miércoles, 30 de marzo de 2016

Coco Chanel

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Coco Chanel

" El éxito suele ser alcanzado por los que no saben que el fracaso es inevitable. "
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Cámara Inmobiliaria: Es imposible que la GMVV haya construido un millón de viviendas

OBREROS19
Su presidente Carlos González Contreras, destacó que el mismo gobierno ha dicho que el millón de viviendas contabilizadas incluye refacciones, reparaciones de Barrio Tricolor y sustituciones de ranchos por vivienda

 EDIFICIOS19

 El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela –CIV-, Carlos González Contreras, considera que los programas sociales de viviendas como la Gran Misión Vivienda Venezuela –GMVV- son necesarios porque implica favorecer a las personas de escasos recursos. “Estoy totalmente de acuerdo con que exista un programa que tenga ese objetivo. No es el primero en Venezuela ha existido en todos los gobierno democráticos”.

 No obstante,  González Contreras difiere con las cifras emitidas por el ejecutivo porque, a su juicio, es imposible que se haya construido un millón de viviendas. “Hay certeza de que no se han hecho porque el mismo gobierno ha dicho que esta cifra incluye viviendas refaccionadas y viviendas de la Misión  Barrio Nuevo, Barrio Tricolor, incluso en alguna oportunidad se dieron porcentajes de que 60% eran del plan de sustitución de ranchos por vivienda”.

 En entrevista a Germán Ferrer, precisó que cifras de la encuesta de Condiciones de Vida 2015 –Encovi-, realizada por las universidades  Católica Andrés Bello, Central de Venezuela y Simón Bolívar, hablan de un promedio de 60 mil unidades por año. “Eso coincide con las cifras del Banco Central de Venezuela –BCV- y con las nuestras, aunque no tenemos certezas científicas sino aproximaciones, alrededor de 70% por año y eso es lo que se ha podido hacer”.

 Precisó que la participación del sector privado en la construcción se en centra en niveles mínimos históricos. “En 2009 construimos y entregamos 80 mil unidades de viviendas, apoyados por la ley de política habitacional. Estimamos que en 2015 se construyeron 8 mil viviendas y en el año que corre será mucho menos”.

 Explicó que la razón principal de esta merma es que al sector privado de la construcción lo han excluido de los recursos de la cartera obligatoria de la banca. “Cuando hablaba de la Ley de Política Habitacional es porque de allí salían los recursos para nosotros hacer las viviendas, fundamentalmente para la clase media, la más perjudicada”.

 “En la actualidad hasta ayer teníamos controlados los precios para poder construir entre Bs 500 y un millón 500 mil, precios absurdos que no alcanzaban para nada. “Fueron modificados a raíz de la participación nuestra en el motor de construcción, en alrededor de Bs 49 y 64 mil por metro cuadrado que tampoco alcanza para nada”, destacó.

 González Contreras señaló que el precio de una vivienda básica de unos 60 metros cuadrados a nivel internacional es de $50 mil. “El ministro de Vivienda y Hábitat, Manuel Quevedo ha dicho que las de la GMVV están alrededor de $72 mil y lamentablemente hay viviendas que se han pagado a esa cantidad a constructores chinos, rusos, españoles y bielorrusos y nuestra empresa privada han sido contratistas, a nosotros nos pagan en bolívares y a los extranjeros en dólares”.

 Explicó que la CIV participo en la instalación del motor construcción donde expusieron sus propuestas centradas en la confianza que requiere el sector para poder recuperarse. “Más importante que la cabilla y que el cemento es el elemento confianza, mientras no exista confianza no podremos construir viviendas en este país”.
Construccion19

Construccion19El presidente de la CIV precisó que el crédito máximo que puede dar la banca hipotecaria actualmente es de Bs 8 millones 600 y para pagarlo el grupo familiar necesita ingresos mensuales por Bs 230 mil, eso no lo gana ni siquiera el 2% de la población venezolana.

 Para concluir, insistió en que los integrantes de la CIV están dispuestos a seguir trabajando en Venezuela “no nos hemos ido ni nos vamos a ir y vamos a hacer lo que podamos hacer para que esta situación cambie”.

 AUDIO: http://ow.ly/ZUBsm

 Sonia Pomenta Llaña

 Unión Radio
20-03-2016
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Construcción de vivienda continuará paralizada


Fuente: http://nuevaprensa.web.ve

 Durante 2015 los constructores privados no solicitaron créditos a la banca -provenientes de la Cartera Hipotecaria Obligatoria- para la edificación de viviendas, pues resultaba insuficiente para cubrir los costos y este año tampoco lo harán, aseguró el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Carlos González.
“La construcción de viviendas para la clase media seguirá paralizada”, aseguró. La causa, explicó, es que el precio de construcción que ha fijado el gobierno para los inmuebles, de acuerdo con los montos establecidos por el programa 0800-Mihogar, no les alcanzan a los promotores para adquirir el terreno, hacer el urbanismo, edificar las viviendas, áreas comunes y pagar por el equipamiento.

