martes, 13 de diciembre de 2011

PRECIO REFERENCIAL PROMEDIO x M2 EN ALGUNAS ZONAS DE CARACAS, EN NOVIEMBRE

SUCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Sigue al Grupo Y Corredor_Inmobiliario ( @Henry_Medina ) en Twitter

PRECIO REFERENCIAL PROMEDIO x M2 EN ALGUNAS ZONAS DE CARACAS, EN NOVIEMBRE

Colinas de Bello Monte 13548

PARA MAS INFORMACION SUCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Constitucionalidad del régimen prestacional de vivienda / y II

PARA MAS INFORMACION SUCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Constitucionalidad del Régimen Prestacional de Vivienda /I

PARA MAS INFORMACION SUCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

"Sentencia consagra derecho de invadir en el campo"

PARA MAS INFORMACION SUCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Producción en el campo se quedó sin protección ante invasiones

La producción de campo y la propiedad de las fincas se verán afectadas a raíz de la orden que dio ayer el Tribunal Supremo de Justicia de despenalizar el delito de invasión en terrenos rurales, establecido en el Código Penal. Así lo considera el presidente de Fedenaga, Manuel Cipriano Heredia. Afirma que no castigar las invasiones representa un golpe para la propiedad privada en el país: "Es una sentencia fuera de lugar. La aplicaron y ahora remiten todo lo que tenga que ver con invasiones a nivel de fincas y terrenos a la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario. Esto es un palo cochinero pues ahora no se podrán aplicar los artículos 471 y 472 del Código Penal, en los que se aplican multas y años de prisión a quienes atenten contra la propiedad privada". Considera que el Gobierno debería tomar en cuenta el impacto negativo que tendrá la orden del TSJ. "¿Qué vamos a hacer? Estamos sacrificando dólares preferenciales para poder comprar por fuera los productos que estamos produciendo en el país. Estamos acabando con nuestro aparato productivo", advirtió. En la ciudad. A pesar de que las invasiones siguen siendo un delito en terrenos urbanos, no han dejado de proliferar en diversos estados. En Nueva Esparta, varias familias que se autocalifican como "los sin tierras", invadieron una urbanización en construcción en el municipio Gómez, al norte de la isla de Margarita, apoyados por el consejo comunal del sector Villa Palmera. Betsaida Colmenares enfatizó que el engaño de las autoridades colmó su paciencia, ya que desde 2008 fue censada por funcionarios de la Alcaldía de Gómez para optar a una vivienda y tres años después se mantiene en la misma espera. En total son 26 viviendas aledañas al hotel Bahía Palmera las que fueron ocupadas por similar número de familias. El censo realizado por el Consejo Comunal Villa Palmera ­en el que determinaron el estatus socioeconómico de 300 familias necesitadas­ aumentó la impaciencia de las familias que optaron por la ocupación ilegal. Las estructuras invadidas no cuentan con servicios básicos ni comodidades, por lo que algunos instalaron sus carpas dentro de las paredes de bloques. A principios del mes de febrero, varias familias invadieron unos terrenos cercanos a la basílica menor de Nuestra Señora del Valle y pocos días después se registró una ocupación ilegal en La Asunción, donde se construye una urbanización para los agremiados al Colegio de Profesores de Nueva Esparta. En la primera ocupación, a pesar de las peticiones a Fiscalía por parte del gobernador Morel Rodríguez, por considerar que afecta la actividad turística, no se procedió al desalojo de los invasores. 130 familias invasoras. En Lara, el fin de semana pasado 130 familias del sector Veragacha, integrantes de la Asociación Civil Bravo Pueblo−Alí Primera, ocuparon ilegalmente unos terrenos privados de la zona, donde se construiría un complejo habitacional. "Teníamos esto en proyecto pero hace más de 10 años esperamos respuestas y ya nos cansamos", dijo una de las invasoras. Situación similar se constató en la urbanización La Concordia de la capital larense, donde cerca de 25 familias se establecieron de forma ilegal en un terreno no apto para construir viviendas. Levantaron ranchos y carpas, pese al rechazo de los habitantes del sector. El 2 de diciembre, funcionarios policiales desalojaron a alrededor de 150 indígenas zulianos que ocuparon un edificio en la carrera 19 con calles 7 y 8 de Barquisimeto. El lugar era habitado por damnificados del año 2010 que también esperan por soluciones habitacionales. Más de 300 ocupaciones. En Carabobo las invasiones estuvieron controladas hasta 2004, cuando la Ley de Policía Estadal permitía a funcionarios de este cuerpo desalojar a quienes se apropiaban de terrenos, pero 2005, cuando se centralizaron esas competencias, comenzaron a proliferar. Las zonas donde se puede evidenciar mayor número de invasiones son el municipio Libertador, el sur de la ciudad de Valencia, el eje oriental de la entidad que integran Diego Ibarra, San Joaquín y Guacara; Los Guayos y el municipio Juan José Mora. En total se cuentan más de 300 zonas invadidas en la entidad, revelaron fuentes conocedoras de la materia. Aunque en los últimos dos años no se han visto mayor número de invasores en el estado, algunas de las antiguas ocupaciones se expandieron y ahora cuentan con varios sectores. ANGÉLICA LUGO EQUIPO DE CORRESPONSALES

