Charles Dickens

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Charles Dickens

" El hombre nunca sabe de lo que es capaz hasta que lo intenta."
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La participación del sector privado en urbanismos ha caído en los últimos años

ENTORNO URBANO

ALFONSO LINARES 

Participación privada
Tal como han informado los diferentes medios de comunicación social, el Ejecutivo consintió en reunirse con los representantes de los inmobiliarios y constructores, mediante encuentros por separado donde, fundamentalmente, se planteó y discutió la preocupación que se tiene por la baja oferta privada de viviendas y la supuesta distorsión existente en los precios de venta.

Instó a su vez, a dichos gremios, a presentar propuestas para enfrentar la situación, solicitud que atendieron de inmediato las respectivas cámaras. 

En declaraciones suministradas a esos mismos medios, el Ministro del ramo expresó su convicción: "Una vez aumente la oferta de viviendas por parte del sector privado, los precios especulativos bajarán" (El Universal, 29/12/2013).

Ciertamente, la participación del sector privado en la promoción y construcción de conjuntos habitacionales ha venido cayendo en el país durante los últimos años del actual régimen. Es consecuencia de la incertidumbre y desconfianza que ha cundido en dicho sector pues, a lo largo de estos años, ha sido sometido a absurdas intervenciones, amenazas, obstáculos, regulaciones, controles, expropiaciones, invasiones, escasez de insumos y cerco jurídico con nuevas leyes y resoluciones que se aplican discrecionalmente.

Ahora pareciera que el Gobierno ha entendido que por sí solo no puede; por tanto es de suponer que considera también imprescindible la participación significativa del sector privado en la producción y oferta de viviendas, para alcanzar un pujante mercado habitacional, con abundancia de unidades de variados tipos y precios equitativos.

Pero, para ello (se pidió a los privados que financiaran y construyeran ochenta mil viviendas este año), pensamos que se debe acoger el conjunto de medidas y propuestas que desde hace tiempo han venido señalando las mismas cámaras del sector, así como académicos y profesionales expertos del urbanismo y la vivienda. 

En este contexto, creemos que bastaría con que se establecieran básicamente dos medidas: I) adecuadas políticas macroeconómicas que generen sustancial y sostenida merma de la inflación y un clima propicio para la inversión; II) seguridad jurídica con reglas del juego claras, que conlleven respeto inequívoco a la propiedad privada y estímulo a la producción nacional. Sin embargo, estimamos que todas esas propuestas chocan con el desarrollo del llamado "Plan de la Patria", presentado por el Ejecutivo y aprobado por la AN, donde se intenta implantar un modelo inviable que vulneraría la propiedad privada en favor de una pretendida propiedad social o colectiva, que agravaría los problemas que tenemos. Ante esto, hacemos votos porque se rectifique el citado plan y, por ende, que las reuniones celebradas no sean diálogos estratégicos del momento sino bases firmes de verdaderos puentes que faciliten una amplia participación privada dentro del campo inmobiliario y de la construcción en general. 

mdu@unimet.edu.ve

El Universal
25-01-2014

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VENTA / Charallave, exclusiva urbanizacion, 2 parcelas adjuntas, 593,60 M2

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Centros comerciales esperan ley que les permita seguir funcionando

Han mantenido su horario muy a cuesta arriba", dijo Itriago 

La directora de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales, Claudia Itriago, destacó este jueves que ante las regulaciones de alquileres y las faltas de inventario se encuentran “muy afectados”, y por ello esperan un instrumento legal que les permita seguir funcionando, reseñó Unión Radio.

Dijo en Unión Radio, que están “muy afectados” con la medida referente a la renta. “Los alquileres no era solo para ganancia, hubo una industria floreciente durante quince años, se reinvertía el dinero , se creaban nuevos centros comerciales, se generaban nuevos puestos de trabajo, y esto está paralizado hasta que se pronuncie una nueva ley, justa para ambos lados”.

Itriago explicó también que los centros comerciales no han cambiado los horarios, sino que los comerciantes no poseen mercancía para abastecer las tiendas. “Los centros comerciales han mantenido su horario muy a cuesta arriba, estamos en una situación critica, no sabemos hasta cuando en el corto plazo podemos mantener la situación”.

