viernes, 14 de junio de 2013

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

EXCLUSIVAMENTE PARA CORREDORES INMOBILIARIOS
(Se reserva el derecho de admisión)

Suscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

Sigue al Grupo Y Corredor_Inmobiliario ( @Henry_Medina ) en Twitter
@Henry_Medina

* DISTRIBUCION DE AVISOS sobre la compra, venta, alquiler y permuta de inmuebles, que se encuentren en Venezuela, en los cuales comparten comisión los Asesores Inmobiliarios participantes

* EXCLUSIVO GRUPO donde solamente participan Asesores Inmobiliarios

* SIN LIMITE en el numero de avisos enviados

* NOTICIAS INMOBILIARIAS

* SEGURIDAD Y CONFIDENCIALIDAD para Ud y sus clientes

* ¡ MAXIMICE SU OPORTUNIDAD DE NEGOCIOS !

SUSCRIBETE !00% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/




















PARA MAS INFORMACION:

Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
hmedina30@yahoo.es
twitter: @Henry_Medina
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA


Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

EXCLUSIVAMENTE PARA CORREDORES INMOBILIARIOS
(Se reserva el derecho de admisión)

Platón

Platón

Si bien buscas, encontrarás

http://es.wikipedia.org/wiki/Plat%C3%B3n

Expertos señalan que hay distorsiones entre los métodos de cálculo de precio que maneja el Estado

Los apartamentos en El Encantado se ofertan entre 2,1 y 3 millones de bolívares, de acuerdo con los anuncios publicados por Internet

Expertos señalan que hay distorsiones entre los métodos de cálculo de precio que maneja el Estado.

Los inmuebles de los urbanismos intervenidos o expropiados a partir de 2010 sólo podrán ser vendidos a la Inmobiliaria Nacional durante los primeros cinco años desde la fecha de protocolización, señaló una resolución del Ministerio de Vivienda y Hábitat, publicada en Gaceta Oficial número 40186.

Luego de este lapso, el propietario podrá disponer del inmueble para venderlo a quien considere y bajo sus propios términos. Antes de transcurridos los cinco años, será el Estado el que determine el precio, a través del método de cálculo establecido en la Ley para la Determinación del Justiprecio de Bienes Inmuebles en caso de expropiaciones de emergencia con fines de poblamiento y habitabilidad.

Los especialistas consideran que este mecanismo atenta contra la propiedad privada, ya que se excluye del cálculo cualquier impacto generado por bienhechurías o expectativas de rentabilidad.

La abogada experta en derecho inmobiliario, Teresa Borges, explicó que en la resolución publicada ayer se prevén dos situaciones: intervención y expropiación. “En el caso de que el Estado hubiera puesto dinero para la culminación de las obras, es lógico que se reserve el derecho de preferencia”, indicó. Sin embargo, para aquellos inmuebles que fueron concluidos con fondos de los propietarios o a través de la banca, no se justifica la medida.

“Sólo en ese caso se estaría atentando contra la propiedad privada y la libertad económica”, advirtió.


Cuestión de precios. Según la Ley para la Determinación del Justiprecio, se toma como base el último valor de compra de bien, indicado en el documento de propiedad y se actualizará con el promedio aritmético de la variación del índice de precios al consumidor, publicado por el Banco Central de Venezuela, la tasa de interés pasiva nominal de los depósitos a plazos superiores a los 90 días capitalizables mensual, y la tasa de interés activa promedio. El resultado es un valor muy por debajo del precio de mercado.

Para Borges, el problema radica en que el propio Estado estableció mecanismos distintos para avaluar los inmuebles que arrojan valores diferentes de acuerdo al caso. Explicó que los cálculos para el catastro, el pago de derecho de frente, la declaración sucesoral, la Ley de Expropiaciones y Arrendamiento, Determinación de Justiprecio, son todos diferentes.

“Hay una distorsión tremenda y no existe un criterio único para fijar banda válida de precios”, acotó.


Conjuntos costosos

En noviembre de 2010, el Gobierno intervino 57 conjuntos residenciales en desarrollo debido a supuestas irregularidades en las obras y el cobro de ajustes por inflación. La medida derivó en la aprobación de la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria. Su promulgación incidió en la caída de la oferta que ha generado distorsiones en los precios.

