El sector inmobiliario insiste en participar en la Gran Misión Vivienda
Venezuela. Durante el directorio realizado por la Cámara Inmobiliaria de
Venezuela (CIV), los representantes regionales informaron que en la mayoría de
los estados venezolanos no hay avances que busquen eliminar el déficit
habitacional, que aproximadamente ronda las 2.200.000 viviendas.
Según los agremiados, un ejemplo de la irregularidad se observa en el estado
Bolívar donde hay complejos urbanísticos que tienen 7, 8 y hasta 9 años
abandonados. "Queremos contribuir con lo que sabemos hacer. Nosotros
promocionamos viviendas y eso es lo que al final le da la estabilidad emocional
a las personas porque es el bienestar que toda familia desea", expresó Anaoli
Pérez, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Falcón.
Ante la ausencia de políticas habitaciones, el sector inmobiliario sigue
ofreciendo sus experiencias con la intención de resolver los inconvenientes.
"Nosotros queremos opinar como ciudadanos venezolanos porque conocemos del tema
y tenemos la necesidad de darle una respuesta a nuestras comunidades", manifestó
Shoymei Lau, presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Lara. En cuanto al proyecto
de Ley de Arrendamiento aunado a la Ley contra Desalojos Arbitrarios, los
directivos de la CIV alertan que pudieran afectar los problemas de viviendas.
Arturo Facchin, representante del estado Carabobo, dijo que la norma jurídica ha
generado "demasiada desconfianza" y cree necesario impulsar el equilibrio legal
para que "tanto el arrendador como el arrendatario puedan desenvolverse en
términos, claridad, justicia y prosperidad para ambas partes".
SIGUEN LAS INVASIONES
El tema de las invasiones y expropiaciones sigue en el tapete de los privados.
Los miembros de la CIV reportan que en el estado Lara se han producido más de
240 invasiones desde el año 2010. La zona oriental también es crítica porque se
han originado más de 200 en el estado Sucre. A juicio de Ricardo Salazar,
representante de la CIV de Sucre, lo referente a la propiedad ha sido una de sus
principales preocupaciones porque afecta a todos a escala nacional. Por su
parte, Francisco Grullón, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana,
señaló que cerca de 300 expropiaciones se han efectuado en Caracas. "Este
mecanismo ha dejado de ser una vía noble establecida en la ley para convertirse
en una forma de sanción", destacó.
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17-06-2011
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viernes, 17 de junio de 2011
Buscaracas más caro que el Transmilenio
Dos alcaldes y dos ministros. Cuatro administraciones del BusCaracas no han sido
suficientes para culminar este sistema de transporte masivo, que demanda el
doble de inversión que necesitó el TransMilenio de Colombia, según el arquitecto
y urbanista Marcos Negrón.
La idea fue desarrollada por la Alcaldía de Caracas en 2007, con un
financiamiento aproximado de Bs 390 millones. Este monto se incrementó a Bs 880
millones, con la transferencia del proyecto al Ministerio de Transporte y
Comunicaciones (MTC), que admite retrasos en la ejecución de las obras que
debían haber concluido en 2009. Dos años de demora le han costado al Estado, al
menos Bs 490 millones, "que serían suficientes para construir dos kilómetros del
Metro", razona Negrón.
BusCaracas iniciará con una fase experimental de 32 autobuses normales, que
luego serán sustituidos por 30 unidades articuladas, similares a las de
TransMilenio. Según información oficial, en agosto estarán listas las primeras
seis estaciones: Mercado Las Flores, Panteón, Socorro, La Hoyada, El Cristo y
Roca Tarpeya. El segundo tramo de ejecución hasta Los Ilustres podría estar
listo en enero de 2012.
El atractivo de este tipo de transporte es contar con un canal único por donde
circulen los buses articulados, sin la interferencia de vehículos, en seis
kilómetros, de las avenidas Nueva Granada y Fuerzas Armadas. Así lo corrobora el
ministro Francisco Garcés, titular del MTC.
"Eso nos ha llevado ha realizar una serie de correcciones, para mostrar a
Caracas una forma de transporte público masivo, que es realmente una solución.
Estoy muy entusiasmado, porque en el momento en que se ponga en marcha, los
caraqueños podrán evidenciar la propuesta de este sistema, que hace que las vías
sean usadas de manera mucho más óptima", indicó Garcés a medios oficiales.
PIDEN TRANSFERENCIA DE COMPETENCIAS El vicepresidente del Cabildo Metropolitano
cuestiona la transferencia del BusCaracas de una instancia municipal a otra
nacional. "En cualquier parte del mundo este tipo de obra es planificada por las
gestiones municipales y no por el poder central.
Esto parte del principio de planificación urbana de cada jurisdicción o de un
grupo de entidades, como las del área metropolitana de Caracas. Precisamente
este es el error del BusCaracas, pues debió haber sido contemplado como un
proyecto que articulara la movilidad de todos los caraqueños, que se desplazan
en sus distintos municipios", critica el concejal Alejandro Vivas, quien opina
que este proyecto debe llamarse Bus
El planteamiento de Vivas es reforzado por el arquitecto Marco Negrón, que
rechaza el súbito cambio de competencias de instancias municipales a nacionales.
"Aquí no hay alcabalas que limiten el acceso a Chacao, Libertador, El Hatillo,
Sucre y Baruta.
Por eso el área metropolitana necesita ser planificada con un sistema de
transporte que garantice la movilidad de punta a punta.
El BusCaracas es reflejo de otras experiencias como la del TrasBarca de
Barquisimeto, TroleBús de Mérida y los metros de Valencia y Maracaibo. Todos
estos proyectos han sido traspasados al poder central, cuando anteriormente eran
administrados por sus respectivas alcaldías.
En todos los casos han existido retrasos", advierte el especialista en asuntos
de ciudad.
A Negrón le parece interesante esta "intención luminosa" del ex alcalde Freddy
Bernal. Pero reconoce que "los problemas empezaron cuando Jorge Rodríguez asumió
el proyecto, tras ser electo como autoridad del municipio.
El costo del BusCaracas hoy se estima en 19 millones de dólares, que representa
el doble de lo que costó el TransMilenio y que permitió la rehabilitación del
espacio público para garantizar la movilidad vial y peatonal. También resalta la
experiencia de Argentina, que inauguró recientemente un sistema de transporte
similar de 12.5 kilómetros, que representa casi el doble del BusCaracas, y que
fue construido tan solo en siete meses".
DISTINTOS ADMINISTRADORES La concejal Andrea Tavares detalla que durante la
gestión de Freddy Bernal, el financiamiento dependió del Ejecutivo. "Aunque esta
idea nació en la Alcaldía de Libertador, el BusCaracas no estaba presupuestado
en los gastos ordinarios del municipio.
Por tal motivo la cámara legislativa solicitó créditos adicionales al Ejecutivo
nacional, pero lamentablemente los recursos llegaron a destiempo.
Cuando finalmente era transferido el dinero, ya aumentaban los costos de
ejecución, contribuyendo al retraso de este sistema de transporte", señala la
edil, quien precisa irregularidades del sucesor de Bernal.
"Nuestro órgano legislativo estuvo completamente subestimado con la llegada del
alcalde Jorge Rodríguez, que no era partidario del consenso para establecer
posibles soluciones. Desde entonces los concejales manejábamos menos información
ynuestra función contralora estuvo limitada", denuncia Tavares.
Devaluado en su promesa quedó Diosdado Cabello, que recibió este proyecto en el
Ministerio de Obras Públicas y Viviendas, ahora conocido como MTC. "Una vez que
arranquemos, esperamos entregar la obra completa a todos los caraqueños y
caraqueñas este mismo año 2010, más allá de los deseos de algunos sectores de la
oposición", anunció el hoy diputado, de manera engañosa, pues la realidad no
hizo justicia.
Tavares reconoce que a Garcés le corresponde asumir una planificación lesionada
por las gestiones anteriores. "Toda gerencia pública debe tener continuidad
administrativa. Por eso no es momento de desearle éxito al ministro de
Transporte y Comunicaciones, pues queremos hechos concretos. Creo que ya es hora
que se entreguen cuentas claras a los caraqueños. No descarto que la entrega del
BusCaracas ocurra en 2012, para vincularlo como una obra que estimule votos en
las próximas elecciones presidenciales", prevé la concejal de Patria Para Todos.
En un intento de TalCual por corroborar las denuncias de los entrevistados, el
MTC se reservó responder al respecto.
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17-06-2011
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suficientes para culminar este sistema de transporte masivo, que demanda el
doble de inversión que necesitó el TransMilenio de Colombia, según el arquitecto
y urbanista Marcos Negrón.
La idea fue desarrollada por la Alcaldía de Caracas en 2007, con un
financiamiento aproximado de Bs 390 millones. Este monto se incrementó a Bs 880
millones, con la transferencia del proyecto al Ministerio de Transporte y
Comunicaciones (MTC), que admite retrasos en la ejecución de las obras que
debían haber concluido en 2009. Dos años de demora le han costado al Estado, al
menos Bs 490 millones, "que serían suficientes para construir dos kilómetros del
Metro", razona Negrón.
BusCaracas iniciará con una fase experimental de 32 autobuses normales, que
luego serán sustituidos por 30 unidades articuladas, similares a las de
TransMilenio. Según información oficial, en agosto estarán listas las primeras
seis estaciones: Mercado Las Flores, Panteón, Socorro, La Hoyada, El Cristo y
Roca Tarpeya. El segundo tramo de ejecución hasta Los Ilustres podría estar
listo en enero de 2012.
El atractivo de este tipo de transporte es contar con un canal único por donde
circulen los buses articulados, sin la interferencia de vehículos, en seis
kilómetros, de las avenidas Nueva Granada y Fuerzas Armadas. Así lo corrobora el
ministro Francisco Garcés, titular del MTC.
"Eso nos ha llevado ha realizar una serie de correcciones, para mostrar a
Caracas una forma de transporte público masivo, que es realmente una solución.
Estoy muy entusiasmado, porque en el momento en que se ponga en marcha, los
caraqueños podrán evidenciar la propuesta de este sistema, que hace que las vías
sean usadas de manera mucho más óptima", indicó Garcés a medios oficiales.
PIDEN TRANSFERENCIA DE COMPETENCIAS El vicepresidente del Cabildo Metropolitano
cuestiona la transferencia del BusCaracas de una instancia municipal a otra
nacional. "En cualquier parte del mundo este tipo de obra es planificada por las
gestiones municipales y no por el poder central.
