miércoles, 14 de enero de 2015

Louis Pasteur

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Louis Pasteur

" La suerte favorece solo a la mente preparada. "
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Desempleo en sector construcción alcanza el 100%



La falta de oferta de empleos para los trabajadores de la construcción en el estado Anzoátegui alcanza el 100 por ciento, de acuerdo a lo catalogado por el presidente del Sindicato de la Construcción, José Hurtado, quien manifestó que el augurio de nuevos trabajos para este nuevo año, no vislumbra en tono de esperanza. 

 Destacó en cuanto a esta referencia, que no se espera ni se observa el comienzo ni continuidad de proyectos de edificación de gran envergadura, debido a la falta de materia prima que reportan las empresas de suministro. 

 “Esta situación es el pan nuestro de cada día desde hace mucho tiempo, lo que sucede actualmente es que se ha acentuado”, señaló de manera enfática el vocero de la organización estadal, haciendo referencia que en reiteradas ocasiones, el gremio ha solicitado al Ejecutivo nacional y regional el desarrollo de una mesa de diálogo, donde sean escuchadas las propuestas del sector y el gobierno pueda tomarlas en cuenta o no, para potenciar el sistema. 

 Hurtado, añadió que los materiales que escasean de manera contundente son el cemento, las cabillas, en ocasiones los ladrillos, originado por “la corrupción existente en empresas como Cementos de Venezuela”, sin embargo no ofreció mayores detalles de los supuestos chanchullos que se registran en dicha institución. 

 Explicó que las obras que ejecuta el gobierno nacional, de la mano del ejecutivo regional y alcaldías metropolitanas, como lo son el Terminal Metropolitano de Oriente, el distribuidor de la Redoma de Los Pájaros, ambas de Barcelona, entre otras, “nacieron como una sustancia esperanzadora para el sector construcción, porque supuestamente iban a generar empleos en la región pero fue todo lo contrario”. Añadió, que ningunos de los proyectos alcanzan más del 30 por ciento de avance.

 Mundo Oriental
12-01-2015
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Alquiler de viviendas continúa con oferta mínima en el país


Desde 2012 no se actualiza el precio de alquileres por el Min Vivienda y Hábitat (Archivo)

 Durante un Consejo de Ministros, el fallecido presidente Hugo Chávez firmó la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de viviendas, el 2 de marzo de 2011. Luego de tres años y medio de vigencia, reducción de la oferta e infinidad de casos en tribunales, el balance del resultado de la Ley, según expertos, no ha sido positivo.

 Caracas.- Tras tres años de haber sido promulgada la Ley de Arredamiento por el difunto Hugo Chávez, estadísticas y expertos en la materia indican que la oferta del mercado de alquileres se ha reducido y ha dejado a los pocos que se deciden alquilar su vivienda o habitación al margen de la legalidad.

 Durante un Consejo de Ministros, el fallecido presidente Hugo Chávez firmó la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, el 2 de marzo de 2011. Luego de tres años y medio de vigencia, disertaciones, reducción de la oferta e infinidad de casos en tribunales, el balance del resultado de la Ley, de acuerdo a expertos, no ha sido exactamente positivo.

 Esa es la opinión de Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), quien sostuvo que el objetivo que se pretendió, "que era estimular el mercado, no solo no se logró, sino que se eliminó la posibilidad de que los venezolanos tuvieran acceso a alquiler de la vivienda".

 A juicio de Martini, ya existía un descenso en la oferta se ubicaba entre 25-50%, previo a la promulgación de la ley, pero la jurisprudencia agravó la situación; hoy en día la mayor cantidad de la oferta de arrendamiento es ilegal y no se ajusta a los parámetros de la ley.

 Estadísticas... y sus ausencias

 El déficit habitacional en Venezuela asciende a 2.800.000 viviendas. Cuando Hugo Chávez tomó el poder había un déficit de 1.000.000, lo que quiere decir que la "escasez" de viviendas nuevas se ha agravado y, por tanto, la oferta del mercado inmobiliario, y en especial el de alquiler, también.

