Michael Jordan

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" He fallado una y otra vez en mi vida, por eso he conseguido el exito. "
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Cámara Inmobiliaria reporta caída de 90% en el sector construcción

José A. Infante

Taller motivacional fue impartido en el sector este miércoles

El presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Aragua, José Luis Rojas, indicó que el porcentaje de caída en el sector constructor es de 90%, ya que los proyectos primarios se encuentran paralizados casi en su totalidad o están a la espera de materia prima. Explicó que el mercado secundario ha hecho que los trabajadores inmobiliarios se puedan mantener, a consecuencia de que las personas están vendiendo propiedades grandes para comprar viviendas pequeñas.

“Esta situación se ha iniciado desde 3 años consecutivos y se ha intensificado con el transcurso del tiempo, por lo que me atrevo a decir que estamos viviendo una burbuja inmobiliaria porque el mercado sigue creciendo y los altos costos de los materiales hacen que todo se paralice”, dijo.

También informó que en referencia al día del corredor inmobiliario se realizó un taller motivacional con el conferencista internacional Emerson Ramírez, actividad en la que dio a conocer cinco claves para tener éxito en las ventas inmobiliarias.

Rojas, aseguró que la iniciativa se desarrolló con el objetivo de incentivar a los trabajadores de este sector, con herramientas que le permitan enfrentarse a los desafíos ante el momento de crisis, que en su opinión vive el país. “Estamos viviendo momentos difíciles en el sector, con porcentajes muy altos de caídas en el mercado inmobiliario primario y secundarios”, expuso.

Asimismo expresó que la institución que representa, además de ser formadora de empresarios tiene el deber de fomentar la autoestima de los responsables de este negocio para poder venderle a los clientes la seguridad de que sigan confiando en Venezuela para invertir en bienes e inmuebles.

Anny Nieves Rangel
Foto Archivo

El Periodiquito
25-10-2017

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Amazon llega al mercado inmobiliario y envía casas a domicilio por 30.000 euros

Amazon ha lanzado pequeña casa prefabricada, de cerca de 30 metros cuadrados y construida a partir de un contenedor de transporte.

Amazon está decidida a entregar todo lo que sus clientes puedan desear. Por ello, no ha escatimado a la hora de incluir nuevos productos en su catálogo. Ahora, ha dado un paso más y la compañía estadouniense ha entrado de lleno en el mercado inmobiliario, pero con una curiosa característica: compras la casa... y Amazon la envía a domicilio.

De esta manera, Amazon ha lanzado pequeña casa prefabricada, de cerca de 30 metros cuadrados, construida a partir de un contenedor de transporte y creada por la MODS internacional. Cada modelo cuenta con una habitación, un cuarto de baño con ducha, inodoro y lavabo, una pequeña cocina y sala de estar.

El precio es de 36 mil dólares, unos 30 mil euros, incluyendo los electrodomésticos, calefacción y aire acondicionado. De momento solo está disponible para los clientes de Estados Unidos quienes, además, deben pagar 3.800 euros por la entrega, que se realiza en dos o tres semanas.

Las casas llegan prefabricadas y totalmente acabadas. No obstante, el montaje no está incluido, que corre a cargo del cliente. Hasta el momento, sólo dos personas han comprado esta casa y ambas dejaron opiniones positivas sobre la experiencia en la web de Amazon. "Trabajé en un barco y construí varias oficinas y casas de 20 contenedores. Esta es excelente y le permite mudarse a cualquier lugar", se lee en uno de los comentarios

Las casas construidas utilizando contenedores se han vuelto cada vez más populares no sólo por ser prácticas, impermeables y duraderas, ya que son creadas para resistir a condiciones difíciles, sino también porque se adecuan a todos los gustos. Basta con dar alas a la imaginación.

