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Salustio

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Asociación de Propietarios de Inmuebles pide se modifique la Ley de Arrendamiento

El Presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles, Roberto Orta Martínez, pide que se reforme la Ley Contra las Estafas Inmobiliarias y la Ley de Arrendamiento.

Orta indicó en una entrevista en Unión Radio que “Los arrendamientos, el mercado de alquileres están extinguidos vistas las restricciones de la ley, que ha traído como consecuencia que quien trate de alquiler no lo consigue o las pocas opciones que encuentra no están al alcance de su bolsillo”.

Asimismo, reiteró su apoyo a la propuesta de reformar la Ley de Arrendamiento para que “se equilibren los derechos del propietario e inquilino y se fomente el mercado de alquiler”.
Igualmente pidió que se tomen en cuenta a aquellos propietarios de viviendas que tienen problema con los inquilinos que no quieren desalojar.

noticiaaldia.com
17-10-2013

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Cámara Inmobiliaria del estado Carabobo juramentó nueva junta directiva

José Mata, presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Carabobo detalló que durante la noche de este jueves la nueva junta directiva fue juramentada y tomó posesión para el período 2013-2015.

La directiva está integrada además por Manuel Camarán, Mariela Cuello, Ana Sebastiani, Ingrid Suárez, Aníbal Gómez, Rafael Trejo, Mayela Fonseca y Alejandro Guerra, en la gerencia general Ana Blanchart Salas.
Las propuestas de la nueva junta directiva de la Cámara Inmobiliaria están enmarcadas en tres grandes líneas de acción, la integración, la preparación y la profesionalización, con actividades integrales que hagan que todos los objetivos trazados tengan un objetivo global y tengan un principio y un fin en todas las ejecuciones que se planteen.

En cuanto a la prioridades, Mata destacó la preparación y la profesionalización de todas las personas que se involucran en el ramo inmobiliario, es por ello que están en una campaña de integración en las personas que ejercen esta actividad para llevarlos a unos niveles de exigencias profesionales muy elevadas.



Redactado por Lohena Reverón

Noticias 24
17-10-2013

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Cumaná será la primera ciudad de Venezuela con cartografía completa

El Instituto comenzó el pasado miércoles el plan de Vuelos Fotogramétricos 2013, en el que se capturan las imágenes mediante el uso de una cámara especial

Cumaná será la primera ciudad del país con una cartografía completa en la que aparecerán detalladas las zonas urbanas y rurales de la región, informó el presidente del Instituto Geográfico de Venezuela Simón Bolívar (Igvsb), ingeniero Sergio Rodríguez.

La ciudad oriental cumplirá 500 años de fundación en 2015 "y el mejor regalo que le podemos hacer es el de crearle un sistema donde la población pueda ver todo sobre su localidad: casas, edificios, barrios, calles y hasta la esquina de la cuadra donde vive".

Para lograr ese objetivo, el Instituto comenzó el pasado miércoles el plan de Vuelos Fotogramétricos 2013, en el que se capturan las imágenes mediante el uso de una cámara especial con una calidad de 196 megapixeles "y por cada píxel se obtienen 15 metros cuadrados de fotografía", detalló Rodríguez.

"Queremos que las personas se vean cuando revisen los mapas catastrales, que aparezca todo sobre su ciudad. Incluso esa información sirve para elaborar los mapas de riesgo. Ya estamos trabajando con Protección Civil para elaborarlos conjuntamente", dijo.

El plan abarcará 25 ciudades

El plan abarcará 25 ciudades repartidas entre 14 estados de la nación, para extender la iniciativa por otras entidades. Anzoátegui, Zulia, Sucre, Lara, Yaracuy, Mérida, Cojedes, Portuguesa, Guarico, Vargas, Táchira, Falcón, Miranda y Monagas, son los estados en los que se desarrollará el plan en su primera y segunda fase.

El período de recopilación de las fotografías será de 4 meses. "Lo que significa que completaremos unas 260 horas de vuelo en ese tiempo", comentó Rodríguez.

Dentro de la planificación prevista se tiene estimado que desde el aeropuerto de Barcelona (Anzoátegui) se sobrevuele por Guanta, Puerto La Cruz, Barcelona, Lecherías, Anaco, El Tigre, El Tigrito y Pariaguán.

