Afianzando la política habitacional de dar respuestas oportunas a las necesidades específicas del pueblo, este domingo el gobernador Henrique Capriles Radonski entregó 984 soluciones a igual número de familias de todas las regiones de la entidad, a través de los Certificados de Materiales de Construcción Sin Deuda, Certificados para la Adquisición de Vivienda en el Mercado Secundario y documentos de propiedad, mejorando así la calidad de vida de cerca de cuatro mil 800 mirandinos.
Desde la avenida Francisco de Miranda, en el municipio Sucre, frente al parque del mismo nombre, Capriles expresó que la construcción a nivel nacional se ha ido abajo luego de la expropiación de las cementeras. Aseguró que si el Gobierno hubiera utilizado ese dinero para que el Estado creara otra fábrica de cemento que aumentara la producción, "los venezolanos no estarían pasando calamidades al no conseguir en el mercado este material de construcción, lo cual ha creado mafias alrededor de su comercialización”.
Capriles destacó que la producción y la construcción es una de las áreas estratégicas dentro del Plan de Empleo Para Todos que desarrolla para el país, porque en las comunidades es donde está la mayor mano de obra y a su vez la mayor necesidad. “Los venezolanos necesitan un empleo de calidad y en este sector podemos desarrollar anualmente más de 100 mil, porque el desarrollo del país de progreso que queremos pasa por la construcción”.
En tal sentido, se refirió a la Ley Orgánica del Trabajo, pues considera que la misma es importante para los trabajadores y la vida del venezolano, “pero no podemos quedarnos simplemente en una Ley, porque qué pasa con los que no tienen un empleo, qué pasa con la inflación que se come los incrementos salariales, dicen que el salario mínimo es uno de los mejores de América Latina pero es mentira porque se calcula en base a un dólar a que el trabajador no tiene acceso”.
Además Capriles no justificó que el pueblo, los trabajadores y los sindicatos no hayan tenido acceso a esa Ley, sino que la han conocido a cuentagotas por teléfono.
"Necesitamos un país donde las leyes se debatan públicamente. No pueden imponer, sino consultar y debatir. No es el patrono el que discute porque eso es pagarse y darse el vuelto. Después de 13 años es que el Gobierno se dio cuenta que le estaban quitando algo a los trabajadores, precisamente en período electoral, pero se agotó el tiempo, por eso en la Venezuela del Progreso generaremos empleo con calidad”.
Recordó que tanto por la falta de empleo como por los inconvenientes en torno a los materiales de construcción, alrededor de 15 millones de venezolanos tiene algún problema en su vivienda.
“Falta por construir 2 millones de viviendas en todo el país, pero no pasan de 400 mil construidas en lo que va de gobierno. En el caso de Miranda, a pesar de que nos quitaron todos los proyectos que se ejecutaban en nuestro estado con recursos nacionales y las expropiaciones, ya con las entregas de este domingo hemos beneficiado en menos de 3 años a 157 mil 587 mirandinos con todas las variantes de nuestro plan de vivienda”
Por último hizo un llamado a los venezolanos a tener confianza en que los programas sociales tendrán continuidad, refiriéndose principalmente al Plan Nacional de Vivienda.
“Nosotros no sacaremos de las listas a nadie que necesite una casa como andan diciendo por ahí aquellos a los que se les acabó el tiempo, por el contrario, a todos los mirandinos en su oportunidad los convoqué a inscribirse porque las misiones no son del Gobierno de turno sino que son recursos que invertiremos desde un principio en solucionar los problemas de todos, sin importar los colores políticos”.
Tal Cual
29-04-2012
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miércoles, 2 de mayo de 2012
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Compraventa con arras
En la verdadera opción de compra, una sola de las partes es quien se obliga
MANUEL ALFREDO RODRÍGUEZ
Qué tipo de contrato debe emplearse a la hora de vender un apartamento, casa o terreno? El más usado en la práctica es el contrato de opción de compraventa. Una de las partes (promitente) se obliga, en relación a la otra (optante), a no vender el inmueble de su propiedad a una tercera persona por un tiempo determinado. Mientras corre el plazo, el optante puede ejercer el derecho que le da la opción de compra, esto se traduce en el pago del saldo deudor del precio de venta. Aunque no está obligado a ello.
En la verdadera opción de compra, una sola de las partes es quien se obliga; la otra no asume compromiso alguno. Así lo ha precisado el más Alto Tribunal de Justicia en Venezuela: cuando del contrato derivan obligaciones recíprocas para quienes lo suscriben, no se trata de una opción sino que, por el contrario, estamos en presencia de un contrato de venta. ¿Qué significa esto?, ¿qué efectos jurídicos ocasiona un contrato de opción de compra mal redactado? La consecuencia es que el promitente deja de ser dueño del inmueble y pasa a ser un simple acreedor por la diferencia del precio pactado. De forma que el optante a cambio de haber entregado las arras o pago parcial del precio es considerado por la ley como el nuevo propietario.
En concreto, si las partes firman un contrato de opción de compraventa bien redactado: ¿cuál de ellas resultará más beneficiada? En principio será el promitente. Esto ocurre porque si, al vencer el plazo para pagar el saldo del precio de la venta, el optante no lo hace, las arras serán propiedad del promitente. Este último quedará en libertad para disponer de su inmueble, podrá ofrecerlo en venta y comprometerse con otra persona interesada en comprar.
Sin embargo, ante los tribunales es frecuente constatar que los abogados del optante demandan al promitente por incumplidor. El optante manifestará que el día de la firma del contrato de venta, en la oficina del Registro Inmobiliario, el promitente no acudió. Se infiere que el promitente se verá involucrado en un juicio penal por la presunta comisión de un delito (estafa, fraude u otro). Aunado a la demanda a intentar por el optante, ya que alegará que le incumplieron el contrato, ésta irá acompañada de una orden judicial de prohibición de venta del inmueble para no permitir que el dueño venda a un tercero. En conclusión, aunque el contrato se llame opción de compra, será considerado por el tribunal como una compraventa cuando en su texto se lea: "prometo vender y prometo comprar".
Consultor Jurídico de la Universidad
Santa María
asomivis@gmail.com
www.protejase.com.ve
El Universal
29-04-2012
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Qué tipo de contrato debe emplearse a la hora de vender un apartamento, casa o terreno? El más usado en la práctica es el contrato de opción de compraventa. Una de las partes (promitente) se obliga, en relación a la otra (optante), a no vender el inmueble de su propiedad a una tercera persona por un tiempo determinado. Mientras corre el plazo, el optante puede ejercer el derecho que le da la opción de compra, esto se traduce en el pago del saldo deudor del precio de venta. Aunque no está obligado a ello.
En la verdadera opción de compra, una sola de las partes es quien se obliga; la otra no asume compromiso alguno. Así lo ha precisado el más Alto Tribunal de Justicia en Venezuela: cuando del contrato derivan obligaciones recíprocas para quienes lo suscriben, no se trata de una opción sino que, por el contrario, estamos en presencia de un contrato de venta. ¿Qué significa esto?, ¿qué efectos jurídicos ocasiona un contrato de opción de compra mal redactado? La consecuencia es que el promitente deja de ser dueño del inmueble y pasa a ser un simple acreedor por la diferencia del precio pactado. De forma que el optante a cambio de haber entregado las arras o pago parcial del precio es considerado por la ley como el nuevo propietario.
En concreto, si las partes firman un contrato de opción de compraventa bien redactado: ¿cuál de ellas resultará más beneficiada? En principio será el promitente. Esto ocurre porque si, al vencer el plazo para pagar el saldo del precio de la venta, el optante no lo hace, las arras serán propiedad del promitente. Este último quedará en libertad para disponer de su inmueble, podrá ofrecerlo en venta y comprometerse con otra persona interesada en comprar.
Sin embargo, ante los tribunales es frecuente constatar que los abogados del optante demandan al promitente por incumplidor. El optante manifestará que el día de la firma del contrato de venta, en la oficina del Registro Inmobiliario, el promitente no acudió. Se infiere que el promitente se verá involucrado en un juicio penal por la presunta comisión de un delito (estafa, fraude u otro). Aunado a la demanda a intentar por el optante, ya que alegará que le incumplieron el contrato, ésta irá acompañada de una orden judicial de prohibición de venta del inmueble para no permitir que el dueño venda a un tercero. En conclusión, aunque el contrato se llame opción de compra, será considerado por el tribunal como una compraventa cuando en su texto se lea: "prometo vender y prometo comprar".
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País sin reglas
Los cada vez más complejos procesos para legalizar un documento, constituir una asociación o registrar una empresa han ido formando un país paralelo que opera al margen de la legalidad.
Por Francisco Olivares
En Venezuela, el tiempo para registrar una empresa, una propiedad y obtener el deseado documento que convierta a un ciudadano en propietario de ese bien podría llevar hasta cuatro meses en el mejor de los casos. Si se trata de empresas más complejas y el documento fuera rechazado por no llevar tal o cual requisito exigido por el registrador, la espera podría extenderse hasta por seis meses. Lograr el objetivo requeriría sortear innumerables pasos, a los que se agrega la discrecionalidad del funcionario que el destino nos puso en el camino.
Para los especialistas esto no es solo un problema de eficiencia en la gestión. De lo que se trata es de un sistema que está paralizando la economía del país y promueve que muchos emprendedores opten por la informalidad ante las vicisitudes de ingresar al sórdido mundo de los registros. Es como empujar a la gente a vivir fuera de los procesos legales, ante lo engorroso que se vuelven esos procesos.
Cuando desde lejos se observa la inmensa telaraña de diminutas viviendas color rojizo que bordean a la ciudad de Caracas, no vemos solo un mundo de pobreza que vive al margen de las nuevas tecnologías y del movimiento económico que mueve a la gran ciudad. En ese laberíntico mundo formado por casi 70% de la población la gente puede acceder a muchas de las cosas que nos ofrece el mundo moderno.
Lo que no vemos, pero que convive en esos espacios, es el país de la informalidad donde no existen transacciones legales, no hay claros derechos de propiedad, donde no existen los domicilios verificables. 14 millones de personas viven en zonas de barrios (Josefina Baldó) que en su mayoría se formaron al margen de la legalidad. A ellos se agrega que la mitad de la población está en la economía informal (INE) una gran parte de la cual opera fuera de los procesos legales.
El concepto no pertenece al autor de estas líneas sino a Hernando de Soto, quien en su libro "El Misterio del Capital" nos narra el drama de la incapacidad de los países del tercer mundo para incorporar a sus ciudadanos a la modernidad y a la formalidad: Soto, influyente economista peruano y a quien la revista Forbes lo seleccionó como una de las 15 personas que "reinventarán el futuro" describe en su libro: "Imagine un país donde nadie puede identificar quién es dueño de qué, las direcciones domiciliarias no pueden ser fácilmente verificadas, la gente no puede ser obligada a pagar sus deudas, la propiedad no puede ser dividida en participaciones y donde las reglas que rigen la propiedad varían de barrio en barrio (... ) Usted acaba de trasladarse a la vida de un país en vías de desarrollo o uno que acaba de salir del comunismo".
Más controles
En los últimos años la centralización de los procesos y las políticas de controles han hecho más complejos los trámites para muchas de las gestiones necesarias en una sociedad moderna. Cosas tan simples como registrar o cambiar las placas de un vehículo, autentificar títulos, notas académicas, una partida de defunción, legalizar una sucesión o los requisitos para importar los insumos que se requieren para la industria, en Venezuela suelen convertirse en acciones titánicas que requieren de un cierto grado de especialización y gastos adicionales para agilizar los procesos, fuera de lo establecido.
Cada día se agregan nuevas leyes y requisitos para que las empresas puedan operar en el país y sin duda, son estos requerimientos los que hacen más costosos los procesos de las empresas, las hacen más ineficientes, frenan su desarrollo y en definitiva encarecen la vid.
De estas situaciones en los últimos años se ha destacado, como una de las más complejas alcabalas, el caso de los Registros y Notarías, especialmente los Mercantiles.
Por tal razón, un grupo de 110 abogados, pertenecientes a diversos bufetes del Distrito Federal han lanzado un grito de alerta a la Dirección Nacional de Registros y Notarías (SAREN) debido a la paralización de sus actividades de que son objeto hasta por varios meses a la espera de un documento, una copia, o actualizar una asamblea. Los complejos trámites que deben afrontar han devenido en la paralización de importantes operaciones de empresas, nacionales y extrajeras, que encuentran en los Registros una traba casi infranqueable.
Dicen los abogados
En carta dirigida al Directorio de Registros, los mencionados abogados le plantearon al organismo una serie de denuncias que han afectado a cientos de empresas.
Cuestionan el sistema de automatización que se está realizando, que al contrario de simplificar los procesos "se han vuelto más complicados, ineficientes y burocráticos". Plantean que la automatización del sistema, que debió permitir atender a mayor número de usuarios, ha sido lo contrario. Por ejemplo en el Registro Quinto Mercantil, ubicado en Chuao, uno de los que tiene mayor movimiento, solo se entregan 50 números, lo que permite hacer un solo trámite por persona y como es por el terminal de la cédula, si falla la operación se debe aguardar una semana para regresar.
Señalan que los servidores se retiran los días jueves o viernes y son retornados los martes de la semana siguiente. Además hay constantes caídas del sistema que paralizan los procesos.
Para recibir los números, en algunos registros es necesario hacer cola desde la madrugada y a veces desde la noche anterior. En ciertos casos, las personas que obtienen los números son falsos usuarios que venden el puesto a los usuarios reales.
En ocasiones es necesario ir al Registro varias veces para lograr por ejemplo el documento de un acta de asamblea o constituir una compañía. Ese trámite puede durar entre 30 y 90 días si no hay inconvenientes adicionales.
Señalan los abogados que la atención de los funcionarios a veces es "hostil" se muestran impacientes y desmotivados. "Esta actitud de los trabajadores pudiera deberse a la reducción de sus remuneraciones de la que fueron objeto hace un año", señala la carta.
Observan los denunciantes que los documentos consignados suelen ser devueltos a los abogados, solicitando recaudos que no están contemplados en la Ley, se hacen correcciones muchas veces en los mismos documentos, que dependen de la discrecionalidad del funcionario revisor. En ocasiones los documentos ya revisados son rechazados por nuevas observaciones ya que no siempre el revisor es el mismo.
Indican también que existen diferencias en los trámites entre los distintos Registros, no solo en el área Metropolitana de Caracas, sino también en el interior del país.
Por ejemplo los días hábiles que debe pasar un documento en "Revisión Legal": en el Registro Mer cantil Primero del Distrito Capital son 3 días hábiles; en el Segundo Mercantil 5 días hábiles; en el Quinto Mercantil debe pasar 3 días hábiles por cálculo, luego 3 días hábiles en Legal y en presentación y otorgamiento otros 10 días hábiles.
Denuncian que en ciertos Registros los documentos otorgados no se acompañan a los expedientes respectivos. Se van guardando en cajas a la espera de que un archivista los vaya consignando. Ese proceso puede demorar hasta tres meses lo que hace imposible obtener una copia certificada de algún documento en un tiempo razonable.
Un caso insólito
En el submundo de estas transacciones lo insólito se ha vuelto cotidiano. La pasada semana, mientras indagábamos las vicisitudes de los usuarios, conocimos un caso ocurrido en Guarenas. Los propietarios de 12 edificios ubicados en Nueva Casarapa acudieron al Registro Mercantil que corresponde al Municipio Plaza para constituir una Asociación Civil.
Una vez estudiado todos los requisitos y cumplidas las exigencias, meticulosamente revisadas por abogados, procedieron a introducir los documentos. Entre ellos estaba la consignación de las fotocopias de las cédulas de los propietarios perfectamente escaneadas y legibles. Pues el documento fue rechazado debido a que uno de los márgenes donde se consignaron las cédulas no contaba con los 6 centímetros exactos exigidos por el revisor.
Como se trata de unas 300 copias de cédulas aproximadamente, imaginamos la tarea de volver a comenzar que ese grupo de ciudadanos deberá nuevamente realizar para alcanzar registrar una simple asociación.
Algunas experiencias
Venezuela no tiene el monopolio de la complejidad burocrática. El equipo de investigaciones que acompaña a Hernando de Soto, al estudiar estos procesos en varios países del tercer mundo, narra que afín de tener una idea exacta de cuan difícil es la vida de un emprendedor en Lima, Perú, decidieron abrir un pequeño taller de confecciones perfectamente legal. Así que el equipo comenzó a llenar formularios, trasladarse a las oficinas donde expanden los respectivos certificados, hacer colas etc. La tarea les tomó 6 horas diarias y finalmente 289 días.
En otro caso, obtener la autorización legal para construir una casa sobre un terreno del Estado, tomó 6 años y 11 meses y exigió 207 pasos administrativos en 52 oficinas gubernamentales. Mientras que un transportista que deseara reconocimiento oficial de su ruta le esperaban 26 meses de trámites burocráticos.
El autor concluye que: "En cada país que investigamos, encontramos que casi tan difícil como volverse legal es seguir siéndolo. Inevitablemente, la cosa no es tanto que los migrantes quebranten la Ley sino que la Ley los quebranta a ellos, motivo para salirse del sistema".
En tiempos de populismo es bueno mirar que en las barriadas la informalidad puede ser más severa y salvaje. En Brasil en una de sus investigaciones encontraron que en las "favelas" (barriadas populares) no hay control de alquileres: los alquileres son pagados en dólares americanos y los inquilinos morosos son rápidamente evacuados".
twitter@folivares10
CÓMO REGISTRAR UN DOCUMENTO
LA ENTREGA. De un documento para una revisión previa se cumple luego de una larga espera o luego de varios intentos. Los interesados deben amanecer para aspirar a lograr entrar.
CUÁNDO SE PUEDE IR. Se estableció un sistema de atención a las personas de acuerdo al terminal del número de cédula. A quién le toque, por ejemplo, el día lunes, en caso de no poder ser atendido, debe esperar hasta el siguiente lunes y esperar a ver si tiene mejor suerte.
LAS COLAS. De manera de evitar las largas colas que se suelen formar a las puertas de los registros, a determinada hora se hace pasar a todos al recinto. Allí se aglomeran los usuarios en espacios reducidos, generalmente sin aire acondicionado.
EL DOCUMENTO. De llegarse a presentar el documento, el resultado se ofrece para 8 días hábiles (dependiendo de cuál registro) pero el usuario puede acudir a retirarlo únicamente el día de la semana que le corresponda según el número de cédula.
SI NO ES ENTREGADO. El usuario debe presentarse el día que le toca retirar su documento de acuerdo a su cédula. Si ocurre que el documento no está listo, se le pide que regrese dentro de 8 días hábiles.
PUEDE OCURRIR. Si en alguna de esas visitas, le entregan el documento, puede ocurrir que haya sido rechazado y presente observaciones. En esas circunstancias no se admite que el usuario hable de inmediato con el funcionario revisor para aclarar dudas. Ello puede darse previa cita, en una oportunidad posterior.
COMENZAR DE NUEVO. Si el usuario cumple con todas las observaciones del revisor, así sean absurdas, lleva de nuevo el documento, y debe repetir todos los pasos anteriores.