Esto parte del principio de planificación urbana de cada jurisdicción o de un
grupo de entidades, como las del área metropolitana de Caracas. Precisamente
este es el error del BusCaracas, pues debió haber sido contemplado como un
proyecto que articulara la movilidad de todos los caraqueños, que se desplazan
en sus distintos municipios", critica el concejal Alejandro Vivas, quien opina
que este proyecto debe llamarse Bus
El planteamiento de Vivas es reforzado por el arquitecto Marco Negrón, que
rechaza el súbito cambio de competencias de instancias municipales a nacionales.
"Aquí no hay alcabalas que limiten el acceso a Chacao, Libertador, El Hatillo,
Sucre y Baruta.
Por eso el área metropolitana necesita ser planificada con un sistema de
transporte que garantice la movilidad de punta a punta.
El BusCaracas es reflejo de otras experiencias como la del TrasBarca de
Barquisimeto, TroleBús de Mérida y los metros de Valencia y Maracaibo. Todos
estos proyectos han sido traspasados al poder central, cuando anteriormente eran
administrados por sus respectivas alcaldías.
En todos los casos han existido retrasos", advierte el especialista en asuntos
de ciudad.
A Negrón le parece interesante esta "intención luminosa" del ex alcalde Freddy
Bernal. Pero reconoce que "los problemas empezaron cuando Jorge Rodríguez asumió
el proyecto, tras ser electo como autoridad del municipio.
El costo del BusCaracas hoy se estima en 19 millones de dólares, que representa
el doble de lo que costó el TransMilenio y que permitió la rehabilitación del
espacio público para garantizar la movilidad vial y peatonal. También resalta la
experiencia de Argentina, que inauguró recientemente un sistema de transporte
similar de 12.5 kilómetros, que representa casi el doble del BusCaracas, y que
fue construido tan solo en siete meses".
DISTINTOS ADMINISTRADORES La concejal Andrea Tavares detalla que durante la
gestión de Freddy Bernal, el financiamiento dependió del Ejecutivo. "Aunque esta
idea nació en la Alcaldía de Libertador, el BusCaracas no estaba presupuestado
en los gastos ordinarios del municipio.
Por tal motivo la cámara legislativa solicitó créditos adicionales al Ejecutivo
nacional, pero lamentablemente los recursos llegaron a destiempo.
Cuando finalmente era transferido el dinero, ya aumentaban los costos de
ejecución, contribuyendo al retraso de este sistema de transporte", señala la
edil, quien precisa irregularidades del sucesor de Bernal.
"Nuestro órgano legislativo estuvo completamente subestimado con la llegada del
alcalde Jorge Rodríguez, que no era partidario del consenso para establecer
posibles soluciones. Desde entonces los concejales manejábamos menos información
ynuestra función contralora estuvo limitada", denuncia Tavares.
Devaluado en su promesa quedó Diosdado Cabello, que recibió este proyecto en el
Ministerio de Obras Públicas y Viviendas, ahora conocido como MTC. "Una vez que
arranquemos, esperamos entregar la obra completa a todos los caraqueños y
caraqueñas este mismo año 2010, más allá de los deseos de algunos sectores de la
oposición", anunció el hoy diputado, de manera engañosa, pues la realidad no
hizo justicia.
Tavares reconoce que a Garcés le corresponde asumir una planificación lesionada
por las gestiones anteriores. "Toda gerencia pública debe tener continuidad
administrativa. Por eso no es momento de desearle éxito al ministro de
Transporte y Comunicaciones, pues queremos hechos concretos. Creo que ya es hora
que se entreguen cuentas claras a los caraqueños. No descarto que la entrega del
BusCaracas ocurra en 2012, para vincularlo como una obra que estimule votos en
las próximas elecciones presidenciales", prevé la concejal de Patria Para Todos.
En un intento de TalCual por corroborar las denuncias de los entrevistados, el
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Déficit habitacional: el drama de mayor impacto social en Venezuela
En el foro pasado de la `Tertulia de los martes', el doctor José Mendoza Angulo,
quien se desempeñó como rector de la Universidad de Los Andes, representó a los
merideños en el Senado de la República y ocupó la cartera del Ministerio de
Justicia, entre otras muchas responsabilidades al servicio del país, disertó a
solicitud de la Mesa de la Unidad Democrática en el estado Mérida sobre la
propuesta que el Gobierno nacional ha hecho para enfrentar el drama de la falta
de vivienda que los sectores más populares del país están confrontando.
El doctor José Mendoza Angulo abordó el tema bajo tres dimensiones. Primero la
racionalidad del proyecto, preguntándose ¿Existen las condiciones técnicas y
económicas para cumplir la promesa?, ¿se apoya en una experiencia histórica
validada?, ¿se trata del resultado de una planificación científica de la
solución del problema?; segundo: la dimensión ética ¿Es moral o inmoral lo que
el Gobierno hace?, ¿se pueden alimentar ilusiones y esperanzas sociales sin
fundamento?, ¿estamos frente a un pecado solo atribuible a este Gobierno?; y
tercero: la dimensión política, ¿es un proyecto de país, un plan de Gobierno o
una oferta electoral?, ¿cómo se sostiene electoralmente la oferta de la Misión
Vivienda?
En este contexto, Mendoza Angulo señaló que el actual Gobierno en 12 años ha
construido entre 250 y 350 mil viviendas, a través de siete planes de vivienda:
Plan avispa, dentro del Plan Bolívar 2000; la Misión Hábitat en el 2004, Misión
Villanueva en el 2006, Misión 13 de Abril en 2008, Misión Barrio Tricolor en
2009, el Plan Ruso o Petrocasas en el 2010 y ahora la Gran Misión Vivienda
Venezuela (Gmvv), anunciada a finales del 2010 y comenzada a ejecutar en el
2011, destaca que en los últimos cinco años se prometieron la construcción de
75.000 viviendas en Caracas y apenas se han construido 2.550.
Igualmente subrayó que en estos 12 años el despacho que tiene a su cargo la
construcción de viviendas en Venezuela, ha cambiado de nombre varias veces,
Minfra substituyó a Mindur; luego se creó Vivienda y Hábitat, después el Mopvi y
ahora nuevamente Vivienda y Hábitat, además, en estos mismos 12 años han pasado
por estos despachos 12 ministros. Enfatizó sobre lo señalado por la doctora
Josefina Baldó, quien se desempeñó como directora del Consejo Nacional de la
Vivienda durante los primeros 15 meses del Gobierno del presidente Chávez, la
cual se preguntaba "¿Quién rindió cuentas de la Misión Hábitat que juraba que en
2012 no habría un venezolano sin casa?, ¿se volvió a hablar del programa de
sustitución de rancho por casa o del programa ocho que tantas esperanzas
levantaron?, ¿qué barrio fue transformado por la unidad operativa para la
transformación de barrios (Uotip)?", para concluir que "el problema principal
nace de la ausencia de una política integral... cada día hay una misión, un
nuevo programa y ningún norte, no hay metas precisas".
Testimonios sobre Misión Vivienda
El doctor José Mendoza Angulo reseñó algunos testimonios como los señalados por
la junta directiva del Colegio de Arquitectos de Venezuela, "...nos llevarán a
una nueva frustración social y política, especialmente a la población más pobre
que vive en todos los barrios del país". Así mismo el Movimiento 2D, "el gran
fracaso de la Gran Misión Vivienda comienza a ser evidente antes de lo esperado.
Del Gobierno se ha apoderado el temor de que la gente deje de creer en el
milagro... ese temor se tradujo en los últimos días en la nueva ola de
expropiaciones que se registró en Caracas".
Igualmente, Cipriano Heredia, dirigente de ABP, dijo: "...la oferta de construir
2 millones de viviendas en los próximos seis años no solo es engañosa en sí
misma, sino que será con seguridad la verdadera y más grande estafa inmobiliaria
de la historia de Venezuela".
Andrés Velásquez expresó: "una oferta que juega al electoralismo planteado por
el Presidente de la República con la necesidad de los pobres de este país";
también Andrés Velásquez señaló: "con la pobreza no se puede seguir jugando ni
engañando a la gente, tal como lo ha hecho en el caso de la inseguridad, el
empleo y el costo de la vida".
Próximo tema
El doctor José Mendoza Angulo invitó para el próximo martes 21 de junio, a las
7:00 p.m., en la sede de la Cámara de Comercio del estado Mérida a escuchar al
ingeniero Pedro Omar Mora, quien disertará sobre la "crisis de la electricidad
en Venezuela, crónica de una muerte anunciada".
Diario de Los Andes
17-06-2011
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quien se desempeñó como rector de la Universidad de Los Andes, representó a los
merideños en el Senado de la República y ocupó la cartera del Ministerio de
Justicia, entre otras muchas responsabilidades al servicio del país, disertó a
solicitud de la Mesa de la Unidad Democrática en el estado Mérida sobre la
propuesta que el Gobierno nacional ha hecho para enfrentar el drama de la falta
de vivienda que los sectores más populares del país están confrontando.
El doctor José Mendoza Angulo abordó el tema bajo tres dimensiones. Primero la
racionalidad del proyecto, preguntándose ¿Existen las condiciones técnicas y
económicas para cumplir la promesa?, ¿se apoya en una experiencia histórica
validada?, ¿se trata del resultado de una planificación científica de la
solución del problema?; segundo: la dimensión ética ¿Es moral o inmoral lo que
el Gobierno hace?, ¿se pueden alimentar ilusiones y esperanzas sociales sin
fundamento?, ¿estamos frente a un pecado solo atribuible a este Gobierno?; y
tercero: la dimensión política, ¿es un proyecto de país, un plan de Gobierno o
una oferta electoral?, ¿cómo se sostiene electoralmente la oferta de la Misión
Vivienda?
En este contexto, Mendoza Angulo señaló que el actual Gobierno en 12 años ha
construido entre 250 y 350 mil viviendas, a través de siete planes de vivienda:
Plan avispa, dentro del Plan Bolívar 2000; la Misión Hábitat en el 2004, Misión
Villanueva en el 2006, Misión 13 de Abril en 2008, Misión Barrio Tricolor en
2009, el Plan Ruso o Petrocasas en el 2010 y ahora la Gran Misión Vivienda
Venezuela (Gmvv), anunciada a finales del 2010 y comenzada a ejecutar en el
2011, destaca que en los últimos cinco años se prometieron la construcción de
75.000 viviendas en Caracas y apenas se han construido 2.550.