Desde Maracaibo saldrá el avión para tomar las imágenes de la Costa Orietal del Lago, Cabimas, Ciudad Ojeda, Lagunillas, Machiques, Santa Bárbara y el Vigia (Mérida). En tanto que de Barquisimeto se volará, por la capital larense, Cabudare y San Felipe.

La ruta que corresponde a las poblaciones mirandinas y guariqueñas Guarenas, Guatire, Higuerote, Altagracia de Orituco y Saraza, partirá desde el aeropuerto de Charallave.

El Nacional
17-10-2013

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Techos Verdes: pasión por la ecología

Oscar Pereira, Wladimir Cárdenas y Carlos Calderón, jóvenes emprendedores preocupados por el ambiente, se unieron para crear el proyecto agroecológico Techos Verdes. Los tres son egresados del Hotel Escuela de los Andes con sede en Mérida; su tema de tesis fue la construcción de huertos urbanos adaptándose a los espacios físicos disponibles. El impacto del proyecto fue tal y sus críticas tan positivas que decidieron tomar sus morrales llenos de entusiasmo y juventud para salir a contagiar a todos con su pensamiento.

"Techos Verdes comenzó en la azotea del Hotel Escuela de los Andes como nuestra tesis de grado. La idea de todo esto es llevar la agricultura a la ciudad, que los cocineros tengan la forma de llevar adelante sus propios cultivos de plantas aromáticas y hortalizas para garantizar que son frescas. No es más que una alternativa para el rescate de los valores ambientales, culturales y ancestrales, así como su importancia en la sociedad como medidas aplicables a la mejor utilización de los suelos para el cultivo y detener su degradación por la siembra excesiva y mal practicada", comenta Oscar. Escogieron ese nombre ya que nació el proyecto en el techo del hotel escuela donde se ha seguido cultivando.

Noventa por ciento del material que utilizan en la construcción de los huertos urbanos es reciclado. A partir de botellones de agua, garrafas de jugo o detergente con pocas herramientas crean jardineras aéreas para la germinación y posterior cultivo en gaveras de verduras. Mangueras interconectadas permiten que el agua se recicle entre los materos y con poca cantidad de líquido se riegan varias plantas.

Oscar, Wladimir y Carlos llegan al lugar, evalúan el espacio disponible y luego de un estudio de factibilidad y una inducción de sensibilización a los involucrados comienzan a trazar los planos de trabajo. Echan mano de lo que tengan al alcance y comienzan el diseño y construcción del huerto. "La idea es que nosotros lo dejemos listo y las personas que se quedan a cargo sigan con su mantenimiento", indica Wladimir.

Los jóvenes enseñan todo lo que debe saber el cultivador del huerto; desde la época de poda de las plantas hasta la elaboración de insecticidas orgánicos para el cuidado diario de las plantas. "Tratamos de hacer todo lo que se necesita en los cultivos, como el abono y los insecticidas para que realmente podamos decir que el cultivo es 'ecorresponsable'. La clave de todo está en la reutilización del material y es algo que tratamos que la gente entienda", agrega Carlos.

Ahorro y ecología
Los techos verdes como técnica datan de varios siglos. Consiste en la adaptación de la azotea de una casa y edificio para que pueda ser convertido en un jardín. El proyecto de estos tres jóvenes tomó esta idea y la adaptó al cultivo de plantas aromáticas y hortalizas para cocinar. En los últimos años la técnica se ha utilizado para la reducción de temperatura en edificios y esto tiene un impacto en la zona donde se encuentre.

Los expertos indican que la implementación de un techo verde logra disminuir por lo menos 4 grados la temperatura de un edificio; lo que se traduce en una disminución de cerca de 20 % de energía en aires acondicionados. En algunos países europeos es parte de la cultura tradicional, sin embargo en grandes ciudades como Linz, en Austria, el gobierno paga a los constructores para que instalen techos verdes como parte de las políticas para la conservación del ambiente.

En Venezuela, en el Municipio Chacao del área metropolitana de Caracas, se inauguró el techo verde tradicional de la Biblioteca Los Palos Grandes, el cual ha representado 30 % de ahorro energético para la institución y la disminución de la temperatura para el edificio y los adyacentes.

estampas.com
17-10-2013

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Venezuela en el lugar 127 de 131 en respeto a los derechos de propiedad

El país está en la misma posición que Haití, Burundi y Libia

ROBERTO DENIZ 

Venezuela destaca como uno de los países que menos respeta la propiedad, de acuerdo al Índice Internacional de Derechos de Propiedad.

