TSJ admitió recurso de nulidad relacionado con el arrendamiento de inmuebles comerciales

El Juzgado de Sustanciación de la Sala Político Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ), admitió la acción de nulidad interpuesta por el abogado Roberto Hung Cavalieri contra el Decreto Presidencial N° 602, dictado el 29 de noviembre de 2013 y publicado en la Gaceta Oficial Nro. 40.305, que establece “un régimen transitorio de protección a los arrendatarios de inmuebles destinados al desempeño de actividades comerciales, industriales o de producción (…)”.

Luego de constatarse que no están presentes las causales de inadmisibilidad contenidas en el artículo 35 de la Ley Orgánica de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, se admitió el recurso interpuesto, por lo que se acordó notificar a la Fiscal General de la República, el Procurador General de la República y al Ministro del Despacho de la Presidencia y Seguimiento de la Gestión del Gobierno.

Asimismo, el Juzgado de Sustanciación acordó notificar al Vicepresidente Ejecutivo de la República y al Ministro del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, ya que según lo dispuesto en el artículo 8 del Decreto impugnado, estos quedan a cargo de la ejecución de dicho cuerpo normativo.

Con información del TSJ.

Noticias 24
31-01-2014

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VENTA / Higuerote, Terreno 2188 Hectareas (21.880.000 M2), tiene variables urbanas

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* Dentro del mismo terreno se encuentran 515 hectareas (5.150.000 M2)  que tienen Anteproyecto de construccion de casas de interes social que ya esta aprobado. Esta fraccion del tereno se podria vender independientemente. El resto del terreno es rural.

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2.300 trabajadores de la construcción sin empleo en Bolívar

El déficit de cabillas y cemento en el estado Bolívar obligó a la paralización de 17 obras en el Municipio Caroní, dejando sin empleo a 2 mil 300 trabajadores, alertó el presidente del Frente Unido de Trabajadores Socialistas de la Construcción, Héctor Dalí.

Dio un ultimátum al ministro de Industrias, Wilmer Barrientos, y al presidente de la Corporación Venezolana de Guayana, Carlos Osorio, al expresar que si en 15 días no reactivan las obras realizarán manifestaciones de calle.

Pese a que los insumos están regulados por el Ejecutivo, señaló que se consiguen en el mercado local con sobreprecio, afectando la edificación de complejos habitacionales y centros comerciales, obras principalmente paralizadas.

"Han venido pagándole la semana a los trabajadores sin producir y sin trabajar, pero ya no aguantan más".

El dirigente denunció que el cemento se consigue, pero "grupitos" tienen secuestrados los cupos de aluminio, por lo que llamó a investigar el déficit del insumo de la construcción.

El Universal
31-01-2014

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Borges: Es falso que Gobierno entregó 40 mil viviendas en 2013

"En refugios continúan familias damnificadas, algunas desde 2010"

Borges aseguró que el desempeño del Ejecutivo es vergonzoso

El Coordinador Nacional de Primero Justicia y diputado de la Asamblea Nacional, Julio Borges, señaló este domingo que el desempeño del gobierno en materia habitacional en 2013 "fue tan vergonzoso que (Nicolás) Maduro y sus enchufados comenzaron a contar todas las casas supuestamente entregadas desde que se inició la Gran Misión Vivienda para tratar de esconder el rotundo fracaso al quedar muy lejos de la promesa de 380 mil viviendas".

"En la última semana del 2013, estos farsantes inventaron que de la noche a la mañana entregaron más de 40 mil viviendas, en apenas una semana", dijo.

Enfatizó el parlamentario que en la tercera semana de diciembre pasado, "hicieron todo un mega show por la supuesta entrega de la vivienda 500 mil, dejando a un lado la cifra del 2013 y enfocándose en el total desde su inicio a ver si los venezolanos se comían el cuento. Pero esa cifra al ser contrastada con los cuentos del año anterior dejaba en evidencia que apenas eran 150 mil viviendas las correspondientes al año 2013".

