Gobierno evalúa incrementar la cartera de créditos para viviendas

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Hernández Behrens dijo en el programa El Mundo, Economía y Negocios (Globovisión) que "pareciera necesario el incremento de se esa cartera hipotecaria porque es mucha la necesidad de vivienda y la demanda".

Agregó que "eso sería motivo de análisis y estudio con el Ministerio de Vivienda, el Banvih y la banca, para evaluar hasta dónde se podría incrementar sanamente la cartera hipotecaria", indicó.

El saldo de la cartera de créditos hipotecarios se ubicó en Bs. 44.282 millones al cierre de octubre. Este rubro aumentó 2,16% en relación con el mes de septiembre de 2012.

El Gobierno evalúa incrementar la exigencia que hace a los bancos de préstamos para viviendas debido al aumento en la demanda, afirmó el superintendente de instituciones bancarias, Edgar Henández Behrens.

El Mundo
19-11-2012

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Gobierno no dispondrá de cánones consignados

El dinero que por concepto de consignaciones de cánones que hacían inquilinos en tribunales dependientes del Tribunal Supremo de Justicia y que, según la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur) asciende a Bs. 70 millones, aún está en resguardo de esas instancias y no ha pasado al Fondo de Protección al Inquilino y al Pequeño Propietario. El pasado 10 de noviembre, la Comisión de Transferencia de Fondos del TSJ, instancia que custodia el dinero hasta que se adecuen los procesos a la nueva Ley para la Regularización y Control de Arrendamiento de Viviendas, informó en un comunicado que los dueños de inmuebles que recibían el pago de cánones a través de consignaciones, podrán reclamar el dinero en los tribunales correspondientes en cada entidad. En el comunicado se detalla que luego de que se concluya la adecuación, se dará un lapso de 60 días para que los propietarios retiren el dinero en los tribunales y que la fecha se informará oportunamente. De acuerdo con la Ley de Alquileres promulgada el 12 de noviembre de 2011, se otorgó un lapso de un año para que los arrendadores retiraran los cánones consignados −según la disposición transitoria novena del texto−; en caso contrario, si los propietarios en ese tiempo no habían retirado los cánones, este dinero pasaría al Fondo de Protección al Inquilino y al Propietario. A mediados de abril de este año, los tribunales de consignación de alquileres fueron cerrados y la competencia pasó a la Sunavi (Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda). Pero debido a que aún no se ha adecuado la infraestructura para que los inquilinos continuaran consignando sus cánones en la Sunavi, el TSJ dictó en mayo una resolución donde indicaba que hasta que no se ajustaran los trámites, los arrendatarios no caían en mora; y luego podían ponerse al día con el pago de mensualidades. La abogada y directora de la Red de Propietarios, María Elena Navarro, señaló que dado la mora de la ley, bien valía la resolución también para que los dueños no perdieran el dinero consignado. Si bien la Comisión de Transferencia de Fondos del TSJ no dio este argumento en el comunicado, sí refrendó que los propietarios aún pueden retirar el dinero. Esta semana Apiur pidió al Gobierno que otorgara un año de prórroga para retirar consignaciones. La anterior superintendenta de la Sunavi, Carmen Morantes, declaró a principios de este año a El Mundo Economía y Negocios, que se habían encontrado casos de inmobiliarias que no tenían cualidad para retirar los cánones porque los propietarios murieron o no les aparece dueño.Beatriz Caripa bcaripa@cadena−capriles.com

El Mundo
15-11-2012

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Presidente de Apiur: “Requerimos justicia social para los propietarios de inmuebles”

Presidente de Apiur: “Requerimos justicia social para los propietarios de inmuebles”
Escuche la entrevista completa a continuación, AUDIO:http://www.noticias24.com/venezuela/noticia/135505/presidente-de-apiur-requerimos-justicia-social-para-los-propietarios-de-inmuebles
Roberto Orta, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), aseguró –durante un contacto telefónico con Noticias24 Radio– que durante el último año, cerca de nueve propietarios han tenido que encadenarse a sus propiedades reclamando justicia social.


Orta indicó que las dos señoras que se encadenaron el pasado lunes a la sede de la Superintendencia Nacional de Arrendamientos en Las Mercedes, lo hicieron para reclamar la celeridad de los procesos, ya que ambas tienen procedimientos de rescate de propiedades ante la Superintendencia y no han recibido atención oportuna.

“Después de un año no se ha podido hacer ni un avalúo, no se han constituido oficinas en las principales ciudades del país y no hay delegados nombrados en Gaceta Oficial para atender al público”, señaló.