Igualmente subrayó que en estos 12 años el despacho que tiene a su cargo la
construcción de viviendas en Venezuela, ha cambiado de nombre varias veces,
Minfra substituyó a Mindur; luego se creó Vivienda y Hábitat, después el Mopvi y
ahora nuevamente Vivienda y Hábitat, además, en estos mismos 12 años han pasado
por estos despachos 12 ministros. Enfatizó sobre lo señalado por la doctora
Josefina Baldó, quien se desempeñó como directora del Consejo Nacional de la
Vivienda durante los primeros 15 meses del Gobierno del presidente Chávez, la
cual se preguntaba "¿Quién rindió cuentas de la Misión Hábitat que juraba que en
2012 no habría un venezolano sin casa?, ¿se volvió a hablar del programa de
sustitución de rancho por casa o del programa ocho que tantas esperanzas
levantaron?, ¿qué barrio fue transformado por la unidad operativa para la
transformación de barrios (Uotip)?", para concluir que "el problema principal
nace de la ausencia de una política integral... cada día hay una misión, un
nuevo programa y ningún norte, no hay metas precisas".
Testimonios sobre Misión Vivienda
El doctor José Mendoza Angulo reseñó algunos testimonios como los señalados por
la junta directiva del Colegio de Arquitectos de Venezuela, "...nos llevarán a
una nueva frustración social y política, especialmente a la población más pobre
que vive en todos los barrios del país". Así mismo el Movimiento 2D, "el gran
fracaso de la Gran Misión Vivienda comienza a ser evidente antes de lo esperado.
Del Gobierno se ha apoderado el temor de que la gente deje de creer en el
milagro... ese temor se tradujo en los últimos días en la nueva ola de
expropiaciones que se registró en Caracas".
Igualmente, Cipriano Heredia, dirigente de ABP, dijo: "...la oferta de construir
2 millones de viviendas en los próximos seis años no solo es engañosa en sí
misma, sino que será con seguridad la verdadera y más grande estafa inmobiliaria
de la historia de Venezuela".
Andrés Velásquez expresó: "una oferta que juega al electoralismo planteado por
el Presidente de la República con la necesidad de los pobres de este país";
también Andrés Velásquez señaló: "con la pobreza no se puede seguir jugando ni
engañando a la gente, tal como lo ha hecho en el caso de la inseguridad, el
empleo y el costo de la vida".
Próximo tema
El doctor José Mendoza Angulo invitó para el próximo martes 21 de junio, a las
7:00 p.m., en la sede de la Cámara de Comercio del estado Mérida a escuchar al
ingeniero Pedro Omar Mora, quien disertará sobre la "crisis de la electricidad
en Venezuela, crónica de una muerte anunciada".
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17-06-2011
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Censo de Misión Vivienda es un diagnóstico y no la solución
Explicó que el Gobierno ha optado por importar materiales. (Foto Clemente
Espinoza)
Mariely Mendoza
El censo nacional de la Misión Vivienda servirá para conocer cuántas familias no
tienen casas. No va a ser una solución, pero sí un diagnóstico para saber la
realidad del país.
La afirmación la hizo Aquiles Martínez Pietri, presidente de la Cámara
Inmobiliaria de Venezuela, que participó en el taller Nuevos cambios en la
Gaveta Hipotecaria, como parte de una gira que realiza en varios estados para
analizar la situación de cada región.
La Misión Vivienda creada por el Gobierno pareciera que no ha tomado en cuenta
la ubicación de tierras que tengan la opción para servicios públicos, y para las
150 mil viviendas que el Presidente prometió para este año. Tendrían que
conseguir 7 mil 500 hectáreas, lo cual es más o menos un lote del tamaño del
valle de Valencia, detalló Martínez Pietri.
En segundo lugar, refiere que hay problemas con los insumos, cabillas, cemento,
cables y otros. El Gobierno ha optado por importar estos materiales, además de
casas prefabricadas, lo cual no tiene sentido.
El Carabobeño
17-06-2011
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Espinoza)
Mariely Mendoza
El censo nacional de la Misión Vivienda servirá para conocer cuántas familias no
tienen casas. No va a ser una solución, pero sí un diagnóstico para saber la
realidad del país.
La afirmación la hizo Aquiles Martínez Pietri, presidente de la Cámara
Inmobiliaria de Venezuela, que participó en el taller Nuevos cambios en la
Gaveta Hipotecaria, como parte de una gira que realiza en varios estados para
analizar la situación de cada región.
La Misión Vivienda creada por el Gobierno pareciera que no ha tomado en cuenta
la ubicación de tierras que tengan la opción para servicios públicos, y para las
150 mil viviendas que el Presidente prometió para este año. Tendrían que
conseguir 7 mil 500 hectáreas, lo cual es más o menos un lote del tamaño del
valle de Valencia, detalló Martínez Pietri.
En segundo lugar, refiere que hay problemas con los insumos, cabillas, cemento,
cables y otros. El Gobierno ha optado por importar estos materiales, además de
casas prefabricadas, lo cual no tiene sentido.
El Carabobeño
17-06-2011
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Banca afirma que culminará proyectos hipotecarios paralizados
La Asociación Bancaria de Venezuela (ABV) reitera a través de una nota de prensa
"el compromiso de cumplir cabalmente con el acuerdo suscrito con el Ejecutivo
Nacional el 6 de mayo, a raíz de la paralización de 57 conjuntos habitacionales
en todo el país".
Las entidades financieras rechazan "el contenido de las declaraciones de
representantes del Movimiento Contralor por la Vivienda y la Vida (MOVIDA),
quienes señalaron ante medios de comunicación social que no han ocurrido avances
en la solución de este problema".
Igualmente la Asociación Bancaria señala que "no es cierto que los conjuntos
residenciales afectados continúen paralizados".
"Los avances relacionados con la culminación de estas viviendas han sido
debidamente supervisados por el Indepabis, organismo que conoce en detalle la
situación de cada uno de los 57 casos. La ABV está igualmente comprometida a
rendir cuentas, dentro de los debidos lapsos, ante las correspondientes
instancias del Ejecutivo", afirman,
Añade que "en los próximos días, la Asociación Bancaría de Venezuela hará del
conocimiento público el estatus de estas viviendas, que podrá ser consultado por
medio del portal web www.asobanca.com.ve".
Finalmente aseguran que "representantes de la ABV reafirmaron, en todo caso, que
el propósito de las instituciones financieras es culminar todas las obras según
los proyectos originales y respetando las condiciones pactadas, tal como se
acordó ante diversas instancias del Ejecutivo y ante el país".
El Universal
17-06-2011
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"el compromiso de cumplir cabalmente con el acuerdo suscrito con el Ejecutivo
Nacional el 6 de mayo, a raíz de la paralización de 57 conjuntos habitacionales
en todo el país".
Las entidades financieras rechazan "el contenido de las declaraciones de
representantes del Movimiento Contralor por la Vivienda y la Vida (MOVIDA),
quienes señalaron ante medios de comunicación social que no han ocurrido avances
en la solución de este problema".
Igualmente la Asociación Bancaria señala que "no es cierto que los conjuntos
residenciales afectados continúen paralizados".
"Los avances relacionados con la culminación de estas viviendas han sido
debidamente supervisados por el Indepabis, organismo que conoce en detalle la
situación de cada uno de los 57 casos. La ABV está igualmente comprometida a
rendir cuentas, dentro de los debidos lapsos, ante las correspondientes
instancias del Ejecutivo", afirman,
Añade que "en los próximos días, la Asociación Bancaría de Venezuela hará del
conocimiento público el estatus de estas viviendas, que podrá ser consultado por
medio del portal web www.asobanca.com.ve".
Finalmente aseguran que "representantes de la ABV reafirmaron, en todo caso, que
el propósito de las instituciones financieras es culminar todas las obras según
los proyectos originales y respetando las condiciones pactadas, tal como se
acordó ante diversas instancias del Ejecutivo y ante el país".
El Universal
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APIUR rechaza paralización de la justicia inmobiliaria por la Ley contra Desalojos Arbitrarios
En una nota de prensa, la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos
(Apiur) se pronunció con respecto a la Ley contra Desalojos Arbitrarios y su
promulgación, la cual "es la violación más absoluta del derecho de propiedad".
Niegan que todos los desalojos judiciales sean arbitrarios e ilegales, pues "las
medidas de desalojos son el resultado de la aplicación de la vigente Ley de
Arrendamientos y otras leyes".
Explican que esa ley fue promulgada "sin tomar en cuenta si sus ocupantes son
morosos, ocupantes ilegales, usufructuarios, comodatarios" y agregan que esa
normativa "suspende todos los juicios sin importar la causal y los derechos del
propietario de cualquier clase social".
Recuerdan que actualmente, el Ministerio de Vivienda "aún no tiene la
infraestructura para procesar los 40.000 juicios inquilinarios y otros miles de
juicios inmobiliarios dejando un gran vacío de justicia, ya que quienes
requieran justicia deberán esperar que se constituyan los departamentos a nivel
nacional que llevarán estos procedimientos".
A continuación la nota de prensa:
Se ha tratado de crear durante los últimos 5 años, una matriz de opinión de que
todos los desalojos judiciales son arbitrarios e ilegales, lo cual es
evidentemente falso pues las medidas de desalojos son el resultado de la
aplicación de la vigente Ley de Arrendamientos y otras leyes y constituyen actos
legales del Poder Judicial. En mayo el Presidente de la República promulga la
Ley contra Desalojos Arbitrarios, la cual es en realidad una ley contra los
desalojos judiciales, la cual desmonta el estado de derecho inmobiliario, al
suspender todos los juicios inmobiliarios donde la posesión de una vivienda este
en discusión.
Se han formado con auspicio gubernamental organizaciones civiles de ocupantes o
inquilinos, que vienen desacatando desde hace 3 años, en el Área Metropolitana,
gran parte de los desalojos de derecho o judiciales. Se estableció como práctica
el desacato a las órdenes de entrega judicial, ya que estas organizaciones
impedían la medida o reintroducían en el inmueble a los desalojados o a otros
ciudadanos, ante la vista indiferente de muchos jueces ejecutivos de medidas,
jueces de la causa y autoridades policiales quienes tenían el deber de
restablecer el orden infringido. En los desalojos desacatados, los propietarios
de igual manera tenían que pagar altos gastos en cerrajeros, depositarias y
avaluadores, quedando de todas maneras sin la posesión del inmueble y sobre todo
quedando burlada la administración de justicia.
El Presidente Chávez solicitó públicamente a la Presidenta del Tribunal Supremo
Luisa Estella Morales, la paralización de los desalojos judiciales de viviendas
por cualquier causa, quien no tardó una semana en dictar en su carácter de
Presidenta de la Comisión Judicial del T.S.J., creándose una interrupción de
todos los debidos procesos inmobiliarios.
Luego en mayo el Presidente promulga por vía habilitante el decreto Ley contra
los Desalojos Arbitrario, el cual suspendió a nivel nacional todos los juicios y
procedimientos administrativos de recuperación de bienes inmuebles destinados a
viviendas principales, sin tomar en cuenta si sus ocupantes son morosos,
ocupantes ilegales, usufructuarios, comodatarios, hasta tanto el Gobierno
Nacional, no realice un acto conciliatorio entre las partes. Esta es la
violación más absoluta del derecho de propiedad, pues suspende todos los juicios
sin importar la causal y los derechos del propietario de cualquier clase social.