"¿Cuál fue la respuesta de este Gobierno mentiroso e incapaz? Anunciar días después que en apenas una semana el gran total había aumentado a 548 mil viviendas, todo para intentar meternos la coba que el 2013 no había cerrado tan mal con unas 200 mil viviendas, que significa poco más de la mitad de lo prometido," destacó Borges.

El coordinador de la tolda aurinegra explicó que la Operación Lupa registró anuncios de entrega de viviendas de apenas 81 mil casas el año pasado, "lo cual sumado a las 55 mil del 2011 y las 94 mil del 2012 nos da un total de 230 mil viviendas ¿dónde están, entonces, esas 548 mil que anunció el Gobierno a finales del 2013? Estamos hablando de una diferencia que supera las 300 mil viviendas".

Aseveró que el gobierno de Maduro, en vez de traer trabajadores de otros países como Portugal, China, Irak, Rusia, Uruguay y Bielorrusia, "debería de darle trabajo a todos esos obreros venezolanos que están desempleados en Venezuela y no buscar la mano de obra en otros países".

"Es tan indignante ver la mentira del show navideño donde no quedarían damnificados en refugios, pero a los pocos días salieron a protestar cientos de familias que no se calaron el engaño de mudarlos de un refugio a otro a ver si los escondían. Ante esta evidencia tuvo que salir el Alcalde de Caracas a decir que la nueva promesa era Marzo 2014. En los refugios continúan las familias damnificadas , algunas desde el 2010", enfatizó el diputado.

El Universal
03-02-2014

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Polizas de Vida en Bs y dolares (oficial), primas pagadas en bolivares. MAPFRE Venezuela. Respalda a los tuyos cuando ya no estes presente

Polizas de Vida en Bs y dolares (oficial), primas pagadas en bolivares. MAPFRE

Venezuela. Respalda a los tuyos cuando ya no estes presente

Su Futuro esta en tus manos

Las Polizas de Vida de MAPFRE Venezuela, son instrumentos de proteccion que

permiten y garantizan al asegurado, el pago del capital contratado a sus

beneficiarios despues de su fallecimiento o disminucion fisica.

Estas polizas presentan varias modalidades, entre las que destacan por sus

beneficios las siguientes:

* Polizas de Vida Entera en bolivares

Instrumento mediante el cual el asegurado protege a quienes de el dependan, con

relacion al riesgo que significa la perdida de ingresos por su desaparicion o

disminucion fisica.

* Polizas de Vida Temporales en bolivares

Le permite al asegurado durante un periodo de tiempo determinado, fijar un

procentaje de crecimiento anual en la suma asegurada y de la prima de la poliza,

asi como tambien la posibilidad de fraccionar las primas a pagar, bien sea

Anual, Semestral o Trimestralmente.

* Polizas de Vida Temporales en dolares

Las Polizas de Vida de MAPFRE Venezuela, tambien ofrecen la posibilidad de

contratar coberturas adicionales de acuerdo con el presupuesto y necesidades

especificas de proteccion que requiera el asegurado, tales como:

* Incapacidad total y permanente.

* Muerte o desmembracion por causa accidental.

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Divorcio y separación de bienes

¿Qué puede hacer la esposa para proteger sus bienes y derechos?

MANUEL ALFREDO RODRÍGUEZ 

Se busca resguardar los bienes de la comunidad conyugal mientras se tramita el divorcio. El marido está administrando de manera individual las ganancias producidas por la empresa de ambos y no le da dinero a su esposa, ni siquiera para pagar los gastos ordinarios del hogar. Hoy cursa demanda de divorcio y separación de bienes introducida por él ante los tribunales. Sin embargo, por cuanto la situación actual de disposición exclusiva de los bienes le favorece, ordena a su abogado que alargue lo más posible la culminación del divorcio contencioso. Hasta que ello no ocurra, el marido se apresura en hacerse insolvente y traspasa las propiedades a manos de terceras personas. Nos preguntan: ¿qué puede hacer la esposa para proteger sus bienes y derechos?

