“La gente tiene temor de alquilar un inmueble” por las normas de la Ley de Arrendamiento

El abogado y coordinador Nacional de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Raimundo Orta Poleo, recordó que “la Asamblea Nacional (AN) publica una ley a espaldas del sector arrendador” y aseguró que esa normativa “genera pánico al arrendamiento”.

Asimismo, indicó que “la regulación va a fijar todos los alquileres por debajo del precio del mercado y la gente tiene un fundado temor por esa razón para alquilar el inmueble. Por otro lado, existe un procedimiento sumamente complicado para recuperar el inmueble”.
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Orta Poelo manifestó que “los elementos para fijar la regulación están alejados totalmente de los de obligatoria precesión lógico para un inmueble“.

“Todos los arrendamientos son temporales, lo han convertido en algo eterno porque sólo le han puesto dos causales de desocupación que es la que el propietario necesita el inmueble y que haya una falla de pago de más de cuatro meses, pero cuando ese procedimiento donde se va hacer una especie de antejuicio de mérito en inquilinato, cuando termina ese antejuicio y si triunfa el arrendador, tiene que ir a un procedimiento muy complicado en los tribunales competentes“, explicó.

Comentó que esta ley es de “difícil cumplimiento”, puesto que en el país “hay un déficit de vivienda que permanece siendo de 3 millones y va aumentando considerablemente, entonces lo que ha habido es una disminución en un 99% de la oferta de arrendamiento“.

Agregó que “si estaban tratando de proteger a clases necesitadas, no lo hicieron bien porque no hicieron una estadística para demostrar que en un porcentaje demasiado elevado de los inmuebles que están arrendados para vivienda son en zonas populares“.

“Este es un país de improvisaciones, de construcciones de emergencia y donde los propietarios donde no tiene subsidio simplemente construye un anexo o alquila una habitación, quedan desprotegidas”, declaró en el programa “Diálogo Con”, transmitido por Televen, cuando analizaba la Ley de Arrendamiento Inmobiliario aprobada por la Asamblea Nacional.

Noticias24
16-11-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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