La gacela y el león

Fabula: La gacela y el león

"Cada mañana, en el África, una gacela se despierta; sabe que deberá correr más rápido que el león, o éste la matará. Cada mañana en el África, un león se despierta; sabe que deberá correr más rápido que la gacela, o morirá de hambre. Cada mañana, cuando sale el sol, y no importa si eres un león o una gacela, mejor será que te pongas a correr. "

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VENTA / Altamira, casa, a remodelar, Cons: 450M2 Terr: 570 M2, 4h+ s, 2b+ s, 4pe. Anexo con entrada indep

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Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / Altamira, casa, a remodelar, Cons: 450M2 Terr: 570 M2, 4h+ s, 2b+ s, 4pe. Anexo con entrada independiente, 2h, 2b, estar, deposito:

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* PRECIO: $ 540.000
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Sector inmobiliario requiere más que una reforma legislativa *

Rosmir Sivira/Foto: Archivo

El valor de los alquileres de inmuebles ha aumentado entre 200% y 300%, según lo han informador representantes del sector, mientras el número de compra-ventas ha disminuido considerablemente. Las restricciones de la ley  reducen el abanico de opciones a disposición y mientras menor es la oferta y mayor la demanda, los precios mantienen su comportamiento en ascenso.

Así lo explicó José Manuel Alejos, presidente de la Cámara Inmobiliaria en el estado, quien refirió que a pesar de que el ente  gremial no cuenta con estadísticas propias, para lo cual trabajan actualmente, la situación es similar  a la de otras regiones en el país, donde  se ha reducido la participación de representantes del sector por las restricciones de la ley y los numerosos controles, además de procesos administrativos que reducen la oferta.

Recordó que  según ley, no sólo se prohíbe el desalojo forzoso sino también aquel procedimiento basado en argumentos de valor.

Asimismo mencionó leyes que a su juicio representan trabas para el desarrollo de la actividad, como la Ley  Contra la Estafa Inmobiliaria, que en su percepción fue empleada como “herramienta para la casería política de empresarios adversos al gobierno”

“El mercado se ha vuelto pesado y eso se ve en la reducción del número de operaciones en los registros en Lara… Hay una fuerte  merma en  las compra-ventas y la mayoría de los pocos trámites que se realizan en la entidad son sucesiones familiares. Si bien esto se ha visto en otros estados, el impacto en Lara ha sido mayor, por la cantidad de operaciones que se realizaban años atrás… Hay propietarios que esperan vender a  precios que los compradores no están dispuestos a pagar.”, relató Alejos.

Alejos comenta que si bien es cierto se requieren de modificaciones en la ley, a fin de brindar garantías a las partes, además de confianza, es preciso  que el cambio también sea de tipo Ejecutivo.

Para el presidente de la Cámara en Lara será un año complejo, incluso “más difícil que el anterior, por la caída en los precios del petróleo y la falta de divisas”, por lo cual el representante del gremio sostiene que  no sólo se requieren cambios en la legislación, sino también en la economía misma.

El Impulso
13-01-2016

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VENTA / Los Chorros, apto, 348 M2, 4h+ s, 4b+v+s, 4pe, m, estudio-estar, ascensor privado

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Estimadas(os) amigas(os) y colegas:

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* FOTOS a solicitud
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VENTA / La Florida, quinta, const 350 M2 Terr 730 M2, permiso comercial y patente, adaptada para oficina y pequena fabrica

VENTA / La Florida, quinta, const 350 M2 Terr 730 M2, permiso comercial y patente, adaptada para oficina y pequena fabrica

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / La Florida (parte alta), quinta, const 350 M2 Terr 730 M2, , tiene permiso comercial y patente, una parte esta adaptada para oficina y pequena fabrica:

* Construccion 350 M2

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* Tiene permiso comercial y patente, una parte esta adaptada para oficina y pequeña fabrica

* PRECIO: $ 500.000
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VENTA / Sebucan, casa, 3 plantas, Terr: 419 M2, 4h+s, 4b+v+s, 4pe, deposito

VENTA / Sebucan, casa, 3 plantas, Terr: 419 M2, 4h+s, 4b+v+s, 4pe, deposito 

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / Sebucan, casa, 3 plantas, Terr: 419 M2, 4h+s, 4b+v+s, 4pe, deposito de 150 M2 (se puede usar como dormitorio adicional) :

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deposito o dormitorio adicional de 150 M2 aproximadamente, estacionamiento para 4 o 5 carros dependiendo del tamano, 75 M2 aproximadamente
* PLANTA BAJA: salon principal, estar, cocina, pantry, comedor, bano de
visita, terraza de164,50 M2, lavandero
* PLANTA ALTA: 4 dormitorios, con bano y vestier en el principal, estar, tanque
de agua con capacidad de 45.000 Litros

* PRECIO: $ 750.000
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 4%

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Ley de Misión Vivienda prevé pago “justo” a dueños de terrenos afectados

Titulo foto: Agencias

Jessica Velásquez / Caracas

El proyecto de la Ley de Otorgamiento de Títulos de Propiedad a Beneficiarios de la Gran Misión Vivienda Venezuela (Gmvv) plantea en varios artículos que el Estado deberá hacer lo necesario para pagar de manera “justa” la adquisición de terrenos o inmuebles destinados a la construcción de viviendas incluidas en este programa social del Estado. 