En los portales de venta de inmuebles se pudo observar que los apartamentos en urbanismos intervenidos en Caracas, como El Encantado, se ofertan entre 2,1 y 2,7 millones de bolívares. Algunos anuncios superaban los 3 millones de bolívares. “Estas políticas han generado una sensación de ataque a la propiedad y la inhibición del mercado. Es muy difícil determinar el costo real de una vivienda debido a la escasez”, dijo la abogada Teresa Borges.

NICOLLE YAPUR

El Nacional
13-06-2013

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Viviendas en urbanismos intervenidos sólo podrán ser vendidas al Estado

Las viviendas de los urbanismos intervenidos o expropiados sólo podrán ser vendidas a la Inmobiliaria Nacional S.A. durante los primeros cinco años desde la fecha de la protocolización del documento definitivo de venta.

Así consta en la resolución que publicó el Ministerio de Vivienda y Hábitat en la Gaceta Oficial número 40.186, donde se indica que la venta deberá realizarse entre el propietario y la empresa estatal Inmobiliaria Nacional y que el precio del inmueble será establecido "con base en el precio por el cual fue adquirido, más el ajuste del valor monetario al momento de la venta". Para ello, se utilizará el procedimiento de cálculo establecido en la Ley de Determinación el Justiprecio de Bienes Inmuebles en los casos de expropiaciones de emergencia con fines de poblamiento y habitabilidad.

Tras el lapso de cinco años el propietario podrá disponer de su inmueble con libertad, indica la resolución.

El Universal
12-06-2013

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Construcción de viviendas en Carabobo sigue paralizada

Los obreros de la construcción están laborando sólo cuatro días y medio.

Inició el sexto mes del año y la construcción de viviendas en Carabobo sigue paralizada. Los problemas para conseguir materiales, los altos costos y el cerco legal en el que están envueltos los promotores dejó en cero la actividad.

Lo tradicional es que en los tres primeros meses de cada año los constructores realizan inventarios, verifican precios, plantean estrategias y calientan motores para arrancar los proyectos en marzo. Pero, al comenzar junio esto todavía ocurre. “Este es el primer trimestre más largo que hemos vivido”, se quejó Carlos Luis González, presidente de la Cámara de la Construcción del estado Carabobo.

Los problemas que tienen los constructores no sólo son los mismos, sino que se profundizan con el paso de los meses. Ni siquiera la Gran Misión Vivienda Venezuela se salva de las trabas, pues, de acuerdo a la información que manejan los privados, apenas llegan a 10% de la meta de 380 mil viviendas este año con cinco meses transcurridos. “A ellos sí les llegan materiales, pero con retraso”, recalca González.

El Carabobeño
12-06-2013

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Limitan venta de inmuebles que fueron expropiados

En los primeros cinco años con la vivienda sólo podrá comprar el Estado

El precio se basará en el valor original de la venta

Las viviendas de los urbanismos intervenidos o expropiados sólo podrán ser vendidas a la Inmobiliaria Nacional S.A. durante los primeros cinco años desde la fecha de la protocolización del documento definitivo de venta.

El Ministerio de Vivienda y Hábitat publicó en la Gaceta Oficial número 40.186 una resolución donde indica que la venta deberá realizarse entre el propietario y la empresa estatal Inmobiliaria Nacional.

El precio del inmueble será establecido "con base en el precio por el cual fue adquirido, más el ajuste del valor monetario al momento de la venta".

Para ello, se utilizará el procedimiento de cálculo establecido en la Ley de Determinación el Justiprecio de Bienes Inmuebles en los casos de expropiaciones de emergencia con fines de poblamiento y habitabilidad.

Tras el lapso de cinco años el propietario podrá disponer de su inmueble con libertad, indica la resolución.

En noviembre de 2010, el Gobierno de Hugo Chávez decidió expropiar, ocupar y fiscalizar 35 desarrollos habitacionales a escala nacional.

Las autoridades afirmaron que se entregarían títulos de propiedad a los dueños de los inmuebles en los conjuntos residenciales expropiados.