De inmediato la cónyuge, asistida por su abogado, puede gestionar ante otro tribunal el aseguramiento de los bienes que integran la comunidad conyugal. Así lo ha establecido la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia al interpretar el artículo 171 del Código Civil: "... permite al Juez que conoce la denuncia sobre exceso en la administración, dictar las providencias que estime conducentes para evitar el peligro, previo conocimiento de causa... ". Es un juicio especialísimo y a mayor referencia se encuentra la sentencia 94 de la Sala Constitucional de fecha 15 de marzo de 2000.

Vista la administración irregular por el cónyuge de los bienes comunes, la esposa solicita al Juez que obligue al infractor a restituir el cincuenta por ciento (50%) de los fondos que ha manejado en los períodos que indicará de forma determinada en su reclamación. También puede requerir que se dicte prohibición de vender e hipotecar estos bienes, y se decrete el secuestro judicial sobre los vehículos propiedad de ambos o el congelamiento de los dineros habidos en las cuentas bancarias, entre otros preceptos de urgencia.

En conclusión: el cónyuge que se considere perjudicado por el manejo injusto de los bienes comunes llevado a cabo por el otro, puede pedir al Juez que ordene lo necesario para precaver ese peligro. Es un mandato judicial autónomo y no exige un procedimiento previo. Por lo expuesto, el Juez declaró Con Lugar la solicitud de la esposa ofendida y dictó las medidas señaladas para preservar el patrimonio conyugal, evitando así que el marido continúe dilapidando los bienes comunes para su provecho personal. Asimismo, el sentenciador obligó al esposo a pagar la totalidad de los gastos causados en este proceso.

Doctor en Derecho

asomivis@gmail.com

@UCV_MAR

www.protejase.com.ve

El Universal
02-02-2014

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Los convenios sociales generan costos que se deben cubrir con los aportes tributarios

ENTORNO URBANO

VICTOR ARTIS 

Impuestos
Vivir en comunidad implica acordar reglas para convivir, establecer derechos y obligaciones así como definir los límites entre lo particular y lo colectivo. De esos acuerdos derivan compromisos para proveer servicios públicos, para la defensa en caso de agresiones y también previsiones ante desastres naturales como inundaciones, sismos o deslaves. El mismo origen tienen el cuido de la salud, la educación de las generaciones futuras y los instrumentos para asegurar el acatamiento a lo convenido. El costo de lo acordado debe ser cubierto por los miembros de la comunidad. 

En los países, en las ciudades y en los pueblos, los convenios sociales generan costos que deben cubrir los miembros residentes con contribuciones obligatorias denominadas Impuestos. Cualquiera puede optar por vivir aislado y no contribuir pero nadie puede aspirar a beneficiarse gratuitamente del esfuerzo de otros. Con el propósito de procurar prosperidad al conjunto social, los impuestos se proporcionan al ingreso individual para diferencias y lograr cohesión y sentido de comunidad entre los ciudadanos, lo que puede ayudar a promover la prosperidad de todos.

En Venezuela esto no ocurre. Es frecuente ocultar ingresos para escamotear la obligación de contribuir o diferir el pago de impuestos hasta necesitar solvencias. Por su parte, los gobiernos, por disponer de recursos inmensos suelen perdonar compromisos y otorgar dádivas sin contraparte, actitud denominada populismo que trae como consecuencia que sea posible disfrutar de servicios y de seguridades sin obligación de contribuir. Esto inhibe el sentir una pertenencia que conlleve responsabilidad social e incite a participar en asuntos colectivos porque "alguien" resolverá los problemas. Es notable la disposición a exigir y la renuencia a contribuir, comportamiento defensivo y explicable en esta época sumida en inflación, sobretodo en cuanto a incompetencia.