 En un mercado inmobiliario "maduro y estabilizado" el alquiler debería representar el 35% de la oferta inmobiliaria, pero entre algunos de los factores que han reducido esta oferta, además de ley, está el hecho de que el sector privado de construcción, el mayor proveedor de viviendas para el mercado de clase media – y que destina varias de esas viviendas al alquiler – tiene 18 trismestres continuos de caída en su Producto Interno Bruto, según datos del Banco Central de Venezuela.

 La ley estableció que cada año se iba a actualizar el valor del metro cuadrado, pero desde 2011 el ministro de Vivienda y Hábitat, (hoy en día ministro de Vivienda, Hábitat y Ecosocialismo), Ricardo Molina, no ha dado el valor y en 2014 no se ha actualizado. Las regulaciones de la Superintendencia de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi) se rigen bajo los valores correspondientes a 2012, sin ajustes por inflación o salario.

 Lo más destacable es la ausencia de estadísticas por parte de la Sunavi, que no ha presentado números y, ante los intentos de contactarlos por parte de este diario, no ha habido respuesta.

 La Sunavi y la desconfianza en el sector

 Roberto Orta Martínez, Director de la ONG Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (APIUR), sentenció que le balance en arrendamiento ha sido "totalmente negativo. Nosotros advertimos las consecuencias que iba a tener la ley en 2011 y en 2010 luego de que empezara a aplicarse".

 Orta destacó que el problema "empezó" cuando se congelaron los alquileres en 2003 hasta 2011. La creación de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi) despojó a las alcaldías del control de los alquileres centralizándolos y retrasando todos los procedimientos.

 "Hay 45 mil juicios en tribunales que quedaron prácticamente atrapados dentro de las exigencias de esta ley contra el desalojo arbitrario y trámites burocráticos en la Sunavi", explicó Orta.

 El representante indicó que se ha creado una "afectación masiva al derecho de propiedad privada a miles de personas. Muchos casos son personas que invirtieron y tienen inquilinos que no pagan y no pueden recuperar la vivienda", dijo.

 Estos casos son los que han generado desconfianza de la gente, en el sector y en la ley que regula el alquiler.

 Orta coincidió con la opinión de Martini y destacó que actualmente la oferta es "prácticamente inexistente".

 Una opinión diferente tiene Gerson Hernández, presidente de la Cámara Bolivariana de la Construcción, quien destacó que el mecanismo de la ley permite alquilar a "un precio justo" y ofrece protección tanto para el arrendado como el arrendador.

 Hernández destacó que todavía hay temor por parte del sector arrendador pero aclaró y reiteró que la jurisprudencia "protege a las dos partes".

 El Presidente de la Cámara Bolivariana de la Construcción considera que la ley es "bien acertada; pensó un poco más en la gente que arrienda", pero no descartó que podría "irse adecuando, como todo lo que ocurre en el país".

 Expectativas

 Para ambos representantes reformar la Ley de Arrendamiento es una prioridad para descentralizar la gestión y devolverla a las alcaldías.

 También pasa por una revisión de lo que se refiere a las estafas inmobiliarias y los desalojos arbitrarios.

 MANUEL RUBÉN TRUJILLO

 El Universal
25-12-2014
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83% cayó el sector inmobiliario en 2014



Adquirir una vivienda en Venezuela es un sueño utópico, la conformación de un hogar próspero es cada vez más difícil en un país que comanda las cifras inflacionarias a nivel mundial. Este suceso ha producido la generación de los arrimados, jóvenes profesionales que no logran abandonar sus inmuebles natales debido a la escasa oferta y el alto costo de la vida.

 Así lo describió la Shoymei Lau, quien durante 12 años estuvo a cargo de la Cámara Inmobiliaria del estado Lara. La especialista informó que el año 2014 cerró con una alarmante caída de 83% del desarrollo habitacional en el sector privado.

