Camara de Construccion: Materiales de obras han aumentado de 60 hasta 150 % en un ano

Para los venezolanos, el deseo de poseer una vivienda se ha visto limitado. Desde la poca oferta, los altos costos y hasta la falta de materiales en el sector construcción, son algunos de los factores que dificultan cada día más, la compra y venta de inmuebles en el país. 

Aunque el Gobierno nacional aseguró haber construido 547 mil soluciones habitacionales a través de la Gran Misión Vivienda Venezuela, expertos en el área aseguran que esto no ha sido suficiente para cubrir la demanda de los venezolanos sin casas en el país. 

En una entrevista exclusiva a Globovisión, el presidente de Cámara Venezolana de Construcción (CVC), Gilbert Dao, informó que la falta de insumos, repuesto de los materiales, la mano de obra y los altos costos que se consiguen en el mercado de los "productos regularizados" han afectado el desarrollo de viviendas en el país. 

Manifestó que según cifras del Banco Central de Venezuela (BCV), los materiales de construcción han aumentado de 60 hasta 150 % en un año. "Esto hace que se distorsione cualquier construcción", destacó. 

Producción en sector privado "ha disminuido" en los últimos años 

Para el presidente de la CVC, el sector construcción hasta el tercer trimestre del año 2013 "ya estaba cayendo paulatinamente". 

"El sector construcción venía de producir de 120 mil unidades anuales y pasó a 80 mil al año", dijo. Precisó que actualmente "no se han construido más de 30 mil". 

Aseveró que de no haber nuevos proyectos habitacionales, el índice de construcción de viviendas en el país no aumentará. 

Ejecutivo integra al sector privado 

Pese a este inconveniente, el Ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, informó que el presidente Nicolás Maduro ha encomendado la integración del sector privado en la construcción de viviendas, para lo cual les han propuesto un total de no menos de 80 mil proyectos habitacionales para este año. 

Asimismo, garantizó que existen los niveles de confianza para que se desarrolle el sector privado de la construcción dentro de la GMVV. 

Ante este panorama, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini indicó que se estarán enviando propuestas que sinteticen soluciones viables para que se incremente, en el corto y mediano plazo, el desarrollo de inmuebles nuevos de alta calidad, que contribuyan a disminuir la presión sobre los precios de inmuebles en el mercado (viviendas y locales comerciales). 

"Si se logra una mesa de diálogo, tendremos un éxito", expresó Dao. 

Globovisión
18-01-2014

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VENTA / Higuerote, Terreno 2188 Hectareas (21.880.000 M2), tiene variables urbanas

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Constructores dicen que se requieren más proyectos

La actividad en el sector ha venido cayendo paulatinamente

El Gobierno espera que el sector privado fabrique 80 mil viviendas este año

El presidente de Cámara Venezolana de Construcción (CVC), Gilbert Dao, informó que la falta de insumos y los altos costos a los que se consiguen los productos regulados han afectado el desarrollo de viviendas en el país. 

Manifestó que según cifras difundidas por el Banco Central de Venezuela (BCV), los materiales de construcción han aumentado entre 60 y 150 % en un año. "Esto hace que se distorsione cualquier construcción", destacó. 

En una entrevista con Globovisión, Dao refirió que la actividad en el sector construcción ha estado "cayendo paulatinamente" y eso se refleja en las cifras registradas en el tercer trimestre del año pasado. 

"El sector construcción venía de producir de 120 mil unidades anuales y pasó a 80 mil al año". 

Aseveró que de no haber nuevos proyectos habitacionales, el índice de construcción de viviendas en el país no aumentará. 

Esta situación haría muy cuesta arriba cumplir con la meta que les solicitó el Gobierno al sector privado para este año, que es la construcción de 80 mil unidades habitacionales en todo el territorio nacional.

Desde el sector están elaborando una serie de propuestas que permitan disminuir las distorsiones que presenta actualmente el mercado y se pueda incrementar el volumen de casas en construcción. 

