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miércoles, 6 de junio de 2012
PRECIO REFERENCIAL PROMEDIO x M2 EN UNA ZONA DE CARACAS, ABRIL
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Sugieren venta de locales alquilados por más de 15 años
Las organizaciones que agrupan a los inquilinos consignaron una propuesta de Ley de Regulación de los Alquileres Comerciales ante la Asamblea Nacional y en ese texto sugieren la venta de los inmuebles a quienes tengan al menos 15 años de arrendados en locales con más de 25 años de construcción.
El proyecto que presentó el Frente de Inquilinos Comerciales a la Comisión de Administración y Servicios del Parlamento contempla en el artículo 79 que "el Estado garantizará que el arrendatario tenga la potestad de no pasar más de 15 años en esta condición. Por lo tanto, al cumplir 25 años o más la construcción de dicho inmueble, (…) los propietarios tendrán el deber de ofertar el inmueble en venta al arrendatario, siempre y cuando esté vigente la relación arrendaticia".
Carlos Barreto Caballero, presidente del Frente, comentó que en primer lugar la idea de esta norma es que aplique principalmente para los multiarrendadores, aquellos con más de 50 locales en su haber.
Asimismo, explicó que el lapso de 25 años de construcción del inmueble obedece a que en dicho plazo un propietario ya debe haber recibido la inversión realizada inicialmente. "La idea es que el arrendatario no lo sea de por vida. Estas personas tienen más que bien ganado el derecho a su propiedad, por supuesto, no a título gratuito", agregó Barreto, quien especificó que el espíritu de la propuesta es que no aplique a multiarrendatarios.
En la propuesta se agrega que el arrendatario podrá hacer uso de este derecho por un lapso máximo de cinco años después de haber adquirido la preferencia de compra por antigüedad. "En tales casos, el precio de venta para el momento de la transacción será el que se determine conforme lo establece la Superintendencia de Arrendamientos Inmobiliario Comercial (que es el ente que se crea en la propuesta)", indica el texto.
Según la propuesta, el propietario deberá hacer un descuento en el precio estipulado para la venta. Las condiciones son: cuando exista una relación arrendaticia de entre 10 y 20 años habrá un descuento de 25%. Cuando exista una relación entre 21 y 30 años la rebaja es 35% y cuando sea superior a 30 años el descuento será 50%.
Barreto Caballero expresó que el valor de dichos inmuebles no estará a favor de ninguno de las dos partes, "porque la idea es que exista justicia; creemos en la propiedad privada con justicia social", dijo al tiempo que agregó que este proyecto no tiene matices políticos.
Por otra parte, la propuesta sugiere que la banca otorgue créditos para la adquisición de esos inmuebles.
MAYELA ARMAS H. , ENDER MARCANO
El Universal
05-06-2012
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El proyecto que presentó el Frente de Inquilinos Comerciales a la Comisión de Administración y Servicios del Parlamento contempla en el artículo 79 que "el Estado garantizará que el arrendatario tenga la potestad de no pasar más de 15 años en esta condición. Por lo tanto, al cumplir 25 años o más la construcción de dicho inmueble, (…) los propietarios tendrán el deber de ofertar el inmueble en venta al arrendatario, siempre y cuando esté vigente la relación arrendaticia".
Carlos Barreto Caballero, presidente del Frente, comentó que en primer lugar la idea de esta norma es que aplique principalmente para los multiarrendadores, aquellos con más de 50 locales en su haber.
Asimismo, explicó que el lapso de 25 años de construcción del inmueble obedece a que en dicho plazo un propietario ya debe haber recibido la inversión realizada inicialmente. "La idea es que el arrendatario no lo sea de por vida. Estas personas tienen más que bien ganado el derecho a su propiedad, por supuesto, no a título gratuito", agregó Barreto, quien especificó que el espíritu de la propuesta es que no aplique a multiarrendatarios.
En la propuesta se agrega que el arrendatario podrá hacer uso de este derecho por un lapso máximo de cinco años después de haber adquirido la preferencia de compra por antigüedad. "En tales casos, el precio de venta para el momento de la transacción será el que se determine conforme lo establece la Superintendencia de Arrendamientos Inmobiliario Comercial (que es el ente que se crea en la propuesta)", indica el texto.
Según la propuesta, el propietario deberá hacer un descuento en el precio estipulado para la venta. Las condiciones son: cuando exista una relación arrendaticia de entre 10 y 20 años habrá un descuento de 25%. Cuando exista una relación entre 21 y 30 años la rebaja es 35% y cuando sea superior a 30 años el descuento será 50%.
Barreto Caballero expresó que el valor de dichos inmuebles no estará a favor de ninguno de las dos partes, "porque la idea es que exista justicia; creemos en la propiedad privada con justicia social", dijo al tiempo que agregó que este proyecto no tiene matices políticos.
Por otra parte, la propuesta sugiere que la banca otorgue créditos para la adquisición de esos inmuebles.
MAYELA ARMAS H. , ENDER MARCANO
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10 claves del anteproyecto de Ley de Arrendamiento Comercial
Ley para la Regularización y Control de Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial instrumento diseñado para regular el costo de los locales comerciales.
Hace dos semanas la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional, retomó el papel de trabajo para sancionar una ley para regular los arrendamientos de locales comerciales. De acuerdo a los cálculos de los diputados de esta instancia, el nuevo marco legal, debe quedar aprobado antes del mes de julio; es decir, antes de que culmine el primer período legislativo de este año.
1- La ley está destinada a regular el alquiler de locales comerciales, oficinas, consultorios, locales para uso industrial y para usos educativos, quioscos, stand y otros espacios.
2-. Es la primera vez que en Venezuela se hace una distinción entre este tipo de alquileres y los arrendamiento residenciales, pues la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios de 1999, que fue derogada en noviembre del año pasado, incluía tanto los alquileres para diversos usos comerciales como los arrendamientos de vivienda.
3-. En las disposiciones transitorias de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, promulgada el 12 de noviembre de 2011, se indica que la Asamblea Nacional tendrá que aprobar una legislación especial para el control de los arrendamientos para uso comercial
4-. El papel de trabajo que están revisando los diputados de la Comisión de Administración y Servicios, destaca que los contratos de alquiler de establecimientos comerciales serán revisados por la Dirección Nacional de Arrendamiento para Uso Comercial, instancia que se pretende crear con la nueva ley
5-. Los cánones serán fijados bajo parámetros “justos tanto para lo que se pueda pagar como lo que se pueda cobrar, sin que se incurra en precios especulativos”.
6-. Los contratos de arrendamiento tendrán una duración de dos años y estarán regidos por las normativa que dicte la Dirección Nacional de Arrendamiento
7-. En casos excepcionales se podrá modificar el canon de arrendamiento. Esto cuando el arrendatario haya realizado mejoras mayores al inmueble, cuyos costos excedan 40% del valor del inmueble alquilado
8: En caso que el arrendatario manifieste que desea disolver el contrato, antes de vencerse el plazo de dos años que dura el mismo, no tendrá cláusulas de penalidad con el pago de las mensualidades que le faltan antes de los dos años
9: El canon se podrá modificar antes de la culminación del contrato, siempre que se notifique debidamente a la Dirección Nacional de Arrendamiento para Uso Comercial, que fue cambiado el uso del inmueble
10-. Tal como sucedió con la Ley de Arrendamiento de Viviendas, la nueva dirección para el alquiler de locales de uso comercial, deberá hacer un censo y abrir un registro para llevar una estadística de los establecimientos y los diversos usos que tienen los locales arrendados en el país.
www.ultimasnoticias.com.ve
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01-06-2012
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1- La ley está destinada a regular el alquiler de locales comerciales, oficinas, consultorios, locales para uso industrial y para usos educativos, quioscos, stand y otros espacios.
2-. Es la primera vez que en Venezuela se hace una distinción entre este tipo de alquileres y los arrendamiento residenciales, pues la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios de 1999, que fue derogada en noviembre del año pasado, incluía tanto los alquileres para diversos usos comerciales como los arrendamientos de vivienda.
3-. En las disposiciones transitorias de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, promulgada el 12 de noviembre de 2011, se indica que la Asamblea Nacional tendrá que aprobar una legislación especial para el control de los arrendamientos para uso comercial
4-. El papel de trabajo que están revisando los diputados de la Comisión de Administración y Servicios, destaca que los contratos de alquiler de establecimientos comerciales serán revisados por la Dirección Nacional de Arrendamiento para Uso Comercial, instancia que se pretende crear con la nueva ley
5-. Los cánones serán fijados bajo parámetros “justos tanto para lo que se pueda pagar como lo que se pueda cobrar, sin que se incurra en precios especulativos”.
6-. Los contratos de arrendamiento tendrán una duración de dos años y estarán regidos por las normativa que dicte la Dirección Nacional de Arrendamiento
7-. En casos excepcionales se podrá modificar el canon de arrendamiento. Esto cuando el arrendatario haya realizado mejoras mayores al inmueble, cuyos costos excedan 40% del valor del inmueble alquilado
8: En caso que el arrendatario manifieste que desea disolver el contrato, antes de vencerse el plazo de dos años que dura el mismo, no tendrá cláusulas de penalidad con el pago de las mensualidades que le faltan antes de los dos años
9: El canon se podrá modificar antes de la culminación del contrato, siempre que se notifique debidamente a la Dirección Nacional de Arrendamiento para Uso Comercial, que fue cambiado el uso del inmueble
10-. Tal como sucedió con la Ley de Arrendamiento de Viviendas, la nueva dirección para el alquiler de locales de uso comercial, deberá hacer un censo y abrir un registro para llevar una estadística de los establecimientos y los diversos usos que tienen los locales arrendados en el país.
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01-06-2012
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Ley de Locales Comerciales estipula 14 formas de sanciones
Los propietarios llevan las de perder con el proyecto de Ley de Regulación y Control del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial que discute la Asamblea Nacional (AN). En la propuesta existen al menos 14 formas de sancionar a este grupo en contraste con un par de maneras de hacerlo con los inquilinos.
El capítulo XIX confiere a la Dirección Nacional de Arrendamientos de locales –organismo nuevo- la atribución para sancionar con multas entre 100 y 200 Unidades Tributarias (nueve mil y 18 mil bolívares) al arrendador en caso de cobrar por exhibir inmueble, si el propietario no repara el local cuando los gastos excedan al 5% del valor del canon.
Igualmente si el monto a cancelar por condominio llega a exceder del 40% del pago de canon de arrendamiento y también si hay un deterioro malicioso o una conducta negligente, la cual deberá ser comprobada en informe técnico elaborado por la autoridad competente que determinará las responsabilidades. Además, se establece que es un deber entregar al arrendatario el inmueble en buen estado de servicios y salubridad, así como poner a su disposición cosas o usos conexos en la fecha convenida de inicio de la relación contractual. Si hay incumplimiento acarrea sanción
El Carabobeño
03-06-2012
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El capítulo XIX confiere a la Dirección Nacional de Arrendamientos de locales –organismo nuevo- la atribución para sancionar con multas entre 100 y 200 Unidades Tributarias (nueve mil y 18 mil bolívares) al arrendador en caso de cobrar por exhibir inmueble, si el propietario no repara el local cuando los gastos excedan al 5% del valor del canon.
Igualmente si el monto a cancelar por condominio llega a exceder del 40% del pago de canon de arrendamiento y también si hay un deterioro malicioso o una conducta negligente, la cual deberá ser comprobada en informe técnico elaborado por la autoridad competente que determinará las responsabilidades. Además, se establece que es un deber entregar al arrendatario el inmueble en buen estado de servicios y salubridad, así como poner a su disposición cosas o usos conexos en la fecha convenida de inicio de la relación contractual. Si hay incumplimiento acarrea sanción
El Carabobeño
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Hablan los venezolanos sobre el alquiler de viviendas: “Es difícil y lo que se consigue es caro”
“Es súper difícil conseguir algo alquilado y lo que se consigue es mega caro”, así respondió Eliana Villalobos, cuando le consultamos sobre cómo está el mercado de alquileres. Eliana destacó que después de seis meses gastando dinero en periódicos encontró una habitación en una zona relativamente tranquila.
Resaltó la de Jorge Ramírez, quien dijo que para encontrar ofertas “es muy difícil porque nadie quiere alquilar. Creo que la gente piensa que le van a quitar su casa. Realmente me costó encontrar una habitación en Chacao y por ella pago mensualmente dos mil bolívares”.