La Inmobiliaria Nacional fue creada en noviembre de 2011 con el objeto de regir la actividad inmobiliaria, la adquisición, enajenación, arrendamiento, comodato y adjudicación de viviendas en proyectos de ejecución o terminados, así como la adjudicación y contratación de toda clase de obras, estudios y proyectos para la construcción y rehabilitación de viviendas.

El Universal
13-06-2013

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Decretan 4,81 hectáreas como áreas vitales de vivienda

Mediante el Decreto Presidencial N° 179 se crean 4,81 hectáreas como Áreas Vitales de Vivienda y Residencia (Avivir) para la construcción de viviendas en el estado Bolívar.

El decreto fue publicado este miércoles en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, número 402.153.

Las Avivir decretadas son: Yara Yara (4,6 hectáreas) en el municipio Caroní; Upata 1 (0,09 hectáreas), Upata 2 (0,07 hectáreas) y Upata 3 (0,05 hectáreas) en el municipio Piar.

El Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat establecerá los relativo a la organización, estructura y usos permitidos de estas áreas, coordinar la realización de estudios técnicos de detalle, servicios públicos y demás elementos necesarios para garantizar el derecho a una vivienda digna.

Correo del Caroní
12-06-2013

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Más casas saturarán El Junquito

Maquinarias abandonadas y vialidad de tierra hay en el sector El Naranjal de la carretera Mamera-El Junquito

Expertos señalan que la vía por Mamera no soportará tránsito de más colectivos.

Desde el sector El Naranjal de la carretera Mamera-El Junquito el presidente Nicolás Maduro y el ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, anunciaron la construcción de 8.774 viviendas en un pulmón vegetal donde ya se abren vías de tierra y se aplanan terrenos que aún ceden con las lluvias, levantan torrenteras y parte de la vialidad en sus tres etapas.

A finales de septiembre de 2012 fue inaugurada la Carretera Mamera-El Junquito tras más de cinco años de retraso en un sector con invasiones, derrumbes y con 50.470 vecinos que ya residen en la parroquia, según cifras de 2011 del Instituto Nacional de Estadística.

Con la llegada de más de ocho mil viviendas al eje Mamera-El Junquito-Antímano-La Yaguara, según Molina, la población se duplicaría (más 40 mil personas), asegura Angélica Sánchez, líder vecinal de Mamera.

Al respecto, el ingeniero civil y profesor de vialidad de la Universidad Central de Venezuela, Javier García, aseguró que el Ejecutivo no pavimentó correctamente la carretera Mamera-El Junquito a pesar haber sido bien proyectada.

"Con ocho mil viviendas nuevas para personas de bajos recursos circularían 600 vehículos más por esa carretera (20% de la nueva población). No es un índice tan alto para una vía proyectada para aguantar 1.800 vehículos por hora y por carril en horas pico. No obstante, la calidad de pavimento que le colocaron si se verá afectada con mayor flujo de vehículos y de nuevas líneas de transporte público para los vecinos. Se deben revisar los drenajes viales y el aporte de sedimentos en las cunetas. La gestión de mantenimiento y conservación debe ser progresiva", destacó.

Sánchez asegura por su parte que luego del anuncio de Maduro el fin de semana, constructoras del Estado abandonaron las maquinarias en El Naranjal y el sector Yerbabuena mientras se contratan obreros para levantar viviendas y áreas para el cultivo de semillas. "Es un área inestable donde se necesitan infinidad de muros para proteger las viviendas", alertó.

García agregó que en una carretera con muchas pendientes hay que proyectar la construcción de más accesos viales y paradas de autobuses. "El entorno urbano no se dicta, se planifica. Ocho mil familias necesitarías buenos servicios y mejores vías. Todo bien construido aguanta. El problema es que deben realizarse estudios de suelo, sismológicos y de arrastres de sedimentos, y no se hacen".

José Ochoa, decano de la facultad de Ingeniería de la Universidad Católica Andrés Bello, destaca en cambio que la Mamera-El Junquito "va a estar muy congestionada" con la llegada de más habitantes. "Normalmente los suelos alrededor de Caracas son inestables, tendrían que hacer mejores fundaciones y eso es muy costoso".