Al día de hoy, el Ministerio de Vivienda, aún no tiene la infraestructura para
procesar los 40.000 juicios inquilinarios y otros miles de juicios inmobiliarios
dejando un gran vacío de justicia, ya que quienes requieran justicia deberán
esperar que se constituyan los departamentos a nivel nacional que llevarán estos
procedimientos. Es decir, a más de un mes de promulgada la ley la justicia
Inmobiliaria está paralizada, en perjuicio de miles de propietarios que ya
tenían sentencias o de propietarios que necesitan la vivienda para habitarlas
sus familiares o cuyos inquilinos no le pagan. Esto deslegitima e inhabilita el
verdadero papel del Poder Judicial que es el de impartir justicia y el de
resolver los conflictos de los ciudadanos, dejando en manos del Poder Ejecutivo
en primer término, la aplicación de las leyes, para que después el ciudadano de
igual manera deba acudir a los tribunales.
Es una ley arbitraria e irracional que pone en peligro todas las propiedades,
todas las posesiones legítimas, ya que pone al Poder Ejecutivo por encima del
Poder Judicial y crea un procedimiento previo al judicial y suspendiendo todos
los juicios iniciados en materia de vivienda, hasta tanto no se tomen decisiones
administrativas y se realicen actos conciliatorios, suspendiendo la restitución
de la propiedad alquilada u ocupada por un tercero, hasta tanto hasta tanto el
Ministerio de Vivienda, no le haya dado una nueva vivienda a las personas
desalojadas. El Estado ni siquiera tiene viviendas disponibles para los
damnificados, difícilmente las tendrá para los ocupantes salientes, lo que deja
la propiedad alquilada o dada bajo cualquier figura, bajo una situación de
"confiscación indirecta".
Propietarios miembros de APIUR afectados por este decreto Ley contra los
Desalojos, en los próximos días interpondrán un recurso de nulidad ante el
tribunales competentes, a los efectos de restituir las garantías
constitucionales infringidas contra la propiedad privada, el debido proceso, la
tutela judicial efectiva, previstos en la Constitución, el Código Civil, la Ley
de Arrendamientos Inmobiliarios y el Código de Procedimiento Civil, es por lo
que solicitamos públicamente al Presidente revocar este decreto y dejar a la
Asamblea Nacional terminar de discutir la Ley de Arrendamientos de Viviendas y
en caso contrario que el Ministro de la Vivienda, active los actos
conciliatorios a nivel nacional, para que se reactive la justicia inmobiliaria.
Los efectos más nocivos de esta situación es para las millones de familias
venezolanas que no tienen vivienda, ya que esta ley ha extinguido prácticamente
la oferta de viviendas en alquiler, que en el año 2003 constituía el 30% de las
soluciones habitacionales.
Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (APIUR)
17-06-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
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Subscribete al Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario Henry Medina:
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(Apiur) se pronunció con respecto a la Ley contra Desalojos Arbitrarios y su
promulgación, la cual "es la violación más absoluta del derecho de propiedad".
Niegan que todos los desalojos judiciales sean arbitrarios e ilegales, pues "las
medidas de desalojos son el resultado de la aplicación de la vigente Ley de
Arrendamientos y otras leyes".
Explican que esa ley fue promulgada "sin tomar en cuenta si sus ocupantes son
morosos, ocupantes ilegales, usufructuarios, comodatarios" y agregan que esa
normativa "suspende todos los juicios sin importar la causal y los derechos del
propietario de cualquier clase social".
Recuerdan que actualmente, el Ministerio de Vivienda "aún no tiene la
infraestructura para procesar los 40.000 juicios inquilinarios y otros miles de
juicios inmobiliarios dejando un gran vacío de justicia, ya que quienes
requieran justicia deberán esperar que se constituyan los departamentos a nivel
nacional que llevarán estos procedimientos".
A continuación la nota de prensa:
Se ha tratado de crear durante los últimos 5 años, una matriz de opinión de que
todos los desalojos judiciales son arbitrarios e ilegales, lo cual es
evidentemente falso pues las medidas de desalojos son el resultado de la
aplicación de la vigente Ley de Arrendamientos y otras leyes y constituyen actos
legales del Poder Judicial. En mayo el Presidente de la República promulga la
Ley contra Desalojos Arbitrarios, la cual es en realidad una ley contra los
desalojos judiciales, la cual desmonta el estado de derecho inmobiliario, al
suspender todos los juicios inmobiliarios donde la posesión de una vivienda este
en discusión.
Se han formado con auspicio gubernamental organizaciones civiles de ocupantes o
inquilinos, que vienen desacatando desde hace 3 años, en el Área Metropolitana,
gran parte de los desalojos de derecho o judiciales. Se estableció como práctica
el desacato a las órdenes de entrega judicial, ya que estas organizaciones
impedían la medida o reintroducían en el inmueble a los desalojados o a otros
ciudadanos, ante la vista indiferente de muchos jueces ejecutivos de medidas,
jueces de la causa y autoridades policiales quienes tenían el deber de
restablecer el orden infringido. En los desalojos desacatados, los propietarios
de igual manera tenían que pagar altos gastos en cerrajeros, depositarias y
avaluadores, quedando de todas maneras sin la posesión del inmueble y sobre todo
quedando burlada la administración de justicia.
El Presidente Chávez solicitó públicamente a la Presidenta del Tribunal Supremo
Luisa Estella Morales, la paralización de los desalojos judiciales de viviendas
por cualquier causa, quien no tardó una semana en dictar en su carácter de
Presidenta de la Comisión Judicial del T.S.J., creándose una interrupción de
todos los debidos procesos inmobiliarios.
Luego en mayo el Presidente promulga por vía habilitante el decreto Ley contra
los Desalojos Arbitrario, el cual suspendió a nivel nacional todos los juicios y
procedimientos administrativos de recuperación de bienes inmuebles destinados a
viviendas principales, sin tomar en cuenta si sus ocupantes son morosos,
ocupantes ilegales, usufructuarios, comodatarios, hasta tanto el Gobierno
Nacional, no realice un acto conciliatorio entre las partes. Esta es la
violación más absoluta del derecho de propiedad, pues suspende todos los juicios
sin importar la causal y los derechos del propietario de cualquier clase social.
Al día de hoy, el Ministerio de Vivienda, aún no tiene la infraestructura para
procesar los 40.000 juicios inquilinarios y otros miles de juicios inmobiliarios
dejando un gran vacío de justicia, ya que quienes requieran justicia deberán
esperar que se constituyan los departamentos a nivel nacional que llevarán estos
procedimientos. Es decir, a más de un mes de promulgada la ley la justicia
Inmobiliaria está paralizada, en perjuicio de miles de propietarios que ya
tenían sentencias o de propietarios que necesitan la vivienda para habitarlas
sus familiares o cuyos inquilinos no le pagan. Esto deslegitima e inhabilita el
verdadero papel del Poder Judicial que es el de impartir justicia y el de
resolver los conflictos de los ciudadanos, dejando en manos del Poder Ejecutivo
en primer término, la aplicación de las leyes, para que después el ciudadano de
igual manera deba acudir a los tribunales.
Es una ley arbitraria e irracional que pone en peligro todas las propiedades,
todas las posesiones legítimas, ya que pone al Poder Ejecutivo por encima del
Poder Judicial y crea un procedimiento previo al judicial y suspendiendo todos
los juicios iniciados en materia de vivienda, hasta tanto no se tomen decisiones
administrativas y se realicen actos conciliatorios, suspendiendo la restitución
de la propiedad alquilada u ocupada por un tercero, hasta tanto hasta tanto el
Ministerio de Vivienda, no le haya dado una nueva vivienda a las personas
desalojadas. El Estado ni siquiera tiene viviendas disponibles para los
damnificados, difícilmente las tendrá para los ocupantes salientes, lo que deja
la propiedad alquilada o dada bajo cualquier figura, bajo una situación de
"confiscación indirecta".
Propietarios miembros de APIUR afectados por este decreto Ley contra los
Desalojos, en los próximos días interpondrán un recurso de nulidad ante el
tribunales competentes, a los efectos de restituir las garantías
constitucionales infringidas contra la propiedad privada, el debido proceso, la
tutela judicial efectiva, previstos en la Constitución, el Código Civil, la Ley
de Arrendamientos Inmobiliarios y el Código de Procedimiento Civil, es por lo
que solicitamos públicamente al Presidente revocar este decreto y dejar a la
Asamblea Nacional terminar de discutir la Ley de Arrendamientos de Viviendas y
en caso contrario que el Ministro de la Vivienda, active los actos
conciliatorios a nivel nacional, para que se reactive la justicia inmobiliaria.
Los efectos más nocivos de esta situación es para las millones de familias
venezolanas que no tienen vivienda, ya que esta ley ha extinguido prácticamente
la oferta de viviendas en alquiler, que en el año 2003 constituía el 30% de las
soluciones habitacionales.
Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (APIUR)
17-06-2011
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Constructores piden que Ejecutivo importe insumos
laverdad.com
Yrmana Almarza
Las fallas eléctricas agravan el problema en la producción de insumos básicos
para la construcción. Las industrias del cemento y cabillas merman la
elaboración, lo que ocasiona que la oferta en el mercado local sea cada vez más
estrecha.
Juan Francisco Jiménez, presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción,
expresó su preocupación. "Los primeros cortes son en la industria del acero y de
cemento, lo que en gran parte ocasiona todo el problema de la escasez".
Llamó al Gobierno nacional a no "descuidar" el tema de la producción de estos
insumos, "y organice la importación de 100 mil toneladas de cabilla y 200 mil
toneladas de cemento para abastecer el mercado de manera inmediata y urgente".
Escasez y especulación en los materiales de construcción son los principales
problemas que afectan la actividad y que obligó a los empresarios del sector a
solicitar al Ejecutivo nacional "tomar acciones contundentes" para autorizar la
importación de estos recursos para poder cumplir con las obras en ejecución.
Jiménez aseguró que en esta actividad acostumbran a trabajar con fuentes de
energía alterna, "pero la escasez y la especulación no sólo se mantiene sino que
está agravada".
laverdad.com
17-06-2011
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Yrmana Almarza
Las fallas eléctricas agravan el problema en la producción de insumos básicos
para la construcción. Las industrias del cemento y cabillas merman la
elaboración, lo que ocasiona que la oferta en el mercado local sea cada vez más
estrecha.
