viernes, 7 de agosto de 2015

VENTA / Sebucan, casa, 3 plantas, Terr: 419 M2, 4h+s, 4b+v+s, 4pe, deposito


VENTA / Sebucan, casa, 3 plantas, Terr: 419 M2, 4h+s, 4b+v+s, 4pe, deposito 

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VENTA / Sebucan, casa, 3 plantas, Terr: 419 M2, 4h+s, 4b+v+s, 4pe, deposito de 150 M2 (se puede usar como dormitorio adicional) :

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deposito o dormitorio adicional de 150 M2 aproximadamente, estacionamiento para 4 o 5 carros dependiendo del tamano, 75 M2 aproximadamente
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de agua con capacidad de 45.000 Litros

* PRECIO: $ 750.000
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* Comision 4%

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Lic. Henry Medina
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Caracas: muchos cajones, poca ciudad

Caracas, la ciudad de los cajones | Foto: Panfleto Negro
Caracas, la ciudad de los cajones. Foto: Panfleto Negro

 El arquitecto y urbanista Lorenzo Gómez sostiene que la tendencia es hacia el crecimiento demográfico, por lo que se sacrifican espacios vegetativos en pro de las construcciones capaces de albergar más personas.

 A mediados del siglo XX, la población en Venezuela crecía a un ritmo de 4% anual. Esta cifra ha disminuido hasta situarse en 2,5% para la época actual. Tomando como base estos números, la capital del país no debería considerarse sobrepoblada, pero la realidad es otra. 

 De acuerdo con el arquitecto y urbanista, Lorenzo Gómez, quien se desempeña como profesor de la Universidad Simón Bolívar y miembro del Departamento de Planificación Urbana, Caracas se ha convertido en una ciudad que crece sobre los espacios disponibles, pero no se prepara para ello. 

 Para Gómez, hacer ciudad debe ser la prioridad, permitiendo que la población se expanda en un territorio con las condiciones apropiadas. “No es hacer cajones para meter a las personas, el asunto fundamental es hacer ciudades”, sostuvo.

Mucha demanda, poca oferta 

 Según los números del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), la población en Caracas es de aproximadamente 3,5 millones de habitantes. Se trata de una proyección, porque desde el año 2010 no existen cifras oficiales por parte del gobierno nacional. 

 El urbanista explicó que en las grandes ciudades del mundo la tendencia es hacia el crecimiento demográfico, por lo que se sacrifican espacios vegetativos en pro de las construcciones capaces de albergar más personas. 

 A pesar de que los números crecen en menor medida que en la antigüedad, por ser la capital del país, es el territorio que cuenta con más oportunidades laborales, causando que muchos ciudadanos migren hacia ella en busca de empleo. 

 Los problemas comienzan cuando estos nuevos residentes necesitan una vivienda. Gómez explicó que hace aproximadamente 9 años, en todo el país existía una demanda de vivienda y alojamiento de alrededor de 130.000 familias. 

 Del total de la demanda, el sector formal de la construcción pública y privada podía cubrir 80.000 de estos requerimientos, quedando por fuera unos 50.000 familias. 

 Ante la situación actual del sector mobiliario, la cifra ha cambiado en los dos últimos años, donde solo se suple la demanda de 20.000 o 30.000 viviendas formales, quedando por fuera 100.000 familias, de allí el auge de las ocupaciones informales.

Escasa calidad de vida 

 Los nuevos habitantes de una ciudad no requieren solo el espacio para vivir. Se requiere lo que para el urbanista caracteriza a una ciudad: servicios públicos que garanticen calidad de vida. 

 “La vivienda la resuelve con todo el sacrificio la familia por la autoconstrucción, lo que no puede proveer la familia es la ciudad, los servicios públicos, la belleza urbanística”, explicó. 

 Gómez agregó: “Estamos haciendo muchos cajones y hacemos poca ciudad”, haciendo alusión a la Misión Vivienda. 

 Las cifras oficiales de este programa gubernamental se desconocen, se mantienen celosamente guardadas, pero se observan en diversos puntos de la capital. 

 “Desde el punto de vista arquitectónico, la mayoría de las construcciones dejan mucho que desear, pero más allá de eso, se trata de conjuntos residenciales que no vienen acompañados de una escuela para la comunidad, un nuevo hospital o un centro de recreación”, agregó. 

 Para el arquitecto, esto define otro mal caraqueño: el desaprovechamiento de la ciudad. “Se trata de una urbe menos densa que París, por ejemplo, pero con lugares que no se aprovechan, además de un sistema vial pequeño y pobre que lo hace ineficiente”. 

 “La Misión Vivienda no es nada nuevo, hay proyectos viejos como los de El Silencio, que consisten en edificios ubicados en zonas residenciales con una planta baja comercial. El edificio debería venir con su arepa bajo el brazo, equipado con todos los servicios”, enfatizó.