"Vamos a iniciar a final de este año la intervención en La Yaguara para construir 1.200 viviendas que deben culminarse en 2014, unas 2.300 en 2015, la misma cifra en 2016 y las últimas 1.900 viviendas en 2017, fecha en que el plan debe estar culminado", indicó Molina.

Neira Salomón, líder vecinal de Antímano, indicó por su parte que las obras de viviendas en el eje Mamera-Antímano-La Yaguara es una promesa reciclada. "En septiembre 2012 el presidente Chávez aprobó Bs 54 millones para el inicio de las obras en los tres sectores, que debieron iniciarse dos meses después sin éxito. Ahora intentan rescatarlas", dijo.

JORGE HERNÁNDEZ

El Universal
13-06-2013

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Caracas es una de las ciudades menos atractivas para invertir

El clima para la inversión privada en Venezuela es considerado como "renuente", de acuerdo con un estudio.

El ranking de ciudades más atractivas para la inversión en Latinoamérica coloca a Caracas en el lugar 40, Maracaibo en el 47 y Valencia en el último puesto, en un universo de 48 ciudades comparadas. Los indicadores que dejan tan mal posicionadas a las tres capitales venezolanas tienen que ver con el control cambiario, la baja capacidad financiera y la inestabilidad macroeconómica del país.

El ranking de ciudades latinoamericanas para la atracción de inversiones fue elaborado por el Centro de Pensamiento en Estrategias Competitivas de la Universidad del Rosario de Colombia y la consultora privada Inteligencia de Negocios de Chile, a través de los datos oficiales del año 2012 referidos al dinamismo económico, la variabilidad del producto interno bruto, el valor de la moneda frente al dólar, el poder adquisitivo de los habitantes, la presencia de multinacionales y organismos multilaterales, la reputación internacional, el desarrollo del sector educativo, el capital humano y el confort urbano.

Saúl Pineda, académico responsable del estudio, indica que la principal razón por la cual las ciudades venezolanas quedaron tan mal ubicadas en el ranking se le puede atribuir al control cambiario. "Nosotros nos ponemos en los pantalones de un inversionista que quiere rentabilidad con poco riesgo. Quiero que levante la mano quién quiere invertir en un país donde no puedes sacar el dinero después de que hayas logrado multiplicarlo", pregunta irónicamente.

El director ejecutivo de la firma chilena, Rodrigo Díaz, opina que el Gobierno venezolano no ve con buenos ojos la inversión privada extranjera, y tampoco la interna. Entonces no se facilita una relación entre ambos actores y, en cambio, se crea un clima de inversión que es considerado por el estudio como "renuente". Las ciudades que ocupan los primeros puestos son Santiago de Chile, Sao Paulo y Ciudad de México, seguidos de Lima y Bogotá, y en todos los casos el clima de inversión es "atractivo" o "amable".

Los responsables del estudio argumentan que las expropiaciones ejecutadas durante el gobierno del presidente Hugo Chávez y la continuidad en la línea política de Nicolás Maduro contribuyen con la mala fama del país como destino de inversiones, en una economía totalmente globalizada donde se puede estar en un lugar o en otro, y desde allí direccionar la producción hacia cualquier ciudad del mundo. "Yo pondría la plata donde sea menos factible perderla", insiste Díaz.

Los autores del índice de atracción de inversiones dicen que mientras Venezuela no haga el esfuerzo por liberar la política cambiaria, garantizar la seguridad jurídica y aproximarse más al Pacto del Pacífico que al Mercosur, lo más probable es que sus ciudades ­por competitivas que sean en lo interno­ seguirán siendo "poco sexy" para quienes mueven los dineros del mundo.

Casos exitosos Santiago de Chile este año es la ciudad con las mejores condiciones para la atracción de inversión, le sigue Sao Paulo.

Lugares que comparten desde 2011. Ambos a más de 20 puntos de su más cercana competidora. La primera por el excelente entorno que le provee el país y Sao Paulo por su enorme tamaño y por ser la gran plaza bursátil de América Latina.