DISCRECIONALIDAD DEL FUNCIONARIO. Al iniciarse de nuevo el procedimiento, no hay seguridad de que al usuario le toque el mismo funcionario revisor que le hizo las observaciones. Ello abre la posibilidad de que surjan nuevas observaciones y que el documento sea rechazado por algún motivo de menor importancia.
DOCUMENTO ACEPTADO. De ser aceptado y efectuado el cálculo el sistema entrega una fecha de varios días hábiles para entregar la planilla. Una vez presentada la planilla se fijan 15 días hábiles para la firma del documento.
OTRA ALCABALA. Antes del otorgamiento, debe saltarse otra alcabala. La Registradora tiene la última palabra en cuanto a la documentación, la cual se reserva revisar antes de la firma. De encontrar fallas, se devuelve el documento y debe reiniciarse todo el proceso..
LA FIRMA. Si no surgen nuevos contratiempos, se procede a firmar el documento y se fijan al usuario 15 días hábiles, aproximadamente, para retirar el documento, lo cual no siempre se cumple.
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Por Francisco Olivares
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Cuando desde lejos se observa la inmensa telaraña de diminutas viviendas color rojizo que bordean a la ciudad de Caracas, no vemos solo un mundo de pobreza que vive al margen de las nuevas tecnologías y del movimiento económico que mueve a la gran ciudad. En ese laberíntico mundo formado por casi 70% de la población la gente puede acceder a muchas de las cosas que nos ofrece el mundo moderno.
Lo que no vemos, pero que convive en esos espacios, es el país de la informalidad donde no existen transacciones legales, no hay claros derechos de propiedad, donde no existen los domicilios verificables. 14 millones de personas viven en zonas de barrios (Josefina Baldó) que en su mayoría se formaron al margen de la legalidad. A ellos se agrega que la mitad de la población está en la economía informal (INE) una gran parte de la cual opera fuera de los procesos legales.
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En los últimos años la centralización de los procesos y las políticas de controles han hecho más complejos los trámites para muchas de las gestiones necesarias en una sociedad moderna. Cosas tan simples como registrar o cambiar las placas de un vehículo, autentificar títulos, notas académicas, una partida de defunción, legalizar una sucesión o los requisitos para importar los insumos que se requieren para la industria, en Venezuela suelen convertirse en acciones titánicas que requieren de un cierto grado de especialización y gastos adicionales para agilizar los procesos, fuera de lo establecido.
Cada día se agregan nuevas leyes y requisitos para que las empresas puedan operar en el país y sin duda, son estos requerimientos los que hacen más costosos los procesos de las empresas, las hacen más ineficientes, frenan su desarrollo y en definitiva encarecen la vid.
De estas situaciones en los últimos años se ha destacado, como una de las más complejas alcabalas, el caso de los Registros y Notarías, especialmente los Mercantiles.
Por tal razón, un grupo de 110 abogados, pertenecientes a diversos bufetes del Distrito Federal han lanzado un grito de alerta a la Dirección Nacional de Registros y Notarías (SAREN) debido a la paralización de sus actividades de que son objeto hasta por varios meses a la espera de un documento, una copia, o actualizar una asamblea. Los complejos trámites que deben afrontar han devenido en la paralización de importantes operaciones de empresas, nacionales y extrajeras, que encuentran en los Registros una traba casi infranqueable.
Dicen los abogados
En carta dirigida al Directorio de Registros, los mencionados abogados le plantearon al organismo una serie de denuncias que han afectado a cientos de empresas.
Cuestionan el sistema de automatización que se está realizando, que al contrario de simplificar los procesos "se han vuelto más complicados, ineficientes y burocráticos". Plantean que la automatización del sistema, que debió permitir atender a mayor número de usuarios, ha sido lo contrario. Por ejemplo en el Registro Quinto Mercantil, ubicado en Chuao, uno de los que tiene mayor movimiento, solo se entregan 50 números, lo que permite hacer un solo trámite por persona y como es por el terminal de la cédula, si falla la operación se debe aguardar una semana para regresar.
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Observan los denunciantes que los documentos consignados suelen ser devueltos a los abogados, solicitando recaudos que no están contemplados en la Ley, se hacen correcciones muchas veces en los mismos documentos, que dependen de la discrecionalidad del funcionario revisor. En ocasiones los documentos ya revisados son rechazados por nuevas observaciones ya que no siempre el revisor es el mismo.
Indican también que existen diferencias en los trámites entre los distintos Registros, no solo en el área Metropolitana de Caracas, sino también en el interior del país.
Por ejemplo los días hábiles que debe pasar un documento en "Revisión Legal": en el Registro Mer cantil Primero del Distrito Capital son 3 días hábiles; en el Segundo Mercantil 5 días hábiles; en el Quinto Mercantil debe pasar 3 días hábiles por cálculo, luego 3 días hábiles en Legal y en presentación y otorgamiento otros 10 días hábiles.
Denuncian que en ciertos Registros los documentos otorgados no se acompañan a los expedientes respectivos. Se van guardando en cajas a la espera de que un archivista los vaya consignando. Ese proceso puede demorar hasta tres meses lo que hace imposible obtener una copia certificada de algún documento en un tiempo razonable.
Un caso insólito
En el submundo de estas transacciones lo insólito se ha vuelto cotidiano. La pasada semana, mientras indagábamos las vicisitudes de los usuarios, conocimos un caso ocurrido en Guarenas. Los propietarios de 12 edificios ubicados en Nueva Casarapa acudieron al Registro Mercantil que corresponde al Municipio Plaza para constituir una Asociación Civil.
Una vez estudiado todos los requisitos y cumplidas las exigencias, meticulosamente revisadas por abogados, procedieron a introducir los documentos. Entre ellos estaba la consignación de las fotocopias de las cédulas de los propietarios perfectamente escaneadas y legibles. Pues el documento fue rechazado debido a que uno de los márgenes donde se consignaron las cédulas no contaba con los 6 centímetros exactos exigidos por el revisor.
Como se trata de unas 300 copias de cédulas aproximadamente, imaginamos la tarea de volver a comenzar que ese grupo de ciudadanos deberá nuevamente realizar para alcanzar registrar una simple asociación.
Algunas experiencias
Venezuela no tiene el monopolio de la complejidad burocrática. El equipo de investigaciones que acompaña a Hernando de Soto, al estudiar estos procesos en varios países del tercer mundo, narra que afín de tener una idea exacta de cuan difícil es la vida de un emprendedor en Lima, Perú, decidieron abrir un pequeño taller de confecciones perfectamente legal. Así que el equipo comenzó a llenar formularios, trasladarse a las oficinas donde expanden los respectivos certificados, hacer colas etc. La tarea les tomó 6 horas diarias y finalmente 289 días.
En otro caso, obtener la autorización legal para construir una casa sobre un terreno del Estado, tomó 6 años y 11 meses y exigió 207 pasos administrativos en 52 oficinas gubernamentales. Mientras que un transportista que deseara reconocimiento oficial de su ruta le esperaban 26 meses de trámites burocráticos.
El autor concluye que: "En cada país que investigamos, encontramos que casi tan difícil como volverse legal es seguir siéndolo. Inevitablemente, la cosa no es tanto que los migrantes quebranten la Ley sino que la Ley los quebranta a ellos, motivo para salirse del sistema".
En tiempos de populismo es bueno mirar que en las barriadas la informalidad puede ser más severa y salvaje. En Brasil en una de sus investigaciones encontraron que en las "favelas" (barriadas populares) no hay control de alquileres: los alquileres son pagados en dólares americanos y los inquilinos morosos son rápidamente evacuados".
twitter@folivares10
CÓMO REGISTRAR UN DOCUMENTO
LA ENTREGA. De un documento para una revisión previa se cumple luego de una larga espera o luego de varios intentos. Los interesados deben amanecer para aspirar a lograr entrar.
CUÁNDO SE PUEDE IR. Se estableció un sistema de atención a las personas de acuerdo al terminal del número de cédula. A quién le toque, por ejemplo, el día lunes, en caso de no poder ser atendido, debe esperar hasta el siguiente lunes y esperar a ver si tiene mejor suerte.
LAS COLAS. De manera de evitar las largas colas que se suelen formar a las puertas de los registros, a determinada hora se hace pasar a todos al recinto. Allí se aglomeran los usuarios en espacios reducidos, generalmente sin aire acondicionado.
EL DOCUMENTO. De llegarse a presentar el documento, el resultado se ofrece para 8 días hábiles (dependiendo de cuál registro) pero el usuario puede acudir a retirarlo únicamente el día de la semana que le corresponda según el número de cédula.
SI NO ES ENTREGADO. El usuario debe presentarse el día que le toca retirar su documento de acuerdo a su cédula. Si ocurre que el documento no está listo, se le pide que regrese dentro de 8 días hábiles.
PUEDE OCURRIR. Si en alguna de esas visitas, le entregan el documento, puede ocurrir que haya sido rechazado y presente observaciones. En esas circunstancias no se admite que el usuario hable de inmediato con el funcionario revisor para aclarar dudas. Ello puede darse previa cita, en una oportunidad posterior.
COMENZAR DE NUEVO. Si el usuario cumple con todas las observaciones del revisor, así sean absurdas, lleva de nuevo el documento, y debe repetir todos los pasos anteriores.
DISCRECIONALIDAD DEL FUNCIONARIO. Al iniciarse de nuevo el procedimiento, no hay seguridad de que al usuario le toque el mismo funcionario revisor que le hizo las observaciones. Ello abre la posibilidad de que surjan nuevas observaciones y que el documento sea rechazado por algún motivo de menor importancia.
DOCUMENTO ACEPTADO. De ser aceptado y efectuado el cálculo el sistema entrega una fecha de varios días hábiles para entregar la planilla. Una vez presentada la planilla se fijan 15 días hábiles para la firma del documento.
OTRA ALCABALA. Antes del otorgamiento, debe saltarse otra alcabala. La Registradora tiene la última palabra en cuanto a la documentación, la cual se reserva revisar antes de la firma. De encontrar fallas, se devuelve el documento y debe reiniciarse todo el proceso..
LA FIRMA. Si no surgen nuevos contratiempos, se procede a firmar el documento y se fijan al usuario 15 días hábiles, aproximadamente, para retirar el documento, lo cual no siempre se cumple.
El Universal
29-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
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"Con la regulación han quebrado 600 estacionamientos en Caracas"
"Desde la regulación de tarifas en 2005 el Estado no construye estacionamientos, solo los expropia" "La tarifa debe ser de Bs 5 para ofrecer un mejor servicio y más inversión en los parqueaderos "
Marcos afirma que en la Gran Caracas hay un déficit de más de 20 mil puestos de estacionamiento ENIO PERDOMO
JORGE HERNÁNDEZ , BENIGNO LUIS MARCOS , PRESIDENTE DE ANPAGE
Benigno Luis Marcos llegó a la presidencia de la Asociación Nacional de Propietarios y Administradores de Garajes y Estacionamientos (Anpage) en 2010, cuando ya en el país se contaban cinco años de regulación de tarifas, reducidas por el Estado a los precios que se cobraban en 2001 (Bs. 2,2 a Bs. 1).
Marcos y el resto de la junta directiva de Anpage introdujeron el pasado 12 de marzo una solicitud legal de derogatoria de tarifas ante el Ministerio de Comercio tras seis años y cuatro meses de regulación impuesta con una inflación acumulada, desde 2006 hasta febrero de 2012, de 293,53%, según cifras oficiales.
-¿Qué consecuencias trajo la regulación de tarifas en los estacionamientos?
- Con esa medida quebraron entre 500 y 600 parqueaderos en la Gran Caracas y hoy tenemos un déficit de más de 20 mil puestos. Antes funcionaban 1.300 estacionamientos. Los 700 que quedan reducen horarios, despiden trabajadores y utilizan valet parking. Lo que producen medio alcanza para la nómina y no para invertir en el negocio y ofrecer un servicio de calidad al caraqueño.
-¿Cómo funcionan los parqueaderos tras seis años de regulación de tarifas?
-Con muy poco personal, en áreas que requieren impermeabilización, pintura, iluminación, barreras, mejor señalización, drenajes y mayor vigilancia. Esos costos aumentaron 400% en seis años. La regulación de tarifas impide invertir en los estacionamientos. La tarifa regulada impactó los costos salariales en 672%. Contamos siete aumentos de salario mínimo con la misma tarifa. El aumento de costos en todos los rubros está por encima de la inflación acumulada desde 2005.
-¿Qué gestiones se hacen para que el Ejecutivo se ajuste a la realidad económica?
-Enviamos una carta cada semana al Ministerio de Comercio y aún no responden. En seis años hemos visto pasar ocho ministros. Hace dos meses enviamos una solicitud de revisión y actualización de tarifas a la ministra de Comercio Edmée Betancourt. En vista del silencio administrativo solicitamos la derogatoria de tarifas el 12 de marzo y aún corre el lapso para una respuesta.
- ¿De no anunciarse un aumento en la tarifa que ocurrirá con los parqueaderos?
- Al final del día muchos negocios se verán obligados a bajar las santamarías o a reducir más sus horarios para sobrevivir. Anpage recomienda que en estacionamientos que trabajan 24 horas cierren a la 11 p.m. En horas de la noche los establecimientos funcionan con una sola entrada para reducir turnos de trabajo. Solo se hará una reducción de nómina en un 30% para evitar más desmejoras.
- ¿Que está haciendo el Ejecutivo para ampliar la red de parqueaderos en la ciudad?
- Desde la regulación de tarifas el 13 de diciembre de 2005 el Estado no invierte en este rubro. Solo se expropian estacionamientos (más de 40) para hacer viviendas y hoy tenemos a una Caracas colapsada. Los estacionamientos de los centros comerciales están llenos cada día a las 8 a.m. para los clientes. No se construyen nuevas estructuras y hoy el centro comercial es usado como un terminal, sin rotación, ante el caos vial de Caracas. Se usa el centro comercial como parqueadero y enlace para tomar otro transporte para ir al trabajo.
- ¿Cuál debería ser la tarifa en 2012?
- Según estudios económicos de Anpage la tarifa debe ser de Bs. 5 más impuestos. Con ello se ofrecería un mejor servicio, habría más inversiones y más empleos. Se evitará a una Caracas con las calles llenas de vehículos, con colas y más de tres horas de retrasos diarios. Los 25 mil trabajadores afectados saldrían de la economía informal, de los taxis y de conducir camionetas para reintegrarse a las empresas con sus beneficios. La solución está en manos del Estado.
-¿Qué pasó con los estacionamientos que quebraron?
-Se convirtieron en depósitos o cambiaron de actividad económica para sobrevivir en un país con un parque automotor que supera los 3 millones de vehículos particulares. Muchos de sus dueños pueden mantener sus autos y pagar estacionamiento con tarifas reales. Por eso es lógico ajustar las tarifas anualmente para evitar que se la coma la inflación y que se puedan cubrir los costos de patentes, alquileres, aseo urbano y otros servicios públicos.
El Universal
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Marcos afirma que en la Gran Caracas hay un déficit de más de 20 mil puestos de estacionamiento ENIO PERDOMO
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Benigno Luis Marcos llegó a la presidencia de la Asociación Nacional de Propietarios y Administradores de Garajes y Estacionamientos (Anpage) en 2010, cuando ya en el país se contaban cinco años de regulación de tarifas, reducidas por el Estado a los precios que se cobraban en 2001 (Bs. 2,2 a Bs. 1).
Marcos y el resto de la junta directiva de Anpage introdujeron el pasado 12 de marzo una solicitud legal de derogatoria de tarifas ante el Ministerio de Comercio tras seis años y cuatro meses de regulación impuesta con una inflación acumulada, desde 2006 hasta febrero de 2012, de 293,53%, según cifras oficiales.
-¿Qué consecuencias trajo la regulación de tarifas en los estacionamientos?
- Con esa medida quebraron entre 500 y 600 parqueaderos en la Gran Caracas y hoy tenemos un déficit de más de 20 mil puestos. Antes funcionaban 1.300 estacionamientos. Los 700 que quedan reducen horarios, despiden trabajadores y utilizan valet parking. Lo que producen medio alcanza para la nómina y no para invertir en el negocio y ofrecer un servicio de calidad al caraqueño.
-¿Cómo funcionan los parqueaderos tras seis años de regulación de tarifas?
-Con muy poco personal, en áreas que requieren impermeabilización, pintura, iluminación, barreras, mejor señalización, drenajes y mayor vigilancia. Esos costos aumentaron 400% en seis años. La regulación de tarifas impide invertir en los estacionamientos. La tarifa regulada impactó los costos salariales en 672%. Contamos siete aumentos de salario mínimo con la misma tarifa. El aumento de costos en todos los rubros está por encima de la inflación acumulada desde 2005.
-¿Qué gestiones se hacen para que el Ejecutivo se ajuste a la realidad económica?
-Enviamos una carta cada semana al Ministerio de Comercio y aún no responden. En seis años hemos visto pasar ocho ministros. Hace dos meses enviamos una solicitud de revisión y actualización de tarifas a la ministra de Comercio Edmée Betancourt. En vista del silencio administrativo solicitamos la derogatoria de tarifas el 12 de marzo y aún corre el lapso para una respuesta.
- ¿De no anunciarse un aumento en la tarifa que ocurrirá con los parqueaderos?
- Al final del día muchos negocios se verán obligados a bajar las santamarías o a reducir más sus horarios para sobrevivir. Anpage recomienda que en estacionamientos que trabajan 24 horas cierren a la 11 p.m. En horas de la noche los establecimientos funcionan con una sola entrada para reducir turnos de trabajo. Solo se hará una reducción de nómina en un 30% para evitar más desmejoras.
- ¿Que está haciendo el Ejecutivo para ampliar la red de parqueaderos en la ciudad?
- Desde la regulación de tarifas el 13 de diciembre de 2005 el Estado no invierte en este rubro. Solo se expropian estacionamientos (más de 40) para hacer viviendas y hoy tenemos a una Caracas colapsada. Los estacionamientos de los centros comerciales están llenos cada día a las 8 a.m. para los clientes. No se construyen nuevas estructuras y hoy el centro comercial es usado como un terminal, sin rotación, ante el caos vial de Caracas. Se usa el centro comercial como parqueadero y enlace para tomar otro transporte para ir al trabajo.
- ¿Cuál debería ser la tarifa en 2012?
- Según estudios económicos de Anpage la tarifa debe ser de Bs. 5 más impuestos. Con ello se ofrecería un mejor servicio, habría más inversiones y más empleos. Se evitará a una Caracas con las calles llenas de vehículos, con colas y más de tres horas de retrasos diarios. Los 25 mil trabajadores afectados saldrían de la economía informal, de los taxis y de conducir camionetas para reintegrarse a las empresas con sus beneficios. La solución está en manos del Estado.
-¿Qué pasó con los estacionamientos que quebraron?
-Se convirtieron en depósitos o cambiaron de actividad económica para sobrevivir en un país con un parque automotor que supera los 3 millones de vehículos particulares. Muchos de sus dueños pueden mantener sus autos y pagar estacionamiento con tarifas reales. Por eso es lógico ajustar las tarifas anualmente para evitar que se la coma la inflación y que se puedan cubrir los costos de patentes, alquileres, aseo urbano y otros servicios públicos.
