viernes, 22 de agosto de 2014

Madame de Sévigné

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Marie de Rabutin-Chantal, marquesa de Sévigné (Madame de Sévigné)

" Si los hombres han nacido con dos ojos, dos orejas y una sola lengua, es porque deben escuchar y mirar 2 veces antes de hablar. "
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Centros comerciales aún a espera de reglamento de canon de arrendamiento

Los condominios son establecidos por un comité. 

 Dayrí Blanco

 En noviembre de 2013, con la sorpresiva entrada en vigencia del decreto 602 que impuso un régimen transitorio para los alquileres, los centros comerciales, uno de los sectores de mayor progreso en el país, vivieron una debacle sin precedentes. Pese a la entrada en vigencia de una ley concensuada de arrendamientos comerciales en mayo de este año, aún estos empresarios no han podido ver resurgir sus negocios. Están de manos atadas mientras no se publica el reglamento de los cánones de arrendamientos fijos.

 Salomón Muci Matta, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, explicó que aún se está a la espera de que el Gobierno, a través de la Superintendencia Nacional para la Defensa de los Derechos Socioeconómicos (Sundde), emita la metodología del cálculo del canon, que es uno de los aspectos de la nueva normativa que se mantienen como laguna jurídica y ha impedido que la mayoría de los locales haga la renegociación de sus alquileres. Es una tarea que parece haber olvidado el Ejecutivo.

 En el primer sistema implementado se estableció que el precio del metro cuadrado de los establecimientos no podía exceder los 250 bolívares. Y el costo del condominio equivalía a 25% de ese canon. Los arrendamientos del sector desde el pasado 23 de mayo, se pueden calcular bajo tres métodos y uno de esos sistemas permite estimar las rentas de acuerdo a un porcentaje de las ventas, siendo el tope máximo 8%. Los condominios son establecidos por un comité que integran propietarios e inquilinos.

 El Carabobeño
21-08-2014
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Villalba: Invasión de Manzanares y La Palomera fue planificada desde CorpoMiranda

El Concejal Omar Villalba informó que la invasión de terrenos privados ubicados en la urbanización Manzanares y La Palomera, se planificó desde CorpoMiranda con la participación directa de un ex candidato Psuvista a la Alcaldía de Baruta.

 Durante una entrevista ofrecida a un medio audiovisual, el edil baruteño Omar Villalba informó que los tomistas contaban con documentación emanada de CorpoMiranda, situación completamente irregular porque rompe con el ordenamiento municipal que es el establecido en la Constitución.

 Además, el dirigente de Un Nuevo Tiempo explicó lo inadecuado de realizar construcciones de viviendas en esos terrenos, ya que son arcillosos y forman parte del cauce natural de la quebrada Manzanares. "Esta es una zona que podría considerarse un pulmón vegetal, predominando una variedad de árboles, incluyendo pinos. Sería de alto riesgo la instalación de edificaciones", expresó.

 Desde la Alcaldía de Baruta se han sostenido reuniones con los propietarios de los terrenos en conflicto quienes, además de presentar el título de propiedad, informaron que están dispuestos a hacer valer sus derechos sobre estos bienes adquiridos con el fruto de su esfuerzo. "Los dueños son personas humildes y la comunidad sabe la historia de estos terrenos. Somos defensores de la propiedad privada".

 No son damnificados.

 Por otra parte señaló que la mayoría de los tomistas provienen del pueblo de Baruta, de quienes se ha constatado tienen vivienda y hace poco tiempo recibieron asistencia por parte de la Alcaldía para solucionar algunos problemas de filtraciones. "Estas personas no son damnificadas y con ellos se han mantenido conversaciones para apoyarlos en las reparaciones de sus casas".

 Durante dos domingos consecutivos, vecinos del sector Manzanares y La Palomera acompañados por el Concejal Omar Villalba rechazaron el intento de invasión de los terrenos por parte de un colectivo denominado "A vivir Américo Silva”. "Tenían documentos avalados por Elías Jaua como protector de Miranda y PDVSA. Es importante recordar que la Alcaldía de Baruta es la única con potestad para dar permiso para construcciones, aún más cuando el terreno es de carácter privado", dijo. Villalba relató cómo los invasores llegaron al terreno, acompañados de autobuses y maquinaria para limpiar la maleza, evidenciando que esta es una ocupación planificada y con apoyo del ejecutivo nacional.

