lunes, 2 de junio de 2014

Aviso oficial TSJ que convoca a retirar cánones depositados en Trib. 25


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31-05-2014
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La Cámara Bolivariana de Construcción admite la existencia del mercado paralelo de los insumos

Gerson Hernández, presidente de la Cámara Bolivariana de la Construcción, admite la existencia del mercado paralelo de insumos como el cemento y la cabilla, y expone la propuesta de la creación de nuevos procedimientos de guías.

Gerson, ofreció un pequeño balance acerca de la producción de cemento, dice que se están produciendo más de 10.000 toneladas de cemento en el año, aunque asegura que para cubrir la demanda se necesitan 25.000 toneladas que se necesitan al año.

Noticias24
02-06-2014
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Ministro Molina aseguró que se seguirá protegiendo al inquilino

El ministro del Poder Popular para Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, recordó que la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas fue elaborada por el Poder Popular y obedeció la necesidad de darles tranquilidad a más de 600 mil familias que vivían alquilados.

“Era una deuda histórica que se tenían con ese sector que fue sometido por décadas a las más grandes arbitrariedades cometidas por los propietarios o administradoras. Ellos son los débiles jurídicos e hicieron ese instrumento legal, por esa razón es posible que la balanza esté inclinada hacia ellos, por eso he planteado que se pueden revisar esas reglas de juego. Eso no quiere decir que vamos a ponernos de lado de los propietarios”, aclaró.

Molina indicó que la actual Ley de Arrendamiento de apartamentos protege tanto al inquilino como al pequeño propietario. No obstante, “se recibirán las propuestas” de ser necesaria la modificación de algunos procedimientos o normativas.

El ministro aseguró que la ley representa un freno a los desmanes de los propietarios y que “tal vez se han generado circunstancias”, por lo que se mostró abierto a afinar los mecanismos y los procedimientos. “Las leyes revolucionarias deben ser sencillas, por eso son perceptibles”, agregó.

“Vamos a discutirlo de manera que sea mucho más flexible acceder a una vivienda alquilada, sin pretensión de que volvamos a la Cuarta República o nos pongamos de espalda al débil jurídico”, recalcó.

MÁS SENCILLA

En cuanto a la La Ley para la Regularización y Control de Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial, dijo que nació como parte de la Conferencia de Paz Económica. “Se discutió con todos los actores de manera de considerar a todas las partes. Es una normativa mucho más sencillas”, recalcó

La ley mantuvo las tres fórmulas para fijar el canon de arrendamiento de los locales comerciales: Fijo según el valor actualizado del inmueble; variable con base en porcentaje de las ventas; y mixto, compuesta por una porción fija más porcentaje de ventas, detalló el ministro.

En cuanto al valor del inmueble se establece que será mediante avalúo realizado según el método de costos de reposición, y corresponde a la Superintendencia de Precios Justos (Sundde) supervisar y acordar la metodología de avalúo a aplicar.

“La ley apuesta a que se puedan poner de acuerdo propietarios e inquilinos, pero si se presentan excesos y el inquilino requiere apoyo, ahí está la superintendencia para mediar. Lo que se hizo fue eliminar un conjunto de arbitrariedades que se venían cometiendo que de alguna manera eran costos trasladados por el inquilino al consumidor final”, sostuvo.

Espera que se no se genere ninguna distorsión; en todo caso, mantendrán un monitoreo para evaluar cómo se comporta. “Ojalá sea una ley de largo

Correo del Orinoco
29-05-2014
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Polizas de Vida en Bs y dolares (oficial), primas pagadas en bolivares. MAPFRE Venezuela. Respalda a los tuyos cuando ya no estes presente

Polizas de Vida en Bs y dolares (oficial), primas pagadas en bolivares. MAPFRE
Venezuela. Respalda a los tuyos cuando ya no estes presente

Su Futuro esta en tus manos

Las Polizas de Vida de MAPFRE Venezuela, son instrumentos de proteccion que
permiten y garantizan al asegurado, el pago del capital contratado a sus
beneficiarios despues de su fallecimiento o disminucion fisica.

Estas polizas presentan varias modalidades, entre las que destacan por sus
beneficios las siguientes:

* Polizas de Vida Entera en bolivares
Instrumento mediante el cual el asegurado protege a quienes de el dependan, con
relacion al riesgo que significa la perdida de ingresos por su desaparicion o
disminucion fisica.