La Informacion
24-10-2017

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Recuperarán espacios públicos de la ciudad

Se atenderán plazas y bulevares con alumbrado y limpieza a través de un plan de mantenimiento 

Caracas.- La Alcaldía de Caracas activó ayer un plan de recuperación de espacios públicos que atenderá bulevares y plazas con jornadas de limpieza, ornato y refacción del sistema de alumbrado con el propósito de devolverle la vitalidad a los espacios públicos de la ciudad.

La puesta en marcha del plan inició en la plaza La Concordia, parroquia Santa Teresa, donde la Corporación de Servicios del Municipio Libertador (CSML), realizó un diagnóstico del sistema de iluminación y otras áreas que requerían atención.

Raúl Acosta, presidente de dicha corporación, en compañía del coordinador general de Infraestructura y Mantenimiento de la municipalidad, Luis Lira, indicó que en el lugar se realizó la revisión del circuito eléctrico de la plaza y sus alrededores, con el objetivo de activar el que ya existe y repotenciarlo para brindarle a la comunidad que reside en las adyacencias mayor iluminación.

“Específicamente en la plaza La Concordia se reactivará el sistema de alumbrado y se reforzará con las luminarias, que serán colocadas en varios puntos de la ciudad”, comentó.

Señaló que se desplegaron alrededor de 25 personas de la cuadrilla de electricidad de la corporación para hacer los trabajos de recuperación de las luminarias con la sustitución de lámparas tipo led.

Acosta informó que también se abordarán otros sitios en la ciudad para dar continuidad a este plan de mantenimiento integral, y así garantizarle a los caraqueños espacios dignos para su sano esparcimiento.

“Luego de este sitio, estaremos presente en el paseo de La Nacionalidad, paseo Anauco, el casco histórico de la ciudad, en los bulevares y en los espacios que previamente fueron atendidos por la municipalidad durante la gestión del alcalde Jorge Rodríguez”, explicó Acosta.

En cada uno de los espacios el procedimiento es el mismo, primero se debe realizar una supervisión y revisión de las condiciones en que se encuentra, para así diagnosticar las necesidades y luego aplicar las medidas necesarias para la recuperación.

Al mismo tiempo recordó a la población que los espacios están abiertos para el uso de las comunidades y que son los mismos habitantes del sector quiénes deben ser garantes de su cuidado.

El Universal
27-10-2017

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Avenida Sucre de Catia, punto de partida de la capital

 La vía es una de las más transitadas de la urbe

El Teatro Catia mantiene su vigencia en la actualidad

A más de 15 sectores se puede acceder desde esta arteria vial.

DAYANA VÁSQUEZ VÁSQUEZ

Caracas.- La avenida Sucre de Catia ubicada en el lado oeste del municipio Libertador, y que debe su nombre al prócer venezolano José Antonio Sucre, dispone de una serie de comunidades que suman al menos 500 mil habitantes. En ella, existen edificaciones que datan desde los años 50 como los edificios Plinio y Mariscal Sucre, el Mercado Municipal, la sede de Milicianos, el Economato y la iglesia El Carmen.

Más allá de ser una arteria vial que contempla pequeñas parroquias en su alrededor, a la avenida la define el hecho de haber sido construida como punto de partida hacia varias urbanizaciones caraqueñas, así como también ser la entrada principal al estado Vargas.

Desde ella es posible acceder a sectores de Catia como Los Magallanes, Los Flores, Los Frailes y Ciudad Tablita; a las avenidas San Martín, Universidad, Urdaneta, la Av. Real de Las Flores, Altavista y España.

A su vez, da paso a Gato Negro, Nueva Caracas, al 23 de Enero, a la plaza O’Leary; a las calles La Industrial, Ayacucho y Colón y permite ingresar a la autopista Caracas - La Guaira.

Héctor Vizcaya, vocero de la asamblea de ciudadanos de Nueva Caracas, señaló que la avenida Sucre es una de la más icónicas e importantes de la ciudad, debido a que desde ella se puede llegar a muchas urbanizaciones del municipio Libertador, encerrando además una serie de estructuras arquitectónicas que formaron parte de la historia contemporánea del país y que aún siguen vigentes.

