martes, 21 de octubre de 2014

Juan Carlos Vidal: La revolución impide a la clase media tener casa propia

Denuncia diversos factores que afectan la situación

Este domingo, el concejal Juan Carlos Vidal, Jefe de la Fracción Parlamentaria de Primero Justicia y Presidente de la Comisión de Urbanismo y Vivienda del Concejo Municipal de Sucre, denunció que el Gobierno Nacional, en lo que parece un afán por desaparecer a la clase media, ha abandonado las políticas públicas para fomentar la posibilidad que los jóvenes y las familias profesionales cumplan su sueño de acceder a una vivienda propia.

Para Vidal, Venezuela tiene el déficit de vivienda más alto de América Latina, ya que “son casi tres millones de hogares que faltan, de las cuales unas 750 mil unidades se necesitarían para cumplir aspiraciones de las clase media. En nuestro país, se le ponen trabas y obstáculos a los constructores privados, se les asusta, se les amenaza, se promueve la inseguridad jurídica y con las expropiaciones se ha generado escasez de materiales de construcción”.

Asimismo, el edil por la tolda aurinegra, indicó que "emulando experiencias exitosas de municipios en países vecinos, desde el Sucre, queremos promover la iniciativa privada en construcciones de viviendas, en emprendimiento urbano y en obras que traigan calidad de vida a nuestros vecinos, por ello, trabajamos en actualizar las Ordenanzas y normas jurídicas locales para promover la modernización del municipio, siempre subordinado al ordenamiento urbano y al respeto del medio ambiente".

Por último, el concejal por Primero Justicia Juan Carlos Vidal, resaltó que en los países con mayores avances en materia de construcción de viviendas, son aquellos donde los gobernantes hacen alianzas con el empresariado y facilitan mayor inversión privada en la materia habitacional.

2001
19-10-2014
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Actualización: Todavía falta completar 79,4% de meta 2014 de Misión Vivienda

Cifras_misi%c3%b3n_vivienda_17
El Gobierno publicó cifras actualizadas de Misión Vivienda este jueves 16 de octubre de 2014, y señaló que ese programa social ha entregado 82.127 viviendas durante el año corriente. La cifra representa 20,53% de la meta prometida en enero, 400 mil viviendas.

Para cumplir con la meta el Gobierno nacional debe entregar, entre el 17 de octubre y el 31 de diciembre un total de 317.873 viviendas (79,4% de la meta oficial).

Cálculo de los datos 

Para la obtención de la cifra de viviendas construidas por Misión Vivienda durante 2014 según el gobierno, se toma el número actualizado del total de viviendas construidas por la misión que aparece en Venezuela Socialista en Cifras, portal de la agencia gubernamental de noticas.

La última totalización de viviendas publicada por Venezuela Socialista en Cifras tiene fecha del 16 de octubre, y señala que la misión ha construido exactamente 630 mil viviendas. Al restar lo entregado en años pasados (201.075 en 2013, 200.080 en 2012, y 146.718 en 2011) se obtiene que durante 2014 solo han adjucado 82.127.

Imagen: Captura de la página Venezuela Socialista en Cifras realizada el 17 de octubre de 2014.

Prensa Cámara Inmobiliaria de Venezuela
17-10-2014
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En un año incrementó 50% canon de arrendamiento comercial

Comercios han cerrado por el peso económico.

Dayrí Blanco

La historia del sector comercial está en reversa. Está dando pasos hacía atrás firmes y decididos. La senda del crecimiento que lo caracterizaba fue sustituida por una caída sin precedentes. Es una realidad evidente en las vitrinas de los establecimientos que dejan clara la caída en los inventarios, a la que se ha sumado el exagerado incremento de los cánones de arrendamiento. El 2015 se perfila como el año del cierre de gran parte de los locales instalados en centros comerciales.

Anggie Martínez confirmó este oscuro panorama. Es dueña de una tienda de ropa para bebés desde hace ocho años. Siempre tuvo meses mejores que otros en términos de facturación, pero nunca bajas en sus ventas significativas. Desde enero tuvo que reducir su nómina de empleados de siete a dos. Ya no abre lunes y martes para cumplir con las disposiciones de la Ley Orgánica del Trabajo (LOT). Desde mayo no recibe mercancía de sus proveedores. Y de pagar 10 mil bolívares de alquiler, pasó a cancelar 50 mil.

Todo indica que tratará de salir de todo el inventario que le queda durante la temporada decembrina, y bajar la santamaría de forma definitiva llegado el 2015. “Es imposible seguir con el negocio en estas condiciones”. Recordó que solo en el piso del centro comercial donde tiene el negocio, 12 arrendatarios están atravesando la misma crisis.