Ciudad de México conserva el tercer lugar y Lima y Bogotá se le acercan mucho. La capital colombiana mantiene una alta calidad en su formación universitaria y ha obtenido mejoras recientes en los índices de seguridad, con el apalancamiento que significa la firma reciente del TLC con los 27 países que forman la Unión Europea y también con Estados Unidos.

Dentro del Top 10 del ranking están Monterrey, Río de Janeiro, Ciudad de Panamá, Valparaíso y Buenos Aires, que ha experimentado un descenso sostenido desde 2011, a pesar de tener el PIB urbano más importante del grupo de ciudades comparadas y su concepción de metrópoli con más de 12 millones de habitantes. Pero con la desventaja de tener un clima-país considerado como "renuente" a la inversión y una baja capacidad financiera.

Karem Racines Arévalo / Bogotá

El Nacional
12-06-2013

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Anarquía pauta desarrollo urbano en Los Corales

En Los Corales hay dos realidades opuestas, separadas tan solo por una avenida

40% de las quintas y apartamentos de la zona permanecen invadidos.

Si algún urbanismo puede ser marcado con un antes y un después de la tragedia de Vargas en 1999 ese es, sin lugar a dudas, Los Corales en la parroquia Caraballeda.

Tras casi 14 años, a algunos les cuesta recordar cómo era vivir en la zona más codiciada del Litoral Central, mientras otros solo pueden vivir recordándolo. Algunos se han resignado a vivir en zonas recuperadas, compartiendo con un sector absolutamente devastado, en contraste con quienes no cesan de reclamar a las autoridades que volteen la mirada hacia el urbanismo, no con promesas vacías, sino con acciones.

"En Los Corales hay dos realidades opuestas, a las que solo divide la avenida principal. Hacia el sector oeste, donde está ubicada la calle 8 y sus transversales, los vecinos han levantado de a poco el urbanismo y sus casas. Por el contrario, cuando se cruza a la izquierda, pareciera que el tiempo se detuvo y vivimos en los meses posteriores a la tragedia", comenta Yesenia Lugo, quien vive en un edificio frontera, entre la zona rescatada y la denominada "zona de destrucción" o "zona D", hacia donde quedaban las calles 12 y 14. Allí nueve edificios permanecen invadidos, así como una veintena de viviendas. Lo único que se levanta en medio de esta destrucción es la estructura de la Iglesia Espíritu Santo de Los Corales.

Según censos levantados por el consejo comunal de Los Corales, de las 2.597 viviendas existentes en el urbanismo (entre quintas y apartamentos) 40% están invadidas, 10% en ruinas inhabitables, 10% fueron recuperadas y están bajo la tutela de propietarios que no desean regresar, solo 40% ha vuelto a la zona.

Ante la inacción de las autoridades, muchos han vendido sus terrenos para que sean convertidos en estacionamientos de gandolas y autobuses.

"Quizás una de las cosas más graves que debemos enfrentar hoy, además de la inseguridad campante, es la idea de las autoridades de construir edificios de la Misión Vivienda en algunos terrenos en la parte recuperada del urbanismo. Nos preguntamos por qué no toman acciones y dignifican a todos los invasores que viven en malas condiciones. Por qué no indemnizan a los verdaderos propietarios que perdieron todo. Por qué se atreven a venir aquí a prometer parques, canchas, caminerías y el rescate y nos dejan un pila de ruinas arrumadas tras una implosión que solo fue un espectáculo", dice indignada Aída Marcano.

Los vecinos sienten que Los Corales merece una nueva oportunidad, aunque las esperanzas están golpeadas. "Hoy los que damos la lucha somos poco. Aquí manda la anarquía" comenta Gilberto Andrade.

NADESKA NORIEGA ÁVILA | ESPECIAL PARA

El Universal
12-06-2013

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Terreno de La Planta está en el olvido a un año de su cierre

Para 2014 ofrecieron un centro deportivo y cultural pero ni una piedra han movido

Hace un par de meses retiraron escombros pero no han hecho nada más VENANCIO ALCÁZARES
VALENTINA OVALLES R.
Ya pasó un año desde que el retén de La Planta, en El Paraíso, fue clausurado. Sin embargo, la promesa de levantar en el terreno un complejo cultural y deportivo está cruda.