El Universal
19-01-2014

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“Misión Vivienda va por el sótano”

Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria 

JOLGUER RODRÍGUEZ COSTA

—En Venezuela, ¿quien se casa… casa tiene?

—No necesariamente. Recomiendo que no se casen, que se arrejunten con alguien que tenga vivienda.

—Y quién la tenga, ¿que la venda?

—No, que la atienda y la cuide.

—En materia de vivienda, ¿comienza el ejemplo por casa?

—Obviamente, no… Bueno, realmente no ha comenzado.

—¿Está el Estado en capacidad para regalarlas?

—Sí, pero como un mal ejemplo. Hay que cobrar por cuestiones de responsabilidad.

—¿Y el sector privado, en lo correcto para pedir los actuales precios?

—Los precios son consecuencias de realidades.

—¿Le falta control de calidad a la Gran Misión Vivienda Venezuela?

—La tiene. Calidad revolucionaria. Por ejemplo, en Ciudad Tiuna no cumplieron con las normas. Sus estructuras son muy cuestionables. Aún están a tiempo de rehacerlas.

—¿Es política la política habitacional?

—Es electorera.

—A falta de cabillas y cemento…

—Bahareque, como en la época de Zamora.

—¿El mejor período en soluciones habitacionales?

—El de Luis Herrera Campins.

—¿Un logro de la revolución?

—La sustitución de ranchos por casa.

—¿Es culpable la cuarta república del déficit habitacional?

—La culpa la tiene el país. En las dos repúblicas hubo errores.

—¿Diferencias entre las viviendas de la cuarta y las de la quinta?

—Las de las cuarta existían; las de la quinta son propaganda.

—Y los conjuntos que continuamente publicita el gobierno, ¿acaso son maquetas?

—De las teóricas 200.000 solo se construyeron 65.000 nuevas.

—¿Qué le sobra al sector privado que le falta al público?

—Capacidad y efectividad.

—¿Y viceversa?

—Ni efectividad ni capacidad.

—¿Lo insólito de los complejos de la GMVV?

—La forma como se vive: peajes para entrar y mafias internas.

—¿Lo loable?

—La vivienda en sí. Depende de los habitantes que sean un hábitat vivible.

—¿Habló a puerta cerrada con el ministro de Vivienda y Hábitat?

—Sí, una vez que entré la cerramos, conmigo dentro.

—¿Le entró por la puerta o la ventana?

—Por la puerta, para que todos me vieran.

—¿Esconde algo el gobierno?

—Las mismas viviendas.

—¿Es utópico un techo propio para todos?

—No, depende del momento de la vida de la persona. A veces hay que comprar, otras alquilar. La función es dar opciones.

—¿Alquilaría un inmueble?

—No, no lo recuperaría.

—¿Lo vendería?

—Si tengo dos.

—¿En dólares o bolívares fuertes?

—En lo que me den, aunque es ilegal pedir dólares.

—Si la GMVV “ha cumplido solo con 53% de la meta”, ¿cómo será la cola de dignificados?

—En esperanza. El déficit se ha duplicado en revolución.

—Así las cosas, ¿proyecta refugiados de clase media?

—Ya existen. Justamente los refugiados que no tienen casa cuando se casan.

—¿Se multiplicarán los anexos?

—Como hongos.

—¿Y viviendas para invasores?

—La Casona (carcajadas)… Ya está invadida (risas).

—Y luego de saneado, ¿chalets a la orilla del Guaire?

—(Risas) ¿Por qué no? Hay viviendas a la orilla del Sena. Lamentablemente, el saneamiento del Guaire es otra propaganda más.

—¿Y los que se niegan a abandonar un inmueble alquilado?

—Son ladrones obligados.

—¿Una zona segura?

—El extranjero.

—¿Otra roja?

—Las urbanizaciones, más que los barrios.

—¿El secreto para mudarse de El Valle a Valle Arriba en un tris?