* Polizas de Vida Temporales en bolivares
Le permite al asegurado durante un periodo de tiempo determinado, fijar un
procentaje de crecimiento anual en la suma asegurada y de la prima de la poliza,
asi como tambien la posibilidad de fraccionar las primas a pagar, bien sea
Anual, Semestral o Trimestralmente.

* Polizas de Vida Temporales en dolares

Las Polizas de Vida de MAPFRE Venezuela, tambien ofrecen la posibilidad de
contratar coberturas adicionales de acuerdo con el presupuesto y necesidades
especificas de proteccion que requiera el asegurado, tales como:

* Incapacidad total y permanente.
* Muerte o desmembracion por causa accidental.

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
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Conozca cuáles son los beneficios de la Ley de Arrendamiento Inmobiliario Comercial

Tras la aprobación del Decreto 602 de la Ley de Arrendamiento, el cual establecía un tope máximo de 250 bolívares por metro cuadrado, las críticas y contrargumentos no se hicieron esperar, motivo por el cual tuvo que ser derogada posteriormente.
Ahora, con la finalidad de incentivar la igualdad de responsabilidades para los inquilinos y los arrendadores, fue aprobada la ordenanza 292, publicada en la Gaceta Oficial 40.418. A diferencia de la resolución 602, la nueva Ley ha tenido mayor grado de aceptación.
Pero, ¿Qué es lo que hace diferente a esta Ley de la que fue derogada?, ¿En qué beneficia, tanto a los inquilinos como a los dueños de los locales comerciales?
· Beneficio para ambas partes:
Con respecto a la primera interrogante, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, Tony Muci, precisa que en este caso se toman en cuenta los intereses de ambas partes, pues para determinar los precios del canon de arrendamiento se pueden aplicar diversas fórmulas que arrojan costos adecuados.
· Mayor claridad en la negociación:
De acuerdo con lo expuesto anteriormente, se busca que los implicados resulten beneficiados de manera equitativa. “Ahora se permite la intervención de los arrendatarios, porque se creó un instrumento novedoso, que es una comisión entre propietarios y arrendatarios, que establecerá los gastos comunes que deberá pagar”.
· Sobre la forma de contratación:
También permite establecer las formas y oportunidades de pago, dependiendo de cómo hayan convenido las partes. Además, establece el contrato mínimo de un año, en el cual el arrendatario podría tener el derecho que sea escrito y autenticado.
· Responsabilidades formales:
De igual manera, el aspecto relacionado con la prórroga legal para el arrendatario sigue en funcionamiento. Y entre las responsabilidades formales del arrendador, destaca la entrega de factura.
· Sobre incrementos durante el tiempo de negociación:
En referencia al establecimiento de los precios del alquiler del inmueble, se hará por la posibilidad anual de ajustes, basado en los índices propuestos por el Banco Central de Venezuela (BCV) para los bienes servicios diversos.
“Este decreto se ha fortalecido un poco más en el sentido de la claridad, por ejemplo, cómo deben establecerse las reglas del juego. Indudablemente que al derogar el decreto 602, entramos en una nueva etapa de relaciones arrendaticias”, expresó Tony Muci.
· Una conclusión final:
A juicio del presidente de la Cámara, establecer una nueva figura del Comité Paritario conllevará a que los arrendatarios se preocupen mucho más por la buena operación de los centros comerciales. Concluyó que las medidas están direccionadas a beneficiar a las partes implicadas.
Redacción: José Aguiar

Noticias24 Carabobo
30-05-2014
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¿PLÁSTICO A PARTIR DE CASCARAS DE PLATANO?



¿PLÁSTICO A PARTIR DE CASCARAS DE PLATANO?


Elif Bilgin, una estudiante turca de 16 años ganó el premio “Science in Action”, patrocinado por la revista estadounidense “Scientific American”, al desarrollar un innovador método para producir plástico a [continue leyendo…]











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Cámara Inmobiliaria: canon de arrendamiento comercial debe adaptarse a situación del país

