lunes, 15 de mayo de 2017

Henri Barbusse

Анри Барбюс (1928).jpg
Henri Barbusse

Es intentando lo imposible como se realiza lo posible. "
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VENTA / Santa Fe (parte alta), apto, 159 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe, m


VENTA / Santa Fe (parte alta), apto, 159 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe, m

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / Santa Fe (parte alta), apto, 159 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe, m:

* 159 M2
* 3 habitaciones mas servicio
* 2 banos mas servicio
* 3 puestos de estacionamiento
* Maletero
* Cocina con tope de granito
* Pisos de marmol
* Puestos para visitantes,
* Piscina, parque infantil y muchas areas verdes
* Vigilancia
* PRECIO: $ 260.000, precio raya
* FOTOS a solicitud
* Comision 4%

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
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Salarios y gastos mensuales ahogan a los condominios

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Solo la trabajadora residencial genera al mes gastos de hasta Bs 800 mil

JORGE HERNÁNDEZ

Caracas.- El incremento del salario mínimo y de los precios en insumos, servicios públicos y hasta del bono de alimentación se convirtieron en un inconveniente para los condominios en la Gran Caracas, pues solo en pagos de sueldos y en mantenimiento de la trabajadora residencial se gastan hasta Bs 800 mil al mes, según se refleja en los recibos de varias administradoras en el oeste y este de la capital.

Tras el aumento del salario mínimo de Bs 40.638 a Bs 65.021, y del ticket de alimentación de Bs 108 mil a Bs 135 mil los gastos en condominio volvieron a dispararse, señaló Nelly Bracho, presidente de la junta de condominio de una edificación de 80 apartamentos en el este.

"No es solo el pago de salarios al trabajador residencial, si no de agua, gas, electricidad, teléfono, servicio de cable e Internet al mes. Hay que abonarle recursos por seguro social, prestaciones, fondo de vivienda, uniformes, botas de seguridad, guantes y materiales de aseo del edificio", explicó. 

Estos gastos, que pueden duplicarse en condominios de más viviendas, impiden el mantener áreas comunes, bombas de agua, jardines, pasillos y platabandas, comenta Bracho.

Gisela Moreno, representante de una administradora en el Centro de Caracas, explicó por su parte que cada condominio cancela hasta Bs 300 mil al mes solo en gastos administrativos. 

"Muchos han optado por salir del trabajador residencial y de la administradora. Son gastos que cambian cada dos meses por la inflación", expresó. 

Hilda Monsalve, abogada y experta en la administración de condominios, aseguró que hay edificios en Gran Caracas que prefirieron contratar empresas de limpieza para reducir los costos.

"Otros plantearon a la trabajadora residencial pagarle solo por días porque las cuentas están en rojo por la morosidad, inflación y aumento de precios y salarios en el año. Eso sí, le permiten permanecer en el apartamento", destacó Monsalve.

Indicó que son alternativas temporales en un país en crisis económica, donde tampoco el condominio puede cubrir los ataques de externos tras las manifestaciones de calle.

Como alternativa más económica algunos condominios en Los Naranjos y Chacao solo le pagan por día laborado a una señora de servicio que se encarga, solo dos o tres días a la semana, de limpiar las áreas comunes y de retirar la basura.

"Cobran hasta Bs 20 mil al día y con eso ahorramos prestaciones sociales, pago de servicios y gastos de salud", contó Raúl Fermín, encargado de un condominio en el este.

Mientras que en edificaciones de vieja data aún mantienen a la trabajadora residencial por ser de "absoluta confianza", y hasta apoya, por decisión propia, en tareas de vigilancia y limpieza de apartamentos de sus vecinos.

El Universal
08-05-2017
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ALQUILER o VENTA / Sebucan, apto 230M2, 3h, 4b, indepen 2pe(6 aut), 2m, Anexo duplex 70M2


ALQUILER o VENTA / Sebucan, apto 230M2, 3h, 4b, indepen 2pe(6 aut), 2m,  Anexo duplex 70M2

Estimados Amigas (os) y Colegas

ALQUILER o VENTA / Sebucan (parte mas alta), apto, 230 M2+ 70 M2 Anexo duplex independiente, 3h, 4b, 2pe(6 carros), 2m:

* 230 M2 mas 70 M2 en un Anexo duplex independiente
* 3 habitaciones
* 4 banos
* 2 puestos de estacionamiento, pero en cada uno caben tres carros.
* 2 maleteros

* Estar
* Salon Comedor separado
* Cocina muy completa, con muchos gabinetes, doble horno, campana, cocina a gas, y cocina electrica.tope, piso y salpicadero de granito
* Cada habitacion tiene su bano y walking closet.
* Piso de las habitaciones y pasillo de Machiembrado de Roble Americano, y salon comedor y estar de Marmol.
* Todos los banos fueron remodelados con pocetas silenciosas, ceramicas importadas, (diez por ciento extra de ceramica y varios accesorios del apartamento por cualquier eventualidad en elsegundo maletero construido), Griferia Jado Alemana, al igual que accesorios toalleros etc, y manillas Top Line de Bronce puro
* Closets en los banos, y topes de marmol estatuario, y todos los muebles de bano y cocina sobre base de cemento recubierta de un rodapie de ceramica o granito para proteccion en caso de agua.
* Hay un bano completo en uno de los puestos para el chofer.

