Walt Disney

Walter Elias "Walt Disney"

" Todos tus sueños pueden hacerse realidad si tienes el coraje de perseguirlos. "

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Pedirán al TSJ revisión de la Ley de Alquiler de Viviendas

Buscan solución a inquilinos (Créditos: Archivo) 

La Red de Propietarios introducirá escrito pidiendo equilibrio en la la Ley para de Arrendamiento de Viviendas que tiene cuatro años 

Beatriz Caripa .- La Red de Propietarios pedirá al Tribunal Supremo de Justicia (TSJ), una revisión de la Ley para la Regularización y Control de Arrendamiento de Vivienda, informó María Elena Navarro, presidenta de esta organización social.

Explicó que aún cuando la Red de Propietarios, se opusieron a laso normativas contenidas en el texto, “por no estar equilibradas por igual para ambas partes”, se aprobó el instrumento, y según el argumento de Navarro, “sucedió lo que se había advertido, primero hay un desequilibrio total porque la ley se inclina en 150% a favor del inquilino; y además, se están produciendo muchas irregularidades para ambas partes, hay atropellos de inquilinos hacia propietarios, y de propietarios hacia inquilinos”. 

La representante de la Red de Propietarios, dijo que un grupo de abogados está trabajando en el escrito que introducirán ante el Tribunal Supremo; y que además se acercarán a la Asamblea Nacional, para indagar en esa instancia, la posibilidad de la revisión de la Ley de Arrendamiento de Viviendas. 

Mesas de trabajo

María Elena Navarro reclamó por otra parte, que  las mesas de trabajo que ordenó el Tribunal Supremo de Justicia, y que se desarrollan en la Superintendencia de Arrendamiento de  Viviendas (Sunavi) “están prácticamente paralizadas”, pues considera que las propias organizaciones de inquilinos, no han permitido la celeridad de las decisiones que se deben tomar en esos espacio,  ya que están centrados en el tema de los refugios para los inquilinos “ no se ha adelantado nada,  y nos jueces no pueden ejecutar”, puntualizó la vocera de la Red de la Propietarios.

En este sentido,  aseveró que las organizaciones de inquilinos deben convertirse  en propiciadores de soluciones “y no  obstaculizar la decisiones de  los jueces ,  porque incluso han detenido desalojos, impidiendo a los jueces ejercer sus funciones”.

María Elena Navarro sostuvo que lo que se debe acelerar en las mesas de trabajo, son soluciones puntuales “para que se pueda ejecutar la cosa juzgada, ”, es decir, para que se busque solución a los casos de sentencias firmes, donde el inquilino debe desalojar la vivienda “porque ya hay una sentencia”, esto atendiendo a la sentencia del TSJ, del 17 de agosto de 2015.

Propuestas

Navarro recordó que la sentencia del pasado agosto, emitida por el TSJ, instó a todos las organizaciones sociales (de inquilinos,  depropietarios e instituciones), que intervienen en las mesas de trabajo, presentar propuestas; y por ello, la Red de Propietarios ya introdujo las suyas ante el TSJ. Entre las propuestas destaca: 

“No exigir ni al arrendador ni al inquilino registrarse para plantear sus solicitudes, pues muchos inquilinos que han sufrido vías de hecho no les reciben denuncias por no estar inscritos”. Otra de las propuestas que hace la Red de Inquilinos, se refiere a que el procedimiento que se desarrolle entre las partes  sea  sólo conciliatorio,  es decir, sin decisión.

El Mundo, Economía y Negocios
09-03-2016

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Identifican terrenos para construir casas a la clase media

Sectores se han reunido (Créditos: Archivo) 

Ministerio de Vivienda, entes ejecutores y la banca harán seguimiento a los nuevos proyectos 

Beatriz Caripa.- El ministro para Hábitat y Vivienda, Manuel Quevedo, enfatizó que entre los lineamientos primordiales en materia habitacional, que forman parte del Motor Construcción, está potenciar el programa 0800Mihogar, destinado a la clase media. 

Quevedo resaltó que la orden expresa del presidente Nicolás Maduro, “es darle todo el apoyo a este programa, por ello ya tenemos varios proyectos, terrenos y conexión con la banca para potenciar el 0800Mihogar, un programa destinado aquellas familias con ingresos entre tres y 20 salarios mínimos para que puedan comprar su vivienda a precios justos”. El ministro resaltó que el registro del 0800Mihogar para esta segunda etapa será totalmente automatizado para acelerar el proceso de inscripción y “porque de manera manual puede ser más engorroso”. 

