viernes, 2 de mayo de 2014

Oscar Wilde

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Oscar Wilde

" Todos los triunfos nacen cuando nos atrevemos a comenzar. "
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 " Mejor ser un cohete caído que no haber resplandecido nunca. "

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Oscar Wilde

Mejor ser un cohete caído que no haber resplandecido nunca


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Estiman resolver en dos años fallas con los insumos para construir

Ricardo Molina aseguró que importarán materiales

 La menor disponibilidad de insumos impactó en la actividad de la construcción que en 2013 terminó con una caída de 2,3%. Esas fallas de suministro de materiales han seguido durante este año y el Gobierno ahora admite que existen dificultades. 

 El ministro de la Vivienda, Ricardo Molina, reconoció que se tienen que hacer esfuerzos para incrementar la producción de insumos y mejorar el transporte. 

 Pero de acuerdo a lo indicado por el funcionario, los escollos que tiene la producción no se solventarán en el corto plazo y para aumentar la oferta se realizarán compras externas de productos. 

 "En dos años podemos resolver el problema con los materiales de la construcción, mientras se importarán los insumos. Las importaciones serán organizadas", apuntó en un foro organizado por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. 

 Los representantes del sector construcción han señalado que el ritmo de ejecución de las obras ha bajado, porque existen dificultades en el abastecimiento de cemento, caballas, agregados.

 Molina apuntó sobre el cemento que "existe una situación contradictoria".

 El Universal
02-04-2014
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Cámara Inmobiliaria de Venezuela: Tenemos que buscar la forma de hacer más viviendas para que haya más oferta

Aquiles Martíni Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela

 Aquiles Martini Pietri, presidente del organismo destacó la importancia de la discusión de la Ley de Arrendamientos Comerciales. “Llegamos a un convenio por la ley de arrendamientos comerciales. Esta ley es la consecuencia del diálogo, es la consecuencia de 4 meses duros de trabajo”, indicó

 ENDER RAMÍREZ PADRINO

 Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela aseguró este miércoles que las perspectivas para el sector “son un poco confusas”.

 En el marco de su participación en el foro Perspectivas Inmobiliarias 2014, Martini destacó la importancia de la discusión de la Ley de Arrendamientos Comerciales. “Llegamos a un convenio por la ley de arrendamientos comerciales. Esta ley es la consecuencia del diálogo, es la consecuencia de 4 meses duros de trabajo”, indicó.

 Precisó que esta ley valida los derechos de la propiedad privada, así como los de los consumidores y los arrendatarios. Precisó además que lo más importante de la ley, es que se acordó que el Gobierno no intervendría, sino en caso que hubiese desavenencia entre las partes. “Estamos trabajando para que el Gobierno se meta lo menos posible”, precisó.

 Por otra parte, destacó que sobre el tema de la regulación de los precios de la vivienda se tiene que definir que se va a regular. “Tenemos que buscar la forma de hacer más viviendas para que haya más oferta y al haber más oferta, los precios comiencen a ajustarse de una forma equilibrada, más allá de decretos o especulación”, explicó.

 El Nacional
30-04-2014
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A falta de acero, Venezuela usará vehículos abandonados para construir casas

Unas chicas junto a un vehículo viejo en el barrio "Pinto Salinas" en Caracas.

 Ante el desplome en su producción de acero, el Gobierno socialista de Venezuela usará los vehículos abandonados para construir viviendas, en su intento por alimentar uno de los subsidios estrella creado por el fallecido Hugo Chávez.

 En 2012, el Gobierno venezolano levantó 250.537 viviendas a través de la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), pero tras la muerte de Chávez en 2013, apenas entregó un 40 por ciento de su ambiciosa meta de 380.000.

 Ante la falta de materia prima, el Gobierno de Nicolás Maduro ha emprendido un operativo para fundir autos y motos abandonados en acero corrugado para la construcción de viviendas.

