Charles Luckman

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" El éxito es ese viejo trio: habilidad, oportunidad y valentía. "
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Cámara Inmobiliaria de Lara rechaza ocupación de terrenos en su Estado

La Cámara Inmobiliaria del estado Lara, encabezada por su presidente, José Manuel Alejos, emitió un pronunciamiento frente a las ocupaciones de terrenos en el estado Lara ordenadas por el Gobierno nacional para la producción de viviendas.

Específicamente, la Cámara Inmobiliaria larense rechazó la orden de ocupación temporal de 9 terrenos en la entidad, según los decretos publicados en la Gaceta Oficial Nº 40.691 del lunes 29 de junio de 2015.

La Cámara Inmobiliaria pidió  respeto a al derecho constitucional de propiedad privada como fundamento del desarrollo económico y social venezolano.

Puede leer el comunicado completo a continuación:








Cámara Inmobiliaria del Estado Lara
08-07-2015

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ALQUILER o VENTA / Sebucan (parte mas alta), apto, 230 M2+ 70 M2 Anexo duplex independiente, 3h, 4b, 2pe(6 carros), 2m

ALQUILER o VENTA / Sebucan, apto 230M2, 3h, 4b, indepen 2pe(6 aut), 2m,  Anexo duplex 70M2

Estimados Amigas (os) y Colegas

ALQUILER o VENTA / Sebucan (parte mas alta), apto, 230 M2+ 70 M2 Anexo duplex independiente, 3h, 4b, 2pe(6 carros), 2m:

* 230 M2 mas 70 M2 en un Anexo duplex independiente
* 3 habitaciones
* 4 banos
* 2 puestos de estacionamiento, pero en cada uno caben tres carros.
* 2 maleteros

* Estar
* Salon Comedor separado
* Cocina muy completa, con muchos gabinetes, doble horno, campana, cocina a gas, y cocina electrica.tope, piso y salpicadero de granito
* Cada habitacion tiene su bano y walking closet.
* Piso de las habitaciones y pasillo de Machiembrado de Roble Americano, y salon comedor y estar de Marmol.
* Todos los banos fueron remodelados con pocetas silenciosas, ceramicas importadas, (diez por ciento extra de ceramica y varios accesorios del apartamento por cualquier eventualidad en elsegundo maletero construido), Griferia Jado Alemana, al igual que accesorios toalleros etc, y manillas Top Line de Bronce puro
* Closets en los banos, y topes de marmol estatuario, y todos los muebles de bano y cocina sobre base de cemento recubierta de un rodapie de ceramica o granito para proteccion en caso de agua.
* Hay un bano completo en uno de los puestos para el chofer.

* Puertas de acceso y closets hechos a medida de romanilla.
* Cerraduras importadas y amaestradas
* Paredes encamisadas, y todo el apartamento recien pintado brillo de seda
* Tres niveles de luces,disenados por Helios, con luces importadas Italianas, Three ways y Four Ways para mayor comodidad de acceso
* Aspiracion Central interna con cinco puntos de enchufe para toda la casa y la unidad central en bano de servicio
* Cableado interno de sonido y video en toda la casa
* Aire acondicionado central

Anexo duplex
* Independiente por completo, al lado derecho del edif. con acceso directo desde el estacionamiento siendo un beneficio en caso de querer usarlo como oficina, alquilarlo,o para estudio de hijos con total seguridad, o hijos recien casados o adultos que quieran vivir aparte. Tambien es excelente para mini apto. de huespedes, conectado por una central telefonica.
*PB: salon de uso multiple, con ventana de pared a pared, vista, y acceso directo a tres puestos de estacionamiento, en el nivel sotano.
* 1er Piso: 2 closets de madera, comedor, kitchenette, con cocina y horno, microondas, fregadero , y bano con ducha y lavamanos. A continuacion,Una gran habitacion con linda vista, todo el anexo tiene aire acondicionado y esta conectado con la central telefonica que tiene 26 puntos instalados entre el apto y el anexo. El anexo tiene un aire acondicionado central que funciona para los dos niveles.

* El Apartamento equivale por el diseno del edificio a un tercer piso. tiene linda vista sol de manana,
* Edificio de 4 pisos, 5 apartamentos con tres PH
* El Edificio tiene un tanque de agua de gran capacidad. Y nunca ha faltado el agua
* Vigilancia. La seguridad es excelente pues hay un solo acceso tanto para los carros como para peatones
* La fachada es de tablilla.
* Vista tanto al Avila como al sur

* PRECIO: $ 615.000
* Comision 3%

* CANON: $ 3800 ($3000 apartamento y $800 anexo, se pueden alquilar juntos o separados)
* Comision: cada punta cobra su comision

* FOTOS a solicitud

Saludos Cordiales

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Gobierno ha cumplido 7,9% de la meta de casas

La aspiración final de la misión es construir 3 millones de unidades para 2019, pero el ímpetu que mostró el programa ha ido decayendo, según expertos

DULCE MARÍA RODRÍGUEZ

El programa del Estado Gran Misión Vivienda Venezuela tiene como propósito este año entregar 400.000 unidades. Según las últimas cifras del Ministerio de Vivienda, entre enero y mayo de 2015 ha construido 31.879. Para alcanzar el objetivo trazado, en los 6 meses que faltan del año el gobierno debe edificar y entregar 368.121 viviendas. Hasta la fecha ha construido 7,9% de las ofrecidas. 