Por tal motivo, aseveró que existe un limbo y un vacío en la Ley, ya que el hecho de que no se haya renovado por décimo año la congelación de alquileres que está en vigencia desde el año 2003 y al no tener el valor que fije el ministerio, la Superintendencia no puede hacer los avalúos y no permite que la ley avance, al tiempo que tildó este problema de “inconstitucional“, pues a su juicio, no garantiza el derecho a la priopiedad y “ha exterminado la oferta de alquiler“.
Soluciones factibles

En primer lugar, Orta señaló que esperan “se derogue la Ley contra Desalojos Arbitrarios“, ya que según sus palabras, paraliza todo procedimiento que beneficie al propietario. “Si esta ley está vigente las partes siempre estarán en conflicto porque el propietario no puede recuperar la propiedad hasta que el Estado no le de un refugio al inquilino, aunque se demuestre incumplimiento”.

“Luego de un año de haber sido promulgada la Ley no hay ni un solo refugio, lo que crea injusticia social para los que necesitan su vivienda”, agregó.

Por otra parte solicitaron una audiencia a la Superintendencia esperando que les informen que día serán recibidos y tambien pidieron la participación en las reuniones donde se discuta el valor del metro cuadrado para el avalúo de los inmuebles. “Se están enviando escritos y sostendremos reuniones con diputados para promover la iniciativa de reforma de la Ley que no favorece a la solución del tema habitacional”.

Para finalizar, hizo énfasis en que existen aspectos positivos en la Ley, pero que se necesita una reforma de los negativos.

Noticias 24
13-11-2012

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Miedo a alquilar

La Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos señala que tanto propietarios como inquilinos sufren los efectos de las normas contempladas en la Ley de Arrendamiento promulgada hace un año

"Ayer se cumplió un año de promulgada la Ley de Arrendamientos de Viviendas. Ya se han confirmado los nefastos efectos que ha tenido esta normativa en la población venezolana.

Tanto propietarios como inquilinos sufren las consecuencias de los estatutos expuestos y de una superintendencia de viviendas que no está instalada a nivel nacional y no otorga justicia para ambas partes", expresó Roberto Orta, presidente de la Asociación de Propietarios de Muebles Urbanos (Apiur).

Asimismo, resaltó que el mercado de arrendamientos es prácticamente inexistente pues afecta a millones de venezolanos que necesitan una vivienda para solucionar su problema habitacional.

"Las personas que necesitan rentar una vivienda no consiguen arrendamiento, llaman a las inmobiliarias o abren el periódico y no consiguen unidades habitacionales en alquiler pues la oferta es inexistente. Un país no puede solucionar el problema habitacional con estas leyes".

Agregó, que la oferta inmobiliaria ha bajado en 99 %, pues los estatutos expuestos en la normativa no ayudan, ni al inquilino ni al dueño El presidente de Apiur añadió que el otro inconveniente es que desde el 15 de abril hasta la fecha, el único tribunal de consignaciones de vivienda en Caracas está clausurado por inventario y por ello, ni los propietarios pueden cobrar su dinero ni los inquilinos cancelar el canon de arrendamiento, sometiéndolos a un estado general de insolvencia.

"Los propietarios que viven de los alquileres no han recibido ni un centavo en siete meses lo cual ha generado problemas con los gastos que deben de pagar de condominio y por la vivienda.

Agregó que la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Viviendas (Sunavi) también trajo como consecuencia que no se ha hecho una regulación de alquiler a nivel nacional; tampoco ha revisado un contrato de arrendamiento, es decir, no se ha hecho nada de lo que se prometió. "Es necesario que esta legislación sea reformada en la Asamblea Nacional pues los estatutos son inoperantes y no beneficia ni los dueños ni a los alquilados".

Tal Cual
13-11-2012

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Ley de Arrendamiento le da al Estado dinero “frío”

El lunes se cumplió un año desde la promulgación de la Ley de Arrendamientos con más deudas que logros por parte de las autoridades. Entre esas deudas está la paralización del tribunal de consignaciones de los cánones de arrendamientos, que se encuentra clausurado desde el 15 de abril. Este cierre ha impedido que los propietarios retiren el dinero que tienen depositado en esta instancia.

