ALQUILER o VENTA / Chacao, Edif. ideal para companias corporativas, 2000M2, 4 pisos, 15pe, galpon

ALQUILER o VENTA / Chacao, Edif. ideal para companias corporativas, 2000M2, 4 pisos, 15pe, galpon

Estimados amigos y colegas

ALQUILER o VENTA / Chacao, Edif. ideal para companias corporativas, 2000M2, 4 pisos, 15pe, galpon:

* 2000 M2

* PLANTA BAJA: Local comercial y 15 puestos de estacionamiento

* PISOS 1, 2 y 3: Oficinas y depositos

* PISO 4: sala de maquinas

* GALPON: al final de la parcela, de doble altura techado

* Las oficinas en los pisos y el local comercial en pb estan totalmente equipadas con: sistema central de aire acondicionado, tabiques decorados con cielo raso, iluminacion. Su construccion esta toda segun Normas Covenin aprobadas por la Ingenieria Municipal, Patente al dia con zonificacion (actualmente conformidad de uso para comercializacion de servicios de salud) y oficinas R-8 A.

* Posee sistema de comunicacion supercable, fibra optica, sistema de banda ancha internet, sistema de computacion nivel 5 en todo el edificio, ideal para call center en lineas con mas de 200 extensiones

* Esta equipado con montacargas de gran capacidad para los pisos superiores para facil carga y descarga


* Sistema de seguridad, circuito cerrado de television, sistema de extincion y prevencion de incendios

* Instalaciones electricas equipadas para 1000 Kilovatios(KW) o mas

* Instalaciones sanitarias completas para 12 banos o mas

* Sistema hidroneumatico y tanque de agua subterraneo con capacidad para 120.000 litros (Lts)

* Listo para ocupar. Ideal para companias corporativas, tales como receptoras de datos de bancos, corporaciones telefonicas, farmaceuticas, manufactureras, centro de acopio de alimentos, Google, Facebook, Open English, etc

* La construccion de reciente data: con estructuras de cemento y hormigon, con capacidad de soportar 250 Kg/cm2, con pilotes en cada columna en toda la parcela y capacidad de ampliacion

* PRECIO y FOTOS a solicitud

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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Falla suministro de insumos eléctricos y de plomería

En el sector construcción persisten las fallas con el suministro de insumos, lo cual continúa impactando en la ejecución de las viviendas y las obras de infraestructura. 

Los problemas ya no solo se registran con cemento y cabillas, también existen dificultades con otros productos como los materiales eléctricos y de plomería y las mallas. 

Según fuentes del sector, los materiales eléctricos así como los de plomería tienen componentes importados y las restricciones en el acceso a las divisas han afectado la adquisición de esos insumos. La falta de mallas se debe a la caída en la producción nacional, por lo cual algunas empresas están realizando gestiones para importarlas.

Por la menor disponibilidad de materiales e inversión, la actividad de la construcción el pasado año terminó con una caída de 2,3% del PIB. 

El presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), Jaime Gómez, señaló que persisten las dificultades para conseguir insumos, lo cual impacta en la ejecución de los proyectos y apuntó que en el primer trimestre del año siguió el comportamiento negativo. 

Aunque el Gobierno señala que la construcción es uno de los motores que se impulsará en este ejercicio, las constructoras tienen limitaciones para avanzar en las obras.

El Universal
09-05-2014

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“En Venezuela se requiere de la construcción de al menos 250 mil viviendas al año”

Tal y como estaba previsto, ayer en el Poliedro de Caracas se dio inicio a la octava entrega de la Exposición Internacional de Materiales, Insumos, Revestimientos Equipos y Maquinarias para la Industria de la Construcción, Construexpo 2014, evento organizado por la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC) y Confex International Corporation.

