viernes, 7 de octubre de 2016

"Mahatma" Gandhi

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"Mahatma" Mohandas Gandhi

" Mañana tal vez tengamos que sentarnos frente a nuestros hijos y decirles que fuimos derrotados. Pero no podremos mirarlos a los ojos y decirles que viven así porque no nos animamos a pelear. "
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Desocupación en construcción llega al 90% en Margarita



El Presidente de la Cámara de la Construcción insular, dijo que los constantes aumentos salariales han causado gran impacto en las empresas y en consecuencia la reducción de las nóminas seguirá en los próximos meses.

 ANA CAROLINA ARIAS

 Porlamar.- El presidente de la Cámara de la Construcción del estado Nueva Esparta, Juan Carlos Meleán, dijo que la desocupación en el sector está por el orden del 90% que representa unos 10 mil empleos perdidos.

 Recordó que el sector de la construcción fue uno de los mayores empleadores en la isla de Margarita junto con el puerto libre, al registrar alrededor de 15 mil empleos directos, sin embargo en la actualidad no superan los dos mil.

 Dijo que la recesión en el área está signada tanto por la caída del poder adquisitivo como por el difícil acceso a los insumos y materiales, y lo que es peor es que “nada hace vislumbrar una recuperación en el corto y mediano plazo, pues por el contrario en un país normal la tasa de crecimiento anual puede estar entre 5 y 7% y en Venezuela estamos lejos de eso”.

 Advierte que al menos el 40% de las empresas de construcción está siendo afectado por la situación. “ya el ramo de vivienda tenía una merma por la  incorporación de leyes como la de Inquilinato y de Estafa Inmobiliaria, y la tendencia era a dedicarse al área comercial y turística, pero la banca también ha tenido problema por el incremento de los costos y la cartera crediticia se ha visto reducida, por lo que tampoco por ese lado se ha podido surgir”.

Ajustes salariales no ayudan

 Otro de los elementos que Meleán refiere como causante de la caída de la construcción, son los constantes aumentos salariales, y en consecuencia advierte que la reducción de las nóminas seguirá en los próximos meses.
El último aumento salarial activó la Comisión de Advenimiento prevista en la convención colectiva vigente, lo que va a impactar de manera directa en el costo de la mano de obra calificada.

 Como opción ante la caída, el ingeniero destacó que algunas empresas planifican un cierre anticipado por el periodo decembrino, pues consideran que no tiene caso seguir convocando a los trabajadores si no tienen materiales para avanzar.

 Desplazados

 La misma situación no acusa el sector público en la región. Afirma Meleán que el Gobierno maneja sus obras a través de la contratación de empresas foráneas y extranjeras asignándole divisas.

 “Con lo que le paga a una empresa bien podría cubrir en bolívares a varias  locales y con ello reactivar el aparato productivo, sabiendo además que el sector construcción tiene una importante incidencia en el Producto Interno Bruto”.

 Dijo que el sector público se maneja con mucho hermetismo en cuanto a los contratistas, pues de hecho como institución se han interesado en conocer y les resulta casi imposible conocer detalles de las empresas.

 En la región hay dos obras importantes financiadas con capital chino como son el Complejo Habitacional La Auyama, al este de Margarita y la planta desalinizadora en Macanao.

 El Universal
06-10-2016
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Sector construcción espera respuesta ante solicitud del 30 % de aumento de salario



Rosmir Sivira/Foto: Archivo

 A partir del 1 de octubre, el sector construcción nacional debería comenzar a devengar aumento salarial del 15%, según incremento fraccionado del 105 % acordado en contratación colectiva. No obstante, tras los recientes decretos presidenciales y el costo de la vida, la Cámara Bolivariana de la  Construcción, solicitó en reunión de la Comisión de Advenimiento,  incremento del 15 %, sobre la cifra ya establecida, debido a que lo pactado resulta insuficiente.

 Hasta el momento no ha habido respuesta, positiva ni negativa, por lo cual la masa trabajadora se mantiene a la espera de un nuevo encuentro, ya que las reuniones pautadas han sido suspendidas.

 Héctor Contreras, representante del sector construcción en Lara y vocero regional de la comisión transitoria de la Confederación de Trabajadores de Venezuela (CTV), expresó que otros sectores del gremio, están de acuerdo con que la solicitud sea de más de 15 % establecido, sin embargo, consideran que la cifra mínima debería ser de 50 %, a fin de proteger el tabulador e impedir que se solapen los niveles con próximos incrementos.

 Recordó que la Canasta Básica Familiar (CBF) oscila los Bs. 500 mil y que el 60 % de la población percibe salario mínimo integral vigente, por lo cual los montos acordados en contratación colectiva 2016-2017 son exiguos.

