miércoles, 12 de julio de 2017

Ralph Waldo Emerson

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Ralph Waldo Emerson

El éxito consiste en obtener lo que se desea. La felicidad, en disfrutar lo que se obtiene. "
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BIOGRAFIA: http://ow.ly/oGULi


VIDEO,  El Espíritu de la Naturaleza: http://ow.ly/qjN99


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Lic. Henry Medina
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VENTA / La Castellana (parte alta), Apto, 130M2, 2h+v, 2b, 2pe(3carros), 2m, ascensor privado, vista avila



VENTA / La Castellana (parte alta),  Apto, 130M2, 2h+v, 2b, 2pe(3carros), 2m, ascensor privado, vista avila

Estimados amigos y colegas

La Castellana, SE VENDE Apartamento:

130 M2
* 2 habitaciones

* 1 habitacion de visita
* 2 banos
2 puestos de estacionamiento (caben 3 carros)
* 2 maleteros
* Balcon incorporado a la sala, con amplisimos y hermosos ventanales
* Espectacular vista hacia el Avila
* Habitacion principal con bano y vestier
* Banos remodelados en 2015
* Pisos de marmol en el area social,
* Parquet en habitaciones
* Habitaciones amobladas
* Biblioteca
* Amplia sala-comedor (amobladas, incluye un piano y un hermoso escritorio)
* Comoda cocina equipada y con tope de granito
* Linea blanca
* 3 equipos de aire acondicionado independientes (uno en cada habitacion)
* Internet, TV por cable y telefonia (con sus respectivos equipos)
* Area de fiestas
* Jardin
* Parque infantil
* Edificio de 24 anos, 4 torres independientes, de 5 pisos cada una, 1 apartamento por piso con ascensor privado
* Remodelada fachada interna del edificio en el 2016
* Actualizado el hidroneumatico en el 2015
* Vigilancia privada 24 horas
* PRECIO DE VENTA (deja todo el contenido): $ 265.000, negociable
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 5%

Saludos Cordiales

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Incrementará dependencia del Gobierno para adquirir vivienda



Rosmir Sivira. Foto: Archivo

El llamado a Asamblea Nacional Constituyente (ANC) y el planteamiento de figuras como propiedad comunal, la cual anularía la propiedad privada, generan preocupación en sociedad civil y sectores económicos. María teme por el futuro de la casa que heredó de su madre, Juan está preocupado por el apartamento que con sacrificio compró en 2008 y Alfonso, promotor inmobiliario,  cuestiona si podrá seguir ejerciendo su labor en un escenario de país tan vulnerable para la iniciativa privada.

Sobre este punto fue consultado José Manuel Alejos, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Lara, quien manifestó que conceptos como propiedad comunal han  destruido el mercado.

Recordó que con la Ley de Regularización de Arrendamiento de Bienes, se estableció la idea de que la vivienda no podía ser tratada de manera mercantil, pensamiento que recientemente ha sido expuesto por figuras oficialistas como Diosdado Cabello. Esos argumentos han deprimido la oferta de mercado, por lo que quienes requieren una casa, sea cual sea la razón, no hallan ofrecimiento.

Las diversas limitantes han generado un mercado negro residencial que no cumple con los parámetros de ley, pero que tampoco atienden la totalidad de la demanda.

Alejos citó trabas de ley como el registro o aprobación de la Superintendencia  de Arrendamientos de Viviendas  de Venezuela (Sunavi) y los cánones de arrendamiento establecidos.

Políticas de Gobierno como el control de cambio y de precios, control laboral e inmobiliario, han generado descontrol y un mercado negro que afecta cada vez más al ciudadano.

Venta de la vivienda

Sobre si esta propuesta podría  limitar y prohibir la venta de viviendas, señaló que el sector no ha sido consultado al respecto ni conoce a detalle el proyecto. Sin embargo, esta sería la desaparición total del sector de promoción de inmuebles y nuevos proyectos.

A juicio de Alejos esto incrementará la dependencia de la población hacia el Gobierno para la adquisición y/o asignación de viviendas del Estado, que a pesar de contar con programas de alta factura como la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), no ha atendido los requerimientos de la población. Considera como “irreales” los números expuestos por la GMVV, que en Lara proyecta la construcción de 120 mil viviendas.

La propuesta de propiedad comunal no generará un escenario favorable para la  ciudadanía y la adquisición de vivienda.

Construcción comercial caerá

Alejos explicó que si bien la construcción comercial no ha resultado tan afectada por la ley, a largo plazo puede verse impactada, ya que el Plan de la Patria “repudia la iniciativa privada”.