En el ámbito municipal, la escasez de recursos genera déficit en educación, salud, recreación, mantenimiento de vías, transporte y gerencia, situación que puede perdurar si los vecinos no participan en la orientación de la administración. Superar esta colectiva falta de interés tomará mucho tiempo, pero gracias a que abarca una infinidad de tópicos, es factible iniciar acciones en cualquier momento. Un ejemplo son las urbanizaciones formales, donde es posible conocer en cada una, cuánto suma el aforo inmobiliario, cuanto se recauda, cuanto se gasta en mantenimiento y cuanto se debería gastar. Corregir fallas existentes, mantener en buen estado la urbanización y desempeñar las demás funciones municipales, son el grueso de los presupuestos anuales y en su formulación deberían participar los vecinos y de allí deducir si es adecuado o no el derecho de frente, adoptar prioridades, programar acciones y exigir eficiencia y transparencia. En muchos Municipios, esto no tiene importancia porque el gobierno nacional acude a solucionar carencias mediante el situado constitucional o con otros mecanismos que inhiben la participación de los ciudadanos porque "alguien" resolverá. No debería ser así. 

vartisg@gmail.com

El Universal
01-02-2014

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La Candelaria celebrará nuevo aniversario entre escombros

Las obras de la plaza fueron prometidas para diciembre pero están retrasadas

Los trabajos de remodelación de la plaza incluyen cambios de luminarias y reconstrucción total del piso 

MIGDALIS CAÑIZÁLEZ V.

El próximo domingo 02 de febrero se celebran 311 años de la fundación de la Candelaria como parroquia eclesiástica, pero a diferencia de otros años los vecinos tendrán que pasar entre andamios y escombros para llegar a la actividades que se tienen programadas para este nuevo aniversario, debido a que las obras de las plazas adyacentes no han culminado. 

Miller Lozana, quien tiene 85 años y más de 60 viviendo en la parroquia, afirma que "es triste ver como se ha acabado la Candelaria. Uno antes venían a sentarse en la plaza y aquí pasábamos todo el día, ahora tenemos que sentarnos en las barandas de la plaza, porque desde que comenzaron las obras no las han terminado y la prometieron para diciembre y además entre buhoneros y mototaxis en las aceras ya no se puede ni caminar". 

Desde el siete de septiembre del año pasado se inició el plan Candelaria que incluía además de la rehabilitación de las dos plazas de la parroquia ( Rafael Urdaneta y la Núñez Ponte); la recuperación del paseo Anauco y el callejón Campo Elías. 

A la fecha es poco el avance de este plan, según denunció Carlos Julio Rojas, vecino de la zona y coordinador del Frente para la Defensa del Norte de Caracas. 

Indicó que "el alcalde Jorge Rodríguez prometió entregar la recuperación de las plazas en diciembre, pero solo inauguró una pequeña área del piso de la plaza ubicada frente a la iglesia y una cuadra del paseo Anauco, pero el resto está igual o peor, como el caso del callejón Campo Elías, que está convertido en un baño público". 

Mientras se mantiene limitado el acceso peatonal a la plaza Nuñez Ponte que se cerró con una cerca perimetral desde septiembre del año pasado. 

Ayer se observó que solo un grupo de unos 20 obreros ejecuta trabajos en el sitio, pero a media maquina debido a que han tenido problemas de suministro de materiales como cemento y cabillas, según confirmaron voceros de las obras que prefirieron no identificarse.

En un recorrido realizado por la zona se evidenció también que el piso de la plaza fue demolido totalmente y están construyendo las placas de concreto. Las escaleras que comunicaban con la plaza Rafael Urdaneta también fueron desmanteladas, por lo pronto en la zona ya está terminada una rampa de conexión entre este lugar y la plaza Núñez Ponte. Pero aún no se ha comenzado a reconstruir la concha acústica, lo que fue prometido cuando anunciaron las obras.

