BUSQUEDA / Sebucan hasta La Castellana, PH, aprox. 150M2, 4h, 3b, 3pe

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Estimadas(os) amigas(os) y colegas

BUSQUEDA / Sebucan hasta La Castellana, PH, aprox. 150M2, 4h, 3b, 3pe:

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* Aproximadamente 150M2 
* Preferiblemente Sebucan hasta La Castellana

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* Precio de oportunidad en el mercado

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Mentiras vs. Plan utlzbl

utlzbl MARCO NEGRÓN

Un artículo publicado en estas mismas páginas el 10 de noviembre pasado afirmaba textualmente: Caracas carece de una autoridad con responsabilidad sobre la planificación urbana, desde la desaparición de la Oficina Metropolitana de Planeamiento Urbano , una afirmación sorprendente pues no es creíble que el autor desconozca la existencia de la Alcaldía Metropolitana de Caracas y del Instituto Metropolitano de Urbanismo.

Creada por la Asamblea Constituyente en enero del 2000, el régimen ha hecho de todo para despojarla de recursos y competencias desde que en 2008 la Alcaldía fue conquistada por la alternativa democrática, pero aún así mantiene la relativa a La planificación urbana y urbanística ejercida por medio del Instituto Metropolitano de Urbanismo, cuya Ordenanza (Cabildo Metropolitano, diciembre de 2006) lo consagra como la autoridad superior en la ordenación urbanística de la jurisdicción; en cumplimiento de lo anterior, en junio de 2012 entregó a las autoridades correspondientes el Plan Estratégico Caracas Metropolitana 2020 , equivalente al de OMPU de 1983 que el autor de marras define como El último plan urbano vinculante de Caracas . ¿De dónde nacen entonces sus afirmaciones acerca de la ausencia del plan y de la autoridad metropolitana?

Se descarta la ignorancia, pues se supone que este periódico selecciona cuidadosamente a sus colaboradores. Entonces, para negar evidencias de esa magnitud, queda sólo la hipótesis de que su juicio esté afectado por la adhesión al régimen y se inscriba en lo que ha sido una constante de su orientación: desconocer cualquier institución que no se someta irrestrictamente a sus dictados, por arbitrarios que estos sean. Un creciente autoritarismo e irrespeto incluso a sus propias leyes que remite a una sentencia de Leonardo Sciascia: Una ley, por inicua que sea, es siempre una forma de la razón: para conseguir el fin de extrema, definitiva iniquidad, los mismos que la han querido y que la han hecho se ven forzados a prevaricarla, a violentarla. El fascismo era también esto: un sustraerse a sus propias leyes. Y también, más todavía, el comunismo de Stalin . Es exactamente ahí, no en la ausencia de instituciones, donde está la raíz de la anomia de nuestra ciudad.

@marconegron
marco.negron@gmail.com

El Universal
18-03-2015

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VENTA / La Union, Urb. Corralito, 2 parcelas adjuntas, 777 M2

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Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

La Union, Urb. Corralito, se Venden, adjuntas, 2 Parcelas de terreno:

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VENTA / La Union, Urb Corralito, 2 parcelas adjuntas, 777 M2

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Vecinos entregan hoy en a la AN informe técnico contra obras en Caricuao

Las obras comenzaron hace quince días

Los trabajos de la Circunvalación Sur comenzaron hace 15 días entre la UD5 y la UD6 y el propósito de los mismos es comunicar Caricuao con La Rinconada mediante un túnel de un kilómetro de largo.

Cuatro grupos ambientalistas de la parroquia ecológica Caricuao (la única que ostenta este rango en el país) y dos consejos comunales de la zona
entregarán hoy en la Asamblea Nacional un informe técnico sobre los daños ambientales que estarían causando las obras de la Circunvalación Sur, las cuales comenzaron hace unos quince días y cuyo propósito es conectar Caricuao con La Rinconada mediante un túnel de aproximadamente un kilómetro de largo. 