La ceremonia inaugural contó con la presencia del Jaime Gómez, presidente de la CVC y Guido Tassini, presidente de Confex, quienes acompañados por el resto del comité organizador y 60 expositores, aproximadamente, provenientes de China, Portugal, Colombia y Venezuela, realizaron el tradicional corte de cinta para oficializar la apertura del evento que se extenderá hasta este sábado 10 de mayo.

Gómez, no dejó pasar la oportunidad para agradecer a los presentes por sumarse a este compromiso que la CVC y Confex tienen con el país. “A pesar de cualquier dificultad estamos presentes en la exposición”, enfatizó.

Detalló que entre los expositores destaca la presencia de 12 delegaciones de China, las cuales ofrecen diversidad de productos, tales como equipos de construcción, plomería, llaves, revestimientos de madera y plantas de concreto. Otra de las innovaciones que se puede contemplar en la exposición, es el encofrado de plástico para hacer vivienda a cargo proveedores colombianos. “Comúnmente se hace de hierro, pero la ventaja de esta línea de plástico es la economía, explicó Gómez.

Panorama de la construcción

Por otro lado, el dirigente gremial se refirió al estatus actual del sector. Comentó que se están construyendo casas pero no al ritmo esperado. “En Venezuela se requiere de la construcción de al menos 250 mil viviendas al año para cubrir las necesidades de la población. El año pasado se hicieron 200 mil casas, según cifras del Gobierno nacional, por lo que la meta para este 2014 es lograr ese mismo número y que se involucre de manera decidida al sector privado”, indicó.

Con respecto al área de infraestructuras, dijo que hay una gran preocupación por las importantes deudas que se tienen, no sólo con constructores venezolanos, también con convenios internacionales, “hay muchas obras paralizadas y las que están operativas marchan a un ritmo muy lento”, reveló.

Finalmente, habló sobre la otorgación de divisas, lo cual ha afectado directamente al sector. “Sin éstas no hay maquinaria, repuestos ni equipos. Estamos esperando por la asignación vía Sicad para hacer las importaciones”, informó Gómez, quien añadió que actualmente la mayor preocupación es el cemento y la cabilla. “La industria cementera ha mermado muchísimo en su capacidad de producción. Sin los insumos básicos no podemos construir”, sentenció.

Por su parte, Tassini manifestó que aunque las expectativas del evento fueron alcanzadas, confesó que “la convocatoria de empresas que tuvieran insumos para ofrecer, fue bastante cuesta arriba”. Expuso que en comparación con ediciones anteriores, se mantuvo el número de expositores, lo que se redujo fue la cantidad de metraje. “Tenemos un 30 % menos de productos de importación este año”, finalizó Tassini.

Cámara Venezolana de la Construcción
09-05-2014

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Fabricarán más de un millón de cabillas para la Gmvv con el hierro de vehículos destruidos

Un total de 20 mil 779 vehículos entre bicicletas, motos y automóviles se han recuperado en 14 estacionamientos allanados hasta el momento en todo el territorio nacional, informó el ministro del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz, M/G Miguel Rodríguez Torres.

Afirmó además que “383 vehículos se han entregado en perfecto estado a sus legítimos dueños”
Igualmente, señaló que se han rescatado 539 bicicletas, 9 mil 820 motocicletas, 10 mil 620 automóviles, dando un total de 12 mil 287,58 toneladas de hierro entregado al Complejo Siderúrgico para la fabricación de un millón 425 mil 707 cabillas. “Esto nos permite construir 32 mil 987 viviendas de 54 metros cuadrados ó 24 mil 100 viviendas de 64 metros”, aseguró el ministro.

Afirmó además que “383 vehículos se han entregado en perfecto estado a sus legítimos dueños”.

Para combatir este caldo de cultivo se han intervenido estos estacionamientos, lo que ha dado como resultado, varios dueños aprehendidos, que ya fueron puestos a la orden del órgano correspondiente por ser cómplices.