El Nacional
13-12-2011

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Presidencia creó 112 nuevas áreas vitales para la edificación de viviendas

Hugo Chávez, ordenó mediante Decreto Presidencial Nº 8.627, publicado en la Gaceta Oficial Extraordinaria Nº 6.061, la creación de un total de 112 nuevas Áreas Vitales de Viviendas y de Residencias (Avivir), que suman 1.647,93 hectáreas en todo el país, para la construcción de viviendas. La mayor cantidad de Avivir creadas está ubicada en los estados Zulia (38), y le siguen Falcón (18), Sucre (16) y Táchira (14). En el Distrito Capital se decretaron cinco y en Vargas, dos. Las que se constituyeron en Caracas incluyen 1,8 hectáreas en el sector La Florida; 62,73 hectáreas en Turmerito, parroquia Coche; y los urbanismos Plaza Jardín y San José del Ávila. Las Avivir son zonas en las que el Estado reordenará integralmente el territorio para destinarlo con prioridad y con urgencia a la edificación de viviendas. Es una figura establecida en la Ley Orgánica de Emergencia para Terrenos y Vivienda, dictada por el jefe de Estado el 29 de enero de 2011, tras la habilitación que le confirió la Asamblea Nacional (AN) en diciembre para legislar en medio de la contingencia generada por las lluvias de finales de año, que dejaron casi 130.000 damnificados, reseñó AVN. En estas áreas se podrán establecer condiciones especiales, incentivos, simplificación de trámites y regulaciones que coadyuven al cumplimiento expedito de las obras.

Correo del Orinoco
13-12-2011

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Primero Justicia rechaza despenalizar invasiones

Denuncian que el Gobierno cubre así su fracaso en materia habitacional

El diputado Tomás Guanipa, secretario general de Primero Justicia

El secretario general de Primero Justicia, diputado Tomás Guanipa (Zulia), rechazó la decisión del Tribunal Supremo de Justicia de despenalizar la invasión de propiedades y señaló que eso "es el reconocimiento claro de que no se han construido viviendas". Guanipa recordó que el 15 de enero de 2011 el Presidente de la República anunció en cadena que construiría 350 mil casas entre 2011 y 2012 y sólo ha entregado 34 mil".

Guanipa se refirió en rueda de prensa ayer a la decisión de la sala Constitucional del TSJ de eliminar del Código Penal la sanción prevista en el Artículo 471 de esa normativa y se "ordenó la inmediata liberación de los campesinos que hayan sido juzgados bajo esa condición".

El diputado insistió en el tema que Primero Justicia viene denunciando sistemáticamente sobre el incumplimiento del Gobierno en sus metas de construcción de viviendas. "Si el Gobierno hubiese construido las viviendas que ofreció no estaría promoviendo las invasiones. Pero además, las invasiones generan anarquía y violencia y no resuelve el problema habitacional de los venezolanos", recalcó Guanipa.