A esta situación se suma la complejidad que, de acuerdo a lo establecido en la disposición transitoria novena de la Ley, al transcurrir un año desde su entrada en vigencia los recursos que no hubiesen sido retirados pasarían a un fondo del Estado para la protección de los inquilinos y pequeños arrendadores. Debido al cierre del tribunal desde hace siete meses los propietarios que deseen disponer de su dinero no han podido hacerlo.
Roberto Orta Martínez, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), considera que con esta medida se estaría confiscando el dinero de los alquileres que estén activos y se han depositado en el tribunal de consignaciones. “Se está arrebatando dinero que es propiedad privada”, dijo el vocero en el 4to Encuentro de Propietarios de Inmuebles.
Según cálculos de Apiur, en tribunales por procedimientos judiciales de consignación de alquileres los depósitos alcanzan los 70 millones de bolívares, que pertenecen a los arrendadores.
Orta Martínez explicó que en aquellos casos en los que el propietario no desea aceptar el dinero del inquilino, éste último cancela en los tribunales. No obstante, de acuerdo al mandato legal ese dinero ya no podría ser retirado por los arrendadores.
“El tribunal de consignaciones tiene siete meses cerrado, del plazo que se dio en la Ley sólo cinco meses estuvo en funcionamiento. Algunos pidieron su dinero y lo tienen, pero otros no lo tienen porque el tribunal está cerrado”, comentó Martínez.
Esta instancia fue cerrada porque la Ley ordenaba a la Superintendencia Nacional de Vivienda (Sunavi) organizar los contratos de alquiler para su posterior evaluación.
Martínez agregó que sólo en Caracas hay más de 35 mil expedientes abiertos, “así que se podría hablar de 35 mil alquileres” en esa condición.
Asimismo, dijo que solicitarán a la Sunavi una prórroga de un año para aplicar esta disposición legal.

Extra de Monagas
15-11-2012

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Apiur critica el funcionamiento de la Ley de Arrendamiento: “Los propietarios prefieren vender”

Según un trabajo publicado por el diario El Nacional, la señora Marisa Fariña se encadenó el día de ayer a la sede de la Superintendencia Nacional de Arrendamientos en Las Mercedes. La coordinadora del Comité de Defensa de la Vivienda en Alquiler exige celeridad en los procesos en el que supuestamente se han visto afectados miles de propietarios de viviendas ya que sus inquilinos al parecer se niegan a devolver los inmuebles.

La señora Yoleima Medara Moreno también se encadenó, supuestamente es dueña de una casa en el sector la Candelaria y ha pedido durante cinco años a su inquilino que le devuelva la propiedad que la necesita para vivir con sus tres nietas, según relata.
“Aumentaron los conflictos entre propietarios e inquilinos”

Varias vivencias fueron compartidas en el encuentro realizado por la Asociación de Propietarios de Inmuebles para presentar una evaluación a un año de promulgada la ley.

Celia Hernández indica que hace tres años alquiló parte de su casa en Charallave para aumentar sus ingresos, y aunque el inquilino le pagó los primeros seis meses, lleva dos años y medio sin cancelar. “Lo demandé pero no lo he podido sacar porque están prohibido los desalojos. He acudido a la Superintendencia varias veces, pero siempre me dicen que no hay defensores para atender casos en Charallave y yo, mientras, sin dinero y sin poder pagar el tratamiento de mis hijos enfermos”, relató.

La Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos hace una evaluación negativa de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas.

Roberto Orta, su presidente, señaló que entregaron en la Superintendencia un documento con los resultados. “No se ha hecho ninguna regulación de alquileres y ningún contrato ha sido revisado. No se renovó el congelamiento de alquileres, pero tampoco se liberó. Los propietarios prefieren vender antes que alquilar. Aumentaron los conflictos entre propietarios e inquilinos.Incrementó el déficit de viviendas y los pequeños propietarios han quedado severamente perjudicados”, aseveró.

El Nacional.
15-11-2012

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“La gente tiene temor de alquilar un inmueble” por las normas de la Ley de Arrendamiento

El abogado y coordinador Nacional de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Raimundo Orta Poleo, recordó que “la Asamblea Nacional (AN) publica una ley a espaldas del sector arrendador” y aseguró que esa normativa “genera pánico al arrendamiento”.

Asimismo, indicó que “la regulación va a fijar todos los alquileres por debajo del precio del mercado y la gente tiene un fundado temor por esa razón para alquilar el inmueble. Por otro lado, existe un procedimiento sumamente complicado para recuperar el inmueble”.
VIDEO: “La gente tiene temor de alquilar un inmueble” por las normas de la Ley de Arrendamiento
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Orta Poelo manifestó que “los elementos para fijar la regulación están alejados totalmente de los de obligatoria precesión lógico para un inmueble“.

