lunes, 21 de septiembre de 2015

VENTA / Santa Fe (parte alta), apto, 159 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe, m


VENTA / Santa Fe (parte alta), apto, 159 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe, m

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / Santa Fe (parte alta), apto, 159 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe, m:

* 159 M2
* 3 habitaciones mas servicio
* 2 banos mas servicio
* 3 puestos de estacionamiento
* Maletero
* Cocina con tope de granito
* Pisos de marmol
* Puestos para visitantes,
* Piscina, parque infantil y muchas areas verdes
* Vigilancia
* PRECIO: $ 360.000
* FOTOS a solicitud
* Comision 4%

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
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Alquilar un "cuartucho" sale en Bs. 60 mil

Un arrendamiento de un apartamento de 65 mts2, en Sabana Grande, puede llegar a costar al menos 150

Un arrendamiento de un apartamento de 65 mts2, en Sabana Grande, puede llegar a costar al menos 150

 Alrededor de Bs. 300 mil cuesta en Chacao

Un arrendamiento de un apartamento de 65 mts2, en Sabana Grande, puede llegar a costar al menos 150

 Erick González Caldea 

 El precio para alquilar un apartamento en el Distrito Capital, hoy en día evoca lo que hace años era considerado el costo para comprar una vivienda propia. Con el incremento espontáneo de los precios en el mercado, los bienes raíces se han visto “atados de manos” para no bajar de 100 mil bolívares un alquiler.

 En las páginas de venta y alquiler de inmuebles como Tuimueble.com, tuhabitación.com o turesidencia.net, calculan un valor de la renta de los inmuebles desde Bs 150 mil en adelante. Según informaron empleados de la superintendencia de precios justos de Vivencia (Sunavi), que “estos precios no son de acuerdo a los procesos legales para acordar un valor justo”.

 El precio que mayormente se calcula para un apartamento en renta de 65 metros cuadrados, es de Bs 50 mil, basados en los diferentes requerimiento propuesto por la Ley para la Regulación y Control de Arrendamiento de Viviendas. Pero, Isabel Torres, empleada de Century 21 (compañía de bienes raíces) explicó que muchas veces los clientes hacen “caso omiso” a los precios, y tienden a colocarlos ellos mismo a pesar de haberse dado una sugerencia profesional.

 En la página web de Century 21, se puede ver una gran variedad de precios de alquileres de viviendas, que pueden hasta sobrepasar el millón de bolívares. “El control de estos precios casi nunca están sujetos a lo establecido en las leyes”, informó Cortes Eufrader, empleado de Sunavi, quien hizo hincapié en que las regulaciones deben ser tomadas en serio, porque las consecuencias pueden ser mayores.

 “Los precios se calculan en base a una fórmula expuesta en la Gaceta Oficial N° 40.382, además de los diversos estudios de las zonas en cuestión para ser arrentadas”, subrayó Eufrader. 

 Del este al oeste. La emigración para comprar un apartamento actualmente hace que se vea más prometedor buscar vivienda en parroquias como Sucre, La Candelaria, Caricuao, entre otras, porque llegan a pedir un costo de alquiler no mayor a 60 mil bolívares mensuales, como es el caso de la rentadora Samantha Rivera, quien se mantiene en el negocio de los alquileres.

 Rivera, es rentadora de dos apartamentos en Caracas, uno en el centro de la ciudad (La Candelaria) y el otro en Bello Monte. El precio de la renta de los apartamentos es de Bs 12 mil y Bs 25 mil.

 Rivera aseguró que el precio actual va ser aumentado para el próximo trimestres en un 100%. 
Como medida de seguridad, los dueños de la vivienda antes de alquilarlas, hacen un contrato de arrendamiento para evitar futuros problemas jurídicos por la propiedad.

 Los apartamentos en arrendamiento en Sabana Grande, Baruta y El Hatillo, tienen un precio base de Bs 100 mil en adelante. “Por los metros cuadrados y la zona, se les estipulan estos precios tan elevados”, aseguró Eufrader. Por su parte, Isabel Torres, explicó que por el valor de inmueble y la seguridad de la zonas del este, hace que los mismo tengan precios más elevados.

 Apoyo jurídico. “ En los casos donde los inquilinos no quieran desalojar el apartamento, los rentadores puede tomar medidas jurídicas fácilmente”, alegó una empleada pública, quien prefiere mantenerse anónima.

 Añadió , que “ de irse a una vía legal, el ente encargado - Sumavi- puede desalojar a los inquilinos y colocarlos en un refugio hasta que su situación monetaria mejore”.

 En cuanto a los propietarios, Rivero afirmó que como medida cautelar, en cuanto al pago, y renovación de los contratos, hace que los clientes den un estimado de sus sueldos para asegurase que no tenga problemas para pagarlo. Además, “solo hago contratos no mayores a 6 meses con prórrogas para cuidar mi propiedad”.