Por su parte Yaselyn Mora expresó que afortunadamente vive en un apartamento propio, ya que para localizar uno alquilado “es bastante difícil, me imagino que es por las nuevas políticas que existen y los propietarios se limitan para alquilar”.
Mientras para Geraldín Sánchez, la poca oferta de alquiler y el alto costo de los apartamentos que consigue, la obligan a seguir viviendo con un familiar. “Está dificilísimo encontrar un apartamento en una buena zona, ya que los que se encuentran disponibles tienen un precio súper alto”.
La Ley de Arrendamientos suma seis meses de vigencia
La Ley de Regularización y Control de Arrendamientos de Viviendas fue aprobada por la Asamblea Nacional en segunda discusión el 27 de octubre de 2011 y publicada en Gaceta Oficial Nº 6053, el 14 de noviembre del mismo año.
Para ese entonces, durante la aprobación del instrumento legal, el diputado Diosdado Cabello dijo: “Esto solo es posible aprobarlo en un Gobierno revolucionario (…). La Ley Apiur solo servía para escuchar a los grandes, a los que podían pagar abogados (…). Ahora el arrendador sabrá a qué atenerse así como también el inquilino, porque las normas son para todos”.
Sin embargo, a siete meses de haberse aprobado la Ley de Arrendamientos, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini enfatizó que “nadie en Venezuela puede decir que se está cumpliendo con el instrumento jurídico, porque es imposible”.
Martini comentó que por ejemplo, “aún el Ministerio de Vivienda y Hábitat no ha dado el valor de reposición que es un número que necesitamos para aplicar la fórmula de regular el precio y posteriormente el alquiler”.
Aquiles Martini: “Lamentablemente no hay muchas ofertas”
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, explicó que “la ley prácticamente ha acabado con la oferta de arrendamientos en el país, porque la gente siente y entiende que no va a poder recuperar su vivienda. Citó el artículo 13 de la Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas, el cual a su juicio dice “claramente que no importa la razón y el porqué, pero no se podrá desalojar una familia hasta que el Gobierno no la ubique en una nueva vivienda y ante el déficit habitacional que registró la Misión Vivienda de dos millones setecientas mil cincuenta viviendas no se va a poder recuperar la vivienda”.
Martini lamenta que no haya muchas ofertas y dijo que quienes están buscando vivienda para alquilar tienen que ponerse de acuerdo con un familiar o un amigo, para poder resolver su necesidad.
“Una ley que fue la consecuencia de una visión política, ideológica y electorera, no podría dar otros resultados como se pueden ver a casi siete meses de su promulgación”, señaló el presidente de la Cámara Inmobiliaria.
El presidente de la Cámara señaló que si algún venezolano no encuentra residencia para alquilar o no tiene la posibilidad de comprarse una, entonces tendrá que esperar que el Gobierno rectifique el error que se cometió al aprobar esta ley.
En Oriente
03-06-2012
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Por su parte Yaselyn Mora expresó que afortunadamente vive en un apartamento propio, ya que para localizar uno alquilado “es bastante difícil, me imagino que es por las nuevas políticas que existen y los propietarios se limitan para alquilar”.
Mientras para Geraldín Sánchez, la poca oferta de alquiler y el alto costo de los apartamentos que consigue, la obligan a seguir viviendo con un familiar. “Está dificilísimo encontrar un apartamento en una buena zona, ya que los que se encuentran disponibles tienen un precio súper alto”.
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La Ley de Regularización y Control de Arrendamientos de Viviendas fue aprobada por la Asamblea Nacional en segunda discusión el 27 de octubre de 2011 y publicada en Gaceta Oficial Nº 6053, el 14 de noviembre del mismo año.
Para ese entonces, durante la aprobación del instrumento legal, el diputado Diosdado Cabello dijo: “Esto solo es posible aprobarlo en un Gobierno revolucionario (…). La Ley Apiur solo servía para escuchar a los grandes, a los que podían pagar abogados (…). Ahora el arrendador sabrá a qué atenerse así como también el inquilino, porque las normas son para todos”.
Sin embargo, a siete meses de haberse aprobado la Ley de Arrendamientos, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini enfatizó que “nadie en Venezuela puede decir que se está cumpliendo con el instrumento jurídico, porque es imposible”.
Martini comentó que por ejemplo, “aún el Ministerio de Vivienda y Hábitat no ha dado el valor de reposición que es un número que necesitamos para aplicar la fórmula de regular el precio y posteriormente el alquiler”.
Aquiles Martini: “Lamentablemente no hay muchas ofertas”
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, explicó que “la ley prácticamente ha acabado con la oferta de arrendamientos en el país, porque la gente siente y entiende que no va a poder recuperar su vivienda. Citó el artículo 13 de la Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas, el cual a su juicio dice “claramente que no importa la razón y el porqué, pero no se podrá desalojar una familia hasta que el Gobierno no la ubique en una nueva vivienda y ante el déficit habitacional que registró la Misión Vivienda de dos millones setecientas mil cincuenta viviendas no se va a poder recuperar la vivienda”.
Martini lamenta que no haya muchas ofertas y dijo que quienes están buscando vivienda para alquilar tienen que ponerse de acuerdo con un familiar o un amigo, para poder resolver su necesidad.
“Una ley que fue la consecuencia de una visión política, ideológica y electorera, no podría dar otros resultados como se pueden ver a casi siete meses de su promulgación”, señaló el presidente de la Cámara Inmobiliaria.
El presidente de la Cámara señaló que si algún venezolano no encuentra residencia para alquilar o no tiene la posibilidad de comprarse una, entonces tendrá que esperar que el Gobierno rectifique el error que se cometió al aprobar esta ley.
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03-06-2012
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El desguace de Caracas
Fernando Luis Egaña
¿Sucursal del cielo, como alguna vez se dijera? Qué va, a lo que Caracas se está pareciendo cada vez más es a una sucursal del infierno, y de las peores.
Y es que entre la negligencia bolivarista, la improvisación de Farruco, el boicot rojo a las alcaldías no-oficialistas, el hampa soberana, y pare usted de contar las plagas de estos años, la capital de Venezuela acelera su descenso hacia una urbe verdaderamente infernal.
El desgobierno “revolucionario” ha tardado más tiempo en reparar los daños del incendio en los pisos superiores de la Torre Este de Parque Central, que todo el tiempo que se llevó la construcción misma de ese gran complejo urbano, hoy tirado al estricote de la “gerencia” roja, lo cual es incluso peor que el abandono. He aquí un “ejemplo” del porqué Caracas está como está.
El multi-ministro Sesto le metió a Chávez en la cabeza que en Caracas cabía otra Caracas, y entonces gran parte de las viviendas que se dejaron de construir entre 1999 y el 2011, las están queriendo levantar a troche y moche en esta temporada de campaña electoral. Sin planes conocidos ni programas reconocidos. Todo bajo el manto misterioso de la “gran misión vivienda”, acaso más explicada en Bielorrusia que en Venezuela.
¿Consecuencias? Plantas concreteras en medio del valle, “expropiaciones” masivas, agravamiento del caos urbano, incluyendo el pesado tráfico; mayor contaminación, menos espacios de recreación, y en fin, exactamente lo contrario de lo que se aconseja para que las ciudades sean más humanas y cívicas. Trágico que mientras Bogotá o Lima van en esa dirección, Caracas vaya en la de Puerto Príncipe.
Y ni hablar del Metro, otrora orgullo caraqueño y venezolano, y ahora símbolo aparatoso del decaimiento nacional-chavista. Y ni hablar de la desbaratada Electricidad de Caracas y sus apagones consuetudinarios. Y ni hablar del estado de la infraestructura vial, desde El Junquito hasta Mariches. Y ni hablar de BusCaracas, un monumento a la desidia que destaca dentro del amplio panteón de la incuria oficialista. Y ni hablar del miedo que reina imbatible entre los 4 ó 5 millones de caraqueños.
Miedo al hampa generalizada que ya cobra más muertos en Caracas, que los de toda Venezuela para cuando Chávez empezó a desgobernar. Por eso, así como el candidato Capriles ha presentado su programa de empleo y su programa de seguridad, también debería presentar uno para Caracas; para que Caracas dejara de ser víctima del desguace y pudiera reconstruirse con sentido común y sentido humano.
CodigoVenezuela
04-06-2012
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Y es que entre la negligencia bolivarista, la improvisación de Farruco, el boicot rojo a las alcaldías no-oficialistas, el hampa soberana, y pare usted de contar las plagas de estos años, la capital de Venezuela acelera su descenso hacia una urbe verdaderamente infernal.
El desgobierno “revolucionario” ha tardado más tiempo en reparar los daños del incendio en los pisos superiores de la Torre Este de Parque Central, que todo el tiempo que se llevó la construcción misma de ese gran complejo urbano, hoy tirado al estricote de la “gerencia” roja, lo cual es incluso peor que el abandono. He aquí un “ejemplo” del porqué Caracas está como está.
El multi-ministro Sesto le metió a Chávez en la cabeza que en Caracas cabía otra Caracas, y entonces gran parte de las viviendas que se dejaron de construir entre 1999 y el 2011, las están queriendo levantar a troche y moche en esta temporada de campaña electoral. Sin planes conocidos ni programas reconocidos. Todo bajo el manto misterioso de la “gran misión vivienda”, acaso más explicada en Bielorrusia que en Venezuela.
¿Consecuencias? Plantas concreteras en medio del valle, “expropiaciones” masivas, agravamiento del caos urbano, incluyendo el pesado tráfico; mayor contaminación, menos espacios de recreación, y en fin, exactamente lo contrario de lo que se aconseja para que las ciudades sean más humanas y cívicas. Trágico que mientras Bogotá o Lima van en esa dirección, Caracas vaya en la de Puerto Príncipe.
Y ni hablar del Metro, otrora orgullo caraqueño y venezolano, y ahora símbolo aparatoso del decaimiento nacional-chavista. Y ni hablar de la desbaratada Electricidad de Caracas y sus apagones consuetudinarios. Y ni hablar del estado de la infraestructura vial, desde El Junquito hasta Mariches. Y ni hablar de BusCaracas, un monumento a la desidia que destaca dentro del amplio panteón de la incuria oficialista. Y ni hablar del miedo que reina imbatible entre los 4 ó 5 millones de caraqueños.
Miedo al hampa generalizada que ya cobra más muertos en Caracas, que los de toda Venezuela para cuando Chávez empezó a desgobernar. Por eso, así como el candidato Capriles ha presentado su programa de empleo y su programa de seguridad, también debería presentar uno para Caracas; para que Caracas dejara de ser víctima del desguace y pudiera reconstruirse con sentido común y sentido humano.
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Casas cubanas
Recientemente llegó a nuestras manos un reporte de inspección por parte de una Delegación Cubana; al revisarlo encontramos evidencia del gran engaño que el Gobierno ha venido haciendo a los venezolanos pensando exclusivamente en las próximas elecciones. Lo primero que resaltamos de este informe, es que fue realizado por una “Delegación Cubana” encargada del seguimiento semanal de la Gran Misión Vivienda. Nos preguntamos: ¿Es que acaso en Venezuela no tenemos profesionales altamente capacitados para realizar este monitoreo? Qué vergüenza da, un Gobierno que se llena la boca hablando de independencia y soberanía cuando le entrega a otro país hasta el seguimiento de sus proyectos.
En dicho informe nos llama mucho la atención que las cifras son inconsistentes semana tras semana, por cambios en la forma de reportar por parte de los entes encargados, lo que habla muy mal de la confiabilidad de la información oficial y refleja la improvisación y desidia que carcome a este Gobierno. El informe corresponde al 20 de abril pasado y las cifras son similares a las que reportamos con nuestra Operación Lupa para ese momento, pero en nada coinciden con las infladas cifras que le escuchamos al Gobierno en su propaganda oficial.
Para esa fecha se reportaron 1.204 desarrollos habitacionales en todo el país que totalizaban 141.697 viviendas, de las cuales 32.259 estaban por iniciar, 19.498 sólo tenían las fundaciones, 41.114 estaban en ejecución, 2.645 paralizadas, 2.150 invadidas, 8.370 concluidas pero con “detalles”, y finalmente sólo 35.686 se contaron como concluidas pero apenas 19.883 habían sido entregadas. Resulta insólito cómo se ha montado un “show mediático” con estos desarrollos habitacionales, para hacer creer que sí se están construyendo las viviendas pero la realidad es que tienen un “pote” de unas 36 mil viviendas concluidas y apenas han entregado unas 20 mil. Incluso el reporte detalla que las concluidas en el 2012 apenas eran 16.387. Todo lo demás es un “show electorero” para intentar engañar a los venezolanos.