“Todos los arrendamientos son temporales, lo han convertido en algo eterno porque sólo le han puesto dos causales de desocupación que es la que el propietario necesita el inmueble y que haya una falla de pago de más de cuatro meses, pero cuando ese procedimiento donde se va hacer una especie de antejuicio de mérito en inquilinato, cuando termina ese antejuicio y si triunfa el arrendador, tiene que ir a un procedimiento muy complicado en los tribunales competentes“, explicó.

Comentó que esta ley es de “difícil cumplimiento”, puesto que en el país “hay un déficit de vivienda que permanece siendo de 3 millones y va aumentando considerablemente, entonces lo que ha habido es una disminución en un 99% de la oferta de arrendamiento“.

Agregó que “si estaban tratando de proteger a clases necesitadas, no lo hicieron bien porque no hicieron una estadística para demostrar que en un porcentaje demasiado elevado de los inmuebles que están arrendados para vivienda son en zonas populares“.

“Este es un país de improvisaciones, de construcciones de emergencia y donde los propietarios donde no tiene subsidio simplemente construye un anexo o alquila una habitación, quedan desprotegidas”, declaró en el programa “Diálogo Con”, transmitido por Televen, cuando analizaba la Ley de Arrendamiento Inmobiliario aprobada por la Asamblea Nacional.

Noticias24
16-11-2012

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Gobierno no usará alquileres consignados en tribunales

El dinero por concepto de cánones de alquiler que consignaban los inquilinos en los tribunales, y que según la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur) asciende a 70 millones de bolívares, no pasará automáticamente al Fondo de Protección al Inquilino y al Pequeño Propietario, aunque la Ley para la Regularización y Control de Arrendamiento de Viviendas cumplió ya un año de haber sido promulgada.


De acuerdo a la disposición transitoria novena del texto, se otorgaba un año para que los propietarios retiraran las consignaciones; pero debido a que los tribunales de consignación fueron cerrados en abril de este año, mientras se traspasaba la competencia a la Superintendencia Nacional de Viviendas (Sunavi), el trámite se paralizó y aún no está lista la infraestructura, por tanto, los inquilinos no están consignando los cánones y los dueños no han concretado el retiro del dinero represado.

En mayo pasado se produjo una resolución donde se indicaba que los inquilinos no incurrían en mora, mientras se adecuaba la infraestructura para continuar con las consignaciones.

La abogada y directora de la Red de Propietarios, María Elena Navarro, señaló que esta resolución bien valía también para que los propietarios se les extendiera el plazo para retirar los cánones.

El pasado 10 de noviembre, un comunicado de la Comisión de Transferencia de Fondos del TSJ, si bien no dio este argumento, informó que los dueños de inmuebles podrán retirar los cánones consignados en los tribunales correspondientes a cada entidad, una vez esté finiquitado y se retome el trámite de consignaciones. Para el retiro del dinero, la comisión del TSJ otorgó plazo de 60 días.

La comisión del TSJ informó que la fecha para que los dueños empiecen a retirar los cánones se informará oportunamente en las puertas de cada tribunal de consignación.

Apiur pidió prórroga. Esta semana, Apiur en un pliego de peticiones que envió a las autoridades de vivienda, solicitó una prórroga de un año para que los arrendatarios retiraran los cánones. Roberto Orta, vocero de la Asociación de Propietarios, dijo que antes de la paralización de los tribunales algunos propietarios habían retirar consignaciones, pero no conocía la cifra exacta.

De acuerdo a información ofrecida por la Sunavi a principios de este año, se encontraron casos de consignaciones que no habían sido retiradas y tenían años en resguardo de los tribunales, pues las inmobiliarias no tenían cualidad para retirar el dinero, porque los dueños de inmuebles habían muerto o no aparecían.

Beatriz Caripa

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15-11-2012

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Residir en El Encantado se ha convertido en un martirio

5 mil familias cerraron accesos ayer y pidieron poner fin a crisis de servicios

Vecinos alzaron su voz para exigir servicios básicos CORTESÍA EFRÉN DÍAZ
DALYLA DENNERY
Una carretera a punto del colapso y problemas con los servicios básicos fueron las razones que llevaron a los vecinos del sector El Encantado de Macaracuay a cerrar ayer el acceso a la zona por seis horas.

Más de cinco mil familias padecen un rosario de problemas que hasta el momento no tienen una solución cercana.