Esperan la nueva ley porque están bajo “un decreto transitorio”. Asegurando que pueden colaborar en el instrumento legal que está realizado en base a mesas de trabajo que tenga la participación de los comerciantes y propietarios.

“Donde hay un centro comercial, se genera todo un desarrollo de nuevos empleos, revalorización de la zona. En el interior del país, han llevado modernidad, salas de cine y responsabilidad social”.

El Mundo Economía & Negocios
24-01-2014

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Desde octubre no despachan cemento y pintura a ferreterías

60% de lo que solicitan los clientes no está disponibles o queda muy poco En lo que va de mes, las ventas han bajado 50% en volumen con  respecto a enero de 2013 

Por falta de dólares para reponer inventarios, los proveedores comenzaron el año ofreciendo menos de 20% de su portafolio 

DULCE MARÍA RODRÍGUEZ / KATIUSKA HERNÁNDEZ

Francisco Aristimuño realiza remodelaciones desde hace 15 años y aseguró que sabía dónde conseguir los materiales de construcción, hasta que comenzaron a escasear. “A las ferreterías no les despachan cemento, cabilla y pintura desde octubre. Hay que recorrer muchos lugares para conseguir un producto por aquí y otro por allá. Además, cuando encuentras lo que buscas, tienes que pagar hasta cinco veces más del precio original”.

Los gerentes y encargados de varias ferreterías ubicadas en Boleíta, Montecristo y Los Dos Caminos confirmaron lo manifestado por Aristimuño. Además, señalaron que a la lista de productos que falta en los estantes se suman bombillos, cables, teipe, tuberías galvanizadas, silicón, candados, ramplús, pego, bloques, lija, arandelas, abrazaderas, taladros, herramientas y todo tipo de maquinarias, entre otros.

Dijeron que menos de la mitad de los proveedores se ha reincorporado a sus actividades y los que los visitan ofrecen 20% de los productos de su portafolio porque no han podido reponer los inventarios debido a la falta de divisas. “De 2.000 productos algunos tienen disponible poco más de 360 y no garantizan la entrega del pedido completo, además los precios se han incrementado de forma considerable”, indicó el propietario de un comercio en Montecristo.

“Una lámpara fluorescente que me costó en noviembre 320 bolívares la tienen ahora en 496 bolívares y no tienen las 4 que necesito”, declaró Margarita Pineda, consumidora. Agregó que tampoco se consigue pintura: “No hay variedad de colores ni tipos”, dijo. 

Sin crédito. Un vendedor de una tienda mayorista de materiales de ferretería precisó que este año comenzó con cambios en las políticas de ventas para las empresas. Redujeron el plazo del pago a crédito. Para poder despachar exigen el pago máximo a 7 días; sin embargo, el año pasado el plazo para cancelar era hasta de 45 días.

Además eliminaron los descuentos. En 2013 otorgaban entre 8% y 10% de reducción en el monto de la factura por pronto pago o volumen de compra, pero este año esa política desapareció, dijo el vendedor.

Otro mayorista relató que aunque 70% de sus proveedores son nacionales, también les afecta la falta de divisas para poder adquirir materia prima y así producir. “Estamos recibiendo nuevos productos y marcas de fabricantes locales para satisfacer la creciente demanda, pero todavía no lo logramos. Contamos con 190 vendedores que resienten la merma en sus ingresos y temen perder su estabilidad laboral por la falta de mercancía”, afirmó. 

Los ferreteros aseguraron que están evaluando las nuevas condiciones que deben cumplir para poder adquirir mercancía, a fin de determinar cuáles son los proveedores que más les convienen. “Las ventas de este mes han bajado 50% en volumen con respecto a enero de 2013, por no contar con los inventarios, y la expectativa para este año es que será crítico. La fluctuación de mercancía en almacén marcará el ritmo de las ventas y las ganancias, pero los gastos administrativos, nómina, alquiler, impuestos y servicios se mantienen”, afirmó el gerente de un expendio ferretero en Boleíta.

Venta condicionada. Sharaí López, gerente de un comercio de materiales eléctricos, contó que están condicionando la compra a los clientes. “Si quiere 10 metros de cable, debe llevar también 2 accesorios que no tienen mucha salida”, explicó.

