Víctor Frankl

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" Cuando ya no somos capaces de cambiar una situación, nos encontramos ante el desafío de cambiarnos a nosotros mismos. "
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Martini Pietri: Construcción de viviendas en 2014 cayó 70% por falta de materiales y terrenos *

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, expresó este jueves que en 2014 hubo una caída importante de más de 70% en construcción de viviendas, debido a la falta de materiales de construcción.

En entrevista a Unión Radio, Pietri manifestó que el año pasado se construyeron 126 mil viviendas, de acuerdo a cifras oficiales y que al comparar esa cantidad con los números de 2013, cuando se lograron construir 201 mil, hubo una caída de 37%.

“Vemos como consecuencia de la improvisación y falta de programación hay una caída en la construcción de vivienda a pesar de la propaganda que se hace”, dijo.

El representante de la Cámara Inmobiliaria explicó además, que este año será complejo, al aseverar que el presidente Maduro prometió 400 mil vivienda, pero ya comenzando febrero apenas se han construido 33 mil. Ve imposible cumplir la meta de 3 millones de soluciones habitacionales  dentro de cuatro años cuando concluya  la Gran Misión Vivienda Venezuela, porque a la fecha ya se debieron haber construido 1.500.000.

“Faltan cuatro años para  que concluya la Misión Vivienda, ya se debieron haber entregado la mitad, 1.500 millones, y la realidad es que según el Gobierno se han entregado 600 mil y tantasviviendas, es decir que no se va a cumplir la meta. Y la razón es la mismas, ya no hay tierras urbanizadas,  con servicios para construir viviendas, ya se acabaron todos los estacionamientos en Caracas, todos los terrenos que expropiaron aquí y allá, eso ya se acabó”, apuntó.

Faltan terrenos

Pietri explicó que para urbanizar tierras se requiere entre dos y tres años, tiempo en el cual se dota de servicios a las terrenos baldíos donde se pretenda construir viviendas. Por otra parte detalló que las metas de producción de cemento para este año y el próximo no serán suficientes, así como las cantidad de materiales que entregan las empresas básicas de Guayana.

 “El proceso para construcción y promoción de viviendas en tierras baldías  requiere de dos años a tres, porque tienes que darles servicios, agua, cloacas, vialidad, y la construcción de la vivienda es lo último que se hace”, manifestó

Por otra parte el presidente de la Cámara Bolivariana de la Construcción, Gerson Hernández, expresó que el Gobierno dispuso un programa de viviendas para la clase media, que lo planifica  el Ministerio para la Vivienda Y Hábitat, en conjunto con el   constructor privado y la banca pública o privada.

“A la Cámara Bolivariana se le dio la responsabilidad de construir 40 mil vivienda;  estamos finiquitando el mecanismo con la banca, y  una vez que la persona hace  el registro en 0800 Mi Hogar y es aprobado en el proyecto, pasa a otro proceso a través del banco. Actualmente se han entregado más de 40 mil viviendas a la clase media”, refirió.

Finanzas Digital
05-02-2015

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Intercambian apartamentos de la Misión Vivienda *

En el conjunto habitacional Santa Rosa, torre II, en la avenida Libertador, exhiben en la entrada avisos que dicen: “Se cambia apartamento nuevo de la Gran Misión Vivienda Venezuela, ubicado en Santa Rosa Plaza IV, en Charallave, por uno en Caracas. 3 Habitaciones, 2 baños, enrejado y cocina empotrada”.

Keyla Martínez, una de las personas que pide el cambio en un aviso, dijo al ser consultada: “El procedimiento se llama permuta y se puede realizar siempre y cuando a las familias solicitantes del cambio de apartamento no les hayan entregado el título de propiedad”.

Agregó que se gestiona en la sede del Ministerio de Vivienda en Chacao y que los requisitos son sencillos: carta explicativa sobre por qué pide el cambio, dirigida a Egleé Rengifo, funcionaria adscrita al Viceministerio de Hábitat y Vivienda. Si es por motivos laborales, se debe incluir carta de trabajo; y si es por razones de salud, el informe del médico tratante. Además, acta de matrimonio o carta de soltería.

Martínez indicó que la búsqueda puede tardar hasta tres meses, pero hay mucha demanda. Sin embargo, Luz Ramírez, vecina de la torre II, aseguró que desconocía el procedimiento y  quienes promocionan el intercambio de inmuebles. “Esa gente no vive aquí”, dijo.

Ramírez proviene del refugio que instalaron en el Hotel Polo Norte. Habitaba allí con sus tres hijas y su esposo desde el 26 de abril de 2013, cuando entregaron un apartamento en el conjunto residencial.

Dijo que enfrentan varios problemas diariamente: “Bombillo que ponemos, bombillo que se quema”. A un año y 10 meses de habitado el inmueble, persisten graves problemas con la electricidad. “De 20 tomas de bombillo solo 2 funcionan”, agregó.