Expertos aseguran que la vialidad que da acceso al conjunto Las Haciendas está a solo un mes de su colapso total, debido a una falla geológica y a la filtración de una laguna aledaña.

Al respecto, Alberto Payen, integrante del consejo comunal de Las Haciendas, informó que a la concentración solamente se presentó un concejal del municipio El Hatillo y funcionarios de la Policía Nacional, quienes acompañaron a una comisión de vecinos a la sede del Ministerio de Vivienda y Hábitat a solicitar una reunión con la Viceministra Oliana Rodríguez.

Sin embargo, será el próximo lunes cuando los vecinos sostendrán una reunión con funcionarios del Gobierno para obtener respuesta definitiva.

Se pudo conocer que de no alcanzar acuerdos, realizarán otras acciones de calle, pues señalan que "es una situación insostenible estar sin agua, con fallas eléctricas y una vía cayéndose", apuntó Yasmin Decena, vecina del urbanismo.

La falta de recursos es la principal causa que pesa sobre los problemas, cada constructora debería dar un aporte a la urbanizadora para ejecutar el resto de las obras. Acuerdo que no se concretó tras las medidas de intervención que existen sobre algunos conjuntos. En tal sentido, exigen una respuesta definitiva del Ejecutivo.

El Universal
16-11-2012

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Los vecinos trabajan unidos para recuperar al urbanismo

En diez calles de la comunidad se cuentan 145 huecos y hundimientos

Las voceras del consejo comunal de Vista Alegre, Fonseca y López, exigieron que se reparen las calles OSWER DÍAZ
JORGE HERNÁNDEZ
En las urbanizaciones Vista Alegre y Colinas de Vista Alegre los vecinos y consejos comunales trabajan unidos, sin distinción política, para recuperar la calidad de vida que tenían hace más de diez años.

En ambas urbanizaciones, la vialidad, el transporte y los espacios públicos, entre otros, se encuentran en pésimas condiciones, afirmó Hortensia Fonseca, vocera del consejo comunal de Vista Alegre, quien señaló que el Ejecutivo lanza satélites y regala el asfalto en vez de arreglar las calles de Caracas.

Innumerables han sido las protestas de vecinos en la urbanización Vista Alegre para que el Ejecutivo ejecute un verdadero plan de asfaltado en diez calles, donde ya se cuentan 145 huecos, precisó Belkis Colmenares, otra de las voceras del consejo comunal.

"En febrero 2011 protestamos por lo grave que están las vías de la urbanización. Se instalaron mesas de trabajo con la Alcaldía de Libertador y arrancó la fiesta del asfalto en menos de 100 metros de vías, que al poco tiempo se levantó con las lluvias. Luego llegaron las construcciones ilegales de la Misión Vivienda en Colinas de Vista Alegre y se agravó el problema con la vialidad", relató Colmenares, quien estuvo acompañada del resto de las voceras del consejo comunal, Mercedes Contreras, Enriqueta Pacheco y Lucy López. Al encuentro también asistió Alma Clara Mederico, vocera del consejo comunal Colinas de Vista Alegre.

Las líderes comunales coincidieron en que las calles 1,2,3,4A, 7C, 7A, y las avenidas Uslar y San Carlos tienen los mayores huecos, hundimientos y fallas de borde. "Los recursos van a otras zonas de la parroquia El Paraíso, Cota 905, La Quebradita y La Yaguara, sectores invadidos o donde actúa la Misión Vivienda en terrenos no aptos para levantar edificios", destacó Fonseca.

Mientras que Colmenares contó que muchas veces los recursos llegan a algunos consejos comunales donde participan funcionarios públicos. "La adecuación de consejos comunales y de comunas es pura burocracia. No dan los certificados de adecuación y por eso ese sistema de trabajo no resuelve los problemas viales, de alumbrado público, ni los daños en plazas, colegios y jardines".

A los vecinos de Vista Alegre se les atribuye haber organizado a la economía informal en la Calle 1 de la urbanización. Aunque aún tienen problemas con la reparación de vehículos en las aceras de la calle 7 y el servicio de transporte público porque trabajan pocas horas.

Mederico relató por su parte que en Colinas de Vista Alegre se pavimentaron varias calles tras protestar y rechazar la construcción de viviendas en áreas destinadas para centros de salud y colegios. "Tendremos a más de 1.200 familias desconocidas con la misma red vial y de servicios públicos", dijo.

