Grupo Y Corredor_Inmobiliario Henry Medina: 6 jul 2015

lunes, 6 de julio de 2015

Og Mandino

Agustine Og Mandino

" Todos los grandes éxitos resultan de trabajar y saber perseverar. "
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Gaceta 40.694: Superintendencia de Arrendamientos de Vivienda se encargará de procedimientos conciliatorios

El Ministerio para Hábitat y Vivienda emitió una resolución en la Gaceta Oficial N° 40.694 de este jueves 02 de julio de 2015, mediante la cual delega en la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda, las competencias para la tramitación de procedimientos conciliatorios, previos al ejercicio de cualquier acción judicial que pudiera conllevar una decisión que implique la pérdida o tenencia de una vivienda principal.

La Resolución N° 142 explica que en el ejercicio de la delegación otorgada, la Superintendencia tendrá las atribuciones que a continuación se especifican:

La sustanciación y decisión de los procedimientos conciliatorios previstos en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas.
La firma de los actos administrativos, tanto de trámite como definitivos, que se dicten en el marco de los procedimientos conciliatorios previstos en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas.
Asimismo se faculta a José Rafael Jiménez Villasana, en su condición de Superintendente Nacional de Arrendamiento de Vivienda, la ejecución y cumplimiento de dichos procedimientos.

“La presente Resolución deja sin efecto la delegación la atribución para la tramitación de los procedimientos administrativos conciliatorios, concedida a los Directores Ministeriales del Ministerio del Poder Popular para Hábitat y Vivienda”, aclara la resolución.

La resolución entra en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta Oficial.

Vea la Gaceta 40.694: Superintendencia de Arrendamientos de Viviendas se encargará de procedimientos conciliatorios: http://ow.ly/PctUm

Finanzas Digital
03-07-2015

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Conseguir un saco de cemento se ha vuelto una tortura

Los usuarios, para optar a un saco de cemento, pasan días recorriendo ferreterías y otros comercios. / Foto: CORTESÍA.

La construcción de cualquier obra en la isla de Margarita, por muy pequeña que sea, ha convertido en una tortura la búsqueda del cemento, pues a este material lo rodean las mismas circunstancias que a cualquier alimento de la cesta básica.

Los usuarios, para optar a un saco de cemento, pasan días recorriendo ferreterías y otros comercios donde poder comprar este material, cuyo valor se eleva cada vez más, mientras que su adquisición a precio regulado es casi un milagro.

Comerciantes ferreteros, constructores, transportistas y compradores en general coinciden en que, en el caso del cemento en Nueva Esparta y el resto de Venezuela, esa situación es producto de un gran acaparamiento. Las personas deben hacer magia para conseguirlo, generalmente al triple de su precio original.

Los llamados “bachaqueros” de hoy en día realizan esta actividad públicamente y son las personas que mayormente hacen las colas cuando abren ventas de cemento en una ferretería o comercio, para luego revenderlo hasta por mil bolívares cada saco, afirmó José Rojas.

Este usuario declaró que “no hay necesidad de que lleguemos al extremo de ir buscando de un lugar a otro dónde comprar un saco de cemento, y si corres con suerte lo máximo que te venden son dos unidades por persona a precio de 250 bolívares porque el regulado más nunca se vio aquí en Margarita”.

También se conoció que desde hace tres meses el buque que lo trae desde el estado Anzoátegui no está operativo por problemas de repuestos y son los camioneros quienes lo transportan una vez a la semana desde la planta de Pertigalete, en Anzoátegui, vía ferry para abastecer a la región insular.

Por su parte, el constructor Antonio Piñanco indicó que ese sector está grandemente afectado por esta situación y son muchos los proyectos paralizados en varios municipios de la entidad.

“Las pocas veces que hay cemento a la semana es porque algunos transportistas lo traen, y así como llega se acaba”, comentó Piñanco.

Transporte de cemento

Son 14 las paletas de cemento que transporta un camión desde Pertigalete a la región, lo que equivale a 672 sacos por cada viaje, lo que es considerado muy poco para abastecer un estado durante ocho días, si se considera que son tantos los sectores necesitados de este material. La venta de dos sacos por persona decreta el retraso o la paralización de las obras.

Por otro lado, se conoció que los conductores de estos camiones corren el riesgo de que les suceda algún percance durante el traslado, porque la inseguridad también los acompaña. “Conducir una gandola y con mercancía de este tipo no es fácil”, señaló el conductor Miguel Ruiz.

