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Casas y apartamentos de la Misión Vivienda se pagarán de acuerdo a los ingresos

Casas y apartamentos de la Misión Vivienda se pagarán de acuerdo a los ingresos

Los adjudicatarios de las casas y apartamentos de la Gran Misión Vivienda Venezuela podrán pagarlas de acuerdo a una tabla de financiamiento ajustada a los ingresos y con facilidades. Así está previsto en la Gran Misión Vivienda Venezuela. 

La meta para el 2019 de la Misión es de 3 millones de nuevas casas. En 30 meses de iniciado este programa social se registran 456.795 viviendas culminadas. 

Este sábado se entregó la vivienda número 50.000 en el Zulia. Desde allí, el presidente Nicolás Maduro indicó que el Estado ha invertido de manera directa 30.000 millones de dólares en subsidio habitacional. 

Dijo que para alcanzar la meta en 2019 se seguirán haciendo inversiones estatales y reinversiones provenientes del pago de las casas que hagan paulatinamente los adjudicatarios. 

En cuanto al sistema de pago, Maduro declaró en mayo pasado que el Estado evalúa las condiciones socioeconómicas de cada quien. Si, por ejemplo, una familia tiene ingresos por debajo del salario mínimo tendrá un subsidio del 10 % de la vivienda. Quien tenga salario mínimo será un subsidio de 80 % "y así vamos avanzando y todo esto manejado con la flexibilidad de un Estado socialista", explicó. 

Maduro giró instrucciones al ministro para la Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, para que se establezca un sistema de registro de manera que a la familia que se le entregue una vivienda en la medida de sus ingresos la cancele y aquellas personas que no puedan pagarlas "se les pone un pago simbólico".

Globovisión
19-10-2013

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Solo han construido 100 mil de las 380 mil viviendas prometidas por el Gobierno

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, dijo que existe una desaceleración en la edificación de unidades habitacionales en el país por el orden del 40%, informa Notitarde. 

Martini, quien estuvo como ponente en el foro "Retos y Oportunidades Inmobiliarias", subrayó que el déficit de viviendas no se solucionará en corto plazo y estimó que si se aplican buenas políticas, en 10 años podría resolverse el problema.

El empresario comentó que lamentablemente los pasos que está aplicando el Ejecutivo no permitirán grandes progresos en esta área, pues la Misión Vivienda solo ha cumplido con 100 mil de las 380 mil unidades prometidas para este año, cantidad que representa menos del 30% de la meta.

Esta cifra, según explicó Martini, es la mitad de las unidades edificadas por el Gobierno el año pasado, por lo que sostuvo que la crisis en la construcción y alquiler de unidades habitacionales continuará aumentando. El déficit se mantiene en dos millones 750 mil viviendas.

Señaló que el Gobierno convirtió la construcción de viviendas en un tema electorero, donde lo único que queda es una serie de promesas, porque de las unidades entregadas por el Ejecutivo, 62% representa la sustitución de rancho por casas, lo que significa que las viviendas nuevas están alrededor de las 38 mil y muchas de ellas han tenido que repararlas luego de haber sido entregadas.

A su juicio, son necesarias políticas para que haya mayor consecución de materia prima, modificar los paradigmas hipotecarios y urbanizar las tierras, todo esto permitiría incrementar la construcción de unidades en el país.

Entorno Inteligente
19-10-2013

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En las entrañas de la Torre de David

En 2007 el enorme edificio fue invadido por alrededor de 2 mil familias de las cuales quedan 1300, según el último censo hecho por los mismos habitantes

Alejandro Cegarra|ÚN-. La torre de David es un rascacielos empotrado en el centro de Caracas, 195 metros de altura, 45 pisos, dos torres. Su construcción empezó en 1990 y en 1994 tras una fuerte crisis financiera y bancaria que azotó a Venezuela, la construcción se detuvo con un 60% de progreso, 13 años después su construcción volvió a empezar, solo que esta vez no fue para albergar oficinas, si no inquilinos.

Haga click acá y ve las fotos del recorrido por la Torre de David en "La Propia Foto"

En 2007 el enorme edificio fue invadido por alrededor de 2 mil familias de las cuales quedan 1300 según el último censo hecho por los mismos habitantes.

"Aquí se vive rico, varón" 

Muchos de sus habitantes se sienten orgullosos de llamar a la torre de David su “hogar”, se esfuerzan para mejorarla cada día, algunos la ven como su proyecto de vida y otros tan solo como vivir en un lugar prestado.

No hubo un solo habitante que me dijera que la torre es un lugar inseguro si no todo lo contrario, me explicaron que el mayor beneficio de vivir en la torre actualmente es su seguridad, que los líderes comunales habían logrado expulsar a las personas mala conducta.

Asdrúbal me explica que vivía en Petare, y que constantemente tenía que llamar a su esposa para saber si los malandros de la zona estaban merodeando a ver a quién robaban. “Aquí uno puede llegar tranquilo a las 2 o 3 de la mañana y sabes que no te va a pasar nada” , en ese momento estaba Daniel , conocido como el “gnomo”, dándome palmadas en la espalda me dijo con una sonrisa que delataba que algo iba a decir: “Aquí, aquí se vive rico, varón”.

