, parroquia Catedral (DC), le piden al Gobierno soluciones habitacionales.

"Estamos allí desde diciembre de 2011, cuando fuimos llevados por efectivos de Policaracas, después de que nos sacaran de un terreno que invadimos en La Concordia (DC).

Los dueños del hotel ya no nos quieren allí y no tenemos apoyo del Estado porque no sabemos quién es nuestro padrino. La mayoría somos damnificados y otro grupo estaba en situación de calle", así lo explicaron Mariangela Carrera, C.I. 12.097.091, y Darleny Blanco, C.I. 15.374.450.

"La situación con la directiva empeoró hace 30 días cuando permitimos el ingreso a las instalaciones de otras 12 familias que necesitaban ayuda, tal como lo habíamos acordado en otras ocasiones con el dueño, pero esta vez la administración no estuvo de acuerdo y comenzó a tomar represalias contra nosotros y a hostigarnos constantemente", indicó Blanco.

Carrera informó que hace días le cambiaron la cerradura de su cuarto y tuvo que dormir esa noche en otra habitación.
"Ademas, hemos recibido insultos por parte de funcionarios del Cicpc que dejan entrar en las noches".

Agregaron que las instalaciones son pésimas, "las pocetas no sirven, el ascensor está dañado y el agua casi no llega". Blanco afirmó que hay muchos niños, personas mayores y con discapacidad física y mental.

"Necesitamos que nos adjudiquen viviendas dignas. El 31 de enero fuimos a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda y nuestro caso quedó registrado en el Exp. 23.612/12. Esperamos respuesta a nuestra solicitud. Le pedimos al presidente Hugo Chávez que vea nuestra situación para que nos ayude.

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16-02-2012

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Vecinos de Montalbán rechazan improvisación

Las comunidades de Montalbán I, II, III, Juan Pablo Segundo, y La Vega rechazaron en un Cabildo Abierto, la construcción de un complejo habitacional en las áreas verdes del sector.

Los vecinos solicitaron a los Concejales Metropolitanos y al Acalde Metropolitano desarrollar un proyecto que incluya caminerías, una biblioteca y espacios públicos que mejoren la calidad de vida de los habitantes de esta localidad.

El Concejal Metropolitano, Máximo Sánchez explicó que los vecinos manifestaron su preocupación por el impacto que tendría la construcción de un complejo de edificios en el sector ubicado entre Montalbán II y III. “A los vecinos les preocupa el colapso de los servicios públicos que actualmente es deficiente, el impacto ambiental debido a que forma parte del pulmón vegetal del oeste de la ciudad, y la aglomeración de personas viviendo en un espacio reducido”.

Sánchez, presidente de la Comisión de Legislación, indicó que la Ordenanza de zonificación vigente establece el lugar como zona verde, por ello indicó que asistirán a los vecinos para que ejerzan el derecho que les corresponden y eviten que se cometa un nuevo atropello contra una comunidad. “El Gobierno Nacional promete soluciones habitacionales sin tomar en cuenta la construcción de nuevas escuelas, hospitales, renovar una red de servicios públicos que tiene más de 50 años y hacer nuevas vías de comunicación”.

Por su parte, el presidente del ente legislativo, Concejal Alejandro Vivas, explicó que no están en contra de la construcción de soluciones habitacionales para los damnificados, señaló que se oponen a la improvisación del ejecutivo nacional y la construcción de edificios en espacios no aptos que solo generarán más problemas que soluciones.

Vecinos rechazan proyecto habitacional

Armando Arratia vecino y presidente de la asociación Lucha Montalbán 3 indicó que convocarán una marcha para el sábado de 3 marzo en la cual los vecinos de Montalbán, Juan Pablo Segundo, La Vega, Bella Vista, Alta vista y El paraíso protestarán contra la destrucción de las pocas áreas verdes que existen en la zona y la construcción de unos edificios que representarían el caos por la saturación de las vías de comunicación y de los servicios públicos.

Irma Tovar, vecina y representante de los vecinos explicó que los vecinos se encuentran luchando desde hace varios años por llevar adelante en esta zona un proyecto de caminerías, una biblioteca, canchas deportivas y una casa de usos múltiples para la tercera edad, “Queremos un proyecto comunal que sirva para la integración de los vecinos”.