En la medición correspondiente al 2013 Venezuela se situó en el puesto 127 de 131 estudiados, a la par de naciones como Haití, Burundi y Libia. El reporte de este año confirma el retroceso con respecto a los resultados de años precedentes.

El resultado de Venezuela fue de 3,4 puntos de 10 posibles, misma puntuación que en 2012 y 2011, pero inferior a las registradas en 2010 y 2009 cuando Venezuela sumó 3,6 y 3,7, respectivamente.

"Estamos estancados, no hay para dónde caer", dijo Felipe Benites de la organización Liderazgo y Visión durante la presentación del índice, realizada en la sede del Cedice.

El estudio elaborado por la Alianza Internacional de los Derechos de Propiedad analiza el "entorno legal y político", los "derechos de propiedad física" y los "derechos de propiedad intelectual". Es en el "entorno legal y político" donde Venezuela sale peor parada al sumar apenas 2,1 puntos de los 10 posibles.

El abogado e investigador del Cedice explicó que ese aspecto está relacionado con el Estado de derecho. "A efectos de este índice en Venezuela no existe independencia de los poderes públicos, no existe Estado de derecho". Herrera recordó que de 2007 en adelante el Gobierno nacional emprendió una política de expropiaciones y acoso hacia el sector privado por diferentes vías.

"Siempre han tratado de enmascararse en medidas que parecen legítimas pero es una política orquestada por varios poderes públicos contra los derechos de propiedad", agregó.

El abogado también destacó que Venezuela es uno de los países donde los fondos públicos se manejan con mayor "opacidad". "Varias países de nuestra región han entendido esto: las instituciones tienen que estar por encima de los partidos", puntualizó Herrera.

El Índice Internacional de Derechos de Propiedad le da la razón, ya que Chile aparece en el puesto 26 con 6,8 puntos, siendo el primer latinoamericano. Uruguay está en la posición 44 con 6,2 puntos, seguido por Panamá, Brasil y Colombia.

El ranking de los derechos de propiedad lo encabeza Finlandia, país que alcanzó 8,6 puntos. Nueva Zelanda, Suecia, Noruega y Holanda completan el cuadro de los cinco primeros.

rdeniz@eluniversal.com

EL Ranking


El Universal
18-10-2013

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Venezuela pierde inversores petroleros en el momento en que más los necesita