En el texto, al que tuvo acceso PANORAMA, se establece en su artículo tres -numeral tres- las competencias que se les atribuye al Ejecutivo necesarias para alcanzar el objetivo de la misma. 

“Diseñar y poner en práctica, modalidades de intercambio de bienes y servicios e instrumentos financieros que puedan ser utilizados en las transacciones relacionadas con los pagos destinados a honrar la justa indemnización que deba ser entregada a las personas naturales o jurídicas de carácter privado, por la adquisición de terrenos o inmuebles destinados a la construcción de viviendas en el marco de la presente ley”, reza el texto.

El objeto del proyecto es regular el otorgamiento de la titularidad del derecho de propiedad plena a los beneficiarios de viviendas construidas en el marco del programa puesto en marcha por el fallecido presidente Hugo Chávez en abril del 2011 y que hasta ahora ha entregado 1.001.627 soluciones habitacionales en todo el país. 

El propósito del mismo se basa en el artículo 82 de la Constitución sobre el derecho de toda persona a una vivienda. Aquellos que sean beneficiados que “sean titulares plenos y efectivos del derecho de propiedad sobre las unidades que le sean adjudicadas, y a obtener la protocolización de los documentos que acrediten su propiedad plena”. 

Asimismo, se establece la creación de una comisión parlamentaria especial conformada por siete diputados que se encargará de levantar en un lapso de 90 días hábiles un inventario detallado de los diversos proyectos habitacionales ya ejecutados y en ejecución. 

Información con la que se hará una base de datos con la “colaboración de distintos órganos y entes del Ejecutivo con competencia en la materia” para identificar el carácter público o privado del titular del derecho de propiedad del terreno sobre el cual se ejecutó o se ejecuta cada proyecto y en caso de pertenecer a un ente público, determinar el estado en que se encuentra el proceso de transferencia de la titularidad del derecho de propiedad. 

Esta comisión también elaborará un informe que remitirá al ministerio con competencia en la materia, para que en un lapso de seis  meses se convoque públicamente a todos los propietarios de terrenos e inmuebles afectados sobre los cuales se hayan ejecutado la Gmvv, para “participar en un proceso de negociación, destinado a explorar la posibilidad de alcanzar un arreglo amigable, en el cual se pueda acordar la transferencia en firme del derecho de propiedad de esos terrenos, incluyendo la procura de los recursos necesarios para poder pagar a los afectados la justa indemnización que les corresponde como parte de la garantía expropiatoria contemplada en el artículo 115 de la Constitución”.

El proyecto también hace referencia a los deberes de los beneficiarios. Señala que los ciudadanos que resulten propietarios deberán respetar y contribuir a preservar el equilibrio ecológico y urbano, las normas de convivencia, de cuido y preservación del complejo habitacional en el que se encuentre ubicada la unidad otorgada.

El diputado por Primero Justicia, Julio Borges, quien presentó en nombre de la Mesa de Unidad Democrática, la ley a la plenaria, defendió el proyecto al asegurar que es necesario que “se establezca un reglamento claro para que los beneficiarios de la Gmvv tenga la seguridad de su inmueble. Este proyecto beneficiara a todos los beneficiarios no solo por la misión vivienda sino del anterior Inavi y otros organismos”. 

El diputado por el Psuv, Ricardo Molina, ex ministro de Vivienda, aseguró a este rotativo que desconoce la propuesta. Consideró que la intención de la oposición es “volver a mercantilizar la vivienda construida por el Estado, no la vivienda del sector privado que todos sabemos que está en una vorágine especulativa inmobiliaria”.

Panorama
15-01-2016

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Sector construcción pedirá ser incluido en decreto de emergencia

La promulgación de emergencia económica en todo el país no pasó inadvertida para numerosos dirigentes sindicales del sector construcción, quienes en los próximos días elevarán un documento a la Asamblea Nacional (AN), exigiendo ser incluidos en este nuevo decreto, a fin de lograr una salida en el corto y mediano plazo a la grave crisis que los afecta desde hace ya varios años.

La misiva, cuyos detalles técnicos están siendo discutidos actualmente por representantes de las principales federaciones y sindicatos de base, incorpora entre sus anexos un informe detallado sobre el severo estancamiento de dicha área, ocasionado en buena parte por la escasez de materias primas.

“Lamentablemente, el ejecutivo bolivariano no tuvo en cuenta nuestras peticiones anteriores de establecer un estado de excepción, razón por la que en asamblea extraordinaria, decidimos solicitarle al parlamento agilizar la entrada de constructores y gremios a esta declaratoria antes de su aprobación definitiva”, manifestó el vocero Asdrúbal Salazar.

“Existen motivos de sobra que avalan esa inclusión, pues aparte del notorio desabastecimiento de insumos, el sector construcción suele hacer frente a un desempleo cercano al 86% y a continuas trabas en el acceso a dólares preferenciales para importar cemento, cabillas o componentes eléctricos, entre otros rubros”.

El portavoz del grupo reiteró que “adicionalmente, elevaremos una serie de propuestas esenciales para lograr la reactivación de la Planta Cementera de Pertigalete, así como de las industrias básicas de Sidor, lo que nos permitirá disponer de cemento y cabillas a precios justos”.

Mundo Oriental
19-01-2016

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