Comenta que el desarrollo comercial depende en gran medida de su entorno y si alrededor de este no hay crecimiento habitacional ni mejora de condiciones económicas para la ciudadanía, se construirán proyectos que no lograrán participación de compradores y otros.

Este escenario no incentiva la participación del capital privado, por tanto, limita el mercado.

-¿Quién puede asumir un riesgo de este tipo? El Estado de derecho y lo relativo a la propiedad no está garantizado. Las democratizaciones del Gobierno han sido expropiaciones y el irrespeto a la figura constitucional de la propiedad privada. Quienes asuman ese escenario lo hacen con múltiples riesgos jurídicos y sin claridad.

Sector larense deprimido

En Lara el mercado inmobiliario muestra “un comportamiento epiléptico”, ya que si bien no se ha paralizado totalmente, se sortea entre meses negativos y leve actividad¡; quienes emigran de Venezuela son los que venden y unos pocos compran.

-En este momento unos pocos intentan culminar proyectos viejos o del año pasado, en nichos como el comercial e industrial a grandes rasgos, no habitacional, pero realmente en este momento no hay un aporte significativo del sector a la economía, por su poca actividad.

El mercado secundario también se ha visto afectado. Aunque el sector no cuenta aún con cifras que describan el comportamiento durante el primer semestre del año, las operaciones en los registros han sido inferiores a 2016, que también fue negativo.

La capacidad adquisitiva es poca y los sistemas de financiamiento limitados.

Al sectores le preocupa que los  países en los que sólo adquieren bienes los grupos élite no progresan. De no existir una clase media fortalecida y amplia, no se moverá la economía. La imposición de un Estado Comunal, comprometerá aún más el escenario.

El Impulso
07-07-2017
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VENTA / El Marques (zona norte), Apto, 80M2, 2h, 2b, 1pe s/t, vista norte


VENTA / El Marques (zona norte),  Apto, 80M2, 2h, 2b, 1pe s/t, vista norte

Estimados amigos y colegas

El Marques (zona norte), SE VENDE Apartamento:

80 M2
* 2 habitaciones

* 2 banos (incluye 1 bano de visitas sin ducha)
1 puesto de estacionamiento sin techo (a la vista desde el apartamento)
* Vista norte
* Habitacion principal con bano
* Banos remodelados
* Piso de granito blanco en la sala,
* Piso de Parquet en habitaciones
* Sala-comedor
* Cocina empotrada (dejan cocina y nevera praticamente nuevos)
* Tiene tanque de agua y batea
* Edificio de 40 anos, de 6 pisos mas PH, 4 apartamentos por piso. se encuentra en muy buen estado, es muy tranquilo
* PRECIO DE VENTA: $ 85.000, negociable
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 4%

Saludos Cordiales

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Cavececo: Centros comerciales son espacios donde no se distinguen tendencias políticas

sambil

La directora ejecutiva de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales (Cavececo), Claudia Itriago, repudió que efectivos de la Guardia Nacional Bolivariana lanzara bombas lacrimógenas dentro de centros comerciales caraqueños, lo que dejó unas 100 personas afectadas.

“La situación fue bastante difícil. Lanzaron bombas y pedigones hacia adentro. Es bastante grave”, manifestó Itriago durante un contacto telefónico con el programa Por Donde Vamos, de Unión Radio, en referencia a la situación que se generó este jueves en el Centro Comercial Sambil de Chacao

La directora de Cavececo indicó que otros centros comerciales como el Lido, el CCCT y algunos en Las Mercedes también resultaron afectados.

“No han entrado, pero siempre bombardean hacia adentro, hacia las entradas, hacia las pasarelas”, sostuvo.
Además resaltó la importancia de “evitar estos ataques, ya que los centros comerciales son un lugar de encuentro social, un espacio donde no se distingue una tendencia política de ningún tipo. Sencillamente son espacios abiertos, plazas abiertas donde puede estar alguna familia completa como una sola persona haciendo una diligencia”, puntualizó.

Itriago comentó que “atacar hacia adentro lo que genera es pánico y un daño mayor a la población”.
Finalmente, pidió a los funcionarios respeto a sus espacios y que eviten disparar hacia estas estructuras, “porque atentan contra ciudadanos”.

Runrunes
07-07-2017
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ALQUILER o VENTA / La Florida, 133M2, 3h+ s, 2b+s, 2pe, balcn, remod, vista avila

ALQUILER o VENTA / La Florida, 133M2, 3h+ s, 2b+s, 2pe, balcn, remod, vista avila.