La gerente dijo que falta mercancía de todo tipo, 60% de lo que le piden los clientes no lo tiene o le queda muy poco. Calculó que si no le reponen la mercancía pronto y en la cantidad que solicita, en 5 meses tendrán que cerrar sus puertas.

José Álvarez, cliente, dijo que para poder comprar una tubería, adquirió un combo que incluía dos productos más. “Tengo semanas buscando la tubería y la necesito con urgencia para terminar una remodelación, me la llevo como sea”, dijo.

Otro cliente, José García, declaró que ha dejado de realizar varios trabajos este año porque se le dañó su máquina para despejar maleza. “Acudí a seis ferreterías grandes hasta que por fin la encontré. Me exigieron que llevara artículos que no necesito, pero preferí adquirirlos antes de continuar sin la herramienta que requiero para trabajar y ganar el pan de la casa”, afirmó. 

Anaqueles vacíos

En los pasillos de una tienda de una cadena de productos ferreteros fiscalizadas por el gobierno se percibió la falta de productos. No hay maderas, griferías ni artículos para el camping, temporada playera o vacaciones como filtros, carpas y otros enseres.

La empresa decidió no renovar contrato a los temporales, mientras que mantuvo el empleo de los fijos.

La ferretería ha tratado de conseguir proveedores nacionales, ante los problemas para obtener divisas e importar, pero son pocos los fabricantes que han atendido al llamado, explicaron algunos vendedores. 

"No hay equipos de ferreterías como sierras eléctricas y bombas de agua. También falta material de construcción para cocinas y baños", dijo un vendedor.

En el área de cocina, ya no hacen el presupuesto para gabinetes ni muebles empotrados. No hay variedad de candados ni llaves, tampoco de grifería para baños. Hay materiales en exhibición, pero los modelos no se consiguen. Faltan, además, materiales y equipos de jardinería. 

Las cifras

50% caerán las ventas de las ferreterías durante el primer trimestre del año por falta de inventario, según proyecciones de comerciantes consultados.

15.000 productos incluyen el mercado ferretero y hay menos de 5% de disponibilidad, aseguró un empresario de una tienda mayorista.

El Nacional
25-01-2014

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"Esta es una urbe que atormenta, pero a la vez genera pasiones"

ENTREVISTA INÉS QUINTERO, HISTORIADORA

"En la medida en la que valoras a tu ciudad, estás dispuesto a defenderla" "Expresiones como este libro producen un tipo de relación más cercana, y Caracas se lo merece"

El libro integra relatos, ilustraciones, imágenes y arte plástico para poner los hechos históricos en la mano de los lectores

ELISA VÁSQUEZ , INÉS QUINTERO , HISTORIADORA 

La historiadora Inés Quintero vuelve a distinguirse en los estantes de las librerías con la segunda edición de Imágenes de Santiago de León de Caracas, un libro de colección cuya estética colorida intenta vincular el espacio geográfico caraqueño con sus hechos y personajes históricos que la hacen ciudad, más allá de su funcionamiento administrativo.

-¿Qué se propuso con esta publicación?

-Acercar la gente a la ciudad, porque esta es una urbe que atormenta, pero a la vez genera pasiones: hay gente que no soporta a Caracas y otros la aman. Yo soy de las segundas, adoro mi ciudad, soy caraqueñísima, pero además fue un privilegio enorme poder reunir mi condición de caraqueña, mi compromiso por la ciudad y mi pasión por la historia en este libro.

Quisimos resaltar lo que le es propio a Caracas, porque al ser la capital de Venezuela su historia se ha confundido con la del país. Para ello tuvimos muy presente el espacio geográfico que ha ocupado desde que tuvo presencia humana hasta hoy día. El libro no está orientado a la historia política y administrativa sino a las formas de vida, las prácticas culturales y la cotidianidad 

Además, la iniciativa que planteó Ediciones Ekaré forma parte de un proyecto amplio de América Latina. Se hizo en Santiago de Chile y está en proceso en Santa Fe de Bogotá.

-¿Cómo decidieron la estética del libro?