Explorando la torre

Son realmente dos torres, la torre A la más alta y visible desde casi cualquier parte del valle de Caracas, y la torre B que con “tan solo” 16 pisos es fácilmente opacada. 

Ambas torres se conectan por otra pequeña. Está el estacionamiento que llega hasta el piso 10, en cada piso abrieron una pequeña puerta improvisada para poder acceder a los pasillos, hay mototaxistas que por 40 bolívares te llevan a cualquier nivel.

La economía tiene su sitio dentro de la torre, el estacionamiento es fuente perpetua de ingresos, mayormente son los autobuses los que entran y salen. La economía informal también dice presente. Hasta el piso 23 hay varios apartamentos que sirven de pequeños abastos donde se venden desde huevos, pan canilla, harina, jamón endiablado, hasta jabón y detergente. Los precios varían dependiendo de qué tan alto se tengan que subir los insumos. En el piso 20 está Jonathan, quien arregla computadoras, pero también te puede tatuar o abrir un piercing donde quieras por un precio módico. En el 6 está la Señora Becky, una agradable mujer de avanzada edad que por las tardes de los fines de semana vende ropa y helados.

La otra fuente de ingresos es el condominio: 150 Bs.F al mes por cada vivienda es lo exigido para el mantenimiento de los espacios públicos, el pago de la electricidad y demás gastos.

En los primeros pisos está la iglesia, el barbero, los mototaxistas y la cancha multiusos, luego en los pisos inferiores, están mayormente habitados por familias que llegaron en la primera invasión o que tienen algún familiar de la tercera edad, también están personas enfermas que no pueden subir hasta los pisos más altos, o que por alguna emergencia necesiten ser evacuados rápidamente.

La torre A está habitada hasta el piso 28 y la B hasta el tope, hasta el 16; cada piso tiene una puerta que restringe el acceso a vecinos de otros pisos. Las escaleras son un lugar húmedo y con poca iluminación y en todo momento alguien sube o baja con bolsas de comida o materiales de construcción.

Deyvid, coordinador del piso 28, me explica que tuvieron que cerrar el acceso a los pisos superiores porque muchos estaban subiendo la basura en vez de bajarla para que el aseo la retirara. Tras abrir para poder subir me dio un consejo, algo obvio: “Cuidado con los voladeros”.

Ultimas Noticias
19-10-2013

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Casa ecológica desafía el calor de Maracaibo

Por Faviana García / Maracaibo / fgarcia@laverdad.com

La primera casa ecológica construida en la región zuliana. Arquitectos de LUZ instalaron el nuevo mecanismo. A esta vivienda aún le falta para estar completa. Lilia Chirinos, propietaria de la residencia, sueña con poder verla terminada y que se pueda hacer en otros sectores

Diversas plantas y árboles rodean la estructura para crear sombras que refresquen la vivienda. 

Vivir en una casa sin aire acondicionado en Maracaibo es posible. Lilia Chirinos y su esposo lo hacen desde el 2000, año en el que estrenaron su casa bioclimática, ubicada en el noroeste de la ciudad. Hace 13 años dejó la costumbre de encender a cada rato el aire acondicionado para tener un poco de tranquilidad, ahora puede dormir toda la noche sin necesidad de un aparato electrónico. Su casa se construyó con ese fin, sacándole el máximo provecho a estas tierras.
La oportunidad de habitar en este tipo de construcciones sustentables le llegó cuando recién se graduó de médico. "Este barrio tiene 25 años, yo llegué aquí cuando habían pasado dos años, eran puras casas de lata. Unos profesores de la Universidad del Zulia se metieron en este barrio e hicieron una guardería. Tenían un proyecto social, educativo y de salud. Me ofrecieron que donara un espacio de mi terreno, pero en ese tiempo no quise". 
Pasó el tiempo y una nueva oportunidad llamó a Chirinos. "Me dijeron que había un arquitecto que venía de Europa, que quería hablar conmigo de una vivienda bioclimática. Me propuso el convenio: una casa adaptada al clima de Maracaibo. Yo iba a aportar la mitad del dinero, en ese tiempo eran 9 millones (9 mil bolívares) y ellos la otra parte. Así fue, se firmó el convenio y yo fui aportando el dinero". 
La construcción se fue atrasando cuando no llegaban los pagos necesarios. "Para lo último, me faltaban 900 bolívares que yo no los pude dar, por lo que se paró por un tiempo. Hasta que pude reunir y pudieron cerrar la casa".

