lunes, 6 de abril de 2015

Jesús de Nazaret


Jesús de Nazaret

"Así que yo les digo: pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá la puerta. Porque todo aquel que pide, recibe; y el que busca, encuentra; y al que llama, se le abrirá. "
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BUSQUEDA / Sebucan hasta La Castellana, PH, aprox. 150M2, 4h, 3b, 3pe



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* Aproximadamente 150M2 
* Preferiblemente Sebucan hasta La Castellana
* 4 habitaciones, minimo
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* Precio de oportunidad en el mercado

Saludos Cordiales

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Aseguran que profesionales no pueden adquirir viviendas ante alto costo

TRABAJADORES-CONSTRUCCIÓN
Crédito de imágenes: AVN// 

La adquisición de viviendas en Venezuela se ha convertido en un proceso complejo para los nuevos profesionales y personas de la clase media en el país, pues los precios se han elevado constantemente; así lo consideró el presidente de la Fundación Gerencia Venezuela, Juan Martínez Liscano.

 Actualmente el proceso de aceptación de parte de las entidades bancarias inicia a partir de haber aprobado 25% de la obra. En ese momento, el banco envía un perito para evaluar la vivienda y, de cumplir los parámetros, el crédito es aprobado.

 VIDEO 1: http://ow.ly/Leaha

 Liscano destacó durante una entrevista en Entre Noticias, transmitido por Globovisión, que los créditos son adaptados de acuerdo al sueldo que devengue el solicitante. “Es imposible para una persona comprar una vivienda; las malas políticas macroeconómicas nos afectan a todos”.
El experto en construcción expresó que los compradores deben ser cautelosos al momento de iniciar negocio por vivienda, pues en ocasiones los precios iniciales son atractivos, pero ante la inflación que se registra en el país, a los meses puede aumentar el costo del inmueble, por lo que en algunos casos los constructores desisten de las obras.

 Para Liscano la construcción es una de las soluciones para Venezuela y es necesario que el Gobierno nacional considere este sector como el primer generador de empleos.

 VIDEO 2: http://ow.ly/Leak2
Redactor: MYO

 Globovision
04-04-2015 
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VENTA / La Castellana, apartamento, 264 M2, 3h+ s, 2b+ s+ v, 2pe, m, balcon, ascensor privado


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Estimados Amigas (os) y Colegas
VENTA / La Castellana, apartamento, 264 M2, 3h+ s, 2b+ s+ v, 2pe, m, balcon, ascensor privado:

* 264 M2
* 4 habitaciones (incluida la de servicio)
* 4 banos (incluidos el de servicio y 1/2 bano de visita)
* 2 puestos de estacionamiento (uno al lado de otro)
* Incluye: mobiliario, linea blanca, linea gris, aire acondicionado, etc
* Piso de marmol traventino en todas las areas, excepto la sala comedor que es de parquet
* Ascensor privado mas ascensor de servicio
* Area de fiestas amplia (jardin y 4 banos)
* Edificio de 50 anos. 15 pisos mas PH. 2 aptos X piso
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* PRECIO: $ 600.000 
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Inquilinos denuncian que dueños incumplen con la ley


Exhortan a no retroceder y frenar los desalojos (Créditos: Archivo) 

 Las organizaciones sociales exhortan al Ejecutivo a que dicte una medida que proteja a los más de 16 mil casos de inquilinos con juicios en los tribunales

 Beatriz Caripa.- El Movimiento de Inquilinos denuncia que en las sentencias que están dictando los tribunales superiores para ejecutar desalojos se demuestra que los propietarios aún no reconocen la Ley de Arrendamientos de Vivienda, vigente desde 2012 y aprobada por el entonces presidente Hugo Chávez.

 “Ellos (los dueños) saben que los desalojos forzosos no los permite la ley, pero aún así pactan con jueces en los tribunales para que ejecuten desalojos; esto demuestra que se niegan a cumplir la ley”, afirmó un vocero del Movimiento de Inquilinos.

 Añadió que las organizaciones de inquilinos han tenido que trasladarse a los inmuebles a detener desalojos cuando el juez ya está en la vivienda: “Esto es muy grave porque significa que estamos retrocediendo, que estamos volviendo a la época de los inhumanos desalojos forzosos, a pesar de que el presidente Chávez decretó una ley de prohibición de estos desalojos”.

 Las organizaciones sociales exhortan al Ejecutivo a que dicte una medida que proteja a los más de 16 mil casos de inquilinos con juicios en los tribunales, que corren el riesgo de que “un juez los deje en la calle”: “Criticamos a España porque se producen los desalojos inhumanos, por eso no podemos caer en esa práctica, no podemos retroceder”.

 Añaden que la Cámara Inmobiliaria y Apiur “están logrando su objetivo desconociendo la ley y logran que los jueces dicten sentencias”. 

 bcaripa@grupo-un.com

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05-04-2015
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Todo lo que debe saber sobre la actualidad del Sector Construcción en Venezuela

Breve radiografía del sector construcción; por Anabella Abadi M. 640

 Por Anabella Abadi M.