En la carta que acompaña el informe de diez páginas (elaborado por el geógrafo Orlando Cabrera), los vecinos rechazan que se haya deforestado un área importante del parque recreacional Vicente Emilio Sojo, pero además piden que se informe a la comunidad sobre el alcance de las obras en curso. En materia ambiental recuerdan que Caricuao alcanzó hace más de cinco años el estatus de parroquia ecológica (la única del país y Suramérica), lo que hace más alarmante que se intervenga un espacio natural sin consultar a los vecinos.

La carta y el informe técnico ya fueron entregados a la Fiscalía, y luego de que sean recibidos por la Asamblea serán dados también a la Fiscalía Ambiental, que depende del Ministerio Público. Estos documentos están firmados por miembros de los consejos comunales Residencias 678 y Luis Cáceres de Arismendi, y también están representados integrantes de los grupos ambientalistas Ecomontaña, Red de Ambientalistas, Biocamaea, Todos por Pupaz y Defensores de la Simón Rodríguez.

Desde la obra en cuestión, explicaron que el daño ambiental será mínimo, pues se están haciendo solo los cortes vegetales estrictamente necesarios, y que luego el área de los alrededores de la vía será reforestada. Indican además que toda la información al respecto se ha manejado a través del consejo comunal Tres Raíces.

El Universal
18-03-2015

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Cuatro lugares que mirarán los compradores de tu casa utlzbl

utlzbl Detalles que querrán ver los compradores interesados en tu propiedad

By Raisa Rivas
Comprar y vender casa Expert

Si bien es lógico que te sorprendas porque los compradores de tu casa abren tus clósets o gavetas de la cocina, esto es un buen indicador y un comportamiento hasta cierto punto normal. Para muchos vendedores o agentes, es un indicio de que hay interés real por parte de quien está viendo la casa. Si una persona que está viendo tu propiedad se queda en lo superficial, le quieres mostrar los cuartos y te dice, “no, gracias, está bien así”, probablemente no ha quedado cautivado con lo que vio y no sea un comprador firme.

1. Qué detalles o áreas son las que más les gusta ver a los compradores seriamente interesados, más allá de lo obvio?

2. La cocina
Los gabinetes. La mayoría no se conformarán con el exterior, abrirán las puertas, tocarán la madera para saber cuán sólida es. No tienen que estar como de las casas modelos, pero sí razonablemente recogidos y sobre todo, limpios. Si están muy llenos o desorganizados darán la impresión de poco espacio y esto a nadie le gusta en la cocina.
Las gavetas. Asegúrate que funcionan. Si están defectuosas o atascadas, repáralas, es algo que no te va a costar mucho.
Gabinetes debajo del fregadero. Buscarán escapes de agua y ver las condiciones de la tubería.
El fregadero. Este es un accesorio importante en la cocina, así que lo mirarán en detalle. Mantenlo limpio y sin residuos de comida.
Enseres electro domésticos. Si la nevera, horno y estufa se incluyen en la compra, no te sorprendas de que los abran y revisen. Mantenlos limpios. Procura que las citas no coincidan con la hora de la comida para que te de tiempo a recoger luego de cocinar.

3. Los baños
Las bañeras y lavamanos. Deben estar bien limpios y sin manchas.
Elimina ropa colgada. Tanto si están colgadas del tubo de la bañera, como de detrás de la puerta.
Haz que se vea y huela bien. Es buena idea poner algunas flores frescas que den color y buen aroma al baño. Si usas un aromatizador procura que sea de olor suave, nunca fuerte.
Las tuberías. Asegúrate que no haya escape de agua del inodoro, que no estén cayendo gotas detrás de este, igualmente debajo del lavamanos. Estos son indicadores que pueden desencantar a los posibles compradores y el arreglo realmente te costará muy poco dinero.

4. Los clósets
Recoge. De nada vale que tu propiedad tenga buenos closets si los compradores no lo pueden apreciar porque están regados. Organízalos y aprovecha para sacar la ropa que no usas y donarla.
Guarda. De alguna manera tienen razón los que piensan que ver sus clósets es como si invadieran su privacidad. Esta es quizás la parte de la casa donde tienes guardados más secretos. Un par de consejos: no dejes a la vista documentos, dinero ni objetos de valor que tengas en el closet, ni tampoco prendas íntimas como ropa interior. Eso es privado.