"Una vez más el Presidente Chávez le demostró al país su incapacidad para resolver los problemas de los venezolanos y nos preguntamos: ¿Cómo le vamos a creer que al finalizar 2012 va a estar construidas las 350 mil casas que ofreció?". Dijo que una semana después del anuncio de Hugo Chávez en enero de 2011 "le dijimos al país que esta era una nueva mentira y estamos hoy a 12 de diciembre corroborando que todo esto ha sido una farsa para llenar de desesperanza a los venezolanos". Y es que ahora resulta -subrayó Guanipa- que el gobierno le sigue mintiendo a los venezolanos cuando, este fin de semana el Presidente bajó la cifra de 150 mil viviendas a 130 mil para este fin de año. La verdad es que para la fecha deberían estar listas y entregadas más de 145 mil casas, pero este gobierno es tan irresponsable y mentiroso que ni siquiera se acuerda de sus propias mentiras.

Para Guanipa otro aspecto que demuestra que el presidente no fue capaz de cumplir con su promesa es que a la fecha el Presidente asegura que han construido 100 mil viviendas pero en el país hay más 100 mil damnificados reconocidos por el propio Gobierno. "Familias enteras que perdieron sus casas y todas sus cosas por las lluvias del año pasado y que por segundo año tendrán que pasar las navidades en refugios porque este Gobierno no los "dignificó" como les prometió, ni les dio la vivienda de calidad que merecían. ¿Cómo creen que nos pueden hacer creer en cifras que todos los días cambian y ni siquiera se acuerda de sus propios cuentos", reclamó.

El Universal
13-12-2011

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Damnificados recibirán otra Navidad en refugios

No tienen vivienda propia pero eso no impide que en los refugios se decore con lo típico de la época decembrina

Las filtraciones que se producen cada vez que llueve no evitan que las puertas estén forradas con papel brillante ni que las extensiones luminosas se desplieguen por doquier. Tampoco impidió que la creatividad se desbordara para construir arbolitos con rollos de papel sanitario ni un gran nacimiento también de material reciclado. Y es que la llegada de la Navidad es inminente para las 122 familias que, tras ser desalojadas de La Pedrera en 2010, se resignan a recibir otra Noche Buena en el refugio Ernesto Che Guevara de Antímano.

"Decoramos para levantar el ánimo", dice Mireya Delgado, madre de seis hijos, quien espera ser una de las 76 supuestas adjudicadas en el segundo lote de edificios que se construyen en Juan Pablo II. "Mi esposo tiene tratamiento en el Pérez Carreño. Yo no me puedo ir para otro lado", agrega. Ella desconoce si está en la lista pero "por lo que uno escucha, antes de agosto del año que viene no salimos de aquí".

El 8 de noviembre, el ministro de Estado para la Reconstrucción de Caracas, Francisco Sesto, informó que hasta ahora 1.583 familias de Libertador que se encontraban en refugios recibieron viviendas. La data sobre otros municipios, eje Guarenas Guatire y Vargas no fue precisada, aunque en esta última entidad ayer se entregaron 100 casas a familias que residían en albergues.

Según datos del Ministerio de Vivienda obtenidos extraoficialmente por el concejal Andrés Bello, 18 mil 250 familias estarían en más de 335 refugios habilitados en Gran Caracas, mientras que el balance ofrecido por el ministro para Relaciones Interiores y Justicia, Tareck El Aissami es de 29.730 familias, en todo el país.

En noviembre el vicepresidente Elías Jaua informó que 5 mil familias damnificadas recibieron viviendas, y ayer el ministro para la Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, aseguró que son más de 6 mil las beneficiadas. Ninguno precisó si se trata de una cifra nacional o de Gran Caracas, pero si el dato solo corresponde a la región capital, al menos 12 mil familias permanecerán en refugios durante Navidad.