 -Hay un fuerte desfase entre el patrimonio familiar y los gastos básicos. Para vivir se necesitan al menos cinco seis salarios mínimos.

 Francisco Mendoza, presidente de la Cámara de Construcción de Lara, expresó que el sector no desconoce la realidad económica de los trabajadores. No obstante, el gremio atraviesa una compleja paralización que los limitaría en su maniobra financiera.

 Apuntó que no ha habido una decisión al respecto y que se esperaría un próximo encuentro para una nueva discusión.

 No obstante, el 15 % de ajuste establecido en contratación colectiva sí se hará efectivo a partir de octubre.

 En Lara

 Contreras expresó que el sector en Lara se encuentra paralizado 90 %, lo que incrementa las cifras de desempleo.

 Igualmente, lamentó que representantes gubernamentales regionales y locales, manifiesten que en 2017 no habrán obras de gran envergadura, debido a las limitaciones económicas.

 A esto sumó que la Gran Misión Vivienda, no ejecutó durante el año, obras que convocaran masivamente a constructores.

 El Impulso
05-10-2016
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Seguro de vida e ingresos debido a un accidente -Poliza Accidentes-Seguros MAPFRE


Seguro de vida e ingresos debido a un accidente -Poliza Accidentes-Seguros MAPFRE

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Lic. Henry Medina
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Memorable ciudad

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JOSÉ FÉLIX DÍAZ BERMÚDEZ

 Cuantos describieron a la Caracas colonial exaltaron con frecuencia las cualidades de su gente, la abundancia de sus cultivos, la importancia de su administración, sus recursos, posibilidades y el esplendor con que la naturaleza la dotó. Su clima templado en el cual: “ni el calor molesta en verano, ni el frío en el invierno”, como expresaba Cisneros, la hacía ideal para el grato vivir.

 Fue fundada por los españoles: “en un valle hermoso” resguardado por una cordillera, por una: “fuerte y encumbrada montaña” que por sí misma se destacaba: “cubierta de arboleda silvestre, e impenetrable por sus innumerables riscos” y que para los navegantes era la primera vista de la tierra al llegar.

 Ella tiene los títulos y símbolos de ciudad principal: Gobernación y Capitanía General, Real Audiencia, colegios, seminarios, conventos, catedral y universidad, y se encontraba resguardada por fortificaciones, castillos y regimientos; era servida por diversos puertos, La Guaira: “a dos leguas y media” y su comercio abundante y variado que justificaba los negocios de la Compañía Guipuzcoana en cuyos: “grandes y costosos almacenes” se guardaba la producción de la provincia que se permitía comerciar con el Reino de México, las Islas Canarias, las Islas de Barlovento: la Habana, Puerto Rico, Santo Domingo y también con el Nuevo Reino de Granada.

 Sus límites eran: “desahogados” y extensos con el mar, con la segunda cordillera: “jurisdicción de la ciudad de San Sebastián”, con la provincia de Cumaná y con la ciudad de Valencia.

 En ella convivían: “familias ilustres de la propia ciudad” con: “poblaciones de Indios muy razonables”. “Azúcar blanca, y prieta abunda con exceso...; se encuentra abundancia de Fruta del país...; el quotidiano consumo de pan... riquísima Arina; el Cacao... se tiene por preciso alimento...; el Queso del país abunda tanto...”, como apuntaba Cisneros celebrando lo que éramos.

 Caracas que en un año debe celebrar sus 450 años.

 @jfdiazbermudez

 El Universal
28-08-2016
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KEEP IT PURE & SIMPLE: EL BANCO DEL PLÁSTICO. INTERCAMBIA PLÁSTICO POR MICRO-CRÉDITOS






















EL BANCO DEL PLÁSTICO. INTERCAMBIA PLÁSTICO POR MICRO-CRÉDITOS.



El plástico es uno de los materiales más usados en la elaboración de productos de de uso diario;  botellas, vasos platos, bolsas y juguetes son elaborados con este material. Por [continue leyendo…]


















http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2013/10/14/el-banco-del-plastico-intercambia-plastico-por-micro-creditos/

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Alquileres temporarios en Miami: fin del negocio



Cada edificio tiene una regulación, sin embargo son pocos los que permiten la renta diaria. Ahora se inspecciona a los turistas y se emiten multas.

 Comprar un departamento en Miami para rentar a turistas fue hasta hace poco el negocio favorito de miles de argentinos. Pero desde marzo la ciudad está poniendo mano dura contra los alquileres temporarios. Y es que cada edificio cuenta con una regulación diferente y son pocos los que permiten las rentas por día, sin embargo nadie parecía respetar los códigos de cada emprendimiento.

