lunes, 8 de junio de 2015

VENTA / El Cigarral, apto, 125 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe/t, m/25M2, conj cerrado, calle cerrada

VENTA / El Cigarral, apto, 125 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe/t, m/25M2, conj cerrado, calle cerrada

Estimados amigos y colegasVENTA / El Cigarral, apto, 125 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe/t, m/25M2, conjunto cerrado, calle cerrada:

* 125 M2
* 3 habitaciones mas servicio
* 2 bano más servicio
* 2 puestos de estacionamiento techados (uno al lado del otro)
* Maletero amplisimo de 25 M2 (incluye un closet)
* 32 puestos de estacionamiento de visitantes
* Pisos de parquetec en las habitaciones, ceramica en la sala-comedor, cocina y banos, parquetec en area del balcon (incorporado a la sala)
* Se dejan los muebles empotrados den la sala comedor, los equipos empotrados en la cocina y la linea blanca
* Piso medio
* 21 pisos (4 aptosxpiso) mas PB (2) y PH (2), en total 88
* 6 torres independientes
* Edificios de 15 anos, 
* 1 Sala de fiestas en cada torre y un gran salon de fiestas, comun a las 6 torres
* 2 areas de parrilla, con 2 parrilleras cada una, comun a las 6 torres
* Sala de usos multiples con piso de parquet (yoga, etc), comun a las 6 torres
* 1 piscina, comun a las 6 torres
* Parque infantil, comun a las 6 torres
* Cancha de Tenis, comun a las 6 torres
* Cancha de basketball, comun a las 6 torres
* Area al aire libre con maquinas de ejercicios
* Exclusivo conjunto cerrado, ubicado en calle cerrada
* Vigilancia de 24 horas, estricta, con vigilantes de punto cerca de entradas de cada torre, con rondas permanentes y camaras de vigilancia en el estacionamiento
* PRECIO: $ 135.000 negociable
* FOTOS a solicitud

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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Piden revisar Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda

Debaten Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda
foto. MARCIAL TOVAR

 “La Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda tiene aspectos que van en contra de lo establecido en la Constitución Nacional, por eso estamos buscando impulsar propuestas que busquen la funcionalidad de la normativa y de la Superintendencia de Arrendamiento de Vivienda”, tal afirmación fue efectuada por los abogados Jesús Gil y Juan Carlos Contreras, organizadores de las mesas de trabajos en las cuales fue debatida la situación del alquiler en Aragua.

  Debaten Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda 

 Debaten Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda
Con la participación de los factores mencionados en el estamento legal, Gil y Contreras sentenciaron que “según estudios los alquileres en Aragua están paralizados entre 85 y 90%. También queremos recordar que es necesaria la aprobación de la Superintendencia de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi), para cualquier ajuste en el canon de arrendamiento”.

 “Ahorita se pueden dar aumentos del canon de alquileres, pero se debe tener la aprobación de Sunavi, ente ubicado en el centro de Maracay en frente de la plaza San Cristóbal. Entre los aspectos a considerar para un posible aumento está la ubicación geográfica, data y condiciones del inmueble”, afirmaron los especialistas.

 Otro aspecto mencionado es que a pesar de considerar lentos los procesos de desalojos, argumentaron que son viables si existen cuatro meses de retardo de pago, uso inadecuado del inmueble, subarrendamiento, entre otros aspectos.

 Por su parte el abogado Juan Vicente Rodríguez, afirmó que “en las mesas de trabajo vamos a proponer revisión ante la Asamblea Nacional de la Ley de Arrendamiento”.

 ILIANA BEATRIZ HERNÁNDEZ

 El siglo
06-06-2015
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Venta de casas en el Zulia sujetas al pago de contado

Venta de casas en el Zulia sujetas al pago de contado
Foto: Agencias

 Yesibeth Rincón 

 Si usted desea adquirir una vivienda en el mercado secundario y ha pensado en solicitar un crédito hipotecario es mejor que cambie de planes. Si no tiene el dinero en mano nadie le va a vender.

 Así se está moviendo el mercado secundario de inmuebles, el pago es de una vez. “La mayoría de las casas y apartamentos se están vendiendo de contado, principalmente, porque los propietarios no quieren esperar, no quieren congelar un precio y los que esperan le colocan un valor mayor al inmueble para  no perder dinero en tres o cuatro meses”, comentó una vendedora de una empresa inmobiliaria.