Contó que no tienen gas directo y la tubería de aguas blancas está tapada. En el ascensor nunca se ha podido subir porque no ha funcionado. Ramírez dijo que ningún apartamento tiene medidor de agua ni de luz y jamás han pagado por esos servicios.

Se observó que el estado de suciedad y deterioro de las áreas comunes no se corresponde con los casi dos años de antigüedad del conjunto habitacional.

Más adelante, en la misma avenida, en el Edificio Libertador II, los residentes denunciaron que la obra está inconclusa. Fran Jiménez, habitante del lugar, contó que el asfaltado de la azotea no fue el apropiado y cuando llueve el agua se filtra al techo de los apartamentos del piso 12. “Los techos y paredes están abombados”, indicó.

El 23 de diciembre de 2013 les entregaron el inmueble. En el pasillo de la entrada improvisaron paredes con drywall que todavía no han sido sustituidas por bloques. Destacó que lo más grave es que la bomba de agua la entregaron quemada y el tanque con filtraciones. El agua sale contaminada y no se puede beber. “Todos compramos botellones de agua potable para cocinar y tomar”, indicó.

En el conjunto Nelson Mandela, entre Santa Mónica y Cumbres de Curumo, los niños juegan entre cabillas, escombros, aguas negras y materiales de construcción, mientras terminan de levantar dos torres que faltan.

Déficit. Para 2015 el gobierno prevé entregar 400.000 inmuebles de la Misión Vivienda. Hasta la fecha solo ha terminado 4.085, según la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. Esa cifra representa 1% de la meta anual y 6% de lo que debió construirse durante los 2 primeros meses del año.

“Al mes el programa debe culminar unas 33.333 unidades habitacionales, por lo que entre enero y febrero debió construirse 66.666. A este ritmo será imposible que el gobierno cumpla la promesa”, afirmó Aquiles  Martini, presidente del gremio.

En 2014 la misión también registró déficit. El Estado se comprometió a entregar 400.000 inmuebles, pero terminó 126.248, según estadísticas del Ministerio de Vivienda y Hábitat; es decir, 68,4% de lo previsto. Dejó de construir 273.752.

Sobre las denuncias de edificios del programa en mal estado, Martini indicó que el acelerado deterioro de las estructuras obedece principalmente a la mala calidad de los materiales que se usan en la construcción y a que “los inmuebles no son realmente propiedad de los habitantes, por lo que no les duele, ni se preocupan ni responsabilizan por mantenerlos”.

Martini agregó que la escasa supervisión del Estado también incide en los daños. Afirmó que mientras que organismos obligaban al sector privado a cumplir normar, al sector público no.

La poca disponibilidad de insumos también afecta la calidad, señaló Martini. “Ya Sidor informó que podía atender todos los requerimientos de este año de la misión”, afirmó.

La Cifra
6% de los inmuebles que se debió construir entre enero y febrero ha terminado la Gran Misión Vivienda, dijo el presidente de la Cámara Inmobiliaria

El Nacional
24-02-2015

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Ministerio de Vivienda establece nuevos montos para créditos hipotecarios *

Los ministerios del Poder Popular para la Vivienda y la Economía establecieron en 20% el porcentaje mínimo de la cartera de crédito bruta anual que obligatoriamente deben colocar con recursos propios las instituciones del sector bancario para créditos hipotecarios destinados a la construcción, adquisición y autoconstrucción, mejoras y ampliación de vivienda principal.

Los recursos que los bancos destinen a los créditos hipotecarios debe distribuirse, de acuerdo a la resolución aparecida en Gaceta Oficial N° 40.600, de la siguiente manera: 60% para la construcción de viviendas; 38% destinado a la adquisición de vivienda principal; 2% a créditos hipotecarios para autoconstrucción, mejoras y ampliación de vivienda principal.

Los recursos del 60% de la cartera de crédito hipotecario obligatoria que serán usados para construir viviendas quedan distribuidos, a su vez, en varios porcentajes. La resolución establece que el 75% de los créditos para la construcción irá a viviendas desarrolladas por el Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat a través del Fondo Simón Bolívar para la Reconstrucción. El 25% quedó para créditos a corto plazo para construcción de viviendas bajo los siguientes parámetros:



El 38% de la carta hipotecaria obligatoria destinado a adquisición de vivienda principal irá a familias con ingresos mensuales entre 3 y 15 salarios mínimos.

El 2% de la carta hipotecaria obligatoria destinado a autoconstrucción, mejoras y ampliación de vivienda principal será dirigido a grupos familiares con ingresos mensuales entre 1 y 8 salarios mínimos.

Foto referencial: Ministro de Vivienda, Ricardo Molina

Gaceta Oficial
13-02-2015

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Poliza Dorada de Salud - Financiada: Inicial (60%+ gastos)+ 4 cuotas - MAPFRE La Seguridad

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