 2001
17-09-2015
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VENTA / Altamira, casa, a remodelar, Cons: 450M2 Terr: 570 M2, 4h+ s, 2b+ s, 4pe. Anexo con entrada indep


VENTA / Altamira, casa, a remodelar, Cons: 450M2 Terr: 570 M2, 4h+ s, 2b+ s, 4pe. Anexo con entrada indep

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / Altamira, casa, a remodelar, Cons: 450M2 Terr: 570 M2, 4h+ s, 2b+ s, 4pe. Anexo con entrada independiente, 2h, 2b, estar, deposito:

* Construccion aproximada: 450 M2
* Terreno 570 M2
* 4 habitaciones mas servicio
* 2 banos mas servicio
* 4 puestos de estacionamiento
* La casa amerita remodelacion , el anexo esta mas actualizado

* PLANTA BAJA : 4 habitaciones, cocina, sala comedor, cuarto de servicio con bano, lavandero, deposito, dos banos, porche adelante, terraza atrás, sala y comedor de diario, entrada principal y por la cocina
* PLANTA ALTA: es un anexo, con entrada independiente. Cocina, sala de estar, comedor y sala, dos cuartos, dos banos, un cuarto de estar abierto, deposito

* 3 líneas de teléfono
* La casa tiene jardín adelante y atrás
* PRECIO: $ 540.000
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 4%

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VENTA / Altamira, casa a remodelar, Terr 570 M2, 4h+ s, 2b+ s, 4pe. Anex con entrada indep http://ow.ly/R99eJ hmedina30@yahoo.es
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VENTA / Los Chorros, apto, 348 M2, 4h+ s, 4b+v+s, 4pe, m, estudio-estar, ascensor privado


VENTA / Los Chorros, apto, 348 M2, 4h+ s, 4b+v+s, 4pe, m, estudio-estar, ascensor privado

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / Los Chorros, apto, 348 M2, 4h+ s, 4b+v+s, 4pe, m, estudio-estar con biblioteca, ascensor privado:

* 348 M2
* 4 habitaciones mas habitacion de servicio
* 4 banos, mas bano de visita, mas bano de servicio
* 4 puestos de estacionamiento
* Maletero amplio

* Cada una de las cuatro habitaciones con bano
* Pisos de parquet en la habitacion principal con bano de marmol y vestier.
* Estudio Estar intimo con biblioteca de madera empotrada disenada por el Arquitecto Raul Villasmil
* Sala comedor con pisos de marmol, vista panoramica a los jardines del edificio
* Cocina con pantry, pisos de ceramica topes de granito negro
* Area de servicio con lavandero, despensa
* Ascensor privado
* 2 lineas de Telefono.
* Puestos de estacionamiento para visitantes
* Excelente mantenimiento de areas comunes, gimnasio, sala de fiesta techada y descubierta, parque infantil.
* El edificio tiene vigilancia 24 horas, con camaras de seguridad
* Calle ciega con vigilancia privada y solo 3 edificios
* PRECIO: $ 580.000
* FOTOS a solicitud
* Comision 4%

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¿Cuánto cuesta una vivienda en Venezuela y cuántas hacen falta?


De acuerdo con un trabajo publicado por Francisco Olivares, en el diario El Universal, la obtención de una vivienda para la familia venezolana se ha convertido en algo inviable. El déficit en la construcción de viviendas y el alto costo dificultan la compra. Durante el primer semestre de 2015, los precios de las viviendas en el Área Metropolitana de Caracas se duplicaron. En enero, un metro cuadrado de una vivienda costaba en promedio 252.851 bolívares, mientras que para junio incrementó hasta alcanzar 603.368 bolívares.

 En promedio, una vivienda en la Gran Caracas cuesta 60 millones de bolívares. Este precio estimado corresponde a las cifras que maneja la Cámara Inmobiliaria Metropolitana. Para Aquiles Martini, quien encabeza la Comisión de Infraestructura y Vivienda (CIV) de Fedecámaras, la inflación, la escasez de materias primas, las leyes que limitan la inversión inmobiliaria, el déficit en la construcción de viviendas, las intervenciones sobre promotores y constructores y la falta de planificación urbana han afectado la situación de la vivienda en el país.

 En 1999, el déficit habitacional llegaba a 900 mil viviendas. Sin embargo, esa cifra actualmente se acerca a los 2 millones 900 mil viviendas. Este déficit ha incrementado a pesar de la implementación de la Gran Misión Vivienda Venezuela. El especialista sostiene que, de acuerdo con las cifras recopiladas por la CIV, 718.414 viviendas fueron construidas entre 2011 y 2015, incluyendo los trabajos de la Gran Misión Vivienda Venezuela y del sector privado. Sin embargo, Martini precisa que de esta cifra no se discriminan programas sociales como Barrio Tricolor, que consistía en la remodelación de viviendas, de las construcciones realmente nuevas.

 Las cifras correspondientes al sector privado también son bajas: 18 trimestres seguidos en caída. Anteriormente, un promedio de 70 mil viviendas eran construidas por el sector privado. No obstante, en 2012 se lograron construir apenas 15 mil viviendas.

 Si desea leer el trabajo completo, haga click acá: http://ow.ly/StbzO

 ProDaVinci
31-08-2015
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VENTA / La Florida, quinta, const 350 M2 Terr 730 M2, permiso comercial y patente, adaptada para oficina y pequena fabrica



VENTA / La Florida, quinta, const 350 M2 Terr 730 M2, permiso comercial y patente, adaptada para oficina y pequena fabrica

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VENTA / La Florida, quinta, const 350 M2 Terr 730 M2, , tiene permiso comercial y patente, una parte esta adaptada para oficina y pequena fabrica:

* Construccion 350 M2
* Terreno 730 M2
* Tiene permiso comercial y patente, una parte esta adaptada para oficina y pequeña fabrica
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