Por concluir

Durante esos días de construcción la pareja de esposos vio a hombres y mujeres de la Universidad pasar por su casa. Siempre haciendo estudios, midiendo la temperatura, estudiando el flujo de los vientos, todo con el fin de evaluar el nuevo modelo de vivienda. Sin embargo, a este ejemplo aún le falta presupuesto para terminarlo. Los esposos anhelan ver terminado su hogar, así como el grupo de profesores que siguen con el estudio. 
A mediados de año la familia dejó de usar el sistema que mantenía las dos habitaciones con un clima confortable. El agua que deben disponer en la parte superior de los cuartos se filtraba, por eso tuvieron que parar el funcionamiento del sistema pasivo. "Si funcionara se habría visto, al entrar al cuarto, como si se tuviera un aire pero muy bajito, con una temperatura agradable". Antes del deterioro tenían que echar seis baldes de agua semanalmente al sistema para que cumpliera con su objetivo. 
"Lástima que el proyecto no se ha llevado a otras partes de Maracaibo. Sería fabuloso, en una villa cerrada. Nosotros lo notamos (el confort climático), la gente que viene lo nota. Cuando nosotros vamos a otras casas, vemos que la gente está full de aire acondicionado y aún así el calor es horrible, en cambio aquí es bastante fresquito. Cuando salimos estamos locos por estar aquí porque es fresca en comparación con otras casas".  
La casa está diseñada especialmente para que el viento fluya a través de ella para poder ventilar la cocina, sala y comedor. Punto que trae como desventaja el polvo que suele entrar a la vivienda, así como insectos y otro tipo de animales. Sin embargo, Chirinos recomienda tener este tipo de casa en la que los gastos en la electricidad bajan considerablemente, además de que brinda la comodidad deseada.

Frase

"No echamos de menos el aire acondicionado. Cuando se va la luz por acá todo el mundo sale para el frente, nosotros no". Jesús Borges. Residente de la casa modelo

¿Cómo funciona?

En esta casa ubicada en Maracaibo se construyó con un sistema de enfriamiento pasivo. En este caso, se basa en la absorción de calor por un proceso de evaporación. Este consiste en hacer circular una corriente de aire en contacto con el agua, para que cuando se evapore disminuya la temperatura de ambos, refrescando así la edificación. En este caso, la temperatura baja en las dos habitaciones, ya que la piscina que tiene seis centímetros de líquido está sobre los cuartos.

La Verdad
21-10-2013

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500 familias invaden terrenos en sector El Reten de Los Teques

Llevaban semanas observando el espacio

Comenzaron a cercar el lugar y a ejecutar trabajos de deforestación para construir ranchos. Alegaron que provienen de diversos sectores de la ciudad. La mayoría de los tomistas tienen hijos que oscilan entre 5 y 10 años.

NATALIA MATAMOROS 

Los Teques.- Cerca de 500 grupos familiares que por diversas circunstancias no tienen techo propio ocuparon unos terrenos ociosos, ubicados en el sector El Reten, cercanos a la urbanización La Quinta de Los Teques.

Los grupos familiares comenzaron a cercar el lugar y a ejecutar trabajos de deforestación para construir ranchos. Alegaron que provienen de diversos sectores de la ciudad. Algunos vivían arrimados y otros en calidad de alquilados y ya no disponían de recursos para pagar la renta de un inmueble. La mayoría de los tomistas tienen hijos que oscilan entre 5 y 10 años.

Los invasores llevaban semanas observando los terrenos y en virtud de que estaban desocupados, procedieron a instalarse.

Manifestaron que están cansados de enviar solicitudes al Ministerio de Vivienda y Hábitat para que sus representantes los incluyan en el proyecto habitacional de El Chorrito, pero hasta la fecha no han sido beneficiados. En una medida desesperada hay quienes han montado guardia en las cercanías del Palacio de Miraflores para hablar con algún funcionario y canalizar el derecho constitucional de aspirar a una casa digna, pero los intentos han sido infructuosos.

Al lugar se presentaron comisiones de Polimiranda, cuyos funcionarios dialogaron con los invasores para que abandonaran el lugar. Un grupo acepto la sugerencia, debido a que no tienen papeles de propiedad de las tierras. Otros se mantuvieron en la zona para supuestamente resguardarlos, esperar la llegada de los propietarios y negociar la compra en aras de edificar las casas poco a poco.

La toma fue rechazada por los residentes de la urbanización La Quinta. Blanca Bonilla, habitante de la zona dijo que los terrenos tomados, colindan con la urbanización y no van a permitir la edificación de ranchos. Refirió la vecina que más de mil familias se mudaron para ese sector en aras de vivir en un espacio tranquilo que les proporcione calidad de vida. Bajo ningún concepto pueden permisar construcciones ilegales que perturben la paz que reina en el lugar y que se tomen terrenos vírgenes para la edificación de piezas deplorables.

El Universal
20-10-2013

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Chacao invita a foro gratuito de vivienda y arrendamientos inmobiliarios en el teatro de Chacao este 21 de octubre

El evento se realizará en el Teatro Municipal de Chacao el día 21 de octubre de 2013 
Contará con Material de Apoyo, Certificado y Refrigerio

Será de 1:00 M  a 7:00 P.M.

Para inscribirse deben contactar a la Dirección de Justicia Municipal por el correo electrónico: jmunicipal@chacao.gob.ve y el teléfono: 9057019. 

