miércoles, 14 de octubre de 2015

VENTA / La Florida, apto, 50M2, 1h, 1b, 1pe

VENTA / La Florida, apto, 50M2, 1h, 1b, 1pe

Estimados Amigas (os) y Colegas

VENTA / La Florida, apto, 50M2, 1h, 1b, 1pe:

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* PRECIO: $ 42.000 negociable
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* Comision 3%

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Lic. Henry Medina
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Sector inmobiliario demanda reactivar el sector


Escrito por Rosmir Sivira. Foto: Archivo

De 24 promotoras activas y registradas con que contaba la Cámara Inmobiliaria de Lara, previo a la entrada en vigencia de la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria, en la actualidad subsisten seis de ellas.
Así lo expuso José Manuel Alejos, presidente de la institución, quien sostuvo que Barquisimeto está más "constreñida” que otras ciudades como Caracas, Maracaibo, Maracay y Puerto La Cruz. Sin embargo, manifestó que, como en toda situación de crisis, es posible apoyarse en oportunidades, que sólo requieren de voluntad política.
Refirió que aun cuando el sector registró múltiples pérdidas tras la aprobación de la referida legislación, que prohíbe la preventa, también existen otros nichos, como el proyecto de construcción del centro de convenciones de la ciudad, los cuales deben ser aprovechados e impulsados.
"Un proyecto como este reactivaría y dinamizaría el desarrollo inmobiliario, a la par de otras capitales”, sumado a que ello representaría una ganancia de tipo turístico para el estado, un impulso de la infraestructura hotelera, contratación de obreros en esos desarrollos y otros. Subrayó que, actualmente, más del tercio de la población obrera, se encuentra bajo desocupación laboral.
Asimismo, precisó que se demanda del impulso y las garantías de servicio para construcción, que representan una traba para los proyectos del Triángulo del Este.
De igual manera, subrayó que se requiere respeto a la propiedad privada, por parte de los órganos del Estado, a fin de impulsar al sector y estimular nuevas inversiones.
Agregó que en materia de viviendas el sector se muestra afectado, como las demás regiones del país, por cuanto los planes del Gobierno en esta materia solo se centran en la Gran Misión Vivienda.
Sostuvo que se apoyan en la construcción de galpones, centros comerciales, torres de oficinas y otros. Sin embargo, indicó comoconveniente la revisión de la ley, a fin de dinamizar la actividad en el sector.
Vale destacar que registran el equivalente al 20% de las promociones con que contaba la cámara cinco años atrás.
Foro gerencial
Múltiples inversionistas se encuentran a la expectativa, acerca de lo que pueda ocurrir en el país, luego de las elecciones parlamentarias del 6 de diciembre. Pero, algunos indagan en el mercado, en búsqueda de nuevas oportunidades.
Para Alejos, la crisis es compleja, sin embargo, es preciso entender que esta también es producto de bloqueos mentales que se colocan las personas.
Tal aseveración la realiza el empresario, con motivo de promocionar el foro gerencial Tiempo de Crisis, tiempo de oportunidades, el cual se celebrará el próximo 13 de octubre, a las 8:00 de la mañana, en el Lidotel Hotel Boutique de Barquisimeto, con la organización de Fedecámaras Lara y la Cámara Inmobiliaria de Lara.
Los encargados de abordar los temas gerenciales del momento serán el asesor financiero y excorredor bursátil, Pedro Penzini López; el gerente general de Microsoft en Venezuela, Leopoldo Rubín Napolitano; el consultor organizacional y director de Congraf Comunicaciones, Juan Carlos Jiménez; y el empresario y expresidente de Fedecámaras, Jorge Roig.
Los temas a tratar este día serán: Salida de la crisis financiera personal, reinventarse exitosamente en crisis, el arte de enfrentar la adversidad y cómo capitalizar las oportunidades.
El propósito será brindar a los asistentes, herramientas para su desempeño económico y gerencial, según las circunstancias del país, que actualmente presenta serios desbalances macroeconómicos, problemáticas cambiarias y de escasez de múltiples materiales.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria indicó que con esta propuesta de actividad no presentan una salida fácil a la crisis o una quimera, sino que instan a cambiar el esquema mental negativo, en función de solucionar una crisis económica que agobia a múltiples sectores.
Exhortó a explorar nuevas ideas y mercados, expandir los negocios y destacar como líderes en la región.

 El Impulso
08-10-2015
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VENTA / Santa Fe (parte alta), apto, 159 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe, m


VENTA / Santa Fe (parte alta), apto, 159 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe, m

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / Santa Fe (parte alta), apto, 159 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe, m:

* 159 M2
* 3 habitaciones mas servicio
* 2 banos mas servicio
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* Puestos para visitantes,
* Piscina, parque infantil y muchas areas verdes
* Vigilancia
* PRECIO: $ 360.000
* FOTOS a solicitud
* Comision 4%

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VENTA / Altamira, casa, a remodelar, Cons: 450M2 Terr: 570 M2, 4h+ s, 2b+ s, 4pe. Anexo con entrada indep


VENTA / Altamira, casa, a remodelar, Cons: 450M2 Terr: 570 M2, 4h+ s, 2b+ s, 4pe. Anexo con entrada indep

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / Altamira, casa, a remodelar, Cons: 450M2 Terr: 570 M2, 4h+ s, 2b+ s, 4pe. Anexo con entrada independiente, 2h, 2b, estar, deposito:

* Construccion aproximada: 450 M2
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* 4 habitaciones mas servicio
* 2 banos mas servicio
* 4 puestos de estacionamiento
* La casa amerita remodelacion , el anexo esta mas actualizado

* PLANTA BAJA : 4 habitaciones, cocina, sala comedor, cuarto de servicio con bano, lavandero, deposito, dos banos, porche adelante, terraza atrás, sala y comedor de diario, entrada principal y por la cocina
* PLANTA ALTA: es un anexo, con entrada independiente. Cocina, sala de estar, comedor y sala, dos cuartos, dos banos, un cuarto de estar abierto, deposito

* 3 líneas de teléfono
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* PRECIO: $ 540.000
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 4%

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La escasez de cemento en los comercios del país alcanzó el 95%

0cemento2108

La caída en la producción en las concreteras del país incide directamente en el desabastecimiento de este producto, necesario para la construcción de edificios y casas. Desde 2007 las fábricas de cemento pasaron a manos del Estado venezolano.

 La comercialización en la red privada está afectada porque lo poco que se produce se destina a la Gran Misión Vivienda Venezuela.

 Las cabillas también escasean. Guillermo Manosalva, presidente de la Cámara de Comercio de Valencia, detalló que en los 150 negocios que se vendían no hay inventario.

 Los pocos insumos que están disponibles para la construcción de inmuebles tienen precios elevadísimos. Por un saco de cemento, que según la regulación cuesta 28 bolívares, hay que pagar 400 bolívares y una cabilla de media cuesta 1.400 bolívares, cuando el precio justo es de 70 bolívares.

 Vía El Carabobeño

 Venezuela Al Día
09-10-2015
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VENTA / Los Chorros, apto, 348 M2, 4h+ s, 4b+v+s, 4pe, m, estudio-estar, ascensor privado


VENTA / Los Chorros, apto, 348 M2, 4h+ s, 4b+v+s, 4pe, m, estudio-estar, ascensor privado

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / Los Chorros, apto, 348 M2, 4h+ s, 4b+v+s, 4pe, m, estudio-estar con biblioteca, ascensor privado:

* 348 M2
* 4 habitaciones mas habitacion de servicio
* 4 banos, mas bano de visita, mas bano de servicio
* 4 puestos de estacionamiento
* Maletero amplio

* Cada una de las cuatro habitaciones con bano
* Pisos de parquet en la habitacion principal con bano de marmol y vestier.
* Estudio Estar intimo con biblioteca de madera empotrada disenada por el Arquitecto Raul Villasmil
* Sala comedor con pisos de marmol, vista panoramica a los jardines del edificio
* Cocina con pantry, pisos de ceramica topes de granito negro
* Area de servicio con lavandero, despensa
* Ascensor privado
* 2 lineas de Telefono.
* Puestos de estacionamiento para visitantes
* Excelente mantenimiento de areas comunes, gimnasio, sala de fiesta techada y descubierta, parque infantil.
* El edificio tiene vigilancia 24 horas, con camaras de seguridad
* Calle ciega con vigilancia privada y solo 3 edificios
* PRECIO: $ 580.000
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Construcción privada no culminadas



En 2010 el sector privado de la construcción contó 90.000 viviendas nuevas edificadas. Cinco años después cerrará con aproximadamente 10.000 unidades, lo que muestra una caída de 88,8%, dijo Carlos Alberto González, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.

 Atribuyó el descenso a la productividad del sector, pues no tienen acceso a financiamiento bancario para nuevos proyectos debido a que los precios de los inmuebles están regulados y los fondos que les pueden proveer son insuficientes.

 Dijo que los precios de las viviendas nuevas llevan cuatro años congelados, aunque la inflación en el país durante ese tiempo ha subido a niveles que la sitúan en una de las más altas del mundo. “Debemos construir viviendas nuevas cuyo precio no exceda 1,6 millones de bolívares y eso es poco factible”, aseveró.

 A las dificultades del sector se añade la escasez de materiales de construcción. “El problema es sistémico”, afirmó, y añadió que no hay cemento porque el gobierno expropió las cementeras y la producción cayó. Cuando la industria estaba en manos de multinacionales se producían 340.000 toneladas métricas de cemento al año. A 8 años de la nacionalización se espera que Venezolana de Cementos produzca 260.000 toneladas en medio de recurrentes protestas de sus trabajadores, ya que llevan 5 años sin discutir la contratación colectiva.

 Gonzalez indicó que tampoco se satisface la demanda de cabillas ni estructuras metálicas. Desde que la Siderúrgica del Orinoco fue estatizada se desplomó la producción, a lo que se suman frecuentes paralizaciones por conflictos laborales. En el mercado también falta material eléctrico por el limitado acceso a dólares para importarlos y los que hay disponible son muy costosos.

 Inaccesible. El presidente de la Cámara Inmobiliaria destacó que solo 3% de la población puede adquirir una vivienda nueva con financiamiento bancario. “Una familia que solicite un préstamo de 4 millones de bolívares, la cantidad más alta que financian para créditos hipotecarios, queda pagando 37.000 bolívares al mes por lo que requiere ingresos mensuales de entre 115.000 y 120.000 bolívares”.

 Fuente: ElNacional

 El Siglo
10-10-2015
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