 Unos 90 días, más otros 30  de prórroga, es el plazo que establece la legislación bancaria para liquidar un crédito hipotecario y si se trata de uno vía Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (Faov, antes LPH) se tarda de seis a ocho meses para la liquidación. “Ese menos lo quieren esperar”, afirmó la vendedora. 

 La banca solamente está aprobando 500 mil bolívares, tope máximo establecido para el Faov, lo que no alcanza para mucho, tomando en cuenta los exhorbitantes precios. “Ese crédito ya casi no lo estamos utilizando nosotros”, agregó la agente inmobiliaria.

 La otra opción que tienen los compradores es solicitar un crédito hipotecario, cuyos montos van desde los 700 mil bolívares hasta un tope máximo de préstamo de 3 millones de bolívares, dependiendo los ingresos. La cartera hipotecaria, fijada en un 10% de depósitos bancarios, no resulta atractiva para los compradores, porque no alcanza.

 Nelson Quintero, presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Zulia, explicó que la banca puede aprobar hasta 3 millones de bolívares, pero para que otorgue un crédito por esa cantidad el beneficiario debe ganar 15 salarios mínimos, es decir, 101.420 bolívares, un sueldo que solo lo tiene el 3% de la población venezolana.

 “El mercado se está moviendo y está, en comparación con el año pasado, estable, eso es porque no hay oferta de viviendas nuevas. Sin embargo, en el sector inmobiliario estamos muy preocupados porque acceder a una vivienda para la clase media y las clases populares les va a costar mucho, ahorita el que compra una casa es aquel que ya tiene una y la vende para irse a otra mejor, al que no tiene bienes se le hace muy difícil”, explicó Quintero.

 Los índices de inflación que se reflejan en los costos reales de cualquier producto o bien y la incertidumbre ante la ausencia de indicadores económicos oficiales hace mella en los precios de los inmuebles, que en el mercado secundario se han triplicado en un año.

 Una casa en la urbanización El Soler, en San Francisco, cuesta 3 millones de bolívares, pero una edificación similar en el 2014 costaba 1 millón 265 mil bolívares y en el 2013 estaba en 700 mil, es decir, ha aumentado en un 428% su precio en dos años, según un diagnóstico hecho por este diario a través de los avisos clasificados de los últimos años.

 Otro ejemplo es el de una vivienda en el sector, de corte popular, Bajo Seco, al noroeste de Maracaibo, el inmueble cuesta 3 millones 500 mil bolívares, en 2014 estaba en 1 millón 150 mil y en 2013 500 mil, una variación de 600%.

 En las urbanizaciones El Pinar y El Trébol los apartamentos van desde 3 millones 500 mil hasta 4 millones. En residencias El Cují los propietarios piden mucho más, desde 6 millones hasta 7 millones, “pero de contado, porque el banco no está dando créditos”, advierte la vendedora por la vía telefónica, al ser consultada por este diario.

 Hacia la zona norte los precios están por la estratosfera. Un apartamento en Isla Dorada cuesta entre 11 y 13 millones de bolívares. Y en la urbanización La Paz venden una casa de 300 metros cuadrados en Bs. 16 millones.

 En el conjunto Camino de La Lagunita, en Francisco Eugenio Bustamante, una casa en gris, ubicada en vereda, cuesta 4 millones 600 mil y en gris, ubicada en esquina, 6 millones 500 mil. Y si la vivienda ya está terminada se encuentra en Bs. 7 millones 300 mil.

 “La parte de créditos no es fácil porque nadie quiere esperar tres y cuatro meses, en la parte de los precios  lo que hacemos son sugerencias, el propietario es el que decide el precio y si vende de contado o no. También hay clientes que quieren vender en dólares y nosotros lo tenemos prohibido  porque no es nuestra moneda, si el cliente insiste  desistimos de la venta”, agregó otra agente inmobiliaria de una  empresa.