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16-02-2012

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TSJ admite recurso contra expropiación de Conjunto Residencial El Fortín

El Tribunal Supremo de Justicia admitió un acción de nulidad contra el decreto presidencial que ordena la "adquisición forzosa" del Conjunto Residencial El Fortín, propiedad de Urbanizadora Nueva Casarapa.

La expropiación fue ordenada el 16 de noviembre de 2010 y afectaba los terrenos y bienes muebles e inmuebles para la finalizar la construcción de las Residencias El Fortín.
"Debido a la admisión de la acción de nulidad el Juzgado de Sustanciación ordenó notificar a la Fiscal General de la República, la Procuradora General de la República y al Ministro del Despacho de la Presidencia", dijo el TSJ en una nota de prensa.

Además solicitó al Ministerio para las Comunas que "remita a la mayor brevedad posible, un listado de los consejos comunales ubicados dentro de la jurisdicción del municipio Plaza, Guarenas, sector El Fortín".

El Mundo Economía & Negocios
16-02-2012

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Propietarios de Auyantepui y Terrazas de la Vega protestan frente al TSJ

Las 890 familias afectadas picaron una torta en la manifestación pues hoy se cumple un año de haber congelado las cuentas de la constructora. Solicitan al Supremo pronunciarse sobre su caso.

Quienes compraron apartamentos en los urbanismos en construcción, Auyantepui (Macaracuay) y Terrazas de La Vega (La Vega) están picando una torta a las puertas del TSJ, como acto simbólico de protesta para exigir que el máximo ente tribunalicio se pronuncie sobre su decisión de congelar las cuentas de la constructora.

Hoy se cumple un año de haberse aplicado la medida y el mismo tiempo que llevan las obras paralizadas.

Los manifestantes muestran pancartas que instan a la máxima autoridad del TSJ a pronunciarse sobre su caso y en las que piden menos reuniones y más acciones. Pretenden entregar un documento con su solicitud.

Se trata de 800 familias afectadas en Auyantepui y 90 en Terrazas de La Vega que no han recibido sus aparatamentos, además de más de mil vecinos que ya habitan en el urbanismo de La Vega y sufren fallas en la construcción como falta de torrenteras, deficiencias en los servicios y drenajes.

La Juanta Administradora (funcionarios a cargo de la obra tras la intervención) argumenta que carece de recursos para responder.

El Universal
16-02-2012

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"Sé que Dios está con nosotros y vamos a recuperar nuestra casa"

Una familia y una escuela se enfrentan por el alquiler de un inmueble.

Él tiene 86 años, ella 71. Desde el lunes, los Dugarte están durmiendo en un pequeño colchón que ubicaron en la antigua sala de su casa, hoy convertida en un salón del Centro Educativo Tococó, ubicado en Chuao.

Francisco Dugarte Márquez recuerda que hace ocho años alquiló su vivienda principal a la escuela y desde hace cinco años la familia inició el proceso para rescatar su casa. Asegura que varias prórrogas se han cumplido y varios plazos les han dado para desalojar, pero los inquilinos siguen allí.

Cansados de vivir en casa de otros familiares, de la falta de respuesta y tomando en cuenta que la Dirección de Inquilinato les aseguró que no podía mediar por tratarse de una persona jurídica, la pareja decidió instalarse en el inmueble.

"Esta es una prueba de resistencia, yo sé que Dios está con nosotros y vamos a recuperar nuestra casa", dijo sin poder ocultar sus lágrimas Marielena de Dugarte. La única manera de conversar con la familia es a través de un ventanal. Dicen que no están dispuestos a salir, solo cuando logren recuperar su vivienda.

Francisco Dugarte hijo se encarga de llevarles la comida y las medicinas que se necesitan para tratar la hipertensión de su mamá y la cardiopatía de su papá. Desde el lunes duerme en su carro que está estacionado en la calle frente a la escuela.

La familia recuerda que la Hacienda Santa Ana, ubicada en Aragua, y en la que Dugarte trabajó 40 años, fue invadida y desvalijada hace cinco años. Desde ese momento empezaron las negociaciones para recuperar su casa en Caracas.

"Yo le dije a la Juez de Paz que de aquí solo me sacaban muerta. Nosotros trabajamos toda la vida para tener nuestra propiedad y no estoy dispuesta a perderla", dice Marielena. Recuerda que en noviembre del año pasado su hermano falleció en una situación similar. Mientras peleaba por desalojar a unos inquilinos sufrió un infarto.