Del total de viviendas que agrupa la Misión Vivienda 37% está por iniciar o apenas tienen las fundaciones, mientras sólo el 23% están en las fases cercanas a su culminación. Y por si fuera poco, más de una cuarta parte de los desarrollos tienen problemas que ellos denominan “afectaciones”. Casi la mitad de estas afectaciones corresponden a falta de materiales o equipos, al ver los detalles se observa desde falta de cemento o estructuras metálicas hasta puertas y ventanas o los techos. Se reportan casos inauditos de falta de material porque “no se encuentra en el mercado”. Adicionalmente, 28% de las afectaciones corresponden a problemas de urbanismo y habitabilidad, llegando incluso a mencionarse que “gran cantidad de viviendas terminadas sin entregarse por falta de servicios urbanos”. Por su parte, 11% de las afectaciones son por problemas laborales y 13% restante son “otros casos” que van desde fallas en la ejecución, invasiones y hasta robo de materiales.
El informe también detalla la ineficiencia de los entes encargados de la construcción de viviendas y destacan con los peores cumplimientos la Oficina Presidencial de Planes y Proyectos Especiales (Opppe), la Misión Ribas y Pdvsa. Queda en evidencia la enorme chapucería con que se lleva a cabo la construcción de viviendas y como lamentablemente no pasa de un “show electorero”. Por eso, desde Primero Justicia seguiremos con nuestra Operación Lupa en todo el país.
La pregunta que le hicimos al Presidente hace meses sigue sin respuesta: ¿cómo siguen en refugios más de 100 mil damnificados si supuestamente se construyeron 200 mil viviendas desde el 2011? Por eso insistimos en que ya está bueno de burlarse de la esperanza de un pueblo que clama por una vivienda digna. En pocos meses Venezuela esta historia va a cambiar con el trabajo y el compromiso de Henrique Capriles Radonski quien asumirá el tema de la vivienda con seriedad y convocará a todos los sectores del país, público y privado, para solucionar la crisis habitacional.
Julio Borges
El Tiempo
04-06-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
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En dicho informe nos llama mucho la atención que las cifras son inconsistentes semana tras semana, por cambios en la forma de reportar por parte de los entes encargados, lo que habla muy mal de la confiabilidad de la información oficial y refleja la improvisación y desidia que carcome a este Gobierno. El informe corresponde al 20 de abril pasado y las cifras son similares a las que reportamos con nuestra Operación Lupa para ese momento, pero en nada coinciden con las infladas cifras que le escuchamos al Gobierno en su propaganda oficial.
Para esa fecha se reportaron 1.204 desarrollos habitacionales en todo el país que totalizaban 141.697 viviendas, de las cuales 32.259 estaban por iniciar, 19.498 sólo tenían las fundaciones, 41.114 estaban en ejecución, 2.645 paralizadas, 2.150 invadidas, 8.370 concluidas pero con “detalles”, y finalmente sólo 35.686 se contaron como concluidas pero apenas 19.883 habían sido entregadas. Resulta insólito cómo se ha montado un “show mediático” con estos desarrollos habitacionales, para hacer creer que sí se están construyendo las viviendas pero la realidad es que tienen un “pote” de unas 36 mil viviendas concluidas y apenas han entregado unas 20 mil. Incluso el reporte detalla que las concluidas en el 2012 apenas eran 16.387. Todo lo demás es un “show electorero” para intentar engañar a los venezolanos.
Del total de viviendas que agrupa la Misión Vivienda 37% está por iniciar o apenas tienen las fundaciones, mientras sólo el 23% están en las fases cercanas a su culminación. Y por si fuera poco, más de una cuarta parte de los desarrollos tienen problemas que ellos denominan “afectaciones”. Casi la mitad de estas afectaciones corresponden a falta de materiales o equipos, al ver los detalles se observa desde falta de cemento o estructuras metálicas hasta puertas y ventanas o los techos. Se reportan casos inauditos de falta de material porque “no se encuentra en el mercado”. Adicionalmente, 28% de las afectaciones corresponden a problemas de urbanismo y habitabilidad, llegando incluso a mencionarse que “gran cantidad de viviendas terminadas sin entregarse por falta de servicios urbanos”. Por su parte, 11% de las afectaciones son por problemas laborales y 13% restante son “otros casos” que van desde fallas en la ejecución, invasiones y hasta robo de materiales.
El informe también detalla la ineficiencia de los entes encargados de la construcción de viviendas y destacan con los peores cumplimientos la Oficina Presidencial de Planes y Proyectos Especiales (Opppe), la Misión Ribas y Pdvsa. Queda en evidencia la enorme chapucería con que se lleva a cabo la construcción de viviendas y como lamentablemente no pasa de un “show electorero”. Por eso, desde Primero Justicia seguiremos con nuestra Operación Lupa en todo el país.
La pregunta que le hicimos al Presidente hace meses sigue sin respuesta: ¿cómo siguen en refugios más de 100 mil damnificados si supuestamente se construyeron 200 mil viviendas desde el 2011? Por eso insistimos en que ya está bueno de burlarse de la esperanza de un pueblo que clama por una vivienda digna. En pocos meses Venezuela esta historia va a cambiar con el trabajo y el compromiso de Henrique Capriles Radonski quien asumirá el tema de la vivienda con seriedad y convocará a todos los sectores del país, público y privado, para solucionar la crisis habitacional.
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La protesta por la calidad de vida en Chuao es permanente
Son las 7:00 am y es sábado, pero los habitantes del edificio El Portete, en Chuao, no están descansando. Desde la azotea, lentamente descuelgan una pancarta de siete metros, ilustrada con máscaras antigases, calaveras y consignas contra la planta concretera que funciona desde abril al otro lado de la calle, en el aeropuerto de La Carlota.
Poco a poco, otros vecinos comienzan a emular la acción: en las residencias Chuao, Punta del Este, Lorenal, Torre Blanca y El Trébol desplegaron ayer sendas pancartas contra la actividad ilegal e inconsulta de la fábrica de cemento instalada para las construcciones de la Misión Vivienda Venezuela.
"Abrir los ventanales siempre fue mi felicidad, pero con esos silos al frente no puedo hacerlo. El polvo cubre todo en la casa", relata Carol de Caicer, que ha vivido en residencias Chuao durante años.
La iniciativa de las pancartas desplegadas ayer en la zona da fe de cómo la organización vecinal permite emprender acciones pacíficas para exigir que se respete la calidad de vida. Durante un mes se desarrollaron reuniones en cada edificio, que después se transformaron en asambleas vecinales para gestar la idea de una protesta permanente.
"No teníamos experiencia, así que fue un proceso desde cero: desde calcular las medidas, hasta la selección del mecate y la maniobra de colgarlas", relata Iraís Grüber, que vive en el edificio Punta del Este.
La falta de experticia dejó anécdotas, como la de los vecinos de El Portete, que casi fueron arrastrados por el viento por no haber perforado la pancarta (para facilitar el flujo de aire a través de ella), o del edificio Chuao, que está habitado en su mayoría por personas de la tercera edad que pidieron ayuda a sus nietos. Finalmente, todo salió bien y, desde ayer, la protesta por la salud es visible las 24 horas. Ese era el objetivo, destaca Grüber: "Ya tenemos erupciones en la piel y los niños viven con las vías respiratorias congestionadas.
Queremos que los transeúntes sepan lo que vivimos no sólo nosotros, sino los habitantes de toda zona caraqueña en la que se han instalado concreteras arbitrariamente".
El Nacional
03-06-2012
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Poco a poco, otros vecinos comienzan a emular la acción: en las residencias Chuao, Punta del Este, Lorenal, Torre Blanca y El Trébol desplegaron ayer sendas pancartas contra la actividad ilegal e inconsulta de la fábrica de cemento instalada para las construcciones de la Misión Vivienda Venezuela.
"Abrir los ventanales siempre fue mi felicidad, pero con esos silos al frente no puedo hacerlo. El polvo cubre todo en la casa", relata Carol de Caicer, que ha vivido en residencias Chuao durante años.
La iniciativa de las pancartas desplegadas ayer en la zona da fe de cómo la organización vecinal permite emprender acciones pacíficas para exigir que se respete la calidad de vida. Durante un mes se desarrollaron reuniones en cada edificio, que después se transformaron en asambleas vecinales para gestar la idea de una protesta permanente.
"No teníamos experiencia, así que fue un proceso desde cero: desde calcular las medidas, hasta la selección del mecate y la maniobra de colgarlas", relata Iraís Grüber, que vive en el edificio Punta del Este.
La falta de experticia dejó anécdotas, como la de los vecinos de El Portete, que casi fueron arrastrados por el viento por no haber perforado la pancarta (para facilitar el flujo de aire a través de ella), o del edificio Chuao, que está habitado en su mayoría por personas de la tercera edad que pidieron ayuda a sus nietos. Finalmente, todo salió bien y, desde ayer, la protesta por la salud es visible las 24 horas. Ese era el objetivo, destaca Grüber: "Ya tenemos erupciones en la piel y los niños viven con las vías respiratorias congestionadas.
Queremos que los transeúntes sepan lo que vivimos no sólo nosotros, sino los habitantes de toda zona caraqueña en la que se han instalado concreteras arbitrariamente".
El Nacional
03-06-2012
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Sed de expropiar galpones privados
Por eso el pasado viernes los dueños y empleados de los comercios se pusieron voluntariamente a acampar a las afueras de sus locales para impedir que vengan los obreros a demoler sus negocios. El artículo 115 de la Carta Magna, dice que "Se garantiza el derecho de propiedad (…) Sólo por causa de utilidad pública o interés social, mediante sentencia firme y pago oportuno de justa indemnización, podrá ser declarada la expropiación de cualquier clase de bienes".
El encargado de Transporte Ruber 3000, Carlos Rubio, expresó que varios negocios en distintas calles de Catia han sido invadidos. También dijo que su empresa trabaja para el Plan Catia y sus camiones tienen el emblema de la Gran Misión Vivienda, pero aun así lo están expropiando. Estos terrenos no están ociosos, "acá se trabaja todos los días" indicó Rubio. Además, él vive y trabaja en su local. Ahora no sabe qué hacer si los desalojan, porque su esposa está embarazada. Su único hogar y empleo es Transporte Ruber 3000.
Recuerda que el mismo Presidente de la República expresó que tomarán los terrenos ociosos que se encuentran en Catia, pero Rubio señala que no siente la presencia de Chávez, él cree que hay una artimaña para quitarle a los comerciantes sus locales.
Indicó que la Alcaldía Libertador está a la espera de que los vecinos se calmen para empezar a demoler los locales comerciales. El representante de Transporte Ruber 3000 señaló que hay varios terrenos y galpones vacíos que son propiedad del Gobierno y no han construido nada ahí.
Carlos Rubio le confesó a Tal Cual que supuestamente el geólogo de la Alcaldía de Libertador fue para la calle Panamericana y les dijo que los suelos no son aptos para hacer edificaciones, sólo para obras livianas.
PROMESAS Wendy Ruiz, vocera de los comerciantes de la calle Bolívar en Catia, quien informó que la sindicatura de la Alcaldía Libertador les presentó un plan para reubicarlos en centros comerciales de la ciudad, expresó también que les ofrecieron a todos los empleados darles una vivienda en los complejos habitacionales que se harán en esos lugares expropiados. Ruiz se pregunta ¿es que esas viviendas no son para los damnificados? La representante de los comerciantes dice que no sabe si será verdad que los van a reubicar, sólo le pide al Gobierno que les paguen el valor del inmueble para que ellos puedan irse a otro lugar con sus empleados. No se estableció ninguna mesa de diálogo entre los comerciantes de la localidad y los funcionarios de la alcaldía.
Un ingeniero enviado por la alcaldía para inspeccionar el terreno le dijo a Ruiz que "si el Gobierno pudo construir en el Orinoco, cómo no van a crear viviendas acá". Por ello, la vocera de los comerciantes de la calle Bolívar exclamó ¿cuánto será la inversión que tiene que hacer el Ejecutivo para hacer las edificaciones, ya que los terrenos no son aptos para ello? Vecinos del área expresaron que se encuentran angustiados porque tienen más de 15 años trabajando en el lugar y ahora no saben qué hacer pues no tienen ningún plan B, ya que todos ellos son personas trabajadoras que llevan el pan a sus hogares y mantienen a sus hijos.
