Alertan que mercado inmobiliario ha sido prácticamente anulado

Para el presidente de la Cámara de Bienes Raíces de Venezuela, Felipe Martínez, la congelación de los cánones de arrendamiento y el excesivo proteccionismo a los inquilinos han anulado el mercado de arrendamiento de viviendas en el país
Sonia Pomenta Llaña - Unión Radio
Martínez recordó en entrevista al programa A Tiempo de Unión Radio que cuando el Ejecutivo decidió congelar los cánones de arrendamiento, la cámara advirtió que se produciría una disminución sustantiva de la oferta de los inmuebles para arrendamiento. “Esa medida que ha mantenido los cánones de arrendamientos congelados a generado que muchas personas que alquilaban inmuebles dejaran de hacerlo porque producían perdida”.

Martínez considera que otra medida que ha perjudicado el mercado inmobiliario ha sido el excesivo proteccionismo a los inquilinos. “Lo que prácticamente ha hecho casi imposible la desocupación de los inquilinos. Es decir hubo un desequilibrio en materia de inquilinato lo que trajo como consecuencia la desaparición de este mercado que venía a cumplir con una labor social sobre lo que significa la solución  habitacional del alquiler para quienes no pueden comprar”.

Para Martínez, cuando se implementó la Misión Vivienda ya la crisis era insostenible. ”Estamos viendo que la situación este año, aun cuando han habido muchas ofertas de vivienda, estas no cubren las necesidades inmediatas”.

Unión Radio
08-09-2014

http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2013/10/15/los-brt-solucion-efectiva/

Recopilado por:

Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones

twitter: @Henry_Medina

hmedina30@yahoo.es

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

Las leyes que profesionales inmobiliarios y clientes del sector deben conocer * utlzbl

utlzbl

El sector inmobiliario venezolano se ha vuelto cada vez más complejo debido a la creación de nuevas normas, leyes, reglamentos y resoluciones gubernamentales que afectan los intercambios y negociaciones. Por ejemplo, solo en el área de los arrendamientos existen tres normativas: Ley de Arrendamientos Inmobiliarios (1999), Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda (2011) y Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, sin contar otras resoluciones y providencias.

¿Qué se debe hacer en esta situación? Estudiar el marco jurídico a fondo. Un corredor inmobiliario nunca puede ni debe sustituir a un abogado a la hora de redactar contratos de compraventa, documentos de sucesiones, traspasos, alquiler, condominio, entre otros, pero sí es necesario que tenga un amplio conocimiento de los aspectos jurídicos que afectan su trabajo. Esta recomendación de estudio también es válida para los clientes, pues de esa manera tienen más herramientas a su alcance a la hora de negociar sus inmuebles.

En la Cámara Inmobiliaria Metropolitana hemos preparado la siguiente lista que incluye algunos de los textos jurídicos más importantes.

1.   Código Civil: Ley que regula todos las figuras de carácter civil: contratos, cuasicontratos, derechos, principios generales de obligaciones y contratos, filiación, matrimonio, sucesiones. 

2.   Código de Comercio: Es la ley que rige todas las operaciones de las empresas y comerciantes.

3.   Ley de Arrendamientos Inmobiliarios (1999): Vigente para el alquiler de oficinas.

4.   Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda (2011): Esta ley controla todos los alquileres residenciales en el país. La ley todavía es objeto de debate sobre su efectividad y los voceros de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela han propuesto su reforma.

5. Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas: Este decreto del fallecido presidente Chávez prohíbe el desalojo de inquilinos o adquirientes de viviendas principales a menos que se les consiga un refugio donde vivir.

6.   Ley de Regulación de Alquileres para el Uso Comercial (2014): Esta es la nueva ley que rige todos los alquileres comerciales, pero excluye las oficinas y galpones. Esta ley fue producto del trabajo conjunto de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales, la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y el Hábitat.

7.   Ley de Propiedad Horizontal: Ley que regula los condominios residenciales y contempla todo lo relacionado con este régimen.

8. Ley Contra la Estafa Inmobiliaria: Establece un conjunto de normas dirigidas a regular, controlar y sancionar las construcción, preventa, venta y permisología y protocolización de viviendas. Es altamente punitiva y modifica todo el ámbito legal en cuanto a régimen urbanístico, garantías, y otros.

9. Ley Orgánica de Ordenación Urbanística: Este ley "tiene por objeto la ordenación del desarrollo urbanístico en todo el territorio nacional con el fin de procurar el crecimiento armónico de los centros poblados". Sobre todo interesa a los promotores inmobiliarios conocer cómo se generan los Planes de Desarrollo Urbano Local.