“Cada vez que se intervienen los estacionamientos judiciales ese material ferroso pasa al Complejo Siderúrgico Nacional para que se funda, y posteriormente, crear cabillas para la Gran Misión Vivienda Venezuela”, destacó Rodríguez Torres.

Estas acciones permiten combatir las mafias que se dedican al robo de vehículos y sus piezas; también logran colaborar de manera efectiva con la Gran Misión Vivienda Venezuela, uno de los legados más importantes que ha dejado Huga Chávez bajo la dirección del presidente Nicolás Maduro, “y el Ministerio del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz se encuentra comprometido con ese legado”, aseveró.

Por otra parte, el titular de Interior, Justicia y Paz, indicó que el Plan Patria Segura es una política de Estado diseñada a partir del clamor de los venezolanos con el objetivo de reducir los índices de delitos, y ayudar a la construcción de una seguridad estructural, desarrollada en el marco de la Gran Misión A Toda Vida Venezuela.

Patria Segura fue puesta en marcha el 13 de mayo de 2013, bajo lineamientos del Presidente Nicolás Maduro, el cual tiene como una de sus líneas estratégicas de acción la lucha contra la delincuencia organizada que se dedica al robo de vehículos. Dentro de las técnicas ejercidas, contra esas mafias, impulsadas de manera exitosa está “la batalla permanente contra los estacionamientos judiciales”.

“Si se robaban el vehículo y algún cuerpo de seguridad lo rescataba, este pasaba a un estacionamiento por meses y si el dueño lograba recuperarlo, por lo general, lo encontraban completamente desvalijado”, explicó el Ministro.

Noticias 24
12-05-2014

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CARACAS… ENTRE MONSTRUOS Y SERPIENTES.

Recientemente me regalaron el libro Caracas Muerde, por Hector Torres un escritor venezolano. En él, se narran una serie de crónicas caraqueñas relacionadas al malandreo cotidiano y con el que [continue leyendo…]

http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2013/10/23/entre-monstruos-y-serpientes/

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Nadie se encarga de velar por edificios de valor patrimonial

Copropietarios aducen que restaurar fachadas resulta demasiado costoso

JAVIER BRASSESCO

Aunque toda la avenida Victoria figura en el catálogo del Instituto de Patrimonio Cultural (IPC), las fachadas de algunos de sus edificios más representativos están notablemente deterioradas.

La belleza de un edificio como el Danil, en la esquina entre esta avenida y la Gran Colombia, solo es comparable al mal estado en que se encuentra: los mosaicos vitrificados se han ido cayendo y nadie se ha encargado de hacerle restauración alguna, por más que fuera declarado bien de interés cultural por el IPC en enero de 2009.

Lo mismo sucede con otras edificaciones de valor patrimonial, como el edificio Monterrey en San Bernardino y otros tantos que están en avenidas importantes de la ciudad, como la Andrés Bello, San Martín o la Páez de El Paraíso.

Mientras en algunas ciudades latinoamericanas como Lima, Quito o México DF darle la categoría de "patrimonial" a alguna edificación hace que la misma se convierta en poco menos que sagrada, en Caracas esta denominación no parece revertir mayor importancia.

Hannia Gómez, directora de la Fundación para la Memoria Urbana, cree que la poca importancia que en la práctica se da a estas declaratorias queda evidenciada en un hecho: los bloques del 23 de Enero fueron pintados hace dos años de blanco y rojo, interviniendo así unas policromías de Mateo Manaure, que desaparecieron de su fachada ya para siempre.

En el edificio Monterrey, en la avenida Vollmer de San Bernardino, María Isabel Sánchez explica que los propietarios no tienen dinero para hacer los arreglos que se necesitarían para restaurar su deteriorado aspecto. Que ella sepa, en el edificio no se ha mantenido contacto con algún organismo, pero recuerda que cuando se habla de hacer arreglos, siempre sale alguien afirmando que no se puede intervenir la fachada debido a que el edificio fue nombrado bien patrimonial.