Tal Cual
05-06-2012
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Recuerda que el mismo Presidente de la República expresó que tomarán los terrenos ociosos que se encuentran en Catia, pero Rubio señala que no siente la presencia de Chávez, él cree que hay una artimaña para quitarle a los comerciantes sus locales.
Indicó que la Alcaldía Libertador está a la espera de que los vecinos se calmen para empezar a demoler los locales comerciales. El representante de Transporte Ruber 3000 señaló que hay varios terrenos y galpones vacíos que son propiedad del Gobierno y no han construido nada ahí.
Carlos Rubio le confesó a Tal Cual que supuestamente el geólogo de la Alcaldía de Libertador fue para la calle Panamericana y les dijo que los suelos no son aptos para hacer edificaciones, sólo para obras livianas.
PROMESAS Wendy Ruiz, vocera de los comerciantes de la calle Bolívar en Catia, quien informó que la sindicatura de la Alcaldía Libertador les presentó un plan para reubicarlos en centros comerciales de la ciudad, expresó también que les ofrecieron a todos los empleados darles una vivienda en los complejos habitacionales que se harán en esos lugares expropiados. Ruiz se pregunta ¿es que esas viviendas no son para los damnificados? La representante de los comerciantes dice que no sabe si será verdad que los van a reubicar, sólo le pide al Gobierno que les paguen el valor del inmueble para que ellos puedan irse a otro lugar con sus empleados. No se estableció ninguna mesa de diálogo entre los comerciantes de la localidad y los funcionarios de la alcaldía.
Un ingeniero enviado por la alcaldía para inspeccionar el terreno le dijo a Ruiz que "si el Gobierno pudo construir en el Orinoco, cómo no van a crear viviendas acá". Por ello, la vocera de los comerciantes de la calle Bolívar exclamó ¿cuánto será la inversión que tiene que hacer el Ejecutivo para hacer las edificaciones, ya que los terrenos no son aptos para ello? Vecinos del área expresaron que se encuentran angustiados porque tienen más de 15 años trabajando en el lugar y ahora no saben qué hacer pues no tienen ningún plan B, ya que todos ellos son personas trabajadoras que llevan el pan a sus hogares y mantienen a sus hijos.
Tal Cual
05-06-2012
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Regulaciones limitan la construcción de viviendas
Desde noviembre de 2011 el Gobierno y la Asamblea Nacional han redactado leyes para imponer más regulaciones a la actividad de la construcción, pero los procedimientos que se han contemplado en los textos legales están afectando el inicio de nuevos planes de vivienda. La Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, la Ley contra la Estafa Inmobiliaria y el último decreto de la gaveta hipotecaria se han sumado al conjunto de normas aprobadas entre 2008 y 2010, que ya habían establecido controles al sector. El pasado año el Presidente Chávez lanzó la Gran Misión Vivienda, y aunque en la meta se incluyen las casas que realizan los privados, el mayor impulso se está otorgando a las viviendas que hacen los entes oficiales y los consejos comunales.
Entorno Inteligente
04-06-2012
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Entorno Inteligente
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Vecinos de Catia niegan que la alcaldía haya negociado las expropiaciones
Las declaraciones del alcalde del municipio Libertador, Jorge Rodríguez, acerca de las negociaciones con los comerciantes de los galpones expropiados en Catia son falsas. Lo aseguró ayer Hector Vizcaya, vocero de la Asamblea de Ciudadanos de Nueva Caracas. Por tercer día consecutivo los comerciantes afectados de Catia se mantuvieron instalados en carpas, junto con sus familiares, para custodiar sus locales y evitar que sean expropiados por la Alcaldía del municipio Libertador. "Tenemos cuatro meses discutiendo con todos los comerciantes. Llegamos a un acuerdo con ellos. Tengo el acta firmada en la que se les señaló que se iban a realizar los estudios de suelo y, si eran aprobados, se realizaría la expropiación y todo el procedimiento de indemnización según la ley", dijo el alcalde Rodríguez. Los comerciantes de la calle Panamericana aseguran que las negociaciones se paralizaron hace tres meses, y que no fueron notificados de los resultados de los estudios. Asamblea de ciudadanos La vocera de los comerciantes que han sido afectados por las expropiaciones en Catia, Wendy Ruiz, informó que hoy a las 7:00 am realizarán una asamblea de ciudadanos en la calle panamericana. "Vamos a analizar qué medidas vamos a tomar para resguardar los galpones de las tomas ilegales", dijo.
Primera Hora
05-06-2012
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Primera Hora
05-06-2012
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Usaron material inadecuado para fachada de edificio
A simple vista el edificio 1 de la terraza D de Ciudad Caribia no refleja la angustia que sintieron las 20 familias que allí habitaban el sábado en la madrugada, cuando una fuerte brisa desprendió la fachada de la estructura. El mismo día los trabajadores de la construcción colocaron el frente en su lugar y las familias fueron repartidas entre tres edificios de la terraza A.
"El ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, se presentó aquí el sábado a las 3:00 pm y nos garantizó que el material del que está hecha la fachada es resistente. Explicó que el accidente se produjo porque las empresas contratistas que construyeron el edificio lo trabajaron de manera inadecuada", señaló una de las afectadas, que prefirió no identificarse.
La estructura está hecha de paneles livianos que hacia el exterior son de un material conocido como plycem y hacia el interior, de drywall. Miguel Méndez, experto en planificación urbana, sostiene que ese tipo de material es muy endeble y, por tanto, no es apto para las paredes exteriores de ninguna edificación.
"En Venezuela, los muros exteriores se hacen de bloques y ladrillos, más cuando Ciudad Caribia se encuentra en una zona protectora y pasa por encima de la falla de Tacagua; si a eso se suma el calor y la humedad, ese no es el material adecuado", sostuvo.
Piden bloques. En la zona donde se localiza el edificio 1 de la terraza D hay por lo menos otros 4 edificios hechos de plycem y drywall. En el edificio afectado tomarán un apartamento como modelo y reforzarán la estructura con concreto.
En función de esos resultados, el ministro y las familias afectadas decidirán mañana si hacen lo mismo con el resto de la estructura. Las reparaciones podrán tomar hasta tres meses.
Pese al deseo de los habitantes del edificio, no les pondrán bloques: "Nos dijeron que ese material duraría 50 años y mira lo que pasó con una brisa. Los bloques son más seguros", opinó Miguel Silva.
Alfredo Cilento, investigador del Instituto de Desarrollo Experimental de la Construcción de la Universidad Central de Venezuela, explicó que esos edificios no tienen los aleros lo suficientemente grandes para evitar que el agua corra por las juntas de los paneles, el líquido se cuela y se saturan las uniones. Además, eso causa los problemas de humedad que han denunciado los vecinos.
"Reforzar con concreto no resuelve el problema de las juntas. Todo esto antes hay que ensayarlo porque así se está agregando más peso y podrían no resistir. Las cosas hay que estudiarlas. Todo lo que ha pasado es producto de la improvisación", afirmó Cilento.
El Nacional
05-06-2012
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La estructura está hecha de paneles livianos que hacia el exterior son de un material conocido como plycem y hacia el interior, de drywall. Miguel Méndez, experto en planificación urbana, sostiene que ese tipo de material es muy endeble y, por tanto, no es apto para las paredes exteriores de ninguna edificación.
"En Venezuela, los muros exteriores se hacen de bloques y ladrillos, más cuando Ciudad Caribia se encuentra en una zona protectora y pasa por encima de la falla de Tacagua; si a eso se suma el calor y la humedad, ese no es el material adecuado", sostuvo.
Piden bloques. En la zona donde se localiza el edificio 1 de la terraza D hay por lo menos otros 4 edificios hechos de plycem y drywall. En el edificio afectado tomarán un apartamento como modelo y reforzarán la estructura con concreto.
En función de esos resultados, el ministro y las familias afectadas decidirán mañana si hacen lo mismo con el resto de la estructura. Las reparaciones podrán tomar hasta tres meses.
Pese al deseo de los habitantes del edificio, no les pondrán bloques: "Nos dijeron que ese material duraría 50 años y mira lo que pasó con una brisa. Los bloques son más seguros", opinó Miguel Silva.
Alfredo Cilento, investigador del Instituto de Desarrollo Experimental de la Construcción de la Universidad Central de Venezuela, explicó que esos edificios no tienen los aleros lo suficientemente grandes para evitar que el agua corra por las juntas de los paneles, el líquido se cuela y se saturan las uniones. Además, eso causa los problemas de humedad que han denunciado los vecinos.
"Reforzar con concreto no resuelve el problema de las juntas. Todo esto antes hay que ensayarlo porque así se está agregando más peso y podrían no resistir. Las cosas hay que estudiarlas. Todo lo que ha pasado es producto de la improvisación", afirmó Cilento.
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05-06-2012
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Esquinas actuales
Hoy sería más difícil colocarles nombre, puesto que la violencia se ha apoderado de la ciudad
LUIS DANIEL ÁLVAREZ V.
Caracas es una ciudad que esconde su historia a través del nombre de sus sitios. Amores secretos, conspiraciones, mítines políticos, tragedias, apariciones e incluso acciones gloriosas, han ocurrido al amparo del entramado de nombres que se internan en una urbe cada día más conflictiva y en franco proceso de deterioro.
Uno de los elementos más característicos de la capital venezolana lo constituyen sus esquinas, muchas de las cuales deben su designación a algún árbol que había en la zona o a cierto personaje que habitaba por sus predios. Sin embargo, existen otras que recuerdan hechos concretos que ocurrieron en ese espacio: Ánimas, por ejemplo, es una esquina que se denomina así porque en su seno, según cuentan, aparecían espantos.
Entre las esquinas que deben su nombre a hechos curiosos está la de El Muerto. Cuentan los cronistas, en especial los maestros Carmen Clemente Travieso y Rafael Valery, que esa esquina se llama así porque en cierta coyuntura bélica un soldado resultó herido y perdió el sentido. Siendo dado por muerto fue recogido por unos camilleros que debían trasladarlo a un sitio para enterrarlo. Sin embargo, cuando transitaban por el sitio que hoy da nombre a la esquina, el soldado se levantó, provocando muestras de pánico en los que lo trasladaban y en quienes veían la escena.
De allí viene la denominación de esa esquina. Hoy sería mucho más difícil colocarles nombre, puesto que la violencia se ha apoderado de la ciudad y ahora, lamentablemente cada día asombrándonos menos, todas nuestras esquinas han pasado a ser las de El Muerto. Venezuela tiene Dos Caminos que puede tomar, pero solo uno es el correcto. Uno conduce a la calle de La Amargura, pero el que debe seguirse es el que lleva a la esquina de La Esperanza.
luisdalvarezva@hotmail.com
El Universal
05-06-2012
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LUIS DANIEL ÁLVAREZ V.
Caracas es una ciudad que esconde su historia a través del nombre de sus sitios. Amores secretos, conspiraciones, mítines políticos, tragedias, apariciones e incluso acciones gloriosas, han ocurrido al amparo del entramado de nombres que se internan en una urbe cada día más conflictiva y en franco proceso de deterioro.
Uno de los elementos más característicos de la capital venezolana lo constituyen sus esquinas, muchas de las cuales deben su designación a algún árbol que había en la zona o a cierto personaje que habitaba por sus predios. Sin embargo, existen otras que recuerdan hechos concretos que ocurrieron en ese espacio: Ánimas, por ejemplo, es una esquina que se denomina así porque en su seno, según cuentan, aparecían espantos.
Entre las esquinas que deben su nombre a hechos curiosos está la de El Muerto. Cuentan los cronistas, en especial los maestros Carmen Clemente Travieso y Rafael Valery, que esa esquina se llama así porque en cierta coyuntura bélica un soldado resultó herido y perdió el sentido. Siendo dado por muerto fue recogido por unos camilleros que debían trasladarlo a un sitio para enterrarlo. Sin embargo, cuando transitaban por el sitio que hoy da nombre a la esquina, el soldado se levantó, provocando muestras de pánico en los que lo trasladaban y en quienes veían la escena.
De allí viene la denominación de esa esquina. Hoy sería mucho más difícil colocarles nombre, puesto que la violencia se ha apoderado de la ciudad y ahora, lamentablemente cada día asombrándonos menos, todas nuestras esquinas han pasado a ser las de El Muerto. Venezuela tiene Dos Caminos que puede tomar, pero solo uno es el correcto. Uno conduce a la calle de La Amargura, pero el que debe seguirse es el que lleva a la esquina de La Esperanza.