 Panorama
05-06-2015
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Inquilinos matan a golpes a dueña de hotel en Caracas

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Los residentes del hotel lamentan el hecho y cerraron el acceso para los clientes NICOLA ROCCO

 La mujer, de nacionalidad portuguesa, fue hallada muerta ayer

 María Elia Días de Prieto, de 79 años, oriunda de Portugal y nacionalizada venezolana, fue asesinada a golpes y estrangulada por sujetos que ingresaron a su habitación, en horas de la madrugada de ayer. La mujer era la propietaria del hotel "Días y Silva", ubicado entre las esquinas Cárcel a Castón en el Centro de Caracas.

 Su cadáver fue hallado a las 6:30 de la mañana de ayer por uno de los inquilinos del inmueble, que se extrañó de no haberla visto más temprano, pues ella acostumbraba a abrirle la puerta todos los días cuando él se iba a trabajar.

 Como ayer no lo hizo, y tampoco atendió el llamado reiterado que el hombre le hacía, él decidió ir hasta su habitación en el piso uno del hotel y allí la encontró muerta, boca abajo en su cama.

 Ese hotel, además de servir como hospedaje de paso, también era residencia fija para varias familias.

 Quienes estaban allí para el momento del hallazgo, fueron alertados por el hombre que pidió ayuda a gritos.

 "La señora María era una anciana muy frágil. No es justo que le hayan hecho eso tan cruel", destacaron los inquilinos consternados.

 Presumen que quien la asesinó es una persona conocida por ella, porque fue hasta su habitación y la atacó cuando estaba acostada. Incluso, cuando se fue del lugar dejó la puerta abierta y le robó varias pertenencias, incluyendo dinero, objetos de valor y las llaves de una casa que tiene en El Llanito.

 Lo que sospechan, es que unos inquilinos que tenían menos de un mes allí pudieran ser los responsables, puesto que ayer mismo desaparecieron.

 "Cuando nos enteramos que la señora María estaba muerta, de inmediato llamamos a todos y pasamos por cada habitación avisando. Curiosamente esos nuevos inquilinos no estaban y la habitación estaba vacía. Se llevaron todo", detallaron los residentes.

 Funcionarios del Cicpc llegaron al lugar para realizar las experticias y buscar evidencias claves.

 Enamorada de Venezuela

 La mujer llegó a Venezuela con su esposo (ya fallecido) hace más de cincuenta años.

 Ambos se entregaron por completo al país y tuvieron dos hijos, que abandonaron estas tierras hace varios años.

 Aunque sus familiares le insistieron que se fuera a vivir a Portugal, ella nunca aceptó porque consideraba que debía seguir luchando en Venezuela, "el país que le abrió los brazos y que ahora debía retribuirle". Así dijeron los allegados.

 Ayer, tras el hecho, se comunicaron con sus hijos en Portugal, y uno de ellos dijo que viajaría a Venezuela a buscar el cadáver de su madre, para "no saber más nunca del país". DRM

 El Universal
07-06-2015
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Desde Bs 4000 anual, seguro de vida solo contra accidentes, por Bs 2.100.000,00. Poliza Accidentes-Seguros MAPFRE


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Poliza Dorada de Accidentes Personales. Desde Bs 4000 anual, seguro de vida solo contra accidentes, por Bs 2.100.000,00. Seguros MAPFRE La Seguridad

Garantize sus ingresos si debe parar su trabajo habitual, por reposo medico,
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variedad de coberturas que se adaptan a tus necesidades de proteccion.

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* Invalidez permanente (Paga el equivalente del seguro de vida)

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* Incapacidad temporal (paga un ingreso diario)
* Gastos medicos
* Gastos de entierro
* Beneficio ampliado
* Fallecimiento conjunto
* RENTA DE AMPARO FAMILIAR (Garantiza ingresos mensuales si
reposas debido a un accidente)
* Servicio oftalmologico de emergencia (gratuito)

Además, cuentas con la Cobertura de Asistencia en Viajes, que te garantiza, más de 20 servicios especiales: 
*Asesoría médica a tu disposición las 24 horas del día. 
*Gastos Médicos  cubiertos a consecuencia de enfermedades o accidentes, originados fuera del Territorio Nacional (pagados directamente al hospital o clinica, hasta $ 50.000). Gastos de convalecencia, incluyendo gastos de traslado y estadía para un acompañante. Gastos farmaceuticos. Afecciones dentales. Gastos cuidados menores.
*Cuidado de menores en caso que no puedas hacerlo.
*Asesoramiento para tramitar documentos personales en caso de pérdida o robo.
*Asistencia Legal y Anticipo de Fianza.
*Búsqueda, localización y envío de equipaje, además de adelanto de fondos e indemnización en caso de su pérdida definitiva.