 Villalba y un grupo de representantes de Manzanares y La Palomera informaron de inmediato a la Guardia Nacional Bolivariana sobre el intento de ocupación.

 Entorno inteligente
21-08-2014
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VENTA / La Boyera, apto, 45M2, 1h, 1b, 1pe/t

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Se establecen condiciones a las ventas de cemento

Las empresas deberán comprar el insumo en plantas cercanas a las obras

 MAYELA ARMAS H.

 Las cementeras estatales comenzaron a regular la venta de cemento con lo cual las constructoras solamente podrán adquirir el insumo en las plantas cercanas a las obras que estén ejecutando. 

 Desde hace dos semanas esas industrias, que fueron nacionalizadas en 2008, mandaron notificaciones a los privados para detallarles las instalaciones donde deberán comprar dicho material. 

 Ante la merma que enfrenta la producción, las constructoras estaban adquiriendo el producto en las fábricas que tuvieran la disponibilidad sin importar la ubicación, y por ejemplo, si una constructora estaba desarrollando proyectos en el estado Miranda y la existencia del insumo estaba en alguna de las plantas del estado Anzoátegui, la empresa podía efectuar la compra en esa instalación. Pero ahora ese esquema cambia. 

 De acuerdo a la información entregada a las constructoras, la Industria Venezolana de Cementos (Invecem) venderá el producto a las empresas que ejecuten obras en los estados Aragua, Apure, Carabobo, Miranda, Flacón, Cojedes y parte del estado Guárico. 

 La Fábrica Nacional de Cemento (FNC) atenderá a las industrias del estado Miranda y Venezolana de Cementos suplirá a las compañías que operen en los estados Anzoátegui, Monagas y Bolívar. 

 En las entidades andinas (Mérida, Táchira y Trujillo) y el estado Zulia, Cemento Andino y Cementos Catatumbo (la única industria privada) serán las encargadas de cubrir la demanda que se registre en esas zonas. 

 En los últimos meses tres de las cuatro cementeras estatales han tenido dificultades operativas y por esa situación el suministro ha sido irregular. Fuentes del sector construcción señalan que ante la distribución definida por las industrias estatales, algunas obras tendrán más problemas con el acceso al cemento. 

 Reiteran que de las empresas estatales, la que está trabajando a 100% de su capacidad es Invecem, que además soporta los proyectos previstos en los convenios pactados por el Gobierno con China.

 El Universal
21-08-2014
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Terreno de Manzanares debe pasar por estudios geológicos

Vecinos alegan que la parcela carece de condiciones de habitabilidad

 Los dueños del terreno no han solicitado variables urbanas ni han pedido saber qué pueden construir allí

 DELIA MENESES

 Tanto los vecinos de la urbanización Manzanares como los de la zona popular La Palomera y el casco central de Baruta rechazan el proyecto, que habría aprobado Corpomiranda, de construir una solución habitacional de Misión Vivienda en el terreno privado ubicado al lado del centro comercial Manzanares ¿Plaza. 

 Susana Meunier, dirigente vecinal de Manzanares, asegura que la parcela no aguantará un estudio de suelos serio porque es inestable "de pura arenilla". A esto se une el tema de los servicios. "Si en La Palomera y en La Limonera ya hay problemas con el agua, la luz y la vialidad las fallas se agravarían con otro proyecto habitacional", dijo Mariano González, vecino del casco de Baruta. 

 Hasta la fecha lo único que ha recibido la dirección de Ingeniería Municipal de Baruta es una comunicación membreteada con el logo del Órgano Superior de Vivienda del municipio Baruta, que dirige Winston Vallenilla. Según este oficio, aunque el proyecto está aprobado, el inicio de las obras con el presupuesto de este año depende de varios requisitos que aún están faltando.