Juan Francisco Jiménez, presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción,
expresó su preocupación. "Los primeros cortes son en la industria del acero y de
cemento, lo que en gran parte ocasiona todo el problema de la escasez".
Llamó al Gobierno nacional a no "descuidar" el tema de la producción de estos
insumos, "y organice la importación de 100 mil toneladas de cabilla y 200 mil
toneladas de cemento para abastecer el mercado de manera inmediata y urgente".
Escasez y especulación en los materiales de construcción son los principales
problemas que afectan la actividad y que obligó a los empresarios del sector a
solicitar al Ejecutivo nacional "tomar acciones contundentes" para autorizar la
importación de estos recursos para poder cumplir con las obras en ejecución.
Jiménez aseguró que en esta actividad acostumbran a trabajar con fuentes de
energía alterna, "pero la escasez y la especulación no sólo se mantiene sino que
está agravada".
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Medidas de ahorro eléctrico son permanentes para todo el país
ENTREVISTA | Alí Rodríguez Araque, ministro de Energía Eléctrica
Medidas de ahorro eléctrico son permanentes para todo el país
"Hay muchas fallas, pero la mayor es haber suspendido los planes de ahorro del
año pasado", explica, al tiempo que reitera que "antes de fin de año debemos
tener listo un pliego tarifario consolidado y no por empresas como antes".
"Las resoluciones están dirigidas a mejorar la seguridad del sistema, a surtir
de energía a hogares e industrias (Enio Perdomo)
Contenido relacionado
MARIELA LEÓN
El despacho de Alí Rodríguez es algo contradictorio. Es refrescante por la vista
espectacular de El Ávila, desde un sitio privilegiado de San Bernardino y, es
cálido porque no tiene aire acondicionado. Dice el ministro de Energía Eléctrica
que "el ejemplo empieza por casa".
A su llegada, como cada mañana, recibió un informe detallado sobre el
comportamiento del sistema eléctrico y las previsiones esperadas en el día. El
reporte de la sala situacional, proyectaba ayer para las 11 am una demanda
máxima de 16.350 megavatios (Mw) y esta se ubicó en 14.373 Mw. Esta amplia
diferencia lo tenía optimista.
Asegura que la población "está respondiendo, ha tomado conciencia de reducir el
consumo y está dispuesta a colaborar con el uso racional de electricidad". Y
apunta que este jueves no hubo racionamientos, salvo en Nueva Esparta, por
déficit de energía y por disparo de un transformador y su consecuente cambio.
-¿En qué han fallado? ¿En el diagnóstico del problema, en la entrega de
recursos, en la ejecución de las obras?
-Hay distintas fallas, pero la mayor, es haber suspendido las medidas de uso
eficiente de la energía y ahorro eléctrico aplicadas el año pasado. El evento
más revelador de esto, es el caso Caracas. Con las disposiciones se logró un
ahorro de 12% y una vez levantadas, ha llegado hasta 7,5%. Hoy estuvimos
revisando todas las acciones que vamos a adoptar, un plan pormenorizado para
regular los aires acondicionados y el encendido inadecuado de luces. Esta
instrucción va no sólo para esta torre, sino para las oficinas de Corpoelec y de
todas las instituciones públicas, aquel que no lo corrija, le cortaremos el
servicio.
Sin duda que con las medidas aplicadas el año pasado, Caracas funcionó
perfectamente sin problemas, por eso lo haremos permanente.
-¿Sólo para Caracas?
-Para todo el país. Como ocurre en la mayoría de naciones, está Brasil y
Argentina.
-¿Es decir que se hará permanente la reducción del consumo en un 10%?
-Del consumo innecesario. No del consumo genéricamente, por supuesto que en el
promedio hay una reducción del consumo y es referido al consumo superior a 500
kilovatios hora al mes. Todos tienen un descuento en la factura si lo bajan,
dentro del programa de incentivos. La demanda de energía per cápita en la región
la encabeza Venezuela con 3.943 kV por habitante, Chile con 3.431, Argentina
2.872, Uruguay 2.795, Brasil 2.731, y Colombia con condiciones climáticas
similares a la nuestras, 1237.
-¿Cuál es la idea, mantenerla o reducirla?
-Reducirla, porque aquí hay un margen que se justifica, pero otro (... ). Hay
desperdicio de energía, así como lo hacemos con la gasolina, que utilizamos el
carro para comprar algo que queda cerca.
-¿Qué pasa ahora?
-Para atender la emergencia se compró una cantidad de máquinas, pero no hubo la
capacidad de ejecución suficiente para instalar en tan corto tiempo los 5000 Mw
de los cuales se habló. Eso implica un nivel de organización y de preparación
previa. Sin embargo no es despreciable lo que se hizo. Entre la instalación de
nuevas unidades y las rehabilitaciones pasamos los 2.000 Mw. Eso no ocurre en
cualquier país. Aún así esa generación fue desbordada por la demanda.
-¿La generación rezagada de 2010 ingresará este año?
-La perspectiva es de unos 2.600 Mw para 2011. Hicimos un pequeño ajuste hacia
abajo del aporte de Corpoelec, estamos siendo exigentes en que lo que
prometemos, lo cumplimos.
-¿Y la transmisión?
-Hay problemas de poco mantenimiento y en los sistemas de protección, en
subestaciones, transformadores sobrecargados, a pesar de ello el número de
fallas se ha disminuido tanto en transmisión como en distribución. Sin embargo
tenemos un plan intensivo de sustituir 177 transformadores de potencia, de
líneas. La intención es evitar que se opere en la zona de racionamiento y llevar
el sistema a la zona de seguridad. Tenemos un plan más ambicioso, asociada a la
energía que producirá la presa Tocoma, es la construcción de una línea de
transmisión desde el sur hasta los Andes.
-¿Cuánto esperan ahorrar co estas medidas?
-Disminuir el 10%, es decir unos 1.700 a 1.800 Mw.
-¿Ese es el déficit?
-Sí. Bueno, no es el déficit de generación, hay suficiente capacidad para suplir
la demanda, el problema es que no se puede exportar todo lo que se genera en
Guri, hay un tope para realizar la transmisión segura.
-¿Cuál es la temporalidad de estas resoluciones?
-Al estabilizar el sistema la medida de racionamiento en las horas pico, cesa.
Lo que se mantiene permanente es la reducción del consumo en 10%.
-Se excluyen a las empresas básicas de Guayana.
-Las empresas de Guayana disponen de toda la energía que requiera. No tenemos el
problema de 2010, que era el Guri.
-Usted ha dicho que la medida no tendrá impacto en la producción nacional ¿cómo
lograrlo si hay una disminución en el uso de la energía?
-Por todo eso nos paseamos antes de tomar la medida. Estas resoluciones son para
mejorar la seguridad y estabilidad del sistema, para surtir de energía a las
industrias y los hogares y para impedir que el transporte de la carga pase a la
zona de racionamiento. La autogeneración es para que no interrumpan su
producción.
Creo necesario decir que el precio de la electricidad en Venezuela es muy bajo,
está en $10 y en Brasil por ejemplo, en $281/Mw. Hay distintas tarifas en el
país porque antes había empresas eléctricas públicas y privadas. Para este año
tiene que estar listo un pliego tarifario consolidado.
-Se le ve optimista.
-No tengo duda de que se van a superar los problemas. Estamos obligados a
hacerlo.
El Universal
17-06-11
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Lic. Henry Medina
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Medidas de ahorro eléctrico son permanentes para todo el país
"Hay muchas fallas, pero la mayor es haber suspendido los planes de ahorro del
año pasado", explica, al tiempo que reitera que "antes de fin de año debemos
tener listo un pliego tarifario consolidado y no por empresas como antes".
"Las resoluciones están dirigidas a mejorar la seguridad del sistema, a surtir
de energía a hogares e industrias (Enio Perdomo)
Contenido relacionado
MARIELA LEÓN
El despacho de Alí Rodríguez es algo contradictorio. Es refrescante por la vista
espectacular de El Ávila, desde un sitio privilegiado de San Bernardino y, es
cálido porque no tiene aire acondicionado. Dice el ministro de Energía Eléctrica
que "el ejemplo empieza por casa".
A su llegada, como cada mañana, recibió un informe detallado sobre el
comportamiento del sistema eléctrico y las previsiones esperadas en el día. El
reporte de la sala situacional, proyectaba ayer para las 11 am una demanda
máxima de 16.350 megavatios (Mw) y esta se ubicó en 14.373 Mw. Esta amplia
diferencia lo tenía optimista.
Asegura que la población "está respondiendo, ha tomado conciencia de reducir el
consumo y está dispuesta a colaborar con el uso racional de electricidad". Y
apunta que este jueves no hubo racionamientos, salvo en Nueva Esparta, por
déficit de energía y por disparo de un transformador y su consecuente cambio.
-¿En qué han fallado? ¿En el diagnóstico del problema, en la entrega de
recursos, en la ejecución de las obras?
-Hay distintas fallas, pero la mayor, es haber suspendido las medidas de uso
eficiente de la energía y ahorro eléctrico aplicadas el año pasado. El evento
más revelador de esto, es el caso Caracas. Con las disposiciones se logró un
ahorro de 12% y una vez levantadas, ha llegado hasta 7,5%. Hoy estuvimos
revisando todas las acciones que vamos a adoptar, un plan pormenorizado para
regular los aires acondicionados y el encendido inadecuado de luces. Esta
instrucción va no sólo para esta torre, sino para las oficinas de Corpoelec y de
todas las instituciones públicas, aquel que no lo corrija, le cortaremos el
servicio.
Sin duda que con las medidas aplicadas el año pasado, Caracas funcionó
perfectamente sin problemas, por eso lo haremos permanente.
-¿Sólo para Caracas?
-Para todo el país. Como ocurre en la mayoría de naciones, está Brasil y
Argentina.
-¿Es decir que se hará permanente la reducción del consumo en un 10%?
-Del consumo innecesario. No del consumo genéricamente, por supuesto que en el
promedio hay una reducción del consumo y es referido al consumo superior a 500
kilovatios hora al mes. Todos tienen un descuento en la factura si lo bajan,
dentro del programa de incentivos. La demanda de energía per cápita en la región
la encabeza Venezuela con 3.943 kV por habitante, Chile con 3.431, Argentina
2.872, Uruguay 2.795, Brasil 2.731, y Colombia con condiciones climáticas
similares a la nuestras, 1237.
-¿Cuál es la idea, mantenerla o reducirla?
-Reducirla, porque aquí hay un margen que se justifica, pero otro (... ). Hay
desperdicio de energía, así como lo hacemos con la gasolina, que utilizamos el
carro para comprar algo que queda cerca.
-¿Qué pasa ahora?