-Nos importaron mucho las imágenes porque aunque existe una iconografía propia de la ciudad, está divorciada de la historia. La idea es juntarlas y que una nos hable de la otra, pero no es un libro ilustrado, es un libro donde se integran imágenes y datos. Hay un añadido que es la unión de la ilustradora Amelie Areco, quien recreó la historia y construyó una estética junto a la cartografía y el arte plástico. Por ejemplo, tenemos la primera cuadrícula que se hizo sobre la ciudad, que era una cosa muy simple, y se ilustró lo que había allí para hacer mucho más próximo el pasado. 

-¿Esa relación entre los iconos y la historia se siente en las calles de Caracas? 

-Aquí han desbaratado un montón de cosas. Da dolor porque son muchísimas edificaciones y espacios, pero las ciudades crecen y no puedes contenerlas. Sin embargo, creo que por la vía histórica y museográfica se pueden crear referentes que permitan que lo que alguna vez fue, siga estando presente. Con el verde y con su clima, esta una ciudad excepcional y es cuestión de relacionarnos con ella en un diálogo más tranquilo, consciente de la historia y permanente en términos visuales, para que haya manera de vernos en ella. 

-¿Eso aporta inclusión?

- Por supuesto, porque es formación. Carteleras electrónicas, imágenes, relatos, historias de personajes, todo ayuda a conectar. Soy una optimista de que la historia siempre puede ser un recurso de vínculo, de identidad y de arraigo que permite establecer conexión con lo que uno es. 

-¿Por qué cree que es importante generar identidad a través de la historia?

-Ninguno puede estar por el mundo sin referentes temporales y espaciales. Muchos andan por ahí y piensan "esto es un desastre, una locura", pero Caracas no solo es caos, también hay que relacionarse con lo que ha sido la ocupación de ese valle y cómo fue qué llegamos hasta aquí. Valorar por ejemplo los espacios donde la sociedad puede ser y estar: mercados en la calle, maratones, festivales en plazas, todo forma parte de la historia, y en la medida en la que valoras a tu ciudad estás dispuesto a defenderla.

Por eso es que expresiones como este libro producen un tipo de relación, y Caracas se lo merece, que se dé cuenta de lo que ha sido la evolución histórica más cercana a su gente.

Imágenes de Santiago de León de Caracas es un libro de colección, porque allí está todo, los excesos urbanos, los contrastes y al mismo tiempo las bondades de una ciudad que tiene un futuro, y para construir el futuro tenemos que saber de qué está hecha la realidad.

El Universal
26-01-2014

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Ideas innovadoras : un lugar para las personas sin hogar.

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El problema de la indigencia se ha ido incrementando alrededor del mundo. Es por eso que se ha tratado de buscar soluciones innovadoras, para proporcionarle un lugar donde dormir a … Continue leyendo →  http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2013/10/01/ideas-innovadoras-un-lugar-para-las-personas-sin-hogar/

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Gobierno declara de interés público todas las actividades económicas con Ley que controla ganancias

Este viernes fue publicado en Gaceta Oficial el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgánica de Precios Justos. El título primero de este decreto, "Control de Costos, Ganancias y Determinación de Precios Justos", incluye la declaratoria como interés público de "todos los bienes y servicios requeridos para desarrollar las actividades de producción, fabricación, importación, acopio, transporte, distribución y comercialización de bienes y prestación de servicios".

La Ley también incluye la creación de la Superintendencia Nacional para la Defensa de los Derechos Socio Económicos (SUNDDE); las funciones de ese organismo serán el control de la economía, estableciendo precios y márgenes de ganancia para personas naturales y jurídicas que desarrollen actividades económicas en territorio nacional.

La SUNDDE "podrá establecer lineamientos para la planificación y determinación de los parámetros de referencia utilizados para fijar precios justos. Dichos lineamientos pueden tener carácter general, sectorial, particular o ser categorizados según condiciones vinculantes o similares entre grupos de sujetos", explica la Gaceta.

Margen Máximo de Ganancia

"El margen máximo de ganancia será establecido anualmente, atendiendo criterios científicos, por la SUNDDE, tomando en consideración las recomendaciones emanadas de los Ministerios del Poder Popular con competencia en las materias de Comercio, Industrias y Finanzas. En ningún caso, el margen de ganancia de cada actor de la cadena de comercialización excederá de treinta (30) puntos porcentuales de la estructura de costos del bien o servicio", establece el decreto.

Descarga el decreto completo http://ow.ly/sYZ0Z

cim.org.ve
24-01-2014

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