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Gobierno del Zulia ha beneficiado a más de 500 familias en San Francisco
Con una inversión que supera el millón de bolívares, el gobernador del Zulia benefició a 246 familias del municipio San Francisco, a través de aportes para mejoramiento de sus viviendas.
Desde el sector Domitila Flores el mandatario regional explicó que se trata de la segunda entrega de los aportes que benefician a los habitantes de San Francisco. En la primera etapa fue a más de 300 familias y esta segunda a 246 más, sumando así a más de 500 familias, sin contar la sustitución de ranchos por vivienda que se construye en este momento y la sustitución de techos de asbesto.
Pérez resaltó que “es un trabajo global que estamos haciendo en el tema de la vivienda aquí en San Francisco. Hoy estamos trayendo buenas noticias a estas familias, y es lo que nosotros queremos, buenas noticias para el Zulia y Venezuela”.
Las parroquias favorecidas son Domitila Flores, El Bajo, Los Cortijos, y Marcial Hernández, donde más de mil personas podrán modernizar sus hogares.
Por su parte Roxana Butrón, presidente del Instituto Zuliano de Vivienda, informó que los beneficios que se entregaron durante la mañana de este domingo varían desde 4 mil 500 bolívares hasta 6 mil.
Acotó que “los aportes que estamos entregando hoy es a personas que han hecho la solicitud a nuestros institutos, además de muchos casos que se le han presentado al Gobernador durante las visitas que diariamente realiza en los municipios del estado Zulia”.
Fanny Fontalbo, una de las beneficiadas dijo que “estoy muy agradecida con nuestro Gobernador porque él se ha portado muy bien con los barrios, nos ha ayudado mucho. Ahora con esta ayuda que me está dando podré mejorar mi casa. Me quitó un peso de encima porque vivo sola con mi esposo y los dos ya estamos viejitos”.
José Hernández, otro de los favorecidos por la gestión del jefe del Ejecutivo zuliano manifestó que “gracias a esta ayuda que me está dando el Gobernador voy a poder ofrecerles a mis hijos y a mi esposa una vivienda digna”.
Trabajos en las cañadas
El Gobernador del Zulia informó que estará inspeccionando la situación de diferentes cañadas y continuará con los trabajos de limpieza e ingeniería, necesarios para resolver el problema de “estrangulamiento” específicamente de la cañada Fénix.
Informó que son cuatro puntos y que mañana iniciará dos de ellos. Posteriormente se trasladará a los dos restantes para de una vez por todas acabar con el problema de esas cañadas que ocasionan el desbordamiento de las mismas.
Pérez resaltó que están haciendo trabajos de ingeniería y de limpieza que son fundamentales para evitar cualquier eventualidad que se presentan en épocas de lluvias, así como también colocación de asfalto en diferentes zonas para darle bienestar al pueblo zuliano.
Globovisión
03-06-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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Desde el sector Domitila Flores el mandatario regional explicó que se trata de la segunda entrega de los aportes que benefician a los habitantes de San Francisco. En la primera etapa fue a más de 300 familias y esta segunda a 246 más, sumando así a más de 500 familias, sin contar la sustitución de ranchos por vivienda que se construye en este momento y la sustitución de techos de asbesto.
Pérez resaltó que “es un trabajo global que estamos haciendo en el tema de la vivienda aquí en San Francisco. Hoy estamos trayendo buenas noticias a estas familias, y es lo que nosotros queremos, buenas noticias para el Zulia y Venezuela”.
Las parroquias favorecidas son Domitila Flores, El Bajo, Los Cortijos, y Marcial Hernández, donde más de mil personas podrán modernizar sus hogares.
Por su parte Roxana Butrón, presidente del Instituto Zuliano de Vivienda, informó que los beneficios que se entregaron durante la mañana de este domingo varían desde 4 mil 500 bolívares hasta 6 mil.
Acotó que “los aportes que estamos entregando hoy es a personas que han hecho la solicitud a nuestros institutos, además de muchos casos que se le han presentado al Gobernador durante las visitas que diariamente realiza en los municipios del estado Zulia”.
Fanny Fontalbo, una de las beneficiadas dijo que “estoy muy agradecida con nuestro Gobernador porque él se ha portado muy bien con los barrios, nos ha ayudado mucho. Ahora con esta ayuda que me está dando podré mejorar mi casa. Me quitó un peso de encima porque vivo sola con mi esposo y los dos ya estamos viejitos”.
José Hernández, otro de los favorecidos por la gestión del jefe del Ejecutivo zuliano manifestó que “gracias a esta ayuda que me está dando el Gobernador voy a poder ofrecerles a mis hijos y a mi esposa una vivienda digna”.
Trabajos en las cañadas
El Gobernador del Zulia informó que estará inspeccionando la situación de diferentes cañadas y continuará con los trabajos de limpieza e ingeniería, necesarios para resolver el problema de “estrangulamiento” específicamente de la cañada Fénix.
Informó que son cuatro puntos y que mañana iniciará dos de ellos. Posteriormente se trasladará a los dos restantes para de una vez por todas acabar con el problema de esas cañadas que ocasionan el desbordamiento de las mismas.
Pérez resaltó que están haciendo trabajos de ingeniería y de limpieza que son fundamentales para evitar cualquier eventualidad que se presentan en épocas de lluvias, así como también colocación de asfalto en diferentes zonas para darle bienestar al pueblo zuliano.
Globovisión
03-06-2012
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Venden las cabillas hasta por cinco veces el precio regulado
A un año de la detención de Luis Velásquez, director comercial de Sidor acusado de dirigir la mafia dedicada a vender con sobreprecio las cabillas que produce la empresa, la distribución del producto indispensable para construir viviendas no ha mejorado, de acuerdo con empresarios y sindicalistas.
"La investigación policial no sirvió para nada. La distribución de las cabillas sigue en manos de mafias. Sacaron a un grupo para meter a otro", denunció Víctor García, presidente de la seccional en Guayana de la Asociación de Industriales Metalúrgicos y Mineros.
Afirmó que lo único que ha cambiado en los últimos 12 meses es el precio al que las mafias venden las cabillas, que se encareció y ahora está 3, 4 y hasta 5 veces por encima del monto máximo de 1,8 bolívares por kilo fijado por el Gobierno.
La caída de 2,8% que tuvo la producción de cabillas en el primer trimestre de 2012, según el punto de cuenta que el Banco Central de Venezuela y el Ministerio de Planificación y Finanzas entregaron al presidente Hugo Chávez, agrava el problema.
"Venden las cabillas hasta en 10 bolívares por kilo", dijo un constructor que prefirió no ser citado por su nombre. Agregó que el problema no son los distribuidores tradicionales, porque lo poco que reciben 10% de lo que les asignaban antes tiene un destino predefinido.
"Los envíos llegan con una orden de quienes serán los compradores. Esas personas a las cuales está destinada la mercancía son las que llaman después a los constructores para revenderla. Los distribuidores no tienen la culpa porque la orden viene de las fábricas, que son estatales", aseguró.
José Jiménez, ex director laboral de Sidor, señaló que la falta de un proceso de distribución transparente ayuda a que se mantenga el mercado negro. "No hay una oferta regular de cabillas a los establecimientos comerciales (mayoristas y minoristas) sino que funcionarios del Estado se encargan de asignarla".
Aunque las obras de la Gran Misión Vivienda Venezuela y las construcciones gubernamentales en general tienen prioridad en la entrega del producto, no siempre se respeta ese criterio. "Los funcionarios asignan las cabillas de acuerdo con sus intereses", afirmó Jiménez.
Sin irregularidades. José Rodríguez, de la comisión contralora de Sidor, ratificó que la empresa no está despachando a los distribuidores privados.
"60% de la producción se envía a los proyectos de la Gran Misión Vivienda Venezuela y 40% se distribuye a través de la red Ferresidor", dijo.
Rodríguez, sin embargo, desligó a la siderúrgica de cualquier irregularidad relacionada con la venta con sobreprecio de cabillas. "Como trabajador e integrante de la junta directiva puedo garantizar que es casi imposible que haya un desvío del producto".
Contó que la gerencia colectiva impulsada por el Gobierno ha permitido que la toma de decisiones sobre distribución, antes centralizada en Velásquez como director comercial, ahora esté a cargo de un grupo de seis a ocho personas. Agregó que el Ministerio de Industria audita el proceso constantemente.
No descartó que consejos comunales y empresas privadas que compran cabillas en los puntos de venta de Ferresidor (que están ubicados en Barcelona, Barinas, Coro, Maturín, Ocumare del Tuy, San Carlos y San Félix) revendan el producto a terceros. Consideró, no obstante, que esta posibilidad es reducida.
"Hay un límite de despacho mensual para cada comprador, que debe presentar el proyecto que construye para adquirir las cabillas. Además, los consejos comunales hacen una inspección cada mes para ver el avance de la obra", expresó.
Sobre la caída de la producción, Rodríguez dijo que obedece a los problemas con los hornos de acero líquido, cuya reparación o sustitución es difícil porque son máquinas que tienen más de 20 años (hasta 40 en algunos casos) y no se consiguen en cualquier parte.
"Hay que ir a un proceso de licitación, seleccionar una empresa y luego esperar que fabrique la máquina", sugirió. Anunció que a finales de julio llegarán dos hornos que se encargaron el año pasado y que permitirán incrementar la producción.
El Nacional
03-06-2012
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"La investigación policial no sirvió para nada. La distribución de las cabillas sigue en manos de mafias. Sacaron a un grupo para meter a otro", denunció Víctor García, presidente de la seccional en Guayana de la Asociación de Industriales Metalúrgicos y Mineros.
Afirmó que lo único que ha cambiado en los últimos 12 meses es el precio al que las mafias venden las cabillas, que se encareció y ahora está 3, 4 y hasta 5 veces por encima del monto máximo de 1,8 bolívares por kilo fijado por el Gobierno.
La caída de 2,8% que tuvo la producción de cabillas en el primer trimestre de 2012, según el punto de cuenta que el Banco Central de Venezuela y el Ministerio de Planificación y Finanzas entregaron al presidente Hugo Chávez, agrava el problema.
"Venden las cabillas hasta en 10 bolívares por kilo", dijo un constructor que prefirió no ser citado por su nombre. Agregó que el problema no son los distribuidores tradicionales, porque lo poco que reciben 10% de lo que les asignaban antes tiene un destino predefinido.
"Los envíos llegan con una orden de quienes serán los compradores. Esas personas a las cuales está destinada la mercancía son las que llaman después a los constructores para revenderla. Los distribuidores no tienen la culpa porque la orden viene de las fábricas, que son estatales", aseguró.
José Jiménez, ex director laboral de Sidor, señaló que la falta de un proceso de distribución transparente ayuda a que se mantenga el mercado negro. "No hay una oferta regular de cabillas a los establecimientos comerciales (mayoristas y minoristas) sino que funcionarios del Estado se encargan de asignarla".
Aunque las obras de la Gran Misión Vivienda Venezuela y las construcciones gubernamentales en general tienen prioridad en la entrega del producto, no siempre se respeta ese criterio. "Los funcionarios asignan las cabillas de acuerdo con sus intereses", afirmó Jiménez.
Sin irregularidades. José Rodríguez, de la comisión contralora de Sidor, ratificó que la empresa no está despachando a los distribuidores privados.
"60% de la producción se envía a los proyectos de la Gran Misión Vivienda Venezuela y 40% se distribuye a través de la red Ferresidor", dijo.
Rodríguez, sin embargo, desligó a la siderúrgica de cualquier irregularidad relacionada con la venta con sobreprecio de cabillas. "Como trabajador e integrante de la junta directiva puedo garantizar que es casi imposible que haya un desvío del producto".
Contó que la gerencia colectiva impulsada por el Gobierno ha permitido que la toma de decisiones sobre distribución, antes centralizada en Velásquez como director comercial, ahora esté a cargo de un grupo de seis a ocho personas. Agregó que el Ministerio de Industria audita el proceso constantemente.
No descartó que consejos comunales y empresas privadas que compran cabillas en los puntos de venta de Ferresidor (que están ubicados en Barcelona, Barinas, Coro, Maturín, Ocumare del Tuy, San Carlos y San Félix) revendan el producto a terceros. Consideró, no obstante, que esta posibilidad es reducida.
"Hay un límite de despacho mensual para cada comprador, que debe presentar el proyecto que construye para adquirir las cabillas. Además, los consejos comunales hacen una inspección cada mes para ver el avance de la obra", expresó.