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Recursos de la gaveta hipotecaria alcanzan para 70 mil casas
Sector construcción señala que cambios en la gaveta reducen la producción
En marzo el Ministerio de la Vivienda realizó ajustes a la cartera hipotecaria obligatoria y ordenó a los bancos a dar más recursos a la producción de casas e impuso un techo al precio de venta de las unidades, y según los constructores, esas condiciones limitan el número de soluciones habitacionales que se pueden producir.
Cálculos del sector construcción señalan que de acuerdo a la nueva distribución que se realizó de la gaveta hipotecaria se pueden construir máximo 70.000 viviendas e indican que bajo los términos de las resoluciones de 2011 y 2010 la producción hubiese sido más elevada.
El decreto de la cartera hipotecaria señala que los bancos tienen que orientar 15% de la cartera total al sector hipotecario, lo que equivale a cerca de 40 millardos de bolívares, y de esa gaveta: 66% debe orientarse a la construcción de soluciones habitacionales, 26% a la adquisición de viviendas y 8% mejoras y autoconstrucción de unidades.
Ante esos parámetros, las entidades tendrán que destinar a la construcción de unidades 26,5 millardos de bolívares. Pero para la producción también existe otra distribución, pues 55% de los recursos están sujetos a los criterios del Órgano Superior de la Vivienda y 45% es para fabricar casas con un valor hasta 500.000 bolívares.
Según la normativa, de esa última porción (45%) se tiene que destinar 40% a la construcción de casas para familias con ingresos hasta 6 salarios mínimos (Bs 10.680), siendo el valor de la vivienda 300.000 bolívares. Las cifras del sector indican que para esos grupos familiares se pueden llegar a producir hasta 35.000 viviendas.
Un 35% de la porción de la cartera para construcción tiene que ser para producir unidades a aquellos que ganen hasta 8 salarios mínimos (Bs 14.240) para lo cual el costo de la vivienda debe estar en Bs 400.000. Para atender la demanda de las familias que están en esa escala de ingresos, las unidades que se pueden efectuar llegan a 22.200.
El restante 25% de la cartera es para fabricar casas a quienes devenguen hasta 15 salarios mínimos (Bs 26.700) y el valor de la solución no debe superar los Bs 500.000. Para este grupo máximo se pueden construir 12.500 viviendas, indican que la cifras del sector construcción.
Aunque la resolución impone criterios para efectuar las unidades, el ministro de Petróleo, Rafael Ramírez, anunció que habrá un control previo de los desarrollos habitacionales que se financiarán con la gaveta e indicó que "antes de que vayan a la banca, le vamos a dar el visto bueno a los proyectos. Esos fondos no son para que se hagan viviendas de lujo, queremos que cumplan con los objetivos de dar viviendas dignas". MAH
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Cálculos del sector construcción señalan que de acuerdo a la nueva distribución que se realizó de la gaveta hipotecaria se pueden construir máximo 70.000 viviendas e indican que bajo los términos de las resoluciones de 2011 y 2010 la producción hubiese sido más elevada.
El decreto de la cartera hipotecaria señala que los bancos tienen que orientar 15% de la cartera total al sector hipotecario, lo que equivale a cerca de 40 millardos de bolívares, y de esa gaveta: 66% debe orientarse a la construcción de soluciones habitacionales, 26% a la adquisición de viviendas y 8% mejoras y autoconstrucción de unidades.
Ante esos parámetros, las entidades tendrán que destinar a la construcción de unidades 26,5 millardos de bolívares. Pero para la producción también existe otra distribución, pues 55% de los recursos están sujetos a los criterios del Órgano Superior de la Vivienda y 45% es para fabricar casas con un valor hasta 500.000 bolívares.
Según la normativa, de esa última porción (45%) se tiene que destinar 40% a la construcción de casas para familias con ingresos hasta 6 salarios mínimos (Bs 10.680), siendo el valor de la vivienda 300.000 bolívares. Las cifras del sector indican que para esos grupos familiares se pueden llegar a producir hasta 35.000 viviendas.
Un 35% de la porción de la cartera para construcción tiene que ser para producir unidades a aquellos que ganen hasta 8 salarios mínimos (Bs 14.240) para lo cual el costo de la vivienda debe estar en Bs 400.000. Para atender la demanda de las familias que están en esa escala de ingresos, las unidades que se pueden efectuar llegan a 22.200.
El restante 25% de la cartera es para fabricar casas a quienes devenguen hasta 15 salarios mínimos (Bs 26.700) y el valor de la solución no debe superar los Bs 500.000. Para este grupo máximo se pueden construir 12.500 viviendas, indican que la cifras del sector construcción.
Aunque la resolución impone criterios para efectuar las unidades, el ministro de Petróleo, Rafael Ramírez, anunció que habrá un control previo de los desarrollos habitacionales que se financiarán con la gaveta e indicó que "antes de que vayan a la banca, le vamos a dar el visto bueno a los proyectos. Esos fondos no son para que se hagan viviendas de lujo, queremos que cumplan con los objetivos de dar viviendas dignas". MAH
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Amenaza de expropiación redujo las inversiones en Lara
Interés del Ejecutivo en la zona industrial 1 de Barquisimeto afecta a las empresas
Aseguran que es un "riesgo" edificar viviendas en la zona ADOLFO ACOSTA
ROBERTO DENIZ
Barquisimeto.- Han pasado poco más de dos años desde que el Presidente de la República anunció una medida de expropiación contra las empresas instaladas en la zona industrial 1 de Barquisimeto.
El énfasis del Gobierno nacional por desalojar a Empresas Polar de ese área y la respuesta de los trabajadores de la compañía en forma de protestas han sido el centro de atención.
Sin embargo, los efectos del anuncio presidencial y los posteriores tres decretos de expropiación de los terrenos han provocado efectos adversos para el resto de las empresas ubicadas en la zona industrial 1 de la capital larense.
La advertencia que desde 2010 realizaron los gremios empresariales del estado Lara se ha cumplido. "En este momento está todo parado, tenía un plan de ampliación de la empresa, pero no voy a meter dinero con una amenaza de expropiación", dijo un empresario de la zona que prefirió reservar su identidad por temor a represalias.
Explicó que desde la orden de Hugo Chávez en 2010 el valor de los terrenos se ha "descuadrado" y que difícilmente un banco otorgará un crédito para un proyecto de inversión en esa área debido a la incertidumbre existente.
Desde la Cámara de Industriales del estado Lara también se ha repetido el mensaje del "freno" a las inversiones en la zona industrial y la repercusión negativa que eso tiene en cuanto a la generación de empleos formales.
La fuente consultada agregó que si se completa el desalojo de Empresas Polar para construir viviendas, tal y como pretende el Ejecutivo nacional, el clima de "incertidumbre jurídica" se agravará y surgirán problemas para las operaciones del resto de industrias. "Un desarrollo habitacional en la zona industrial implica riesgos".
Agregó que la edificación de residencias y apartamentos se sumaría a los problemas de vialidad que hay en la zona y podría agudizar la caída en el rendimiento de las industrias. "Las zonas industriales también han sido golpeadas por la situación económica, muchas empresas trabajan al 50% de su capacidad".
Marcharán el 1 de mayo
A comienzos de abril el ministro de Petróleo y Minería, Rafael Ramírez, anunció que el Gobierno nacional retomaría la expropiación de los terrenos de Polar. "En Lara están los terrenos de Polar y allí habrá una Área Vital de Viviendas y Residencias (Avivir). Eso era zona industrial que está en el centro de la ciudad y no se justifica".
El funcionario, además, agregó que "se giraron instrucciones a la Fuerza Armada Nacional para que se tomen esos terrenos de Polar".
Estos anuncios provocaron que los trabajadores de Polar se reorganizaran para evitar que se materialice la expropiación. Además de las vigilias, los empleados liderarán la marcha del día del trabajador el próximo martes.
"Vamos a participar, vamos a liderar la marcha para demostrarle al Gobierno nacional que nosotros estamos aquí por nuestros puestos de trabajo", afirmó Richard Prieto, presidente del sindicato de trabajadores de Cervecería Polar.
Juan Tacoa, secretario del sindicato de obreros de Pepsi Cola, empresa perteneciente al grupo Polar, también confirmó la participación en la marcha del 1 de mayo. "Nosotros sentimos que tenemos que estar en defensa de lo que es atentar contra nuestra estabilidad, nuestros puestos de trabajo".
Entre Cervecería Polar y Pepsi Cola suman 800 empleados directos, que se vería afectados por una posible intervención de las autoridades. "Simplemente queremos defender nuestra estabilidad, nuestros puestos de trabajo que, lamentablemente está siendo amenazados en este caso por el Gobierno", agregó Tacoa.
El Universal
30-04-2012
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Aseguran que es un "riesgo" edificar viviendas en la zona ADOLFO ACOSTA
ROBERTO DENIZ
Barquisimeto.- Han pasado poco más de dos años desde que el Presidente de la República anunció una medida de expropiación contra las empresas instaladas en la zona industrial 1 de Barquisimeto.
El énfasis del Gobierno nacional por desalojar a Empresas Polar de ese área y la respuesta de los trabajadores de la compañía en forma de protestas han sido el centro de atención.
Sin embargo, los efectos del anuncio presidencial y los posteriores tres decretos de expropiación de los terrenos han provocado efectos adversos para el resto de las empresas ubicadas en la zona industrial 1 de la capital larense.
La advertencia que desde 2010 realizaron los gremios empresariales del estado Lara se ha cumplido. "En este momento está todo parado, tenía un plan de ampliación de la empresa, pero no voy a meter dinero con una amenaza de expropiación", dijo un empresario de la zona que prefirió reservar su identidad por temor a represalias.
Explicó que desde la orden de Hugo Chávez en 2010 el valor de los terrenos se ha "descuadrado" y que difícilmente un banco otorgará un crédito para un proyecto de inversión en esa área debido a la incertidumbre existente.
Desde la Cámara de Industriales del estado Lara también se ha repetido el mensaje del "freno" a las inversiones en la zona industrial y la repercusión negativa que eso tiene en cuanto a la generación de empleos formales.
La fuente consultada agregó que si se completa el desalojo de Empresas Polar para construir viviendas, tal y como pretende el Ejecutivo nacional, el clima de "incertidumbre jurídica" se agravará y surgirán problemas para las operaciones del resto de industrias. "Un desarrollo habitacional en la zona industrial implica riesgos".
Agregó que la edificación de residencias y apartamentos se sumaría a los problemas de vialidad que hay en la zona y podría agudizar la caída en el rendimiento de las industrias. "Las zonas industriales también han sido golpeadas por la situación económica, muchas empresas trabajan al 50% de su capacidad".
Marcharán el 1 de mayo
A comienzos de abril el ministro de Petróleo y Minería, Rafael Ramírez, anunció que el Gobierno nacional retomaría la expropiación de los terrenos de Polar. "En Lara están los terrenos de Polar y allí habrá una Área Vital de Viviendas y Residencias (Avivir). Eso era zona industrial que está en el centro de la ciudad y no se justifica".
El funcionario, además, agregó que "se giraron instrucciones a la Fuerza Armada Nacional para que se tomen esos terrenos de Polar".
Estos anuncios provocaron que los trabajadores de Polar se reorganizaran para evitar que se materialice la expropiación. Además de las vigilias, los empleados liderarán la marcha del día del trabajador el próximo martes.
"Vamos a participar, vamos a liderar la marcha para demostrarle al Gobierno nacional que nosotros estamos aquí por nuestros puestos de trabajo", afirmó Richard Prieto, presidente del sindicato de trabajadores de Cervecería Polar.
Juan Tacoa, secretario del sindicato de obreros de Pepsi Cola, empresa perteneciente al grupo Polar, también confirmó la participación en la marcha del 1 de mayo. "Nosotros sentimos que tenemos que estar en defensa de lo que es atentar contra nuestra estabilidad, nuestros puestos de trabajo".
Entre Cervecería Polar y Pepsi Cola suman 800 empleados directos, que se vería afectados por una posible intervención de las autoridades. "Simplemente queremos defender nuestra estabilidad, nuestros puestos de trabajo que, lamentablemente está siendo amenazados en este caso por el Gobierno", agregó Tacoa.
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30-04-2012
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"Parqueadero de Altavista se desaloja con papeles forjados"
Mañana afectados y vecinos se reunirán para impedir su desalojo arbitrario
Propietarios, familias y líderes de los comerciantes se unieron para impedir más atropellos OSWER DÍAZ MIRELES
JORGE HERNÁNDEZ
El equipo promotor de la Asociación de Comerciantes, Empresarios e Industriales de Catia sostuvo una reunión con trabajadores, familiares y conductores del Bloque del Oeste para rechazar el desalojo del autolavado y estacionamiento El Helicóptero en la avenida Principal de Altavista, espacios donde la Alcaldía de Libertador otorgó solo siete días para desocuparlo y construir "viviendas para damnificados".
Ricardo González, dueño de los terrenos y presidente de Comercial El Caribe, explicó que funcionarios de la Alcaldía de Libertador le exigieron negociar los terrenos porque en caso contrario "lo expropiaban".
"Consta en el Registro Mercantil de Caracas que soy el presidente de la compañía y que mi hermano Pio González, ni su apoderado, tienen poder jurídico para negociar nuestra empresa con la Alcaldía de Libertador. En la última reunión con la directora de Fiscalización de la institución, Menfis Fernández Cabrera, le preguntamos que cuánto iban a pagar por la empresa y dijo que no sabía", destacó Ricardo González.
Amante Crincoli, representante del equipo promotor de la Asociación de Comerciantes de Catia, adelantó que mañana se hará una asamblea de ciudadanos en el estacionamiento El Helicóptero para informar a los vecinos y comerciantes de Catia los nuevos atropellos al gremio, a dos familias que no quieren ir a refugios inseguros, 36 trabajadores y 60 transportistas del Bloque del Oeste, quienes se quedarán en la calle con el desajolo forzoso.
"Con los vecinos se acordarán las acciones a ejecutar para impedir más atropellos común con la ejecución del Plan Catia, a cargo de Fundacaracas, institución de la Alcaldía de Libertador", dijo Crincoli.
Asesores jurídicos de los arrendatarios corroboraron que en el Registro Mercantil de Caracas consta que Comercial El Caribe está a nombre de cuatro hermanos, Félix, Carlos, Ricardo y Pio González, este último solo tiene cargo de tercer vocal de la empresa, según consta en actas de la asamblea de accionistas registradas legalmente. "En los documentos que maneja la Alcaldía aparecen firmas que no son de los socios vigentes. El parqueadero de Altavista se desaloja con documentos forjados. Pío González insiste en que es el presidente de la empresa pero no es así y en Sindicatura Municipal actuaron sin corroborar los verdaderos documentos de la empresa", dijo Ricardo González.
En medio del conflicto, los comerciantes, registrados como Autoservicios Súper Helicóptero III C.A, reclaman que según las leyes y decretos vigentes la prioridad en la venta de los terrenos la tienen los inquilinos.
"La Alcaldía hizo una notificación de desalojo que es ilegal porque ellos no son los dueños de la empresa", afirmó César Pizarro, comerciante.
En el encuentro de ayer abogados y afectados destacaron que tres de las firmas que tiene la Alcaldía en los documentos están "inactivas desde 1999". "Forjaron el documento de la asamblea de accionistas de 2012, pero no se fijaron que estaba registrado", indicaron.
A un lado del parqueadero Fundacaracas tomó otros dos galpones industriales de Ovejita y Aluminios Brito que ya desmantelan. "Con apoyo de sindicatos bolivarianos quieren apoderarse de toda la cuadra sin mejorar servicios ni pagar un centavo", dijo Crincoli.
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29-04-2012
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Propietarios, familias y líderes de los comerciantes se unieron para impedir más atropellos OSWER DÍAZ MIRELES
JORGE HERNÁNDEZ
El equipo promotor de la Asociación de Comerciantes, Empresarios e Industriales de Catia sostuvo una reunión con trabajadores, familiares y conductores del Bloque del Oeste para rechazar el desalojo del autolavado y estacionamiento El Helicóptero en la avenida Principal de Altavista, espacios donde la Alcaldía de Libertador otorgó solo siete días para desocuparlo y construir "viviendas para damnificados".
Ricardo González, dueño de los terrenos y presidente de Comercial El Caribe, explicó que funcionarios de la Alcaldía de Libertador le exigieron negociar los terrenos porque en caso contrario "lo expropiaban".
"Consta en el Registro Mercantil de Caracas que soy el presidente de la compañía y que mi hermano Pio González, ni su apoderado, tienen poder jurídico para negociar nuestra empresa con la Alcaldía de Libertador. En la última reunión con la directora de Fiscalización de la institución, Menfis Fernández Cabrera, le preguntamos que cuánto iban a pagar por la empresa y dijo que no sabía", destacó Ricardo González.
Amante Crincoli, representante del equipo promotor de la Asociación de Comerciantes de Catia, adelantó que mañana se hará una asamblea de ciudadanos en el estacionamiento El Helicóptero para informar a los vecinos y comerciantes de Catia los nuevos atropellos al gremio, a dos familias que no quieren ir a refugios inseguros, 36 trabajadores y 60 transportistas del Bloque del Oeste, quienes se quedarán en la calle con el desajolo forzoso.
"Con los vecinos se acordarán las acciones a ejecutar para impedir más atropellos común con la ejecución del Plan Catia, a cargo de Fundacaracas, institución de la Alcaldía de Libertador", dijo Crincoli.
Asesores jurídicos de los arrendatarios corroboraron que en el Registro Mercantil de Caracas consta que Comercial El Caribe está a nombre de cuatro hermanos, Félix, Carlos, Ricardo y Pio González, este último solo tiene cargo de tercer vocal de la empresa, según consta en actas de la asamblea de accionistas registradas legalmente. "En los documentos que maneja la Alcaldía aparecen firmas que no son de los socios vigentes. El parqueadero de Altavista se desaloja con documentos forjados. Pío González insiste en que es el presidente de la empresa pero no es así y en Sindicatura Municipal actuaron sin corroborar los verdaderos documentos de la empresa", dijo Ricardo González.
En medio del conflicto, los comerciantes, registrados como Autoservicios Súper Helicóptero III C.A, reclaman que según las leyes y decretos vigentes la prioridad en la venta de los terrenos la tienen los inquilinos.
"La Alcaldía hizo una notificación de desalojo que es ilegal porque ellos no son los dueños de la empresa", afirmó César Pizarro, comerciante.
En el encuentro de ayer abogados y afectados destacaron que tres de las firmas que tiene la Alcaldía en los documentos están "inactivas desde 1999". "Forjaron el documento de la asamblea de accionistas de 2012, pero no se fijaron que estaba registrado", indicaron.
A un lado del parqueadero Fundacaracas tomó otros dos galpones industriales de Ovejita y Aluminios Brito que ya desmantelan. "Con apoyo de sindicatos bolivarianos quieren apoderarse de toda la cuadra sin mejorar servicios ni pagar un centavo", dijo Crincoli.