La última vez que los vecinos vieron algún movimiento en el lugar fue hace un par de meses, cuando unos camiones fueron a retirar algunos escombros. Desde entonces el terreno está baldío, pues demolieron algunas de las edificaciones.

Tres autobuses aparcados en la parcela de tierra son el único panorama que ve a diario Hilda Egaña desde la ventana de su apartamento, en el edificio Parque Zoila que da directamente hacia lo que fue el centro penitenciario.

"Hay mucha desidia. Eso fue olvidado", señala ella.

Francisco Moya, vecino de Los Flores de Catia, recuerda que el centro cultural fue prometido para principios de 2014. "¿Pero cómo van entregar algo que ni siquiera han empezado?", se pregunta.

Él recuerda que los fondos fueron asignados. 177 millones de bolívares se entregaron luego de la clausura para llevar a cabo el proyecto. Pero ni siquiera una piedra se ha levantado.

A Sonia Pacheco, también vecina de El Paraíso diagonal al terreno, le preocupa que mientras más pase el tiempo menos viable se haga la obra, pues aumentan sus costos.

La última reunión que sostuvieron autoridades con la comunidad, en relación con el proyecto, fue en diciembre. Desde entonces, lo único que han escuchado sobre el lugar han sido rumores: "que si van a construir puros edificios de Misión Vivienda" y hasta un Museo Militar han oído como opciones. Los vecinos insisten en que se cumpla la promesa inicial del complejo cultural y deportivo.

Mientras, en compañía de equipo de El Universal, los residentes de la zona se atrevieron a preguntar a los militares que custodian el sitio sobre los planes para él. "Se mantiene el proyecto del centro cultural. Hace como un mes vino el jefe de Cultura de la alcaldía (Libertador) a inspeccionar el sitio".

Ese fue el dato más reciente. Y a su vez se convirtió en un alivio para Francisco, Sonia e Hilda.

Una plaza, cancha, biblioteca, caminerías, un liceo, concha acústica, Centro de Diagnóstico Integral, abasto y edificios residenciales estaban en la maqueta que durante algunos meses se exhibió a las puertas del antiguo retén.

Los vecinos dicen que ese terreno se ha salvado de una invasión solo por la presencia de los militares en la zona.

La única edificación que quedó de pie de La Planta funciona para servicio de pernocta de algunos reclusos.

vovalles@eluniversal.com

El Universal
13-06-2013

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

La Cámara Inmobiliaria de Carabobo premiará a los profesionales del gremio

La Cámara Inmobiliaria de Carabobo hará entrega del Premio profesional inmobiliario, el cual tiene la finalidad de estimular y reconocer el talento creador, el esfuerzo y las iniciativas más sobresalientes que se lleven a cabo en el ámbito del estado y que contribuyan en general a su progreso, así lo informó la presidenta de la institución, Noelia Ortiz.

Destacó, que el mismo se entregará el próximo 20 de junio, en un acto a realizarse en la plazoleta del Centro Comercial Vía Veneto y contará con la presencia del presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri.

Informó que el Premio Profesional Inmobiliario se entregará en dos categorías, ya que una de ellas fue declarada desierta, y otorgará además reconocimientos especiales.

En este sentido, resaltó que será galardonada con el Premio Profesional Inmobiliario “Gulfrido Molina Sánchez”, la afiliada Mirka Sánchez de Adrio; con el Premio Profesional Inmobiliario “Javier Pont Biosca”, al Ing. Domingo Hands Colmenares y que el Premio Inmobiliario “Miguel Chacón Sánchez”, fue declarado desierto.

Las menciones especiales se otorgarán a la Revista ConstruArte, como medio regional y un preciado instrumento de promoción para los afiliados de nuestra institución. Asimismo, a Ferretería EPA por la implementación del Programa Centro de Formación para la Construcción, el cual representa un valioso aporte para el gremio.

Es importante destacar que se reconocerá la invaluable labor que cumplen las periodistas Marlene Castellanos del Diario Notitarde y Mayela Armas del Diario El Universal, por su desempeño y constancia en el área comunicacional que representa un meritorio aporte para los profesionales del ramo inmobiliario.