Del otro lado, Luz Elena Pascual, trabajadora del Centro Educativo Tococó, afirma que los representantes de la escuela cuentan con una prórroga que les permite permanecer en el inmueble hasta agosto de 2013. "Nunca le hemos dicho que no vamos a desalojar, pero nosotros tenemos 20 alumnos y 10 empleados que necesitan una respuesta", dice Pascual.

La empleada explica que el salón en el que actualmente se encuentran los Dugarte pertenece al maternal.

"Tuvimos que sacar a los niños del área, ellos están pasando la mayoría del día en el patio y en otro salón", cuenta Pascual, quien detalla que la directora también decidió dormir en el instituto desde el lunes.

Liseth Meléndez, representante de dos alumnos del colegio, permaneció el día de ayer en las instalaciones del centro educativo. "Esto es inconcebible, no puede ser que a mitad de año escolar uno tenga que buscar otro colegio. No es justo que ellos estén pasando por esta situación, siendo gente que ha ayudado a niños especiales a salir adelante", comentó.

Pascual dice que apelarán a la Lopna y a la protección de los menores. La familia Dugarte señala, por su parte, que se valdrán del derecho a la propiedad privada para rescatar su vivienda. De ambos lados se espera que alguna autoridad decida de manera justa, quién debe salir y quién debe permanecer. Solo queda esperar.

El Universal
16-02-2012

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Gobierno tomó terrenos de la Polar en Catia

Se planea construir 300 viviendas en el marco del llamado Plan Catia. La empresa señaló en una nota de prensa que funcionarios de la Alcaldía Libertador y Policaracas irrumpieron "de manera muy violenta rompiendo las cerraduras de las puertas". En un acta dejaron constancia de "las acciones arbitrarias e ilegales".

Funcionarios de Fundacaracas, ente adscrito a la alcaldía Libertador, tomaron desde la mañana un galpón de la empresa Polar en Los Flores de Catia con el argumento de que allí se realizarán estudios de suelo para determinar si los espacios son aptos para la construcción de viviendas.

En el marco del plan Catia el alcalde de Libertador, Jorge Rodríguez, había asegurado hace pocas semanas que en estos espacios se podían construir 300 viviendas para damnificados el barrio Federico Quiroz.

Uno de los afectados por la medida explicó que en el terreno no solo trabajaban dos vigilantes de Polar sino que también diez empleados de una licorería que existe en el lugar, y criticó el hecho de que construyan unas viviendas que nadie quiere en ese sector y que además agravarán los problemas de tráfico ya existentes.

Polar denuncia que se vulneraron sus derechos
Cervecería Polar, en una nota de prensa denuncia la ocupación ilegal de un inmueble de su propiedad ubicado en Catia que, hoy jueves 16 de febrero, ejercido por un grupo aproximado de 30 personas pertenecientes a Fundacaracas y funcionarios de la Alcaldía Libertador y Policaracas, "actuando de manera arbitraria y desproporcionada".

Luis Alfredo Hernández, asesor legal de Cervecería Polar, explica que siempre han estado dispuestos a colaborar en este tipo de situaciones. "Sin embargo, la actuación practicada vulnera nuestro derecho a la defensa y a la propiedad privada, así como a la libertad económica de las empresas arrendatarias que operan en el inmueble, pues no existe procedimiento ni notificación legal alguno", dijo.

"Actuaremos apegados a la constitución y a la ley que nos ampara, pues este grupo irrumpió de manera muy violenta rompiendo las cerraduras de las puertas. Acto seguido, desmontaron parte del techo y fracturaron el piso de la instalación, afectando considerablemente dicho inmueble que es de estricto uso comercial", indicó.

El asesor aclaró que actualmente, en dicha propiedad, las dos empresas que desarrollan sus actividades comerciales legítimamente y poseen todos los permisos necesarios para hacerlo, "han resultado severamente afectadas por esta acción violenta".

Polar señala que los funcionarios se limitaron a informar que realizarían una evaluación de los suelos para la construcción de viviendas. Dicha acción fue ejecutada en el marco de las actuaciones que la Alcaldía Libertador ha venido realizando desde hace más de dos semanas en varios locales comerciales de la zona, agrega el escrito.