El Carabobeño
15-10-2014
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Felipe Martínez: trabajadores de bienes raíces han migrado a la administración de condominios

El presidente de la Cámara de Bienes Raí­ces de Venezuela, Felipe Martinez, señaló que el sector pasa por una crisis que fue anunciada hace años y advirtió al Gobierno Nacional “sobre las políticas equivocadas” en matrería inmobiliaria.

Asimismo, dijo que “se iba a producir una disminución sustantiva en cuanto a la oferta de los inmuebles en arrendamiento” y añadió que las rentas inmobiliarias se retrajeron.

“Hubo un desequilibrio en materia inquilinaria y trajo como consecuencia la desaparición de ese mercado“, agregó al tiempo que recalcó que “vinieron retardados” los proyectos en matrería de vivienda por parte del Gobierno.

Además, sostuvo que la personas que trabajan en bienes raíces han migrado a la administración de condominios y manifestó que a los jóvenes se le hace muy difícil acceder al mercado.

Felipe Martínez enfatizó que la oferta en dólares de los inmuebles “está absolutamente prohibido, sin embargo el efecto dólar tiene influencia en cuanto a la estimación“.

Noticias24
08-09-2014
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Polizas de Vida en Bs y dolares (oficial), primas pagadas en bolivares. MAPFRE Venezuela. Respalda a los tuyos cuando ya no estes presente

Polizas de Vida en Bs y dolares (oficial), primas pagadas en bolivares. MAPFRE
Venezuela. Respalda a los tuyos cuando ya no estes presente

Su Futuro esta en tus manos

Las Polizas de Vida de MAPFRE Venezuela, son instrumentos de proteccion que
permiten y garantizan al asegurado, el pago del capital contratado a sus
beneficiarios despues de su fallecimiento o disminucion fisica.

Estas polizas presentan varias modalidades, entre las que destacan por sus
beneficios las siguientes:

* Polizas de Vida Entera en bolivares
Instrumento mediante el cual el asegurado protege a quienes de el dependan, con
relacion al riesgo que significa la perdida de ingresos por su desaparicion o
disminucion fisica.

* Polizas de Vida Temporales en bolivares
Le permite al asegurado durante un periodo de tiempo determinado, fijar un
procentaje de crecimiento anual en la suma asegurada y de la prima de la poliza,
asi como tambien la posibilidad de fraccionar las primas a pagar, bien sea
Anual, Semestral o Trimestralmente.

* Polizas de Vida Temporales en dolares

Las Polizas de Vida de MAPFRE Venezuela, tambien ofrecen la posibilidad de
contratar coberturas adicionales de acuerdo con el presupuesto y necesidades
especificas de proteccion que requiera el asegurado, tales como:

* Incapacidad total y permanente.
* Muerte o desmembracion por causa accidental.

Saludos Cordiales

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Venezuela tiene el mayor riesgo país del mundo

En estos momentos, Venezuela es la nación que tiene el mayor riesgo país en el mundo, asegura el economista y director de Econométrica, Henkel García, al comentar la decisión de Estandar & Poor´s de rebajar la calificación de la deuda venezolana.

Asegura que esta decisión se produce porque los mercados financieros están observando cómo la capacidad de pago de la República, podría tener dificultades, si no adopta las medidas necesarias.

Recordó que las reservas internacionales están alrededor de los $ 20.000 millones, las importaciones se han reducido de manera significativa, indicadores que evidencian que la capacidad de pago de Venezuela está limitada, señalando que el Gobierno aún tiene capacidad de maniobra, pero debe emitir señales claras.

Admite que en el supuesto negado que Venezuela no cumpla con los mercados financieros, "tendríamos una situación económica en el país mucho más grave que la actual”.

Señaló en Globovisión, que hace algunos años la deuda de Venezuela oscilaba entre $ 25.000 y $ 30.000 millones y en estos momentos se ubica por encima de los $ 104.000 millones que es un monto significativo, por el cual debe pagar un servicio anual entre $ 16.000 y $ 18.000 millones, venciéndose en octubre pagos por $ 5.300 millones.

EL IMPULSO
18-09-2014
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¡TE COMPRO TÚ BASURA!







¡TE COMPRO TÚ BASURA!


Ya en otros post mencionamos el impacto de la basura y como debemos ser mas conscientes y tratar de seguir el principio de las 3 R, Reducir, Reciclar y Reutilizar. [continue leyendo…]







http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2013/11/22/te-compro-tu-basura/
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¿Quién compra casas en Cuba?

Gran mito de la “revolución“ cubana el que todos en la isla tienen acceso a una vivienda digna. Mito poco hablado, poco debatido y poco analizado. ¿Qué tiene que hacer un cubano para comprarse una casa? ¿Cuánto cuesta una casa en Cuba? ¿Qué pasa con el cubano que no tiene casa? ¿Quiénes compran?