 Esta cifra, asegura, es producto de ciertos mecanismos gubernamentales aplicados desde el año 2009, cuando el entonces ministro de Infraestructura, Diosdado Cabello, decretó que el sector constructor inmobiliario no podía cobrar el Índice de Precio al Consumidor (IPC) cuya cifra se colocaba en un 27%.

 Posteriormente, continúa Lau en su relato, el Gobierno Nacional emprende un ataque directo contra los constructores del país, al cuestionarlos como ladrones del pueblo y promover las invasiones en inmuebles que no estaban finalizados y, que hoy en día, no han sido concluidos por el mismo Estado.

 Ambas situaciones, produjeron un éxodo de empresas hacia países de franco crecimiento como Colombia, Aruba, Curazao, Costa Rica, Panamá, Perú y Ecuador.

 Mientras tanto, los pocos consorcios que siguieron apostando al país, sufren los coletazos de una aguda escasez de insumos y divisas, así como la endeble seguridad jurídica en el país. Progresivamente aumentan los hechos de expropiaciones e invasiones a proyectos del sector privado.
Jóvenes sin oportunidades

 El costo aproximado de una vivienda supera los cinco millones de bolívares. La Ley de Política Habitacional, con un financiamiento de 350 mil bolívares, cifra su atención, casi exclusiva, a los proyectos de la Gran Misión Vivienda Venezuela. La Ley del Deudor Hipotecario sólo se activa al percibir un sueldo de 14 salarios mínimos para un crédito de millón y medio de bolívares. En tal sentido, Lau esgrime que es casi imposible que un joven profesional venezolano pueda conformar un hogar propio.

 Adicionó, que la Misión Vivienda no se establece como una solución en la crisis inmobiliaria. Lau expuso que al gremio llegaron ingentes denuncias sobre que los apartamentos construidos por el Estado carecen de servicios básicos oportunos; incluso, afirmó que en algunos inmuebles han rellenado con concreto las escaleras para que los habitantes puedan subir en sus motos. Aseguró, que estas condiciones de vida no son atractivas para el joven en ascenso.

 Según el criterio de la especialista, la solución radica en la conformación de un consenso nacional de la vivienda, donde el sector público articule esfuerzos con las constructoras privadas a fin de disminuir la demanda de inmuebles. Indicó que en países como México y Chile han aplicado esta medida, incluso en esta última nación acabaron con el déficit habitacional por primera vez en su historia.

 Escrito por Daniel Pérez Terán

 El Impulso
03-01-2015
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Sin "brillo" sigue el casco histórico de Maracaibo


Casco Central de Maracaibo www.panorama.com.ve

 “Una joya del Caribe”. Así se expresó el Gobierno nacional del casco histórico de Maracaibo, pero a más de un año y cuatro meses de ser decretado como Zona de Interés Turístico, todavía no se ven avances visibles de la ansiada recuperación de sus edificaciones patrimoniales, calles y plazas, para convertirlo en verdadera potencia turística.

 En abril de 2014, el Centro Rafael Urdaneta encargado de dirigir la restauración del casco central junto con la Gobernación del Zulia, y el Ministerio del Turismo, dio a conocer algunos proyectos –por núcleos- para comenzar la recuperación de los edificios como Titto Abbo, los Atlantes, Beco y Mac.Gregor e intervenir otras estructuras de la poligonal. 

 Posteriormente, el CRU cambió de gerencia. Su presidente, Leonardo Monsalve, fue sustituido por el arquitecto Tito Meleán. En los comienzos de su gestión indicó que la plaza Baralt, como parte del proceso de recuperación, recibió mantenimiento en el alcantarillado y serían sustituidas algunas tuberías, adyacentes al Centro de Arte de Maracaibo Lía Bermúdez.

 Para este gran proyecto se aprobaron 50 millones de bolívares y se tenía previsto reordenar a los buhoneros en una calle, colindante al Lía Bermúdez para comenzar la sustitución de pisos e instalación de 120 luminarias.