Ante la situación de crisis habitacional, la inadecuada o carente planificación de políticas urbanísticas en la Gran Caracas y el resto del país, más la merma en el derecho de propiedad como si fuese negociable o intercambiable la necesidad y la dignidad humana del venezolano, la disminución de su calidad de vida, la afectación y la desaparición de niveles de estrato de la sociedad venezolana encaminada cada día más hacia la pobreza y la masificación de barrios; conllevó a que el Alcalde del Municipio Chacao Emilio Graterón, a través de la Dirección de Justicia Municipal, proponga el debate de ideas sobre el estado actual de las viviendas en contraste a una serie de propuestas de expertos que no se limitarán a criticar la falta de voluntad del gobierno nacional en hacer de Venezuela un país prospero; sino que mostrará criterios e interpretaciones diversas en las que se tiene planteado además, soluciones al problema de la vivienda desde el punto de vista de la construcción, la propiedad de la tierra, técnicas para el hallazgo de inmuebles destinados al arrendamiento, requisitos para el acceso a créditos hipotecarios y estrategias para encontrar alternativas de solución a la problemática actual en esta materia. 

En este sentido, la Alcaldía del Municipio Chacao, representada por su Alcalde Emilio Graterón y la Dirección de Justicia Municipal, encabeza por su Director; en alianza con reconocidas organizaciones sociales y casas de estudio; invitan al Foro gratuito de Arrendamiento y Vivienda en Venezuela, dirigido a profesionales del Derecho, Administración, Contabilidad, estudiantes, Juntas de Condominio, Consejos Comunales y público en general, a celebrarse el próximo 21 de octubre en las instalaciones del Teatro Municipal de Chacao. 

Entre las organizaciones que presentarán su opinión se encuentran: La Superintendencia de Arrendamientos Inmobiliarios, La Fundación de Estudios Municipales, la Universidad Católica Andrés Bello- Departamento de Clínica Jurídica, Acceso a la Justicia, Dr. Condominio, la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y Bancaribe. 

Para el Alcalde Emilio Graterón “El Teatro Municipal de Chacao es una muestra de que con organización y planeación urbana se puede lograr la Venezuela que merecemos y queremos los venezolanos; en un espacio para la cultura donde se asumen compromisos y se crean retos desde lo académico y la opinión de expertos sabemos que surgirán opciones para mejorar la situación de vivienda a corto, mediano y largo plazo”.

Así Rafael Rodríguez, Director de Justicia Municipal expresa: “creemos que ante la situación actual la asistencia será masiva, entre nuestros expositores tendremos abogados, sociólogos, arquitectos; con la posición del organismo público competente en materia de alquileres y la de quienes han realizado profundos estudios sobre lo que se está haciendo y lo que puede hacerse para que todo el mundo pueda acceder sin ningún tipo de distingo a viviendas dignas”. 

Para Mónica Álvarez, Gerente Técnico de Investigación de esta Dirección, “organizamos este evento porque pensamos que la igualdad de condiciones es necesaria, con un diseño de edificaciones de calidad que posiblemente se construyan con menor rapidez pero sean capaces de otorgar mayor seguridad dentro de complejos que comprendan estructuras educativas, deportivas, culturales, como parte de un plan nacional integral”. 

Justicia Municipal Chacao
21-10-2013

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Determinan tabla de Financiamiento para viviendas de la GMVV

Los adjudicatarios de las casas y apartamentos de la Gran Misión Vivienda Venezuela podrán pagarlas de acuerdo a una tabla de financiamiento ajustada a los ingresos y con facilidades.

Así está previsto en el plan de construcción de viviendas más ambicioso del país, la Gran Misión Vivienda Venezuela, que comenzó en el año 2011, para dar respuesta al pueblo venezolano que por escasos recursos no podía acceder a un techo propio y para atender a las 32.000 familias que quedaron damnificadas tras las intensas lluvias registradas en el país entre 2010 y 2011.

La meta para el 2019 de la Misión es de 3.000.000 de nuevas casas. En tan sólo 30 meses de iniciado este programa social se registran 456.795 viviendas culminadas.

El pasado fin de semana se entregó la vivienda número 50.000 en el Zulia. Desde allí, el presidente Nicolás Maduro indicó que el Estado ha invertido de manera directa 30.000 millones de dólares en subsidio habitacional.

Dijo que para alcanzar la meta en 2019 se seguirán haciendo inversiones estatales y reinversiones provenientes del pago de las casas que hagan paulatinamente los adjudicatarios.

En cuanto al sistema de pago, declaró en mayo pasado que el Estado es justo y evalúa las condiciones socioeconómicas de cada quien. Si, por ejemplo, una familia tiene ingresos por debajo del salario mínimo tendrá un subsidio del 10 % de la vivienda. Quien tenga salario mínimo será un subsidio de 80 % "y así vamos avanzando y todo esto manejado con la flexibilidad de un Estado socialista", explicó.

Para dar continuidad a esta política, Maduro giró instrucciones al ministro para la Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, para que se establezca un sistema de registro de manera que a la familia que se le entregue una vivienda en la medida de sus ingresos la cancele y aquellas personas que no puedan pagarlas "se les pone un pago simbólico".

El Diario de Guayana
21-10-2013

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Vecinos del sureste convocan foro contra nuevos desarrollos

Varias organizaciones vecinales de urbanizaciones del Sureste convocan a un foro para hoy a las siete de la noche, en el centro social Don Henrique Eraso (frente a la plaza del pueblo de El Hatillo) con el objeto de dejar clara su oposición a los planes urbanizadores que desde la Cámara Municipal del municipio El Hatillo se han planteado en los últimos meses.