El Universal
16-11-2012

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Ordenan a 32 familias desalojar La Rinconada

Denuncian que no es la primera vez que le solicitan que abandonen las instalaciones | Alexandra Blanco
No están registrados como damnificados. El grupo debe salir del refugio de la Tribuna A antes del domingo porque no están en la base de datos para adjudicarles viviendas

Un comunicado, pegado en las paredes de la Tribuna A de La Rinconada, intimida desde ayer a los damnificados que allí se alojan. En el documento, emanado de la coordinación del refugio que está a cargo del coronel Francisco Lugo Cuadrado, se ordena el desalojo de 32 familias antes del domingo porque no están en las bases de datos para la adjudicación de viviendas.

María González, madre de dos niños y afectada por la medida, aseguró que esta es la tercera vez que intentan sacar a las familias. “El 7 de enero nos dijeron que debíamos irnos por no estar en la lista del refugio, pero no quisimos porque no tenemos viviendas. Hace tres meses también intentaron echarnos y fuimos a Miraflores. Allí indicaron que no podían hacerlo y desistieron de la idea. Ahora nos dicen que ni trayendo al Papa podremos evitar irnos, quedar en la calle”, contó.

González llegó al refugio después de que declararon en condición de riesgo la vivienda en la que residía en calidad de inquilina, localizada en Catia.

El caso es similar al del resto de las familias que pretenden desalojar. Yadimar Arzuru, albergada en la Tribuna A del hipódromo, expone su condición como motivo para ser incluida en la lista de adjudicación de viviendas: “Vivía con mi hermana, arrimada, en su casa en San Isidro, en Altavista, cuando fue desalojada por estar en riesgo. Sin embargo, no soy considerada damnificada y ahora me quieren sacar con mi hija de siete años de edad”.

El Ministerio de Alimentación está a cargo del refugio que opera desde hace casi dos años. Las familias afectadas por la medida ruegan a los padrinos considerar su situación, pues aseguran que no tienen hogar.

Incumplimiento

Los damnificados de la Tribuna A no son los únicos que claman por viviendas en La Rinconada. Un grupo de familias alojadas en la Tribuna C esperó ayer atento por la llegada de funcionarios del Ministerio de Turismo, que prometieron entregar un lote de inmuebles. “Iban a venir para trasladarnos a nuestras casas. Esa era la fecha fijada, pero otra vez fuimos burlados”, dijo una damnificada.

El Nacional
16-11-2012

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Refugios, damnificados y el Plan Vivienda. Aciertos y desaciertos

En Venezuela, desde el ascenso del presidente Hugo Chávez al poder en diciembre de 1998 hasta nuestros días, la naturaleza ha ocasionado numerosos estragos en los cuatro puntos cardinales de la nación. Vaguadas, inundaciones, deslizamientos de tierras en centros poblados, ha complicado aún más la precaria situación de viviendas y ha incrementado el número de damnificados.

Apenas recién instalado su gobierno en diciembre de 1999, las prolongadas lluvias durante las navidades de ese año, produjeron una de los acontecimientos naturales más trágicos del país. El escritor Luis Brito García lo expresó en estos términos: “se abrieron las puertas del diluvio sobre el litoral venezolano derramando precipitaciones de 440 milímetros, arrasando sembradíos y viviendas y causando unos 16.000 muertos”.

Desde entonces, se han suscitado nuevos eventos los cuales han incrementado el número de víctimas y ciudadanos que perdieron sus viviendas, la mayoría de ellos, provenientes de sectores pobres tanto del campo como de la ciudad. En 2011, las lluvias causan severos daños y dejan sin techo a unos cien mil compatriotas. El gobierno los aloja a todos incluso en ministerios y hoteles de lujo.

En el mes de agosto de 2012, el diluvio se cierne sobre la población de Cumanacoa (Sucre); y algunas poblaciones del estado Monagas, en el oriente del país, incrementándose las cifras de damnificados, sin embargo, el mismo presidente de la república se apersona al lugar y gira instrucciones a funcionarios de alta jerarquía para atender las necesidades y coordinar la reconstrucción de las zonas afectadas.

Recientemente, durante el mes de octubre del año en curso, nuevamente se registraron centenares de damnificados en todo el país como consecuencia de las fuertes lluvias. La mayoría de la población damnificada es el resultado del abandono de los políticos de la democracia representativa, quienes actuaban como títeres de los dueños del capital y operaban sin un plan urbanístico. Apoyaron incluso mediante la entrega de láminas de Zinc, bloques de ladrillos, cabillas, la proliferación de ranchos en zonas pocas aptas para su construcción, ello con el propósito de captar votos y mantener así la hegemonía a costa de los sectores más vulnerables de la sociedad.