 "Tras estas inspecciones se han enviado a la Siderúrgica Nacional 10.485 automóviles, 9.651 motos y 539 bicicletas, para un total de 20.675", dijo María Martínez, viceministra del Sistema Integrado de Investigación Penal, durante una inspección a un depósito de vehículos abandonados a las afueras de Caracas.

 "Esto pasa a la Gran Misión Vivienda Venezuela para construir 32.772 viviendas de 54 metros cuadrados logrando un apoyo con las cabillas (acero corrugado) para esas viviendas", agregó.

 Desde el año pasado, además, en medio de un plan para desarmar a la población civil, el Gobierno aprovecha las armas incautadas para fabricar acero.

 "El drama de la vivienda no tiene solución en el capitalismo. Aquí lo vamos a solucionar con socialismo y más socialismo". Con estas palabras, Chávez inauguró la "misión vivienda" hace 15 años, pero sus críticos sostienen que desde aquel discurso el déficit habitacional se duplicó y que hoy, unos 3 millones de venezolanos carecen de vivienda.

 El problema, en parte, se agudizó con las nacionalizaciones de las fábricas de acero y cemento cuya producción está en mínimos.

 La producción de cabillas bajó en marzo un 80,9 por ciento interanual, según cifras oficiales, a su menor nivel desde 1996. Por su parte, los despachos de cemento retrocedieron en febrero un 11,1 por ciento interanual.

 terra.com
30-04-2014
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Canon de arrendamiento de locales comerciales se revisará anualmente

Los inmuebles serán valorados siguiendo el método del mercado. El alquiler puede calcularse de tres maneras

 La nueva ley de arrendamiento de locales comerciales establece que el canon debe ser actualizado luego de transcurrido un año de vigencia, de acuerdo con la inflación registrada por el Banco Central de Venezuela en el renglón “Bienes y servicios diversos”.

 El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, explicó que el último borrador revisado conjuntamente por el gobierno y el sector privado establece tres manera para calcular el canon: la primera corresponde a un monto fijo que resulta de aplicar una fórmula aritmética sobre el valor del inmueble, el cual no se calcula con la metodología de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda, sino con el método de avalúo de mercado y el de costo de reposición.

 El margen de rentabilidad para los centros comerciales, en este caso, no puede exceder de 24% en el primer año, mientras que para el resto de los arrendadores equivaldrá al porcentaje del INPC de “Bienes y servicios diversos”.

 La segunda es variable, pues corresponde a un porcentaje de las ventas que será acordado entre las partes, y la tercera es una combinación de los dos anteriores: un monto fijo mensual más un porcentaje de las ventas.

 El texto incluye una revisión del canon cuando el dueño haya realizado mejoras al inmueble por el equivalente a 40% del valor inicial. También agrega el pago de un condominio, que será administrado por un comité paritario constituido por arrendadores y arrendatarios por igual.

 El órgano encargado de regular el arrendamiento de locales comerciales será, según el proyecto, la Superintendencia de PreciosJustos.

 Tal como expresó el ministro de Vivienda y Hábitat la semana pasada, el proyecto también contiene las prácticas prohibidas. Martini señaló que algunas de ellas son el subarrendamiento y el cobro de cánones que se hayan calculado con métodos distintos a los establecidos a la ley. También se prohibe el cobro de alquileres en dólares y de multas por la no apertura del local comercial o por incumplimiento en el horario de apertura, a menos que hayan sido acordadas previamente.

 Adicionalmente, se establecen los causales de desalojo.Entre ellas figura el incumplimiento de dos cánones de arrendamiento seguidos.

 Las multas por incumplimiento de la ley, tanto para arrendadores como arrendatarios, puede llegar a las 2.500 unidades tributarias.

 La ley derogaría el decreto 602 publicado en noviembre del año pasado, el cual fijaba el monto máximo del canon de arrendamiento en250 bolívares por metro cuadrado.