No precisó cuándo se iniciará esta segunda etapa, pues la primera tanda de inscripciones masiva del 0800Mihogar se realizó en 2012, cuando el presidente Hugo Chávez creó el programa habitacional. 

Dijo que el proceso de  preselección  que está activo, funciona a través de una triangulación: primero por la Inmobiliaria Nacional que selecciona  a las familias que califican para una vivienda del 0800Mihogar,  esa data de esas  familias son remitidas al Ministerio de Hábitat  y Vivienda, luego al  banco donde se tramitará el crédito.

Hasta el momento, los créditos hipotecarios que se han otorgado para el 0800Mihogar, los ha tramitado la banca pública, aún no se ha anunciado si la banca privada participará en el programa gubernamental para la clase media.  

Sectores involucrados

El ministro Manuel Quevedo sostuvo que se han mantenido conversaciones con todos los sectores y con los gremios privados, pues en el programa han venido participando los constructores privados.

De hecho, en las reuniones del Motor Construcción han intervenido tanto la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), como la Cámara Bolivariana de la Construcción (CBV). Voceros de ambos gremios han manifestado el interés de participar en el esquema para que la clase media  pueda comprar su vivienda.

Los constructores privados han llevado a las discusiones del Motor Construcción algunas condiciones, como la fijación de un precio  único de las viviendas “para que los pequeños y medianos constructores puedan competir en igualdad de condiciones”. Esta es una de las propuestas de la Cámara Bolivariana de la Construcción.

Por su parte,  representantes de la Cámara Venezolana de la Construcción proponen que se reconozcan los costos reales de los materiales e insumos.

El Gobierno, por su parte, recalca que los materiales de construcción están garantizados a través de Construpatria, de manera que sean más económicos y  así bajar el precio final de las unidades habitacionales.

En tal sentido, el titular de Hábitat y Vivenda enfatizó que para dar “todo el apoyo a la construcción de viviendas, estamos garantizando todos los materiales, el cemento, agregados y otros”.

El Mundo, Economía y Negocios
08-03-2016

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Privados desconocen cómo se impulsará motor construcción

Foto: Ángel Zambrano /Archivo

Recientemente el presidente Nicolás Maduro anunció la activación del motor construcción, como parte de las medidas del Ejecutivo nacional, para sacar a Venezuela de la actual crisis económica.

Sobre este respecto fue consultado el presidente de la Cámara de la Construcción en Lara, Frank Mendoza, quien vio con beneplácito el anuncio. Sin embargo, señaló que resta que el mismo se convierta en realidad.

“No tenemos conocimiento de cuál será el impulso que le dará el presidente Maduro al sector construcción, porque persiste la problemática de los materiales básicos y la invasión de terrenos. No creo que de esa manera se pueda impulsar ningún sector de la economía nacional”, manifestó el representante del gremio, quien destacó que comentarios como este significan que el Estado conoce de la problemática que atraviesa la actividad.

Subrayó que lo idóneo sería que el Ejecutivo llame al sector privado de la construcción para impulsar el gremio. No obstante, dijo que a escala nacional no ha habido comunicación por parte del nivel de gobierno con las cámaras del país.

-Cuando habla de empresarios habla de todos, pero no nos convoca a todos, sino a un sector específico… y si se quiere relanzar la construcción como un motor se necesita del trabajo de todos.

Sugirió al Ejecutivo invitar a todos los sectores y tomar la coyuntura del aumento en el precio de la gasolina de 95 octanos para emplear dichos recursos en el impulso integral del país.

Sobre el anuncio de inversión de Bs. 140 mil millones en el sector, calificó este como positivo. Sin embargo, apuntó que se desconoce la manera cómo serán empleados.

“No se sabe si se invertirá en ferrocarriles, metro, presas, energía eléctrica o acueductos”, indicó.

En opinión de Mendoza, el Estado debe involucrar entonces a todos los sectores económicos, a propósito de conocer las observaciones que puedan realizar, para “poner a producir el país”.

Subrayó que el sector privado, al menos en Lara, está abocado a buscar la solución a la crisis actual. En tal sentido, sostuvo que están en disposición de integrar su trabajo a los planes de la nación.

Mendoza considera oportuno que cada región presente al Ejecutivo un plan de trabajo basado en sus condiciones, a propósito de recuperar la economía venezolana.

El Impulso
08-03-2016

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Las distintas ciudades alrededor del mundo deben estar afrontando los continuos cambios; la globalización, el cambio climático, las nuevas tecnológicos y los retos económicos, son solo algunos de ellos, es [continue leyendo…]

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Venezuela exportará 48 toneladas de granito a EEUU

Canteras & Mármoles realiza envío de granito (Créditos: AVN ) 

Este envío generará divisas al país por el orden de los $88.000

Emen | AVN.- La empresa venezolana Canteras & Mármoles exportará 48 toneladas de granito a Estados Unidos, transacción que generará divisas al país por el orden de los 88.000 dólares.

