Despojado de su inmueble: logró la restitución

En materia de interdictos lo que se discute es la posesión y tenencia de la cosa o goce del derecho

MANUEL ALFREDO RODRÍGUEZ

Quien haya sido despojado de su posesión, sea mueble o inmueble, puede, dentro del año del despojo, pedir contra el autor de él, aunque fuere el propietario de la cosa que se le restituya en la posesión. Es la querella interdictal de restitución por despojo. La posesión es la tenencia de una cosa o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por otra persona que la detenta en nuestro nombre. La ley protege todo tipo de posesión, no se requiere que la misma sea legítima y siempre el reclamo debe intentarse dentro del año del despojo.

Según nuestro ejercicio profesional: ¿qué pruebas son necesarias para lograr la restitución? Mediante la inspección judicial practicada en el lugar de los hechos que demuestre lo alegado. Con la declaración de testigos que den fe de la desposesión violenta ocurrida y su ratificación en el juicio. Con el título supletorio de propiedad sobre las bienhechurías construidas en el terreno. Acreditado lo anterior, corresponde al juez dictar el decreto restitutorio de la posesión del bien o derecho. Luego se llamará al ofensor para que haga valer la defensa de sus derechos constitucionales y legales.

¿Qué hechos determinan la desposesión en esta situación particular? La víctima adujo que es poseedor de un lote de terreno donde construyó un galpón industrial y sembró árboles frutales, y que mantuvo la posesión por varios años hasta que fue invadido el mes pasado de manera arbitraria. Por ello acude al tribunal, para pedir se haga justicia y se ordene de inmediato que sea restituido en la posesión del inmueble.

¿Para qué sirve el interdicto? Protege nuestro derecho posesorio cuando hemos sido víctima de un despojo, perturbación, molestia, o es inminente que ocurra un daño proveniente de una construcción u obra nueva o vieja. Se tiene derecho a exigir al juez que dicte las medidas preventivas necesarias para que culminen esos eventos. Por último, es importante aclarar que visto que el interdicto protege la posesión, siendo el perturbador el propietario, la protección posesoria a ser dictada por el juez recaerá en contra del mismo propietario del inmueble por lo que este sucumbirá en su derecho, para prevalecer el derecho que venía ejerciendo aquél que mantenía la tenencia de la cosa al momento de la desposesión clandestina. 

A título conclusivo es de precisar que en materia de interdictos lo que se discute es la posesión y tenencia de la cosa o goce del derecho, nunca la propiedad existente sobre ellos.

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El Universal
16-02-2014

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Advierten que falta de material afecta a Misión Vivienda

Coordinador de la Misión dice que se requieren dólares para las obras

Autoridades evalúan la necesidad de importar cabillas

El Capitán Carlos Hurtado, coordinador de la Gran Misión Vivienda Venezuela, explicó que desde 2013 el país presenta una gran crisis en materiales de construcción como cabillas y cemento.

"Desde noviembre del año pasado hemos tenido un déficit importante en lo materiales requeridos para avanzar con las obras de la Gran Misión Vivienda", afirmó Hurtado a Unión Radio.

De igual manera, aseveró que existen obras que cumplirán 3 años sin culminar debido a la falta de gerencia en las empresas básicas. 

"El Estado tiene que estar constantemente inyectando dinero y reponiendo recursos, lo que hace cuesta arriba todo la situación".

El también dirigente del PSUV, aseguró que la falta de cabillas tiene su causa en las situaciones de conflicto presentadas en Sidor. 

Señaló que cada una de las empresas básicas de cemento se encuentra bien abastecida; sin embargo la Fábrica Nacional de Cemento, ubicada en Ocumare del Tuy, ya presenta problemas en cuanto a repuestos por el requerimiento de divisas. 

El propio ministro de la Vivienda, Ricardo Molina, reconoció en una reunión con los constructores que existen distorsiones con los insumos de la construcción. 

En dicho encuentro, el funcionario dijo que entre las medidas que se prevén para garantizar los materiales a las obras está la importación de cabillas, pues admitió que la producción nacional es insuficiente. El pasado año Sidor trabajó a un tercio de su capacidad por la falta de insumos y repuestos y problemas laborales, por lo que su producción cayó 18,9%.

