viernes, 25 de septiembre de 2015

Margaret Thatcher

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Margaret Thatcher

 " Es posible tener que librar una batalla más de una vez para ganarla."

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" Es posible tener que librar una batalla más de una vez para ganarla."
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Seis veces ha caído cantidad de promotores inmobiliarios en Lara



Lara. La creación de nuevas leyes y la modificación de las ya existentes se encuentran entre las propuestas que ha desarrollado la Cámara Inmobiliaria junto a Fedecámaras y que incluso, señala Alejos, deberían ser evaluadas por quienes asuman la nueva Asamblea Nacional, para retomar el desarrollo de la actividad inmobiliaria, pero aunado a las medidas que se deben asumir para solventar el desequilibrio que se está viviendo. 

 MARÍA FERNANDA PÉREZ G.- La crisis económica del país sigue afectando al sector inmobiliario en la entidad, que actualmente se encuentra limitado a la construcción de edificaciones para uso comercial, dejando atrás las viviendas, afectando de esta manera no sólo al inversionista sino a los trabajadores y a las familias que aún no cuentan con casa propia.
Según José Manuel Alejos, presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Lara, antes de entrar en vigencia el decreto que prohíbe el cobro del Índice del Precio al Consumidor (IPC) en 2008 y luego la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria, habían 24 promotoras afiliadas a la cámara haciendo desarrollo habitacional y comercial, pero después de 6 años sólo quedan cuatro que han terminado refugiándose en el área comercial. El resto optó por desarrollar proyectos en el exterior.
Esta situación ha generado que sólo un tercio de la fuerza laboral esté solamente en su función, explica Alejos, quien señala que Lara se encuentra muy por debajo del resto de las ciudades más importante del país en cuanto a desarrollo de obras.
Considera que se deben conjugar todos los esfuerzos públicos y privados para retomar la actividad inmobiliaria como la vivida antes de 2009, además de que el Estado debe garantizar una serie de condiciones para que se dé nuevamente una posibilidad de acceso real a la vivienda y no depender únicamente de las adjudicaciones de la Gran Misión Vivienda.
La creación de nuevas leyes y la modificación de las ya existentes se encuentran entre las propuestas que ha desarrollado la Cámara Inmobiliaria junto a Fedecámaras y que incluso, señala Alejos, deberían ser evaluadas por quienes asuman la nueva Asamblea Nacional, para retomar el desarrollo de la actividad inmobiliaria, pero aunado a las medidas que se deben asumir para solventar el desequilibrio que se está viviendo.

 El Informador
23-09-2015
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VENTA / El rosal, Apto, 137M2, 3h, 2b, 2pe


VENTA / El rosal, Apto, 137M2, 3h, 2b, 2pe 

Estimados amigos y colegas

VENTA / El rosal, Apto, 137M2, 3h, 2b, 2pe:

* 137 M2
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* Remodelado completamente con pisos de Marmol madera flotante (Cuartos), cableado eléctrico y tuberías de agua nuevas; 6 toneladas de aire integral en todas las áreas, rodeado de amplios ventanales que permiten disfrutar de 2 vistas de la ciudad, el Avila desde el salón y el otro lado de la ciudad (Chulavista, Las Mercedes) desde la habitación principal.
* La cocina Italiana marca Bertazzoni con tope de Silestone, un amplio refrigerador industrial, la cocina se comunica con la barra la cual abre su área hacia el salón principal
* Ambiente Musical Bose (opcional) en todo el apartamento
* Ubicado en un exclusivo bien conservado edificio con solo 20 apartamentos (2 por piso), 30 años de antiguedad
* Vig
* PRECIO: $ 380.000
* Mas FOTOS a solicitud
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VENTA / Centro Comercial San Ignacio, otro Local, 30+3 M2

VENTA / Centro Comercial San Ignacio, otro Local, 30+3 M2

Estimados amigos y colegas

VENTA / Centro Comercial San Ignacio, Local, 30+3 M2:

* 30+3 M2
* Entrada privada solo para los restaurantes por la parte trasera de los locales.
* Consta de Santa María y muebles tipo cocina empotrada
* Ubicado en la Feria Cuenta con área de depósito. Muy iluminado, con bella vista. Al lado de los ventanales que dan directamente al Colegio San Ignacio. Baños en el área de la Feria. 
* El C.C. San Ignacio cuenta con todos los servicios para disfruGran afluencia de visitante y comensales.te de visitantes y propietarios, se encuentran los principales Bancos del pais, un gran estacionamiento, sistema seguridad y vigilancia, ademas de restaurantes y tiendas con ofertas muy variadas. Lugar preferido para los encuentros, en beneficio de los locales que laboran 24/7
* VENTA: $ 250.000
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 3 %

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CIV: “precios de los inmuebles han aumentado dramáticamente”

inmuebles

Carlos Alberto González que no hay financiamiento para viviendas para clase media

 El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), Carlos Alberto González, explicó que los bajos salarios, los altos precios y la falta de financiamiento hacen imposible a una familia de clase media adquirir una vivienda.