Es necesario reiterar que las enumeradas anteriormente no son todas las leyes que afectan al sector inmobiliario pero sí las más importantes.

Si después de conocer las leyes se necesita una asistencia más amplia, recomendamos acudir a nuestro servicio de asesoría legal.

Prensa Cámara Inmobiliaria Metropolitana
09-09-2014

Recopilado por:

Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones

twitter: @Henry_Medina

hmedina30@yahoo.es

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

Las ciudades venezolanas más caras en agosto

Valencia es la ciudad que registra la mayor inflación acumulada al cierre de los ocho primeros meses de 2014 con 44,4% 

San Cristóbal tuvo la mayor inflación en agosto

Emen.- La inflación durante el mes de agosto se ubicó en 3,9%, para totalizar 39% en los primeros ocho meses del año, según informó el Banco Central de Venezuela.

Valencia es la ciudad que registra la mayor inflación acumulada al cierre de los ocho primeros meses de 2014 con 44,4%. Le sigue Maracay con 43,2% de inflación acumulada.

Mientras que San Cristobal es la ciudad que registra la mayor inflación en el mes de agosto (4,9%).

Mérida fue la ciudad que tuvo la inflación de agosto igual que el promedio nacional.

3,8% de inflación lo tuvo Maturín y Caracas. 

Las ciudades más baratas del país, donde el organismo emisor hace la medición, fueron: Barcelona-Puerto La Cruz y Maracaibo.

El Mundo
09-09-2014

http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2013/10/15/los-brt-solucion-efectiva/

Recopilado por:

Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones

twitter: @Henry_Medina

hmedina30@yahoo.es

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

EXCLUSIVAMENTE PARA CORREDORES INMOBILIARIOS

(Se reserva el derecho de admision)

Suscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

@Henry_Medina

* DISTRIBUCION DE AVISOS sobre la compra, venta, alquiler y permuta de inmuebles, que se encuentren en Venezuela, en los cuales comparten comision los Asesores Inmobiliarios participantes

* EXCLUSIVO GRUPO donde solamente participan Asesores Inmobiliarios

* SIN LIMITE en el numero de avisos enviados

* NOTICIAS INMOBILIARIAS

* SEGURIDAD Y CONFIDENCIALIDAD para Ud y sus clientes

* ¡ MAXIMICE SU OPORTUNIDAD DE NEGOCIOS !

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

PARA MAS INFORMACION:

Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo Corredor_inmobiliario

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
hmedina30@yahoo.es

twitter: @Henry_Medina

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

EXCLUSIVAMENTE PARA CORREDORES INMOBILIARIOS

(Se reserva el derecho de admisión)

Cementera suiza denuncia que gobierno venezolano le debe 97,5 millones de dólares

Debió ser pagada el 10 de septiembre

AFP

La cementera suiza Holcim anunció que no había recibido el importe de una indemnización que quedaba por pagar para compensar la nacionalización de una de sus fábricas en Venezuela.

La sociedad llamada Corporación Socialista Del Cemento S.A, que ahora administra la fábrica, no transfirió una indemnización final por 97,5 millones de dólares (EUR 77,7 millones) que debió ser pagada a más tardar el 10 de septiembre, indicó el grupo suizo en un comunicado.

Holcim, que prevé fusionarse con el grupo francés Lafarge, está en contacto con interlocutores en Venezuela y se ha declarado dispuesta, si ello fuera necesario, a adoptar medidas jurídicas para obtener las sumas adeudadas.

En 2010, Venezuela concedió una indemnización total de 650 millones de dólares a Holcim por su plan de nacionalización.

En agosto de 2008, el gobierno venezolano había anunciado haber aceptado pagar 267 millones de dólares para comprar el 89% de la filial local del francés Lafarge y 552 millones para adquirir el 85% de la del suizo Holcim.

Pero a falta de pago, Holcim ya interpuso en marzo de 2009 un recurso ante un tribunal de arbitraje del Banco Mundial, el Centro internacional de arreglo de diferencias relativas a inversiones (CIADI).

2001
06-10-2014
http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2013/10/15/los-brt-solucion-efectiva/

Recopilado por:

Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones

twitter: @Henry_Medina

hmedina30@yahoo.es

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

Falta de cemento ocasiona problemas de construcción en el municipio Sucre

Para el presidente de la Asociación Civil de Vivienda las autoridades no cumplen con su deber

Accedieron a cemento en sobreprecio porque no han conseguido el apoyo ni colaboración de ningún ente público

Dirimo Peralta, presidente de la Asociación Civil de Vivienda, informó que los problemas que se presentan en el municipio Sucre del estado Zulia en materia de construcción, se deben a la falta de materiales y de  apoyo por parte de los entes públicos de la nación

Andreina Chourio.-
públicos y gobernantes del estado, al no prestar la colaboración oportuna para la construcción de viviendas en la zona.