-Para atender la emergencia se compró una cantidad de máquinas, pero no hubo la
capacidad de ejecución suficiente para instalar en tan corto tiempo los 5000 Mw
de los cuales se habló. Eso implica un nivel de organización y de preparación
previa. Sin embargo no es despreciable lo que se hizo. Entre la instalación de
nuevas unidades y las rehabilitaciones pasamos los 2.000 Mw. Eso no ocurre en
cualquier país. Aún así esa generación fue desbordada por la demanda.
-¿La generación rezagada de 2010 ingresará este año?
-La perspectiva es de unos 2.600 Mw para 2011. Hicimos un pequeño ajuste hacia
abajo del aporte de Corpoelec, estamos siendo exigentes en que lo que
prometemos, lo cumplimos.
-¿Y la transmisión?
-Hay problemas de poco mantenimiento y en los sistemas de protección, en
subestaciones, transformadores sobrecargados, a pesar de ello el número de
fallas se ha disminuido tanto en transmisión como en distribución. Sin embargo
tenemos un plan intensivo de sustituir 177 transformadores de potencia, de
líneas. La intención es evitar que se opere en la zona de racionamiento y llevar
el sistema a la zona de seguridad. Tenemos un plan más ambicioso, asociada a la
energía que producirá la presa Tocoma, es la construcción de una línea de
transmisión desde el sur hasta los Andes.
-¿Cuánto esperan ahorrar co estas medidas?
-Disminuir el 10%, es decir unos 1.700 a 1.800 Mw.
-¿Ese es el déficit?
-Sí. Bueno, no es el déficit de generación, hay suficiente capacidad para suplir
la demanda, el problema es que no se puede exportar todo lo que se genera en
Guri, hay un tope para realizar la transmisión segura.
-¿Cuál es la temporalidad de estas resoluciones?
-Al estabilizar el sistema la medida de racionamiento en las horas pico, cesa.
Lo que se mantiene permanente es la reducción del consumo en 10%.
-Se excluyen a las empresas básicas de Guayana.
-Las empresas de Guayana disponen de toda la energía que requiera. No tenemos el
problema de 2010, que era el Guri.
-Usted ha dicho que la medida no tendrá impacto en la producción nacional ¿cómo
lograrlo si hay una disminución en el uso de la energía?
-Por todo eso nos paseamos antes de tomar la medida. Estas resoluciones son para
mejorar la seguridad y estabilidad del sistema, para surtir de energía a las
industrias y los hogares y para impedir que el transporte de la carga pase a la
zona de racionamiento. La autogeneración es para que no interrumpan su
producción.
Creo necesario decir que el precio de la electricidad en Venezuela es muy bajo,
está en $10 y en Brasil por ejemplo, en $281/Mw. Hay distintas tarifas en el
país porque antes había empresas eléctricas públicas y privadas. Para este año
tiene que estar listo un pliego tarifario consolidado.
-Se le ve optimista.
-No tengo duda de que se van a superar los problemas. Estamos obligados a
hacerlo.
El Universal
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Inquilinato registra viviendas alquiladas por administradoras
El 25 de junio vence plazo para la inscripción de los inmuebles
Inquilinato está solicitando listas de inmuebles Kisaí Mendoza
MAYELA ARMAS H.
La Dirección General de Inquilinato el pasado 25 de mayo inició el registro de
inmuebles en alquiler en el Área Metropolitana de Caracas y como parte de ese
proceso las administradoras y las inmobiliarias deben inscribir aquellas
viviendas cuyo arrendamiento manejan.
La presentación de la información, de acuerdo a la normativa, se tiene que
efectuar antes del próximo 25 de junio.
En la comunicación, que fue enviada por organismo adscrito al Ministerio de la
Vivienda, se indica que las empresas tienen que consignar las listas de
inmuebles que administran con copia de la cédula de identidad y fe de vida de
los propietarios, copias de los documentos de constitución de las compañías,
actas de designación de los representantes legales, copias de los contratos de
administración, copias de los poderes otorgados por los propietarios, informes
de gestión, entre otros documentos.
Ante esas peticiones, las administradoras han estado notificando a los
propietarios de inmuebles que tienen que entregar copias de la cédula y la fe de
vida, funcionarios de Inquilinato explican que las personas que tienen que
presentar esos requisitos son aquellas que tienen apartamentos, cuya relación
arrendaticia es manejada por una administradora o una inmobiliaria.
Si el propietario es quien directamente se encarga del alquiler no tiene que
registrarse. Los funcionarios reiteran que si las empresas se encargan de cobrar
la renta y administrar los contratos tienen que efectuar el registro de dichas
unidades.
Cuando en febrero se realizaron los cambios en la Dirección de Inquilinato se
estableció que entre las atribuciones de esa instancia está la creación del
registro de viviendas alquiladas, procedimiento que solo está contemplado en el
proyecto de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, que se encuentra en discusión
en la Asamblea Nacional.
Persisten las dudas
El presidente de la Cámara de Bienes Raíces, Felipe Martínez, explica que si
bien el registro sería para las viviendas en alquiler, la resolución sigue
generando dudas y por ello, comenta que solicitaron una aclaratoria a la
Dirección de Inquilinato.
Apunta que uno de los aspectos que no está claro es la petición de los informes
anuales de gestión. "Para presentar esa información es necesario que las
administradoras realicen la consulta a los condominios, es una información de
terceros y por ende requiere de permisos".
El Universal
17-06-11
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Inquilinato está solicitando listas de inmuebles Kisaí Mendoza
MAYELA ARMAS H.
La Dirección General de Inquilinato el pasado 25 de mayo inició el registro de
inmuebles en alquiler en el Área Metropolitana de Caracas y como parte de ese
proceso las administradoras y las inmobiliarias deben inscribir aquellas
viviendas cuyo arrendamiento manejan.
La presentación de la información, de acuerdo a la normativa, se tiene que
efectuar antes del próximo 25 de junio.
En la comunicación, que fue enviada por organismo adscrito al Ministerio de la
Vivienda, se indica que las empresas tienen que consignar las listas de
inmuebles que administran con copia de la cédula de identidad y fe de vida de
los propietarios, copias de los documentos de constitución de las compañías,
actas de designación de los representantes legales, copias de los contratos de
administración, copias de los poderes otorgados por los propietarios, informes
de gestión, entre otros documentos.
Ante esas peticiones, las administradoras han estado notificando a los
propietarios de inmuebles que tienen que entregar copias de la cédula y la fe de
vida, funcionarios de Inquilinato explican que las personas que tienen que
presentar esos requisitos son aquellas que tienen apartamentos, cuya relación
arrendaticia es manejada por una administradora o una inmobiliaria.
Si el propietario es quien directamente se encarga del alquiler no tiene que
registrarse. Los funcionarios reiteran que si las empresas se encargan de cobrar
la renta y administrar los contratos tienen que efectuar el registro de dichas
unidades.
Cuando en febrero se realizaron los cambios en la Dirección de Inquilinato se
estableció que entre las atribuciones de esa instancia está la creación del
registro de viviendas alquiladas, procedimiento que solo está contemplado en el
proyecto de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, que se encuentra en discusión
en la Asamblea Nacional.
Persisten las dudas
El presidente de la Cámara de Bienes Raíces, Felipe Martínez, explica que si
bien el registro sería para las viviendas en alquiler, la resolución sigue
generando dudas y por ello, comenta que solicitaron una aclaratoria a la
Dirección de Inquilinato.
Apunta que uno de los aspectos que no está claro es la petición de los informes
anuales de gestión. "Para presentar esa información es necesario que las
administradoras realicen la consulta a los condominios, es una información de
terceros y por ende requiere de permisos".
El Universal
17-06-11
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Apiur señala que juicios inmobiliarios tienen un mes paralizados
Para la organización la Ley contra Desalojos es arbitraria
La Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur) señaló que la Ley
contra Desalojos Arbitrarios ya tiene un mes de vigencia, y los juicios
inmobiliarios continúan paralizados.
En un comunicado, la organización informó que ese retraso afecta a todos
aquellos propietarios que ya tenían sentencias y que necesitan las viviendas
Apiur considera que "la ley es arbitraria e irracional que pone en peligro todas
las propiedades. Crea un procedimiento previo al judicial y hasta tanto no se
tomen decisiones administrativas y se realicen actos conciliatorios se suspende
la restitución de la propiedad alquilada u ocupada".
La Ley contra los Desalojos fue publicada en Gaceta Oficial el pasado seis de
mayo y en dicho texto se establece que para la desocupación de un inquilino, el
propietario tiene que realizar una audiencia conciliatoria en el Ministerio de
la Vivienda, y si no hay acuerdos se puede ir a un juicio.
Si el juez falla a favor del dueño se procede al desalojo, pero el mismo no será
efectivo hasta que el afectado tenga una solución habitacional.
El Universal
17-06-11
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contra Desalojos Arbitrarios ya tiene un mes de vigencia, y los juicios
inmobiliarios continúan paralizados.
En un comunicado, la organización informó que ese retraso afecta a todos
aquellos propietarios que ya tenían sentencias y que necesitan las viviendas
Apiur considera que "la ley es arbitraria e irracional que pone en peligro todas
las propiedades. Crea un procedimiento previo al judicial y hasta tanto no se
tomen decisiones administrativas y se realicen actos conciliatorios se suspende
la restitución de la propiedad alquilada u ocupada".
La Ley contra los Desalojos fue publicada en Gaceta Oficial el pasado seis de
mayo y en dicho texto se establece que para la desocupación de un inquilino, el
propietario tiene que realizar una audiencia conciliatoria en el Ministerio de
la Vivienda, y si no hay acuerdos se puede ir a un juicio.
Si el juez falla a favor del dueño se procede al desalojo, pero el mismo no será
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Autoridades sostendrán encuentro con afectados por la estafa inmobiliaria en el estado Zulia
avn.info.ve
El próximo sábado 18 de de junio autoridades del Gobierno Nacional y del
Ministerio Público, sostendrán un encuentro con las personas afectadas por
estafa inmobiliaria en el estado zulia, con la finalidad de determinar el
estatus en el que se encuentran 19 complejos habitacionales que han afectado a
más de 5.000 familias en la referida entidad.
La información fue suministrada este miércoles por la vocera del Movimiento
Contralor por la Vivienda y la Vida (Movida), en el estado Zulia, Noris Márquez.
Señaló que esta actividad, propuesta por la sala situacional del Minsiterio
Público de Caracas, contará con la asistencia del presidente del Instituto para
la Defensa de las Personas en el Acceso de los Bienes y Servicios (Indepabis),
Augusto Montiel y con el presidente del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat
(Banavih), Mario Isea.