El camionero también dijo que en ocasiones reciben amenazas de personas que quieren el producto, pero gracias a Dios, hasta el momento no le ha pasado nada negativo, sin embargo, compañeros de trabajo si han sido saqueados en vías de Anzoátegui y Sucre.

Distribución

En consulta a varios comercios de la isla de Margarita, el precio de un saco de cemento es de 250 bolívares y algunos compradores por no aguantarse tanto tiempo en una cola prefieren adquirirlo al triple de este costo.

90%

De los comerciantes afirmaron que muchas veces la mercancía no ha llegado a sus locales cuando ya los revendedores están esperando en el lugar, asimismo, informaron que más del 90% son grupos grandes de diez a 15 personas organizadas que se dan a la tarea de comprar para luego revender.

El Sol de Margarita
02-07-2015

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¿Cómo se pueden construir 300 mil viviendas?

GUILLERMO GARCÍA N.

Para lograr que en Venezuela se puedan construir anualmente 300 mil unidades habitacionales y reducir significativamente el déficit existente; así como reducir los costos de las viviendas, se debe establecer en el país la industrialización de la construcción de casas modulares y prefabricadas en materiales no tradicionales (madera, aluminio, cerámica, hormigón, acero) como se utilizan en otros países. De la manera tradicional que hemos llevado hasta ahora, muy difícilmente se logrará el objetivo. Es hora que la iniciativa privada establezca un nuevo paradigma en la construcción de viviendas y el gobierno brinde todo su apoyo e incentivos.

La industrialización de la construcción
La optimización de los recursos, tanto humanos como materiales, inherentes al proceso tecnológico propio de la industrialización, permite controlar los costos de producción, dando como resultados productos más económicos y estandarizados. La mayor parte de los elementos constructivos se elaboran en fábrica, lo cual permite un control íntegro de los materiales que se utilizan y una mayor eficiencia en el uso de los recursos energéticos. Se consigue de ésta forma realizar un ajuste económico preciso, reduciendo a la vez el impacto medioambiental y desarrollando un modelo de actividad sostenible, lo que se traduce en un significativo abaratamiento en los costos. Los planificadores de ciudad, desarrolladores urbanos, y gobiernos en todo el mundo están a la búsqueda de nuevas opciones de desarrollo urbano y de viviendas. Tanto los organismos gubernamentales y las familias de bajos ingresos se están dando cuenta que los edificios modulares y viviendas prefabricadas son una de las pocas opciones para satisfacer sus necesidades.

Romper con los mitos
Los venezolanos en su gran mayoría piensan que una vivienda para que sea considerada de buena construcción y de solidez, debe ser de bloque y cemento. Hoy en día en los países desarrollados, un porcentaje muy elevado de las viviendas están construidas en madera, aluminio, cerámica, hormigón y acero o combinación de estos materiales, así como estructura de paneles de madera contralaminada. Este sistema se basa en la contraposición de paneles de madera dispuestos a contraveta. Su configuración permite aprovechar al máximo las propiedades estructurales de la madera. Hay varias empresas que desarrollan este sistema. Las viviendas prefabricadas se ensamblan en el sitio reduciendo sustancialmente los tiempos de construcción. En algunas viviendas prefabricadas de madera su construcción y montaje puede realizarse en 5 meses. La madera es un material aislante, poco conductor, ecológico, sostenible, reciclable y no es agresivo con el medio ambiente. Adicionalmente a la reducción de costos y tiempos de construcción, las viviendas prefabricadas hoy están diseñadas y estructuradas para hacerlas eficientemente energéticas, en algunos casos generan su propia electricidad a través de paneles solares.

Viviendas fabricadas totalmente en cerámicas
El desarrollo y tecnología alcanzado por España en la fabricación de cerámicas y azulejos, lo posiciona actualmente como uno de los países a nivel mundial con mayor desarrollo en ésta área. Hay empresas españolas que han diseñado viviendas totalmente construidas en cerámicas con diseños vanguardistas con tratamientos especiales para la construcción completa en cerámicas, y de revestimiento de fachadas de edificaciones. Las series de gres porcelánico de gran formato son óptimas para ser utilizadas en fachadas, ya que su diseño y características técnicas permiten múltiples ventajas en el recubrimiento de edificios u otros usos arquitectónicos, como la durabilidad, la resistencia, su bajo mantenimiento o el ahorro energético derivado de su uso.

Las familias de bajos ingresos y clase media serían los grandes beneficiarios de la construcción de edificios modulares y prefabricados. A diferencia de las construcciones prefabricadas de hace unas décadas, las opciones hoy de viviendas prefabricadas son cada vez más cómodas, ofrecen una mejor calidad de vida y orientadas a satisfacer las necesidades de toda la familia. Los organismos gubernamentales de vivienda, promotores y constructores también pueden encontrar beneficios mediante el uso de buenas construcciones modulares y prefabricadas, reduciendo el déficit habitacional, costos y tiempos de ejecución.