En esta poliza se entregaria un capital asegurado en caso de muerte por accidente (que le corresponderia a los beneficiarios segun dispongan) o en caso de invalidez permanente por accidente (segun informe medico) que le corresponderia al asegurado.

Ademas, si es INVALIDEZ PERMANENTE, por accidente, le corresponderia una RENTA DE AMPARO FAMILIAR de por vida de maximo Bs 15.000,00 mensual.

Si sufre INCAPACIDAD TEMPORAL, le corresponderian maximo Bs 1.075 diarios, mientras el asegurado este incapacitado.

La Pima anual es Financiable en 12 cuotas, descontadas automaticamente de la cuenta bancaria o TDC que se domicilie.

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servicios especiales a nivel nacional e internacional

Para cualquier informacion adicional, contactame

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Hay obras paradas por escasez

Hay obras paradas por escasez
Hay obras paradas por escasez Foto: Rafael Salazar

 Organizaciones sindicales han introducido ante El Ministerio del Trabajo varios anteproyectos, que incluyen mejoras de sueldos y beneficios

 José Madrid

 Barcelona.- Hasta 180% de aumento salarial solicitarán los trabajadores de la construcción para la convención colectiva 2015-2017.

 Organizaciones sindicales han introducido ante El Ministerio del Trabajo varios anteproyectos, que incluyen mejoras de sueldos y beneficios.

 El presidente del Sindicato Único de Trabajadores y Profesionales de la Construcción, Vialidad, Conexos y Similares de Anzoátegui (Suopicvcsea), José Hurtado, indicó que pidieron un ajuste de 100% debido a que actualmente los sueldos oscilan entre 7 mil 800 y 10 mil 300 bolívares, lo que considera insuficiente por la inflación.

 Refirió que los trabajadores del sector han tenido que recurrir al “bachaqueo” para obtener mejores ganancias.

 Pedro Solano, presidente del Sindicato Único de la Industria de la Construcción, Madera, Conexos y Similares de Anzoátegui (Suticmcsea), comentó que ellos piden un aumento de 180% porque el sueldo diario oscila varía entre 220 y 354 bolívares.

 “La inflación se comió los sueldos. Para subsistir casi tenemos que hacer milagros”.

 En el caso de la Unión Bolivariana de Trabajadores (UBT), la solicitud es de apenas 10% sobre el salario actual, así lo indicó el secretario de reivindicaciones laborales, Pedro Marrero.

 Agregó, sin embargo, que a eso se anexa la solicitud de que sean protegidos por un seguro de Hospitalización, Cirugía y Maternidad (HCM), pues no cuentan con ese beneficio.

 Además solicitarán que el 5% de los inmuebles que se construyen a través de la Gran Misión Vivienda, sea para los trabajadores del gremio que las edifican.

 José Hurtado, en tanto, apuntó que además deben contar con servicios funerarios.

 “El bono por nacimiento de hijo es de 2 mil bolívares, queremos que se lleve a Bs 30 mil”.
Solano, por su parte, dijo que deben darse jubilaciones.

 Alto desempleo

 Según José Hurtado, presidente de Suopicvcsea, que agrupa a 5 mil 400 trabajadores de la construcción, el desempleo es de 80% por falta de materiales.

 “Sólo están en ejecución el elevado de Los Pájaros y el terminal metropolitano en Barcelona que agrupan sólo 50 obreros, y otros 700 están laborando en la edificación de centros comerciales en Lechería”.

 De acuerdo con Pedro Solano, presidente de Suticmcsea, al que están afiliadas 2 mil 500 personas en Anzoátegui, el desempleo es de 50%.

 “Hay 1.200 en la planta de pulpa de papel en Soledad. Otra obra de gran envergadura, como la vía férrea de Aragua de Barcelona, tiene meses paralizada”.

 Mala calidad 
El dirigente de UBT, Pedro Marrero, dijo que solicitarán una investigación a las asignaciones de materiales a las obras de la construcción, pues “Construpatria ha dado materiales de baja calidad”.
60% de incremento
recibirán los trabajadores de la construcción para el mes de julio desde febrero de este año, según aseguró el presidente de la Unión Bolivariana de Trabajadores de Anzoátegui, José García, en una rueda de prensa.