La salida de socios rusos y malayos de proyectos petroleros claves en Venezuela han dejado al descubierto fricciones entre las empresas extranjeras y el gobierno chavista que podrían alejar a otras firmas del país, a pesar del enorme potencial que representa la mayor reserva petrolífera del mundo, la Faja del Orinoco. Por años, la estatal Petróleos de Venezuela (PDVSA) ha dado la responsabilidad de impulsar la estancada producción nacional de cerca de 3 millones de barriles al día (bpd) a sus socios en unos 40 emprendimientos conjuntos y, en ocasiones, los ha amenazado con retirar sus licencias o no permitirles remitir dividendos. Eso ha enfriado relaciones que son esenciales para la vital industria de Venezuela, miembro de la Organización de Países Exportadores de Petróleo (OPEP). El crecimiento futuro depende de una serie de ambiciosos proyectos en la Faja, una de las últimas reservas de crudo del planeta. Lukoil, el segundo mayor productor petrolero de Rusia, declaró el mes pasado que quiere vender su participación en la Faja, sólo semanas después de que la petrolera estatal malaya Petronas declarara que iba a retirarse de uno de los mayores proyectos en la zona. Desacuerdos Fuentes de alto rango dijeron que ambas empresas estaban cansadas de los reiterados desacuerdos con PDVSA y con el gobierno chavista. Agregaron que los ingresos por exportaciones de la producción inicial en proyectos clave fueron a la petrolera estatal, en vez de a las empresas conjuntas (joint ventures). Las empresas privadas que permanecen en el área, entre ellas la estadounidense Chevron y la española Repsol, tienen decisiones difíciles de tomar. Fuentes de esos emprendimientos conjuntos en la Faja dijeron que PDVSA rechazó sus reiteradas solicitudes para ablandar sus condiciones. "Hay empresas que tomaron la decisión de estar en Venezuela con una visión de largo plazo. Hay otras cuya permanencia depende estrictamente del flujo de caja que obtengan", explicó Luisa Palacios, analista de Medley Global Advisors en Nueva York. "Sus proyectos en Venezuela compiten con otros, particularmente en un escenario de precios del petróleo que no garantiza un claro retorno de las inversiones", explicó. PDVSA no respondió a las consultas de Reuters. El ministro de Petróleo venezolano, Rafael Ramírez, dijo esta semana que la nueva producción del Orinoco implicará una producción estimada de 4 millones de bpd en el 2014. Sería un salto gigantesco, pero poco probable desde los niveles actuales de unos 3 millones de bpd totales de Venezuela. Sin embargo, en un inusual reconocimiento de los problemas, Ramírez también admitió que la logística implementada para los proyectos de la Faja había sufrido cuellos de botella. Colegas del Kremlin El fallecido Presidente Hugo Chávez nacionalizó casi toda la industria petrolera venezolana, de la que depende prácticamente toda la economía del país en lo referido a ingresos en divisas. Los potenciales socios de la industria petrolera se dividen entre el miedo a posibles estatizaciones y la esperanza de lograr ganancias mientras Venezuela distribuye sus 296.500 millones de barriles de reservas. Entre las empresas que han dejado Venezuela figuran dos provenientes de Rusia, un aliado político de Caracas al que recurrió Chávez luego de que las estadounidenses Exxon Mobil y Conoco Phillips se retiraron por las estatizaciones del 2007. Ahora las nuevas salidas de petroleras agravan una situación económica cada vez más difícil para el sucesor de Chávez, Nicolás Maduro, que enfrenta problemas de desabastecimiento generalizado y una inflación anualizada que en septiembre alcanzó un 49,4 por ciento. Lukoil dijo que la Faja del Orinoco "ya no era una prioridad" y la semana pasada manifestó su intención de abandonar un consorcio ruso que tiene una participación de un 40 por ciento en el bloque Junín 6, una de las áreas más ricas y que tendría un potencial de producción de 450.000 bpd. Hace menos de un año, la empresa Surgutneftegaz, cuarto mayor productor de Rusia, también hizo votos por retirarse del bloque. Los ejecutivos de las empresas extranjeras se quejaron de que el trabajo en la Faja había sido limitado por la falta de infraestructura, la incertidumbre por los impuestos, los retrasos en los pagos de PDVSA y por lo que llaman "comportamiento autocrático". Petronas, decepcionada Ejecutivos extranjeros comentaron que a menos que PDVSA suavice sus términos y escuche más a sus socios, otras empresas se irían. Estos problemas estuvieron entre las razones principales para la salida de la gigante malaya Petronas el mes pasado de un proyecto emblemático en la Faja, con inversiones planeadas por 20.000 millones de dólares en 25 años. Los jefes de Petronas se fueron decepcionados porque PDVSA se negó reiteradamente a permitir que participaran en la toma de decisiones

Reporte
18-10-2013

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PDVSA

En efecto, PDVSA pasó de producir 3.267.000 barriles por día (b/d) en el 2001 a solo 2.349.000 b/d, según la OPEP o a 2.773.000 b/d según datos oficiales de agosto de este año; considerando que la empresa tiene una nómina de 145.439 trabajadores, cada uno de ellos solo produce entre 16 y 19 barriles por día, en comparación con los 47 barriles diarios por trabajador en el 2001. Antes exportaba gasolina. Ahora, en el 2012, importó 12.584.000 barriles y de enero a julio de este año importó 5.358.000 barriles, como consecuencia de los frecuentes accidentes en las refinerías causados por falta de mantenimiento y fallas humanas operacionales. Ciento veintidós ciudadanos han fallecido por eventos operacionales y 102 en accidentes en los que estuvieron envueltas gandolas de PDVSA. Los proyectos de gas tienen años de atraso y estamos importando 187 millones de pies cúbicos por día desde Colombia, cuando se suponía que en el 2011 seriamos exportadores. Además, adquirir una bombona se ha vuelto más difícil que conseguir papel toilette. Desfalco De acuerdo al economista Orlando Ochoa, la deuda de PDVSA es de 153 mil millones de dólares. En el 2012 Rafael Ramírez suministró en condiciones desventajosas para Venezuela 266.000 barriles por día a países considerados "amigos". Por si fuera poco, están los conocidos hechos de corrupción: maletín con dólares para la Kichner, desfalco en el Fondo de Jubilación de los trabajadores, sobreprecios de la plataforma de perforación Aban Pearl, en la construcción de tanqueros y en la contratación de fletes, el escándalo de Pudreval y el poco transparente acuerdo con China. Excusas Muy grave es su silencio con respecto a las concesiones petroleras de Guyana en aguas de la fachada atlántica venezolana, como ha denunciado el geólogo Aníbal Martínez. Irresponsablemente repartió la Faja Petrolera y nuestros recursos minerales. Su amor por los cubanos lo demostró en setiembre 2001 cuando declaró que " Me dio mucha pena que por el cierre de suministro a Cuba, esta nación tuvo que cerrar 70 centrales azucareros". Esta declaración no solo fue ridícula porque a nivel mundial se sabía que esos centrales cerraron por obsoletos, sino que le proporcionó excusas a Cuba para no pagar. Arbitrariamente ordenó al usurpador Auditor Fiscal de PDVSA aplicar sanciones por 9.053 millones de dólares a 178 trabajadores despedidos ilegalmente por el paro cívico del 2002. ¿Cuánto habría que cobrarle por los daños que él y sus gerentes le han causado a PDVSA? Ahora, además de presidente de la empresa y ministro de petróleo y minería es vicepresidente del área económica ¡Qué insensatez!