El 19 de noviembre, Sesto aseguró que seis mil familias saldrían de albergues para ese mes y que otras 12 mil lo lograrían antes de finalizar el año, lo cual implicaría entregar 18 mil casas en menos de dos meses.

Con las lluvias de la semana pasada se hizo el desalojo preventivo de 1.974 personas en Gran Caracas, según informó William Martínez, comandante de los Bomberos de Distrito Capital. No obstante, a refugios pasaron solo unas 20 familias del municipio Sucre, mientras que el alcalde Jorge Rodríguez contabilizó 110 en Libertador.

A la torre Norte del Ministerio de la Cultura llevaron a gente proveniente de San José. Allí ya convivían otras 165 familias, de las cuales 10 ya fueron mudadas al complejo Ciudad de Cúa. Los demás aguardan por más traslados a este desarrollo, a Barinas y Maracay.

"Estamos esperando sentir la alegría que ellos sintieron", dijo una de las damnificadas al recordar que tras 30 años en el sector Los Eucaliptos de la parroquia San Juan, perdió su hogar el 29 de noviembre de 2010. "Nos tratan bien pero los niños se han indisciplinado, muchas mujeres han salido embarazadas, hay colas para todo. Tenemos esperanza de que antes de Navidad nuestro Presidente nos saque de aquí".

En mejor condición están en refugios como el habilitado en diciembre de 2010 en 16 de las 21 habitaciones del hotel Polo Norte (Av. Andrés Bello). Según detalla el encargado, Nicolás Iglesias, a los damnificados no les falta nada. "Les traen comidas y medicinas, tienen cocinas, gas y les depositan a sus tarjetas". Son 25 adultos y 23 niños que por segundo año pasarán la Navidad en el lugar. "Nos llevamos bien pero preocupa que nosotros seguimos pagando agua, impuestos, luz y no tenemos el mismo ingreso".

El Universal
12-12-2011

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

¿Ley de arrendamientos; o de ruina?

PARA MAS INFORMACION SUCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Chávez anunció creación de inmobiliaria del Estado y pidió paciencia a damnificados

Durante el inicio del registro de la Misión Hijos de Venezuela, el presidente Hugo Chávez, aclaró que la actividad "no es para incitar al embarazo" e indicó que pronto firmará la ley para consignar ayuda económica transitoria a mujeres embarazadas en extrema pobreza, mujeres con hijos menores de 15 años en extrema pobreza y mujeres con hijos discapacitados.

"Hay quienes dicen que Chávez está buscando votos, que le dio un ACV, los que están locos son ellos (oposición), dios los cuide (....) los tiene locos el desespero", expresó.

Asimismo, anunció la creación de una inmobiliaria del Estado y aseguró que las que estén abandonadas podrían ser expropiadas y ocupadas para integrarlas a la nueva iniciativa.

Chávez a damnificados: "Yo les pido más paciencia"

El Jefe de Estado pidió a los damnificados de las lluvias de diciembre de 2009 que se encuentran en diversos refugios en el país paciencia para la asignación y reubicación en viviendas. "Yo les pido paciencia y más paciencia. Si han esperado un año, pueden esperar 6 meses más, ¿verdad?", manifestó.

Argunmentó que "son demasiadas" las casas que tienen que construir y que ahora se entregan equipadas.

El primer mandatario encabeza el registro de la Misión Hijos de Venezuela, en la Maternidad Concepción Palacios, ubicada en la parroquia San Juan. "Pongo mi vida por delante porque no habrá niño ni mujer sin hogar", dijo Chávez.

La actividad se desarrolla en 13 estados del país.

Globovisión
12-12-2011

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

En noviembre precio del cemento aumentó 18,8%

La producción de cemento se está orientando a la Misión Vivienda

La información del Banco Central de Venezuela (BCV) sobre los precios de los insumos de la construcción indica que los insumos básicos de la actividad se están encareciendo.

A nivel de productor, el precio del cemento subió 18,8% sólo en noviembre. En 10 meses el costo de ese insumo no había registrado mayores variaciones, sin embargo, el mes pasado se disparó, pese a que el ajuste anunciado en octubre no se ha publicado en la Gaceta.