Gómez explica que no es función del IPC restaurar estas fachadas, pero por lo menos debería intentar que los copropietarios lo hagan, ayudarle de alguna manera, consiguiéndoles buenos precios con empresas especializadas o exonerándolos de impuestos: "Algo podrían hacer, lo que es inaudito es que no se encarguen de nada, como si la cosa no fuera con ellos".

Le preocupa la inacción del organismo, que ni siquiera parece inmutarse cuando se demuelen viviendas declaradas patrimonio para construir edificios, como sucede con regularidad en la avenida Páez.

El arte en la urbe capitalina

Innumerables piezas de arte están ocultas ante los ojos de los habitantes de Caracas, conozca algunas de ellas.

VIDEO: http://www.eluniversal.com/caracas/140512/el-arte-en-la-urbe-capitalina


CARACAS TUVO ÍCONOS DE LOS QUE SOLO QUEDA EL RECUERDO

Sin tomar en cuenta su rango patrimonial, en diciembre de 1999 la Cámara Municipal de Chacao autorizó la demolición del edificio Galipán (avenida Francisco Miranda), la primera edificación en la urbe con terrazas escalonadas.

Antes, en la década del 50, en el marco de la construcción de la avenida Urdaneta, se demolieron dos de las casas coloniales más importantes de Caracas: la casa Llaguno y el colegio Chaves. Y un hotel tan portentoso como el Majestic apenas y estuvo veinte años en pie.

Un hipódromo en El Paraíso, un estadio en San Agustín, un Circo Metropolitano... Caracas nunca ha sido muy respetuosa con sus propios íconos.

El Universal
12-05-2014

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Detectaron irregularidades en casas pactadas con Uruguay

MAYELA ARMAS H.

El informe de gestión de la Contraloría General de la República de 2013 reveló que el acuerdo para la construcción de los kits de vivienda con Uruguay tuvo irregularidades y solamente se completaron 25% de las casas previstas. 

En 2006 el Gobierno acordó con la Uruguay la construcción de 12 mil kits de vivienda (2 mil de emergencia y 10 mil urbanos) por un monto de 155 millones de dólares. Pero a los tres años de firmado el convenio, el contrato tuvo ajustes y el número de unidades a realizar se recortó a 8.110 kits (600 para emergencia y 7.510 para viviendas urbanas), y pese a la disminución el precio de cada vivienda subió en 50%. 

Además de los cambios, la construcción se realizó con lentitud. Según la Contraloría, hasta mayo de 2011 la contratista sólo entregó 2.150 kits completos. Los restantes 5.030 quedaron a medias. 

El informe añade que "esa situación podría vincularse con la suspensión de las actividades para el suministro de kits de viviendas desde enero de 2008 hasta abril de 2011". Se agrega que "ese suministro estuvo paralizado aproximadamente durante 3 años y 3 meses". 

Para la Contraloría "la entrega de kits incompletos representa el incumplimiento de lo establecido en las respectivas cláusulas del contrato y además no reúne las condiciones plenas para el destino previsto, que es la construcción efectiva de viviendas. En tal sentido, si a dichos pagos se le deduce el monto correspondiente a los 5.030 kits incompletos, el Ministerio de Vivienda ha pagado por estos últimos años, un exceso de Bs. 173 millones de bolívares". 

A paso lento

La lentitud en la ejecución siguió. Hasta abril de 2012 1.611 casas estaban en proceso y existían losas construidas y terminadas para 3.542 viviendas. 

El organismo contralor en 2013 instó al Ministerio de la Vivienda "a que en un lapso no mayor de 24 meses contados desde la recepción del informe, y mediante las acciones necesarias, culminara las viviendas restantes con los kits completos provistos por la contratista para dar así cumplimiento a la meta de construcción de las 8.110 viviendas proyectadas". 

La Memoria y Cuenta del despacho en el aparte de los convenios no hace referencias a las casas uruguayas.

El Universal
11-05-2014

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