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18-10-2013

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Viajeros, estudiantes y remesas fuera de CADIVI

El gabinete económico, presidido por el vicepresidente para la economía, Rafael Ramírez, elaboró un programa de política cambiaria que excluye a los viajeros, estudiantes, remesas, y casos especiales, del derecho de adquirir dólares en la Comisión de Administración de Divisas, afirmó una fuente de manera extraoficial.

La propuesta -que aún espera por la aprobación del presidente Nicolás Maduro- indica que las personas naturales adquieran dólares a través de otro mecanismo de subastas adicional al Sistema Complementario de Administración de Divisas, que todavía no ha sido definido y comenzará a funcionar en 2014.

Cadivi continuaría asistiendo a los otros 24 sectores económicos al tipo de cambio de 6,30 bolívares por dólar; mientras que las personas naturales tendrían que comprar los dólares a una tasa mucho más alta, que estaría cercana a 14 bolívares por dólar.

En cuanto a los viajeros, la propuesta señala que a las personas naturales se les podrían asignar los dólares de las subastas con el mecanismo que se diseñe: se cargaría un crédito -al tipo de cambio que se efectúe la operación- a sus tarjetas. Se desconoce si los límites de uso de las divisas anuales permanecerían tal y como están.

Los ministerios relacionados con el sector económico aprobarían la autorización de adquisición de divisas, pero Cadivi sería la encargada de la liquidación de los dólares.

También incluye una reingeniería de todo el sistema cambiario,  y busca además sustituirle el nombre a Cadivi. De allí todo el ataque a través de una campaña elaborada en la que se habla de “cadivismo”.

Las pequeñas y medianas empresas recibirían divisas, al igual que las personas naturales, en el tercer mecanismo que está por estructurarse. El Sicad seguiría asignando dólares por sectores a un tipo de cambio mayor a Cadivi, pero menor al que se plantea el gabinete económico para que comience a funcionar el año que viene.

Asimismo, se busca impulsar aún más las importaciones públicas y, para ello, proponen fusionar en un solo organismo a Bariven, CVG Internacional y al resto de las empresas del Estado que realizan compras en el exterior de bienes de consumo.

Hasta el 8D.

Los 900 millones de dólares que estarán disponible para subastar en el Sicad alcanzan hasta la semana siguiente a las elecciones municipales del 8 de diciembre, según un reporte de Barclays Capital.

La firma británica explica que todo indica que la estrategia del gobierno es aumentar las importaciones públicas y restringir el acceso a las divisas al sector privado. “Esto conducirá a una mayor deprecación del tipo de cambio en el mercado no oficial”.

Bank of America Merrill Lynch señala que los bajos ingresos reales del Ejecutivo son una consecuencia de no haber devaluado con anterioridad, pues ha obligado a Pdvsa a entregar al Banco Central de Venezuela los dólares que ingresan por la venta de crudo a una tasa de cambio 6,30 bolívares por dólar; mientras la tasa no oficial está por lo menos 600% por encima.

El Dato

Bank of America considera que el déficit fiscal lleva al gobierno a imprima billetes sin respaldo en reservas, lo que aumenta la inflación y la brecha entre el tipo de cambio de Cadivi y el paralelo.

Noticias Venezuela
18-10-2013

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