 El Tiempo
04-06-2015
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¿COMO HACER QUE LAS CIUDADES SEAN MÁS CAMINABLES?

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¿COMO HACER QUE LAS CIUDADES SEAN MÁS CAMINABLES?



En otros posts hemos hablado acerca de la mala organización de las calles y avenidas. La mayoría de las veces, los peatones tenemos muy poco espacio para caminar en la [continue leyendo…]













http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2013/11/05/como-hacer-que-las-ciudades-sean-mas-caminables/



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Cuotas de condominio suben por fallas en servicios básicos

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En los condominios tratan de racionalizar los altos costos de servicios e insumos (Adolfo Acosta)

 Expertos señalan que en Caracas los vecinos sufren por la falta de repuestos.

 "El recibo de condominio es cada día más costoso por las fallas constantes en los servicios básicos. Cada vez que una junta de condominio solicita un presupuesto para reparar ascensores, bombas de agua y cualquier sistema eléctrico la empresa a contratar solo le da vigencia de uno o dos días para pagarlo porque los costos se incrementan en menos de 24 horas", aseguró Yelitze Cortéz, abogada experta en condominios del Este de Caracas.

 Cortéz precisó que en 2015 los costos superan el 30% de la cuota fija mensual porque necesariamente hay que contratar por ejemplo, camiones cisterna cuando falla el servicio de agua o se dañan sus componentes (bombas, flotantes y tuberías).

 "Las cuotas especiales aumentan porque en muchas edificaciones hay copropietarios insolventes y el resto de los vecinos tienen que asumir este costo porque no pueden dejar de contratar cada servicio público (agua, gas, aseo urbano). El primer problema de las comunidades es la morosidad y la convivencia. De 200 edificios que administramos en el Este, 50 tienen serios problemas con sus servicios", destacó Cortéz.

 Mirna López, vocera de la junta de condominio de las residencias Beatriz de Colinas de La California, indicó que desde mediados de 2014 tienen dificultades con el suministro de agua potable luego de dañarse el hidroneumático que permite llevar el líquido a 45 apartamentos. "No conseguimos repuestos para solucionar el problema con el agua. Tampoco para modernizar ascensores, sistemas de alumbrado, tuberías, brazos de puertas principales y alarmas de seguridad. Y cuando encontramos un repuesto debemos pagar cuotas especiales de hasta Bs. 6 mil al mes".

 Agregó que la empresa Reampa, especialista en mantenimiento de ascensores, los ayuda a medio reparar los dos elevadores del edificio Beatriz porque se le hace difícil importar transformadores, botoneras y motores. "Materiales de limpieza, útiles de trabajo de empleadas residenciales, bombas de agua, fotocélulas, tubos, cemento, bombillos y bolsas de basura también escasean".

 Integrantes de Reampa indicaron que los productos que más demandan las juntas de condominio son transformadores, botoneras, motores y llaves de contacto. "La mayoría no se consiguen en el país".

 En condominios de Bellas Artes (Doral Méjico), El Valle (Don Pedro), Los Ruices (Taguanes), Boleíta (Ávila I), San Bernardino (Anauco), Candelaria (Doral II) y Catia (Plaza V) los vecinos han pagado cuotas especiales de hasta Bs. 6 mil para conseguir algunos repuestos a precios que cambian cada día.

 Delia González, vecina del edificio Don Pedro de El Valle (24 pisos), resaltó que producto de la morosidad en el pago del condominio, y la escasez de repuestos, pasaron 2014 con los dos ascensores dañados.

 Roberto León Parilli, presidente de la Alianza Nacional de Usuarios y Consumidores (Anauco), informó que desde inicios de año han recibido 4 mil denuncias de condominios con problemas operativos, entre ellos están incluidos los ciudadanos morosos.

 Explicó que el problema de fondo radica en la falta de abastecimiento en distintos niveles: particular, colectivo, y en el servicio hotelero porque no se cuenta ni siquiera con bombillos ahorradores de energía.

 JORGE HERNÁNDEZ

 El Universal
03-06-2015
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