El Universal
29-04-2012
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En El Valle tampoco acatan horarios de construcción
Obras de la Misión Vivienda se ejecutan durante las 24 horas del día
En el sector San Antonio se construyen 336 apartamentos y 40 locales comerciales VENANCIO ALCÁZARES
A medida que se acercan las elecciones, se aceleran las obras de construcción de edificios de la Gran Misión Vivienda Venezuela. En El Valle no han escapado de las molestias generadas al tener una construcción activa las 24 horas del día, los siete días de la semana.
En unos terrenos que pertenecían a una cementera en la avenida Intercomunal de El Valle, a la altura del sector San Antonio, se están construyendo 336 apartamentos y 40 locales comerciales.
Teresa Virguez, vecina del sector, denuncia que los habitantes de los bloques de San Antonio sufren a diario por el ruido generado en la obra, el corneteo constante de camiones y el ruido de las mezcladoras.
"No hay mantenimiento para los ductos de las plantas que procesan el cemento. En el día se limpian de 2 a 3 veces las casas", señaló esta vecina.
El tránsito en la zona también se ha visto comprometido. Isabel Santana, quien también reside en el sector, asegura que además de la contaminación sónica y ambiental, una gran cantidad de camiones circulan día y noche. "Si a eso le sumamos que hay varias calles afectadas por las tuberías que están instalado, el colapso es total".
Santana agregó que la calle que comunica con los bloques de San Antonio está a punto de colapsar porque han ido excavando para sacar material para la cementera. BCS
El Universal
29-04-2012
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En unos terrenos que pertenecían a una cementera en la avenida Intercomunal de El Valle, a la altura del sector San Antonio, se están construyendo 336 apartamentos y 40 locales comerciales.
Teresa Virguez, vecina del sector, denuncia que los habitantes de los bloques de San Antonio sufren a diario por el ruido generado en la obra, el corneteo constante de camiones y el ruido de las mezcladoras.
"No hay mantenimiento para los ductos de las plantas que procesan el cemento. En el día se limpian de 2 a 3 veces las casas", señaló esta vecina.
El tránsito en la zona también se ha visto comprometido. Isabel Santana, quien también reside en el sector, asegura que además de la contaminación sónica y ambiental, una gran cantidad de camiones circulan día y noche. "Si a eso le sumamos que hay varias calles afectadas por las tuberías que están instalado, el colapso es total".
Santana agregó que la calle que comunica con los bloques de San Antonio está a punto de colapsar porque han ido excavando para sacar material para la cementera. BCS
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Obreros de Polar se organizan ante amenaza de expropiación
La incertidumbre se instaló otra vez entre los trabajadores de la empresa en Lara
La fachada de Cervecería Polar en la zona industrial 1 de Barquisimeto sirve a los trabajadores para expresar sus consignas FOTOS ADOLFO ACOSTA
ROBERTO DENIZ
Barquisimeto.- A diario se despachan entre 15 mil y 18 mil cajas de productos desde la sede de Pepsi Cola y al menos 25 mil gaveras, entre cerveza y malta, desde los patios de Cervecería Polar, agencia Barquisimeto. A simple vista todo luce normal.
Pero algunos indicios confirman que la incertidumbre se instaló nuevamente entre los trabajadores de Empresas Polar. Las pancartas en la fachada de la cervecería se suceden con mensajes similares: "Trabajadores de Polar y Pepsi en pie de lucha", mientras que un camión obstaculiza el paso por el portón principal.
A poco más de una cuadra de distancia, en la sede de Pepsi Cola, las consignas están en los vidrios de los carros de los empleados. "Apoyemos a Polar y Pepsi" se lee en uno de los vehículos. Nada más entrar a la compañía se ven apiladas en distintas zonas las colchonetas que utilizan para descansar los obreros que hacen vigilia.
"Reactivamos todo, estamos en vigilia y ese portón no lo vamos a abrir hasta que nosotros realmente tengamos la veracidad de que esto se acabó", afirma Richard Prieto, presidente del sindicato de trabajadores de Cervecería Polar, a propósito de la nueva amenaza de expropiación a los terrenos que el grupo presidido por Lorenzo Mendoza tiene en la zona industrial 1 de la capital larense.
"Estábamos tranquilos porque no se habían vuelto a pronunciar en cuanto a la expropiación, pero vimos como el ministro (Rafael) Ramírez volvió a tocar el tema y dijo que la expropiación sería inmediata, lo cual nos obligó a activarnos nuevamente en defensa de nuestros puestos de trabajo", agrega Juan Tacoa, secretario del sindicato de trabajadores de Pepsi Cola.
A comienzos de abril Rafael Ramírez, ministro de Petróleo Minería, anunció que tomarían los terrenos de Polar. "En Lara están los terrenos de Polar y allí habrá una Área Vital de Viviendas y Residencias (Avivir). Eso era zona industrial que está en el centro de la ciudad y no se justifica".
El funcionario, incluso, agregó que "se giraron instrucciones a la Fuerza Armada Nacional para que se tomen esos terrenos de Polar". Ramírez retomó así la orden que lanzó el Presidente de la República a comienzos de 2010.
"Que es lo que yo quiero gobernador, alcaldesa, obliguen a la Polar a irse de allí, que se vaya para las afueras de la ciudad. La ciudad es de los ciudadanos no de la empresa Polar", dijo Hugo Chávez en febrero de 2010.
Desde entonces la advertencia fue ganando forma jurídica. Se realizaron tres decretos de expropiación pro ninguno se ha ejecutado, en parte, por la resistencia iniciada desde ese instante por parte de los trabajadores de Polar.
Estado de alerta
Tanto Prieto como Tacoa coinciden en que desalojar de allí a Pepsi Cola y Cervecería Polar es un "capricho" que solo perjudicaría a los 800 trabajadores que laboran en las dos compañías.
"En estos dos años hemos vivido mucha incertidumbre, todos los trabajadores como la familia hemos sufrido por esto. Estamos claros que es un atropello que nos están haciendo. Cada día que pase y sigamos aquí es un día más de triunfo", resume Prieto.
Aunque no se oponen a que el Ejecutivo nacional construya viviendas, aseguran que la zona industrial I no está apta para ese fin y que el Gobierno ha podido edificarlas en otras áreas. "Le volvemos a hacer el llamado al Presidente: rectifique, nosotros no estamos dispuestos a perder nuestros beneficios, nuestros puestos de trabajo porque hemos visto las consecuencias que han corrido aquellas empresas que han sido expropiadas", expresa Tacoa.
Prieto recuerda, además, que a escasos metros de las instalaciones de Pepsi Cola existe un terreno público en el cual quedaron incompletas unas obras de la misión Vivienda. "Revisen las obras que tienen paralizadas, háganles las casas a la gente y déjenos trabajar en paz que nosotros no le estamos haciendo daño a nadie".
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Barquisimeto.- A diario se despachan entre 15 mil y 18 mil cajas de productos desde la sede de Pepsi Cola y al menos 25 mil gaveras, entre cerveza y malta, desde los patios de Cervecería Polar, agencia Barquisimeto. A simple vista todo luce normal.
Pero algunos indicios confirman que la incertidumbre se instaló nuevamente entre los trabajadores de Empresas Polar. Las pancartas en la fachada de la cervecería se suceden con mensajes similares: "Trabajadores de Polar y Pepsi en pie de lucha", mientras que un camión obstaculiza el paso por el portón principal.
A poco más de una cuadra de distancia, en la sede de Pepsi Cola, las consignas están en los vidrios de los carros de los empleados. "Apoyemos a Polar y Pepsi" se lee en uno de los vehículos. Nada más entrar a la compañía se ven apiladas en distintas zonas las colchonetas que utilizan para descansar los obreros que hacen vigilia.
"Reactivamos todo, estamos en vigilia y ese portón no lo vamos a abrir hasta que nosotros realmente tengamos la veracidad de que esto se acabó", afirma Richard Prieto, presidente del sindicato de trabajadores de Cervecería Polar, a propósito de la nueva amenaza de expropiación a los terrenos que el grupo presidido por Lorenzo Mendoza tiene en la zona industrial 1 de la capital larense.
"Estábamos tranquilos porque no se habían vuelto a pronunciar en cuanto a la expropiación, pero vimos como el ministro (Rafael) Ramírez volvió a tocar el tema y dijo que la expropiación sería inmediata, lo cual nos obligó a activarnos nuevamente en defensa de nuestros puestos de trabajo", agrega Juan Tacoa, secretario del sindicato de trabajadores de Pepsi Cola.
A comienzos de abril Rafael Ramírez, ministro de Petróleo Minería, anunció que tomarían los terrenos de Polar. "En Lara están los terrenos de Polar y allí habrá una Área Vital de Viviendas y Residencias (Avivir). Eso era zona industrial que está en el centro de la ciudad y no se justifica".
El funcionario, incluso, agregó que "se giraron instrucciones a la Fuerza Armada Nacional para que se tomen esos terrenos de Polar". Ramírez retomó así la orden que lanzó el Presidente de la República a comienzos de 2010.
"Que es lo que yo quiero gobernador, alcaldesa, obliguen a la Polar a irse de allí, que se vaya para las afueras de la ciudad. La ciudad es de los ciudadanos no de la empresa Polar", dijo Hugo Chávez en febrero de 2010.
Desde entonces la advertencia fue ganando forma jurídica. Se realizaron tres decretos de expropiación pro ninguno se ha ejecutado, en parte, por la resistencia iniciada desde ese instante por parte de los trabajadores de Polar.
Estado de alerta
Tanto Prieto como Tacoa coinciden en que desalojar de allí a Pepsi Cola y Cervecería Polar es un "capricho" que solo perjudicaría a los 800 trabajadores que laboran en las dos compañías.
"En estos dos años hemos vivido mucha incertidumbre, todos los trabajadores como la familia hemos sufrido por esto. Estamos claros que es un atropello que nos están haciendo. Cada día que pase y sigamos aquí es un día más de triunfo", resume Prieto.
Aunque no se oponen a que el Ejecutivo nacional construya viviendas, aseguran que la zona industrial I no está apta para ese fin y que el Gobierno ha podido edificarlas en otras áreas. "Le volvemos a hacer el llamado al Presidente: rectifique, nosotros no estamos dispuestos a perder nuestros beneficios, nuestros puestos de trabajo porque hemos visto las consecuencias que han corrido aquellas empresas que han sido expropiadas", expresa Tacoa.
Prieto recuerda, además, que a escasos metros de las instalaciones de Pepsi Cola existe un terreno público en el cual quedaron incompletas unas obras de la misión Vivienda. "Revisen las obras que tienen paralizadas, háganles las casas a la gente y déjenos trabajar en paz que nosotros no le estamos haciendo daño a nadie".
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Del INTI depende devolver el techo a 395 familias de Corralito
Propietarios están en un limbo tras medida de "rescate" dictada hace ocho meses
En las parcelas reposan los materiales comprados por muchos propietarios para construir sus viviendas. Arriba, la casa a medio hacer de Leonardo Ferraro quien hoy vive con su esposa e hijos en donde su suegra. A la derecha, Reyna Núñez, quien reunió durante 10 años los 60 mil bolívares que le costó su terreno de 500 m2, hoy sigue pagando un alquiler mientras que en el espacio donde levantaría su casa solo tiene palos, barro y zinc. Salió de Petare huyendo de las balas para buscar tranquilidad en El Hatillo pero la medida del INTI le impide colocar el primer bloque de su vivienda FOTOS VENANCIO ALCÁZARES
ANYIMAR COVA LUGO
Quizá no previó el exministro de Agricultura y Tierras, Juan Carlos Loyo, que con la medida de recuperación de 185 hectáreas del sector Corralito (El Hatillo) para favorecer a 20 familias campesinas, dejaría pendiendo de un hilo el sueño de tener vivienda propia de otras 395 con parcelas compradas en la zona. No previó tampoco que con su decisión obligaría a Leonardo Ferraro, mecánico y padre de tres hijos, a "vivir arrimado" en casa de su suegra hasta tanto el Instituto Nacional de Tierras decrete la desafectación de los terrenos.
"Ya comprobamos que somos los propietarios", dice Ferraro mientras se mueve entre la maleza para llegar al armazón metálico de su casa, esa en la que invirtió el dinero que le quedó de la venta de su apartamento y que no ha podido terminar.
Cuando se dictó la medida en septiembre de 2011, el INTI solicitó a los dueños de las parcelas comprobar la titularidad de los terrenos. Ocho meses después, unos 290 expedientes consignados en el organismo contienen no solo los títulos de propiedad debidamente registrados sino la tradición legal de las tierras desde 1779, y los documentos que aclaran que, contrario a lo que dijo la autoridad en 2011, estas no son parte de la zona protectora del Área Metropolitana y están zonificadas como RECA (Régimen Especial de Control Ambiental).
De los 395 propietarios de terrenos de entre 200 y 1.000 m2, más de la mitad viven alquilados con amenaza de desalojo mientras que 36 ya residen en la urbanización. Además muchos de ellos cuentan con Ley de Política Habitacional aprobada para sus casas mientras que otros, como en el caso de Elinor Cones, pagan créditos cuyo cobro no se paraliza aunque sea ese el estado de las obras. "Estamos en un limbo jurídico pero no perdemos las esperanzas", acota Cones.
"Tierras y hombres libres" dice la bandera que ondea en la entrada principal de las urbanizaciones campestre La Lagunita, Altos de La Lagunita y Bosques de La Lagunita; nombres de los complejos que con autogestión desarrollarían los propietarios. Y aunque de tierra hay mucho, de libertad para transitar hay muy poco con el toldo colocado en el acceso que día y noche vigilan milicianos. De hecho, hoy día son precarios los servicios de vialidad y acueductos pues, si bien cuentan con un proyecto realizado por el área de Extensión de la Universidad Simón Bolívar, no han podido ingresar materiales y obreros para continuar los trabajos.
María Alejandra Ravago, abogada y madre de dos hijos, vendió su apartamento de Montalbán hace tres años para comprar un townhouse que le daría "tranquilidad y seguridad". Poco de eso tiene, sobre todo por estos días en los que la lluvia ha hecho ceder sus terrenos sin que pueda solventar la situación. "Vivimos en angustia. No son cuatro terratenientes sino cientos de familias con derecho a casa propia", dice.
El INTI puede desafectar los terrenos o entregar cartas agrarias a los propietarios, pero esto último los convertiría en poseedores precarios (ocupantes sin título) y los obligaría a cultivar en áreas donde no hay siquiera red de aguas para riego.
Se pudo conocer que la semana pasada Yoel Morales, gerente general del INTI, se reunió con un grupo de vecinos y les aseguro que serían desafectados y, aunque el pasado miércoles el organismo tuvo reunión de directorio, siguen sin emitir decisión al respecto.
acova@eluniversal.com
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28-04-2012
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En las parcelas reposan los materiales comprados por muchos propietarios para construir sus viviendas. Arriba, la casa a medio hacer de Leonardo Ferraro quien hoy vive con su esposa e hijos en donde su suegra. A la derecha, Reyna Núñez, quien reunió durante 10 años los 60 mil bolívares que le costó su terreno de 500 m2, hoy sigue pagando un alquiler mientras que en el espacio donde levantaría su casa solo tiene palos, barro y zinc. Salió de Petare huyendo de las balas para buscar tranquilidad en El Hatillo pero la medida del INTI le impide colocar el primer bloque de su vivienda FOTOS VENANCIO ALCÁZARES
ANYIMAR COVA LUGO
Quizá no previó el exministro de Agricultura y Tierras, Juan Carlos Loyo, que con la medida de recuperación de 185 hectáreas del sector Corralito (El Hatillo) para favorecer a 20 familias campesinas, dejaría pendiendo de un hilo el sueño de tener vivienda propia de otras 395 con parcelas compradas en la zona. No previó tampoco que con su decisión obligaría a Leonardo Ferraro, mecánico y padre de tres hijos, a "vivir arrimado" en casa de su suegra hasta tanto el Instituto Nacional de Tierras decrete la desafectación de los terrenos.
"Ya comprobamos que somos los propietarios", dice Ferraro mientras se mueve entre la maleza para llegar al armazón metálico de su casa, esa en la que invirtió el dinero que le quedó de la venta de su apartamento y que no ha podido terminar.
Cuando se dictó la medida en septiembre de 2011, el INTI solicitó a los dueños de las parcelas comprobar la titularidad de los terrenos. Ocho meses después, unos 290 expedientes consignados en el organismo contienen no solo los títulos de propiedad debidamente registrados sino la tradición legal de las tierras desde 1779, y los documentos que aclaran que, contrario a lo que dijo la autoridad en 2011, estas no son parte de la zona protectora del Área Metropolitana y están zonificadas como RECA (Régimen Especial de Control Ambiental).
De los 395 propietarios de terrenos de entre 200 y 1.000 m2, más de la mitad viven alquilados con amenaza de desalojo mientras que 36 ya residen en la urbanización. Además muchos de ellos cuentan con Ley de Política Habitacional aprobada para sus casas mientras que otros, como en el caso de Elinor Cones, pagan créditos cuyo cobro no se paraliza aunque sea ese el estado de las obras. "Estamos en un limbo jurídico pero no perdemos las esperanzas", acota Cones.
"Tierras y hombres libres" dice la bandera que ondea en la entrada principal de las urbanizaciones campestre La Lagunita, Altos de La Lagunita y Bosques de La Lagunita; nombres de los complejos que con autogestión desarrollarían los propietarios. Y aunque de tierra hay mucho, de libertad para transitar hay muy poco con el toldo colocado en el acceso que día y noche vigilan milicianos. De hecho, hoy día son precarios los servicios de vialidad y acueductos pues, si bien cuentan con un proyecto realizado por el área de Extensión de la Universidad Simón Bolívar, no han podido ingresar materiales y obreros para continuar los trabajos.
María Alejandra Ravago, abogada y madre de dos hijos, vendió su apartamento de Montalbán hace tres años para comprar un townhouse que le daría "tranquilidad y seguridad". Poco de eso tiene, sobre todo por estos días en los que la lluvia ha hecho ceder sus terrenos sin que pueda solventar la situación. "Vivimos en angustia. No son cuatro terratenientes sino cientos de familias con derecho a casa propia", dice.
El INTI puede desafectar los terrenos o entregar cartas agrarias a los propietarios, pero esto último los convertiría en poseedores precarios (ocupantes sin título) y los obligaría a cultivar en áreas donde no hay siquiera red de aguas para riego.
Se pudo conocer que la semana pasada Yoel Morales, gerente general del INTI, se reunió con un grupo de vecinos y les aseguro que serían desafectados y, aunque el pasado miércoles el organismo tuvo reunión de directorio, siguen sin emitir decisión al respecto.
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Tres concreteras amenazan a Juan Pablo II y Montalbán
Vecinos ejercerán acciones legales conjuntamente con protestas de calle
Cerraron tramo de la Avenida Juan Pablo II Oeste-Este VENANCIO ALCÁZARES
ANYIMAR COVA LUGO
y en la Avenida Teherán) y una por instalarse entre Montalbán III y Juan Pablo II son el dolor de cabeza para los residentes de la zona.
La contaminación ambiental y acústica, así como los problemas de salud que el polvillo emanado de estas estructuras representa, mantiene en protesta activa a los vecinos del sector. Así lo expuso el miércoles el presidente de Lucha Montalbán, Armando Arratia, durante una asamblea de vecinos en la que se acordó tomar acciones legales conjuntamente con manifestaciones de calle.