 Explicó que tanto el sector público como el privado no han escapado del impacto de los niveles de inflación. “Los precios de los inmuebles han aumentado dramáticamente principalmente por efecto de la inflación, pero también por el efecto pernicioso de la escasez”, acotó.

 Resaltó que, debido a la inflación, una persona que gane salario mínimo en Venezuela tiene que ahorrar 166 años para cubrir el costo de una vivienda de 15 millones de bolívares.

 González agregó que otro problema es que no hay financiamiento para la clase media, además hay un control de precios que impide desarrollar nuevos proyectos.

 Precisó que la Cámara siempre se ha opuesto a la tendencia que ha surgido en los mercados de vender las propiedades en dólares, no obstante, explicó que las personas quieren proteger su patrimonio familiar y desean que el valor de su vivienda se ajuste a los precios del mercado, reseñó Unión Radio.

 Descifrado
22-09-2015
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VENTA / La Campina, Apto, 131M2, 3h+ s, 2b+ s, 1pe

VENTA / La Campina, Apto, 131M2, 3h+ s, 2b+ s, 1pe

Estimados amigos y colegas

La Campina, SE VENDE, agradable apartamento:

* 131 M2
* 3 habitaciones mas servicio
* 2 banos mas servicio
* 1 puesto de estacionamiento
* 1 maletero
* Habitacion principal con su bano
* sala-comedor amplia‎
* cocina amplia con tope de granito
* Piso de marmol en las areas sociales. Ceramica en habitaciones, cocina y banos
* En las áreas comunes: 2 salas de fiesta mas canchita de fultbolito, basketball, voleyball y parque infantil
* 6 Apartamentos por piso. 2 Pent House
* 8 pisos mas Pent House. 
* Edificio de 49 anos
* El edificio está en una calle ciega, tiene dos garitas de control, una de acceso a la calle y otra de acceso al conjunto de 2  edificios.
* Zona segura, tranquila y esta en una zona privilegiada.
* A una cuadra de la Placita La Campiña o 4 cuadras de PDVSA La Campiña
* VENTA: $ 150.000
* Mas FOTOS a solicitud

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VENTA / Oripoto, Casa, 3 niveles, construccion: 520M2, terreno: 697M2, 4h+s,4b+s+v, 7pe, 2m, conjunto cerrado


VENTA / Oripoto, Casa, 3 niveles, construccion: 520M2, terreno: 697M2, 4h+s,4b+s+v, 7pe, 2m, conjunto cerrado

Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

VENTA / Oripoto, Casa totalmente remodelada, 3 niveles, construccion: 520M2, terreno: 697M2, 4h+s,4b+s+v, 7pe, 2m, conjunto cerrado:

* Construccion: 520 M2.
* Terreno: 697 M2
* 4 habitaciones + 1 de servicio
* 4 banos + servicio + 1/2 de visita
* 7 puestos de Estacionamiento.
* 2 maleteros
* Aire acondicionado
* Sala - Comedor
* Cocina empotrada con tope de granito
* Area lavanderia
* Cuarto de Bombas
* Jardin espacioso
* Tanque de 130.000 litros
* Dejan lo empotrado y las lamparas. Aunque lo demas es negociable

* DESCRIPCION:
Espectacular casa, ubicada en una de las mejores zonas de Oripoto con clima de montana y un manantial en su parte posterior. Totalmente remodelada con acabados y materiales de primera la hacen funcional y practica por las diferentes areas que la componen en sus tres niveles.