La aspiración final de la misión es construir 3 millones de unidades para 2019, pero el ímpetu que mostró el programa ha ido decayendo, según expertos. La Misión Vivienda cumplió su meta en 2011, cuando comenzó el programa, y 2012. En 2013 el ejecutivo prometió 380.000 unidades, pero solo entregó 201.000 y en 2014 ofreció 400.000 viviendas, sin embargo, otorgó 126.000. 

Este año tampoco se logrará, pero será utilizada como herramienta electoral, afirmó Aquiles Martini Pietri, ex presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. Añadió que el avance del programa de viviendas lo ha retrasado además de la escasez de materiales, la falta de tierras urbanizadas. 

Sin embargo, el 25 de junio el ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, aseguró: "Estamos preparados para comenzar la toma de terrenos y el inicio de obras en todo el territorio nacional para seguir avanzando en la construcción de viviendas". 

Con relación a la declaración, la Cámara Inmobiliaria de Venezuela expresó su preocupación en un comunicado. 

"La manera como se pretende abordar el problema, transgrediendo principios constitucionalmente instituidos, desconociendo de manera absoluta la propiedad privada, consideramos que no será la más efectiva". 

Construir desarrollos residenciales sin la planificación respectiva, sin tomar en cuenta la multitud de factores necesarios no generará "viviendas adecuadas, seguras, cómodas, con servicios esenciales", dice el comunicado. Adicionalmente, el impacto de los desarrollos en el hábitat interno y externo, donde se construyen, contraviene paradójicamente el deseo expresado en sus propias resoluciones: "un hábitat que humanice las relaciones familiares, vecinales y comunitarias".

El Nacional
28-06-2015

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Construcción de viviendas cayó 25% durante primer trimestre de 2015

Jaime Gómez, presidente Cámara Venezolana de la Construcción. (Foto Archivo)

El descenso sigue siendo la norma para el sector privado de la construcción. No hay proyectos nuevos que se ejecuten desde hace dos años. Solo se trabaja en algunas conclusiones de obras iniciadas en 2013, durante el primer trimestre de 2015 la actividad ha caído en 25% y al cierre del segundo los números serán más negativos. 

Históricamente, excluyendo los aportes públicos, se edifican en el país 60 mil unidades anuales habitacionales para cubrir la demanda. Eso ha cambiado. El año pasado apenas se lograron fabricar 15 mil, y el panorama actual indica que el 2015 terminará con cifras inferiores. 

Las fallas en el suministro de insumos persisten y fueron destacadas durante el directorio de cámaras que se realizó como preámbulo a la inauguración de la Cumbre Latinoamericana de la Construcción (Cumlac), que ofrece más de mil metros cuadrados de exhibición y una serie de conferencias gerenciales y económicas hasta este sábado 27 en el World Trade Center de Valencia. 

Desde hace dos semanas el 80% de las empresas del ramo en Carabobo, Aragua y Caracas no reciben despachos de cemento, debido a la paralización de la planta de San Sebastián de los Reyes, según denunció Jaime Gómez, presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción. 

Tampoco es fácil acceder a las cabillas, tuberías y demás materiales a precio regulado. Por lo que deben ser adquiridos 10 veces por encima del costo establecido.

Dayrí Blanco

El Carabobeño
26-06-2015

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VENTA / Country Club, Quinta, construccion: 800M2, terreno: 2160M2, 8h, 8b, 2pe/t, m, conjunto cerrado

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Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

VENTA / Country Club, Quinta, construccion: 800M2, terreno: 2160M2, 8h, 8b, 2pe/t, m, conjunto cerrado:

* Construccion: 800M2. 
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URBANIZED. EL DOCUMENTAL

Urbanized  es un documental sobre el diseño de las ciudades, narrando los problemas y las estrategias detrás del diseño urbano. El documental recorre varias ciudades, desde Bogota hasta Copenhague, mostrando [continue leyendo…]

http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2014/04/07/urbanized-el-documental/

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Caracas y sus riquezas arquitectónicas

Caracas posee grandes joyas arquitectónicas (Créditos: AVN) 

En cuatro siglos y medio la ciudad se ha reinventado a sí misma varias veces y enfrenta al futuro sin un plan establecido 

Eduardo Parra Istúriz.- Los caraqueños vivimos muy distraídos de nuestro entorno, complicados en tareas y obligaciones y, en general, con pocas posibilidades de disfrutar la belleza que ofrece nuestra capital, poseedora de hermosos paisajes naturales, pero además, de riquezas y curiosidades arquitectónicas con las que no cuenta cualquier ciudad.

Para quienes tienen conocimientos de arquitectura, noble arte cuya semana celebramos, nuestra urbe es un interesante mostrario de estilos y escuelas, que acumula edificaciones y aportes desde el Siglo XVI hasta los años más recientes. 