 Sin embargo, la anarquía persiste en la plaza Baralt con el comercio informal y los edificios pierden poco a poco parte de sus estrcuturas.

 Las autoridades aún tienen, para este 2015, el compromiso de lograr el embellecimiento de este casco histórico. Recientemente, Meleán declaró que falta mucho por hacer. "Llevamos un 10% (en todo el casco central). Estamos elaborando los proyectos y llevándolos al Ministerio de Turismo y de Cultura (...) en plaza Baralt intervenimos las cloacas y drenajes; hemos trabajado la parte interna del edificio Tito Abbo, Beco y McGregor, informó el presidente del CRU.

 En los primeros cuatro meses indicó que empezarán labores en Los Atlantes. Los pisos, el sistema eléctrico y cámaras de seguridad también deberían estar listos en ese tiempo.

 La rehabilitación de los primeros cuatro edificios de la plaza Baralt comenzaron a partir del 8 de septiembre de 2014. La inversión inicial del proyecto es de 50 millones de bolívares que contempla refacciones internas y externas en los referidos edificios.

 El ministro de Turismo, Andrés Izarra, recorrió la zona junto con gobernador del Zulia, Francisco Arias Cárdenas, para verificar cómo será la primera fase de los trabajos y qué acciones van a seguir para recuperar el área.

 El ministro Izarra recordó que la ‘Baralt’ está dentro del plan a desarrollar en la zona de interés turístico en el Decreto 373, de la Presidencia de la República. “Todas estas estructuras abarcan la zona de interés turístico y vinimos a darle un nuevo impulso a la iniciativa de recuperar este patrimonio, que es de toda América Latina. Son más de 402 hectáreas a intervenir, por lo que representa un plan muy ambicioso”.

 “Hemos venido haciendo la recuperación del casco histórico de Maracaibo, que es sin duda, una de las ciudades joyas del Caribe. Hace un año de esa declaratoria y se va a evaluar cómo se ha avanzado y qué vamos hacer para el próximo año de forma conjunta”.

 Sobre los recursos, el titular de la cartera turística precisó que están trabajando inicialmente con recursos de la Gobernación, pero tiene un punto de cuenta aprobado para continuar con el resto de los trabajos para el 2015.

 Según explicó el presidente del Centro Rafael Urdaneta (CRU), Tito Meleán, al edificio Beco se hará una rehabilitación completa tanto en su interior como en la fachada con una inversión de 20 millones de bolívares. Mientras que la estructura del Tito Abbo, que es de capital privado, también se trabajará en el exterior y algunas zonas internas con 2 millones 733 mil bolívares.

 Para el edificio McGregor se dispusieron de estos recursos más de un millón 800 mil. La Botica Nueva (Los Atlantes) solamente se refaccionará en su fachada debido a lo deteriorado que se encuentra. Disponen de Bs. 2.749.617,92.

 El presidente del CRU indicó que se requieren de aproximadamente 130 millones de bolívares fuertes para seguir el proyecto. Con estos recursos se contemplan las refacciones de el edificio Las Mercedes, el hotel Victoria, Centro de Arte de Maracaibo Lía Bermúdez (Camlb), el Convento, la capilla Terciaria y la segunda etapa de Los Atlantes. Además, de una serie de obras de servicios públicos y otras de construcción para reubicar a los vendedores informes de la zona.

 El gobernador indicó que el decreto viene a fortalecer la necesidad de darle un orden y un sentido al casco histórico de Maracaibo. “Siempre atendiendo a todos los elementos involucrados como la gente, la cultura, los comerciantes que trabajan aquí. Si pudieron hacerlo Cartagena y Caracas por qué nosotros no podemos (...)”.