 Mientras algunos celebran la medida, otros se quejan. En este último grupo se encuentra, entre otros, los argentinos. Es que muchos invirtieron en edificios convencionales (en donde en la mayoría de los casos se permiten sólo rentas anuales) para alquilarlos a turistas y así poder usarlos cada vez que lo deseen.

 "No se trata de una regulación nueva, sino de algo que ya existía y ahora finalmente se está implementando. Lo cierto es que muchos argentinos compraron engañados o desconociendo la regulación de cada edificio. Ninguno permite el alquiler diario, sólo en el caso de los condo hoteles", explicó a Biz, Daniel Rutois, asesor financiero del mercado de Miami.

 El 95% de los argentinos que en la última década compraron un inmueble en Miami lo hizo en los edificios convencionales. "Sólo el 5% de mis clientes compra en condominios, esto se debe a que el monto de la inversión es superior al edificio convencional. La mayoría se vuelca a los edificios que son valores más accesibles", sostuvo Jorge Kupferman, broker de Miami.

 Y si bien hay un público que decide alquilarlo de forma anual, para evitarse el estrés y el trabajo que provoca conseguir inquilinos temporales, hay una masa muy grande que decide volcarse a la renta para turistas.

 "La oferta de edificios con permiso para alquileres diarios es muy baja, si bien irá creciendo hoy no hay más de 10 edificios con ese régimen", agregó Kupferman. Por lo que la mayoría que hasta marzo se dedicaba a este negocio, hoy deberá buscar otra forma de ganar dinero.

 Sucede que, mientras en un edificio promedio de Miami un alquiler anual puede generar un ingreso mensual de u$s2500, si esa misma propiedad se renta de forma mensual ese valor sería de u$s3500 y si se hace de manera diaria alcanzaría los u$s7000 por mes (con un alquiler por día de u$s250).

 Diferencias más que notables que hacen que muchos se vuelquen a esta renta, a pesar de que sea ilegal. Además al alquilarlo de forma remota se aseguran que el departamento esté disponible cada vez que lo deseen.

 "Si bien el argentino se inclina al alquiler temporario porque da mayor rentabilidad, se debe hacer el cálculo de equipar el departamento al mayor costo de administración, las roturas o reposición de lo que se daña ante tanto recambio", resaltó Alejandro Goldemberg, broker en Miami, un dato a tener en cuenta.

 Según los especialistas el principal inconveniente es la falta de información a la hora de invertir en Estados Unidos, por lo que para muchos significa el fin de la inversión.

 Es que tomando como ejemplo una renta promedio, mientras con un alquiler convencional se pueden obtener u$s30.000 anuales, con una temporaria ese número, siempre y cuando no exista una tasa de vacancia, podría llegar a los $84.000, una diferencia en la rentabilidad del 180%.

 El endurecimiento de las medidas comenzó cuando, en marzo, la ciudad aumentó de u$s500 a u$s20.000 la multa a los propietarios que alquilaran viviendas a corto plazo.

 Además en los últimos tres meses se provocaron importantes desalojos a turistas generando aún más revuelo. "No se trata solo de la multa que deben enfrentar que el Gobierno los cita para ir a la ciudad, por lo que debe sumarse el viaje hasta Miami o, en caso contrario, la contratación de un abogado que se presente ante la Justicia", agregó Rutois.

 "Los alquileres siempre son una forma de rentabilidad segura, pero en el mundo de real estate en Miami surgen a cada momento nuevas formas de negocios", agregó Alicia Cervera Lamadrid, directoraReal Estate, en Miami. Los brokers estadounidenses ven caerse un negocio, pero aseguran que Miami es mucho más que rentas temporarias. La especialista no dudó en que en Miami la inversión extranjera es esencial y que "todavía tiene mucho por desarrollarse".

 Ahora bien, para los especialistas un alquiler anual bien administrado también es negocio. "No debería tener una diferencia considerable en rentabilidad con un temporario", agregó Goldemberg.

 Es por eso que mientras para muchos termina un negocio, para otros surgen nuevas oportunidades. "Ofrecemos una renta del 15% a través de hipotecas, un negocio en auge muy demandado por los argentinos".

 De esta forma, el inversor adquiere un inmueble en Estados Unidos muy por debajo del valor promedio del mercado, y a través de My Family House se revende la propiedad a un valor mayor con un contrato de garantía inmobiliaria la nueva venta, generando una renta del 12% anual", sostuvo Kupferman, una forma de sobrevivir y seguir haciendo rentable a Miami, según Ambito Financiero.

 Otra de las formas a las que sigue apostando Miami es al desarrollo de condo-hoteles destinado a un público más específico, ya que los valores del m2 son más elevados pero que permiten seguir con el negocio de alquilar por día y a la vez permite que el propietario se asegure un sitio de vacaciones frente al mar.

 iprofesional
29-09-2016
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