Nuestra burbuja inmobiliaria

En el 2011, el decreto ley 288 eliminó la prohibición de la compraventa de casas en Cuba. Desde entonces, el mercado inmobiliario se ha disparado al igual que los precios, creando una burbuja inmobiliaria en medio de un país con un caos salarial.

Antes, los cubanos debían acudir a vías ilegales para vender una propiedad. La más común era un falso matrimonio con divorcio exprés para donar legalmente la propiedad vendida, y que todo quedara en regla. Ahora, aunque las vías legales se han flexibilizado, siguen existiendo irregularidades y la misma especulación.

Según estudio minucioso que hicimos de cómo se mueve el mercado inmobiliario en La Habana, una casa o apartamento promedio en condiciones medianamente decentes, no cuesta menos de 150,000 dólares. Se pueden encontrar propiedades desde 10,000 hasta 2 millones de dólares. Para vender una casa, sólo se necesita pagar al Gobierno previamente el impuesto del 4% del valor declarado y en un notario con todos los papeles en regla se puede efectuar la compraventa.

El gran problema radica en que el Estado valora las casas a un bajo precio en pesos cubanos (sin paridad al dólar), en dependencia de la zona y los metros cuadrados, y este valor es el que se declara y simbólicamente se hace la transferencia de propiedad. Luego, debajo del mantel, se cobra lo que verdaderamente cuesta la casa en pesos convertibles o dólares.

El Gobierno no permite que los bancos (todos estatales) hagan préstamos con el fin de comprar una propiedad. Por lo tanto, no existe el crédito ni la hipoteca; las casas se compran en efectivo y se paga la totalidad del precio al momento de la compra. Aquí es donde nace la propaganda oficial que dice que “Cuba es el único país en el mundo donde no existe la crisis hipotecaria“.

Pero… ¿Quién compra?

El salario promedio en Cuba, según la Oficina Nacional de Estadísticas (ONE), es de 18 dólares al mes. En teoría, un cubano tendría que reunir 694 años de salario íntegro para poder pagar una casa en La Habana.

Sin embargo, los cubanos emigrados (en su gran mayoría en La Florida), están enviando dinero a la familia en la isla para comprar propiedades.

-Muchos están viniendo de Miami a comprar en Cuba, incluso, la semana pasada atendí a uno que volvió para comprar la misma casa que el Gobierno le decomisó cuando se fue definitivo del país-, contaba María Antonia, abogada de vivienda en Habana Vieja.

No existe una persona en Cuba que con su salario pueda comprarse una casa.

Otro potencial comprador es el turista que adquiere una vivienda en Cuba poniendo la propiedad a nombre de un cubano de confianza. Aunque es muy común esta práctica, no existe ningún espacio legal que proteja los derechos de los foráneos.

-Se están vendiendo muchas casas de las que fueron decomisadas a sus dueños originales a principios de la década del 60 por Fidel Castro. Sus nuevos dueños hoy se están haciendo ricos-, Contaba Maria Antonia

¿Quién vende?

La mayor parte de las personas que venden sus viviendas lo hacen para ganar algún dinero y mudarse a alguna más chica. Otros las venden antes de emigrar definitivamente de Cuba. Algo que se está viendo frecuentemente en la actualidad, es al damnificado por huracán o derrumbe que recibe del Gobierno un apartamento de bajo costo y lo vende, para así tener algo de dinero o poder emigrar.

Este negocio no se detiene, a pesar de la crisis económica que afecta a Cuba. Cada día se venden muchas casas y el precio tiende a todo menos a bajar. Grandes sumas de dinero en efectivo son manejadas en la isla; pero como decíamos arriba: esto sólo sucede en la burbuja. La inmensa mayoría de los cubanos ni siquiera han considerado alguna vez la posibilidad de comprarse una casa.

-Aquí vivimos nueve personas: mi marido, mis dos hijos, mi padre, mi suegra, el hermano de mi suegra y un tío mío con su mujer-, explica Yanelis sobre su apartamento de 40 metros cuadrados, de un solar en Centro Habana.

Es muy común ver viviendo en tan poco espacio a tanta gente. Esto se debe al déficit de vivienda que existe y a los altos índices de inmigración proveniente de otras provincias. En una casa donde normalmente deberían vivir dos personas, hoy viven hasta 15.

Muchos familiares de otras provincias vienen a La Habana a intentar mejorar su nivel de vida, pero aquí son considerados “ilegales“ y no tienen derecho de trabajar, estudiar o residir. Al ser identificados por la policía, son multados y deportados a sus respectivos lugares, para “evitar el crecimiento poblacional desproporcionado“, según explica la ley.

Comprarse una casa en Cuba es un sueño para la población trabajadora y un privilegio para la nueva clase pudiente que está naciendo gracias a la comunidad exiliada cubana. Las extremas diferencias sociales cada vez son más crudas y se alejan a paso acelerado de cualquier doctrina política remotamente parecida al socialismo.

cubanet
22-09-2014
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