Sobre la caída de la producción, Rodríguez dijo que obedece a los problemas con los hornos de acero líquido, cuya reparación o sustitución es difícil porque son máquinas que tienen más de 20 años (hasta 40 en algunos casos) y no se consiguen en cualquier parte.
"Hay que ir a un proceso de licitación, seleccionar una empresa y luego esperar que fabrique la máquina", sugirió. Anunció que a finales de julio llegarán dos hornos que se encargaron el año pasado y que permitirán incrementar la producción.
El Nacional
03-06-2012
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Producción de Sidor retrocede a niveles de 2010 con 1,8 millones de toneladas
La actual tendencia de producción de la Siderúrgica del Orinoco Alfredo Maneiro (Sidor), aleja la posibilidad de alcanzar la meta que se fijó la compañía para el cierre de este año de unos 3,5 millones de toneladas de acero líquido. Las cifras mensuales que oscilan entre 133.000 a 188.000 toneladas, podrían arrojar un volumen de producción año de no más de 1,8 millones de toneladas.
Cifras de la compañía muestran que la producción promedio de los últimos cinco meses dan una media de 153.000 toneladas métricas de acero líquido, siendo el mayor volumen alcanzado, 188.000 toneladas, las del mes de marzo, sin embargo, para abril, retrocede a 133.000 toneladas, mientras que repunta a 177.000 en mayo, según cifras preliminares de la siderúrgica.
De alcanzar los 1,8 millones de toneladas al cierre de este año, la producción estaría retrocediendo a los niveles del año 2010, llegando, según fuentes de la acería, en el mejor de los casos a 2,2 millones de toneladas, el mismo nivel alcanzado al cierre de 2011.
Fuentes de la compañía sostienen que el cuadro "aterrador" que se vive en la siderúrgica, mantiene preocupación en la directiva, que de manera disimulada debió sincerar una nueva meta de producción estimada en 2,8 millones de toneladas de acero líquido, todavía de difícil logró, comentó la fuente.
"Llegar a 3,5 millones de toneladas luce en extremo cuesta arriba, puesto que el cúmulo de obstáculos y bemoles que se han presentado no son de fácil solución y requieren de voluntad política.", dijo un sindicalista que prefirió anonimato.
Destacó que la capacidad ociosa de la acería ha aumentado dramáticamente, al tiempo que ya existen hasta dudas de que la instalada, que gira en torno a 5 millones de toneladas (según la Memoría y Cuenta de Sidor 2011), pueda ser del todo operativa.
Poco a poco
Sidor, desde su reestatización, comenzó a mostrar una contracción inmediata en sus estadísticas, atribuibles en un principio a problemas de tipo sindical, al punto que el volumen producido el mismo año de la estatización se contrajo a 3,5 millones de toneladas métricas de acero líquido, cuando venía de un año récord de 4,3 millones de toneladas en 2007, aún bajo la gerencia de la compañía argentina Ternium.
Sin embargo, de la mano de los conflictos laborales, comenzó un período de desinversión que ha sumido a la empresa en una producción contraída que no termina de levantar, y que no supera 2,2 millones de toneladas, llegando en el 2010 a un mínimo de 1,8 millones de toneladas desde 1996, endilgadas a la crisis eléctrica, que redujo la operatividad de Sidor en 50%, que hasta hoy sigue repercutiendo en los obstáculos para elevar su volumen.
Obstáculos
Las inversiones represadas, y la poca disposición a bajar los recursos, dicen dirigentes, ha empeorado la situación, pues la obsolescencia de equipos, la falta de nueva tecnología y las paradas previstas no efectuadas a tiempo, han dado al traste con las posibilidades reales de llegar en el corto, e incluso mediando plazo, a retomar el ritmo de producción preestatización.
Según el presidente de la Cámara de Industriales de Guayana, Fernando Goyenechea, la siderúrgica sufre su peor momento, su crisis estructural requiere de agresivas medidas en tecnología e inversiones efectivas.
El tema de los potcarrier (grandes maquinarias fundamentales en la producción), está en su obsolescencia. Canibalizadas unas con otras han logrado mantener la escueta producción actual. Según ha señalado la dirigencia de Sutiss, se espera la llegada de al menos dos de ellos para apalancar la meta.
Goyenechea es de la tesis que es un "perfecto simplismo" culpar del estado de Sidor a una maquinaria que forma parte de un todo en franco deterioro.
La caída del techo de la acería de planchones, en diciembre pasado, originó una contracción importante de la producción, sobre todo en períodos de lluvia, la cual ha sido reparada en solo 50%.
El tema de personal es otro de los bemoles. Según fuentes de la industria, dos terceras partes del personal existente, cerca de 11.000, está de más. El ingreso de los casi 6.000 tercerizados generó además una enorme carga de nómina y una bajísima eficiencia.
Los conflictos laborales que se avecinan, adobarán mucho más el terreno para no alcanzar la meta. Un contrato colectivo vencido desde hace dos años, presiona a la gerencia de la siderúrgica; mientras, los trabajadores protestan por la intención del Ejecutivo de no discutir la convención, aludiendo que las decaídas finanzas de la empresa no soportan una convención colectiva.
Erika Hidalgo López
ehidalgo@cadena−capriles.com
El Mundo
05-06-2012
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Cifras de la compañía muestran que la producción promedio de los últimos cinco meses dan una media de 153.000 toneladas métricas de acero líquido, siendo el mayor volumen alcanzado, 188.000 toneladas, las del mes de marzo, sin embargo, para abril, retrocede a 133.000 toneladas, mientras que repunta a 177.000 en mayo, según cifras preliminares de la siderúrgica.
De alcanzar los 1,8 millones de toneladas al cierre de este año, la producción estaría retrocediendo a los niveles del año 2010, llegando, según fuentes de la acería, en el mejor de los casos a 2,2 millones de toneladas, el mismo nivel alcanzado al cierre de 2011.
Fuentes de la compañía sostienen que el cuadro "aterrador" que se vive en la siderúrgica, mantiene preocupación en la directiva, que de manera disimulada debió sincerar una nueva meta de producción estimada en 2,8 millones de toneladas de acero líquido, todavía de difícil logró, comentó la fuente.
"Llegar a 3,5 millones de toneladas luce en extremo cuesta arriba, puesto que el cúmulo de obstáculos y bemoles que se han presentado no son de fácil solución y requieren de voluntad política.", dijo un sindicalista que prefirió anonimato.
Destacó que la capacidad ociosa de la acería ha aumentado dramáticamente, al tiempo que ya existen hasta dudas de que la instalada, que gira en torno a 5 millones de toneladas (según la Memoría y Cuenta de Sidor 2011), pueda ser del todo operativa.
Poco a poco
Sidor, desde su reestatización, comenzó a mostrar una contracción inmediata en sus estadísticas, atribuibles en un principio a problemas de tipo sindical, al punto que el volumen producido el mismo año de la estatización se contrajo a 3,5 millones de toneladas métricas de acero líquido, cuando venía de un año récord de 4,3 millones de toneladas en 2007, aún bajo la gerencia de la compañía argentina Ternium.
Sin embargo, de la mano de los conflictos laborales, comenzó un período de desinversión que ha sumido a la empresa en una producción contraída que no termina de levantar, y que no supera 2,2 millones de toneladas, llegando en el 2010 a un mínimo de 1,8 millones de toneladas desde 1996, endilgadas a la crisis eléctrica, que redujo la operatividad de Sidor en 50%, que hasta hoy sigue repercutiendo en los obstáculos para elevar su volumen.
Obstáculos
Las inversiones represadas, y la poca disposición a bajar los recursos, dicen dirigentes, ha empeorado la situación, pues la obsolescencia de equipos, la falta de nueva tecnología y las paradas previstas no efectuadas a tiempo, han dado al traste con las posibilidades reales de llegar en el corto, e incluso mediando plazo, a retomar el ritmo de producción preestatización.
Según el presidente de la Cámara de Industriales de Guayana, Fernando Goyenechea, la siderúrgica sufre su peor momento, su crisis estructural requiere de agresivas medidas en tecnología e inversiones efectivas.
El tema de los potcarrier (grandes maquinarias fundamentales en la producción), está en su obsolescencia. Canibalizadas unas con otras han logrado mantener la escueta producción actual. Según ha señalado la dirigencia de Sutiss, se espera la llegada de al menos dos de ellos para apalancar la meta.
Goyenechea es de la tesis que es un "perfecto simplismo" culpar del estado de Sidor a una maquinaria que forma parte de un todo en franco deterioro.
La caída del techo de la acería de planchones, en diciembre pasado, originó una contracción importante de la producción, sobre todo en períodos de lluvia, la cual ha sido reparada en solo 50%.
El tema de personal es otro de los bemoles. Según fuentes de la industria, dos terceras partes del personal existente, cerca de 11.000, está de más. El ingreso de los casi 6.000 tercerizados generó además una enorme carga de nómina y una bajísima eficiencia.
Los conflictos laborales que se avecinan, adobarán mucho más el terreno para no alcanzar la meta. Un contrato colectivo vencido desde hace dos años, presiona a la gerencia de la siderúrgica; mientras, los trabajadores protestan por la intención del Ejecutivo de no discutir la convención, aludiendo que las decaídas finanzas de la empresa no soportan una convención colectiva.
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05-06-2012
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En cuatro sectores de Catia se mantiene vigilia de comercios
250 puestos de trabajo, y más, peligran con la expropiación
Vecinos y comerciantes hacen guardias cada día en Catia VICENTE CORREALE
JORGE HERNÁNDEZ
Guardias rotativas y una red de comunicaciones mantienen los vecinos en cuatro sectores de Catia para evitar la expropiación, sin pago previo, de comercios que la Alcaldía de Libertador y la Fundación Caracas quieren demoler a fin de construir viviendas para los damnificados de finales de 2010.
Héctor Vizcaya, vocero de los comerciantes de Catia, informó que a una semana de ataques e intentos de desalojos ejecutados por la Alcaldía y Fundacaracas, ningún vocero oficial los atiende para lograr un acuerdo que beneficie a 250 trabajadores, 15 comerciantes y a los dueños de 12 galpones en Catia. "Solo quieren demoler sin pagarnos", alertó.
El Plan Catia prevé la demolición de 15 comercios en la calle La Laguna de Los Magallanes, de nueve galpones en la calle Panamerican, del Mercado Los 70 en la calle Colombia, el "Galpón Mayor" al lado del demolido depósito de Cervecería Polar en la calle Ecuador y del estacionamiento Tu Carro Chocado en la misma calle.
Vizcaya destacó que en el Galpón Mayor funcionan un mercado donde se vende ropa, comida y equipos electrónicos, y un autolavado. "Esas medidas de la Alcaldía generarán más desempleo".
Ayer los vecinos y comerciantes de Catia sostuvieron una reunión en Asamblea de Ciudadanos para organizar más acciones que impidan otros "atropellos" de la Alcaldía de Libertador, pues en varias oportunidades han demolido paredes y han llegado maquinarias pesadas con la intención de derrumbar comercios sin negociar con dueños e inquilinos. "Ellos evitan las reuniones de conciliación porque solo quieren dejarnos en la calle", acotó Vizcaya.
El Universal
05-06-2012
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Héctor Vizcaya, vocero de los comerciantes de Catia, informó que a una semana de ataques e intentos de desalojos ejecutados por la Alcaldía y Fundacaracas, ningún vocero oficial los atiende para lograr un acuerdo que beneficie a 250 trabajadores, 15 comerciantes y a los dueños de 12 galpones en Catia. "Solo quieren demoler sin pagarnos", alertó.
El Plan Catia prevé la demolición de 15 comercios en la calle La Laguna de Los Magallanes, de nueve galpones en la calle Panamerican, del Mercado Los 70 en la calle Colombia, el "Galpón Mayor" al lado del demolido depósito de Cervecería Polar en la calle Ecuador y del estacionamiento Tu Carro Chocado en la misma calle.
Vizcaya destacó que en el Galpón Mayor funcionan un mercado donde se vende ropa, comida y equipos electrónicos, y un autolavado. "Esas medidas de la Alcaldía generarán más desempleo".
Ayer los vecinos y comerciantes de Catia sostuvieron una reunión en Asamblea de Ciudadanos para organizar más acciones que impidan otros "atropellos" de la Alcaldía de Libertador, pues en varias oportunidades han demolido paredes y han llegado maquinarias pesadas con la intención de derrumbar comercios sin negociar con dueños e inquilinos. "Ellos evitan las reuniones de conciliación porque solo quieren dejarnos en la calle", acotó Vizcaya.