 En el lote de 112 mil metros cuadrados siempre hay personas haciendo trabajos de limpieza. Y ya se abrió una zanja donde colocaron una tubería de agua, según informó el concejal Luis Somaza. 

 Blanca Luccheti, directora de Planificación Urbana y Catastro de Baruta, informó que el documento de propiedad del terreno es de 1978 y el lote pertenece a Constructora Venab. 

 "Es un terreno privado que no tiene variables urbanas asignadas porque sus dueños no las han solicitado. Cuando allí se quiera desarrollar algún proyecto se debe seguir el procedimiento urbanístico que implica presentar el documento de propiedad, además de estudios geotécnicos y ambientales". El terreno en cuestión se trata de un área en oferta Tipo 3 donde se pueden levantar viviendas residenciales (unifamiliares o multifamiliares) y comercios. 

 Luccheti aclaró que si el Gobierno expropia el terreno no está exento de cumplir con las normativas para urbanizar, como ocurrió en La Limonera, donde se respetaron los procedimientos y se cumplió con las pautas técnicas mínimas. 

 Agrega que un futuro desarrollo en la zona implicará hacer mejoras viales para facilitar el acceso al terreno (se llega por la zona de La Palomera) y hacer la adaptación de los demás servicios. 

 Para Somaza la idea de construir viviendas en esa zona es una acción populista e irresponsable que viola las ordenanzas de control urbanístico. El alcalde de Baruta, Gerardo Blyde, recordó que la Constitución, la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística, la Ley Orgánica del Poder Público Municipal y las ordenanzas otorgan el control urbanístico a los alcaldes. El Universal intentó conocer la versión de Winston Vallenilla, sobre el oficio introducido en Ingeniería Municipal pero no fue posible.
LO PENDIENTE

 • Según el comunicado firmado por Winston Vallenilla, entre los recaudos que aún se deben entregar para iniciar el proyecto habitacional en el terreno de Manzanares están: levantamiento topográfico, estudio de suelo, factibilidad de servicios, memoria descriptiva del proyecto urbano, planos generales del urbanismo, cómputos métricos, presupuesto, planos de acueducto, planos de electricidad, proyecto de instalaciones sanitarias.

 • Desde la dirección de Planificación Urbana y Catastro de Baruta recomiendan a los propietarios de la parcela de Manzanares cercar el terreno y colocar una valla que identifique que el lote es propiedad privada. 

 • La comunidad de Manzanares (Asomanzanares y junta comunal) solicita al alcalde de Baruta, Gerardo Blyde, una reunión para tratar el tema del terreno y otros intentos de invasión en la zona. La idea es organizarse y definir acciones. 

 El Universal
20-08-2014
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Polizas de Vida en Bs y dolares (oficial), primas pagadas en bolivares. MAPFRE Venezuela. Respalda a los tuyos cuando ya no estes presente

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Venezuela. Respalda a los tuyos cuando ya no estes presente

Su Futuro esta en tus manos

Las Polizas de Vida de MAPFRE Venezuela, son instrumentos de proteccion que
permiten y garantizan al asegurado, el pago del capital contratado a sus
beneficiarios despues de su fallecimiento o disminucion fisica.

Estas polizas presentan varias modalidades, entre las que destacan por sus
beneficios las siguientes:

* Polizas de Vida Entera en bolivares
Instrumento mediante el cual el asegurado protege a quienes de el dependan, con
relacion al riesgo que significa la perdida de ingresos por su desaparicion o
disminucion fisica.

* Polizas de Vida Temporales en bolivares
Le permite al asegurado durante un periodo de tiempo determinado, fijar un
procentaje de crecimiento anual en la suma asegurada y de la prima de la poliza,
asi como tambien la posibilidad de fraccionar las primas a pagar, bien sea
Anual, Semestral o Trimestralmente.

* Polizas de Vida Temporales en dolares

Las Polizas de Vida de MAPFRE Venezuela, tambien ofrecen la posibilidad de
contratar coberturas adicionales de acuerdo con el presupuesto y necesidades
especificas de proteccion que requiera el asegurado, tales como:

* Incapacidad total y permanente.
* Muerte o desmembracion por causa accidental.

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