El Universal
08-02-2014

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Centros comerciales evalúan reducir horarios a máximo 6 horas diarias

La Cámara Venezolana de Centros Comerciales, Comerciantes y Afines recogió propuestas de sus afiliados sobre cómo operar a propósito de la reducción de los cánones de arrendamiento que impuso el gobierno a finales de noviembre de 2013 (250 bolívares por metro cuadrado), y de la imposibilidad de reponer inventarios. 

Entre las sugerencias destaca la posibilidad de reducir el horario de atención al público a máximo 6 horas todos los días de las semanas; o "realizar operaciones controladas durante los días domingos y lunes (...) para de esta amanera prestar un servicio más equilibrado el resto de los días de la semana", expresó el gremio en un comunicado. Cavececo señala en el texto que solicitó a los afiliados que consulten entre sus trabajadores, comerciantes y visitantes, sobre las propuestas de operatividad que maneja el gremio, "que nos permitan formular lineamientos lo más consensuados posible". 

El gremio reconoció la desmejora que hay en los servicios integrales de los centros: escaleras, limpieza, ascensores y actividades gratuitas de entretenimiento, por la regulación de los alquileres. Cavececo añadió que existe un riesgo de que bajen los estándares de seguridad, "cuya sostenibilidad financiera se hace cada vez más comprometida".

Entorno Inteligente
14-02-2014

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Polizas de Vida en Bs y dolares (oficial), primas pagadas en bolivares. MAPFRE Venezuela. Respalda a los tuyos cuando ya no estes presente

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Su Futuro esta en tus manos

Las Polizas de Vida de MAPFRE Venezuela, son instrumentos de proteccion que

permiten y garantizan al asegurado, el pago del capital contratado a sus

beneficiarios despues de su fallecimiento o disminucion fisica.

Estas polizas presentan varias modalidades, entre las que destacan por sus

beneficios las siguientes:

* Polizas de Vida Entera en bolivares

Instrumento mediante el cual el asegurado protege a quienes de el dependan, con

relacion al riesgo que significa la perdida de ingresos por su desaparicion o

disminucion fisica.

* Polizas de Vida Temporales en bolivares

Le permite al asegurado durante un periodo de tiempo determinado, fijar un

procentaje de crecimiento anual en la suma asegurada y de la prima de la poliza,

asi como tambien la posibilidad de fraccionar las primas a pagar, bien sea

Anual, Semestral o Trimestralmente.

* Polizas de Vida Temporales en dolares

Las Polizas de Vida de MAPFRE Venezuela, tambien ofrecen la posibilidad de

contratar coberturas adicionales de acuerdo con el presupuesto y necesidades

especificas de proteccion que requiera el asegurado, tales como:

* Incapacidad total y permanente.

* Muerte o desmembracion por causa accidental.

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Denuncian que invasión en Caricuao tiene aval estatal

Los espacios son para la ampliación de la Universidad Simón Rodríguez

Debajo de dos galpones de la Universidad Simón Rodríguez se hacen ranchos con tablas

JORGE HERNÁNDEZ

El vocero de la Red de Ecologistas de Caricuao, Fernando Canelón, denunció que la invasión de los terrenos de la Universidad Simón Rodríguez de Caricuao es avalada por el Ejecutivo Nacional.

"Nos comunicamos con funcionarios del Ministerio de Educación Universitaria, Guardia y Policía Nacional, y a la fecha nadie actúa sobre los invasores de un terreno dispuesto para la construcción del núcleo Caricuao de la Universidad Simón Rodríguez. Sobre este espacio ya se pronunció la Fiscalía de la República y ningún funcionario se atreve a desalojarlos. Ya tienen sus ranchos improvisados en la UD-5", indicó Canelón.

Relató que a mediados de enero los líderes de Caricuao enviaron un comunicado al ministro de Educación Universitaria, Ricardo Meléndez, alertando la invasión de la Universidad que reclaman los vecinos desde 1992 y tampoco reciben una respuesta.

"El encargado de ese gabinete ministerial, Edgar Valero, tiene bajo su responsabilidad la situación de áreas universitarias que beneficiarán a 5.000 bachilleres cada año. Él debe ofrecer el resultado de una inspección que se hizo en los terrenos", alertó Canelón.

En 2013 la Red de Ecologistas de Caricuao también denunció el caso al entonces ministro de Educación Universitaria, Pedro Calzadilla, pero esa organización tampoco recibió una respuesta satisfactoria.