5. El garaje
Limpia y recoge. En muchas viviendas este se usa como el almacén donde guardar cosas que no se usan o peor aún, artículos que no sirven. Es buena idea hacer una venta de garaje cuando pones tu casa en venta, así te podrás deshacer de cosas innecesarias y de paso obtener algún dinero.
Elimina la basura. Si tienes la práctica de guardar bolsas de basura para sacarla en ciertos días cuando pasan a recogerla por tu comunidad, asegúrate de no tenerla cuando recibas un posible comprador. Si ese es tu caso, limpia además el garaje y usa un desinfectante en spray de los que eliminan olores. Esa área tan cerrada y calurosa puede tener mal olor si hay o ha habido basura.

about
18-03-2015

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Cobertura de Asistencia en Viajes en el exterior. - Poliza Accidentes-Seguros MAPFRE

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Poliza Dorada de Accidentes Personales. Cobertura de Asistencia en Viajes en el exterior. Seguros MAPFRE La Seguridad

Gastos Médicos cubiertos a consecuencia de enfermedades o accidentes, originados fuera del Territorio Nacional Gastos de convalecencia, incluyendo gastos de traslado y estadía para un acompañante  (USD 50.000) - Mediante la Poliza de Accidentes Personales, con la Cobertura de Asistencia en Viajes en el exterior-Seguros MAPFRE. Pagados directamente por el seguro al hospital o clinica referida.

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La Poliza Dorada de Accidentes Personales de MAPFRE Venezuela te ofrece una
variedad de coberturas que se adaptan a tus necesidades de proteccion.

COBERTURA BASICA
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* Invalidez permanente (Paga el equivalente del seguro de vida)

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* Cobertura progresiva por invalidez permanante
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* Gastos medicos
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reposas debido a un accidente)
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Además, cuentas con la Cobertura de Asistencia en Viajes, que te garantiza, más de 20 servicios especiales: 
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*Cuidado de menores en caso que no puedas hacerlo.
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Al adquirir la Cobertura de Gastos Médicos, podrás contar con el Servicio Integral de Emergencia las 24 horas, con tan sólo llamar a los teléfonos: 0800 SEGUROS (7348767) / 08000 MAPFRE (627373) podrás obtener información sobre esta póliza, solicitar los servicios de Asistencia en Viajes, así como el servicio de Ambulancia, en caso de presentarse una emergencia.

En esta poliza se entregaria un capital asegurado en caso de muerte por accidente (que le corresponderia a los beneficiarios segun dispongan) o en caso de invalidez permanente por accidente (segun informe medico) que le corresponderia al asegurado.

Ademas, si es INVALIDEZ PERMANENTE, por accidente, le corresponderia una RENTA DE AMPARO FAMILIAR de por vida de maximo Bs 15.000,00 mensual.

Si sufre INCAPACIDAD TEMPORAL, le corresponderian maximo Bs 1.075 diarios, mientras el asegurado este incapacitado.

La Pima anual es Financiable en 12 cuotas, descontadas automaticamente de la cuenta bancaria o TDC que se domicilie.

Ademas cuenta con la cobertura de Asistencia en Viajes que te garantiza
servicios especiales a nivel nacional e internacional (USD 50.000)

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¿Cómo hacer que nuestras ciudades sean realmente sustentables? utlzbl

Yves Besançon Prats utlzbl

Es insostenible en el tiempo que nuestras urbes puedan crecer, desarrollarse y ser sustentables si no hacemos de ellas lugares que permitan a todos sus habitantes acceder a los beneficios del reparto justo y ético en la educación, la salud, la vivienda, el transporte y los servicios. 

La pregunta es compleja y la respuesta es urgente. Las ciudades requieren para ser sustentables principios básicos desde su génesis que dirijan la acción de todos los factores que las componen, hacia una sostenibilidad en el tiempo, esto es, urbes que sean durables y que permitan un adecuado desarrollo de la vida ciudadana en sus construcciones, vías, áreas públicas, servicios y transporte etc.

La ciudad para ser sustentable y durable tiene necesariamente que ser planificada y pensada para ello.