El Universal
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Las obras invadieron las aceras
La prisa por levantar las viviendas ha generado caos en muchas zonas
FOTOS VENANCIO ALCÁZARES
JAVIER BRASSESCO | EL UNIVERSAL
martes 5 de junio de 2012 12:00 AM
Un maestro de obras en el desarrollo habitacional Libertador II lo deja claro: "Hay que entregar estos apartamentos antes de las elecciones. ¿Permisos para poner materiales en aceras? No sé, esto hay que hacerlo, esa fue la orden".
Así que no importa cómo se haga mientras se haga. Es año electoral y llegó el momento de agilizar la entrega de casas para los 65 mil damnificados que solo en Libertador quedaron en la calle tras las lluvias de 2010.
La prisa por construir se ha llevado por delante las aceras, que ahora son usadas como depósito de materiales y para mezclar cemento, ha obligado al peatón a caminar por las calles o entre escombros y obstáculos, ha creado todavía más tráfico porque calles completas se han cerrado para facilitar los trabajos de construcción y además se han violado las variables urbanas más elementales, como lo hacen esos balcones del complejo Santa Rosa (avenida Libertador), que quedaron justo sobre la acera.
En la parte norte de la avenida Baralt, entre las esquinas de Truco y Guanábano, las aceras son utilizadas no solo para poner bloques sino también dos gigantescos tanques de agua, tres baños portátiles, montañas de arena y cemento y hasta una retroexcavadora. Los obreros descargan ladrillos desde un camión y se los van lanzando a través de la acera. El peatón debe caminar por la calle.
La historia se repite en cuatro puntos de la avenida Libertador, a nivel de la estación Colegio de Ingenieros (Santa Rosa) y luego a la altura de las avenidas Las Palmas, Los Jabillos y Negrín: montañas de bloques y materiales obstaculizan el tránsito peatonal.
No hay paso
También se han cerrado vías para facilitar la labor constructora, como sucede en la ruta del Metrobús en el límite entre Montalbán III y Juan Pablo II. Allí se construyen 960 viviendas desde el pasado septiembre y la vía se cerró hace 2 meses.
Desde el edificio La Yerbera en San Agustín del Norte, Leonardo Barrios se queja de que hayan cerrado la calle Sur 13 bis, que conecta desde ese lugar con la avenida Lecuna, condenando a todos los que allí transitan a un congestionamiento eterno: "Son unos malandros, hacen lo que se les da la gana, a lo macho, porque son gobierno, te aseguro que a una constructora privada le ponían una multa si intentaba hacer esto".
En el estacionamiento detrás de la concesionaria Cars, en Los Chaguaramos, también cerraron completamente la calle para utilizarla como depósito de materiales. Hoy darle la vuelta a esa cuadra para ir al estacionamiento del centro comercial puede tomar hasta una hora.
Lismar Ramos, directora de vialidad de Baruta, explica que en el caso de la toma de aceras, las ordenanzas municipales (Ordenanza sobre el Uso y Mantenimiento de Aceras y Áreas Verdes en las Vías Públicas en el caso de Baruta) suelen prohibir la colocación permanente de material en éstas, y cuando se hace se debe dejar un espacio de 60 centímetros como mínimo para los peatones.
Por su parte, Cristina Silva, quien dirige Ingeniería Municipal en Sucre, dice que la toma de aceras para construcciones está prevista cuando se tiene un terreno muy pequeño para acceder a la obra, y que esos permisos se tramitan a través de las alcaldías respectivas.
Pero en cualquier caso estas tomas de aceras y cierres de calles deben ser algo excepcional y nunca deberían extenderse más allá de pocas semanas.
Construcciones de la Misión Vivienda no respetan los espacios
Los edificios públicos de vivienda que se construyen en Caracas han reclamado para sí, mientras se efectúan los desarrollos, todas las aceras aledañas, e incluso parte de las calzadas, contraviniendo las normas de construcción que para los edificadores privados son sumamente estrictas.
AÑO Y MEDIO DESPUÉS
65 mil damnificados dejaron las lluvias entre septiembre y diciembre de 2010 solo en el municipio Libertador.
170 hoteles han sido tomados en Caracas como vivienda "provisional" para albergar a la mitad de estos damnificados (unas ocho mil familias, alrededor de 32 mil personas). El resto fue ubicado en construcciones como el Sambil Candelaria o en sedes de organismos y ministerios. Muchos buscaron refugio en casa de familiares.
Alrededor de 7 mil de estos damnificados de hace año y medio han recibido vivienda (poco más del 10%).
El Universal
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Un maestro de obras en el desarrollo habitacional Libertador II lo deja claro: "Hay que entregar estos apartamentos antes de las elecciones. ¿Permisos para poner materiales en aceras? No sé, esto hay que hacerlo, esa fue la orden".
Así que no importa cómo se haga mientras se haga. Es año electoral y llegó el momento de agilizar la entrega de casas para los 65 mil damnificados que solo en Libertador quedaron en la calle tras las lluvias de 2010.
La prisa por construir se ha llevado por delante las aceras, que ahora son usadas como depósito de materiales y para mezclar cemento, ha obligado al peatón a caminar por las calles o entre escombros y obstáculos, ha creado todavía más tráfico porque calles completas se han cerrado para facilitar los trabajos de construcción y además se han violado las variables urbanas más elementales, como lo hacen esos balcones del complejo Santa Rosa (avenida Libertador), que quedaron justo sobre la acera.
En la parte norte de la avenida Baralt, entre las esquinas de Truco y Guanábano, las aceras son utilizadas no solo para poner bloques sino también dos gigantescos tanques de agua, tres baños portátiles, montañas de arena y cemento y hasta una retroexcavadora. Los obreros descargan ladrillos desde un camión y se los van lanzando a través de la acera. El peatón debe caminar por la calle.
La historia se repite en cuatro puntos de la avenida Libertador, a nivel de la estación Colegio de Ingenieros (Santa Rosa) y luego a la altura de las avenidas Las Palmas, Los Jabillos y Negrín: montañas de bloques y materiales obstaculizan el tránsito peatonal.
No hay paso
También se han cerrado vías para facilitar la labor constructora, como sucede en la ruta del Metrobús en el límite entre Montalbán III y Juan Pablo II. Allí se construyen 960 viviendas desde el pasado septiembre y la vía se cerró hace 2 meses.
Desde el edificio La Yerbera en San Agustín del Norte, Leonardo Barrios se queja de que hayan cerrado la calle Sur 13 bis, que conecta desde ese lugar con la avenida Lecuna, condenando a todos los que allí transitan a un congestionamiento eterno: "Son unos malandros, hacen lo que se les da la gana, a lo macho, porque son gobierno, te aseguro que a una constructora privada le ponían una multa si intentaba hacer esto".
En el estacionamiento detrás de la concesionaria Cars, en Los Chaguaramos, también cerraron completamente la calle para utilizarla como depósito de materiales. Hoy darle la vuelta a esa cuadra para ir al estacionamiento del centro comercial puede tomar hasta una hora.
Lismar Ramos, directora de vialidad de Baruta, explica que en el caso de la toma de aceras, las ordenanzas municipales (Ordenanza sobre el Uso y Mantenimiento de Aceras y Áreas Verdes en las Vías Públicas en el caso de Baruta) suelen prohibir la colocación permanente de material en éstas, y cuando se hace se debe dejar un espacio de 60 centímetros como mínimo para los peatones.
Por su parte, Cristina Silva, quien dirige Ingeniería Municipal en Sucre, dice que la toma de aceras para construcciones está prevista cuando se tiene un terreno muy pequeño para acceder a la obra, y que esos permisos se tramitan a través de las alcaldías respectivas.
Pero en cualquier caso estas tomas de aceras y cierres de calles deben ser algo excepcional y nunca deberían extenderse más allá de pocas semanas.
Construcciones de la Misión Vivienda no respetan los espacios
Los edificios públicos de vivienda que se construyen en Caracas han reclamado para sí, mientras se efectúan los desarrollos, todas las aceras aledañas, e incluso parte de las calzadas, contraviniendo las normas de construcción que para los edificadores privados son sumamente estrictas.
AÑO Y MEDIO DESPUÉS
65 mil damnificados dejaron las lluvias entre septiembre y diciembre de 2010 solo en el municipio Libertador.
170 hoteles han sido tomados en Caracas como vivienda "provisional" para albergar a la mitad de estos damnificados (unas ocho mil familias, alrededor de 32 mil personas). El resto fue ubicado en construcciones como el Sambil Candelaria o en sedes de organismos y ministerios. Muchos buscaron refugio en casa de familiares.
Alrededor de 7 mil de estos damnificados de hace año y medio han recibido vivienda (poco más del 10%).
El Universal
05-06-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
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"Cuando llueve sentimos que estamos en un rancho"
Vecinos denuncian que hay filtraciones sin atender en Ciudad Caribia
En la fachada del edificio 29 de Ciudad Caribia la pintura está desconchada ENIO PERDOMO
DELIA MENESES
La molestia de Nuris Arcos, damnificada de Blandín que vive hace un año en Ciudad Caribia, es sentir que nadie atiende sus demandas. "Hablo con un ingeniero y me manda con otro y éste con otro". Y así ha estado desde hace siete meses para intentar que le reparen una filtración.
"La platabanda del edificio no la remataron bien y hay una zanja por donde se filtra el agua. La lámpara de mi vecina que está en el piso de abajo ya cedió por la filtración. Cuando llueve sentimos que estamos metidos dentro de un rancho", cuenta Arcos, quien vive en la terraza "B".
El domingo pasado desalojaron a las familias que vivían en el edificio 1 de la terraza "D" de Ciudad Caribia, luego de que se derrumbara la pared del cuarto principal de Maryori Martínez. Los mudaron a un edificio de la terraza B que estaba listo para recibir a otros damnificados, que ahora tendrán que esperar un poco más.
"Están reforzando el edificio con bloques y cemento", explica Jairo Pedrosa, vecino de Ciudad Caribia, quien presume que las placas de fibrocemento (plycem) no se fijaron bien y por eso cedieron. "Todos los edificios de las terrazas A y B son de bloque pero hay otros en las terrazas C y D que fueron hechos a la carrera. Había mucha presión para entregar esos edificios y lo que se hace a la carrera no queda bien".
Tanto el edificio 1 de la terraza D como el 15 y el 16 de la terraza C se levantaron en su totalidad con placas de fibrocemento (plycem) un material que a juicio del arquitecto Fruto Vivas es inestable y debería ser empleado solo para paredes interiores. El servicio de transporte es otro de los males de Ciudad Caribia. Se forman colas kilométricas en las horas pico porque las unidades no son suficientes. Los piratas se aprovechan del desespero y cobran Bs 10 en lugar de Bs 4.
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En la fachada del edificio 29 de Ciudad Caribia la pintura está desconchada ENIO PERDOMO
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La molestia de Nuris Arcos, damnificada de Blandín que vive hace un año en Ciudad Caribia, es sentir que nadie atiende sus demandas. "Hablo con un ingeniero y me manda con otro y éste con otro". Y así ha estado desde hace siete meses para intentar que le reparen una filtración.
"La platabanda del edificio no la remataron bien y hay una zanja por donde se filtra el agua. La lámpara de mi vecina que está en el piso de abajo ya cedió por la filtración. Cuando llueve sentimos que estamos metidos dentro de un rancho", cuenta Arcos, quien vive en la terraza "B".
El domingo pasado desalojaron a las familias que vivían en el edificio 1 de la terraza "D" de Ciudad Caribia, luego de que se derrumbara la pared del cuarto principal de Maryori Martínez. Los mudaron a un edificio de la terraza B que estaba listo para recibir a otros damnificados, que ahora tendrán que esperar un poco más.
"Están reforzando el edificio con bloques y cemento", explica Jairo Pedrosa, vecino de Ciudad Caribia, quien presume que las placas de fibrocemento (plycem) no se fijaron bien y por eso cedieron. "Todos los edificios de las terrazas A y B son de bloque pero hay otros en las terrazas C y D que fueron hechos a la carrera. Había mucha presión para entregar esos edificios y lo que se hace a la carrera no queda bien".