Ayer parte de las personas que tomaron los espacios de la Universidad Simón Rodríguez en la UD-5 de Caricuao permanecían dentro de dos galpones que sirvieron para el estacionamiento de unidades de transporte de universitarios a edificios alquilados en Sabana Grande y Palo Verde. 

Canelón señaló que también enviaron comunicados a la Presidencia de la República y allí "son ignorados". "Eso estaba en punto de cuenta presidencial. Sin embargo, lo pasaron debajo de la mesa. En agosto de 2013 el ministro de la Secretaría de la Presidencia, William Barrientos, inspeccionó el terreno en la UD-5 y se olvidó del caso", indicó.

Milagros Perera, líder vecinal, contó que "los invasores" de Caricuao ganan terreno cada día. "Pronto sus ranchos se unirán con los de La Vega".

Mientras que Canelón señaló que en lo que va de año el Ejecutivo decretó la construcción de dos universidades, José María Vargas de La Guaira y Salvador Allende de la Salud en Caracas. "Nuestra inquietud es que si allí crearán dos nuevas universidades, dónde está nuestra? La visión de algunos vecinos de Caricuao es que las autoridades de la Simón Rodríguez también son cómplices de su invasión", agregó.

El Universal
15-02-2014

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El agua está en todo. Concienticémonos!

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El agua no sólo la encontramos cuando miramos los lagos, rios, mares o, cuando vemos caer la lluvia, abrimos el grifo o nos bañamos. Sin saberlo el agua está en …Continue leyendo →
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Venezuela pasa a tener el riesgo país más elevado del mundo

Bono marcador registra caída de 38 puntos en 12 meses

La caída de las reservas es una de las señales de alarma. Entre el 4 de febrero de 2013 y el 4 de febrero de este año el tanque de dólares que administra el Banco Central registra un descenso de 26% para aterrizar en 21 mil 236 millones. Los inversionistas también anotan que si bien Venezuela ha cumplido con todos los pagos correspondientes al vencimiento de los bonos el Gobierno se muestra con poca liquidez para atender la demanda de dólares del sector privado.

Aumenta la percepción de que Venezuela tiene problemas para cumplir con todos sus compromisos en divisas (Archivo)

VÍCTOR SALMERÓN

Venezuela culmina esta semana con el riesgo país más elevado del mundo y si la República necesita obtener financiamiento para cubrir parte de sus gastos a través de la venta de bonos en el exterior, tendrá que pagar una altísima tasa de interés.

La percepción de riesgo de los inversionistas se traduce en que al cierre de ayer si Venezuela emite bonos tendría que cancelar una tasa de interés de 14,44 puntos porcentuales por encima de lo que paga Estados Unidos, que es la Nación que se financia al menor costo.

Siguen a Venezuela, Argentina, que tendría que cancelar 9,66 puntos porcentuales y Bielorrusia 7,34 puntos, y muy lejos se encuentra el resto de los países latinoamericanos donde el promedio es de 4,6 puntos.

El incremento de la percepción de riesgo sobre la marcha de la economía venezolana también queda clara al observar el desplome de los bonos en los últimos doce meses. El Global 27, el título más representativo de la cesta de bonos venezolanos, culmina esta semana en 64,9% de su valor y en un año registra una caída de 38 puntos porque los fondos de inversión han comenzado a vender parte de sus posiciones.

Operadores de deuda explican que el mercado apostó a que la muerte de Hugo Chávez daría paso a una política económica que produjese confianza, pero como esto no ocurrió el riesgo país y el precio de los bonos muestra una tendencia al deterioro.

La caída de las reservas es una de las señales de alarma. Entre el 4 de febrero de 2013 y el 4 de febrero de este año el tanque de dólares que administra el Banco Central registra un descenso de 26% para aterrizar en 21 mil 236 millones.

Hay un detalle clave. Para cubrir las importaciones y los pagos de deuda externa el Banco Central utiliza la porción de las reservas que está en efectivo (66% son barras de oro) y, tras la caída sufrida este bolsillo cuenta con menos de 2 mil millones de dólares, una cifra que no permite mayor flexibilidad.

A las reservas líquidas se añade el ingreso de dólares que regularmente Pdvsa le entrega al Banco Central pero se trata de un flujo que resulta insuficiente, de hecho, Pdvsa solo le está depositando al BCV la mitad de las divisas provenientes del barril y coloca el resto en una serie de fondos administrados por el Gobierno.