 El Sector Construcción representa 10% del PIB no petrolero del país y emplea a 8% de los trabajadores venezolanos. Así que, siendo un motor económico, su decrecimiento debe preocupar.

 1. Comportamiento del PIB Construcción. El PIB Construcción suele moverse en la misma dirección del PIB Consolidado y el PIB No Petrolero: todos crecen o odos decrecen. Esta relación se mantuvo durante los últimos 16 años, con la excepción de 2013, cuando el crecimiento del Sector Comunicaciones y el Sector Instituciones Financieras y Seguros ayudó a mantener el PIB a flote. Si se excluyen estos sectores, la variación del PIB Consolidado de 2013 pasa de +1,3 a -0,3; y la del PIB No Petrolero pasa de +1,8% a -0,3%.

 Aunque el PIB Construcción sigue la misma dirección que el PIB Consolidado y el PIB No Petrolero, su magnitud suele ser mucho mayor: crece o decrece más. Los años con las brechas más grandes fueron 2003, 2006, 2007 y 2012. El año 2003 fue el año posterior al paro general de actividades, por lo que se registró una importante recesión. Pero los años 2006, 2007 y 2012 fueron años no sólo de crecimiento, sino de importantes elecciones nacionales: elecciones presidenciales (2006 y 2012) y referéndum para la reforma constitucional (2007), por lo que se dio un impulso particular al Sector Construcción.

 Gráfico1

 Luego de que el PIB Construcción decreciera -0,2% en 2009 y -7% en 2010, la puesta en marcha de la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV) impulsó su recuperación: crecimiento de 4,8% en 2011 y de 16,6% en 2012. Pero las trabas asociadas a la actividad sectorial, resaltando la escasez de insumos, resultaron en una caída de 2,3% y de 10,9% en 2014, siendo ésta última la tercera más alta de los últimos 16 años.

 2. Situación laboral de los trabajadores de la construcción. Aunque el Sector Construcción emplea a 8 de cada 100 trabajadores venezolanos, tiene una tasa de desempleo de 17,2% (primer semestre de 2014), poco más de dos veces la tasa de desempleo general de la economía (7,8%).

 Aún más: es dudosa la calidad de los empleos. Por una parte, 57% de los trabajadores de la construcción laboran en el mercado informal. Y por otra parte, a mediados de marzo 2015, el presidente de la Federación de Trabajadores de la Construcción (Fetraconstrucción), William Lizardo, aseguró que el sueldo de los trabajadores de la construcción “está por debajo del salario mínimo nacional” y que la escasez de los insumos para la industria “hace que no sea posible incrementar los puestos de trabajo”.

 3. Trabas para el crecimiento: escasez de insumos. El coordinador de la Alianza Nacional de Trabajadores Cementeros (Antracem), Orlando Chirinos, aseguró que en el primer trimestre de 2015 registraron “una paralización de obras que está alrededor del 80% en todo el país”, producto de la escasez de insumos.

 En el caso particular del cemento, precisó que la capacidad instalada en Venezuela es de 9 millones de toneladas métricas anuales, pero que el nivel de producción ronda el 50%. Según unas cifras filtradas por el diario español ABC el 24 de abril de 2014, en febrero de 2014 “en términos anualizados la producción [de cemento] totalizó 7,66 millones de toneladas, dirigidas en su totalidad al mercado nacional”. Y aunque el Gobierno Central planteaba que se estaba produciendo a 85% de la capacidad instalada, para ese momento, la escasez de cemento se había acentuado y se había traducido en la paralización de varias obras.

 Las cabillas son otras grandes ausentes. La producción de este insumo por parte de Sidor cayó 40% en 2014, llegando a producir 28,4% de lo producido en 2007, cuando la empresa estaba en manos de privados (Ternium). No sorprende pues que –a la fecha– haya gran cantidad de obras paralizadas por la falta de cabillas.

 4. ¿Qué podemos esperar? Las industrias de insumos para la construcción fueron nacionalizadas por considerarse estratégicas, pero han mostrado pobres resultados desde que están en manos del Gobierno Central, sobre todo cuando habían sido particularmente productivas en manos del sector privado.

 La falta de insumos seguirá siendo la principal traba para el sector construcción en 2015, en buena medida por la menor cantidad de divisas disponibles para invertir en estos sectores y para importar lo necesario para suplir el déficit de oferta. Vale decir que estas trabas han afectado, no sólo a la actividad del sector privado, sino también al sector público.

 Si bien la GMVV ayudó a la recuperación de un muy golpeado Sector Construcción, se ha tendido a migrar esfuerzos hacia la Gran Misión Barrio Nuevo, Barrio Tricolor, que implica menos recursos y resultados más inmediatos. Pero, en última instancia, será imposible que el Sector Construcción se recupere si no se toman medidas pertinentes para garantizar la producción, distribución y comercialización oportuna y suficiente de insumos para la construcción.

 Anabella Abadi M. Economista egresada de la UCAB y Especialista en Gobierno y Gestión Pública Territoriales (PUJ, 2011). Profesora en la UCAB, y Analista de la Unidad de Investigación y Análisis de ODH Grupo Consultor.

 Prodavinci
02-04-2015
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