La solución 

 La falta de servicios, ocupaciones no formales, un sistema vial pobre y otros problemas urbanísticos han sido combatidos con éxito en varios lugares de América Latina. Por ejemplo, en Medellín se han hecho grandes logros sobre el equipamiento de las viviendas, mientras que en Quito se construyeron soluciones habitacionales económicas con buenos servicios en el casco central de la ciudad, gracias al esfuerzo mancomunado entre el gobierno y la empresa privada. 

 Gómez considera que a largo plazo, la solución para Caracas sería posible, pero se debe tener en cuenta la situación económica del país. 

 El arquitecto y urbanista aclara que se debe hacer urbanismo primero y las casas después, es decir, que los terrenos donde se construirán nuevas viviendas, deben ser adaptados primero por el gobierno, dotándolo de todos los servicios que garanticen calidad de vida. 

 En el caso de los lugares donde ya se crearon viviendas improvisadas, considera que el esfuerzo debe ir dirigido a la habilitación física de lo ya existente, mientras que para la clase media se debe otorgar ayudas económicas que permitan mejorar la residencia principal. 

 Para evitar que Caracas continúe siendo el destino principal al momento de mudarse en busca de empleo, Gómez concluyó que la respuesta está en crear fuentes laborales competitivas y sistemas de transporte modernos en otras ciudades del país.

 Carlos Peña

 El Nacional
06-08-2015
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VENTA / La Florida, quinta, const 350 M2 Terr 730 M2, permiso comercial y patente, adaptada para oficina y pequena fabrica



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VENTA / Altamira, casa, a remodelar, Terr: 570 M2, 4h+ s, 2b+ s, 4pe. Anexo con entrada indep


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Estimadas(os) amigas(os) y colegas

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* PLANTA BAJA : 4 habitaciones, cocina, sala comedor, cuarto de servicio con bano, lavandero, deposito, dos banos, porche adelante, terraza atrás, sala y comedor de diario, entrada principal y por la cocina
* PLANTA ALTA: es un anexo, con entrada independiente. Cocina, sala de estar, comedor y sala, dos cuartos, dos banos, un cuarto de estar abierto, deposito

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* PRECIO: $ 540.000
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Escasez de materiales dificulta ejecución de obras en Alcaldía de Mérida


Crédito de imágenes: Globovisión 

 El alcalde de Mérida, Carlos García, aseguró que un alto porcentaje de obras municipales se encuentran paralizadas por falta de cemento, cabilla y otros materiales y el aumento de los materiales. 

 El burgomaestre aseveró que las fallas en el suministro de materiales para la construcción hacen cuesta arriba la culminación de obras en materia de vialidad e interés social.

 “(Tenemos) más de ocho parques biosaludables, que están ya en proceso de finalización y serán inaugurados durante los próximos días, rehabilitaciones viales, asfaltado en las principales avenidas e intersecciones del municipio Libertador, tenemos obras paralizadas y, por supuesto, que estamos haciendo esfuerzos”
El alcalde manifestó que la inflación también afecta la ejecución de proyectos en las 13 parroquias de Libertador, indicó que hasta 190% estaría el aumento de algunos materiales.
“Nuestro presupuesto, lo que el año pasado proyectábamos para ejecutar, se va a ver afectado en gran parte por la inflación (…) 190% en aumento de los materiales eso como consecuencia trae que la meta física de las obras se disminuya y lo que podíamos hacer con, por poner un ejemplo, cien metros de brocal o de pavimento rígido, ahora se ve disminuido”
Sin embargo, aseveró que a pesar de la situación económica la municipalidad se esfuerza para cumplir con sus obligaciones en beneficio de la comunidad.

 VIDEO: http://ow.ly/QB1Ty

 Elvis Rivas

 Globovision
04-08-2015
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VENTA / Los Chorros, apto, 348 M2, 4h+ s, 4b+v+s, 4pe, m, estudio-estar, ascensor privado


VENTA / Los Chorros, apto, 348 M2, 4h+ s, 4b+v+s, 4pe, m, estudio-estar, ascensor privado

 Estimadas(os) amigas(os) y colegas

 VENTA / Los Chorros, apto, 348 M2, 4h+ s, 4b+v+s, 4pe, m, estudio-estar con biblioteca, ascensor privado:

 * 348 M2
* 4 habitaciones mas habitacion de servicio
* 4 banos, mas bano de visita, mas bano de servicio
* 4 puestos de estacionamiento
* Maletero amplio

 * Cada una de las cuatro habitaciones con bano
* Pisos de parquet en la habitacion principal con bano de marmol y vestier.
* Estudio Estar intimo con biblioteca de madera empotrada disenada por el Arquitecto Raul Villasmil
* Sala comedor con pisos de marmol, vista panoramica a los jardines del edificio
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* Ascensor privado
* 2 lineas de Telefono.
* Puestos de estacionamiento para visitantes
* Excelente mantenimiento de areas comunes, gimnasio, sala de fiesta techada y descubierta, parque infantil.
* El edificio tiene vigilancia 24 horas, con camaras de seguridad
* Calle ciega con vigilancia privada y solo 3 edificios
* PRECIO: $ 580.000
* FOTOS a solicitud
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