Según la opinión de quienes convocan este foro, tanto el PDUL (Plan de Desarrollo Urbano Local) como el Plan San Antonio (que prevé el desarrollo de 32 hectáreas ubicadas entre Los Naranjos y El Cigarral) atentarían contra la calidad de vida de los hatillanos, al traer un mayor crecimiento poblacional sin que existan los servicios para atender estos desarrollos. Cuentan que en estas hectáreas de altas pendientes ni siquiera existe una vía, pues fue tapiada por derrumbes hace dos años.

Los promotores de este foro también lanzaron un manifiesto en donde explican por qué se oponen a estos planes de desarrollo urbano, y enviaron copia del mismo a todos los candidatos a alcalde que están inscritos para las elecciones del 8 de diciembre.

El Universal
21-10-2013

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Inician la creación de una red de vigilancia vecinal

Se inició una serie de reuniones entre los residentes de Terrazas del Club Hípico y la Policía de Baruta para crear una red de vigilancia vecinal, con la idea de disminuir los hechos de inseguridad que s e han incrementado en los últimos meses y mejorar la convivencia, según afirmó el concejal baruteño Omar Villalba, quien está coordinando estos encuentros en las comunidades. 

Apuntó que la idea es darle las herramientas a los vecinos para que se organicen y conformen una red similar a la que han organizado otras urbanizaciones como en Prados del este, El Peñón y en sectores populares del municipio, como el barrio el Progreso, ubicado por la vía Los Guayabitos, la cual ha dado buenos resultados.

En las primeras reuniones que se han realizado en este urbanización los vecinos reportaron preocupación por los delitos en la zona, que son cometidos por bandas de menores de edad. Además, informaron que los espacios vecinales se han convertido en zonas rojas debido al deficiente alumbrado público que es responsabilidad de Corpoelec. 

Rafael Melo, vocero del Consejo Comunal, indicó que las reuniones se están realizando con los vecinos que habitan en el Parque Humboldt, donde hay unos 20 edificios. El concejal Villalba detalló que se crearán comités de seguridad en cada uno de los edificios que estarán encargados de mantener comunicación directa a través de radios vecinales con Polibaruta.

Según indicó, uno de los problemas que se mencionó en estos encuentros es que se han incrementado los niveles de inseguridad en el sector que colinda con el barrio Santa Cruz del Este, y de allí que se está buscando una reunión con los dirigentes vecinales de ese sector popular para trabajar en conjunto, "porque no solo los habitantes de terrazas son víctimas de la inseguridad sino que los vecinas del barrio que trabajan en casas de familias las roban todos los viernes cuando cobran su semana". 

El concejal comentó que otro de los objetivos es reactivar las normas de convivencia entre los vecinos, "porque hemos notado que ha aumentado el nivel de agresividad por cualquier problema entre vecinos ".

A manera de ejemplo, el dirigente vecinal de Terrazas comentó que se han presentado problemas porque son pocos los vecinos que cumplen con las mínima normas de convivencia con las mascotas. También se han presentado inconvenientes con los ruidos molestos, así como por los vehículos mal estacionados en la urbanización, entre otros problemas comunes. Indicó que a pesar de la apatía vecinal que caracteriza al sector "estamos tratando de incorporar a más vecinos".

El Universal
21-10-2013

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"A mí me falta espacio público" es una frase que uno no escucha

Puro espacio es el nombre de la exposición que inauguró el pasado 17 de octubre la arquitecto Elisa Silva en el Centro de Arte Los Galpones. La muestra -abierta hasta el 3 de noviembre- permite ver estrategias de construcción y aprovechamiento del espacio público en asentamientos informales; recogidas en 21 experiencias exitosas de Lima, Guayaquil, Medellín, Río de Janeiro y Caracas.

Tras resultar ganadora del Premio Wheelwright Traveling Fellowship (beca de viaje) de la Universidad de Harvard, Silva obtuvo los fondos para visitar cada una de estas ciudad latinoamericanas y aproximarse a experiencias donde la consolidación de los urbanismos, la creación de paisajismo incluso con propósitos de prevención de riesgo, el saneamiento ambiental, la construcción de nueva infraestructura o la realización de actividades que toman determinadas áreas de las comunidades se convierten en oportunidades para el aprovechamiento del espacio público.

-¿En Caracas, qué iniciativas estipula la exposición?

-Una es una plaza que hicimos en Enlace Arquitectura -oficina de la cual Silva es fundadora- que está en La Morán (Libertador). Se llama la plaza Malabares y se hizo en 2011. Es modesta pero importante para la comunidad porque es su lugar de reuniones y la hicimos en un espacio que era utilizado como vertedero de basura. La otra es una iniciativa de la Alcaldía de Sucre que se llama Juventud Sucre "Cine en la calle" donde, con un proyector y unas cornetas, se localizan espacios en La Dolorita, Caucagüita y Petare para pasar películas. Lo que llama la atención es que la actividad impone una lectura de espacio público en la comunidad y es el inicio certero de identificación de esos sitios que se pueden convertir en espacio público de una manera formal. 

-¿Hay otras oportunidades de generar espacio público en Caracas?