Será la próxima semana cuando envíen comunicación a la Fiscalía Nacional del Ambiente y a la Vicepresidencia, y solicitarán una medida de amparo ante el Tribunal Supremo de Justicia, para exigir el desalojo de esta instalación.
La concretera se levantará al lado de un Centro de Diagnóstico Integral y de un plantel de educación especial, cuyos alrededores hoy día se mantienen cubiertos de polvo debido a la construcción de edificios que paralelamente se ejecuta.
La situación podría no variar hasta diciembre, pues personas ligadas a la construcción informaron que es esa la fecha en la que estiman concluir las obras.
En tanto, ayer fue cerrado el tramo final de la Avenida Juan Pablo II, dirección Oeste-Este, sin ningún tipo de consulta vecinal. Esta es la vía alterna a la autopista Francisco Fajardo y la Avenida Teherán, en la que además circula la ruta 601 del Metrobús, cuyas unidades se ven obligadas a transitar en canal de contraflujo como el resto de los vehículos que se movilizan por la zona.
El Universal
28-04-2012
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La contaminación ambiental y acústica, así como los problemas de salud que el polvillo emanado de estas estructuras representa, mantiene en protesta activa a los vecinos del sector. Así lo expuso el miércoles el presidente de Lucha Montalbán, Armando Arratia, durante una asamblea de vecinos en la que se acordó tomar acciones legales conjuntamente con manifestaciones de calle.
Será la próxima semana cuando envíen comunicación a la Fiscalía Nacional del Ambiente y a la Vicepresidencia, y solicitarán una medida de amparo ante el Tribunal Supremo de Justicia, para exigir el desalojo de esta instalación.
La concretera se levantará al lado de un Centro de Diagnóstico Integral y de un plantel de educación especial, cuyos alrededores hoy día se mantienen cubiertos de polvo debido a la construcción de edificios que paralelamente se ejecuta.
La situación podría no variar hasta diciembre, pues personas ligadas a la construcción informaron que es esa la fecha en la que estiman concluir las obras.
En tanto, ayer fue cerrado el tramo final de la Avenida Juan Pablo II, dirección Oeste-Este, sin ningún tipo de consulta vecinal. Esta es la vía alterna a la autopista Francisco Fajardo y la Avenida Teherán, en la que además circula la ruta 601 del Metrobús, cuyas unidades se ven obligadas a transitar en canal de contraflujo como el resto de los vehículos que se movilizan por la zona.
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28-04-2012
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"Los constructores venezolanos no tienen nada que envidiarle al resto del mundo"
A pesar de las adversidades, el sector construcción sigue en pie con el compromiso de aportar al desarrollo económico del país al ser el verdadero rol de los empresarios: crear empleos estables y productivos que generen bienestar para toda la población.
Así lo expresó el presidente de Fedecámaras, , en el Acto de Inauguración de Construexpo 2012, exposición que estará abierta en el Centro Internacional de Exposiciones de Caracas, CIEC, hasta el sábado, 28 de abril.
Recordó el presidente de Fedecámaras, que en el año 1962, en el marco de una asamblea anual del máximo organismo empresarial, celebrado en Mérida, se anunció el compromiso con la inclusión social y el desarrollo del país. “El papel de los emprendedores del sector construcción, -dijo-, fue crucial para sembrar el país de obras de infraestructura y viviendas con tecnología de punta para la época”, sostuvo el máximo líder empresarial.
Agregó, que los constructores venezolanos no tienen nada que envidiarle al resto del mundo; dado que la calidad de su recurso humano tanto profesional como técnico y obrero es de indudable reputación. “Hoy los empresarios reunidos en Fedecámaras estamos renovando ese compromiso y comprometiéndonos con la construcción de una sociedad que demanda su entrada el Siglo XXI.
Por su parte, el presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción, Gilbert Dao, indicó que su sector se ha convertido en un motor en América Latina, pero en Venezuela se ha quedado atrás por la falta de inversión en infraestructura. Aseguró que países como Chile, Colombia y Panamá están invirtiendo el 7% del PIB, mientras que en Venezuela el año pasado llegó a 2 ó 3% del PIB.
“Es urgente diseñar y establecer un plan nacional de corto, mediano y largo plazo que ponga en marcha una política de estado en materia de vivienda y desarrollo urbano. Es preciso instrumentar políticas públicas y estrategias macroeconómicas estables y perdurables, seguridad jurídica, protección financiera, impositiva y cambiaria para la renovación y adquisición de maquinarias pesadas para la construcción; además, de un plan coordinado de inversiones permanentes en obras de suministro de energía eléctrica y agua potable y disposición de aguas servidas, entre otros.
En otro orden de ideas, el organizador del evento, Guido Tassini, presidente de Confex International agradeció a los empresarios nacionales y a los venidos de China, Canadá, Colombia, México y Austria, por confiar en el país y en su posibilidad de salir adelante; de construir, como corresponde al sector, un ambiente de optimismo y confianza en el porvenir.
Aclaró que en la exposición hay empresas que podrán ampliar su cartera de clientes y concretar importantes negocios, no sólo en el área de vivienda, para la Gran Misión Vivienda Venezuela; sino en la infraestructura, un sector con un potencial inmenso de desarrollo que está dispuesto a apostar para el mejoramiento de la infraestructura nacional.
“Es la sexta edición de Construexpo, que efectuamos conjuntamente con la Cámara Venezolana de la Industria de Construcción, ambos creyentes en la inversión nacional y en el interés de las empresas en participar en virtud de los negocios que han podido hacer en experiencias anteriores. “El año pasado, concluyó Tassini”, visitaron Construexpo más de 5 mil personas. Este año esperamos superar esa cifra y estamos seguros que lo lograremos”.
Globovisión
27-04-2012
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Recordó el presidente de Fedecámaras, que en el año 1962, en el marco de una asamblea anual del máximo organismo empresarial, celebrado en Mérida, se anunció el compromiso con la inclusión social y el desarrollo del país. “El papel de los emprendedores del sector construcción, -dijo-, fue crucial para sembrar el país de obras de infraestructura y viviendas con tecnología de punta para la época”, sostuvo el máximo líder empresarial.
Agregó, que los constructores venezolanos no tienen nada que envidiarle al resto del mundo; dado que la calidad de su recurso humano tanto profesional como técnico y obrero es de indudable reputación. “Hoy los empresarios reunidos en Fedecámaras estamos renovando ese compromiso y comprometiéndonos con la construcción de una sociedad que demanda su entrada el Siglo XXI.
Por su parte, el presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción, Gilbert Dao, indicó que su sector se ha convertido en un motor en América Latina, pero en Venezuela se ha quedado atrás por la falta de inversión en infraestructura. Aseguró que países como Chile, Colombia y Panamá están invirtiendo el 7% del PIB, mientras que en Venezuela el año pasado llegó a 2 ó 3% del PIB.
“Es urgente diseñar y establecer un plan nacional de corto, mediano y largo plazo que ponga en marcha una política de estado en materia de vivienda y desarrollo urbano. Es preciso instrumentar políticas públicas y estrategias macroeconómicas estables y perdurables, seguridad jurídica, protección financiera, impositiva y cambiaria para la renovación y adquisición de maquinarias pesadas para la construcción; además, de un plan coordinado de inversiones permanentes en obras de suministro de energía eléctrica y agua potable y disposición de aguas servidas, entre otros.
En otro orden de ideas, el organizador del evento, Guido Tassini, presidente de Confex International agradeció a los empresarios nacionales y a los venidos de China, Canadá, Colombia, México y Austria, por confiar en el país y en su posibilidad de salir adelante; de construir, como corresponde al sector, un ambiente de optimismo y confianza en el porvenir.
Aclaró que en la exposición hay empresas que podrán ampliar su cartera de clientes y concretar importantes negocios, no sólo en el área de vivienda, para la Gran Misión Vivienda Venezuela; sino en la infraestructura, un sector con un potencial inmenso de desarrollo que está dispuesto a apostar para el mejoramiento de la infraestructura nacional.
“Es la sexta edición de Construexpo, que efectuamos conjuntamente con la Cámara Venezolana de la Industria de Construcción, ambos creyentes en la inversión nacional y en el interés de las empresas en participar en virtud de los negocios que han podido hacer en experiencias anteriores. “El año pasado, concluyó Tassini”, visitaron Construexpo más de 5 mil personas. Este año esperamos superar esa cifra y estamos seguros que lo lograremos”.
Globovisión
27-04-2012
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Fondo Simón Bolívar destinó a la Misión Vivienda $3,8 millardos
El mecanismo desembolsó 82% de los recursos transferidos
El Fondo Simón Bolívar para la Reconstrucción, que se constituyó a fines de 2010, destinó a la Gran Misión Vivienda 3,8 millardos de dólares el pasado año, con lo cual ese esquema ejecutó 82% de los recursos que le fueron traspasados y que sumaron 4,7 millardos de dólares.
Ese esquema se creó con el objetivo de que administrara los fondos para la construcción de casas y rehabilitación de vías luego de los daños que se registraron por las lluvias de diciembre de 2010, pero los estados financieros de Pdvsa indican que no todos los recursos se terminaron erogando.
Los balances detallan que el Fondo Simón Bolívar destinó a los pagos de proveedores y entes ejecutores 3,8 millardos de dólares.
El resto que no se asignó y que ascendió a 830 millones de dólares se colocó en el Banco del Espiritu Santo (498 millones de dólares), Banco Central de Venezuela (115 millones de dólares), Bandes (198 millones de dólares) y Banco de Venezuela (19 millones de dólares).
Cuando se conformó el mecanismo, las autoridades señalaron que el Fondo recibiría parte de los ingresos por la venta de la refinería alemana (Ruhr Oel) , pero los balances indican que el mayor aporte lo realizó la banca que entregó 2 millardos de dólares producto de la liberación del encaje legal, el Banavih traspasó 1,3 millardos de dólares del Fondo de el Vivienda, el Fonden y Fondo Chino dieron 1,2 millardos de dólares y el Banco de Venezuela erogó 69 millones de dólares. MAH
El Universal
28-04-2012
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El Fondo Simón Bolívar para la Reconstrucción, que se constituyó a fines de 2010, destinó a la Gran Misión Vivienda 3,8 millardos de dólares el pasado año, con lo cual ese esquema ejecutó 82% de los recursos que le fueron traspasados y que sumaron 4,7 millardos de dólares.
Ese esquema se creó con el objetivo de que administrara los fondos para la construcción de casas y rehabilitación de vías luego de los daños que se registraron por las lluvias de diciembre de 2010, pero los estados financieros de Pdvsa indican que no todos los recursos se terminaron erogando.
Los balances detallan que el Fondo Simón Bolívar destinó a los pagos de proveedores y entes ejecutores 3,8 millardos de dólares.
El resto que no se asignó y que ascendió a 830 millones de dólares se colocó en el Banco del Espiritu Santo (498 millones de dólares), Banco Central de Venezuela (115 millones de dólares), Bandes (198 millones de dólares) y Banco de Venezuela (19 millones de dólares).
Cuando se conformó el mecanismo, las autoridades señalaron que el Fondo recibiría parte de los ingresos por la venta de la refinería alemana (Ruhr Oel) , pero los balances indican que el mayor aporte lo realizó la banca que entregó 2 millardos de dólares producto de la liberación del encaje legal, el Banavih traspasó 1,3 millardos de dólares del Fondo de el Vivienda, el Fonden y Fondo Chino dieron 1,2 millardos de dólares y el Banco de Venezuela erogó 69 millones de dólares. MAH
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La indigencia y la brujería se apoderan de El Ávila
Los indigentes han hecho del Waraira Repano su casa y hasta hacen sus oficios diarios VENANCIO ALCÁZARES
El Parque Nacional El Ávila ahora no solo está invadido por indigentes que han hecho de los arbustos, retiros viales y distribuidores sus hogares; sino que están proliferando las practicas de brujería e incluso han instalado altares en las orilla de las quebradas y en las faldas de este espacio verde.
En un recorrido se observó que ha aumentado el número de indigentes que pernoctan en las faldas de la montaña, puentes y retiros viales de la avenida Boyacá, específicamente entre Los Dos Caminos, La Castellana, La Florida, Maripérez y distribuidor Baralt. Además se han instalado una especie de campamentos donde se observan resto de animales muertos con sabanas blancas y rojas, lo que evidencia que se trata de prácticas de brujería.
Cristina Vaamonde, directora de la Asociación Civil Una Montaña de Gente, denunció que esta situación se ha agudizado en el parque nacional por falta de vigilancia y control por parte de la Guardia Nacional. "En el parque hay tres tipo de modalidades de invasiones: los indigentes que pernoctan todas las noches y han hecho casas improvisadas; los que solo acuden para consumir drogas y bebidas alcohólicas y las parejas que utilizan ciertos parajes del parque como hotel", afirmó. "Ahora la situación está más crítica porque hemos visto en estos últimos meses que en sitio como quebrada Quintero hay un especie de altar que las autoridades de Inparques no se atreven a eliminar".
En 2007, la misión Negra Hipólita retiró a más de cien indigentes del Ávila.
Los sectores que han sido invadidos son: Boleíta, La Castellana, Chacaíto, La Florida, Maripérez, San Bernardino y el distribuidor Baralt, Puerta Caracas y detrás del terminal de Oriente, así como la zona de Guarenas y Guatire. Sin embargo, aclaró que todas las 25 entradas al parque nacional son vulnerables y se hace un daño ecológico difícil de evaluar en El Ávila. Afirmó que toda esta situación ha incrementado la inseguridad en el parque nacional. Hay puntos como el sector Galindo, en Terrazas del Ávila, donde las mismas autoridades de Inparques le recomienda a los usuarios que no suban por allí, porque se han dado casos de hasta de intentos de violaciones y robos.
Recomienda que los efectivos de la Guardia Nacional refuerce la vigilancia en todo el parque nacional. Además se debe aumentar el número de guardaparques a cien (actualmente hay 35 ) y dotar al personal de todos los equipos de comunicaciones.
El Universal
27-04-2012
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En un recorrido se observó que ha aumentado el número de indigentes que pernoctan en las faldas de la montaña, puentes y retiros viales de la avenida Boyacá, específicamente entre Los Dos Caminos, La Castellana, La Florida, Maripérez y distribuidor Baralt. Además se han instalado una especie de campamentos donde se observan resto de animales muertos con sabanas blancas y rojas, lo que evidencia que se trata de prácticas de brujería.
Cristina Vaamonde, directora de la Asociación Civil Una Montaña de Gente, denunció que esta situación se ha agudizado en el parque nacional por falta de vigilancia y control por parte de la Guardia Nacional. "En el parque hay tres tipo de modalidades de invasiones: los indigentes que pernoctan todas las noches y han hecho casas improvisadas; los que solo acuden para consumir drogas y bebidas alcohólicas y las parejas que utilizan ciertos parajes del parque como hotel", afirmó. "Ahora la situación está más crítica porque hemos visto en estos últimos meses que en sitio como quebrada Quintero hay un especie de altar que las autoridades de Inparques no se atreven a eliminar".
En 2007, la misión Negra Hipólita retiró a más de cien indigentes del Ávila.
Los sectores que han sido invadidos son: Boleíta, La Castellana, Chacaíto, La Florida, Maripérez, San Bernardino y el distribuidor Baralt, Puerta Caracas y detrás del terminal de Oriente, así como la zona de Guarenas y Guatire. Sin embargo, aclaró que todas las 25 entradas al parque nacional son vulnerables y se hace un daño ecológico difícil de evaluar en El Ávila. Afirmó que toda esta situación ha incrementado la inseguridad en el parque nacional. Hay puntos como el sector Galindo, en Terrazas del Ávila, donde las mismas autoridades de Inparques le recomienda a los usuarios que no suban por allí, porque se han dado casos de hasta de intentos de violaciones y robos.
Recomienda que los efectivos de la Guardia Nacional refuerce la vigilancia en todo el parque nacional. Además se debe aumentar el número de guardaparques a cien (actualmente hay 35 ) y dotar al personal de todos los equipos de comunicaciones.
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Gobierno adjudicó 2.351 viviendas en seis estados
El Gobierno aseguró que ha cumplido con más de 50% de sus compromisos de viviendas
El Gobierno informó que este jueves adjudicó 2.351 viviendas en seis estados del país como parte de los compromisos de la Misión Vivienda Venezuela.
Familias de los estados Anzoátegui, Bolívar, Guárico, Táchira, Yaracuy y Zulia recibirán casas, señaló el ministro para Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina.
Durante la entrega de 50 viviendas en el municipio San José de Guanipa del estado Anzoátegui, transmitida por Venezolana de Televisión, Molina detalló que 215 unidades serán entregadas en dicha entidad oriental, 655 en Bolívar, 125 en Guárico, 212 en Táchira, 643 en Yaracuy y 501 en el estado Zulia.
Hasta el pasado viernes 20, se habían construido y entregado 41.863 viviendas en lo que va de 2012, para un total de 188.581 desde que la Misión Vivienda arrancó en 2011. De esta manera, se ha cumplido el 53,8% de la meta de 350.000 viviendas construidas entre 2011 y 2012.
En el caso de las familias anzoatiguenses, 2.587 han recibido un nuevo techo este año. En 2011, el número llegó a 5.278, recordó el gobernador de la entidad, Tarek William Saab.
Las 50 casas que fueron adjudicadas este jueves en el complejo Andrés Bello en San José de Guanipa se sumarán a las 192 que están en construcción. Constan de 78m², 3 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina y lavadero.
El costo por casa en el Andrés Bello es de Bs 175.998 y, de acuerdo a los ingresos de cada grupo familiar, se calculan distintos subsidios estatales.
Elmundo.com.ve
27-04-2012
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Durante la entrega de 50 viviendas en el municipio San José de Guanipa del estado Anzoátegui, transmitida por Venezolana de Televisión, Molina detalló que 215 unidades serán entregadas en dicha entidad oriental, 655 en Bolívar, 125 en Guárico, 212 en Táchira, 643 en Yaracuy y 501 en el estado Zulia.
Hasta el pasado viernes 20, se habían construido y entregado 41.863 viviendas en lo que va de 2012, para un total de 188.581 desde que la Misión Vivienda arrancó en 2011. De esta manera, se ha cumplido el 53,8% de la meta de 350.000 viviendas construidas entre 2011 y 2012.
En el caso de las familias anzoatiguenses, 2.587 han recibido un nuevo techo este año. En 2011, el número llegó a 5.278, recordó el gobernador de la entidad, Tarek William Saab.
Las 50 casas que fueron adjudicadas este jueves en el complejo Andrés Bello en San José de Guanipa se sumarán a las 192 que están en construcción. Constan de 78m², 3 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina y lavadero.
El costo por casa en el Andrés Bello es de Bs 175.998 y, de acuerdo a los ingresos de cada grupo familiar, se calculan distintos subsidios estatales.
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Gobierno entregó 212 viviendas en Táchira
212 viviendas dignas entregó el Gobierno Nacional en ocho municipios del estado Táchira, como parte de las 2.351 que se otorgaron este jueves en seis estados del país, construidas por la Gran Misión Vivienda Venezuela.