Hernández expresó su preocupación por esta situación: "Se levantó un acta a instancias nuestras en la que se dejó constancia de las acciones arbitrarias e ilegales, reservándonos el derecho a ejercer la ley en defensa de nuestra propiedad", indicó.

El Universal
16-02-2012

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Construcción pública subió 19% y la privada cayó 13,5% en el último trimestre de 2011

La construcción en general creció 12,8% en el último trimestre de 2011, en comparación con el mismo lapso de 2010, indicó el Banco Central de Venezuela en su informe sobre la actividad económica del país.

Señala el organismo emisor que "la actividad de construcción reportó un significativo crecimiento por segundo trimestre consecutivo". Las obras del sector público subieron 19%, "particularmente por las requeridas por el Gobierno general (19,3%) y por las empresas petroleras y no petroleras (18,9%)".


Agrega el informe que la construcción del sector privado disminuyó 13,5%, "afectada por la menor disponibilidad de insumos básicos, que repercutió en la menor ejecución de obras de carácter residencial y no residencial".


Otro sector que reflejó un aumento fue la de comunicaciones. "Esta actividad mantiene la tendencia expansiva observada durante 32 trimestres consecutivos, sustentada por la incorporación permanente de innovaciones tecnológicas que facilitan la prestación de servicios asociados a la transmisión de datos, Internet, telefonía y televisión por cable", indicó el organismo emisor.


Las comunicaciones públicas (básicamente Cantv y Movilnet) crecieron 7,6%, mientras el privado subió 5,7%.

El Mundo Economía & Negocios
16-02-2012

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Banavih fijará precio y cobrará las casas construidas por la Misión Vivienda Banavih fijará precio y cobrará las casas construidas por la Misión Vivienda Banavih fijará precio y cobrará las casas construidas por la Misión Vivienda

El Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) será el organismo encargado de la protocolización y cobranzas de las viviendas construidas por la Misión Vivienda, según se publica hoy en la Gaceta Oficial Nº 39.865.

La resolución del Ministerio de Hábitat y Vivienda señala que será el Banavih el que se encarge de "la elaboración, gerencia y coordinación del Sistema Nacional de Protocolización y Cobranzas" de las viviendas construidas por la Misión Vivienda "con recursos desembolsados por un ente u órgano del Estado".


Establece este nuevo instrumento legal en el área de vivienda que este Sistema Nacional debe encargarse de fijar el precio de las viviendas, diseñar los esquemas de financiamiento para los beneficiarios, diseño de los documentos legales, recuperación de los recursos invertidos.


La resolución también establece que los siguientes parámetros servirán para determinará el precio de las viviendas: recursos invertidos en la construcción de la vivienda e ingreso familiar de los "beneficiados".


El Gobierno ha dicho que las casas que entregarán a las personas damnificadas o en zonas de riesgo no serán un regalo, sino que deben ser canceladas dependiendo de los ingresos familiares. Sólo en los casos donde los ingresos son menores a una salario mínimo aplica el subsidio completo de la vivienda.

Sin embargo, hasta ahora no se había establecido cómo se realizará el pago de estas viviendas ni qué órgano del estado se encargaría.

El Mundo
16-02-2012

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Brasil / Boom inmobiliario en Brasil: ¿se repite la historia de las subprime de Estados Unidos?

Que la economía brasileña se encuentra desde hace varios años en un círculo virtuoso nadie lo puede dudar, sobre todo para los argentinos que hasta hace algunas décadas atrás todavía soñaban con competir en materia de poderío económico. El último logro significativo de Brasil, el haber sido designado al mismo tiempo sede de los próximos Juegos Olímpicos y del Mundial de Fútbol, da la pauta de que el país está de moda en los círculos de poder económico a nivel mundial.

Los indicadores que puede exhibir Brasil son impresionantes por donde se los mire: 20 millones de personas dejaron la pobreza para engrosar la clase media (ahora representa el 52% de la población); la bolsa de Sao Paulo pasó de casi 10.000 puntos en 2003 a un nivel récord de 73.000 cinco años después; y la economía creció en la última década a una tasa superior a la media de los emergentes (pasó del 2,8% anual entre 2001 y 2005 al 4,4% entre 2006 y 2010).