-Sin duda, aquí el tejido informal y formal es muy mezclado y tienen en común a las quebradas (...) El río Guaire es un espacio público latente gigante que tenemos y se puede reconvertir sus bordes en largos paseos que atraviesen la ciudad, como lo está trabajando en este momento Medellín o como lo ha hecho Santiago de Chile con el río Mapocho. Yo diría que el río Guaire y sus quebradas son un elemento absolutamente integrador de la ciudad porque las quebradas están en las partes pudientes y no pudientes y si eso lo entendiéramos como una larga y extensa red de espacio público tendríamos otra noción de la ciudad.

El metrocable de San Agustín es otro caso. Cuando ves el de Medellín donde cada poste que baja te consolida alrededor un espacio público, unos toboganes, un paisajismo, en vez de rejas de seguridad o casas en ruinas como pasa en San Agustín; allí hay una oportunidad.

-¿Qué hace falta para que ocurran estas transformaciones?

-Yo diría que cuando se conciben los fondos para estos proyectos deberían contemplar la intervención del suelo posterior. Igualmente podría haber una nueva mentalidad donde cada intervención de infraestructura que se lleva a una comunidad se compagine desde un principio como una oportunidad de crear una buena caminería, una buena escalera.

-Ahorita hay como una visión de que lo importante para la ciudad son viviendas, cosa que han criticado muchos expertos porque dicen que hace falta algo más, ¿coincides con ellos?

-Las ciudades son organismos complejos y si no se atienden de esa manera sino de una forma mucho más celular el riesgo de que todo lo que está en su entorno colapse es muy alto y eso lo estamos viendo. 

-¿Los daños que esto genera se pueden contener luego?

-Sí, creo que sería interesante hacer un levantamiento y tomar esta nueva capa que tiene la ciudad, porque está y es para quedarse, e identificar las oportunidades para que se vuelva a integrar y que haya un sistema en torno a ella, de acceso a equipamiento social, a espacio público, a educación. 

-¿Qué aportan espacios como el Parque del Este y La Carlota?

-En Caracas el espacio público por habitante es de 1.1 metros cuadrados aunque se estima que 10 metros sería lo correcto. Si logramos consolidar La Carlota los metros cuadrados no suben significativamente pero alivia porque sabemos que hay una demanda de espacio público cuando vemos la Cota Mil absolutamente llena de gente los domingos, el Parque del Este repleto de gente con un uso intenso, las bicirutas en el municipio Libertador, las carreras y las caminatas. Imagínate canalizar toda esa energía alrededor del río Guaire, tendríamos una Caracas más amable, más fácil de recorrer y mucho más integrada. 

-¿Por qué eso no se ha logrado?

-Aquí hay otras prioridades, claramente no nos hemos dado ese momento de mirarnos fuertemente, con un ojo crítico, y decir aquí hay que estimular un cambio y hacer esta ciudad más vivible. Ese momento no se ha vuelto aún parte de la agenda política, y hasta que eso no ocurra veo complicado lograrlo. También la gente debe darse cuenta que le falta el espacio público y demandarlo. Es muy fácil decir a mí me falta una vivienda, me falta agua, me falta luz pero a mí me falta espacio público es una frase que uno no escucha. Aquí podemos hacer cada vez más visible para la ciudadanía que hace falta espacio público, demandarlo, y de esa manera convencer a las autoridades de que lo metan en su agenda. 

El Universal
21-10-2013

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Venezolanos encabezan búsqueda en Internet de viviendas en Miami

En total, se contabilizaron durante el pasado mes 114.338 visitas de venezolanos a la página web de The Miami Association of Realtors, un 47 % más que en el mismo período de 2012.

Le siguen los argentinos, brasileños y peruanos 

Miami.- Los venezolanos ocuparon el primer lugar en septiembre pasado en búsqueda por internet de viviendas en el mercado inmobiliario de Miami (EE.UU.), en buena parte debido a la "inestabilidad política y económica" en el país suramericano, señaló hoy la Asociación de Bienes Raíces de esa ciudad de Florida.

"Los venezolanos se han convertido en los que más buscan en el revitalizado sector inmobiliario de Miami" y representaron el 22 % de las ventas internacionales que se realizaron entre julio de 2012 y julio de 2013, dijo a Efe Lynda Fernández, vicepresidente de la asociación.

Tras los venezolanos, el mayor número de compras en el mercado inmobiliario de Miami fueron realizada por argentinos (11 %), brasileños (10 %), peruanos (9 %) y canadienses y colombianos, ambos con el 6 %, durante el período 2012-2013.

En total, se contabilizaron durante el pasado mes 114.338 visitas de venezolanos a la página web de The Miami Association of Realtors, un 47 % más que en el mismo período de 2012, dijo Fernández.

Fernández atribuyó el interés en la búsqueda de propiedades en Miami por los venezolanos a la situación de inestabilidad que vive el país, así como al fuerte aumento de la demanda en este sector.

En cuanto a las visitas internacionales realizadas al sitio de internet de Miami Association of Realtors, los canadienses ocuparon el segundo lugar, seguidos de los colombianos, brasileños, argentinos, lituanos, franceses, italianos, españoles y filipinos.