—(Carcajadas) Cavidiando.

—¿Qué haría con El Helicoide?

—Lo reestablecería con su idea original: un centro múltiple.

—En concreto, ¿es Pérez Jiménez un ejemplo?

—Todavía, sin duda.

—¿Se ha demolido el urbanismo?

—La habitabilidad ciudadana y la convivencia.

—¿Se reconstruirá la Ley de Arrendamientos?

—Hay que rehacerla.

—¿Dormita la propiedad horizontal?

—Dormita el venezolano.

—¿Cuántas viviendas más caben en Caracas?

—Será cuántas sobran.

—¿Remodelaría los edificios de la avenida Libertador?

—Yo no los hubiera hecho. Cero planificación.

—¿Un consejo al Estado para “mejorar la calidad”?

—Confianza.

—¿Volverán aquellas “100.000 casitas por año”?

—Ojalá sean las 200.000… En aquella ocasión (1969-1974) casi se logra.

—¿Y un fifty-fifty entre el sector privado y el Estado?

—Fue posible en la cuarta república. Hoy, por razones obvias, el gobierno tiene 80%.

—¿Qué será de la vida de la Cámara Inmobiliaria?

—Subsistirá, luego de 48 años.

—¿Pedirían ayuda al Estado?

—Si no nos expropian, sí.

—¿Hasta bailarían en un ladrillito con el gobierno?

—(Risas) Si se consigue el ladrillito.

—¿Cuántos metros cuadrados dista la cámara del Estado-gobierno?

—(Carcajadas) Hoy menos que ayer y, por lo visto, mañana menos que hoy; se están tendiendo puentes para acordar una política efectiva.

—¿Persiste gente viviendo debajo de un puente?

—Mientras no se caigan…

—¿Llegará al penthouse la GMVV?

—Aún va por el sótano.

—Maduro asegura que en 2019 nadie vivirá sin un techo…

—Otra promesa más. Habrá que esperar que llegue ese año. Los políticos tratan de no tocar el tema de la vivienda y el arrendamiento.

—¿Qué pasaría en Venezuela si las entidades bancarias estuviesen imposibilitadas de financiar créditos?

—Pregunta compleja. Caería la economía por completo. Los países no tocan fondo, pero tampoco techo.

El Nacional
19-01-2014

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Polizas de Vida en Bs y dolares (oficial), primas pagadas en bolivares. MAPFRE Venezuela. Respalda a los tuyos cuando ya no estes presente

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Un año más tardarán obras en complejo Ciudad Tiuna

Expertos de la obra señalan fallas en el sistema de aguas negras y electricidad

En el sector que estuvo a cargo de la Fundación Rusa solo se han entregado cuatro edificios de los 42 ofrecidos para finales de 2012

JORGE HERNÁNDEZ

Bajo la figura de "gerencias técnicas de trabajo" fueron reactivadas las obras del ala rusa del urbanismo Ciudad Tiuna, cercana a la planta de transferencia de basura de Las Mayas, parroquia Coche. Será entre finales de 2014 y febrero de 2015 que se culmine solo esa parte del proyecto, afirma Germán Pacheco, vocero de los trabajadores del urbanismo.

Explica que hace una semana la obra se reactivó pero trabajan solo a 30% de capacidad, tras cuatro meses de conflictos laborales y estructurales. Sin embargo, en el Ministerio de Hábitat y Vivienda alegan que reactivaron 70% de la obra entre las manzanas uno y seis del urbanismo.

En Ciudad Tiuna se harán alrededor de 25.666 viviendas agrupadas en 240 edificios. En 2013 solo se culminaron cuatro edificios en el ala rusa (de 42), 560 viviendas del total previsto en los convenios bilaterales con Rusia, China y Bielorrusia.

El ministro de Hábitat y Vivienda, Ricardo Molina, indicó a medios oficiales que las tres etapas de Ciudad Tiuna tienen un avance de 30%, a pesar de haberse iniciado antes de junio de 2011. No obstante, aseguró que la obra completa estará lista a finales de 2014.