Lamentablemente, tales riquezas pueden estar ocultas, descuidadas, y algunas muy importantes fueron demolidas. El crecimiento desmesurado de la ciudad incluyó en su perímetro a zonas industriales que se suponían periféricas.

Como cualquier ciudad con más de 400 años, en Caracas se mezclan varios estilos para el diseño de la construcción. Aquí los nombres de Alejandro Chataing, Tomás Sanabria, Cipriano Domínguez, Carlos Raúl Villanueva, Fruto Vivas, Arthur Khan y Jimmy Alcock resuenan en el subconsciente colectivo de la ciudad porque se encuentran en decenas de estructuras. 

Una ciudad, muchas visiones

Con el tiempo, la visión dominante de la arquitectura en la ciudad varía, así como los planes de urbanismo. Al genio de Alejandro Chataing, en boga a principios del siglo pasado, debemos entre muchas otras obras el Teatro Nacional, el Nuevo Circo y el Archivo General de la Nación, primer edificio de concreto armado en la capital. 

En su tiempo no se pensaba en autopistas. No se planificaba la ciudad para los vehículos. Esa tarea debía esperar unos años a que los gobiernos de Medina Angarita y Pérez Jiménez dieran la oportunidad de brillar a Carlos Raúl Villanueva, el artífice de varios proyectos insignes de la capital: la Ciudad Universitaria de la UCV, los bloques de El Silencio, etc. 

Es una época de expansión de la ciudad hacia el este, camino señalado por el Centro Simón Bolívar, cuyo eje indica la dirección del valle. Su estructura sirve de umbral entre la Caracas de las pequeñas casas y la que mira al futuro sobre ruedas. 

También de la mano de Pérez Jiménez se pensó en el desarrollo turístico de la capital y se invirtió en el Hotel Humboldt, cuyo destino fue el abandono hasta tiempos muy recientes. 

Pronto llegaría el tiempo de construcciones gigantescas, monumentales, como el enorme conglomerado urbano de Parque Central, que acumula 8 edificios residenciales y dos torres de 225 metros de altura en apenas dos cuadras de terreno. Muy cerca se erige otro ejemplo del brutalismo, el Teatro Teresa Carreño, y más al norte y al oeste, el Foro Libertador, cuya construcción requirió la demolición de cuadras enteras de viviendas populares.

El patrimonio perdido

El triunfo de la democracia en 1958 desbarató muchos planes y de ahí, con notables excepciones del Metro de Caracas y Parque Central, el sector privado se ha encargado de las modificaciones. La dinámica socioeconómica del país dejó inconcluso un eje financiero que debió correr por la avenida Urdaneta.

Algunas construcciones han desaparecido ante el empuje de necesidades más pragmáticas que el resguardo patrimonial. Tal es el caso del edificio Galipán, el primero en incorporar ascensor, que se encontraba en El Rosal. Ahora ahí está el Centro Empresarial Galipán. También desaparecieron varias casas en el casco histórico de La Pastora, que datan del siglo antepasado.

Por suerte, el Pasaje Zingg, con las primeras escaleras mecánicas de la ciudad, sigue intacto, así como hermosos edificios residenciales de San Bernardino y La Carlota con estructuras modernistas de influjo italiano.

Lo estético y lo utilitario

Caracas se ve intervenida por una nueva ola urbanizadora. Esta vez las construcciones no responden a la mudanza de la clase media hacia el este ni a la modernización del transporte. Se trata de viviendas emergentes, de las cuales los arquitectos convienen en que no cuentan con los elementos estéticos apropiados. Sin embargo, Juan Pedro Posani, director del Museo de Arquitectura, defiende estas construcciones por su funcionalidad que es “sacar a la gente de los refugios y brindarle espacios dignos. Hay toda una dinámica social que se reacomoda en estos edificios. No hay nada más importante en este momento que la Gran Misión Vivienda Venezuela (Gmvv)”. 

Efectivamente, este esfuerzo gubernamental ha logrado entregar 700 mil casas en el país. “Hay una gran diferencia entre las viviendas de interés social realizadas antes y las de la Gmvv: es que ahora se construyen dentro de la ciudad”.

Con todo el desorden urbano, Caracas sigue ofreciendo su belleza a quienes se detengan a observarla.

En Venezuela se ha entregado a edificaciones y arquitectos el Premio Nacional de Arquitectura de Venezuela desde 1963, cuando fue reconocido Carlos Raúl Villanueva. 

El premio ha pasado por dos etapas . En su la primera, de 1963 a 1991, era entregado por el Colegio Nacional de Arquitectura, favoreciendo obras y recibiéndolo el arquitecto responsable. 

Desde 1986, el premio es entregado por el Consejo Nacional para la Cultura (Conac), superponiéndose al premio otorgado por el Colegio.

Tras la desaparición del Conac, la responsabilidad ha recaído sobre la Casa Nacional del Artista, ente adscrito al Ministerio de Cultura. El primer premiado en esta etapa fue Fruto Vivas.

El Mundo
09-07-2015

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