Tanto el edificio 1 de la terraza D como el 15 y el 16 de la terraza C se levantaron en su totalidad con placas de fibrocemento (plycem) un material que a juicio del arquitecto Fruto Vivas es inestable y debería ser empleado solo para paredes interiores. El servicio de transporte es otro de los males de Ciudad Caribia. Se forman colas kilométricas en las horas pico porque las unidades no son suficientes. Los piratas se aprovechan del desespero y cobran Bs 10 en lugar de Bs 4.
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Vecinos condenaron "abandono" de las autoridades en Vista Alegre
Manifestación trancó la Av. Principal de La Yaguara durante cuatro horas
Vecinos convocaron a las últimas mesas de trabajo el pasado 27 de marzo pero las autoridades nunca llegaron a la reunión ADOLFO ACOSTA
ANYIMAR COVA LUGO
La Alcaldía de Libertador fue la gran ausente de la protesta que, por más de cinco horas, protagonizaron ayer vecinos de nueve sectores en las adyacencias de Colinas de Vista Alegre para solicitar a la alcaldía de Libertador y a Vicepresidencia que se sienten en una mesa de trabajo a atender la decena de peticiones que tienen dentro de la comunidad.
"La falta de atención y el abandono nos obligaron a protestar", dijo Hortensia Fonseca, una de las participantes de la manifestación que comenzó a las 8 a.m. Primero se apostaron entre las calles 7 y la 4-A, a nivel de la iglesia, pero a las 9:40 a.m. se mudaron a la Av. Principal de La Yaguara donde permanecieron, urbanizaciones y zonas populares por igual, exigiendo atención.
Aunque para los vecinos de Colinas, Vista Alegre y Bella Vista lo que debía levantarse en los terrenos expropiados al final de la calle 3 era un CDI, un Simoncito y una casa de abuelos, no lograron paralizar la construcción de 450 apartamentos de Ciudad La Yaguara que ejecutan la Vicepresidencia, la Alcaldía de Libertador y Venezolana de Cementos. Hoy, con dos torres listas y su proyecto ignorado por completo, lo que piden es que al menos se dé prioridad para obtener techo a las más de 110 familias en situación de riesgo que viven en barrios aledaños.
"Tenemos vecinos damnificados pero no los están tomando en cuenta y quieren traernos gente de Nueva Tacagua sin crecimiento de servicios, ni nada", dijo Alma Clara Mederico, del consejo comunal de Colinas. Y es que la petición que hacen los residentes de La Inos, El Lirio, Sucre, Terrazas de Colinas, Terrazas de Bella Vista, San Rafael y Piedra Azul está amparada por el "derecho a preferencia" que contempla el artículo 6 del Decreto N° 8005 de la Ley Orgánica de Emergencia para Terrenos y Vivienda.
Trascendió que, a última hora, un grupo de vecinos de San Rafael se abstuvo de participar en la acción por temor pues en sus consejos comunales les dijeron que si protestaban anularían cualquier posibilidad de ser tomados en cuenta para el proyecto de viviendas.
Inseguridad y carga pesada
Un depósito de azúcar ubicado en la calle 12 de Vista Alegre es el tormento de los vecinos, no solo porque sus camiones de 70 toneladas transitan a toda hora estremeciendo ventanas y paredes sino porque las calles muestran el deterioro que provoca la carga pesada. Elena Marín, del consejo comunal de Vista Alegre, aseguró que desde 2010 solicitan el desalojo de la instalación, pero nadie les ha hecho caso.
Por su parte, Mercedes Contreras denunció el irrespeto constante a los límites de seguridad en las dos agencias bancarias que hay en la zona, pues los motorizados se estacionan en las puertas y gracias a esto ha habido no solo robos sino tiroteos como el que ocurrió hace tres semanas.
Por otro lado, destacaron la situación a la que están expuestos los más de mil estudiantes de la Escuela Matías Núñez, que están a merced de los delincuentes e indigentes que se colocan en la parte trasera de sus instalaciones. Por eso solicitan a la municipalidad levantar un muro perimetral que impida que eso siga ocurriendo.
Y es que todos los descontentos se juntaron ayer en una protesta que cesó pasada la 1:00 p.m. con la llegada de un equipo antimotín de la Policía Nacional Bolivariana. Con sus escudos empujaron a los manifestantes mientras que, desde la montaña, un grupo no identificado lanzaba piedras a los funcionarios en rechazo a la suspensión de la manifestación sin que se hubiese presentado un emisario de la Alcaldía de Libertador o de Vicepresidencia, tal como exigían. El acuerdo vecinal es seguir llevando acciones en conjunto hasta que se instalen las mesas de trabajo que piden desde hace un año.
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La Alcaldía de Libertador fue la gran ausente de la protesta que, por más de cinco horas, protagonizaron ayer vecinos de nueve sectores en las adyacencias de Colinas de Vista Alegre para solicitar a la alcaldía de Libertador y a Vicepresidencia que se sienten en una mesa de trabajo a atender la decena de peticiones que tienen dentro de la comunidad.
"La falta de atención y el abandono nos obligaron a protestar", dijo Hortensia Fonseca, una de las participantes de la manifestación que comenzó a las 8 a.m. Primero se apostaron entre las calles 7 y la 4-A, a nivel de la iglesia, pero a las 9:40 a.m. se mudaron a la Av. Principal de La Yaguara donde permanecieron, urbanizaciones y zonas populares por igual, exigiendo atención.
Aunque para los vecinos de Colinas, Vista Alegre y Bella Vista lo que debía levantarse en los terrenos expropiados al final de la calle 3 era un CDI, un Simoncito y una casa de abuelos, no lograron paralizar la construcción de 450 apartamentos de Ciudad La Yaguara que ejecutan la Vicepresidencia, la Alcaldía de Libertador y Venezolana de Cementos. Hoy, con dos torres listas y su proyecto ignorado por completo, lo que piden es que al menos se dé prioridad para obtener techo a las más de 110 familias en situación de riesgo que viven en barrios aledaños.
"Tenemos vecinos damnificados pero no los están tomando en cuenta y quieren traernos gente de Nueva Tacagua sin crecimiento de servicios, ni nada", dijo Alma Clara Mederico, del consejo comunal de Colinas. Y es que la petición que hacen los residentes de La Inos, El Lirio, Sucre, Terrazas de Colinas, Terrazas de Bella Vista, San Rafael y Piedra Azul está amparada por el "derecho a preferencia" que contempla el artículo 6 del Decreto N° 8005 de la Ley Orgánica de Emergencia para Terrenos y Vivienda.
Trascendió que, a última hora, un grupo de vecinos de San Rafael se abstuvo de participar en la acción por temor pues en sus consejos comunales les dijeron que si protestaban anularían cualquier posibilidad de ser tomados en cuenta para el proyecto de viviendas.
Inseguridad y carga pesada
Un depósito de azúcar ubicado en la calle 12 de Vista Alegre es el tormento de los vecinos, no solo porque sus camiones de 70 toneladas transitan a toda hora estremeciendo ventanas y paredes sino porque las calles muestran el deterioro que provoca la carga pesada. Elena Marín, del consejo comunal de Vista Alegre, aseguró que desde 2010 solicitan el desalojo de la instalación, pero nadie les ha hecho caso.
Por su parte, Mercedes Contreras denunció el irrespeto constante a los límites de seguridad en las dos agencias bancarias que hay en la zona, pues los motorizados se estacionan en las puertas y gracias a esto ha habido no solo robos sino tiroteos como el que ocurrió hace tres semanas.
Por otro lado, destacaron la situación a la que están expuestos los más de mil estudiantes de la Escuela Matías Núñez, que están a merced de los delincuentes e indigentes que se colocan en la parte trasera de sus instalaciones. Por eso solicitan a la municipalidad levantar un muro perimetral que impida que eso siga ocurriendo.
Y es que todos los descontentos se juntaron ayer en una protesta que cesó pasada la 1:00 p.m. con la llegada de un equipo antimotín de la Policía Nacional Bolivariana. Con sus escudos empujaron a los manifestantes mientras que, desde la montaña, un grupo no identificado lanzaba piedras a los funcionarios en rechazo a la suspensión de la manifestación sin que se hubiese presentado un emisario de la Alcaldía de Libertador o de Vicepresidencia, tal como exigían. El acuerdo vecinal es seguir llevando acciones en conjunto hasta que se instalen las mesas de trabajo que piden desde hace un año.
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Misión Vivienda desalojan tramo de Meseta de Machado
La Gobernación de Vargas inició ayer la evacuación de 10 hectáreas
En el espacio de Playa Grande levantarán 880 apartamentos CRUZ SOJO
NADESKA NORIEGA ÁVILA
La Guaira.- La Gobernación de Vargas inició ayer el desalojo total de 10 hectáreas de la Meseta de Machado en Playa Grande, para de esta manera dar paso a la construcción de 880 nuevos apartamentos.
La zona todavía era ocupada por comercios, depósitos y algunas viviendas humildes de los cuidadores de estos negocios.
Los recursos para levantar esta segunda etapa fueron aprobados desde marzo pasado y las viviendas serán levantadas por la empresa turca Summa, quien desarrolla desde el año pasado 1488 apartamentos en las primeras hectáreas desalojadas.
Como se recordará, la Meseta de Machado está compuesta por terrenos propiedad del Aeropuerto de Maiquetía para la ampliación de la pista principal, pero tras las lluvias de 2010 el Gobierno Nacional decidió usarlas para el levantamiento de viviendas.
Las primeras 16 hectáreas, donde funcionaba la zona industrial de transporte de carga pesada, fue desalojada en junio 2011.
Aunque muchos de los negocios ya habían sacado mobiliario y equipos, otros, como el auto lavado, dejaron sus estructuras y presentaran al Estado una solicitud de indemnización.
El procurador de Vargas Pedro Rodríguez, quien coordinó las acciones de las maquinas de demolición informó "que las familias que aún pernoctan en los terrenos serán trasladadas momentáneamente a un complejo habitacional del Gobierno, por lo que esperamos que en diez días estos espacios estén totalmente desalojados y entonces se inicie la intervención de la empresa para levantar los apartamentos".
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05-06-2012
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La zona todavía era ocupada por comercios, depósitos y algunas viviendas humildes de los cuidadores de estos negocios.
Los recursos para levantar esta segunda etapa fueron aprobados desde marzo pasado y las viviendas serán levantadas por la empresa turca Summa, quien desarrolla desde el año pasado 1488 apartamentos en las primeras hectáreas desalojadas.
Como se recordará, la Meseta de Machado está compuesta por terrenos propiedad del Aeropuerto de Maiquetía para la ampliación de la pista principal, pero tras las lluvias de 2010 el Gobierno Nacional decidió usarlas para el levantamiento de viviendas.
Las primeras 16 hectáreas, donde funcionaba la zona industrial de transporte de carga pesada, fue desalojada en junio 2011.
Aunque muchos de los negocios ya habían sacado mobiliario y equipos, otros, como el auto lavado, dejaron sus estructuras y presentaran al Estado una solicitud de indemnización.
El procurador de Vargas Pedro Rodríguez, quien coordinó las acciones de las maquinas de demolición informó "que las familias que aún pernoctan en los terrenos serán trasladadas momentáneamente a un complejo habitacional del Gobierno, por lo que esperamos que en diez días estos espacios estén totalmente desalojados y entonces se inicie la intervención de la empresa para levantar los apartamentos".
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BCV emite Bs. 10 millardos en bonos para Misión Vivienda
A través del Fondo Simón Bolívar para la Reconstrucción, el Banco Central de Venezuela (BCV) convocó a las instituciones financieras a participar en la colocación de los certificados de participación desmaterializado Simón Bolívar con vencimiento en el año 2015.
La emisión de bonos es por 10 mil bolívares y tendrá una tasa de interés de 3,75% con la finalidad de obtener recursos adicionales para la construcción de soluciones habitacionales en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela.
El Fondo fue creado el 26 de diciembre de 2010 por el presidente Hugo Chávez y es administrado por Pdvsa desde febrero de 2011 y está destinado a la construcción de viviendas. Fue el primer decreto de la Ley Habiltante aprobada para la atención de la emergencia y los damnificados que dejaron las lluvias ocurridas a finales del 2010.
El Fondo Simón Bolívar para la Reconstrucción está facultado para emitir papeles de deuda y con ello la República ha encontrado nuevos canales extra presupuestarios para elevar su deuda.
El Carabobeño
04-06-2012
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El Fondo Simón Bolívar para la Reconstrucción está facultado para emitir papeles de deuda y con ello la República ha encontrado nuevos canales extra presupuestarios para elevar su deuda.
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