Noticias 24 Carabobo
12-06-2013

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Petróleo y deuda

La ambición política de Chávez y su socialismo fueron pagadas con el flujo de caja de Pdvsa
ORLANDO OCHOA P.
En los planes de Pdvsa se asume que el aumento de la producción de crudo es el eje central para sus requerimientos de financiamiento; pero también ha buscado recursos para su único accionista, el gobierno de Hugo Chávez. Según el Plan Siembra Petrolera 2010-2016, revisado a la baja, la producción petrolera debió llegar a 3.449.000 b/d en 2012 (en 2006 se estableció meta de 5.800.000 b/d para este año) y ahora aspira a alcanzar los 4.803.000 b/d en 2016. Sin embargo, en fuentes internacionales se observa un declive en la producción propia de Pdvsa en 2011-12. La producción de crudo en 2012 cerró en un estimado de 2.730.000 b/d y continúa la tendencia al declive en los primeros meses de 2013.

Al evidenciarse una enorme inconsistencia entre los planes petroleros y la realidad, se puede entender como simple propaganda oficialista; pero queda por explicar el acelerado proceso de endeudamiento de la empresa petrolera. Además, en los últimos años Pdvsa ha acumulado deudas comerciales por pagar con quienes proveen servicios directos a los pozos, mantenimiento y otras actividades críticas del negocio petrolero, por $16.747 millones al cierre del 2012; y en cabeza de las empresas mixtas la estatal tiene una deuda indirecta con contratistas y socios minoritarios de alrededor de $11.000 millones. Esta situación ha incidido en los problemas operativos de las refinerías y de la producción de crudos ligeros y medianos; aunque con un pequeño aumento en producción de crudos extrapesados (sin haber construido ni un solo nuevo mejorador de estos crudos en 14 años).

El total de los pasivos de la estatal petrolera es de $142.596 millones al cierre del 2012, pero no incluyen la deuda indirecta de $11.000 millones citada antes. Estos pasivos consolidados crecieron 100,9% en sólo 2 años, aunque no se aumentó la producción total ni un solo barril. Su accionista, el gobierno de Hugo Chávez, utilizó la capacidad de endeudamiento de la empresa para sus fines políticos, nacionales e internacionales, y comprometió su flujo de ingresos por exportaciones petroleras en más de 50%. La ambición política de Hugo Chávez y su socialismo fueron pagadas, en sus planes y deficiencias, con el flujo de caja de Pdvsa y con créditos de países no socialistas. Un pesado legado que contribuye a la crisis cambiaria de 2013 y todas sus consecuencias.

Twitter: @orlandoochoa

www.pensarenvenezuela.org.ve

El Universal
13-06-2013

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Buscan salida legal para otro dólar oficial

Anuncio de Elvis Amoroso es una señal de flexibilización que facilita la repatriación

Carjuan Cruz.- En las vías que busca el Gobierno para atacar las presiones cambiarias que afectan a la economía, se estudia reformar la Ley contra Ilícitos Cambiarios, según lo ratificó el diputado Elvis Amoroso.

El parlamentario señaló que la Asamblea Nacional tiene en su agenda realizar cambios a esta normativa, como una opción para generar confianza en los inversionistas nacionales y extranjeros, y procurar una entrada de dólares al país.

"Si reformamos la ley y damos un incentivo, como un bono de confianza, por ejemplo, a una persona para que quiera traer un millón de dólares y luego, cuando quiera repatriar esos capitales, lo pueda hacer", dijo Amoroso en una entrevista en Venevisión.

Para el diputado esta reforma mejorará la economía nacional: "Se reactivará definitivamente el aparato económico que tiene mucho que ver con esa entrega de divisas".

El Mundo
13-06-2013

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Baja producción

No hay más petróleo porque no se produce. Según experto en materia energética Francisco Monaldi las exportaciones hacia EEUU han caído a la mitad, mientras el país regala el crudo. Dice que para competir eficazmente debe haber capacidad. Según cifras de OPEP, Venezuela, México y Ecuador no aumentarán bombeo de crudo este año.

Aunque el presidente de Petróleos de Venezuela, Rafael Ramírez, asegura que Venezuela no aumenta la producción de petróleo porque están tratando de defender los precios del crudo en los mercados, la realidad es que el país no tiene actualmente más capacidad de extraer más crudo.