 El Nacional
30-04-2014
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Polizas de Vida en Bs y dolares (oficial), primas pagadas en bolivares. MAPFRE Venezuela. Respalda a los tuyos cuando ya no estes presente

Polizas de Vida en Bs y dolares (oficial), primas pagadas en bolivares. MAPFRE
Venezuela. Respalda a los tuyos cuando ya no estes presente

Su Futuro esta en tus manos

Las Polizas de Vida de MAPFRE Venezuela, son instrumentos de proteccion que
permiten y garantizan al asegurado, el pago del capital contratado a sus
beneficiarios despues de su fallecimiento o disminucion fisica.

Estas polizas presentan varias modalidades, entre las que destacan por sus
beneficios las siguientes:

* Polizas de Vida Entera en bolivares
Instrumento mediante el cual el asegurado protege a quienes de el dependan, con
relacion al riesgo que significa la perdida de ingresos por su desaparicion o
disminucion fisica.

* Polizas de Vida Temporales en bolivares
Le permite al asegurado durante un periodo de tiempo determinado, fijar un
procentaje de crecimiento anual en la suma asegurada y de la prima de la poliza,
asi como tambien la posibilidad de fraccionar las primas a pagar, bien sea
Anual, Semestral o Trimestralmente.

* Polizas de Vida Temporales en dolares

Las Polizas de Vida de MAPFRE Venezuela, tambien ofrecen la posibilidad de
contratar coberturas adicionales de acuerdo con el presupuesto y necesidades
especificas de proteccion que requiera el asegurado, tales como:

* Incapacidad total y permanente.
* Muerte o desmembracion por causa accidental.

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
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GRANDES IDEAS, PEQUEÑOS EMPRESARIOS. FREE BIKE PROJECT



GRANDES IDEAS, PEQUEÑOS EMPRESARIOS. FREE BIKE PROJECT



Mejorar la movilidad urbana siempre ha sido de gran interés para los gobiernos locales y regionales. Algunos han tenido mas éxito que otros, sin embargo son los ciudadanos que con [continue leyendo…]











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Maduro anuncia creación de ley de control del arrendamiento inmobiliario

El presidente de la República, Nicolás Maduro, anuncío que decretará vía habilitante una ley de control del arrendamiento inmobiliario que se aplicará, entre otros establecimientos a los centros comerciales.

 Aseguró que el fin es "buscar una economía sana, en la que cada quien pueda acceder al trabajo para que se respeten los derechos fundamentales"

 El ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, explicó que con la iniciativa el monto del alquiler no dependerá del arrendatario, sino que se calculará con base en el valor del inmueble y el porcentaje de ventas reralizadas, en un acuerdo mutuo.

 "Se creará una comisión paritaria de condominios en la que propietarios e inquilinos se pondrán de acuerdo sobre las condiciones, que asumirían de manera paritaria en una comisión", dijo Molina.

 Entre otras cosas, dijo, se limitarán condiciones sobre arbitraje privado, y asuntos como la obligación por parte de los dueños de vender marcas determinadas. "Pondremos a prueba capacidad de acuerdo de las partes involucradas con la mínima intervención del Estado, cumpliendo la ley", aseguró.

 El Nacional
28-04-2014
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Derogarán decreto 602 de la Ley de Arrendamiento

El decreto 602 establece que los precios de los alquileres de los locales comerciales no deben superar los Bs 250 por metro cuadrado. Martini explicó que bajo los parámetros negociados establecidos es una ley potable con la que se puede vivir.

 De aprobarse la ley, “el condominio se manejaría con una relación paritaria entre los inquilinos y los propietarios, donde se pondrán de acuerdo en las reglas que tienen que ver con la operatividad del Centro Comercial; es una relación ganar y ganar entre ambas partes”.