 Izarra indicó que es difícil dar un tiempo de culminación de la intervención que se está haciendo, porque es un proyecto integral y muy ambicioso, pero aseguró que trabajarán de manera coordinada con el Gobierno regional para impulsar la obra, además, no descarta la participación de organismos multilaterales dentro de los trabajos.

 Se estima que la recuperación tarde unos 12 años aproximadamente. 

 La poligonal de la zona de interés turístico completa estas áreas: Santa Lucía, el paseo Ciencias, Calle Carabobo, hospital Central, Padilla, malecón, calle Ayacucho, calle Páez, calle Bolívar, calle Colón, plaza Sucre y Federación.

 VIDEO: http://ow.ly/HiGNl

 Panorama
02-01-2015
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¿COMO HACER EDULCORANTE NATURAL?












¿COMO HACER EDULCORANTE NATURAL?



Particularmente me considero una fanática de la comida natural y poco procesada. Me encanta buscar recetas que no solo sean ricas sino saludables. Aunque no muchas veces las hago, me [continue leyendo…]












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Perspectivas económicas 2015

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JOSÉ GUERRA

 Precios petroleros relativamente bajos probablemente dominen la escena económica de Venezuela durante 2015. Una disminución de precios que se traduzca en 30,0% menos de ingresos en moneda extranjera va a tener efectos desfavorables sobre la economía. A diferencia de la prolongada recesión que se padeció entre 2009 y 2010, en esta ocasión el panorama económico luce más complicado. Contrario a aquella situación recesiva que fue sorteada con una mezcla de política fiscal y monetaria considerablemente expansiva, en esta coyuntura dado el grave cuadro inflacionario y la restricción de divisas luce improbable que la simple expansión fiscal sea suficiente para sacar la economía de la contracción. El riesgo es que la inflación se desborde.

 La disminución de los ingresos fiscales, el potencial financiamiento monetario del déficit, reservas internacionales en el límite mínimo admisible, una amplia brecha cambiara como expresión de un control de cambio colapsado, compromisos de pagos de deuda externa que exceden la capacidad de generación de ingresos, un sistema de precios relativos destruido, capacidades productivas averiadas por un control de precios disfuncional y la falta de un equipo económico coherente y carente de liderazgo, permiten concluir que la crisis económica que se conformó en 2014 se extenderá a 2015.

 Ello se expresará en mayores restricciones en el acceso a las divisas que pueden llevar a que el gobierno intente renegociar la deuda externa en vista de que no resulta viable tener que cancelar 11.200 millones de dólares en servicio de la deuda externa en momentos en que se registra una caída vertical de los ingresos de divisas y la capacidad de financiamiento está literalmente cerrada, a menos que el gobierno acceda a colocar deuda en moneda extranjera con un interés superior a 16,0%. Saldar la deuda en estas condiciones implicaría sacrificar importaciones que son esenciales para reanudar el crecimiento de la economía.

 En cualquier evento, la economía dispondrá de mucho menos divisas que en 2014, razón por la cual no es posible admitir una recuperación de la actividad económica, de forma tal que es de esperar una nueva contracción del PIB para el año 2015. Conjuntamente con ello, la declinación de los ingresos petroleros y la ausencia de un fondo de estabilización, abren espacio para que el BCV provea de liquidez a Pdvsa para que esta empresa materialice su gasto y ayude a financiar al fisco. Esto, en conjunción con un probable ajuste cambiario, explícito o implícito, va a crear presiones sobre los precios que llevarían la inflación a tres dígitos, si es que el gobierno decide evitar que se exacerbe la escasez.

 Adoptar medidas para estabilizar la economía en medio de un ciclo electoral siempre resulta difícil y lo es más todavía cuando el presidente Maduro no cuenta con capital político para ponerlo en juego en 2015 cuando pudo haberlo hecho en 2014 y no lo hizo. Lo complejo de la situación es que la opción de no ajustar es cada vez más costosa y algo tendrá que hacer el gobierno antes de que la inflación adquiera un ritmo explosivo.

 El Nacional
19-12-2014
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