Al mismo tiempo el ingreso de petrodólares no crece porque Pdvsa no ha logrado incrementar la producción y vende barriles con descuento a países aliados como Cuba, mientras que un tipo de cambio artificialmente barato dispara la demanda de divisas.

Los inversionistas también anotan que si bien Venezuela ha cumplido con todos los pagos correspondientes al vencimiento de los bonos el Gobierno se muestra con poca liquidez para atender la demanda de dólares del sector privado.

Las empresas recibieron por parte de Cadivi lo que se conoce como Autorización de Adquisición de Divisas (AAD) y, con este aval, compraron materia prima u otro tipo de requerimientos a proveedores en el exterior. El organismo que hasta ahora había administrado la asignación de dólares, tenía que aprobar la entrega de los billetes verdes emitiendo la Autorización de Liquidación de Divisas (ALD), algo que en casos relevantes no ocurrió.

El resultado es una deuda con compañías del exterior y casas matrices de 9 mil millones de dólares sobre la que la administración de Nicolás Maduro solo ha ofrecido que creará un cronograma de pago.

La sequía de dólares para el sector privado ha impactado con fuerza a sectores como la industria automotriz que en enero registró una caída de 84% en el número de carros ensamblados.

Estos eventos acrecientan la percepción de riesgo en el mercado, porque comienza a tomar fuerza la idea de que el Gobierno tiene problemas para cumplir con todos sus compromisos en divisas.

A TOMAR EN CUENTA

• Bancos extranjeros como Bank of America consideran que la decisión de la administración de Nicolás Maduro de no devaluar la moneda en la proporción adecuada introduce al país en un período de mayor inestabilidad económica.

• Dado que el Gobierno recibirá por la mayoría de los dólares provenientes del petróleo el mismo tipo de cambio del año pasado, 6,30 bolívares, Bank of America considera que existe riesgo de que continúe recurriendo a la impresión de dinero en el Banco Central.

• Esto aceleraría de la inflación y disminuiría las posiciones en divisas.

El Universal
08-02-2014

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La seguridad se enlaza en eslabones, siendo el Gobierno su principal responsable y garante

ENTORNO URBANO

MARÍA EUGENIA CLAVIER 

Emergencia urbana
La seguridad -o más bien la falta de ella- es un problema prioritario y urgente para la mayoría de los habitantes de áreas urbanas o rurales.

Aunque los actos delictivos pueden ocurrir -y ocurren- en cualquier parte, nuestras ciudades están plagadas de ellos. 

Asaltos en las esquinas, en el transporte público o a la puerta de la casa; venta y consumo de drogas, con todo su violento entorno, al cruzar la calle; robos en comercios, centros educativos, oficinas, hospitales o viviendas; tiroteos, secuestros y asesinatos en cualquier escenario. La inseguridad es una emergencia urbana.

La seguridad se enlaza en eslabones, siendo el Gobierno central el principal responsable y garante de la legislación y políticas de carácter nacional, el sistema de aplicación de justicia y los organismos encargados. Las leyes y las políticas deberían ser coherentes, así como su aplicación, y a la vez estar coordinadas con el nivel regional y local, que son los siguientes eslabones en la cadena, y ejercen labores en resguardo de la seguridad cada uno a su escala. 

La comunidad -organizada o no- es también parte de esta cadena, su responsabilidad y participación es menor pero existe, los ciudadanos pueden actuar -en forma personal o comunitaria- para respaldar iniciativas o para proponer las suyas. La prevención del delito involucra tanto la aplicación correcta y oportuna de las leyes -castigar al delincuente, por ejemplo- como la de medidas disuasivas -vigilancia policial regular y confiable, por ejemplo- que en un estado ideal de cosas debería ser suficiente para minimizar el delito. 

Sin embargo, en momentos de altos índices delictivos como los que vivimos es importante también la prevención personal: cuidar qué hacemos, cómo y cuándo. Se debe entender que hay actividades y actitudes potencialmente inseguras y es responsabilidad personal evitarlas. Por ejemplo, quedarse dentro de un vehículo estacionado no es recomendable y es práctica común. 