Jesús Argüello

Gabriela Sandoval, presidenta Ejecutiva de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, aseguró que con la nueva Ley de Arrendamiento Comercial, la cual entró en vigencia el pasado 23 de mayo, “se logró una apertura hacia la posibilidad de crear normativas que sean consensuadas entre el sector privado y el Estado”.
Durante el V Encuentro de Corredores Inmobiliarios, Sandoval explicó que la Ley es producto de un trabajo entre la institución que representa y la Cámara Venezolana de Centros Comerciales, en comunicación directa con el Ministerio del Poder Popular para Vivienda y el Hábitat.
Destacó que “todavía queda la formulación del reglamento, el cual va a concretar la manera como se va establecer el canon de arrendamiento, de qué manera se puede actualizar y cómo está regulada la actividad privada“.
Indicó estar en conversación con organizaciones que se encargan de establecer los valores de los alquileres para elaborar una propuesta concreta “para que el Estado pueda comprender cómo mundialmente se establece un valor inmobiliario”.
Detalló que “en la ley aparece una fórmula para realizar dicho cálculo, el cual debería garantizar tanto al Estado que tiene la necesidad de regular la actividad y a los privados para llegar a un valor que sea de mutuo acuerdo y que sea viable en la situación en la que vivimos“.
Salomon Muci, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, calificó el nuevo ordenamiento legal como “positivo”, pues a su juicio fueron escuchadas las partes. “Ha sido una ley bastante equilibrada tanto para el arrendador como arrendatario”, acotó.
Encuentro de Corredores Inmobiliarios
La ciudad de Valencia sirvió de sede para celebrar el V Encuentro de Corredores Inmobiliarios, el cual se realizó en el Club Internacional de Guataparo. El evento también contó con la presencia de representantes provenientes de Aragua, Lara, Falcón y Distrito Capital.
“Para nosotros es muy importante la formación directa o indirecta de las personas relacionadas con el sector inmobiliario. No solo se trata de saber vender sino de hacerlo con valores y ética, que le permita al cliente saber que tiene la confianza de poner en manos de otra persona su inmueble”, expresó Sandoval.
El representante de Carabobo explicó que se trata de un evento de gran importancia para el sector debido a que permite compartir experiencias personales entre los propios corredores.
Los asistentes no solo discutieron temas inherentes a su oficio, sino que también participaron en actividades recreativas como la sesión de “risoterapia”.

Noticias 24 Carabobo
29-05-2014
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“Queremos incorporar a la generación de relevo al sector construcción”

“Para este nuevo periodo 2014-2016, una de nuestras principales metas es fortalecer las relaciones con instituciones académicas, mediante convenios que permitan incorporar a la generación de relevo en el sector construcción, “en donde podrán adquirir la experiencia necesaria para desenvolverse en el área oportunamente”, expuso Francisco Mendoza, presidente reelecto de la Cámara de la Construcción del estado Lara (CCL).

“Es necesario incorporar la asignatura de Gerencia de Construcción en los últimos semestres de la carrera de ingeniería civil, así como la vinculación del futuro egresado con las empresas constructoras afiliadas a la CCL. Adicionalmente, se debe continuar con la implantación del premio que otorga la Cámara al mejor trabajo de investigación en pregrado, el cual define la calidad académica del futuro empresario de la construcción”, complementó.

Siguió comentando que en materia de comunicación también se tiene una meta. Se trata de la actualización del portal de la institución (www.ccl.com.ve), pues considera que esto será “clave para incluir a los organismos oficiales en cada una de las deliberaciones “.

También habló de crear relaciones más sólidas con el Gobierno, “a fin de que se tome en cuenta al sector privado en futuras inversiones”.

Por otro lado, Mendoza informó que trabajarán en la implementación de la Mesa Técnica de Permisería, “Es necesario producir la confianza necesaria, para que los inversionistas vean al Estado como un ente potencialmente viable y productivo, desde el punto de vista de la inversión. Queremos que se vea reflejada la posibilidad de recurrir a esa mesa para unificar criterios al momento de producir un proyecto y poder obtener una respuesta positiva a las inquietudes de inversión en materia de construcción”, planteó.

Eventos

El presidente de la CCL indicó que producto de la situación política del país y de la necesidad de inversión privada, es necesario que cada dos años se celebre Expo Construcción Lara. También se tiene en agenda una diversa lista de eventos tales como conferencias, congresos y una serie de actividades vinculadas al sector.

Agradecimiento

Asimismo, Mendoza destacó la labor de la junta directiva de la Cámara Venezolana de la Construcción que acompañó la gestión del expresidente Gilbert Dao, “quien nos brindó su apoyo cuando más lo necesitó nuestra institución”, enfatizó.

