El mercado arrendaticio sufrió una severa contracción luego de que las autoridades aprobaran la Ley de Arrendamiento para Viviendas, cuyo articulado no garantiza la devolución de los inmuebles a los propietarios.
El presidente de la Cámara de Bienes Raíces, Benito Barcarola, explicó que a pesar de la inseguridad jurídica que se ha desatado en torno a la propiedad privada, ha ocurrido un hecho particular y es que nuevos inmuebles han surgido en el mercado. “Muchos propietarios tienen compromisos económicos y necesitan una entrada adicional de dinero. Por ello, han promocionado sus inmuebles entre amigos o familiares”.
Según Barcarola el ofrecimiento de casas o apartamentos en alquiler prácticamente desapareció en los anuncios clasificados. “Los apartamentos que están saliendo en alquiler son de alto target, para ejecutivos o empresas. La clase media es la más perjudicada pues las familias no tienen acceso a viviendas, por el temor de los propietarios de no poder recuperarlas”.
El alquiler de viviendas representa una opción para los grupos familiares que no tengan las posibilidades económicas para adquirir una casa propia. “Los constructores están de manos atadas por la escasez de insumos y quienes desean alquilar no consiguen inmuebles porque no hay garantías”.
Limbo Jurídico
A pesar de que el Ejecutivo Nacional ordenó la creación de una Superintendencia de Arrendamiento en cada estado del país, en la región larense no ha sido conformada esta figura jurídica. “Hay gran incertidumbre pues la Superintendencia de Arrenda-miento no ha sido creada en el estado Lara. Prácticamente estamos frente en un limbo jurídico pues no se pueden regular los inmuebles. Las personas que dese-en activar los apartamentos están haciéndolo de forma privada”.
Los contratos de arrendamiento que anteriormente eran presentados en las notarías, tampoco pueden ser revisados por la Superintendencia. “Todo se está haciendo de forma privada y nosotros estamos asesorando a los clientes”.
El dirigente empresarial consideró urgente que las autoridades cumplan con sus responsabilidades en materia arrendaticia, al tiempo que instó a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento a ejercer su función en el estado.
EL IMPULSO
17-02-2012
Recopilado por:
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