El analista petrolero y profesor del Instituto de Estudios Superiores de Administración (IESA), Francisco Monaldi, explicó que de mantenerse esta condición, no será posible aprovechar la mayoría de la riqueza petrolera de la Faja del Orinoco.

Según el economista, al tiempo que se desarrollan nuevas tecnologías como la del petróleo esquisto el país seguirá perdiendo competitividad.

Afirmó que el presidente de Pdvsa no tendrá más opción que hacer una política petrolera más pragmática y enfrentar la nueva dinámica de la producción de energía mundial, "si espera que la renta petrolera siga fluyendo y sea la fuente esencial de financiamiento de su proyecto revolucionario, esto no tendrá buenos resultados".

Ante las más recientes cifras que presentó la misma Organización de Países Exportadores de Petróle (OPEP) en su informe mensual y en las cuales asegura que la demanda de crudo de América Latina, excluyendo a Venezuela, Ecuador y México no crecerá, Monaldi explicó que la declinación de las exportaciones petroleras venezolanas en los últimos 13 años, así como los convenios de suministro preferencial y el aumento del consumo interno de combustibles condenan al país a solo poder solventar sus gastos internos, sin apalancar nuevos desarrollos.

"En los últimos cinco años, las exportaciones petroleras hacia Estados Unidos han caído a la mitad, mientras el país literalmente regala más de 150.000 barriles diarios de su producción. Y si a ello se le suma que el mercado interno está consumiendo alrededor de un millón de barriles diarios subsidiados, tenemos que sólo 1.700.000 barriles diarios generan una renta completa para el país", señaló el analista.

LAS CIFRAS DE LA OPEP

Aunque el ministro de Energía y Petróleo asegura que cada año la meta es aumentar la producción de barriles, en el propio informe que presenta la OPEP consideran lo contrario, pues estiman que países emergentes productores de crudo de América Latina, como Colombia y Brasil, generarán 4,82 millones de barriles diarios (mbd), un 2,3% más que en 2012, sin tomar en cuenta las cifras de Venezuela, Ecuador y México.

Según la OPEP la demanda de crudo de la región está en 6,5 mbd, un 3,5% más que el año pasado, y según sus propias estimaciones, Venezuela bombeó el mes pasado 2,33 mbd.

Tal Cual
13-06-2013

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Cendas: “Canasta Alimentaria aumentó a Bs. 5.950,59 en mayo”.

La Canasta Alimentaria Familiar de mayo se ubicó en Bs. 5.950,59, aumentando Bs. 505,12 (9,3%), con respecto a abril; cantidad mayor que el ajuste del 20% del salario mínimo vigente a partir del 1º de mayo, correspondiente a 409,50 bolívares, indicó este miércoles el Centro de Documentación y Análisis Social de la Federación Venezolana de Maestros (Cendas-FMV).

La variación anualizada del costo de la canasta alimentaria para el período mayo 2013 / mayo 2012 es 57,9% (2.181,41 bolívares), lo que representa el 88,8% de un salario mínimo (2.457,02 bolívares).

Nueve rubros de la canasta alimentaria aumentaron de precio durante mayo: caraotas, arvejas y lentejas, 67,6%; pescados y mariscos, 19,5%; cereales y productos derivados, 9,7%; carnes y sus preparados, 8,9%; raíces, tubérculos y otros, 6,6%; frutas y hortalizas, 6,4%; leche, quesos y huevos, 5,7%; salsa y mayonesa, 4,2% y azúcar y sal, 0,2%. Dos grupos mantuvieron el mismo precio de abril: grasas y aceites, 89,40 bolívares y café, 50,00 bolívares.

La diferencia entre los precios controlados y los precios de mercado es de 190,0%. El Cendas especifica en su informe que 12 productos presentaron problemas de escasez o desabastecimiento irregular: sardinas enlatadas, pollo, carne de res, margarina, azúcar, aceite de maíz, arroz, harina de trigo, pastas alimenticias a precio regulado, harina de maíz, café y lentejas: el 21,05% de los 57 productos que contiene la canasta.

Informe21.com
13-06-2013

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/