El pasado 28 de octubre el Gobierno anunció un aumento de 68% en el valor del saco de cemento, bajo el argumento de que tenía ocho años sin revisión, pero el mismo no se ha oficializado.

Representantes del sector construcción explican que desde el mes de noviembre se están registrando dificultades con el suministro de cemento. Gran parte de la producción del insumo se está destinando a la Misión Vivienda y el resto de las obras públicas y privadas reciben menos del material.

Apuntan que adicionalmente la distribución está siendo más costosa, por ello el precio final del cemento termina muy por encima del valor regulado que aún tiene de 8,9 bolívares.

La información del ente emisor indica que en noviembre, además del cemento, se aceleraron los precios de los agregados (piedra, arena y granzón), los cuales subieron 10,5%.

Los productos de acero en el mes tuvieron una variación de 1,2%, pero en 12 meses acumulan un aumento de 20,8%.

Este semana los empresarios informaron que Sidor le había anunciado a sus clientes verbalmente que los precios de los productos subirían 30%, aunque extraoficialmente se conoció que el despacho de Industria estaría revisando esa medida de la siderúrgica.

Con los insumos de acero se registra una situación similar a que la sucede con el cemento. Los productos en su mayoría se están orientado al plan de construcción de viviendas del Ejecutivo y se afecta la disponibilidad para otras obras.

Los datos del instituto emisor muestran que en noviembre también subieron las pinturas en 3,6% y los materiales de plomería en 2,6%.

El Universal
12-12-2011

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Congelamiento de alquileres debe resolverse

En ese punto coincidieron el diputado Alexis Ramírez, miembro de la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional, y el presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (APIUR), Roberto Orta, en el Marco del Taller sobre la Nueva Ley de Arrendamiento realizado en Caracas.

El diputado Ramírez considera que el tema del congelamiento de alquileres debe subsanarse, por ello están a la espera de que el Ejecutivo tome medidas. “Los propietarios no deben preocuparse por los lapsos para el registro de las unidades de alquiler”.

Por otra parte, mencionó que la ley que surgió con el fin de garantizar el derecho a la vivienda y no el derecho a la propiedad y destacó que no viola ningún elemento de la Constitución venezolana.

El parlamentario reconoce que el instrumento tiene que adecuarse, para lo cual estima que habrá resoluciones para la ley.

elinformador.com.ve
12-12-2011

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Chávez bajó la meta de producción de viviendas a 130.000

El pasado mes de enero, el Presidente Hugo Chávez Frías, anunció que la meta de construcción de este año era de 153.000 viviendas y durante el 2011 fue constante la repetición de ese objetivo, pero ayer comentó que la meta ahora es de 130.000 casas, de manera que hubo una reducción de 23.000 unidades.

En un acto desde el Teatro Municipal, comentó que "ya hemos terminado más de 100.000 viviendas y nos estamos acercando a la meta de 130.000 unidades".

Luego agregó que para el próximo año se realizarán 150.000 soluciones habitacionales y si es posible se llegará a 200.000. No obstante, en anteriores alocuciones, Chávez había asegurado que en el ejercicio de 2012 se efectuarían 200.000 viviendas.

El pasado 28 de noviembre, el mandatario anunció que ya se habían terminado 102.000 soluciones y detalló que de las unidades culminadas, 36.000 correspondieron al sector privado y 65.619 al sector público.

De esas casas del sector público, el poder popular realizó 31.379 soluciones, pero ello corresponde en gran medida a la transformación de ranchos y a la autoconstrucción. Las cifras presentadas en esa oportunidad revelaron que los entes oficiales culminaron en 11 meses 34.420 viviendas.

Durante el acto por los 10 años de la promulgación de la Ley de Tierras, se realizó la entrega de viviendas en el estado Aragua a las familias afectadas por los problemas del Lago de Valencia.