De hecho, la cuarta república fundó instituciones para legitimar su política de conformación de barriadas, creando así a Fundabarrios, institución que no se planteó revertir tales desmanes sino por el contrario estimularlos y consolidarlos. Así, se fueron configurando los grandes cordones de miseria y de exclusión por una dirigencia política provenientes de sectores populares (AD); que se olvidó de sus orígenes y se fue acomodando en las mejores urbanizaciones del país.

Esta dirigencia que jamás se ocupó de proteger y salvaguardar los intereses de la patria, fue la misma que abandonó a su suerte a los damnificados, en los mejores de los casos los alojaba en reducidas barracas y container que denigraban su condición humana. Sobran los ejemplos para argumentar tal aseveración: La barracas de Lídice, Manicomio, La Vega, Caricuao, Antímano, Filas de Mariche, entre otras. Aún hoy, existen algunos vestigios.

La respuesta de los gobiernos guanábanas (AD-COPEI); obedecía a la máxima de la democracia burguesa de servir al capital en desmedro del pueblo. Esta realidad hoy se olvida, y sectores de la oposición e incluso muchos venezolanos alienados por los medios privados desconocen los grandes esfuerzos y lo acertado y pertinente de la Misión Vivienda Venezuela, impulsada por el gobierno nacional. El mismo presidente Hugo Chávez, asumió la vanguardia y montó sobre sus hombros la gran responsabilidad de no sólo darle un techo a los damnificados sino también a quien carezca de ella. Planteándose como meta la construcción de 3 millones de viviendas para cubrir el déficit existente en el país. Absolutamente nadie puede negar la proliferación de edificios que se levantan a lo largo y ancho de Venezuela. Nunca antes en la historia se había desplegado con tanto ímpetu un plan de tal envergadura.

Sin embargo, es menester destacar algunas consideraciones que a nuestro juicio, son de vital importancia tomar en consideración para hacer del plan un éxito en toda su dimensión.

1-. La mayoría de las edificaciones y ciudades socialistas, se construyen en las grandes capitales de la república, generando una saturación de los servicios públicos e incrementando la densidad de población sin necesidad alguna. Más aún, cuando tenemos un país completamente despoblado en sus fronteras. Construir ciudades socialistas con presencia de profesionales, campesinos, obreros, militares, estudiantes, etc; resultaría una experiencia beneficiosa para la nación. Estaríamos respondiendo a la alta demanda habitacional por una parte y por la otra no sólo estaríamos construyendo ciudades socialistas, sino que al mismo tiempo resguardaríamos nuestras fronteras. Para nadie es un secreto que hay poblados como Ureña, Maracaibo y otros asentamientos, cercanos y lejanos a la frontera con Colombia donde los habitantes son en su mayoría neogranadinos, poniendo en peligro nuestra soberanía.

2-. En algunos casos, la corrupción impide que las viviendas sean entregadas de forma rigurosa a los damnificados, ya que se construyen caminos alternos que favorecen a personas que pagan por la adjudicación o favorecen a algún familiar ó amigo. De forma que acabar con estas prácticas, se estaría abonando el terreno para lograr una misión más eficiente y eficaz. Para ello, se hace imperioso cruzar todas las datas existentes en función de evitar que un beneficiario de un estado o sector se beneficie en otro, en todo caso impedir cualquier irregularidad mediante un sistema computarizado que recoja todos los casos y status y permita interconectar a todas las instituciones involucradas en el proceso.

3-. Si bien es cierto que el gobierno nacional acierta en la activación masiva de construcción de viviendas, no obstante, percibimos grandes debilidades en términos de lo que representa su entrega, sin la inducción debida a los futuros adjudicatarios, siendo una oportunidad de oro, atenderlos durante su pernocta en los refugios. La presencia de un equipo multidisciplinario integrado por: sociólogos, psicólogos, trabajadores sociales, educadores, planificadores, comunicadores, antropólogos, historiadores, etc; permitiría trabajar en la construcción de ciudadanía y valores socialistas cónsonos con el proyecto de país que nos proponemos instaurar en Venezuela. De modo, que se ha fallado con la presencia netamente militar y el asistencialismo como práctica recurrente, reforzando en algunos casos actitudes contrarias al proyecto país. Se producen algunas situaciones donde familias todo lo esperan del gobierno, muchos no trabajan ni cumplen ninguna actividad, esperando que papá estado le de la comida y todo cuanto necesiten. En otros casos, algunos de los refugiados, ante el mal uso de su tiempo ocio, se dedican a lanzar orine, excremento, pañales, y comida de ventanas de edificios donde se encuentran alojados, tal como ocurre en la antigua Torre Boulton, en la esquina “El Chorro”, ante la mirada complaciente de autoridades.

