miércoles, 11 de enero de 2017

Benjamin Disraeli

Benjamin Disraeli by Cornelius Jabez Hughes, 1878.jpg
Benjamin Disraeli

El secreto del exito es la constancia en el proposito. "

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BIOGRAFIA: http://ow.ly/y57Eh

"El secreto del exito es la constancia en el proposito. "


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Benjamin Disraeli by Cornelius Jabez Hughes, 1878.jpg

VENTA / Country Club, Quinta, construccion: 800M2, terreno: 2160M2, 8h, 8b, 2pe/t, m, conjunto cerrado



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Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

VENTA / Country Club, Quinta, construccion: 800M2, terreno: 2160M2, 8h, 8b, 2pe/t, m, conjunto cerrado:

* Construccion: 800M2. 
* Terreno: 2160M2
* 8 habitaciones
* 8 banos
* Estacionamiento techado para 2 carros, pero se pueden estacionar al menos 10 carros en la zona
* Maletero
* Salon
Estudio - Biblioteca
* Comedor
* Cocina empotrada
* Pantry
Cava para vinos visitable , amplios depósitos
* Area lavanderia
* Piscina
* Sauna
Tanque 40 mil litros
* Quinta de 28 anos
* Conjunto cerrado
* Descripcion: Agradable quinta, de desniveles, proyectada por Hugo Davila hace 28 anos. Remodelado por Alejandro Barrios hace 18 anos. Confortable area de biblioteca. Estudio con entrada independiente. 4 habitaciones: 2 con bano privado y otras 2 que comparten un bano. Bano de visita. 2 habitaciones de servicio con su bano. Habitacion externa con bano para chofer o vigilante. Apartamento anexo en el nivel inferior, que tiene sala, 1 habitación con bano y entrada independiente a traves del jardin. Amplio jardin, con piscinamuy bien disenado, por Fernando Taboras
* PRECIO: $ 1.995.000 negociable
* Mas FOTOS, a solicitud
* Comision: 5%

Saludos Cordiales

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Sector inmobiliario tiene 25 trimestres en caída



El sector inmobiliario venezolano vive uno de los momentos más difíciles, al extremo que lleva 25 trimestres consecutivo en caída, asegura Aquiles Martini Pietri, expresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y Tesorero de Fedecámaras, al presentar un balance del sector.

Expresa que en lo que respecta a la producción de viviendas por parte del sector privado, como promoción, también este año estima que no llegarán a las 5.000 viviendas, más allá del cuento de la Misión Vivienda Venezuela.

-Luego vemos el oficio o la reciente resolución del SAREN al prohibir la venta de inmuebles en la zona fronteriza, una prohibición momentánea, pero recordamos el “por ahora” que ya lleva 18 años, no hay una fecha definida, y esto lo que es un nuevo ataque a la propiedad privada del venezolano, a lo establecido en la Constitución sobre la libre disponibilidad del bien y creo que esto no pinta nada bonito para el año que viene, cuando estimo que se van a presentar más distorsiones económicas, por lo que el mercado inmobiliario, que obviamente no puede ajustarse a los valores inflacionarios, porque la gente no tiene como pagarlo, va a haber una nueva caída en su producción y comercialización, segura.

Destaca que no hay dinero para construir más viviendas, salvo las que se hacen en la Misión Vivienda, que todos saben que no es verdad las cantidades que se dicen, no hay dinero para financiar proyectos privados porque la banca de alguna manera está descapitalizada, no hay dinero para el comprador en término de créditos hipotecarios, ya que el máximo que te prestan para un crédito hipotecario esta en el orden 18 millones de bolívares, pero para poder ingresar a ello tienes que justificar un ingreso de 500  mil bolívares mensuales, que no es el ingreso que tienen los venezolanos.

-Todo este coctel lo que va a generar es más problemas en el sector inmobiliario, sector construcción y entendamos que estos sectores dinamizan la productividad de un país, es el que más in fluencia tiene en el desarrollo y recuperación económica de un país, por todo lo que significa la misma actividad, sino los anexos y contextos, como materias primas, personal trabajando, recursos financieros, todo eso no se va a ver el año que viene, que va a ser un muy complejo, difícil y ojalá que el  Gobierno entienda que necesitamos ponernos de acuerdo, de lo contrario el venezolano va a tener muchas más penurias el año que viene, afirma.

El Impulso
27-12-2016
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VENTA / Sorocaima, Quinta, construccion: 445M2, terreno: 600M2, 4h+s,3b+s, 4pe, m, Anexo independiente: 1h+1b, calle ciega


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Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

VENTA / Sorocaima, Quinta, construccion: 445M2, terreno: 600M2, 4h+s,3b+s, 4pe, m, Anexo independiente: 1h+1b, calle ciega:

* Construccion: 445M2. 
* Terreno: 600M2
* 4 habitaciones + servicio
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Anexo independiente tipo estudio, 40M2, 1habitacion, 1b
* Estacionamiento para 4 carros
* Maletero
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Estudio
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* Comedor
* Cocina empotrada
* Pantry
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Tanque 10 mil litros
* Quinta de 25 anos
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* Descripcion: Agradable quinta, de tres niveles. Techos de 2 aguas con placas de cemento. Pisos de ceramica en todas las areas.
PLANTA ALTA: 
4 habitaciones: la principal con bano privado, otras 2 que comparten un bano y el 3er bano en el pasillo. Estar.
PLANTA BAJA:
Hall de entrada. Sala. Chimenea. Comedor. Terraza con techo de madera puy. Jardin. Estudio. Bano de visita. Cocina. Habitacion + bano de servicio. Escaleras de madera  que conectan la PB con PA. Maletero de 4x1y1/2M. Patio. 
SOTANO: 
Anexo tipo estudio de 40M2: 1 habitacion + 1 bano. Entrada independiente
* PRECIO: $ 500.000 negociable
* Mas FOTOS, a solicitud
* Comision: 5%

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Sin proyectos de construcción cierra último trimestre del año

Foto: YULI GONZÁLEZ.
El gremio de ingenieros advirtió sobre el deterioro de la vialidad, semáforos y el ornato. Foto: YULI GONZÁLEZ.