Dirimo Peralta, presidente de la Asociación Civil de Vivienda, informó que los problemas que se presentan en el municipio Sucre en materia de construcción, se deben a la falta de materiales y de apoyo por parte de los entes públicos de la nación.

Explicó que han recorrido todas las plantas de cemento que existen en el municipio Sucre, y en las jurisdicciones vecinas, pero hasta ahora ha sido imposible conseguir esta materia prima, por lo que se vieron obligados a paralizar las edificaciones una vez más.

Enfatizó que tras la odisea presentada para conseguir cemento, las 66 familias que están autogestionando la construcción de sus viviendas, las cuales formarán parte del complejo residencial La Popita parte baja, encontraron 200 pacas de este producto en Sabana Mendoza y las adquirieron por un monto mayor al estipulado legalmente, con el fin de iniciar la construcción de sus casas.

Sin embargo, esta acción es la que ahora les ocasionó un problema, pues aseguraron que a pesar de que los trámites fueron realizados con el consentimiento de la   Guardia Nacional Bolivariana (GNB) de la mencionada localidad, pues aun cuando no tenían la factura de compra, contaban con los avales de los consejos comunales y la asociación civil, la mercancía fue detenida en horas de la noche del pasado martes por efectivos del Cuerpo de Policía Bolivariana del estado Zulia (Cpbez), en un puesto de control del sector Aguacil de la carretera Panamericana.

Tras la detención de las 200 pacas de cemento, las familias que invirtieron su capital para la compra del material se apersonaron hasta las instalaciones de la  Fiscalía del municipio, para comprobar el verdadero destino de la materia prima.

Dirimo Peralta instó a los entes gubernamentales correspondientes a tomar cartas en el asunto, ya que hasta la fecha, señala, no se han pronunciado al respecto, aseguró que no han procedido al llamado realizado por el Presidente Nicolás Maduro para prestarles el apoyo correspondiente.

Por su parte, José Pérez, en representación de las familias que esperan la entrega de este cemento para la construcción de sus casas, anunció que continuarán realizando todos los procedimientos por la vía legal, hasta lograr que esta materia prima les sea devuelta.

Informó que tienen 22 años tratando de levantar las edificaciones de las viviendas, renovando la asociación civil de Los Próceres II y el aval correspondiente de los consejos comunales en la zona.

Detenidos

Según información de la Policía Bolivariana del estado Zulia, se  encuentran detenidas las tres personas que transportaban las 200 pacas de cemento Andino de 42 kilos cada una, en un camión tipo volteo de color azul.

Al momento de intentar verificar la guía de movilización para determinar la procedencia y el destino del material, los ocupantes del vehículo manifestaron no tenerla, por lo cual los efectivos procedieron al decomiso de la materia prima como lo establecen las leyes vigentes.

Diaro de Los Andes
10-10-2014

Recopilado por:

Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones

twitter: @Henry_Medina

hmedina30@yahoo.es

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW

RECICLA Y DISEÑA CON NEUMÁTICOS

La creciente demanda de automóviles no solo contamina el medio ambiente con su producción y su uso, sino también con sus desechos. Todas las partes de los automóviles son no [continue leyendo…]

http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2013/10/22/recicla-y-disena-con-neumaticos/

Recopilado por:

Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones

twitter: @Henry_Medina

hmedina30@yahoo.es

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW

Reiteran déficit de vivienda para alquilar en Venezuela

Orta aseguró que el país necesita una oferta masiva de viviendas en alquiler 

Indicó que es necesario reactivar el mercado

El presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos, Roberto Orta, indicó que es necesario reactivar en el mercado de alquileres en Venezuela modificando la Ley de Arrendamiento. 

Orta aseguró que el país necesita una oferta masiva de viviendas en alquiler. Igualmente, llamó a la Sundde para los parámetros de avalúo de la Ley de Arrendamiento Comercial, reseñó Unión Radio.

El Mundo, Economía y Negocios
24-09-2014

Recopilado por:

Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones

twitter: @Henry_Medina

hmedina30@yahoo.es

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9Q

		Grupo Y Corredor_Inmobiliario Henry Medina EXCLUSIVAMENTE PARA CORREDORES INMOBILIARIOS (Se reserva el derecho de admision) Suscribir: corredor_inmobiliario-subscribe@yahoo...
		Ver en ow.ly	Vista previa de Yahoo