En este sentido, el ingeniero estructural y profesor esa la cátedra en la Universidad Central de Venezuela (UCV), Luis Escalona, afirma que el Ejecutivo ha creado falsas expectativas porque con su capacidad operativa solo puede ejecutar 2.500 viviendas por año en Caracas. "Engañan a los damnificados y por eso hay protestas. Es imposible culminar el 70% de Ciudad Tiuna en 2014".

Pacheco indica, por su parte, que en febrero trabajarán al 100%. "El proyecto ruso debió entregarse en 2012. En enero 2014 contrataron 400 obreros (faltan 1.600) para culminar los edificios 19, 22, 28, 29, 32 y 33".

El sector reactivado en Ciudad Tiuna, donde habrán 6.102 viviendas en 42 edificios, estuvo a cargo de la Fundación Rusa para la Construcción de Viviendas, institución que fue retirada del proyecto en noviembre de 2013 tras un año de "lenta construcción, fallas estructurales e incumplimiento de la ley del trabajo.", dice Pacheco. Hoy el proyecto está a cargo de Minvivienda.

En ese despacho resaltan que la "gerencia técnica de trabajo" es una figura legal donde personas naturales llevan la administración por edificios. Allí evitan dar datos del ala bielorrusa porque iniciaron el proyecto antes que la Fundación Rusa y aún no construyen ni uno solo de los 25 edificios proyectados en 2011.

La empresa china de propiedad estatal Citic Gruop construye otras 13.064 viviendas el complejo en un espacio de 77 hectáreas.

Esta semana el Ejecutivo amplió el convenio con esa constructora para desarrollar otras 3.000 viviendas que serán pagadas con petróleo venezolano y dólares. Según revelaron algunos de sus encargados, en dicha área no vivirán damnificados "por seguridad".

En el urbanismo terminaron otros diez edificios, construidos por las empresas china y rusa, desde mediados de 2013 pero no se han asignado porque "no tienen servicios". "No hay como manejar las aguas servidas. Tampoco se han construido las plantas de generación de electricidad, ampliado la vialidad ni la conexión con el Sistema Tuy II para el suministro de agua potable. Apenas se alimentan unas viviendas del viejo acueducto de Fuerte Tiuna, y eso es insuficiente", concluyen expertos de la obra.

A finales de mes se estima entregar otro edificio en Ciudad Tiuna, "y en febrero dos más", dicen expertos del proyecto.

En materia laboral, luego de la salida de la Fundación Rusa, Minvivienda pagó los pasivos laborales a su personal hace dos semanas, asegura Pacheco.

El Ejecutivo solo adeuda altos recursos, por diferencial de tres aumentos salariales, a las constructoras que salieron de la obra, Maquivial, Tresinca, Namia y América Proyectos.

24 MESES DE INCONVENIENTES

• A mediados de febrero de 2013 los damnificados del refugio Tribuna C del hipódromo La Rinconada denunciaron que la Fundación Rusa para la Construcción de Viviendas solo había podido culminar dos edificios de los 42 ofrecidos para los afectados por las lluvias de finales de diciembre 2010.

• La vocería vecinal del refugio La Rinconada reconoció que los trabajos en Ciudad Tiuna se paralizaron por inconvenientes entre sindicatos bolivarianos y las empresas contratistas venezolanas Maquivial, Namia, Tresinca y América Proyectos desde inicios de 2012.

• En agosto del año pasado los voceros de la Unión Bolivariana de Trabajadores, José Zegarra y Germán Pacheco, denunciaron que los trabajos en el sector ruso de Ciudad Tiuna no cumplían con las normas Covenin y la obra tenía un déficit de al menos 2.200 trabajadores que impedían culminarla a tiempo. También señalaron que la Fundación Rusa para la Construcción de Viviendas violaba la Ley de los Trabajadores del país.