Pero el mercado inmobiliario de Miami resulta también muy atractivo para los residentes en otros estados de Estados Unidos.

En septiembre pasado, consumidores de California, Texas, Nueva York, Georgia, Illinois y Carolina del norte, por este orden, fueron los que visitaron con más frecuencia el sitio de internet de la Asociación de Bienes Raíces de Miami.

El Universal
18-10-2013

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Venezolanos y argentinos encabezan búsqueda en internet de viviendas en Miami

Venezolanos y argentinos encabezan búsqueda en internet de viviendas en Miami
Los venezolanos ocuparon el primer lugar en septiembre pasado en búsqueda por internet de viviendas en el mercado inmobiliario de Miami (EEUU), en buena parte debido a la "inestabilidad política y económica" en el país suramericano, señaló este viernes la Asociación de Bienes Raíces de esa ciudad de Florida. 

"Los venezolanos se han convertido en los que más buscan en el revitalizado sector inmobiliario de Miami" y representaron 22% de las ventas internacionales que se realizaron entre julio de 2012 y julio de 2013, dijo a Efe Lynda Fernández, vicepresidente de la asociación. 

Tras los venezolanos, el mayor número de compras en el mercado inmobiliario de Miami fueron realizada por argentinos (11%), brasileños (10%), peruanos (9%) y canadienses y colombianos, ambos con el 6%, durante el período 2012-2013. 

En total, se contabilizaron durante el pasado mes 114.338 visitas de venezolanos a la página web de The Miami Association of Realtors, 47% más que en el mismo período de 2012, dijo Fernández. 

Fernández atribuyó el interés en la búsqueda de propiedades en Miami por los venezolanos a la situación de inestabilidad que vive el país, así como al fuerte aumento de la demanda en este sector. 

En cuanto a las visitas internacionales realizadas al sitio de internet de Miami Association of Realtors, los canadienses ocuparon el segundo lugar, seguidos de los colombianos, brasileños, argentinos, lituanos, franceses, italianos, españoles y filipinos. 

Pero el mercado inmobiliario de Miami resulta también muy atractivo para los residentes en otros estados de Estados Unidos. 

En septiembre pasado, consumidores de California, Texas, Nueva York, Georgia, Illinois y Carolina del norte, por este orden, fueron los que visitaron con más frecuencia el sitio de internet de la Asociación de Bienes Raíces de Miami.

Mile

EFE
18-10-2013

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Cambio de techos de asbesto se quedó en veremos

Tres años a la espera del cambio de los techos de asbesto de sus casas llevan 620 familias de la urbanización José de San Martín de la parroquia Nueva Cúa

Cambio de techos de asbesto  se quedó en veremos 

Colocan de todo para evitar que el agua entre en tiempo de lluvias 

Maurin Hernández.- Tres años a la espera del cambio de los techos de asbesto de sus casas llevan 620 familias de la urbanización José de San Martín de la parroquia Nueva Cúa, quienes aseguran tener la aprobación de los recursos por el Consejo Federal de Gobierno, desde 2012.

Ligia Rivero, representante del Consejo Comunal Sector 2 parte alta y media, informó a ÚN que la sustitución favorecerá a los habitantes de cinco sectores que, actualmente, tienen cubiertos sus inmuebles con el nocivo material.

“Tenemos en nuestro poder el certificado de aprobación con fecha 06-05-2012 para 620 casas, cuyos techos están tan deteriorados que ya sus ocupantes no pueden seguir colocando parches para tapar las troneras”, aseguró Rivero.

Agregó que el mismo Consejo Federal de Gobierno aprobó la construcción de una carpintería en la entrada de la urbanización. “Pero los recursos asignados, por más de Bs 500 mil, no llegan”, dijo. 

Yubis Torres, vocera del Consejo Comunal Yaina del Sector 3, precisó que consideran un abuso y una falta de respeto que no tengan respuesta si el dinero fue otorgado por el Gobierno central.

“En la urbanización vecina, Ciudad Hermosa, ya comenzaron la sustitución de los techos y ellos tienen menos tiempo de fundados que nosotros, que llevamos más de 30 años en la zona”, apuntó.

Las representantes comunales solicitaron se le meta la lupa al proyecto y que de una vez por todas bajen la plata para ejecutar la obra, pues los beneficiados son, en su mayoría, familias de bajos recursos.

mhernandez@cadena-capriles.com

Últimas Noticias
21-10-2013

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Alcaldía de Girardot ordena expropiación de terrenos para construcción de viviendas

Según informaciones de Miguel Ágreda, enlace político de la Alcaldía de Girardot para la parroquia Pedro José Ovalles, el alcalde Pedro Bastidas ordenó la expropiación de los terrenos donde hacen vida los Movimientos de Pobladores San Luis y La Victoria.

Se realizó una reunión con los pobladores para darle información sobre la expropiación

Indicó que estos dos movimientos son los únicos que faltaban por tener la titularidad, los cuales tenían más de diez años haciendo vida en esos terrenos privados, que no tenían ningún tipo de uso.