El gobernador de esa entidad, Rafael Isea, indicó que fueron asignadas a las familias 215 casas y que en los últimos meses han sido entregadas en total 592 soluciones habitacionales.

Para esas viviendas se utilizaron recursos adicionales aprobados por el Gobierno.

El Universal
11-12-2011

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Viviendas de vieja data se convierten en un peligro

Expresan que ya son pocas las estructuras antiguas que están en pie en el casco central, por el descuido de los dueños y por la falta de motivación en conservar la cultura colonial y urbanística

Vecinos y transeúntes de la calle Las Flores, específicamente entre Camaleones y Retumbo del municipio Infante, denuncian el peligro que representan dos edificaciones en mal estado, ubicadas en ese trayecto y piden a los propietarios tomar cartas en el asunto antes que ocurra una tragedia.

Una vecina del sector resaltó que a pesar que una de esas casa le están haciendo unas reparaciones, hay una pared a punto de desplomarse, “por allí transitan adultos, niños, liceístas, ojalá Dios meta su mano y no caiga justo cuando esté pasando alguien por ese lugar, ya que es un peligro y deberían tumbarla de una vez”, dijo.

En este sentido, la otra vivienda está ubicada en el cruce de la calle Las Flores y Retumbo, los lugareños informaron que esta propiedad pertenece a la sucesión del doctor Alejandro Campaña, la cual permanece sola. La estructura está deteriorada y parte del techo está cayéndose, una viga de madera está desprendida y a punto de ceder justo a la parte de afuera.

PATRIMONIO DESAPARECIENDO

Rafael Romero, un peatón que transitaba por el lugar, destacó que en este municipio nunca ha existido el amor hacia el patrimonio colonial histórico, arquitectónico y cultural de la ciudad, “en el casco central ya son pocas las estructuras antiguas que están en pie, por el descuido de los dueños y por la falta de cultura colonial y sentido de pertenencia, en los alrededores de la plaza Bolívar las buenas y hermosas casonas son compradas por extranjeros y construyen edificios y centros comerciales, eso solo se ve acá en La Pascua, esa parte histórica en esta ciudad se está acabando”.

Expresó que como ciudadano vallepascuense, invita a las autoridades municipales a trabajar en el recate de la historia urbana del municipio, que las generaciones futuras puedan apreciar parte de esa historia.

elperiodiquito.com
10-12-2011

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Gobierno pretende abultar cifra de viviendas construidas

La meta del Gobierno este año es de 153 mil viviendas, cifra que el sector privado desestima se cumpla.

El Gobierno pretende abultar las cifras de viviendas construidas para así llegar a la meta de 153 mil desarrollos habitacionales propuestos desde principios de año, denunció el presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), Juan Francisco Jiménez, al aclarar que las 17 mil unidades anunciadas como edificadas por los consejos comunales en realidad son planes de mejoras y equipamiento en zonas populares.

De las 82 mil que contabiliza el gremio como edificadas hasta el tercer trimestre, 17 mil pertenecen a una nueva modalidad denominada comunal. Dicho programa no resuelve el déficit de viviendas, pues el desarrollo ya existía. “Se mejoran con un kit, mas no se hace un desarrollo nuevo, es una sustitución”. Ello ayudaría en realidad a solventar el déficit funcional de viviendas que está alrededor de un millón 300 mil adicionales.

El kit que subsidia el Ejecutivo cuesta cerca de 70 mil bolívares, según informaciones extraoficiales y está compuesto por insumos básicos para la construcción de un hogar, sin embargo esto no garantiza los servicios.

Jiménez aclaró que considera positivo el plan de mejora y equipamiento de viviendas, pues ayuda a cierta parte de la población, sin embargo sostuvo que no es un plan de construcción de viviendas nuevas, ni asegura un desarrollo urbano o servicios públicos.

Sostuvo que para que no crezca el déficit de viviendas cada año debe llegarse a construir al menos 130 mil casas, luego se necesitan un poco más de 100 mil para abatir el acumulado de dos millones de desarrollos habitacionales. Por ello solicitó al Banco Central de Venezuela (BCV) publicar en detalle la lista de los más de cuatro mil proyectos anunciados que están en ejecución y terminados.