"Durante la reunión se estarán revisando los estatus de cada uno de los
complejos habitacionales, ya que, aunque fueron dictadas varias medidas de
ocupación temporal, en muchos de ellos han sido retrasados los procedimientos
procesales", dijo Márquez.
Por su parte, Jesire Ramírez quien fuera víctima de estafa por la empresa
constructora Desarrollo Consolidado C.A, encargada de los trabajos del complejo
Los Naranjos, en Maracaibo, estado Zulia, indicó que en esta entidad todavía
existen varios urbanismos (involucrados en la estafa) a los cuales no se les han
dictado ningún tipo de medidas por parte de las autoridades.
En ese sentido, expresó que "esta actividad va ser propicia para que las
familias afectadas que se encuentran a la espera de una respuesta por parte de
los organismos del Estado, realicen las denuncias y exigencias correspondientes,
y al mismo tiempo para que las autoridades puedan determinar las acciones que se
estarán tomando para dar solución a este problema".
La referida reunión se estará desarrollando a partir de las 9:00 am en la sede
del Instituto para el Control y a Conservación de la Cuenca Hidrográfica del
Lago de Maracaibo, en el sector Plaza Las Banderas de la capital zuliana.
Agencia Venezolana de Noticias
16-06-2011
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El próximo sábado 18 de de junio autoridades del Gobierno Nacional y del
Ministerio Público, sostendrán un encuentro con las personas afectadas por
estafa inmobiliaria en el estado zulia, con la finalidad de determinar el
estatus en el que se encuentran 19 complejos habitacionales que han afectado a
más de 5.000 familias en la referida entidad.
La información fue suministrada este miércoles por la vocera del Movimiento
Contralor por la Vivienda y la Vida (Movida), en el estado Zulia, Noris Márquez.
Señaló que esta actividad, propuesta por la sala situacional del Minsiterio
Público de Caracas, contará con la asistencia del presidente del Instituto para
la Defensa de las Personas en el Acceso de los Bienes y Servicios (Indepabis),
Augusto Montiel y con el presidente del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat
(Banavih), Mario Isea.
"Durante la reunión se estarán revisando los estatus de cada uno de los
complejos habitacionales, ya que, aunque fueron dictadas varias medidas de
ocupación temporal, en muchos de ellos han sido retrasados los procedimientos
procesales", dijo Márquez.
Por su parte, Jesire Ramírez quien fuera víctima de estafa por la empresa
constructora Desarrollo Consolidado C.A, encargada de los trabajos del complejo
Los Naranjos, en Maracaibo, estado Zulia, indicó que en esta entidad todavía
existen varios urbanismos (involucrados en la estafa) a los cuales no se les han
dictado ningún tipo de medidas por parte de las autoridades.
En ese sentido, expresó que "esta actividad va ser propicia para que las
familias afectadas que se encuentran a la espera de una respuesta por parte de
los organismos del Estado, realicen las denuncias y exigencias correspondientes,
y al mismo tiempo para que las autoridades puedan determinar las acciones que se
estarán tomando para dar solución a este problema".
La referida reunión se estará desarrollando a partir de las 9:00 am en la sede
del Instituto para el Control y a Conservación de la Cuenca Hidrográfica del
Lago de Maracaibo, en el sector Plaza Las Banderas de la capital zuliana.
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Salón de Arquitectura Interior enseña lo mejor del diseño
Salón de Arquitectura Interior enseña lo mejor del diseño
El Quinto Salón de Arquitectura Interior (SAI) abrió sus puertas ayer en la
noche en la Quinta La Esmeralda para presentar las últimas propuestas de diseño
interior.
Carlos Kolster, organizador del evento, explica que nuevamente el SAI ofrece una
muestra fotográfica de para ver los 15 trabajos más importantes de arquitectura
interior realizados en el país y publicados en la revista DecoNews.
"Una vez en el evento los asistentes escogen a sus favoritos y al final se
anuncian quienes son los ganadores en cada categoría", dice Kolster.
Se presentan obras en las categorías: residencial, comercial-pública y oficinas.
Alrededor de 25 empresas exponen sus productos en la parte comercial y la
Embajada de Italia expone cinco piezas de diseño representativas de su país.
Igualmente el Salón cuenta con tres pabellones con los proyectos que se
realizaron este año con la temática de la arquitectura y paisajismo.
"Todos los años hay una temática, entonces se designa ron tres grupos de
arquitectos junto con paisajistas conocidos y se les dio un presupuesto para que
desarrollaran tres ideas conceptuales referentes a la arquitectura y el
paisajismo que es el tema de este año", señala.
CDF Estudio junto con Yumare Paisajismo, Alejandro Haiek junto con Enrique
Blanco y Oda oficina de arquitectura junto con Micra y Andrés Tábora fueron los
encargados de crear estos pabellones.
También se podrá apreciar las tendencias en cuanto a decoración interior que
predomienan en el país.
La quinta edición del SAI abre sus puertas hasta hoy de 5:00 pm. a 9:00 pm. y la
entrada es libre.
El Universal
16-06-2011
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El Quinto Salón de Arquitectura Interior (SAI) abrió sus puertas ayer en la
noche en la Quinta La Esmeralda para presentar las últimas propuestas de diseño
interior.
Carlos Kolster, organizador del evento, explica que nuevamente el SAI ofrece una
muestra fotográfica de para ver los 15 trabajos más importantes de arquitectura
interior realizados en el país y publicados en la revista DecoNews.
"Una vez en el evento los asistentes escogen a sus favoritos y al final se
anuncian quienes son los ganadores en cada categoría", dice Kolster.
Se presentan obras en las categorías: residencial, comercial-pública y oficinas.
Alrededor de 25 empresas exponen sus productos en la parte comercial y la
Embajada de Italia expone cinco piezas de diseño representativas de su país.
Igualmente el Salón cuenta con tres pabellones con los proyectos que se
realizaron este año con la temática de la arquitectura y paisajismo.
"Todos los años hay una temática, entonces se designa ron tres grupos de
arquitectos junto con paisajistas conocidos y se les dio un presupuesto para que
desarrollaran tres ideas conceptuales referentes a la arquitectura y el
paisajismo que es el tema de este año", señala.
CDF Estudio junto con Yumare Paisajismo, Alejandro Haiek junto con Enrique
Blanco y Oda oficina de arquitectura junto con Micra y Andrés Tábora fueron los
encargados de crear estos pabellones.
También se podrá apreciar las tendencias en cuanto a decoración interior que
predomienan en el país.
La quinta edición del SAI abre sus puertas hasta hoy de 5:00 pm. a 9:00 pm. y la
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Ahorro de energía se extiende a casas de la Misión Vivienda
El Ejecutivo en sus redes impulsa venta de equipos eléctricos.
Las soluciones habitacionales que están programadas en la Gran Misión Vivienda
Venezuela tendrán que adaptarse a las medidas de ahorro de energía eléctrica.
En una resolución publicada en la Gaceta Oficial No. 39.695, el Ministerio de la
Vivienda prohíbe instalar cocinas y calentadores eléctricos y ordena a que en
las nuevas casas se creen puntos de suministro de gas para calentadores,
secadoras, neveras y cocinas. Ya en un decreto de 2008, el Gobierno instó al uso
de calentadores a gas.
El despacho, en los considerandos de la nueva norma, señala que una de las
razones es promover el uso adecuado de la energía eléctrica y "la
concientización del pueblo en el marco del Plan de Ahorro Energético que fue
puesto en marcha por el Comandante Presidente Hugo Chávez".
Las dificultades que enfrenta el sector eléctrico llevaron al Ejecutivo Nacional
a implementar esta semana medidas para reducir la demanda y esas acciones se
están extendiendo a los planes claves como la Misión Vivienda.
El despacho de Energía Eléctrica en una comunicación informó que las autoridades
sostuvieron reuniones con las delegaciones de China, Rusia y Bielorrusa, que
llevan a cabo proyectos en Fuerte Tiuna así como en los estados Aragua y
Barinas, para presentarles planes en materia de eficiencia energética.
Allí el Gobierno informó que las edificaciones deben estar diseñadas para
reducir la absorción del calor exterior que evitaría el uso de aire
acondicionado, el cual incrementa el consumo de energía eléctrica en los
hogares.
En abril el ministro de Energía Eléctrica, Alí Rodríguez Araque indicó que el
plan de construcción de 153.000 viviendas incrementa la demanda en 600
megavatios, y en ese momento sugirió que en las nuevas unidades tienen que
instalarse paneles solares.
El impulso
El Gobierno en la Misión Vivienda Venezuela ordena el uso de electrodomésticos a
gas, pero a través de Pdval impulsa la venta de equipos eléctricos de China.
Pdval notificó que mediante las redes gubernamentales se podrán adquirir a
crédito artefactos como neveras, aires acondicionados, cocinas y lavadoras
Haier. Esos electrodomésticos consumen 180 kilovatios al día por año, mientras
que, los mismos artículos de otras marcas consumen 432 kilovatios al día por
año, lo que genera un ahorro de energía de 58,4%, dijo AVN.
El Universal
Fecha: 16-06-2011 Compartir |
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Las soluciones habitacionales que están programadas en la Gran Misión Vivienda
Venezuela tendrán que adaptarse a las medidas de ahorro de energía eléctrica.
En una resolución publicada en la Gaceta Oficial No. 39.695, el Ministerio de la
Vivienda prohíbe instalar cocinas y calentadores eléctricos y ordena a que en
las nuevas casas se creen puntos de suministro de gas para calentadores,
secadoras, neveras y cocinas. Ya en un decreto de 2008, el Gobierno instó al uso
de calentadores a gas.
El despacho, en los considerandos de la nueva norma, señala que una de las
razones es promover el uso adecuado de la energía eléctrica y "la
concientización del pueblo en el marco del Plan de Ahorro Energético que fue
puesto en marcha por el Comandante Presidente Hugo Chávez".
Las dificultades que enfrenta el sector eléctrico llevaron al Ejecutivo Nacional
a implementar esta semana medidas para reducir la demanda y esas acciones se
están extendiendo a los planes claves como la Misión Vivienda.
El despacho de Energía Eléctrica en una comunicación informó que las autoridades
sostuvieron reuniones con las delegaciones de China, Rusia y Bielorrusa, que
llevan a cabo proyectos en Fuerte Tiuna así como en los estados Aragua y
Barinas, para presentarles planes en materia de eficiencia energética.
Allí el Gobierno informó que las edificaciones deben estar diseñadas para
reducir la absorción del calor exterior que evitaría el uso de aire
acondicionado, el cual incrementa el consumo de energía eléctrica en los
hogares.