El acto en esta entidad lo presidió el ministro para Relaciones Interiores y Justicia, Tareck El Aissami, desde el sector Villa Hermosa en la comunidad de La Fría, municipio García de Hevia, donde se adjudicaron 45 casas.
El titular de Interior y Justicia destacó que "gracias al socialismo y a la Revolución estas familias dormirán bajo un techo digno, como se merece nuestro pueblo".
Informó que aparte de las 45 viviendas entregadas en el municipio García de Hevia, se otorgaron casas en los municipios Lobatera, Samuel Darío Maldonado, San Judas Tadeo, Antonio Rómulo Costa, José María Vargas, Seboruco y Sucre.
"La Gran Misión Vivienda Venezuela se ha convertido en el corazón del pueblo", afirmó El Aissami, quien además explicó que estas casas de 74,5 metros cuadrados tienen tres habitaciones, dos baños, sala, comedor y cocina.
La beneficiaria Viviana Ramírez, madre de tres hijos, agradeció al presidente Hugo Chávez la entrega de su nuevo hogar y resaltó que el lugar donde se construyeron estas viviendas era un terreno baldío recuperado por los consejos comunales y la regularización de tierras urbanas impulsada por el Gobierno Nacional.
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26-04-2012
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Informó que aparte de las 45 viviendas entregadas en el municipio García de Hevia, se otorgaron casas en los municipios Lobatera, Samuel Darío Maldonado, San Judas Tadeo, Antonio Rómulo Costa, José María Vargas, Seboruco y Sucre.
"La Gran Misión Vivienda Venezuela se ha convertido en el corazón del pueblo", afirmó El Aissami, quien además explicó que estas casas de 74,5 metros cuadrados tienen tres habitaciones, dos baños, sala, comedor y cocina.
La beneficiaria Viviana Ramírez, madre de tres hijos, agradeció al presidente Hugo Chávez la entrega de su nuevo hogar y resaltó que el lugar donde se construyeron estas viviendas era un terreno baldío recuperado por los consejos comunales y la regularización de tierras urbanas impulsada por el Gobierno Nacional.
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Repuntó la venta de materiales de construcción en el trimestre
El sector construcción ha experimentado una reactivación en los primeros meses del año, a juzgar por los pedidos que han recibido los proveedores que participan en la VI Exposición Internacional de Materiales, Insumos, Revestimientos y Maquinarias, Construexpo 2012.
"El año arrancó muy bien. Las ventas registradas durante el primer trimestre de 2012 representaron la mitad de lo que colocamos en todo 2011", afirmó Fabrizio Ricci, jefe de exportación para la región Latinoamérica Sur de Prodex, fabricante costarricense de aislantes térmicos.
Ricci indicó que Prodex, cuyos productos son comercializados en Venezuela por Distribuidora Sorrento, ha recibido pedidos para construcciones como galpones industriales, instalaciones agrícolas y desarrollos de la Gran Misión Vivienda. "Participamos en un proyecto de 120 casas", aseguró.
Las ventas de encofrados para vivienda en serie también se han incrementado en lo que va de año, señaló Miguel Ignacio Domínguez, gerente comercial para Venezuela y el Caribe Anglófono de Forsa, fabricante colombiana del producto.
Domínguez informó que los encofrados de aluminio que distribuye Forsa han sido utilizados en conjuntos residenciales de la Gran Misión Vivienda en Distrito Capital, Miranda, Vargas y Zulia. Agregó que la empresa comenzó a ofrecer en el país encofrados de plástico.
Representantes de Asia Global, distribuidora en Venezuela de los encofrados de aluminio fabricados por la canadiense Aluma Systems, confirmaron que las ventas del producto subieron. Afirmaron que, además de usarse en desarrollos residenciales, sirve para obras de infraestructura.
Frank Adam, representante de Uniplast, indicó que las ventas de formaletas de plástico utilizadas principalmente en oficinas y centros comerciales también han repuntado, lo que sugiere que la reactivación de la construcción va más allá de los proyectos de vivienda.
Las declaraciones de los representantes del comercializador de mallas Trical Geosintéticos; el distribuidor de puertas automáticas Wapco; la empresa de cerraduras Cisa-Visalock y el fabricante de productos de acero Vicson ratificaron que el incremento de las ventas es generalizado.
"La demanda es muy alta", agregó el ejecutivo de ventas de una distribuidora de materiales de acero y cobre. Indicó, sin embargo, que la mayoría de los pedidos que reciben son de contratistas del Gobierno. "La construcción privada sigue contraída".
Limitaciones. Los proveedores que participan en Construexpo 2012 no escapan a los problemas que padecen el resto de las empresas. El acceso a las materias primas sigue siendo un obstáculo para quienes fabrican en el país y la aprobación de las divisas continúa como una traba para los que importan.
Los fabricantes de productos de acero y aluminio son los que más problemas tienen con las materias primas porque dependen de las empresas básicas de Guayana, cuya producción ha retrocedido de forma significativa durante los últimos años.
Representantes de las empresas aseguraron, sin embargo, que las fallas no han sido tan graves como en años previos.
Agregaron que tampoco han impedido mantener los niveles de producción ó cumplir con los pedidos realizados por los clientes.
Los importadores padecieron el recorte que, según Cadivi, hubo en la entrega de divisas al tipo de cambio oficial en el primer trimestre. Algunos, incluso, admitieron que han tenido que recurrir al mercado negro para conseguir los dólares que necesitan.
Los representantes de Trical Geosintéticos indicaron que las dificultades para obtener divisas han limitado su oferta. Ricci, de Prodex, dijo que también ha tenido inconvenientes para conseguir dólares preferenciales.
Nelson Meléndez, gerente de la distribuidora de maquinarias Maquinco, señaló que el problema principal es que Cadivi sólo aprueba un porcentaje de lo solicitado, lo que obliga a traer menos productos.
El Nacional
27-04-2012
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"El año arrancó muy bien. Las ventas registradas durante el primer trimestre de 2012 representaron la mitad de lo que colocamos en todo 2011", afirmó Fabrizio Ricci, jefe de exportación para la región Latinoamérica Sur de Prodex, fabricante costarricense de aislantes térmicos.
Ricci indicó que Prodex, cuyos productos son comercializados en Venezuela por Distribuidora Sorrento, ha recibido pedidos para construcciones como galpones industriales, instalaciones agrícolas y desarrollos de la Gran Misión Vivienda. "Participamos en un proyecto de 120 casas", aseguró.
Las ventas de encofrados para vivienda en serie también se han incrementado en lo que va de año, señaló Miguel Ignacio Domínguez, gerente comercial para Venezuela y el Caribe Anglófono de Forsa, fabricante colombiana del producto.
Domínguez informó que los encofrados de aluminio que distribuye Forsa han sido utilizados en conjuntos residenciales de la Gran Misión Vivienda en Distrito Capital, Miranda, Vargas y Zulia. Agregó que la empresa comenzó a ofrecer en el país encofrados de plástico.
Representantes de Asia Global, distribuidora en Venezuela de los encofrados de aluminio fabricados por la canadiense Aluma Systems, confirmaron que las ventas del producto subieron. Afirmaron que, además de usarse en desarrollos residenciales, sirve para obras de infraestructura.
Frank Adam, representante de Uniplast, indicó que las ventas de formaletas de plástico utilizadas principalmente en oficinas y centros comerciales también han repuntado, lo que sugiere que la reactivación de la construcción va más allá de los proyectos de vivienda.
Las declaraciones de los representantes del comercializador de mallas Trical Geosintéticos; el distribuidor de puertas automáticas Wapco; la empresa de cerraduras Cisa-Visalock y el fabricante de productos de acero Vicson ratificaron que el incremento de las ventas es generalizado.
"La demanda es muy alta", agregó el ejecutivo de ventas de una distribuidora de materiales de acero y cobre. Indicó, sin embargo, que la mayoría de los pedidos que reciben son de contratistas del Gobierno. "La construcción privada sigue contraída".
Limitaciones. Los proveedores que participan en Construexpo 2012 no escapan a los problemas que padecen el resto de las empresas. El acceso a las materias primas sigue siendo un obstáculo para quienes fabrican en el país y la aprobación de las divisas continúa como una traba para los que importan.
Los fabricantes de productos de acero y aluminio son los que más problemas tienen con las materias primas porque dependen de las empresas básicas de Guayana, cuya producción ha retrocedido de forma significativa durante los últimos años.
Representantes de las empresas aseguraron, sin embargo, que las fallas no han sido tan graves como en años previos.
Agregaron que tampoco han impedido mantener los niveles de producción ó cumplir con los pedidos realizados por los clientes.
Los importadores padecieron el recorte que, según Cadivi, hubo en la entrega de divisas al tipo de cambio oficial en el primer trimestre. Algunos, incluso, admitieron que han tenido que recurrir al mercado negro para conseguir los dólares que necesitan.
Los representantes de Trical Geosintéticos indicaron que las dificultades para obtener divisas han limitado su oferta. Ricci, de Prodex, dijo que también ha tenido inconvenientes para conseguir dólares preferenciales.
Nelson Meléndez, gerente de la distribuidora de maquinarias Maquinco, señaló que el problema principal es que Cadivi sólo aprueba un porcentaje de lo solicitado, lo que obliga a traer menos productos.
El Nacional
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Gran Misión Vivienda Venezuela ha cumplido más de 53% de la meta 2011-2012
Con la construcción de 188 mil 851 casas en todo el país, la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV) ha cumplido el 53.8% de la meta de construcción establecida para 2011 y 2012, periodo en el que prevé levantar 350.000 unidades habitacionales.
La información fue suministrada este jueves por el ministro del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, durante la entrega de 50 viviendas en el complejo Andrés Bello, municipio San José de Guanipa del estado Anzoátegui.
Este jueves 2.351 familias de los estados Anzoátegui, Bolívar, Guárico, Táchira, Yaracuy y Zulia recibieron la llave de una vivienda digna.
Se adjudicaron unidades habitacionales (casas y apartamentos) con una dimensión entre 50 y 78 metros cuadrados.
Todas las viviendas poseen sala-comedor, lavandero y puesto de estacionamiento. Varían en el número de habitaciones (entre dos y tres) y de baños (entre uno y dos), dependiendo del número de personas que integran el núcleo familiar.
Las unidades habitacionales que fueron entregadas el día de hoy están equipadas con línea blanca, muebles y camas.
Nuevas casas en oriente y sur del país
En el estado Anzoátegui se entregaron 215 viviendas en seis desarrollos urbanísticos. El gobernador de la entidad, Tarek William Saab, recordó que en el estado se han entregado un total de 2.587 viviendas durante 2012.
El ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, realizó la entrega de 50 apartamentos en el municipio San José de Guanipa, las cuales cuentan con 78 metros cuadrados, 3 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina y lavandero. El costo de estás viviendas es de 175 mil 998 bolívares.
Asimismo, 655 familias de Bolívar recibieron sus viviendas, ubicadas en 11 municipios de la entidad.
El ministro de la Defensa, general en jefe Henry Rangel Silva, y el gobernador del estado, Francisco Rangel Gómez, realizaron la entrega en el sector La Constituyente, municipio Caroní, donde 110 familias fueron beneficiadas con viviendas de 72 metros cuadrados, con tres habitaciones, dos baños, cocina y sala-comedor, con un costo de 102 mil bolívares.
"Todas las viviendas cuentan con servicios públicos, asfaltado y aceras", explicó Rangel Gómez.
Hogares en centro y occidente del país
En el estado Yaracuy este jueves se entregaron 643 casas, en 14 municipios de la entidad. Durante el 2012 se han entregado en el estado 1.000 unidades, para un total de 4.233 viviendas ejecutadas entre 2011 y 2012.
En el urbanismo San Juan de Palmarejo, municipio Veroes, se entregaron 36 apartamentos de 70 metros cuadrados, con tres habitaciones, dos baños, cocina, sala-comedor y lavandero, y tienen un costo de 270 mil bolívares.
Asimismo en el estado Zulia 501 familias recibieron las llaves de sus viviendas, en 17 municipios de la entidad. El ministro para la Transformación Revolucionaria de la Gran Caracas, Farruco Sesto estuvo a cargo de la entrega de las casas y manifestó que "la Misión sigue tomando fuerza en el país".
En el sector "Eloy Párraga Villamarín", en el municipio San Francisco, estado Zulia, se entregaron 75 apartamentos de dos pisos, de 64,76 metros cuadrados, con tres habitaciones y un baño, con un costo de 270 mil bolívares.
Igualmente en ocho municipios del estado Táchira la GMVV entregó 212 casas. La alcaldía del municipio García de Hevia se encargó de entregar 45 viviendas de 74,5 metros cuadrados distribuidos en tres habitaciones y dos baños, sala cocina y comedor, en el sector Villa Hermosa de la Parroquia La Fría, a un costo de 100 mil bolívares.
Finalmente en el estado Guárico se entregaron al final de la tarde 125 unidades habitacionales, ejecutadas por el Poder Popular.
En el Consejo Comunal "La Veguita I y II", en el municipio Roscio, 30 familias recibieron viviendas de 64 metros cuadrados, con tre habitaciones y dos baños, y dos unidades de 49 metros cuadrados con dos habitaciones y dos baños, a un costo de 78.117 bolívares.
Cabe destacar que el pago de las viviendas será de acuerdo a los ingresos de cada grupo familiar, pues el Estado calcula el subsidio correspondiente.
Agencia Venezolana de Noticias
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Este jueves 2.351 familias de los estados Anzoátegui, Bolívar, Guárico, Táchira, Yaracuy y Zulia recibieron la llave de una vivienda digna.
Se adjudicaron unidades habitacionales (casas y apartamentos) con una dimensión entre 50 y 78 metros cuadrados.
Todas las viviendas poseen sala-comedor, lavandero y puesto de estacionamiento. Varían en el número de habitaciones (entre dos y tres) y de baños (entre uno y dos), dependiendo del número de personas que integran el núcleo familiar.
Las unidades habitacionales que fueron entregadas el día de hoy están equipadas con línea blanca, muebles y camas.
Nuevas casas en oriente y sur del país
En el estado Anzoátegui se entregaron 215 viviendas en seis desarrollos urbanísticos. El gobernador de la entidad, Tarek William Saab, recordó que en el estado se han entregado un total de 2.587 viviendas durante 2012.
El ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, realizó la entrega de 50 apartamentos en el municipio San José de Guanipa, las cuales cuentan con 78 metros cuadrados, 3 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina y lavandero. El costo de estás viviendas es de 175 mil 998 bolívares.
Asimismo, 655 familias de Bolívar recibieron sus viviendas, ubicadas en 11 municipios de la entidad.
El ministro de la Defensa, general en jefe Henry Rangel Silva, y el gobernador del estado, Francisco Rangel Gómez, realizaron la entrega en el sector La Constituyente, municipio Caroní, donde 110 familias fueron beneficiadas con viviendas de 72 metros cuadrados, con tres habitaciones, dos baños, cocina y sala-comedor, con un costo de 102 mil bolívares.
"Todas las viviendas cuentan con servicios públicos, asfaltado y aceras", explicó Rangel Gómez.
Hogares en centro y occidente del país
En el estado Yaracuy este jueves se entregaron 643 casas, en 14 municipios de la entidad. Durante el 2012 se han entregado en el estado 1.000 unidades, para un total de 4.233 viviendas ejecutadas entre 2011 y 2012.
En el urbanismo San Juan de Palmarejo, municipio Veroes, se entregaron 36 apartamentos de 70 metros cuadrados, con tres habitaciones, dos baños, cocina, sala-comedor y lavandero, y tienen un costo de 270 mil bolívares.
Asimismo en el estado Zulia 501 familias recibieron las llaves de sus viviendas, en 17 municipios de la entidad. El ministro para la Transformación Revolucionaria de la Gran Caracas, Farruco Sesto estuvo a cargo de la entrega de las casas y manifestó que "la Misión sigue tomando fuerza en el país".
En el sector "Eloy Párraga Villamarín", en el municipio San Francisco, estado Zulia, se entregaron 75 apartamentos de dos pisos, de 64,76 metros cuadrados, con tres habitaciones y un baño, con un costo de 270 mil bolívares.
Igualmente en ocho municipios del estado Táchira la GMVV entregó 212 casas. La alcaldía del municipio García de Hevia se encargó de entregar 45 viviendas de 74,5 metros cuadrados distribuidos en tres habitaciones y dos baños, sala cocina y comedor, en el sector Villa Hermosa de la Parroquia La Fría, a un costo de 100 mil bolívares.
Finalmente en el estado Guárico se entregaron al final de la tarde 125 unidades habitacionales, ejecutadas por el Poder Popular.
En el Consejo Comunal "La Veguita I y II", en el municipio Roscio, 30 familias recibieron viviendas de 64 metros cuadrados, con tre habitaciones y dos baños, y dos unidades de 49 metros cuadrados con dos habitaciones y dos baños, a un costo de 78.117 bolívares.
Cabe destacar que el pago de las viviendas será de acuerdo a los ingresos de cada grupo familiar, pues el Estado calcula el subsidio correspondiente.
Agencia Venezolana de Noticias
26-04-2012
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Lic. Henry Medina
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"Ciudad Caribia", el proyecto urbanístico de Chávez
Ciudad Caribia es uno de los desarrollos urbanísticos que el gobierno de Venezuela lleva adelante para solucionar el déficit habitacional que tiene el país.
Definida por el presidente Hugo Chávez como una 'ciudad siglo XXI', está ubicada en las colinas entre la costa norte del país y el valle de Caracas, comenzó a edificarse a fines de 2006 y hoy la habitan poco más de 1.000 familias.
Se enmarca dentro de la llamada Gran Misión Vivienda Venezuela, un programa social gubernamental.
Lanzada en abril de 2011, el gobierno ha prometido que se alcanzarán tres millones de viviendas para 2019, una cifra ambiciosa -que algunos ven con esceptisismo- pues en los 12 años previos el sector público construyó un promedio de 25.000 casas al año.
Sin embargo, según cifras oficiales, desde entonces se llevan construidas casi 190.000.
Ahora esperan que en seis años 100.000 personas -en 20.000 apartamentos- vivan en Ciudad Caribia, una ciudad socialista, según la han considerado las autoridades pues allí las prometen ofrecer no sólo una vivienda 'digna', sino educación, trabajo, recreación y demás servicios.
Un dolor de cabeza
Pero lo cierto es que, localizada a dos kilómetros y medio de la autopista que conecta a Caracas con el aeropuerto de Maiquetía, a casi 1.000 metros de altura, y con un desarrollo incipiente, Ciudad Caribia encuentra en el transporte sus mayores fallas hasta el momento.
Una minoría de habitantes cuenta con su propio vehículo, y la mayoría todavía tiene sus ocupaciones -ya sea trabajo o estudio- fuera de aquí.
Por lo que moverse hacia Caracas suele ser un dolor de cabeza. Hay 40 vehículos, que van hasta la capital entre las 5hs y las 23hs, para transportar a los habitantes de la ciudad.
La gente llega a hacer una hora de fila cada día para subirse a los todoterreno que por, un dólar, la conduce hasta la capital, un trayecto que, dependiendo del tráfico, puede insumir más de dos horas.