Con estos trabajos han sido afectados los artesanos que se ubicaban en la plaza y que también fueron desalojados por estas obras, al igual que la Asociación Civil de Comerciantes de Velas José Gregorio Hernández. Sin embargo, en el área que fue inaugurada en diciembre frente a la iglesia se habilitaron provisionalmente unos puestos para los comerciantes de velas, donde funcionarán hasta que terminen los trabajos, los cuales todavía no hay fecha de culminación, según informó una de las comerciantes del área, que ni quiso identificarse.

Para mañana están previsto unos actos en la plaza donde los vecinos darán un balance de los trabajos y en la iglesia está previsto celebrar misas cada hora desde las 8:00 a.m. hasta las 6:00 de la tarde. 

El Universal
01-02-2014

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Venezuela incrementa compra de petroleo a Estados Unidos

-Aumentó 10% la compra de derivados petroleros a EEUU

-Retrocedió 16% venta de petróleo a  Estados Unidos hasta noviembre de 2013

-Las compras de gasolina a Estados Unidos promediaron 19 mil barriles diarios entre enero y noviembre

Venezuela sigue elevando el volumen de sus compras de productos derivados del petróleo a Estados Unidos, de acuerdo con los datos suministrados por el departamento de Energía del Gobierno norteamericano.
Las cifras revelan que entre enero y noviembre de 2013 aumentó 10,6% el volumen de las importaciones venezolanas de derivados del petróleo con origen en Estados Unidos.
En el referido lapso las compras llegaron a 83 mil barriles diarios, en comparación con los 75 mil barriles por día reportados para el período enero-noviembre del año 2012.
El componente con un mayor peso en las importaciones es el MTBE (metil tert-butil éter, un compuesto oxigenante para la gasolina), con un promedio de 22 mil barriles diarios en importaciones, o 26% del acumulado durante el año 2013.
Otro derivado del petróleo que muestra una importante proporción en las importaciones es el Gas Licuado del Petróleo (GLP, que se obtiene en refinerías), que entre enero y noviembre de 2013 sumó unos 20 mil barriles diarios. Este volumen fue cuatro veces más alto que el de 2012, cuando solo se contabilizaron 5 mil barriles diarios.
Las compras de gasolina terminada promediaron 19 mil barriles por día en 2013, una reducción de casi 50% respecto al año 2012, cuando las importaciones de gasolina desde Estados Unidos en 11 meses llegaron a unos 38 mil barriles diarios, reflejando el efecto de la explosión en la refinería Amuay y los daños que sufrió el circuito refinador venezolano durante varios meses tras el mortal siniestro.
En cuanto a las compras de diesel, promediaron 17 mil barriles diarios entre enero y noviembre, 209% más que los 5 mil 500 barriles diarios importados en 11 meses de 2012.
El efecto de la explosión de Amuay también se evidenció en el resultado del mes de noviembre de 2013, cuando se reportó una baja de 24,3% en las compras respecto a noviembre de 2012, tres meses después de la tragedia en la refinería.
En noviembre de 2013 se importaron 84 mil barriles por día, en línea con la tendencia del año. En noviembre de 2012 las compras habían llegado hasta 111 mil barriles diarios.
Caen las ventas
Las ventas petroleras venezolanas a Estados Unidos siguen retrocediendo. En el período enero-noviembre de 2013 la caída fue de 16% respecto al año anterior, al acumular un volumen de despachos de 792 mil barriles diarios de crudo y derivados, según el departamento de Energía de Estados Unidos.
En el año 2012 el volumen reportado fue de 947 mil barriles por día entre los meses de enero y noviembre.
Las ventas a Estados Unidos son afectadas principalmente por la preferencia que da Venezuela a China e India.

ImpactoCNA.com

Noticias Venezuela
03-02-2014

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