Explicó que uno de los movimientos está ubicado en el barrio San Luis y el otro en la Zona Industrial Piñonal Sur y esta última de acuerdo a un plan especial de la alcaldía, pasa a ser un área residencial, lo que les permite darle la titularidad de esos terrenos a esos movimientos, a fin de darle solución al problema habitacional que tenían las familias que mantenían una toma simbólica de los mismos.

Citó que se están construyendo 80 nuevos apartamentos en cuatro torres, para beneficiar a las familias del Movimiento de Pobladores 5 de Julio, los cuales están dentro de las mil 200 soluciones habitacionales que están proyectando dentro de 4 movimientos de pobladores.

"Por lo tanto, ya Pdvsa en el marco de la "Misión Vivienda" asume con unos kits, que se encuentran dentro de las 42 brigadas de infantería, la construcción por lo menos de un 50% de estas soluciones habitacionales para el año 2014".


NORELIS OSUNA

El Siglo
20-10-2013

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Hoy será publicada la convocatoria para subasta del Sicad

Sistema Complementario de Administración de Divisas

Expertos afirman que la aplicación de un tipo de cambio múltiple acentúa los desequilibrios económicos existentes

NICOLLE YAPUR

El Banco Central de Venezuela publicará hoy la convocatoria a la subasta del Sistema Complementario de Administración de Divisas, que ofertará 100 millones de dólares y estará dividida en 93 millones de dólares para personas jurídicas y 7 millones para viajeros ­estudiantes, casos especiales y servicios profesionales prestados en el exterior­, informó el vicepresidente para el área económica, Rafael Ramírez, la semana pasada.

Los sectores convocados en esta oportunidad son: autorrepuestos, metalmecánica, fabricantes de productos de caucho, fabricantes de productos de papel, sustancias químicas básicas, químicos para tintas, artes gráficas, editoriales e insumos para los exportadores. También continuarán las asignaciones para artículos y alimentos de la temporada decembrina.

En esta subasta y en la anterior se observa una tendencia de privilegiar la importación de insumos sobre productos terminados. “Hay una resistencia para seguir aportando divisas a los importadores de bienes finales”, expresó el economista Asdrúbal Oliveros en declaraciones anteriores.

Tener tres mecanismos de asignación de divisas, representados por Cadivi, Sicad y el nuevo sistema alterno, con tasas de cambio diferentes aumenta las distorsiones económicas existentes, que se traducen en inflación y escasez, dijo el experto, y agregó: En un sistema de cambio múltiple los desequilibrios aumentan.

El Nacional
21-10-2013

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Arbitraje: solución de conflictos

El afectado presentará al Juez el contrato donde se pactó la cláusula compromisoria

MANUEL ALFREDO RODRÍGUEZ

El arbitraje es una vía expedita para que las partes en conflicto resuelvan sus problemas. El objeto es no acudir al tribunal y someter la decisión a un árbitro aceptado con antelación. La cláusula arbitral incluida en los contratos de arrendamiento, por ejemplo, obliga a las partes a acatar la sentencia o laudo arbitral que autoriza el desalojo inmediato del inmueble. Sin embargo, antes de iniciar el proceso arbitral, el afectado en sus derechos puede requerir al Juez que dicte las medidas preventivas que le solventen su disputa.

Se trata de hacer uso de la demanda de arbitramento (artículo 608 del Código de Procedimiento Civil) y las medidas preventivas pedidas, con ella el demandante busca que cesen los daños que se le están ocasionando por la conducta de la contraparte. Basado en el caso Nº 09-0573, el Tribunal Supremo de Justicia en Sala Constitucional aclara: "... la posibilidad de solicitar medidas cautelares antes de la interposición de la respectiva acción... el proceso principal arbitral al cual se adheriría la medida decretada... será iniciado dentro de un número de días determinado". Aún más se precisa: "Podrán solicitarse las medidas cautelares antes de constituirse el panel arbitral en los tribunales ordinarios competentes en base al objeto de la medida que se pretende, sin que tal actuación pueda considerarse incompatible con el acuerdo de arbitraje o como una renuncia al mismo". La sentencia añade: "... constituido el Tribunal Arbitral deberán remitírsele las actuaciones sobre la cautelar, pudiendo este revocarla".

Con cláusula

La víctima del abuso puede, a pesar de existir contrato con cláusula arbitral, obtener una orden judicial que le suspenda los daños y perjuicios que sufre por el obrar de la otra parte. El afectado presentará al Juez el contrato donde se pactó la cláusula compromisoria y la protección a dictar se justifica por la dilación en administrar justicia.

En nuestro carácter de abogados en relación a la compra de bienes, el tribunal conminó a la demandada reiniciar la venta de vehículos Marca "X" a la demandante. Y para verificar el cumplimiento de la medida indicada, ordenó a la demandada informar al Juez cada mes siguiente que transcurra, mientras no se constituya el Arbitraje, la cantidad y modelos de los vehículos vendidos a los distribuidores reconocidos de la Marca "X", incluyendo a la demandante. Se llega a esta decisión para constatar que la reclamante es tratada de forma igual a los demás distribuidores de la Marca "X".


Doctor en Derecho

asomivis@gmail.com

@UCV_MAR

www.protejase.com.ve

El Universal
20-10-2013

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