Como sucede en estos casos, el milagro económico también tiene su fuerte impacto en el mercado inmobiliario, impulsado de manera significativa por la baja en las tasas de interés y la expansión del crédito. El Banco Central de Brasil redujo su tasa de referencia del 26,5% en 2003 al 10,5% actual. Esto hizo que la base monetaria se triplicara en estos años y que los bancos, como sucedió en EE.UU., salieran a ofrecer créditos al consumo e hipotecarios a la mayor cantidad de gente posible.

De acuerdo con los datos oficiales publicados, en estos últimos años el crédito hipotecario creció entre un 30% y un 40% anual (antes se incrementaba al 15%) y los ejecutivos de bancos no dejan de resaltar que el motor del crecimiento económico brasileño es el mercado inmobiliario y que están dispuestos a ampliar el nivel de créditos otorgados. Este es el mismo escenario que se vivió en países donde se dio una burbuja de precios como EEUU, España o Irlanda hasta el año 2008.

Con una explosión de la clase media en estos años (cualquiera que viaja a Brasil lo nota enseguida en los aeropuertos, colapsados para la cantidad de gente que vuela en avión por primera vez en su vida), la demanda de viviendas no podía dejar de crecer a tasas chinas. El gobierno impulsó a partir de 2009 el programa ‘Minha Casa, Minha Vida‘ para cubrir un déficit habitacional que llega a las 5,3 millones de viviendas, de acuerdo con datos relevados por la Fundación João Pinheiro, un instituto de planificación estatal.

Pero a pesar del esfuerzo público, la demanda insatisfecha impulsa los precios de manera significativa. La consultora especializada Embraesp publicó que el precio de los departamentos a estrenar en Sao Paulo creció un 229% entre 1996 y 2010 (en valores nominales) y un 131% (en valores reales). Y en los últimos dos años, estos valores se duplicaron en la principal ciudad del país.

Para tener una idea de magnitudes, un departamento en el barrio de Leblon, en Río de Janeiro, puede costar unos 14.000 reales (u$s 8.100) el metro cuadrado, pero esta explosión de precios también se da en ciudades medianas de Brasil. En Belo Horizonte, por ejemplo, el metro cuadrado puede llegar a valer 8.000 reales (u$s4.700). Y esto no se da solamente en el mercado de viviendas para particulares: en materia hotelera, la Fundación Getulio Vargas calculó que actualmente hay un déficit de 62.000 habitaciones para cubrir la demanda que se va a dar cuando se juegue el Mundial en Brasil en 2014. Pero nadie habla de qué se va a hacer con esa enorme cantidad de alojamientos hoteleros una vez que pase el frenesí del Mundial y de los Juegos Olímpicos.
Tampoco sorprende que el mercado del real estate sea tan atractivo para los inversores, tanto nacionales como extranjeros. La inversión en un proyecto inmobiliario desde el pozo estaría brindando una rentabilidad de entre un 15% y un 20%, según las consultoras especializadas.

Es así que se da en estos momentos un fenómeno clásico de las burbujas especulativas como ser el aumento de los costos de construcción por un lado, pero también la suba de los alquileres por el otro, señal de que el mercado puede llegar a saturarse más adelante.

Con el boom de construcciones, ya empieza a impactar el costo de los materiales y de la mano de obra (obreros, decoradores, transporte de insumos, etc.) en los proyectos inmobiliarios. Y en cuanto a los alquileres, que el país siga poseyendo una de las tasas de interés más altas del mundo, resulta lógico que los propietarios de departamentos y locales comerciales exijan una rentabilidad similar o superior a un plazo fijo.

¿Puede estallar la burbuja como en EE.UU. con las hipotecas subprime? Los analistas que defienden el potencial de crecimiento del mercado brasileño apuntan a que la proporción de créditos hipotecarios respecto del PIB (4%) es muy inferior que en EE.UU. en 2008 (65%). De hecho, es una de las más bajas del mundo donde el crédito crece de manera sostenida (en China llega al 15%, en España al 46%, en Gran Bretaña al 73% y en los Países Bajos al 111%). Por lo que el nivel de endeudamiento del sector privado sigue siendo muy bajo en términos relativos. De ahí que muchos analistas vean una gran oportunidad de inversión, por el déficit habitacional porque no consideran que se esté recalentando.