 Ajuste
Indicó que si bien el 14 de marzo el Ministerio de Vivienda y Hábitat aumentó el precio de los inmuebles este sigue siendo insuficiente.
De entre 500.000 y 1,4 millones de bolívares que costaba un inmueble, según el Fondo Obligatorio de Vivienda, el monto fue incrementado a entre 3 millones y 3,9 millones de bolívares dependiendo de si mide 60 u 80 metros cuadrados. Sin embargo, solo el sistema para los ascensores cuesta casi 4 millones de bolívares, indicó.

 Inversión
“El gobierno se quedará con los 300 millardos de bolívares que se destinaron a la cartera inmobiliaria y los recursos entrarán al flujo de caja de la Gran Misión Vivienda Venezuela”, añadió. Agregó que con ese monto los promotores privados podrían edificar entre 30.000 y 40.000 inmuebles y contribuir a reducir el déficit que asciende a 3 millones.

 Nueva Prensa
21-03-2016
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Barquisimeto ciudad que entrelaza pueblos

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Toda esta problemática tiene su origen en las desigualdades sociales, en la lucha por el poder...

 FÉLIX CORDERO PERAZA

 De acuerdo a UN-Habitat "Existe un estrecho vinculo positivo entre los niveles de urbanización y los niveles de desarrollo de un país". Según las UN a mediados del siglo pasado tres de cada diez habitantes del planeta vivían en ciudades. Hoy la mitad de la población vive en ciudades. Y se estima que dentro de 30 años casi la totalidad de la población mundial vivirá en zonas urbanas. Por otro lado, el crecimiento urbano acelerado degrada el ambiente y baja la calidad de vida de sus habitantes. Esto como resultado de la carencia de los servicios, acceso a la tierra, recursos financieros y vivienda adecuada. Barquisimeto ha crecido rápidamente. Por eso, es fundamental contar con una sostenibilidad del medio ambiente urbano. Todo esta perspectiva y diagnóstico obliga a la ciudad a enfrentar consensualmente un plan de desarrollo urbano para la ciudad que la modernice y ponga a nivel de las grandes y más propicias ciudades para vivir. Se trata de un desarrollo futuro compartido por sus habitantes. 

 Porque el reto son ciudades humanizadas. Donde la calidad de vida, la felicidad y el bienestar brote como manantial de cuenca por los poros y las sonrisas de las personas y expresen así el espíritu de satisfacción y las emociones de alegría permanente de quienes habitan una ciudad. Antagónico es la situación actual del Área Metropolitana Barquisimeto Cabudare, que posee 43 mil 619,6 hectáreas y una población superior al millón. Influye en forma determinante en lo social, económica, cultural y educativamente en las ciudades de Yaritagua, del Yaracuy y en la Perla del Norte, Duaca. La población que vive en ese eje es en general una gente angustiada, desesperanzada y triste. 

 El proyecto Yacambú abandonado

 Tiene deficientes y traumáticos servicios como el transporte público, que circula anárquicamente entre ciudades y dentro de ellas. No respetan las mínimas reglas de tránsito y tratan a sus pasajeros sin el menor respeto y cortesía. El agua -esencia de la vida y derecho humano internacional- con restricciones severas para un tercio de la población. El proyecto Yacambú, que daría tres metros cúbicos de agua -45 años en construcción- hoy está abandonada totalmente. La electricidad con interrupciones periódicas que dañan aparatos eléctricos cuya reparación es de altos costos. Las largas colas, la escasez, el bachaqueo y los altos precios caracterizan la compra de alimentos y medicinas de la población que habita a Barquisimeto-Cabudare. En los establecimientos de comida, carnicerías, restaurantes y panaderías sus empleados no usan guantes. 

 Todos estos críticos servicios son muestra de la mala calidad de la vida y de la salud. 

 El cambio climático alza las temperaturas y hace más difícil la vida urbana. Lo que obliga a quienes dirigen las gobernaciones, municipios y alcaldías a provocar cambios en los diseños de las ciudades y en los patrones de conducta de sus habitantes. Toda esta problemática tiene su origen en las desigualdades sociales, en la lucha por el poder político, la incompetencia de los gobernantes, los grandes problemas sociales y ambientales, la inseguridad alimentaria, la urbanización acelerada y el cambio climático, que generan conductas agresivas, neuróticas y malhumoradas en la población. 

 Un centro anarquizado

 La concentración espacial de la población, como lo señala Manuel Castells, en su libro "La Cuestión Urbana" se manifiesta en dos situaciones, los niveles de dimensión y densidad y los valores y comportamientos que forman lo que él llamó "La Cultura Urbana". La ciudad, fundada en 1552, por Juan de Villegas, que otrora fue la segunda mejor para vivir y ejemplo de planificación y urbanismo, acoge más del 70% de la población del estado, que tiene una superficie de 19.800 km2. O sea el 2,2% del territorio nacional. 

 Pero estos graves y vitales problemas, que afectan la vida íntima de las personas, no se resuelven sin la participación directa de la población en la resolución de cada conflicto. Por lo cual habrá que diseñar y ejecutar programas de concientización y de entrenamiento. Que contemple entre otras cosas, cambios en la conducta, hábitos y actitudes de los ciudadanos, para la vida en la ciudad. Programas de estímulo a las inversiones. Claras y abiertas políticas de participación libre y democrática en el diseño y formulación de un plan de desarrollo urbano. 

 efecepe2010@gmail.com

 fcordero@eluniversal.com

 @efecepe2010

 El Universal
27-03-2016
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