4- La adjudicación de viviendas debe ir acompañada de un proceso de inducción permanente que refuercen las normas de convivencia y construya ciudadanía, es decir, estimular la formación de un sujeto critico, autocritico, comprometido con su realidad social, histórica y cultural. Un sujeto que viva en armonía con la naturaleza y sus semejantes. En ese sentido, la institución, no sólo debe centrarse en la entrega de la vivienda sino apuntar a la construcción de ciudades verdaderamente socialista. Ello, implica el compromiso impostergable de asumir la tarea como una línea estratégica para la construcción del nuevo estado comunal. De lo contrario, sólo estaríamos resolviendo una necesidad material más no la espiritual.

5-. Es pertinente que a la par de las construcciones de las viviendas, funcione de manera óptima y cabal la supervisión de los maestros de obras, ingenieros y contralores sociales para garantizar una obra de calidad. Se ha detectado en algunos complejos habitacionales fallas como consecuencia de los materiales utilizados en las construcciones las cuales han ocasionado problemas en los adjudicatarios, filtraciones, desnivel en los pisos, entre otros. En el estado Carabobo, específicamente en el Municipio Naguanaguana, en Terrazas de Paramacay, las torres C,D, E,F,G, H, I, presentan problemas de ese tipo. Y en la torre A y B, con apenas tres años entregadas, las tuberías de gas que colocaron fueron galvanizadas siendo las recomendadas las de polietileno. De manera que los vecinos de ambos edificios se encuentran afectado por la ausencia de gas, ya que la tubería se oxido y ahora deben reponerla a un costo muy alto sin necesidad alguna, justamente por la irresponsabilidad de la contratista de no colocar materiales de calidad. Nos preguntamos ¿dónde estaban los ingenieros inspectores para supervisar la obra?

6-. Favorecer a todos los ciudadanos que lo requieran, pero fundamentalmente a los connacionales. En los últimos años se han producido numerosas migraciones de personas de otros países, un número significativo de ellos e incluso indocumentados que han sido beneficiarios de la Misión Vivienda Venezuela. Dada esta situación favorable, las migraciones continúan y pudieran dificultar la entrega de viviendas a ciudadanos de nacionalidad venezolana. En tal sentido, sugiero mayor rigurosidad en los procesos de adjudicación. Conversando con una dirigente de Ciudad Caribia, refería que el 50% de los adjudicatarios son ciudadanos de nacionalidad colombiana. De ser esto cierto, a mi juicio consideró que se estaría cometiendo un exabrupto, por cuanto, muchos ciudadanos venezolanos que requieren vivienda, no están siendo favorecidos.

7-. Acompañar en el proceso de inicio, desarrollo y consolidación de las ciudades socialistas a los adjudicatarios, con la finalidad de incentivar, estimular y garantizar la esencia filosófica del proyecto. Se requiere en ese sentido, talleres de convivencia familiar y talleres vinculados a lo que se pretende crear con esas nuevas ciudades, enmarcadas en la construcción de la sociedad socialista. Desde el estado mismo debe darse un vuelco en ese sentido si verdaderamente se quiere cambiar la estructura económica, social y cultural de nuestra sociedad. No será posible el cambio sino se cambia los pensa de estudios, sino abortamos la sociedad de consumo (la sambilización); y si los aparatos ideológicos del sistema capitalistas no se desmontan.

Sin lugar a dudas durante la gestión del presidente Chávez, se realizan grandes esfuerzos para acabar con el déficit habitacional, de hecho según cifras de la Misión Vivienda Venezuela, se han construido 283.824 viviendas en el Bienio 2011-2012, sólo faltarían 66 mil para cumplir la meta estipulada en 350 mil para este año 2012, en todo el territorio nacional (Venezuela de Verdad, Elio Centeno, 9/11/2012)

Celebramos con regocijo y alegría, la entrega de viviendas a centenares de ciudadanos venezolanos, logrando el Gobierno Nacional dignificar, reivindicar y mejorar las condiciones de vida de los más humildes y olvidados, quienes hoy junto a su familia pueden dormir tranquilos, felices e involucrados en la construcción de la patria nueva.
Por: Miguel Espinoza
lucha.armada@hotmail.com

Aporrea
14-11-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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