Como parte de la activación del motor exportaciones, el ministro de Comercio Exterior e Inversión Extranjera, Jesús Faría, realizó este martes un recorrido por la sede de la empresa ubicada en la zona industrial de Guarenas, estado Miranda. 

Faría destacó que se tiene como meta para este 2016 que el sector de exportaciones no tradicionales crezca en $7.000 millones, aproximadamente. 

El director de la empresa, Arnoldo García, detalló esta exportación representa el cuarto envío internacional que se efectúa durante este año. Asimismo, informó que se tiene previsto realizar un envío de granito rojo a Rumania en las próximas semanas.

Ultimas Noticias
23-02-2016

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Plantean construir de 20 a 30.000 viviendas en 2016

Confían en que la opción sea dinamizar el sector CORTESÍA

Hoy se conocerán las decisiones que impulsarán al sector construcción

IVONNE AYALA PERDOMO

Entre 20 y 30.000 viviendas destinadas a la clase media podría edificar el sector privado de la construcción inmobiliaria este año. Para ello las autoridades deben aprobar cambios necesarios a fin de dinamizar la producción, aseguró el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Carlos González Contreras.

"Se espera que hoy el Ministerio de Vivienda y Hábitat sostenga una reunión con la Asociación Bancaria de Venezuela en la que se les informará de los cambios en la Cartera Obligatoria, derivados de las reuniones que sostuvimos en las mesas del sector construcción; esperamos también anuncios importantes en este sentido", amplió González.

Considera el promotor que hay expectativas y esperan que el desenlace sea satisfactorio porque "si prevalecen las condiciones actuales la construcción de soluciones habitacionales por el sector privado se contraería de nuevo y oscilaría entre 5.000 y 10.000 vivienda al cierre del período". En 2009 los privados aportaron entre 75.000 y 80.000 viviendas "pero en 2015 se alcanzaron con dificultad 10.000", explicó.

De continuar la caida se profundizarían los problemas de un sector que decrece desde hace 20 trimestres, indicó. 

LaCámara Inmobiliaria de Venezuela participó junto a la Cámara Venezolana de la Construcción en las reuniones del Motor Construcción que concluyeron al finalizar los carnavales. 

Amplió González que allí se planteó a las autoridades un abanico de posibilidades que echarían a andar la producción de viviendas, cuyo déficit, insiste, alcanza los 3 millones de unidades.

" Hay que admitir que la inflación existe y su impacto en el sector es crucial. Desde hace cuatro años los precios de los inmuebles están congelados, ello impide que cualquier promotor pueda construir con un crédito de la Banca. De hecho, en este primer trimestre no se ha pedido uno solo, por eso solicitamos elevar la valoración de los inmuebles, es decir, liberar el costo de la vivienda, que se puede hacer a través de la modificación de los alcances de la cartera inmobiliaria obligatoria, si ello no sucede no podremos edificar soluciones para la clase media".

Añadió que además propusieron que se le otorgue libertad a la Banca de financiar proyectos urbanísticos fuera de la cartera obligatoria.

"De esta manera se abre para las entidades financieras un nicho de negocios distinto que permitiría abrir un compás para el crecimiento del sector en el que todos resultarían beneficiados", aseguró

Bono Subsidio Directo

Por otra parte afirmó que deben observarse modelos que impulsen la adquisición de viviendas como los que se aplican en Chile, por ejemplo, en los que se aporta apoyo directo a los demandantes de viviendas "que les permite escoger a gusto el inmueble de su preferencia con plena garantía de que podrán comprar".

"Es un modelo novedoso y 100% eficiente. En éste, el subsidio no es para los promotores, es para los ciudadanos", explicó el expresidente de la CIV, Aquiles Martini Pietri.

-Este sistema permite que el subsidio se ajuste al solicitante, de acuerdo al estudio de su situación socioeconómica.

Precisamente, en consonancia con este punto, el presidente Maduro firmó el 3 de marzo, día en que activó el Motor Construcción, un decreto que reserva 20% de la cartera hipotecaria al financiamiento del plan 0800-MIHOGAR 

La medida favorecerá a familias con ingresos mensuales entre tres y 20 salarios mínimos, que equivalen a un monto de 34.733 bolívares y 231.556 bolívares, respectivamente.

El Universal
07-03-2016

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