Ya es hora que en Venezuela se establezca y masifique la industrialización de la construcción de viviendas; y los venezolanos nos adaptemos y cambiemos la concepción errada de lo que ofrecen las viviendas modulares y prefabricadas en materiales no tradicionales al beneficio de nuestro medioambiente, durabilidad y calidad de vida. La industrialización de la vivienda puede ser la única forma de poder reducir el déficit habitacional y brindar oportunidades a los venezolanos de acceder a una vivienda digna y confortable.

Asesor Financiero
Candidato AMDP Harvard University

finanzasaldia@gmail.com
Twitter: @asesorfinaciero

El Universal
05-07-2015

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Helen Fernández: Aquí estamos quienes a diario damos la cara por la ciudad

Este año es un mes completo con actividades culturales sin fronteras entre municipios (Cortesía)

Este mes de julio Caracas cumple 448 años de su fundación, por lo que Helen Fernández, alcaldesa metropolitana encargada dio inicio al cronograma de actividades que se desarrollarán en todos los municipios de la ciudad capital.

Acompañada por los alcaldes David Smolansky, de El Hatillo, Gerardo Blyde por Baruta, y representantes de Sucre, Chacao y la Gobernación de Miranda anunció la creación de la Red Metropolitana de Cultura, como un esfuerzo intermunicipal y estatal para la lograr lo que el Alcalde Ledezma llamó "Caracas una Ciudad para la Vida".

Fernández señaló que aunque la realidad del país no está para celebraciones, ésta es una fecha que permite demostrar los logros alcanzados mediante esfuerzos mancomunados, tal y como lo venía haciendo desde el año 2009 el Alcalde Metropolitano, Antonio Ledezma. "Cumplimos 448 años y muy a pesar de su injusta ausencia, aquí estamos los que día a día damos la cara por nuestra ciudad. Estamos unidos en una sola voz con la Gobernación de Miranda y los Municipios Baruta, El Hatillo, Sucre y Chacao, sumando esfuerzos para que todos los habitantes nos identifiquemos con esa Caracas colonial, cuna del Libertador".

Además, Fernández explicó que toda esta información cultural estará en el portal "Caracas en un Click", donde además la Alacaldia Metropolitana pone a disposición de los ciudadanos aspectos de interés sobre la ciudad.

"Como un aporte a este mes de conmemoración, la Alcaldía Metropolitana pone a la orden la Plataforma digital "Caracas en un Click", una herramienta de acceso para que todos los caraqueños puedan tener a mano nuestras actividades, con las rutas a seguir, vías de acceso y toda la información de una ciudad que continúa firme, luchando por esos sitios de encuentro que nos identifican como lo que somos, ¡todos caraqueños!, afirmó".

Por su parte, Gerardo Blyde, Alcalde del municipio Baruta, aseguró que, pese a las adversidades, este año será un mes para celebrar a Caracas. "Este año no es una semana, es un mes completo con actividades culturales sin fronteras entre municipios, porque no nos van a amilanar, no nos van a quitar los ánimos. Caracas tiene a su Alcalde Metropolitano".

El mandatario de El Hatillo, David Smolansky, por su parte, se sumó a las expresiones de satisfacción por el trabajo conjunto de estos despachos. "Esta unión demuestra la voluntad política, la voluntad real de trabajar por Caracas. Donde más se tiene que reflejar la unidad es en las políticas públicas. La cultura no debe tener ningún tinte partidista ni ideológico, la cultura es libre y debe ser para todos los caraqueños".

Al finalizar, Helen Fernández recordó que: "Solo la cultura hace libre al hombre y la unidad no solo debe verse como algo electoral, sino también en las políticas públicas. Caracas necesita un gobierno de integración y en este 448 Caracas da ejemplo de gobernabilidad. Como decía el Alcalde Ledezma, somos alcaldes resilientes y no nos van a doblegar", concluyó.

El Universal
03-07-2015

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VENTA / Sta Rosa de Lima, apto, 128M2, 3h+ s, 2b+ s, 1pe/t, calle ciega

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VENTA / Sta Rosa de Lima, apto, 128M2, 3h+ s, 2b+ s, 1pe/t, calle ciega:

* 128 M2
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* Vigilancia 24 horas

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* Vista hacia los predios del edificio

* PRECIO: $ 230.000
* FOTOS a solicitud

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Saludos Cordiales

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