• En agosto 2013 los trabajadores también alegaron que la Fundación Rusa desistió de los contratos con las compañías venezolanas Maquivial y Tresinca. "Por eso el proyecto tenía un retraso de 85% en ejecución de obras en 2012", precisaron.

• Días después en una entrevista para El Universal el presidente de la Fundación Rusa, Vitaly Kryuchkov, reconoció fallas estructurales el siete edificios de Ciudad Tiuna que se estaban corrigiendo.

• En octubre de 2013 el Ejecutivo decidió desistir del convenio con la Fundación Rusa y parte de Ciudad Tiuna fue asumida por el Minvivienda.

• El Ministro de Hábitat y Vivienda, Ricardo Molina, precisó el año pasado que en Ciudad Tiuna vivirán 82 mil personas y que se tomaron en consideración todos los servicios como luz eléctrica, agua potable, aguas servidas y transporte público para su buen vivir.

El Universal
18-01-2014

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Piden considerar la ubicación del local

Los copropietarios de los locales de los centros comerciales Multiplaza Paraíso y Multiplaza Victoria, en el Distrito Capital, considerando los ajustes establecidos en el decreto de control y regulación de los arrendamientos de locales comerciales, ordenado por el presidente Nicolás Maduro, solicitan que se considere la ubicación dentro de los centros comerciales para la fijación del alquiler.

Antonio Pecorelli, gerente general del Condominio Multiplaza Paraíso, aseguró que las tiendas ubicadas en un pasillo principal no deberían pagar el mismo alquiler que las que están escondidas en el fondo, aunque tengan el mismo metraje, ya que algunas son más privilegiadas que otras en cuanto a localización.

Indicó que 25% del alquiler del local fijado para el pago de condominio debería ajustarse según las características estructurales y el mantenimiento de cada centro comercial.

Destacó que el decreto generó una merma en los ingresos de 300 pequeños emprendedores que adquirieron con fondos propios o créditos bancarios locales para asegurarse una renta y mantener a sus familias.

El Nacional
17-01-2014

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Cámara de Sucre solicitará informe sobre terreno en Macaracuay

Con nueve votos de la fracción de la Unidad y tres del Polo Patriótico, la Cámara Municipal de Sucre acordó ayer solicitar a la Comisión de Urbanismo, Vialidad y Transporte la elaboración de un informe jurídico-administrativo sobre el Decreto de afectación a un terreno de Macaracuay, cuyo titular es la Fundación Universidad Central de Venezuela.

Sobre este terreno de 19 mil metros cuadrados el Ministerio de Vivienda emitió un decreto de ocupación temporal y solicitó al Instituto Nacional de Tierras (Inti) su opinión en cuanto a la posibilidad de levantar allí edificios en el marco de la Misión Vivienda. 

Juan Carlos Vidal, presidente del grupo de trabajo legislativo, señaló que deben entregar el documento el próximo lunes 20 de enero ante la Secretaria de la Cámara del municipio Sucre, "a fin de que sea discutido, aprobado o negado, en la sesión ordinaria del martes 21 de enero".

El concejal informó que a la reunión extraordinaria de ayer asistieron vecinos de Macaracuay y Colinas de La California. "Una vez debatido el informe se le concederá el derecho de palabra a los vecinos, a representantes de la Fundación UCV e incluso vamos a invitar a representantes del Instituto Nacional de Tierras Urbanas, adscrito al Ministerio de Hábitat y Vivienda", afirmó.

El Instituto Nacional de Tierras Urbanas aún no tiene estudios que certifiquen que tales espacios sean aptos para la construcción de viviendas.

El Universal
17-01-2014

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1.600 familias perjudicadas por invasión en Barcelona

Sectores residenciales con 30 años de construidos son los afectados por los tomistas ilegales

Los vecinos aun esperan la decisión de la Fiscalía Primera del Ministerio Público de Anzoátegui, sobre las denuncias de las invasiones en Colinas de El Samán en Barcelona y, que el alcalde Guillermo Martínez, se comprometió a solventar la problemática que afecta a 1.600 familias.