Estimados amigos y colegas

La Florida (parte baja), SE VENDE o ALQUILA agradable apartamento:

* 133 M2
* 3 habitaciones mas servicio
* 2 banos más servicio
* 2 puestos de estacionamiento
* Recien remodelado
* Pisos de parquet
* Cocina tope de granito
* Terraza con vista al Avila
* Apartamento con vista al Avila
* Piso bajo
* Jardines con caminerias, con vista al Avila
* Parque infantil
* Edif. de 20 anos
* Vigilancia
* Cerca Iglesia La Chiquinquira
* PRECIO DE VENTA: $ 100.000
* CANON: $ 500
* FOTOS a solicitud
Saludos Cordiales

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Impugnarán contrato de condominio de Parque Central



Corpocapital y vecinos firmaron acta donde rechazan a la nueva empresa

DELIA MENESES

Propietarios de la zona 1 y 2 de Parque Central junto a Gustavo Gutiérrez, director ejecutivo de la empresa Corpocapital, firmaron el pasado seis de julio un acta donde se solicita la nulidad del nuevo contrato de administración de condominio de Parque Central. Este documento otorga a la empresa La Familia Bienes Raíces, C.A la administración del urbanismo sin el aval de la Asamblea de Propietarios. 

La vecina Lennys Ravago, informó que actuarán por la vía legal impugnando el contrato en la Fiscalía. "Está previsto crear una Asamblea de Propietarios transitoria de la zona 1 y 2 para abocarnos en la resolución del problema".

Inicialmente, Corpocapital, a través de una nota de prensa, informó que la decisión de delegar a la nueva empresa fue una propuesta debatida y aceptada por los voceros de los 7 consejos comunales del urbanismo.

Sin embargo,  Mayra Zaccaría, miembro del consejo comunal El Tejar, aclaró que esta instancia no aprobó el documento de condominio. "Apenas nos notificaron la decisión. Héctor Aponte, quien en enero estuvo quince días bajo la dirección de Corpocapital, usurpó las funciones de los propietarios, se autodenominó junta de condominio, todo esto a espaldas de los propietarios, para redactar un contrato de administración  ilegal". 

Desde el pasado mes de diciembre, los vecinos de Parque Central no reciben la factura de condominio. Y aunque Corpocapital alegó que el sistema estaba dañado, algunos vecinos presumen que se estaban elaborando los recibos con el nombre de la nueva empresa administradora. 

Jhonny Guerra, presidente de la Asamblea de Propietarios de la Zona 2, alertó a la comunidad a no cancelar el recibo si sale facturado bajo el nombre de La Familia Bienes Raíces C.A. pues esta empresa no está facultada para tal cobro. 

El condominio, donde conviven 2.500 familias en ocho edificios, es el más grande de Venezuela y en los últimos años se ha acelerado el deterioro de sus áreas comunes, han aumentado las fallas en servicios básicos como agua, gas y electricidad. Y la inseguridad es una amenaza diaria para sus residentes que hasta son robados en el interior de los edificios.

El Universal
08-07-2017
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VENTA / San Bernardino, Apto totalmente remodelado, 80M2, 3h, 2b, m, 1pe


VENTA / San Bernardino, Apto totalmente remodelado, 80M2, 3h, 2b, m, 1pe

Estimados amigos y colegas


San Bernardino, SE VENDE, hermoso apartamento:

Totalmente remodelado
80 M2
* 3 habitaciones
* 2 banos
* 1 puesto de estacionamiento 
(caben 2 carros, uno detrás del otro)
* 1 maletero amplio
vista al Avila
Cocina empotrada. 
pisos de parquet
Tiene puerta y reja de seguridad

Dejan los siguientes electrodomésticos (con muy poco uso): 
+ Nevera dos puertas modelo R144wcih Samsung
+ Lavadora y secadora Morocha de 12 kg. marca General Electric de 3 velocidades y 9 ciclos
+ Microondas Samsung 0.8" modelo AME.83X
+ Tope de cocina de gas marca Premiun y campana extractora
+ Horno eléctrico TEKA
+ Aire acondicionado marca Electrosonic (habitación principal)
+ Aire acondicionado marca York (sala)
+ Calentador de agua eléctrico marca Termotronic.

En las areas comunes: salon de fiestas y area infantil
2 Apartamentos por piso
6 pisos
Edificio de 16 anos, se encuentra en muy buen estado
Cerca del Hotel Avila, a una cuadra de panaderia, abasto, librería, farmacia, línea de taxi y parada de metrobus.
* VENTA: $ 105.000
* Mas FOTOS a solicitud

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