En las áreas urbanas hay distintas condiciones que propician la inseguridad, y entre las que podrían ser atendidas a corto plazo se encuentran: la falta de iluminación en calles y avenidas permite al delincuente ocultarse de la víctima como de otros que pudiesen intervenir o ser testigos; los sectores sin vigilancia ni respuesta policial dan al delincuente la oportunidad de actuar sin ser aprehendido, es como otorgar licencia para delinquir; y la circulación de motorizados por vías rápidas hace posible el acceso y escape a gran velocidad de casi cualquier área de la ciudad. Cabe aclarar que no todos los motorizados son delincuentes, pero buena parte de los delincuentes se desplazan en motocicletas.

Necesitamos un marco que nos permita vivir en seguridad. Para mejorar la situación actual el Gobierno debe ejercer la función que le corresponde, las gobernaciones y alcaldías trabajar en forma coordinada y los ciudadanos no exponerse innecesariamente. Hagamos nuestra parte, sin dejar de exigir que los demás hagan la suya.

El Universal
08-02-2014

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Inseguridad y destrucción económica

Son pocos los que se atreven a invertir en un país con altas tasas delictivas

LUIS IZQUIEL

Un reciente reportaje de Bloomberg Businessweek evidencia las terribles consecuencias que la inseguridad ciudadana tiene sobre la economía de nuestro país. El profesor de la Pontificia Universidad Javeriana de Colombia y asesor del PNUD en un estudio sobre el costo del crimen en Latinoamérica, Jorge Restrepo, considera que Venezuela pierde por lo menos el 5% de su PIB debido a los asesinatos y otros delitos. La criminalidad es un fenómeno que puede llevar a la ruina a una nación.

Diversas son las áreas de nuestra economía que se han visto perjudicadas por la inseguridad. Una de las principales es el turismo. Casos como el ocurrido la semana pasada en Margarita, donde un ciudadano alemán que vino en un crucero fue asesinado al resistirse al robo de su cámara fotográfica, inciden directamente en la disminución del número de visitantes al territorio nacional. Hechos de este tipo constituyen una propaganda terrible en sociedades no familiarizadas con la violencia criminal. Por eso países con menos atractivos naturales, pero con mayor seguridad ciudadana, reciben muchos más turistas que Venezuela. 

El informe de competitividad del Foro Económico Mundial 2013-2014 señala que Venezuela ocupa el tercer puesto en la lista de economías más perjudicadas por la violencia, solo detrás de Honduras y Guatemala. El profesor Hugo Fruhling, del Instituto de Asuntos Públicos de la Universidad de Chile, señala que "el primer efecto del crimen desbordado en una economía es la forma en que limita los flujos internacionales de capital. También afecta la confianza de las personas y la capacidad de emprendimiento". Son pocos los que se atreven a invertir en un país con altas tasas delictivas. 

El presidente de Fedecámaras, Jorge Roig, le dijo a Bloomberg que el crimen ejerce una influencia directa en las decisiones de las empresas respecto de hacer o no negocios en el país. Indicó que "hay ejecutivos que no quieren venir porque tienen miedo. Muchos empresarios venezolanos viven en el exterior, por lo que sus compañías producen menos".

En los últimos 15 años la fuga de talento en el país ha sido brutal. Cientos de miles de venezolanos, muchos de ellos impulsados por la inseguridad, han buscado un mejor destino en otras naciones. Bloomberg Businessweek señala que Venezuela es hoy el peor país del mundo en lo relativo a atraer personas talentosas y el segundo peor, después de Myanmar, en lo que respecta a conservarlas.

El reportaje también da cuenta de las extorsiones que se cometen en Venezuela contra compañías constructoras, de servicios petroleros y de desarrollo inmobiliario, entre otras. A esto se le suma el gran número de secuestros que se ejecutan en el país, muchos de los cuales recaen sobre comerciantes e industriales. Todo esto contribuye a la creación de un ambiente poco propicio para la inversión.

La inseguridad produce que los ciudadanos se abstengan de salir de sus casas, principalmente en horas de la noche, lo que tiene una incidencia negativa en la economía. El último informe del PNUD indica que Venezuela es el tercer país del continente en el que las personas limitan la visita de lugares de compras (36%) o de recreación (40%) por la situación criminal, solo detrás de República Dominicana y El Salvador.

La disminución de las tasas delictivas constituye un requisito indispensable para que Venezuela pueda avanzar y desarrollarse. Un reto que en las condiciones actuales luce lejano. 

@luisizquiel

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