En tal sentido, Vizcaya destacó que la avenida Sucre comprende construcciones emblemáticas que brindaron a los caraqueños un espacio de entretenimiento y economía en tiempos coloniales, tales como el cine Bolívar y Venezuela, la Corporación de Abastecimiento y Servicios Agrícolas y el Parque Miraflores.

Asimismo, Leonardo Requena, dirigente vecinal de una de las comunidades de la avenida, indicó que actualmente los habitantes continúan disfrutando de edificaciones como el Teatro Catia, Parque Recreacional Alí Primera (parque del Oeste), del Museo Jacobo Borges y de la Clínica Popular.

“El privilegio de vivir aquí es que podemos conseguir cualquier artículo de compra. No necesitamos trasladarnos fuera de la parroquia para adquirir un producto porque la avenida alberga desde mueblerías o venta de repuestos para automóviles, hasta panaderías y peluquerías”, agregó Requena.

El vocero de Nueva Caracas hizo un llamado a las autoridades para que desarrollen una estrategia de planificación ciudadana en la parroquia Sucre, y así mejorar la calidad de vida de quienes residen en allí.

“La parroquia necesita de muchos cuidados y sin un alcalde o concejales que defiendan nuestros derechos no vamos a poder combatir todos los problemas comunitarios”, expresó Vizcaya.

Demandas vecinales

* La avenida Sucre no se escapa de la lista de problemas que afectan a gran parte de las comunidades del municipio Libertador. Basura, mal estado de la vialidad e inseguridad, desmejoran la calidad de vida de sus habitantes. Vecinos del sector reclaman por la atención de las autoridades del Estado.

* Proliferación de vendedores de la economía informal provocan el caos en la avenida. Estas personas ocupan de forma arbitraria las aceras, según denuncian quienes residen allí, lo que obstaculiza y el paso y genera tráfico vehicular.

* Las pasarelas ubicadas a lo largo del tramo se encuentran clausuradas, en vista de que las mismas fueron tomadas como refugio de indigentes y baños públicos. Esto representa un peligro para los que desean cruzar la vía.

*Motorizados y taxistas han hecho de las aceras un estacionamiento improvisado, desde allí manejan su negocio de traslados sin permiso alguno.

El Universal
27-10-2017

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Caracas, la ciudad más difícil para comprar o alquilar vivienda

Alquilar o comprar una vivienda en Caracas es de las operaciones más difíciles para quien busca iniciar una familia o mudarse a un mejor lugar. La principal razón es el costo. La realidad que viven los caraqueños la recogen las cifras del Bloomberg Global City Housing Affordability Index (Índice global Bloomberg de accesibilidad de viviendas) que ubicó a la capital venezolana como la menos accesible al momento de adquirir o rentar.

“Las economía emergentes son las que menos asequibles hacen las viviendas, lideradas por Caracas y Kiev, en Ucrania”, señala la nota publicada por Bloomberg.

El ránking está organizado por el costo promedio de vivienda como porcentaje de sueldo, que en el caso de Caracas para una casa céntrica de tres habitaciones se ubica en 3.829,2%, es decir 38 veces el sueldo mínimo. En cuanto a alquiler, señalan que el valor promedio es de $416 o 1.342% del salario mensual.

Otras ciudades latinoamericanas también están entre las menos asequibles como Bogotá, Buenos Aires y Río de Janeiro.

En la capital argentina, a donde se han ido a vivir miles de venezolanos recientemente, un alquiler en promedio se ubica en $725, lo que representa 84% del salario mínimo. Es el único de la lista de los 10 más caros donde el salario mínimo alcanza para cubrir el alquiler. Sin embargo, cuando se trata de compra el monto por adquirir una vivienda es 253,5% más de la paga básica.

