Chile / Un mercado bajo cero

Los pisos de Santiago y de los municipios limítrofes experimentan bajadas de hasta un 20 % en el precio

Marga Mosteiro

Análisis

El mercado inmobiliario de Santiago está «más frío que el tiempo», comentaba el propietario de un piso en venta en la zona de San Roque y esta situación es así a pesar de que desde hace varios meses los precios de los inmuebles sufren rebajas constantes.

Descuentos

Desde el 20 %. En los portales inmobiliarios es fácil encontrar ejemplos de inmuebles de Santiago, Ames y Teo, con descuentos que oscilan entre el 20 % de un piso de 154 metros cuadrados en la rúa Hospitaliño, por el que piden 240.000 euros hasta el 2 % de un piso de 67 metros cuadrados en Brión, que se oferta en 95.000 euros. Hay casos llamativos como el 14 % menos de un piso de 70 metros cuadrados en Santa Marta, por el que aún así se pide 180.000 euros. O el de una casa en Ames, que se vende por 450.000 euros después de aplicarle un 18 % de rebaja. En Pontepedriña se ofertan pisos de 66 metros cuadrados por 182.700 euros después de rebajar 20.300 euros.

Precios

Por encima de la media. Pese a los descuentos, los precios de los pisos de Santiago siguen estando muy alejados de los de los inmuebles de Teo y Ames, donde también se han producido rebajas inmobiliarias. Algunos expertos apuntan que los precios de los pisos de segunda mano de Santiago estaban muy alejados de la realidad del mercado, pero el hecho de que no existiera urgencia en las ventas impedía el movimiento de las tarifas. Ahora, los que incorporan nuevas ofertas comienzan a seducir con precios más realistas. En uno de los portales, fotocasa.com, el metro cuadrado de las ofertas en Santiago cerró en enero a 2.441 euros frente a los 1.693 euros en Ames, 1.893 euros de Galicia y 1.967 euros de media en la provincia de A Coruña. El descenso de Santiago representa un 6,3 % con respecto al pasado diciembre.

Financiación

Endeudamiento. El principal problema para promotores y compradores se centra en las dificultades para acceder a la financiación. Cada vez más, los compradores recurran a las ofertas de los bancos para asegurarse la vía de la financiación.

lavozdesantiago
19-02-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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