Daniel Olivares, presidente del Centro de Ingenieros de la entidad, prevé que el sector no se pondrá en marcha antes de febrero y que muchas empresas no podrán abrir después del asueto.

Dexcy Guédez. @dexcyguedez

25 Dic, 2016 | Entre el mes de septiembre y el cierre de diciembre, no fue presentado ni un solo proyecto de infraestructura de peso ante la Oficina Coordinadora del Ejercicio de la Profesión (Ocepro), del Centro de Ingenieros y Arquitectos de Nueva Esparta (Ciene), lo que habla de la caída de esa actividad a lo largo del año por concluir.

Daniel Olivares, presidente de ese gremio profesional advirtió que el 2017, no marcará la reactivación del sector al menos hasta el mes de febrero y que muchas de las empresas que cerraron anticipadamente el año, no reabrirá sus puertas por no poder sostener las nóminas.

Dijo que le preocupa que muchos ingenieros queden sin trabajo, apenas inicie el próximo año, debido a la crítica situación que vive el sector de la construcción en la región neoespartana.

Además lamentó que centenares de trabajadores de la construcción hayan perdido sus puestos de trabajo en los últimos cinco años, en los que esa industria comenzó a sentir los impactos de la escasez y carestía de los insumos esenciales como el cemento y la cabilla.

Indicó que en los últimos meses se han sumado otros rubros a las fallas de materiales, entre ellos el cable cuyos precios han subido exageradamente, además de la poca presencia en el mercado.

Para Olivares, la situación se complica de otra manera para muchos proyectos iniciados y otros casi concluidos, que no han podido ser inaugurados por no contar con la factibilidad de servicios como electricidad y agua.

“Esperamos que el año que llegará en breve, las autoridades de las empresas de servicios públicos como Corpoelec, terminen de otorgar los permisos de factibilidad para que la construcción tome un respiro”, subrayó.

Deterioro vial y de ornato

El presidente del Ciene lamentó el descuido en que se encuentran la vialidad y el ornato en todos los municipios de la Isla, y subrayó que es injustificable que en plena temporada navideña, época en que Margarita recibe a cientos de visitantes y tengan que toparse con situaciones como las que se muestran en la entidad.

Resaltó que el deterioro de la vialidad es muy evidente, sobre todo desde los puertos marítimos y el aeropuerto, e incluso en las poblaciones más apartadas se percibe a simple vista las malas condiciones de las carreteras.

Llamó a las autoridades del Instituto para la Vialidad y Transporte de la entidad, a corregir las fallas más graves del pavimento y al mismo tiempo, abocarse a la reparación de los semáforos que llevan mucho tiempo dañados, manteniendo en riesgo la vida de los residentes y mucho peor, de los visitantes que desconocen que la mayoría se encuentra fuera de mantenimiento.

El Sol de Margarita
25-12-2017
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VENTA / San Roman, Apto, 107M2, 2h+ estudio, 2b, 1pe s/t


VENTA / San Roman, Apto, 107M2, 2h+ estudio, 2b, 1pe s/t

Estimados amigos y colegas
San Roman, SE VENDE Apartamento:

107 M2
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* Dejan 4 equipos de aire acondicionado
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* Vigilancia privada 24 horas
* PRECIO: $ 240.000
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 5%

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Martini: 2016 cierra con cifras de la Gmvv dudosas

Martini: 2016 cierra con cifras de la Gmvv dudosas

Aquiles Martini Pietri, tesorero de Fedecámaras, aseguró que las cifras que suministró el Gobierno de la Gran Misión Vivienda Venezuela (Gmvv),  son poco creíbles.

Indicó que el año 2016 cierra con poca inversión de parte del empresariado del sector construcción y menos posibilidad de acceso a los créditos bancarios para los promotores, porque la banca está descapitalizada.

Explicó que ante los costos que corresponden para construir una vivienda en Venezuela, la banca no tiene posibilidad para otorgar préstamos a los promotores inmobiliarios del país.

Pero recordó, que tampoco los usuarios podrían pedirle prestado a la banca, porque el tope máximo está sobre los Bs. 18 millones y por este préstamo el venezolano debe justificar ingresos de Bs. 500.000 mensual.

“La parte hipotecaria y financiamiento trancada, pero es que también la parte de la materia prima, cemento, baldosas, puertas, tornillos, repuestos para maquinaria y hasta los contratos colectivos tienen al sector construcción en 26 trimestres consecutivos cayendo”, explicó.

Martini aseguró que el sector privado no llegará ni a 10 mil viviendas construidas en este año 2016, luego de tener una trayectoria de más de 90 mil construcciones habitacionales que se realizaban en el año 2009. “El que tenga vivienda que la cuide”, dijo.

Notitarde
23-12-2016


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