El mercado inmobiliario en Venezuela está colapsado en parte por la inflación que golpea el poder adquisitivo y de ahorro, así como las estrictas leyes que regulan al sector. Caso distinto en otras urbes donde es un mercado más dinámico.

Banca y Negocios @bancaynegocios
20-10-2017

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VENTA / Chacao, apto, 98 M2, 3h+ s, 1b+ s

VENTA / Chacao, apto,  98 M2, 3h+ s, 1b+ s

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / Chacao, apto,  98 M2, 3h+ s, 1b+ s:

*  98 m2

* 3 habitaciones (con closet) mas servicio

* 1 bano mas servicio (originales)
* Sin estacionamiento propio, pero el edificio si tiene, sólo es negociar el puesto con alguien o con con estacionamiento cercanos
* Balcon amplio

* Salon Comedor
* Cocina empotrada original
* Lavandero amplio
* Se deja amoblado y el cuarto principal con aire acondicionado
* Apartamento ubicado en sitio privilegiado de Chacao, Piso bajo, edificio de sólo 7 pisos mas Penthouse, tranquilo, condominios bajos, a dos cuadras del Metro y a solo cuadras de los mejores Centros Comerciales de Caracas

*  48 anos de construccion

* Vista Este hacia la calle que sube al C.C. San Ignacio

* Todos los papeles en regla incluye impuestos Municipales. pagados el año anticipados y Vivienda Principal

* PRECIO: $ 130.000 negociable
* FOTOS a solicitud
* Comision 5%

Saludos Cordiales

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Ya no es rentable vender inmuebles en la región

Representantes del sector discutieron la realidad del mercado inmobiliario

Factibilidad/ Según la Cámara Inmobiliaria del estado Trujillo

Hebert Morillo Carrizo - “No hay nadie en este momento que esté vendiendo inmuebles con rentabilidad”, afirmaron los representantes de la Cámara Inmobiliaria del estado Trujillo, (Camintru), quienes recientemente sostuvieron una reunión para abordar este importante tema en el que concluyeron que: “El precio de venta de los inmuebles en Valera hasta el mes de septiembre del año en curso representa el 64% promedio del valor de reposición del inmueble”.

El encuentro se llevó a cabo en las instalaciones de la Asociación de Comerciantes e Industriales de Valera (Acoinva), donde el ingeniero Héctor Elías Rad, quien es el presidente de Camintru, se encargó de presentar una investigación titulada “Contraste Precio de Ventas versus Precio de Construcción”.

En su intervención, Rad explicó que el valor de reposición del inmueble es el precio al que el promotor construye y vende su inmueble¸ mientras que el valor de mercado es la oferta inmobiliaria que se obtuvo por la información suministrada por los corredores y agentes del sector.

Al respecto abordó el actual escenario del sector inmobiliario en indicó que aún cuando existe una alta oferta de inmuebles que genera que los precios estén por debajo del valor de reposición, el mercado está mucho más lento que en otros tiempos debido a la falta de capacidad de pago del comprador, a la falta de opciones crediticias, a la inflación acelerada que presiona a ofrecer exclusivamente opciones de contado y al descontrol del dólar paralelo que afecta los precios de los equipos y materiales.

El representante de Camintru dejó claro que el hecho que varíen los precios de las viviendas no significa que se estén revalorizando los inmuebles, pues no hay un valor de mercado verdadero, sino precios de liquidación.

Advirtió que mientras no se mejoren las condiciones crediticias y legales, no hay viabilidad en este tipo de ventas.

A pesar de todo -agregó- la inversión en inmuebles sigue siendo una de las maneras más rentables de resguardar su capital a mediano y largo plazo, advirtió

Por su parte, el Ingeniero Nelson Quintero Weffer, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y presidente de la Cámara Inmobiliaria del Zulia, quien también participó en la actividad, corroboró que ese comportamiento de mercado se presenta en todo el país.

El Tiempo
23-10-2017

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"Si la inspiración no viene a mí salgo a su encuentro, a la mitad del camino. "
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