La integración y coordinación de todos los responsables para que esta trama funcione como una orquesta debe, también, necesariamente estar dirigida por un solo y empoderado director, en lo posible un Arquitecto que adecuadamente asesorado y con autoridad por sobre toda autoridad comunal o ministerial sea el que ordene la ciudad y la planifique coordinadamente de acuerdo al bien común general y no a intereses personales o de minorías activistas que no siempre están pensando en todos sino que en unos pocos.

La ciudad para ser sustentable y durable tiene además que ser ética y justa.

Ética en disponer para sus habitantes una integración social que permita la sociabilidad de todos con todos y en las mismas condiciones.

Espacios públicos iguales en calidad y barrios en los que se entremezclen los ciudadanos sea cual sea su origen, raza, condición socio económica, religión e ideas. Lo que hemos hecho hasta ahora y cada vez con más fuerza es crear verdaderos guetos de pobres, menos pobres, ricos y menos ricos, todos viviendo separadamente y no interactuando como una verdadera sociedad que según la real academia de la lengua significa: “Agrupación natural o pactada de personas, que constituyen unidad distinta de cada uno de sus individuos, con el fin de cumplir, mediante la mutua cooperación, todos o alguno de los fines de la vida”.

Constituimos unidad distinta de cada uno de nosotros pero no cumplimos con el fin de una mutua cooperación para lograr alguno de los fines de la vida. No lo hacemos, estamos todos alejados, enrejados y separados por muros infranqueables de división y lejanía. La ciudad ética requiere además de ser justa que todos tengamos acceso a los mismos beneficios de vivir en ciudad de ser ciudadanos, definidos como: “Habitantes de las ciudades antiguas o de Estados modernos como sujetos de derechos políticos y que intervienen, ejercitándolos, en el gobierno del país”. ¿Podemos decir que esto se cumple? Difícilmente se puede cumplir con ello cuando las diferencias urbanas son tan grandes y las prioridades tan distintas.

Es insostenible en el tiempo que nuestras ciudades puedan crecer, desarrollarse y ser sustentables si no hacemos de ellas lugares que permitan a todos sus habitantes acceder a los beneficios del reparto justo y ético en la educación, la salud, la vivienda, el transporte y los servicios. Los marginados de participar en estos derechos mínimos para vivir y no solo sobrevivir como sucede a muchos de nuestros compatriotas, deben ser reconocidos e integrados a la sociedad de ciudadanos que componen nuestras ciudades. Para una ciudad ética y justa la participación ciudadana, eficientemente organizada, es un factor primordial e inminente.

Barrios más amables, más humanos y más integrados son una necesidad urgente que debemos enfrentar con fuerza y honestidad. La segregación que invade la convivencia diaria y la falta de acceso a todos los beneficios que entrega una ciudad, son factores que están poniendo mucha presión al acontecer de hoy y de los próximos años en nuestro país y ese no es el país que queremos para las generaciones futuras. El país que queremos debe estar conformado por ciudades sustentables y por lo tanto éticas y justas en las que a la fiesta estén todos invitados por igual.

Esto es urgente y necesario, sino las consecuencias serán desastrosas y lo lamentaremos cuando sea tarde. 

Por Yves Besançon Prats. Es Arquitecto de la Universidad de Chile. Ex Decano de la Facultad de Arte. Profesor de Licenciatura y Titulación de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Chile. Past President de la Asociación de Oficinas de Arquitectos de Chile (AOA), director de Publicaciones de la Asociación de Oficinas de Arquitectos de Chile y miembro del Comité Editorial de la Revista de Arquitectura de la AOA También es socio de Alemparte Barreda Wedeles Besançon Arquitectos y Asociados, ABWB. Ha realizado junto a sus socios obras relevantes como los hoteles Hyatt, Intercontinental, Sheraton Miramar y Ritz Carlton, las Clínicas Davila, Santa María y de la Teletón en Regiones y Teatro Teletón; los edificios Costanera Center, Interamericana, Security, Torre Santa María, Teatro Teletón entre otros, además de proyectos Hospitalarios en Perú y Colombia.

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18-03-2015

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