Equipo de trabajo

En esta nueva etapa de la CCL, Mendoza estará acompañado por la vicepresidente Zaida Castro, la tesorera Dubraska Méndez, y los directores Claudio Cedolin, Thays Pérez, Hernán Andueza, Christian Cedolin, Larissa Jacobo, María Alice Olavarrieta, Omar Montero, Reina Carolina Espina y Ronald Arias.

Gerardo Suárez se desempeñará como consultor jurídico y Sioly Gutiérrez como asistente administrativo. En el área de asesoría laboraran Cesar Albahaca, María Isabel Dikdan, Lila Franco, Néstor Jóvito, Ángel Vilanova, Yelitza Sierralta y Alfredo Morón.

El Consejo Consulto lo integran Omar Montero, Reina Espina, Heli Lizardo, Neptali Barbera, Leopoldo Giménez, Dieter Sydow, Santiago Fortoul y Hugo Añez.

Cámara Venezolana de la Construcción
16-05-2014
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Borges propone entregar a productores de alimentos las tierras expropiadas

El coordinador nacional de Primero Justicia denunció que desde que comenzó el año el Gobierno ha intentado esconder las cifras oficiales del Instituto Nacional de Estadística INE y del Banco Central

Se refirió a a las políticas económicas aplicadas por Maduro 

ÚN.- El coordinador nacional de Primero Justicia, Julio Borges, se refirió este domingo a las políticas económicas aplicadas por Nicolás Maduro que, según el dirigente, han traído al país más inflación, escasez y desabastecimiento, desmejorando la calidad de vida de los más necesitados.

“Desde que Maduro se encargó del Gobierno no ha hecho otra cosa que dar palos de ciego entrampado en un modelo económico totalmente fracasado que ha significado una guerra permanente contra la iniciativa privada y la destrucción total de la producción nacional”. Reseña nota de prensa difundida por el partido. 

En este sentido, el coordinador nacional de la tolda amarilla denunció que desde que comenzó el año el Gobierno ha intentado esconder las cifras oficiales del Instituto Nacional de Estadística INE y del Banco Central.

"Pero la realidad es que no se pueden esconder los anaqueles vacíos, ni las inmensas colas que pasan los venezolanos para conseguir los productos básicos, y sobre todo la pelazón reinante donde el dinero no alcanza para nada y poco ayudan medidas como el aumento chucuto del Salario Mínimo”.

Borges expresó que “han repetido mil veces que resolverán el grave problema de la inflación y la escasez, han creado nuevos Órganos Superiores y Superintendencias, han jurado que todo el problema de la escalada de precios se resuelve con una Ley y una supuesta ofensiva económica, pero la verdad es que el caos económico sigue empeorando”.

El líder de la tolda amarilla mencionó cifras extraoficiales del Banco Central de Venezuela BCV que apuntan a una inflación de 5,7% en abril manteniendo su tendencia alcista, y en el caso de los alimentos supera el 80% en el último año. "La escasez se mantiene en niveles alrededor del 30%, superando el drama de haberse mantenido en más del 20% durante todo el 2013 lo que no había ocurrido nunca en nuestra historia".

" ¿Cuál es la verdadera causa de todo este desastre? El modelo económico fracasado que ya no da para más. La obsesión egoísta de un Gobierno empeñado en ser dueño de todo y controlar absolutamente todo ha destruido totalmente la producción nacional y hoy estamos importando casi todo lo que consumimos, que al sumarle el despelote cambiario que sufrimos resulta en precios que suben sin control, al ser mucho más caro un producto importado que producido en Venezuela”.
Asimismo destacó que según el INE, sólo en el caso de las importaciones agrícolas el aumento fue de más del 17% entre 2012 y 2013, al pasar de 5.365 millones de dólares a 6.285 millones. “Todo ese dineral generando empleos y progreso en otros países en lugar de incentivar a nuestros productores”.

Para el parlamentario otro elemento del modelo económico “fracasado” que ha destruido la producción nacional ha sido la expropiación de tierras y empresas que terminan en una situación deplorable y generan una escasez brutal de productos.

"En todos estos años de una mal llamada revolución se han confiscado cerca de 2.500 fundos en 23 estados, con una superficie total de unas 4 millones de hectáreas, lo cual equivale al tamaño de los Estados Lara, Portuguesa y la mitad de Carabobo, pero a comienzos de 2014 se estimaba que menos del 2% de estas tierras estaban productivas.

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18-05-2014
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