Pero la mayoría de los residentes están aquí tras haber perdido sus viviendas por las lluvias, han pasado meses en refugios temporales y pocos quieren criticar abiertamente el proyecto. Al menos no frente a una cámara.
Adriana lleva ocho meses aquí, con su marido y dos hijos. Llegó a Ciudad Caribia tras pasar un año y medio en un refugio -luego de haber perdido su hogar debido a las lluvias- en la sede del Tribunal Supremo de Justicia.
'La vida acá está bien, pero el problema es el transporte', le dice a BBC Mundo mientras espera para irse a Caracas a estudiar y trabajar.
Y agrega: 'Estamos esperando por los tritones', una de las frases más escuchadas entre quienes hacen fila, en referencia a unos prometidos vehículos especiales.
Todo un contraste con la imagen que dio el presidente Chávez, conduciendo él mismo un BMW, en febrero en una visita a Ciudad Caribia, en la que su homólogo cubano Raúl Castro hizo de copiloto.
Más adelante se esperan avances en este sentido. El distribuidor que conecta a la autopista, diseñado para reducir los tiempos de traslado, está bajo construcción, y se espera que en un futuro un sistema de metrocable conecte a Ciudad Caribia con el metro de Caracas, anunció Chávez a fines de marzo.
Vivienda gratuita
Aquí hay una escuela básica, un centro comunal, una iglesia, un taller textil, un mercado y varios almacenes que funcionan en las viviendas, además de canchas de fútbol y básquetbol.
Willy, de 25 años, disfruta la vida aquí, aunque además de los problemas de transporte, asegura que no ha tenido 'apoyo para desarrollar el deporte'. Es instructor de kung fu en Caracas y debe viajar todos los días. 'Presenté propuestas para una academia aquí, pero no me respondieron', dice.
Antulio está 'muy contento' con el apartamento que le entregaron hace ochos meses, tras pasar un año y medio en un refugio.
Como a muchos otros, se lo dio el gobierno de forma gratuita, apenas debe pagar por la luz y el agua. Y recién en dos años comenzará a abonar por la propiedad una cuota mensual de 100 bolívares (US$23).
A los 70 años, Carmen Castro, destaca los beneficios de estar aquí: 'Vivimos una vida tranquila, feliz, porque están todos los medios, trabajo, los estudios, cosas de esas...estamos demasiado considerados'.
Vive junto a otros diez familiares en un apartamento de tres habitaciones, dos baños, cocina y sala.
Uno de ellos, Yoselvis Manrique, le agradece al presidente Chávez por la vivienda, pero mantiene algunos reclamos.
'Nos dijeron que nos iban a buscar la solución aquí, un apartamento, y todavía no nos han dado una solución', asegura Manrique, quien a los 24 años, tiene cuatro hijos, de entre ocho años y tres meses de edad.
'Aquí vivimos 11 personas -agrega-, a veces dormimos en el piso, yo tengo una niña pequeña, y quisiera que nos solucionaran a mí y a los que estamos aquí una vivienda, que la necesitamos bastante'.
Aunque algunos expertos en urbanismo han criticado este tipo de proyectos por considerar que se está sacando a la gente de las ciudades, y advierten que se pueden estar conformando 'guetos', millones de venezolanos esperan que el gobierno les solucione el problema de la vivienda.
El Nacional
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Definida por el presidente Hugo Chávez como una 'ciudad siglo XXI', está ubicada en las colinas entre la costa norte del país y el valle de Caracas, comenzó a edificarse a fines de 2006 y hoy la habitan poco más de 1.000 familias.
Se enmarca dentro de la llamada Gran Misión Vivienda Venezuela, un programa social gubernamental.
Lanzada en abril de 2011, el gobierno ha prometido que se alcanzarán tres millones de viviendas para 2019, una cifra ambiciosa -que algunos ven con esceptisismo- pues en los 12 años previos el sector público construyó un promedio de 25.000 casas al año.
Sin embargo, según cifras oficiales, desde entonces se llevan construidas casi 190.000.
Ahora esperan que en seis años 100.000 personas -en 20.000 apartamentos- vivan en Ciudad Caribia, una ciudad socialista, según la han considerado las autoridades pues allí las prometen ofrecer no sólo una vivienda 'digna', sino educación, trabajo, recreación y demás servicios.
Un dolor de cabeza
Pero lo cierto es que, localizada a dos kilómetros y medio de la autopista que conecta a Caracas con el aeropuerto de Maiquetía, a casi 1.000 metros de altura, y con un desarrollo incipiente, Ciudad Caribia encuentra en el transporte sus mayores fallas hasta el momento.
Una minoría de habitantes cuenta con su propio vehículo, y la mayoría todavía tiene sus ocupaciones -ya sea trabajo o estudio- fuera de aquí.
Por lo que moverse hacia Caracas suele ser un dolor de cabeza. Hay 40 vehículos, que van hasta la capital entre las 5hs y las 23hs, para transportar a los habitantes de la ciudad.
La gente llega a hacer una hora de fila cada día para subirse a los todoterreno que por, un dólar, la conduce hasta la capital, un trayecto que, dependiendo del tráfico, puede insumir más de dos horas.
Pero la mayoría de los residentes están aquí tras haber perdido sus viviendas por las lluvias, han pasado meses en refugios temporales y pocos quieren criticar abiertamente el proyecto. Al menos no frente a una cámara.
Adriana lleva ocho meses aquí, con su marido y dos hijos. Llegó a Ciudad Caribia tras pasar un año y medio en un refugio -luego de haber perdido su hogar debido a las lluvias- en la sede del Tribunal Supremo de Justicia.
'La vida acá está bien, pero el problema es el transporte', le dice a BBC Mundo mientras espera para irse a Caracas a estudiar y trabajar.
Y agrega: 'Estamos esperando por los tritones', una de las frases más escuchadas entre quienes hacen fila, en referencia a unos prometidos vehículos especiales.
Todo un contraste con la imagen que dio el presidente Chávez, conduciendo él mismo un BMW, en febrero en una visita a Ciudad Caribia, en la que su homólogo cubano Raúl Castro hizo de copiloto.
Más adelante se esperan avances en este sentido. El distribuidor que conecta a la autopista, diseñado para reducir los tiempos de traslado, está bajo construcción, y se espera que en un futuro un sistema de metrocable conecte a Ciudad Caribia con el metro de Caracas, anunció Chávez a fines de marzo.
Vivienda gratuita
Aquí hay una escuela básica, un centro comunal, una iglesia, un taller textil, un mercado y varios almacenes que funcionan en las viviendas, además de canchas de fútbol y básquetbol.
Willy, de 25 años, disfruta la vida aquí, aunque además de los problemas de transporte, asegura que no ha tenido 'apoyo para desarrollar el deporte'. Es instructor de kung fu en Caracas y debe viajar todos los días. 'Presenté propuestas para una academia aquí, pero no me respondieron', dice.
Antulio está 'muy contento' con el apartamento que le entregaron hace ochos meses, tras pasar un año y medio en un refugio.
Como a muchos otros, se lo dio el gobierno de forma gratuita, apenas debe pagar por la luz y el agua. Y recién en dos años comenzará a abonar por la propiedad una cuota mensual de 100 bolívares (US$23).
A los 70 años, Carmen Castro, destaca los beneficios de estar aquí: 'Vivimos una vida tranquila, feliz, porque están todos los medios, trabajo, los estudios, cosas de esas...estamos demasiado considerados'.
Vive junto a otros diez familiares en un apartamento de tres habitaciones, dos baños, cocina y sala.
Uno de ellos, Yoselvis Manrique, le agradece al presidente Chávez por la vivienda, pero mantiene algunos reclamos.
'Nos dijeron que nos iban a buscar la solución aquí, un apartamento, y todavía no nos han dado una solución', asegura Manrique, quien a los 24 años, tiene cuatro hijos, de entre ocho años y tres meses de edad.
'Aquí vivimos 11 personas -agrega-, a veces dormimos en el piso, yo tengo una niña pequeña, y quisiera que nos solucionaran a mí y a los que estamos aquí una vivienda, que la necesitamos bastante'.
Aunque algunos expertos en urbanismo han criticado este tipo de proyectos por considerar que se está sacando a la gente de las ciudades, y advierten que se pueden estar conformando 'guetos', millones de venezolanos esperan que el gobierno les solucione el problema de la vivienda.
El Nacional
26-04-2012
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Sidoristas en protesta
Durante dos días consecutivos cerca de 3 mil trabajadores de "conducción" de Sidor paralizaron del todo sus labores e incluso trancaron accesos a la planta y sobre todo al comedor industrial en protesta por los reiterados incumplimientos de anteriores convenios de mejoras salariales.
Este miércoles suspendieron la paralización y las trancas pero dejaron abierto el conflicto para dar un margen de espera a respuestas concretas y dieron plazo hasta el 30 de abril para que se cumpla lo convenido y en los términos correctos debido a rumores acerca de bonificaciones y aumentos muy por debajo de lo convenido.
Bajo el poco común nombre de "nómina de conducción", en Sidor se agrupan unos 3 mil trabajadores que no están amparados por el contrato colectivo pero con tareas de responsabilidad y supervisión de personal tanto en áreas de producción como en oficina.
Un alto porcentaje son profesionales universitarios, sobre todo ingenieros, pero también están otros trabajadores calificados de larga experiencia. Sus cargos son supervisores, jefes de grupo, jefes de oficina y coordinadores entre otros, pero no son gerentes.
Se trata de personal de confianza que debe ser capaz de garantizar las operaciones mínimas e incluso parte de la producción de la empresa, incluso durante conflictos huelgarios, que no cobra horas extras ni recibe algunos beneficios usuales como el resto de los trabajadores.
De hecho, en no pocos casos, ocurre que sus ingresos terminan siendo menores que muchos de sus supervisados, lo que crea las naturales contradicciones.
OTROS TIEMPOS
Durante la administración de Ternium esas responsabilidades eran exigidas al máximo, mas, sin embargo, lo usual era que la administración les reconociera aumentos salariales y algunos beneficios cada vez que lo recibían también los trabajadores de nómina de contrato colectivo.
Cuando se realizó la estatización de Sidor y de inmediato se firmó el contrato colectivo, estos trabajadores quedaron fuera de los beneficios obtenidos por lo que a los pocos meses realizaron algunas protestas y constituyeron un sindicato.
El entonces ministro del Mibam y presidente de Sidor, Rodolfo Sanz, prometió pagar el bono retroactivo de 35 mil bolívares que recibieron los trabajadores de convenio, cosa que jamás se cumplió. Sí obtuvieron, en cambio, algunos ajustes.
En los últimos dos años no han percibido ninguna mejora salarial, de acuerdo a lo explicado por la directora laboral Migdalia Louis, quien señaló que los nuevos ingresos de profesionales parten de una base salarial de apenas 1.800 bolívares.
En los meses de enero y febrero, tras nuevas protestas, se firmaron actas con la directiva de Sidor colocando un tope del 30 de abril para recibir un ajuste salarial que elevaría el "piso" salarial a 4 mil 900, cosa que no se ha cumplido y ahora la empresa emitió un comunicado en el que parece no reconocer el acta sino que habla de un aporte de "justicia social" como una dádiva, lo que hizo estallar la protesta pues temen una violación de lo acordado
Además reclaman por el total abandono e indiferencia de los actuales directivos de Sutiss mientras algunos delegados sindicales de gerencias sí los están apoyando. A la hora de cierre de la redacción los dirigentes del sindicato Susprotas que los agrupa y la alta gerencia de Sidor estaban en reunión.
Tal Cual
26-04-2012
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Bajo el poco común nombre de "nómina de conducción", en Sidor se agrupan unos 3 mil trabajadores que no están amparados por el contrato colectivo pero con tareas de responsabilidad y supervisión de personal tanto en áreas de producción como en oficina.
Un alto porcentaje son profesionales universitarios, sobre todo ingenieros, pero también están otros trabajadores calificados de larga experiencia. Sus cargos son supervisores, jefes de grupo, jefes de oficina y coordinadores entre otros, pero no son gerentes.
Se trata de personal de confianza que debe ser capaz de garantizar las operaciones mínimas e incluso parte de la producción de la empresa, incluso durante conflictos huelgarios, que no cobra horas extras ni recibe algunos beneficios usuales como el resto de los trabajadores.
De hecho, en no pocos casos, ocurre que sus ingresos terminan siendo menores que muchos de sus supervisados, lo que crea las naturales contradicciones.
OTROS TIEMPOS
Durante la administración de Ternium esas responsabilidades eran exigidas al máximo, mas, sin embargo, lo usual era que la administración les reconociera aumentos salariales y algunos beneficios cada vez que lo recibían también los trabajadores de nómina de contrato colectivo.
Cuando se realizó la estatización de Sidor y de inmediato se firmó el contrato colectivo, estos trabajadores quedaron fuera de los beneficios obtenidos por lo que a los pocos meses realizaron algunas protestas y constituyeron un sindicato.
El entonces ministro del Mibam y presidente de Sidor, Rodolfo Sanz, prometió pagar el bono retroactivo de 35 mil bolívares que recibieron los trabajadores de convenio, cosa que jamás se cumplió. Sí obtuvieron, en cambio, algunos ajustes.
En los últimos dos años no han percibido ninguna mejora salarial, de acuerdo a lo explicado por la directora laboral Migdalia Louis, quien señaló que los nuevos ingresos de profesionales parten de una base salarial de apenas 1.800 bolívares.
En los meses de enero y febrero, tras nuevas protestas, se firmaron actas con la directiva de Sidor colocando un tope del 30 de abril para recibir un ajuste salarial que elevaría el "piso" salarial a 4 mil 900, cosa que no se ha cumplido y ahora la empresa emitió un comunicado en el que parece no reconocer el acta sino que habla de un aporte de "justicia social" como una dádiva, lo que hizo estallar la protesta pues temen una violación de lo acordado
Además reclaman por el total abandono e indiferencia de los actuales directivos de Sutiss mientras algunos delegados sindicales de gerencias sí los están apoyando. A la hora de cierre de la redacción los dirigentes del sindicato Susprotas que los agrupa y la alta gerencia de Sidor estaban en reunión.
Tal Cual
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Comprar cemento en Trujillo es sinónimo de sacrificio e inversión de tiempo
Pulsamos la opinión de algunas personas que estaban en el lugar para conocer su opinión sobre el servicio del centro de distribución de cemento de Trujillo, quienes manifestaron no estar conformes y que hace falta mayor organización porque el usuario pierde mucho tiempo. Es mucha demanda de usuarios para el poco personal que hay, sobre todo en el área de facturación con una sola secretaria que no se da abasto. Expresan que deberían colocar otros puntos de venta que descongestione el de La Morita. Porque prácticamente hacen como quieren con el tiempo del usuario y sólo por 10 pacas de cemento.
El centro de distribución de cemento en la ciudad capital que ha venido funcionando ya desde hace meses en el sector La Morita de Trujillo, empezó hace varias semanas a generar molestias en la comunidad que acude a comprar este material imprescindible para la construcción y que no sólo favorece el centro de distribución a los habitantes del municipio Trujillo, sino de otros aledaños que aprovechan de este servicio que surgió generando muchas expectativas en la ciudadanía pero que con el pasar de los días ha desmejorado afectando directamente al pueblo, por quien se creó.
Para nadie es un secreto ver las enormes colas que se hacen en este paso de la entrada a Trujillo, gente que hasta prefieren dormir en el lugar para poder lograr comprar el cemento, de acuerdo al día que le corresponde por número de cédula de identidad, otros van llegando a golpe de 4 de la madrugada, pero a veces es tarde, porque no son atendidos o el cemento no alcanza para todos, esta situación se pudo confirmar con los usuarios entrevistados este miércoles en el centro de distribución, donde además conversamos con la supervisora que explicó lo que sucede para que el proceso sea evaluado por los usuarios como lento.
No merecemos esto
Muchas son las opiniones emitidas sobre el tema, porque las personas que hacen uso del servicio manifiestan que los venezolanos y trujillanos no merecemos esta humillación de pasar hasta dos días o esperar una semana para poder comprar sólo 10 sacos de cemento mensual, es decir que si hay personas que están haciendo una construcción grande no pueden comprar más sino limitarse a 10 sacos de cemento en el centro de distribución o por el contrario caer en el mercado de la especulación, el cual critican tanto pero arrojan al usuario a comprar en él ante la necesidad y las limitaciones que impone el gobierno.
Asimismo manifiestan que esto ocurre en un estado que tiene una fábrica de cemento y que si mejorara su funcionamiento la situación fuese otra, por ello sugieren mayor organización, y que las cosas en lugar de retroceder avancen y mejoren, en el caso del centro de distribución al principio era rápido, vendían de 20 pacas por persona al mes, podían cancelar en el mismo lugar pero por la especulación y el manejo de dinero en efectivo ahora los usuarios deben sufrir las consecuencias de calarse las colas en bancos y sólo adquirir 10 pacas de cemento, aunque tengan dinero para comprar.
Lentitud en el servicio
Luis Urrecheaga
Me toca comprar los miércoles y estoy desde la semana pasada, me dejaron para esta semana, porque había problemas con el cemento, se ha retrasado, a raíz de eso sólo están vendiendo 10 sacos mensual por persona, lo que me parece muy poco, la semana pasada lo facturaron en 16.50 pero ya tiene nuevo precio en 22, de paso hay que hacer un depósito en el banco, luego la dulce espera para que se lo entreguen. Pienso que deberían implementar otra forma, porque establecieron el punto de venta pero es más lento, antes en el estadio cuando llegaba una gandola uno podía comprar más fácil. El servicio es pésimo deberían mejorar, se está mucho para que el carro pase a despachar, hay mucha lentitud.
Rubén Darío
El trabajo es muy lento, se están más de una hora para facturar, es muy difícil, hay que madrugar, estoy desde las 3 de la madrugada y para facturar más de una hora, aunque debemos tener paciencia, realmente hace falta que haya más personal de secretaria para que hagan la facturación porque la gente tiene que tomarse dos días para comprar 10 pacas de cemento, los venezolanos no merecemos esto porque somos un país rico, tenemos la fábrica en el estado, pero si estamos en socialismo no es justo. El proceso muy lento.
Argenis Valecillos
Este es un proceso demasiado engorroso para la comunidad porque primero hay que hacer una cola en el banco para sólo comprar 10 pacas mensual por persona, anteriormente eran 20, luego mañanear desde las 4 de la madrugada a las 11 de la mañana ni siquiera han atendido a 20 personas, de más o menos 120 que acuden, pierden demasiado tiempo, están jugando con el tiempo de nosotros, ahora aunque se puede depositar en cualquier banco las colas son enormes, para comprar 10 pacas de cemento debes perder dos días, se compra más barato pero sale más caro por otras circunstancias que implica comprar y de paso las 10 pacas no alcanzan. Que la producción sea más elevada para que no ocurra esto, y que hayan más puntos de venta en la ciudad capital porque no se da abasto.