La toma ilegal comenzó durante la gestión de Inés Sifontes, con un aproximado de 100 personas y a la fecha ya van más de 400 personas, que cada día se apropian de más extensiones de terreno, donde los condominios iban a construir un centro de salud, un Simóncito, un parque deportivo y un liceo, pues los sectores carecen de instituciones escolares.

En nombre del consejo comunal, Genoveva Andújar, narró que hay más de 15 expedientes en la Fiscalía, cuyo titular es Harrison González, quien les dijo que iba a pedir un avocamiento, porque ese caso es político y mientras eso sucede, se ha incrementado el número de ranchos, que ya casi están pegados a las casas y edificios de los sectores: Colinas, El Samán, Las Aves, Pirámides, Rincón Country, Terrazas del Mar y otras zonas residenciales que llevan 30 años construidas.

Otra de las preocupaciones de los vecinos son los índices delictivos. Diariamente se producen entre cuatro y cinco robos, sobre todo a aquellas personas que no tienen vehículos particulares y deben transitar peatonalmente por el lugar.

Se han producido no solo atracos, sino también secuestros y, todo está denunciado en el Ministerio Publico. De esta situación tiene conocimiento además del alcalde Martínez y la Guardia Nacional, los diputados del Consejo Legislativo, entre ellos, Oscar Silva, quien ha dicho que actuará en el caso, y todavía esperan las acciones legales.

Andújar exhortó a las autoridades a que reubiquen a esos ciudadanos en los edificios de la Misión Vivienda que construyen cerca del sitio, para que tengan un hogar digno como reza la Constitución y no tengan que vivir en medio de canales de aguas putrefactas. Destacó que los primeros invasores llegaron del barrio Las Mercedes, que es otra toma ilegal que está al frente de la vía de El Rincón de la zona rural.

Al lugar se trasladó la semana pasada una comisión de la alcaldía capitalina junto a los cuerpos policiales, conversaron con los habitantes, prometieron y no ha pasado nada. 

Este jueves, los grupos de invasores estaban talando y quemando nuevos espacios para seguir la construcción de ranchos, lo que sigue alarmando a las familias de la localidad, quienes ven con impotencia que los están rodeando de estas ilegales e improvisadas estructuras.

El Universal
17-01-2014

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"En la montaña hay cinco barrios en crecimiento"

Contreras y Jaspe piden asistencia de la alcaldía 

Aura Contreras es dirigente vecinal de la urbanización Karimao Country, la más lejana de las zonas habitadas de la montaña de Parque Caiza. Le preocupa que las invasiones o construcciones irregulares causen mayores daños al socavamiento de la avenida Maturín. 

-¿Cuántas construcciones irregulares existen hoy?

-En la montaña hay cinco barrios en crecimiento, dado el aumento de los asentamientos irregulares: uno cerca del centro de entrenamiento de Viasa, otro en el Fundo Agrario Maturín (detrás de la valla de Pdvsa), el tercero detrás de Vistas Daymar, otro detrás de Mirávila y el último al lado de la urbanización Karimao Country. Nos preocupa qué harán con sus aguas servidas.

-¿Qué es lo primero que necesitan para organizar su sistema de descargas?

-Asesoramiento de la alcaldía de Sucre para que los vecinos sepan cómo hacer mantenimiento de las plantas de tratamiento de aguas, porque contratan a empresas y los malos olores continúan. 

-¿Y en materia de obras?

-Comenzar por un estudio de factibilidad que nos diga dónde irían los colectores y quiénes deben conectarse a ellos. Con las nuevas obras los colectores deberían conducir a la quebrada San Isidro, que tiene un buen embaulado, hecho cuando se levantaron las residencias Vistas Daymar, que son las más antiguas.

El Universal
17-01-2014

Recopilado por:
Lic. Henry Medina

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