En abril el ministro de Energía Eléctrica, Alí Rodríguez Araque indicó que el
plan de construcción de 153.000 viviendas incrementa la demanda en 600
megavatios, y en ese momento sugirió que en las nuevas unidades tienen que
instalarse paneles solares.
El impulso
El Gobierno en la Misión Vivienda Venezuela ordena el uso de electrodomésticos a
gas, pero a través de Pdval impulsa la venta de equipos eléctricos de China.
Pdval notificó que mediante las redes gubernamentales se podrán adquirir a
crédito artefactos como neveras, aires acondicionados, cocinas y lavadoras
Haier. Esos electrodomésticos consumen 180 kilovatios al día por año, mientras
que, los mismos artículos de otras marcas consumen 432 kilovatios al día por
año, lo que genera un ahorro de energía de 58,4%, dijo AVN.
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Rechazan que administradoras de condominios exijan documentos a dueños
El presidente de la Asociación Venezolana de Propietarios de Inmuebles Urbanos
(AVEPIUR), Roberto Orta, negó hoy que las administradoras de condominio estén
autorizadas para exigir algún tipo de documento a propietarios de apartamentos
en propiedad horizontal.
"La petición recibida por las administradoras para que informen al gobierno
sobre los inmuebles en alquiler que manejan, se limita al envío de un listado de
los mismos y la fe de vida de sus propietarios, para evitar que se cobre
ilegalmente a nombre de personas fallecidas, como ha ocurrido en muchas
ocasiones", señaló Orta.
La Dirección de Inquilinato, adscrita al Ministerio de la Vivienda y Habitat,
envió hace unos días una comunicación a las administradoras de edificios
destinados al arrendamiento, notificándoles que debían inscribirse en un
registro nacional de inmuebles y presentar una serie de recaudos.
Los requisitos exigidos incluyen documentos de la empresa (registro de
información fiscal, declaraciones de impuestos, entre otros) y fe de vida de los
propietarios de los inmuebles en alquiler que manejan.
"Esta comunicación erróneamente también fue enviada a las administradoras de
condominio, lo que creó una gran confusión", señaló.
Además "recibió el rechazo de sectores opositores, pues la Dirección de
Inquilinato, instancia que se ocupa del arrendamiento, no tiene competencia en
materia de propiedad horizontal", indicó Orta.
Agregó que la confusión generada por la solicitud obedece a que no hay una norma
que regule el registro que elabora el Gobierno ya que muchas empresas
administran tanto edificios en alquiler, como condominios.
Orta dijo que las empresas inmobiliarias están dispuestas a participar en el
registro, pero han tenido problemas en la consecución de requisitos como la fe
de vida, ya que "se trata de un documento personalísimo y algunos propietarios
han manifestado su inconformidad al pedirles que lo entreguen".
Un informe del abogado Julio César López Galea señaló que la disposición legal
que ordenó crear un registro de administradoras contenida en la resolución
oficial, se limita a inmuebles alquilados.
"En consecuencia, el numeral 10 de la resolución refiere exclusivamente a que se
creará un registro obligatorio de administradoras de inmuebles destinados al
arrendamiento y no de administradoras de condominio, actividades absolutamente
distintas, diferentes y contrapuestas", destacó el documento.
Aun cuando Orta está de acuerdo en que se busque una mayor transparencia en la
actividad administradora, advierte que el gobierno debe informar para qué será
utilizado este registro.
"Confiamos en que su finalidad sea solo para revisar los inmuebles y conocer el
status de sus propietarios", dijo.
terra.com
16-06-2011
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en propiedad horizontal.
"La petición recibida por las administradoras para que informen al gobierno
sobre los inmuebles en alquiler que manejan, se limita al envío de un listado de
los mismos y la fe de vida de sus propietarios, para evitar que se cobre
ilegalmente a nombre de personas fallecidas, como ha ocurrido en muchas
ocasiones", señaló Orta.
La Dirección de Inquilinato, adscrita al Ministerio de la Vivienda y Habitat,
envió hace unos días una comunicación a las administradoras de edificios
destinados al arrendamiento, notificándoles que debían inscribirse en un
registro nacional de inmuebles y presentar una serie de recaudos.
Los requisitos exigidos incluyen documentos de la empresa (registro de
información fiscal, declaraciones de impuestos, entre otros) y fe de vida de los
propietarios de los inmuebles en alquiler que manejan.
"Esta comunicación erróneamente también fue enviada a las administradoras de
condominio, lo que creó una gran confusión", señaló.
Además "recibió el rechazo de sectores opositores, pues la Dirección de
Inquilinato, instancia que se ocupa del arrendamiento, no tiene competencia en
materia de propiedad horizontal", indicó Orta.
Agregó que la confusión generada por la solicitud obedece a que no hay una norma
que regule el registro que elabora el Gobierno ya que muchas empresas
administran tanto edificios en alquiler, como condominios.
Orta dijo que las empresas inmobiliarias están dispuestas a participar en el
registro, pero han tenido problemas en la consecución de requisitos como la fe
de vida, ya que "se trata de un documento personalísimo y algunos propietarios
han manifestado su inconformidad al pedirles que lo entreguen".
Un informe del abogado Julio César López Galea señaló que la disposición legal
que ordenó crear un registro de administradoras contenida en la resolución
oficial, se limita a inmuebles alquilados.
"En consecuencia, el numeral 10 de la resolución refiere exclusivamente a que se
creará un registro obligatorio de administradoras de inmuebles destinados al
arrendamiento y no de administradoras de condominio, actividades absolutamente
distintas, diferentes y contrapuestas", destacó el documento.
Aun cuando Orta está de acuerdo en que se busque una mayor transparencia en la
actividad administradora, advierte que el gobierno debe informar para qué será
utilizado este registro.
"Confiamos en que su finalidad sea solo para revisar los inmuebles y conocer el
status de sus propietarios", dijo.
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Exigen a la Asociación Bancaria cumplir con reactivación de obras en 57 complejos habitacionales
Una delegación de la vocería nacional del Movimiento Contralor por la Vivienda y
la Vida (Movida) se concentró este miércoles frente a la sede de la Asociación
Bancaria de Venezuela (ABV) para exigir a esta institución que cumpla con el
compromiso asumido con miles de familias y el Gobierno Nacional, y reactivar las
obras en 57 complejos habitacionales que se encuentran paralizados en el país
producto de la estafa inmobiliaria.
El vocero nacional de Movida, Roberto Lanz, informó que este miércoles se
entregará a la ABV un documento mediante el cual se exige a esta institución la
reactivación de las obras, tal como quedó establecido en el compromiso firmado
el pasado 28 de marzo.
"De igual forma, venimos a entregar un documento para aclarar parte de estos
acuerdos que se firmaron con la banca y que hasta la fecha no se han cumplido a
cabalidad, con lo cual se ha irrespetado a las familias que fueron estafadas",
sostuvo Lanz.
El pasado 28 de marzo, la ABV, institución integrada por 17 entidades bancarias
del país, suscribió con el Gobierno Nacional y el movimiento Movida un acta de
compromiso, con la cual la banca se comprometía a brindar financiamiento para la
reactivación y culminación de las obras, a fin de beneficiar a 23.425 familias
que fueron víctimas de la estafa inmobiliaria.
Hasta la fecha, indicó Lanz, no se ha dado inicio a la reactivación de estos
trabajos, motivo por el cual decidimos realizar esta protesta en defensa de los
derechos de todas las familias afectadas.
"Los trabajos debían comenzar una vez firmado el acuerdo. No obstante, en la
actualidad en ninguno de estos urbanismo se ha empezado a trabajar ni se ha
hecho ninguna de las inspecciones que ellos quedaron en realizar", dijo.
Entre los puntos del acuerdo, mencionó la entrega, por parte de las
instituciones bancarias, de las carpetas técnicas de cada una de las obras, con
el objetivo de que las familias afectadas y las autoridades competentes puedan
realizar contraloría social. No obstante, esta información no ha sido entregada.
En ese sentido, informó que en los próximos días estarán denunciando y haciendo
entrega de este documento en la Vicepresidencia de la República, con el
propósito de que se tomen las medidas pertinentes para solventar esta situación.
"Hoy (miércoles), las 23.425 familias que hemos sido afectadas con la estafa
inmobiliaria exigimos de manera enfática que se cumplan los acuerdos
establecidos y que verdaderamente se dé inicio a la culminación de estos
urbanismos en el país", insistió Lanz.
Agencia Venezolana de Noticias
16-06-2011
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Bancaria de Venezuela (ABV) para exigir a esta institución que cumpla con el
compromiso asumido con miles de familias y el Gobierno Nacional, y reactivar las
obras en 57 complejos habitacionales que se encuentran paralizados en el país
producto de la estafa inmobiliaria.
El vocero nacional de Movida, Roberto Lanz, informó que este miércoles se
entregará a la ABV un documento mediante el cual se exige a esta institución la
reactivación de las obras, tal como quedó establecido en el compromiso firmado
el pasado 28 de marzo.
"De igual forma, venimos a entregar un documento para aclarar parte de estos
acuerdos que se firmaron con la banca y que hasta la fecha no se han cumplido a
cabalidad, con lo cual se ha irrespetado a las familias que fueron estafadas",
sostuvo Lanz.
El pasado 28 de marzo, la ABV, institución integrada por 17 entidades bancarias
del país, suscribió con el Gobierno Nacional y el movimiento Movida un acta de
compromiso, con la cual la banca se comprometía a brindar financiamiento para la
reactivación y culminación de las obras, a fin de beneficiar a 23.425 familias
que fueron víctimas de la estafa inmobiliaria.
Hasta la fecha, indicó Lanz, no se ha dado inicio a la reactivación de estos
trabajos, motivo por el cual decidimos realizar esta protesta en defensa de los
derechos de todas las familias afectadas.
"Los trabajos debían comenzar una vez firmado el acuerdo. No obstante, en la
actualidad en ninguno de estos urbanismo se ha empezado a trabajar ni se ha
hecho ninguna de las inspecciones que ellos quedaron en realizar", dijo.
Entre los puntos del acuerdo, mencionó la entrega, por parte de las
instituciones bancarias, de las carpetas técnicas de cada una de las obras, con
el objetivo de que las familias afectadas y las autoridades competentes puedan
realizar contraloría social. No obstante, esta información no ha sido entregada.
En ese sentido, informó que en los próximos días estarán denunciando y haciendo
entrega de este documento en la Vicepresidencia de la República, con el
propósito de que se tomen las medidas pertinentes para solventar esta situación.
"Hoy (miércoles), las 23.425 familias que hemos sido afectadas con la estafa
inmobiliaria exigimos de manera enfática que se cumplan los acuerdos
establecidos y que verdaderamente se dé inicio a la culminación de estos
urbanismos en el país", insistió Lanz.
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