ESPACIOS INTERIORES

PLANTA PRINCIPAL:
Pisos de porcelanato de cuatro ambientes sala comedor, bano de visita, cocina iluminada con equipos de ultima generacion, vinera, nevera modelo sub zero (Frigidaire), tv cable, cuarto y bano de servicio, area de lavanderia

PLANTA SUPERIOR:
Destaca el area de dormitorios (4) con pisos de madera, aire acondicionado, amplios closets de lenceria. 1 espacioso dormitorio principal con techos en doble altura, modernos closets, salon de lectura, con bano en marmol, equipos en bengay y accesorios en acero. T.V. Room y centro de entretenimiento con acceso a pequeno balcon que permite la entrada de aire y luz natural, ademas de tener una visual parcial del entorno. 1 dormitorio con vestier y bano en moderna ceramica, equipos en bengay y accesorios en acero. 1 dormitorio con moderno closet, bano en moderna ceramica, equipos en bengay y accesorios en acero. 1 dormitorio adicional con bano en moderna ceramica, equipos en bengay y accesorios en acero para el mas pequeno de la familia o huesped ocasional.

ESPACIOS EXTERIORES

PLANTA INFERIOR:
La casa esta rodeada por amplias areas verdes que conecta con un jardin espacioso acondicionado con todas las comodidades area de parrillera, mobiliario outdoor para dar esa tranquilidad propia del lugar y dos amplios maleteros para el buen mantenimiento y almacenaje de articulos desincorporados, navidad, bicicletas, motos, etc.

AGREGADOS

Estacionamiento con capacidad para 7 vehiculos, 3 puestos de visitantes, espaciosa area comun de uso exclusivo. La residencia cuenta con un cuarto que contiene un tanque de agua de 130.000 lts equipos de bomba e hidroneumatico. Infraestructura, tecnologia, telecomunicaciones Alarma con sensor de movimiento, intercomunicador, 2 lineas de telefono, internet de alta velocidad Aba Cantv y TV por cable - Directv (3 conexiones HD – Dormitorio principal, TV Room Centro de entretenimiento y Terraza – 5 conexiones estandar – 3 dormitorios, 1 cocina, 1 cuarto de servicio).

* Casa de 16 anos
* Conjunto cerrado
* Camaras de seguridad y vigilancia las 24 horas
* PRECIO: $ 550.000 negociable
* Mas FOTOS, a solicitud
* Comision: 4%

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Propietarios pueden desalojar a inquilinos amparados en la ley


En 95% ha caído la oferta de alquiler de viviendas (Archivo)

 Dayrí Blanco

 La Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos de Viviendas es clara.  Los desalojos de inquilinos pueden hacerse. Es un procedimiento que tarda como tiempo máximo siete u ocho meses y en el que ambas partes resultan beneficiadas.

 En 2012 entró en vigencia la normativa jurídica que derogó la anterior. En el texto se establece claramente que existen cinco causales para solicitar ante la Superintendencia Nacional de la Vivienda (Sunavi) el inicio del mecanismo de desocupación que son el impago del canon, que es la más frecuente; la necesidad de uso que debe ser comprobada; cambio de uso del inmueble de residencial a comercial; el subarrendamiento que está totalmente prohibido; y los usos deshonestos que involucren delitos.

 La primera fase del procedimiento es la conciliación que se da en 60 días como lapso máximo. Desde la sede regional de la Sunavi se emite una boleta de notificación al inquilino, 10 días después de recibida se instala la primera audiencia en la que se han dado casos de acuerdos en tres minutos. Pero no siempre es así. En ocasiones el arrendatario se niega a asistir y se le publica un cartel de prensa con convocatoria a reunión en 15 días, si no acude se le llama a un defensor que debe asistir en 30 días, y si el inquilino no va a esa audiencia se pasa el caso a la vía judicial que tiene un desenlace entre cinco y seis meses después con la sentencia definitiva.

 La etapa que más tarda es la ejecutiva, que es la que determina la entrega de la vivienda porque se debe pasar por un proceso de observancia en el que se establece si el inquilino tiene vivienda propia, posibilidades de residenciarse con algún familiar, de alquilar otro inmueble o se decide enviar a un refugio temporal. En Carabobo hay más de 20 espacios de este tipo que se utilizan mientras se le resuelve el problema habitacional a la familia.

 Desde el Gobierno se ha insistido que la diferencia entre la ley derogada en 2012 y la actual, es que ahora se trata al arrendatario como una persona y no como una mercancía. Sin embargo se ha creado un temor entre los propietarios que piensan que perderán sus viviendas, que ha provocado la caída en 95% de la oferta de alquileres.

 La nueva ley tampoco obliga al arrendador a vender el inmueble si tiene más de 10 o 20 años con un mismo inquilino. Solo establece que éste siempre será la primera opción cuando se decida ofrecer en venta.

 El Carabobeño
23-09-2015
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