El gremio que agrupa a los constructores, aseveró que otras 25 mil viviendas fueron construidas por el Gobierno durante nueve meses este año. “Se intenta no especular bajo ningún concepto, por eso se ha tomado el tiempo para analizar el informe oficial emitido por el BCV en materia de vivienda, el cual es un trabajo serio, pero menciona que fueron terminadas 82 mil viviendas”.

El presidente de la Cámara venezolana de la Construcción recordó que en su informe, el Gobierno suma a la actividad privada en las metas de vivienda, pues 40 mil fueron promovidas por éste. “Luego 25 mil son desarrollados por el sector público en proyectos de urbanismos”.

El Carabobeño
10-12-2011

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Compradores de viviendas serán indemnizados por retrasos de la obra

Con la recién sancionada Ley contra la Estafa Inmobiliaria, los compradores de viviendas serán indemnizados por los constructores o contratistas de proyectos habitacionales que incurran en el retraso en la entrega o en la culminación de la obra.

El artículo 26 del referido instrumento establece que: "El retardo en la entrega y culminación de la obra por parte del constructor, contratista, productor y promotor de vivienda obliga a este a indemnizar al comprador con el valor de dos unidades tributarias (Bs. 152) por cada día de retardo en la entrega del inmueble".

Asimismo, establece que está en la obligación de pagar al comprador las cuotas mensuales de alquiler durante el tiempo que dure el retardo en la entrega de su nueva vivienda, para determinar el monto del alquiler "basta con la presentación del contrato de arrendamiento certificado con mínimo tres meses de vigencia y copia de los recibos de pago", agrega el artículo.

Al respecto, el diputado Ascencio Monasterios de la Comisión Permanente de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional (AN), dijo: "aquí se establece doble sanción, porque el incumplimiento en la fecha de entrega le acarrea a las familias un daño económico, pues cada familia se planifica según el lapso estipulado por la empresa constructora".

"Este artículo también busca que el constructor acelere la edificación y finalización de la obra", agregó.

El diputado destacó que la ley regulará la actividad de las constructoras inmobiliarias e impedirá las ofertas engañosas de las cuales eran víctimas las familias venezolanas.

"La Ley establece que no se podrá celebrar un contrato de pre-venta sin la garantía del financiamiento bancario y la aprobación del proyecto por parte del órgano contralor competente".

Agregó que las empresas constructoras tendrán un lapso de 2 años para culminar las viviendas, "cuyo precio de venta deberá estar fijado en el contrato", reza el artículo 14 de la ley.

Monasterios agregó que el contrato de pre-venta también debe establecer claramente cuáles son las pautas de la negociación. "Esta ley que busca eliminar las arbitrariedades que se han cometido en contra del pueblo", refirió.

"Hay empresas constructoras que promocionan la venta de urbanismos a través de una maqueta, sin antes haber garantizado los recursos para la ejecución de la obra ni los servicios", destacó el diputado.

Al respecto, el artículo 12 establece que el constructor o contratista de un proyecto de vivienda debe contar con una fianza, otorgada por una entidad financiera, que garantice el 100% del precio total de la obra.

Hemos visto cómo a medida que avanza la obra se presentan retrasos por falta de recursos y es cuando empiezan a solicitarle más dinero a los futuros adjudicatarios, que llegan a esperar años por su vivienda", explicó.

Asimismo, el artículo 34 prohíbe comenzar la construcción de una obra que no cuente con planos y proyectos que garanticen la dotación de los servicios, la violación de este artículo acarreará una multa de 750 unidades tributarias, es decir Bs. 57.000.

En Venezuela, gracias al gobierno Bolivariano, la vivienda es concebida como un derecho humano y un derecho social. La exposición de motivos de la ley destaca que esta herramienta jurídica es un sistema de protección a los ciudadanos expuesto a la oferta engañosa para la adquisición de vivienda.

Agencia Venezolana de Noticias
09-12-2011

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/