* Puertas de acceso y closets hechos a medida de romanilla.
* Cerraduras importadas y amaestradas
* Paredes encamisadas, y todo el apartamento recien pintado brillo de seda
* Tres niveles de luces,disenados por Helios, con luces importadas Italianas, Three ways y Four Ways para mayor comodidad de acceso
* Aspiracion Central interna con cinco puntos de enchufe para toda la casa y la unidad central en bano de servicio
* Cableado interno de sonido y video en toda la casa
* Aire acondicionado central

Anexo duplex
* Independiente por completo, al lado derecho del edif. con acceso directo desde el estacionamiento siendo un beneficio en caso de querer usarlo como oficina, alquilarlo,o para estudio de hijos con total seguridad, o hijos recien casados o adultos que quieran vivir aparte. Tambien es excelente para mini apto. de huespedes, conectado por una central telefonica.
*PB: salon de uso multiple, con ventana de pared a pared, vista, y acceso directo a tres puestos de estacionamiento, en el nivel sotano.
* 1er Piso: 2 closets de madera, comedor, kitchenette, con cocina y horno, microondas, fregadero , y bano con ducha y lavamanos. A continuacion,Una gran habitacion con linda vista, todo el anexo tiene aire acondicionado y esta conectado con la central telefonica que tiene 26 puntos instalados entre el apto y el anexo. El anexo tiene un aire acondicionado central que funciona para los dos niveles.

* El Apartamento equivale por el diseno del edificio a un tercer piso. tiene linda vista sol de manana,
* Edificio de 4 pisos, 5 apartamentos con tres PH
* El Edificio tiene un tanque de agua de gran capacidad. Y nunca ha faltado el agua
* Vigilancia. La seguridad es excelente pues hay un solo acceso tanto para los carros como para peatones
* La fachada es de tablilla.
* Vista tanto al Avila como al sur

* PRECIO: $ 525.000
* Comision 3%

* CANON: $ 3800 ($3000 apartamento y $800 anexo, se pueden alquilar juntos o separados, multinacionales )
* Comision: cada punta cobra su comision

* FOTOS a solicitud

Saludos Cordiales

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VENTA / Chacao, Multicentro Empresarial del Este, oficina, 100M2


VENTA / Chacao, Multicentro Empresarial del Este, oficina, 100M2

Estimados amigos y colegas

VENTA / Chacao, Multicentro Empresarial del Este, oficina, 100M2:

100 M2

* Con 3 oficinas independientes
* Con Mobiliario Italiano
* Sala de conferencia
1 puesto secretarial
* 1 puesto administrativo
* Area con sala de 7 puestos con sus escritorios y archivos
* 2 banos
* 2 Aires Acondicionados aunque tiene Aire Central
* En excelentes condiciones
* Excelente ubicación
* PRECIO DE VENTA: $ 200.000, negociable
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 4%

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VENTA / La Florida, 142M2, 3h+ s, 2b+s, 1pe, estudio


VENTA / La Florida, 142M2, 3h+ s, 2b+s, 1pe, estudio.

Estimados amigos y colegas

VENTA / La Florida, 142M2, 3h+ s, 2b+s, 1pe, estudio:

* 208 M2
* 3 habitaciones (habitacion principal con vestier) mas servicio
* 2 banos (1 en la habitacion principal) mas bano de servicio
* 1 puestos de estacionamiento

* Estudio
* Amplio lavandero
* Pisos en marmol y parquet
* Vigilancia
* PRECIO: $ 130.000
* FOTOS a solicitud

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VENTA / La Florida, 208M2, 3h+ s, 3b+v+s, 2pe, ascensor privado.


VENTA / La Florida, 208M2, 3h+ s, 3b+v+s, 2pe, ascensor privado.

Estimados amigos y colegas

La Florida (parte baja), SE VENDE agradable apartamento:

* 208 M2
* 3 habitaciones mas servicio
* 3 banos (en cada habitacion), mas bano de visita, mas bano de servicio
* 2 puestos de estacionamiento

* Ascensor privado
* Linda cocina con tope en granito
* Pisos en marmol y parquet
* Vigilancia
* PRECIO: $ 180.000
* FOTOS a solicitud

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VENTA / Los Cortijos de Lourdes, Galpon, 2714M2


VENTA / Los Cortijos de Lourdes,  Galpon, 2714M2

Estimados amigos y colegas

VENTA / Los Cortijos de Lourdes,  Galpon, 2714M2:

2 pisos
2714 M2
* Incluidos 250 M2 en la mezzanina para oficinas

* 2 entradas
* Estacionamiento afuera para 6 carros, ademas capacidad para 2 contenedores de 40 pies simultáneos y allí podrian entrar de 10 a 12 carros
* 200% vertical y se puede sacar 8000 mts
* Excelente ubicación
* PRECIO DE VENTA: $ 3.800.000, negociable
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 4%

Saludos Cordiales

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