 Martini explicó que se propusieron tres formas para el arrendamiento. El primero con un costo fijo, una segunda propuesta con porcentaje de las ventas, y la otra es la combinación de ambas. “Lo importante es que el Gobierno entendió que no tiene que meterse en la relación, una vez que no haya acuerdo si se iría a tribunales”, agregó.

 El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela también anunció que se realizará un foro el 30 de abril de 8 am a 1 pm en el Hotel Tamanaco.

 En el foro llamado “Perspectiva Inmobiliarias 2014″ estará presente Jorge Roig, presidente de Fedecámaras y el ministro para la Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, así como una serie de expertos.

 Para Martini, la asistencia de estos personajes al foro demuestra que sí es posible entender la visión de los extremos y buscar un punto intermedio.

 En Oriente
28-04-2014
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Ley Habilitante sobre alquileres comerciales “se encuentra casi lista”

Funcionarios hacen consideraciones finales a la normativa, que será promulgada por el Ejecutivo por la Ley Habilitante 

 Johann Starchevich.- La ley Habilitante sobre los alquileres comerciales se encuentra “casi lista” y está siendo analizada antes de que el presidente Nicolás Máduro la promulgue vía Habilitante.

 Así lo anunció este miércoles el ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, al finalizar un foro de desarrollo inmobiliario realizado en Caracas.

 “Estamos en el proceso de evaluación para someterla a consideración final para que el presidente Nicolás Maduro haga la promulgación de la ley en el marco de la Habilitante”, dijo Molina ante periodistas.

 Con esta norma, se derogará el decreto presidencial emitido a finales del año pasado en la que se reguló a Bs. 250 por metro cuadrado el monto tope para arrendamiento, generando múltiples problemas operativos en los centros comerciales del país.

 Para Molina, la futura ley recoge una propuesta equilibrada en la que “se puedan sentar las bases para que todos quienes intervengan (en los alquileres) tengan una relación transparente, manejable (y) que permita lo mínimo en la intervención del Estado”.

 “Solamente las instancias gubernamentales intervendrán en caso de conflicto”, apuntó el titular de Vivienda.

 Carencia de materiales por mucha construcción

 El ministro Molina, además, aseguró que la falta de materiales de construcción como la cabilla y el cemento obedece a que hay muchas unidades de construcción en el país.

 "Tenemos muy claro que estamos construyendo mucho y por eso hay carencia en algunos materiales para lo cual estamos promoviendo la generación de muchas más unidades de producción", dijo el ministro reseñado por Globovisión.

 El Mundo
30-04-2014
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Venezuela ocupa 1er lugar entre los países más “Miserables” del mundo

2013-Misery-Index-Scores-Global

 Venezuela-ocupa-el-primer-puesto-como-el-pais-mas-miserable-del-mundo

 Según un análisis publicado por el Cato Institute, Venezuela ocupa el primer puesto de mala reputación como el país más miserable del mundo.

 El alto nivel de la miseria en Venezuela del 79,4 es mucho mayor que cualquier otro país excepto Irán (61,6)

 Los 90 países que figuran en el índice de miseria se seleccionaron con base en datos de la Unidad y los cálculos de Steve Hanke, profesor de Economía Aplicada de la Universidad Johns Hopkins de Inteligencia Económica.

 La fórmula utilizada para compilar la lista incluye la inflación, las tasas activas y las tasas de desempleo, menos crecimiento del PIB per cápita de año en año.

 El alto nivel de la miseria en Venezuela del 79,4 es mucho mayor que cualquier otro país excepto Irán (61,6), y los 22 primeros países están por encima de 25 en el índice.

 La inflación es el principal factor que contribuye y azota a tres de los cuatro primeros países de la lista. Los demás países están bien obstaculizados por altas tasas de desempleo o los tipos de interés.

 I Just Said It
29-04-2014
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Vídeo Cómo eliminar las bolsas de los ojos y las ojeras

Vídeo Cómo eliminar las bolsas de los ojos y las ojeras: http://ow.ly/wnuT4

Facilisimo
07-04-2014
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