Sin embargo, a diferencia del mercado bursátil, donde los cambios de tendencia profundos pueden darse en una misma jornada, en el mercado inmobiliario las cosas se perciben después de cierto tiempo y cuando ya puede ser muy tarde para frenar el estallido de una burbuja de precios. Por lo que habrá que ver cómo impacta este boom de construcciones una vez que hayan pasado el Mundial y los Juegos Olímpicos y el país tenga que pagar no una, sino dos fiestas.

MARTÍN BURBRIDGE Buenos Aires

cronista.com
20-02-2012

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China / El duro aterrizaje del sector inmobiliario chino

El precio de la vivienda cayó en enero por cuarto mes consecutivo

El precio de las casas en China cayó en enero con respecto a diciembre, marcando la cuarta caída consecutiva, un dato que demuestra que el aterrizaje del mercado inmobiliario, dirigido por el gobierno, afronta un periodo de decadencia tras años de burbuja inmobiliaria.

El sector de la construcción es uno de los pilares económicos del país, pues aporta más de 10% al PIB estatal. Tras años de subidas de los precios, el Gobierno lanzó una serie de medidas para aligerar la especulación, pero la aplicación de las normas que no han funcionado.

Hace cuatro meses que los precios oficiales de la vivienda caen y, para estimular la demanda, el sábado pasado el banco central chino recortó la cantidad de dinero en efectivo que los bancos deben retener como reserva a los compradores.
No tan mal para todos

Curiosamente, uno de los mayores promotores de viviendas de China Evergrande Real Estate, con sede en Guangzhou, ha anunciado que planea la contratación de 5.300 trabajadores extra en primavera, más del doble de los que contrata anualmente de media, lo que aumentará su fuerza laboral un 16% hasta los 32.000 asalariados.

La promotora ha apuntado que aprovechará el mal momento del sector en el país para contratar trabajadores foráneos y de compañías más pequeñas.

El sector de las promotoras ha sentido en sus carnes la caída de las ventas de viviendas desde que el gobierno central introdujo hace dos años medidas de control a la banca y mayores garantías a los propietarios de cara a la concesión de créditos hipotecarios, así como límites a la compra de segundas viviendas.

El Mundo - España
20-02-2012


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Chile / Un mercado bajo cero

Los pisos de Santiago y de los municipios limítrofes experimentan bajadas de hasta un 20 % en el precio

Marga Mosteiro

Análisis

El mercado inmobiliario de Santiago está «más frío que el tiempo», comentaba el propietario de un piso en venta en la zona de San Roque y esta situación es así a pesar de que desde hace varios meses los precios de los inmuebles sufren rebajas constantes.

Descuentos

Desde el 20 %. En los portales inmobiliarios es fácil encontrar ejemplos de inmuebles de Santiago, Ames y Teo, con descuentos que oscilan entre el 20 % de un piso de 154 metros cuadrados en la rúa Hospitaliño, por el que piden 240.000 euros hasta el 2 % de un piso de 67 metros cuadrados en Brión, que se oferta en 95.000 euros. Hay casos llamativos como el 14 % menos de un piso de 70 metros cuadrados en Santa Marta, por el que aún así se pide 180.000 euros. O el de una casa en Ames, que se vende por 450.000 euros después de aplicarle un 18 % de rebaja. En Pontepedriña se ofertan pisos de 66 metros cuadrados por 182.700 euros después de rebajar 20.300 euros.

Precios

Por encima de la media. Pese a los descuentos, los precios de los pisos de Santiago siguen estando muy alejados de los de los inmuebles de Teo y Ames, donde también se han producido rebajas inmobiliarias. Algunos expertos apuntan que los precios de los pisos de segunda mano de Santiago estaban muy alejados de la realidad del mercado, pero el hecho de que no existiera urgencia en las ventas impedía el movimiento de las tarifas. Ahora, los que incorporan nuevas ofertas comienzan a seducir con precios más realistas. En uno de los portales, fotocasa.com, el metro cuadrado de las ofertas en Santiago cerró en enero a 2.441 euros frente a los 1.693 euros en Ames, 1.893 euros de Galicia y 1.967 euros de media en la provincia de A Coruña. El descenso de Santiago representa un 6,3 % con respecto al pasado diciembre.

Financiación

Endeudamiento. El principal problema para promotores y compradores se centra en las dificultades para acceder a la financiación. Cada vez más, los compradores recurran a las ofertas de los bancos para asegurarse la vía de la financiación.

lavozdesantiago
19-02-2012

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