Steve Allen

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" Una de las cosas más agradables de los problemas, es que muchos de ellos sólo existen en nuestra imaginación. "
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Mesa de Análisis: Expertos inmobiliarios esperan que viviendas recuperen su valor

CARACAS.- Roberto Orta Martínez, abogado, corredor, máster inmobiliario y presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana; Teresa Borges, consultora jurídica de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y Aquiles Martini Pietri, licenciado en administración de empresas, especialidad en gerencia y marketing, expresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y miembro de la junta directiva de Fedecamaras, analizaron este martes la problemática del sector en el país.

“Hay una dramática realidad que es que los créditos que pueda otorgar la banca son insignificantes respecto a la cantidad de bolívares que vale una vivienda, por un lado tenemos a la familia venezolana sin capacidad de ahorro para tener una inicial, ir a un banco como se hacía tradicionalmente pero en la actualidad no es así, los créditos están desfasados con los precios que en bolívares pueda costar una vivienda”, coincidieron los expertos en la Mesa de Análisis del programa A Tiempo transmitido por Unión Radio.

Los invitados afirmaron que en la actualidad, la mayoría de las personas están vendiendo una propiedad para comprar otra, pero el primer escalafón, el de la familia joven que arranca, es muy difícil que ocurra porque evidentemente no tiene acceso a ese crédito bancario, y esa es una de las razones por las cuales, a su juicio, se van del país.

“Hay empresas y personas extranjeras que vienen a Venezuela interesados en invertir por el bajo costo de las viviendas que podrían rondar entre 20 y 30 % de lo que costaban hace cinco años, muy por debajo del valor de construcción; sin embargo, esperemos que venga próximamente un ciclo para Venezuela donde los inmuebles recuperen su valor“, expresaron.

AUDIO: http://ow.ly/nguJ30kTyHQ

A Tiempo con Eduardo Rodríguez

Unión Radio
03-07-2018

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Exigen pagar en dólares alquileres de locales y viviendas en Barinas

Existen casos donde, por ejemplo, si el alquiler es de 10 dólares mensuales, los inquilinos que no tengan esta moneda pueden hacerlo cancelando el equivalente en bolívares.

Los propietarios de locales, viviendas y apartamentos, a través de los cuales obtienen ingresos bajo la modalidad de alquileres, han puesto de cabeza a sus inquilinos porque desde el mes de julio la forma de pago pasó de bolívares a dólares.

Por ejemplo, el alquiler de un apartamento en el barrio El Cambio, donde no hay garantías de servicios básicos como el agua, el nuevo precio mínimo mensual es de 10 dólares, pero hay otros que superan esta cantidad.

Esta nueva forma de cobrar los alquileres está imponiéndose también para viviendas y locales comerciales, donde la tasa de control es la que publiquen las páginas de internet, es decir, ajustados al mercado negro.

A un lado han quedado los basamentos de ley, porque los arrendadores prácticamente lo único que están tomando en cuenta es que su propiedad vale y quienes no acepten la nueva modalidad de pago solo tienen la oportunidad de decidir si tomarlo o dejarlo desocupado.

Ha habido reacciones que pudieran terminar en los tribunales de Barinas, sin embargo, hay inquilinos que ante la amenaza de ser desalojados de inmediato, están aceptando la propuesta por considerarse en indefensión.

Debido a esta imposición de cancelar en una moneda distinta a la oficial en Venezuela, los contratos formales podrían ser sustituidos por acuerdos no registrados en las instancias correspondientes, con tal de no quedar al descubierto. 

WALTER OBREGON

El Universal
02-07-2018

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