Nelson Bastidas
Vengo de Flor de Patria y uno de los problemas principales es que ya hay una lista de 20 personas que no están en la cola quienes dificultan el trámite, el tiempo que se tarda aquí, dicen que atienden 20 personas y dan números pero atienden sólo 65 y pienso que el número en medio día lo atienden, pero hay contratiempo, quizás hay razón por los revendedores pero no todos deben pagar justos por pecadores, debe haber mayor organización, la pregunta es qué hacen quienes necesitan más de 10 pacas de cemento, esas mismas caen en la especulación y compran al revendedor por necesidad de culminar su construcción, la actuación igual da pie al fraude, a la corrupción y a quienes revenden, entonces no se está haciendo nada.
Explicación oficial
Yohana Benítez, supervisora del centro de distribución Trujillo muy amablemente habló con Diario de Los Andes para explicar que si están vendiendo 10 sacos por persona es por motivos de especulación, porque hay mucha gente que sólo compra para revender; en cuanto a la lentitud como dicen las personas, asegura la supervisora que se hace lo humanamente posible, hay una sola facturadora, hay una data y eso hay que pasarlo, es donde se lleva más tiempo porque el despacho es rápido, se hace lo más que se puede porque diariamente llegan 120 personas, en este caso el personal hace lo humanamente posible para brindar un buen servicio y se está vendiendo mucho. Sobre la razón que se debe depositar en el banco es porque el efectivo era riesgoso, y se hizo con el propósito de que se haga complicado para las personas que revenden el cemento, porque hay muchos especuladores que se aprovechan.
El Diario de Los Andes
27-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
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El centro de distribución de cemento en la ciudad capital que ha venido funcionando ya desde hace meses en el sector La Morita de Trujillo, empezó hace varias semanas a generar molestias en la comunidad que acude a comprar este material imprescindible para la construcción y que no sólo favorece el centro de distribución a los habitantes del municipio Trujillo, sino de otros aledaños que aprovechan de este servicio que surgió generando muchas expectativas en la ciudadanía pero que con el pasar de los días ha desmejorado afectando directamente al pueblo, por quien se creó.
Para nadie es un secreto ver las enormes colas que se hacen en este paso de la entrada a Trujillo, gente que hasta prefieren dormir en el lugar para poder lograr comprar el cemento, de acuerdo al día que le corresponde por número de cédula de identidad, otros van llegando a golpe de 4 de la madrugada, pero a veces es tarde, porque no son atendidos o el cemento no alcanza para todos, esta situación se pudo confirmar con los usuarios entrevistados este miércoles en el centro de distribución, donde además conversamos con la supervisora que explicó lo que sucede para que el proceso sea evaluado por los usuarios como lento.
No merecemos esto
Muchas son las opiniones emitidas sobre el tema, porque las personas que hacen uso del servicio manifiestan que los venezolanos y trujillanos no merecemos esta humillación de pasar hasta dos días o esperar una semana para poder comprar sólo 10 sacos de cemento mensual, es decir que si hay personas que están haciendo una construcción grande no pueden comprar más sino limitarse a 10 sacos de cemento en el centro de distribución o por el contrario caer en el mercado de la especulación, el cual critican tanto pero arrojan al usuario a comprar en él ante la necesidad y las limitaciones que impone el gobierno.
Asimismo manifiestan que esto ocurre en un estado que tiene una fábrica de cemento y que si mejorara su funcionamiento la situación fuese otra, por ello sugieren mayor organización, y que las cosas en lugar de retroceder avancen y mejoren, en el caso del centro de distribución al principio era rápido, vendían de 20 pacas por persona al mes, podían cancelar en el mismo lugar pero por la especulación y el manejo de dinero en efectivo ahora los usuarios deben sufrir las consecuencias de calarse las colas en bancos y sólo adquirir 10 pacas de cemento, aunque tengan dinero para comprar.
Lentitud en el servicio
Luis Urrecheaga
Me toca comprar los miércoles y estoy desde la semana pasada, me dejaron para esta semana, porque había problemas con el cemento, se ha retrasado, a raíz de eso sólo están vendiendo 10 sacos mensual por persona, lo que me parece muy poco, la semana pasada lo facturaron en 16.50 pero ya tiene nuevo precio en 22, de paso hay que hacer un depósito en el banco, luego la dulce espera para que se lo entreguen. Pienso que deberían implementar otra forma, porque establecieron el punto de venta pero es más lento, antes en el estadio cuando llegaba una gandola uno podía comprar más fácil. El servicio es pésimo deberían mejorar, se está mucho para que el carro pase a despachar, hay mucha lentitud.
Rubén Darío
El trabajo es muy lento, se están más de una hora para facturar, es muy difícil, hay que madrugar, estoy desde las 3 de la madrugada y para facturar más de una hora, aunque debemos tener paciencia, realmente hace falta que haya más personal de secretaria para que hagan la facturación porque la gente tiene que tomarse dos días para comprar 10 pacas de cemento, los venezolanos no merecemos esto porque somos un país rico, tenemos la fábrica en el estado, pero si estamos en socialismo no es justo. El proceso muy lento.
Argenis Valecillos
Este es un proceso demasiado engorroso para la comunidad porque primero hay que hacer una cola en el banco para sólo comprar 10 pacas mensual por persona, anteriormente eran 20, luego mañanear desde las 4 de la madrugada a las 11 de la mañana ni siquiera han atendido a 20 personas, de más o menos 120 que acuden, pierden demasiado tiempo, están jugando con el tiempo de nosotros, ahora aunque se puede depositar en cualquier banco las colas son enormes, para comprar 10 pacas de cemento debes perder dos días, se compra más barato pero sale más caro por otras circunstancias que implica comprar y de paso las 10 pacas no alcanzan. Que la producción sea más elevada para que no ocurra esto, y que hayan más puntos de venta en la ciudad capital porque no se da abasto.
Nelson Bastidas
Vengo de Flor de Patria y uno de los problemas principales es que ya hay una lista de 20 personas que no están en la cola quienes dificultan el trámite, el tiempo que se tarda aquí, dicen que atienden 20 personas y dan números pero atienden sólo 65 y pienso que el número en medio día lo atienden, pero hay contratiempo, quizás hay razón por los revendedores pero no todos deben pagar justos por pecadores, debe haber mayor organización, la pregunta es qué hacen quienes necesitan más de 10 pacas de cemento, esas mismas caen en la especulación y compran al revendedor por necesidad de culminar su construcción, la actuación igual da pie al fraude, a la corrupción y a quienes revenden, entonces no se está haciendo nada.
Explicación oficial
Yohana Benítez, supervisora del centro de distribución Trujillo muy amablemente habló con Diario de Los Andes para explicar que si están vendiendo 10 sacos por persona es por motivos de especulación, porque hay mucha gente que sólo compra para revender; en cuanto a la lentitud como dicen las personas, asegura la supervisora que se hace lo humanamente posible, hay una sola facturadora, hay una data y eso hay que pasarlo, es donde se lleva más tiempo porque el despacho es rápido, se hace lo más que se puede porque diariamente llegan 120 personas, en este caso el personal hace lo humanamente posible para brindar un buen servicio y se está vendiendo mucho. Sobre la razón que se debe depositar en el banco es porque el efectivo era riesgoso, y se hizo con el propósito de que se haga complicado para las personas que revenden el cemento, porque hay muchos especuladores que se aprovechan.
El Diario de Los Andes
27-04-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
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España / ¿Cuánto valdrá la vivienda en 2013?
“INVERSIÓN” analiza en su número de esta semana las previsiones que han realizado diferentes fuentes sobre la evolución de los precios inmobiliarios. A la vista del deterioro de la situación de la economía española, que oficialmente ha recaído en recesión, muchas consultoras han empeorado sus previsiones. Algunas, como RR de Acuña y Asociados asegura que tanto este año como en 2013 las caídas de precios van a ser de alrededor de un 12%.
También en España, el servicio de estudios de BBVA, sin profundizar más, adelanta caídas de precios para los próximos trimestres. Con menos alarma que Acuña, Tinsa opina que en un escenario benévolo, el precio de la vivienda debería estabilizarse ya este año. Fuera de España, bancos de inversión como Barclays consideran que al mercado inmobiliario español aún le queda un ajuste del 15%, aunque advierte de que el dato es susceptible de empeorar. Deutsche Bank opina que la vivienda sólo ha bajado un 15%, cuando en Estados Unidos, antes de comenzar a estabilizarse, la caída media alcanzaba ya el 30%. Y la agencia de calificación crediticia Fitch ha detectado que las ventas que realizan los bancos de viviendas adjudicadas son con un descuento medio del 48%, aunque hay algunas que aplican descuentos incluso superiores. Con todo y con eso, Fitch también prevé más caídas de los precios.
A partir de estas previsiones tan nefastas, que tienen en cuenta el importante volumen de sobreoferta (a este respecto, las cifras de Acuña que recoge “INVERSIÓN” son verdaderamente escalofriantes), que seguirá aumentando por las viviendas de particulares que todavía seguirán llegando a los balances de las entidades financieras, porque el aumento del paro es imparable, debido en gran medida a los recortes presupuestarios del Gobierno. Tinsa calcula que cada año llegan 60.000 adjudicados a los bancos y el experto independiente Borja Mateo apunta que en este aspecto 2013 será el peor año. Y, si seguimos con el problema de las entidades financieras, seguirán recibiendo centenares de miles de viviendas de los promotores porque éstos, según Acuña, no pueden hacer frente a sus compromisos financieros. Según todos los expertos, la caída de precios de los pisos y el ritmo que adopte dependerá en gran medida de las decisiones que tomen las entidades respecto a su cartera de inmuebles. Y hay muchos analistas que apuestan porque la “Ley Guindos” animará a las entidades a vender cuanto antes, lo que profundizará mucho más los descensos.
La revista “INVERSIÓN” también cuenta con la opinión de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria que son los que en definitiva lidian todos los días con compradores y vendedores. Ninguno es optimista. Ni en Madrid, ni en Barcelona, ni en Valencia. Tampoco en Bilbao, pese a que su tasa de paro es la mitad que la media del conjunto del Estado. En Madrid temen el efecto dominó que provocarán las entidades financieras. En Barcelona dicen que incluso las gangas son caras y que en 2013 los precios caerán un 10% sobre la caída que acumularán en 2010. En Valencia, que este año la vivienda bajará una 7%. Son, todas, cifras terribles. Y peor es el ánimo con el que hablan.
Además, el reportaje viene acompañado con cuatro ejemplos prácticos, cuatro viviendas situadas en esas cuatro capitales de provincia, con el precio que piden ahora sus propietarios y el precio al que se quedará en el año 2013, además de cálculos interesantes del experto inmobiliario Borja Mateo para exigir una rentabilidad razonable a la inversión inmobiliaria.
De todo el reportaje, la conclusión la expresa muy bien Borja Mateo: “Aunque parezca mentira, éste es uno de los mejores años para la venta de un piso, porque la corrección de precios duarnte varios años es impepinable”. Y añade: “Lo de que la financiación es importante es una milonga de los vendedores con el fin de que se concedan las hipotecas más largas posibles y así inflar los precios de los pisos. Si se es propietario, lo mejor no es alquilar, sino vender el piso cuanto antes mejor, porque los precios que se han visto en este país no los veremos nunca más”. Pero, para eso, hay que tener una gran madurez, asumir que los precios han bajado, y bajarlo.
Finanzas.com
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También en España, el servicio de estudios de BBVA, sin profundizar más, adelanta caídas de precios para los próximos trimestres. Con menos alarma que Acuña, Tinsa opina que en un escenario benévolo, el precio de la vivienda debería estabilizarse ya este año. Fuera de España, bancos de inversión como Barclays consideran que al mercado inmobiliario español aún le queda un ajuste del 15%, aunque advierte de que el dato es susceptible de empeorar. Deutsche Bank opina que la vivienda sólo ha bajado un 15%, cuando en Estados Unidos, antes de comenzar a estabilizarse, la caída media alcanzaba ya el 30%. Y la agencia de calificación crediticia Fitch ha detectado que las ventas que realizan los bancos de viviendas adjudicadas son con un descuento medio del 48%, aunque hay algunas que aplican descuentos incluso superiores. Con todo y con eso, Fitch también prevé más caídas de los precios.
A partir de estas previsiones tan nefastas, que tienen en cuenta el importante volumen de sobreoferta (a este respecto, las cifras de Acuña que recoge “INVERSIÓN” son verdaderamente escalofriantes), que seguirá aumentando por las viviendas de particulares que todavía seguirán llegando a los balances de las entidades financieras, porque el aumento del paro es imparable, debido en gran medida a los recortes presupuestarios del Gobierno. Tinsa calcula que cada año llegan 60.000 adjudicados a los bancos y el experto independiente Borja Mateo apunta que en este aspecto 2013 será el peor año. Y, si seguimos con el problema de las entidades financieras, seguirán recibiendo centenares de miles de viviendas de los promotores porque éstos, según Acuña, no pueden hacer frente a sus compromisos financieros. Según todos los expertos, la caída de precios de los pisos y el ritmo que adopte dependerá en gran medida de las decisiones que tomen las entidades respecto a su cartera de inmuebles. Y hay muchos analistas que apuestan porque la “Ley Guindos” animará a las entidades a vender cuanto antes, lo que profundizará mucho más los descensos.
La revista “INVERSIÓN” también cuenta con la opinión de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria que son los que en definitiva lidian todos los días con compradores y vendedores. Ninguno es optimista. Ni en Madrid, ni en Barcelona, ni en Valencia. Tampoco en Bilbao, pese a que su tasa de paro es la mitad que la media del conjunto del Estado. En Madrid temen el efecto dominó que provocarán las entidades financieras. En Barcelona dicen que incluso las gangas son caras y que en 2013 los precios caerán un 10% sobre la caída que acumularán en 2010. En Valencia, que este año la vivienda bajará una 7%. Son, todas, cifras terribles. Y peor es el ánimo con el que hablan.
Además, el reportaje viene acompañado con cuatro ejemplos prácticos, cuatro viviendas situadas en esas cuatro capitales de provincia, con el precio que piden ahora sus propietarios y el precio al que se quedará en el año 2013, además de cálculos interesantes del experto inmobiliario Borja Mateo para exigir una rentabilidad razonable a la inversión inmobiliaria.
De todo el reportaje, la conclusión la expresa muy bien Borja Mateo: “Aunque parezca mentira, éste es uno de los mejores años para la venta de un piso, porque la corrección de precios duarnte varios años es impepinable”. Y añade: “Lo de que la financiación es importante es una milonga de los vendedores con el fin de que se concedan las hipotecas más largas posibles y así inflar los precios de los pisos. Si se es propietario, lo mejor no es alquilar, sino vender el piso cuanto antes mejor, porque los precios que se han visto en este país no los veremos nunca más”. Pero, para eso, hay que tener una gran madurez, asumir que los precios han bajado, y bajarlo.
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Francia / Irlanda, España... y ahora Francia: su mercado inmobiliario será el próximo en caer
El mercado inmobiliario francés puede ser la próxima burbuja en explotar si el BCE aumenta los tipos de interés o si los mercados comienzan a percibir señales de debilidad, porque, “la reacción normal de los bancos sería apretar aún más los estándares de crédito y posiblemente comenzar a elevar sus tipos hipotecarios como, por ejemplo se ve en España, lo que pondría presionar aún más a la baja el mercado de la vivienda”, aseguran en Danske Bank.
Los precios de la vivienda en Francia sólo conocieron una pequeña caída durante la crisis financiera para volver a subir en 2009 y llegar a máximos históricos en el último trimestre de 2011, tras subir un 121% desde 2000. “Vemos signos de una burbuja en el mercado de vivienda francés y no nos sorprendería ver caídas del 10-20% en los próximos años”, comenta el analista del banco Oland Hanse.
Si bien en el cuarto trimestre del año pasado los precios de las casas se estabilizaron en París –la ciudad donde más rápido habían subido- y se redujeron ligeramente en el resto del país, en ciudades con población mayor a 10.000 habitantes, Hanse se pregunta si este es el comienzo de una corrección mayor en el mercado inmobiliario francés, puesto que hay varios indicios de que así podría ser”.
SUBIDA DE TIPOS
Entre los signos que apuntan a que dicha corrección de los precios está llegando, cita la fuerte caída en la demanda de préstamos para la adquisición de vivienda, la contracción de las viviendas iniciadas y en los permisos de vivienda en los primeros meses de 2012, el endurecimiento de las estándares de crédito para los préstamos hipotecarios y el hecho de que las provisiones para créditos dudosos a particulares han aumentado considerablemente desde 2008, aunque aún siguen siendo sólo el 1,8% del total de todos los préstamos a los hogares galos.
“No hay duda en nuestras mentes de que el mercado inmobiliario francés es vulnerable en la coyuntura actual a un fuerte aumento en las tasas de interés. Sin embargo, no esperamos que el BCE suba los tipos antes de 2014, por lo que las tasas de los préstamos pueden muy bien seguir siendo bajas durante varios años, lo que contribuiría apoyar el nivel de precios actual”.
Pero Hanse también piensa que los precios de las casas podrían “elevarse con fuerza en una senda insostenible” durante un par de años antes de perder impulso, por lo que “la explosión de la burbuja podría ser mucho más grande”.
“Encontramos varios indicadores, incluyendo la demanda de préstamos hipotecarios y las condiciones crediticias, que apuntan a que el mercado inmobiliario francés se encuentra en un punto de inflexión. En circunstancias normales, esto no debería causar demasiada alarma; sin embargo, estamos en medio de una crisis de confianza europea y si el foco se desplaza de España a Francia, la crisis podría escalar”.
Invertia
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Si bien en el cuarto trimestre del año pasado los precios de las casas se estabilizaron en París –la ciudad donde más rápido habían subido- y se redujeron ligeramente en el resto del país, en ciudades con población mayor a 10.000 habitantes, Hanse se pregunta si este es el comienzo de una corrección mayor en el mercado inmobiliario francés, puesto que hay varios indicios de que así podría ser”.
SUBIDA DE TIPOS
Entre los signos que apuntan a que dicha corrección de los precios está llegando, cita la fuerte caída en la demanda de préstamos para la adquisición de vivienda, la contracción de las viviendas iniciadas y en los permisos de vivienda en los primeros meses de 2012, el endurecimiento de las estándares de crédito para los préstamos hipotecarios y el hecho de que las provisiones para créditos dudosos a particulares han aumentado considerablemente desde 2008, aunque aún siguen siendo sólo el 1,8% del total de todos los préstamos a los hogares galos.
“No hay duda en nuestras mentes de que el mercado inmobiliario francés es vulnerable en la coyuntura actual a un fuerte aumento en las tasas de interés. Sin embargo, no esperamos que el BCE suba los tipos antes de 2014, por lo que las tasas de los préstamos pueden muy bien seguir siendo bajas durante varios años, lo que contribuiría apoyar el nivel de precios actual”.
Pero Hanse también piensa que los precios de las casas podrían “elevarse con fuerza en una senda insostenible” durante un par de años antes de perder impulso, por lo que “la explosión de la burbuja podría ser mucho más grande”.
“Encontramos varios indicadores, incluyendo la demanda de préstamos hipotecarios y las condiciones crediticias, que apuntan a que el mercado inmobiliario francés se encuentra en un punto de inflexión. En circunstancias normales, esto no debería causar demasiada alarma; sin embargo, estamos en medio de una crisis de confianza europea y si el foco se desplaza de España a Francia, la crisis podría escalar”.
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