lunes, 16 de noviembre de 2015

Ray Kroc


Ray Kroc

" Persevere. Nada en el mundo puede reemplazar a la perseverancia. El talento no lo hará; nada es más común que los fracasados con talento. El genio no lo hará tampoco; el genio sin recompensa ya es proverbial. Perseverancia y determinación son las únicas virtudes omnipotentes. "
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VENTA / Altamira, casa, a remodelar, Cons: 450M2 Terr: 570 M2, 4h+ s, 2b+ s, 4pe. Anexo con entrada indep


VENTA / Altamira, casa, a remodelar, Cons: 450M2 Terr: 570 M2, 4h+ s, 2b+ s, 4pe. Anexo con entrada indep

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / Altamira, casa, a remodelar, Cons: 450M2 Terr: 570 M2, 4h+ s, 2b+ s, 4pe. Anexo con entrada independiente, 2h, 2b, estar, deposito:

* Construccion aproximada: 450 M2
* Terreno 570 M2
* 4 habitaciones mas servicio
* 2 banos mas servicio
* 4 puestos de estacionamiento
* La casa amerita remodelacion , el anexo esta mas actualizado

* PLANTA BAJA : 4 habitaciones, cocina, sala comedor, cuarto de servicio con bano, lavandero, deposito, dos banos, porche adelante, terraza atrás, sala y comedor de diario, entrada principal y por la cocina
* PLANTA ALTA: es un anexo, con entrada independiente. Cocina, sala de estar, comedor y sala, dos cuartos, dos banos, un cuarto de estar abierto, deposito

* 3 líneas de teléfono
* La casa tiene jardín adelante y atrás
* PRECIO: $ 540.000
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 4%

Saludos Cordiales

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VENTA / Altamira, casa a remodelar, Terr 570 M2, 4h+ s, 2b+ s, 4pe. Anex con entrada indep http://ow.ly/R99eJ hmedina30@yahoo.es
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¿Se puede reducir el déficit habitacional?



GUILLERMO GARCÍA N.

 No cabe duda, que el problema de la vivienda es uno de los mayores obstáculos que enfrentan la mayoría de los venezolanos actualmente, de igual manera el Estado, que a través del gobierno debe establecer las políticas, lineamientos, organismos y estructuras adecuadas para desarrollar y promover una política de Estado eficiente que dé respuestas y soluciones efectivas a este importante problema. La problemática  de la vivienda en el país es un asunto complejo, en el que convergen muchos factores (políticos, sociales, económicos, financieros). En tal sentido, las políticas de Estado que deben ser implementadas en el sector construcción en los próximos años en el país; para no solo romper con el déficit habitacional creciente de las últimas décadas, sino en la generación importante de empleos y crecimiento económico sostenido, deben estar acordes con las realidades y circunstancias presentes, y manejadas por profesionales capacitados con el mayor nivel y con la experiencia necesaria para la implementación novedosa de programas y políticas públicas, que permitan el desarrollo del sector privado de la construcción y de la economía.

 El sector privado y su importancia.
Si realmente el gobierno quiere construir viviendas y reducir de una manera firme y sostenida el déficit habitacional en el país, es imperativa la participación del sector privado nacional, el cual posee la experticia y recursos, de lo contrario las metas de construcción anual seguirán disminuyendo, el déficit continuará creciendo y el problema que hoy tiene un inmenso grupo de venezolanos no será resuelto. El gobierno no puede dejar de lado al sector privado de la construcción. El sector privado debe convertirse en el gran aliado, y el gobierno prestándole todo el apoyo e incentivos, sin menoscabo para el Estado de la importante función fiscalizadora y de supervisión que le otorga la ley, reglamentos y ordenanzas, para que se construya de acuerdo a las normas establecidas, así como en la entrega a tiempo y con la  calidad  debida; y garantizar que las empresas de insumos y materiales en manos del Estado, cumplan fielmente al sector privado su disponibilidad a tiempo y en suficiencia de los insumos requeridos para las obras. En este sentido, el Ministerio de la Vivienda debería lograr acuerdos de precios y suministros con los representantes sectoriales de las empresas del cemento, el acero y el PVC, para garantizar suministros y precios estables con el propósito de abaratar los costos de las viviendas de interés social a ser construidas por el sector privado. Por otra parte, crear un banco de tierras donde el gobierno nacional y regional, así como alcaldías establezcan una base de datos de los terrenos en manos del Estado venezolano que pueden ser urbanizados por el Ministerio de Vivienda y ofrecidos a los constructores privados para que las empresas privadas construyan las unidades habitacionales. Igualmente crear las "Taquillas  Únicas" del  sector construcción en todos los estados del país para poder reducir sustancialmente el tiempo requerido para obtener todos los permisos necesarios para que los constructores privados puedan iniciar los proyectos sin demoras. Objetivo: la eficiencia.

 Se requieren más que buenas intenciones y legislación apropiada para impulsar e incentivar a los constructores y promotores; se requieren de organismos gubernamentales dinámicos, menos burocráticos y con personal altamente profesional, con la  experiencia y compromiso de servir eficientemente para que puedan cumplir con éxito los objetivos trazados. No basta con plantear nuevos esquemas y formas de desarrollo de la construcción masiva, si a los promotores y constructores no se les apoya decididamente. Hay que pasar de los planteamientos retóricos  a los hechos, para que de alguna manera se pueda producir un cambio positivo en relación a la búsqueda de soluciones al problema de vivienda de las grandes mayorías. El gobierno debe entender que la construcción masiva de viviendas es muy importante y de gran trascendencia para ser dejada sólo en manos del sector público. El sector privado de la  construcción tiene mucho que aportar al logro de los objetivos y no puede dejarse a un lado. Si se desea poder cumplir con la meta de  construir 200.000 viviendas este año, y años subsiguientes para de alguna forma reducir el déficit habitacional, como está planteado, se tiene entonces que incorporar decididamente al sector privado de la construcción.

 Alternativas de financiamiento.
Una parte fundamental para la solución al problema de la vivienda es el financiamiento. Para ello sugiero implementar los siguientes instrumentos financieros: 1.) Establecimiento del "Bono Vivienda-Promotor, el cual he presentado en otras ocasio nes, el bono sirve para ser aplicado como cuota inicial y subsidio directo al comprador y negociado en las Bolsas de Valores. 2) Permitir el establecimiento de la titularización de hipotecas al sector privado y creación de Entidades de Inversión Colectiva.

 Asesor Financiero
Candidato AMDP Harvard University
finanzasaldia@gmail.com
@asesorfinaciero

 El Universal
15-11-2015
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VENTA / Los Chorros, apto, 348 M2, 4h+ s, 4b+v+s, 4pe, m, estudio-estar, ascensor privado


VENTA / Los Chorros, apto, 348 M2, 4h+ s, 4b+v+s, 4pe, m, estudio-estar, ascensor privado

Estimadas(os) amigas(os) y colegas:

VENTA / Los Chorros, apto, 348 M2, 4h+ s, 4b+v+s, 4pe, m, estudio-estar con biblioteca, ascensor privado:

* 348 M2
* 4 habitaciones mas habitacion de servicio
* 4 banos, mas bano de visita, mas bano de servicio
* 4 puestos de estacionamiento
* Maletero amplio

* Cada una de las cuatro habitaciones con bano
* Pisos de parquet en la habitacion principal con bano de marmol y vestier.
* Estudio Estar intimo con biblioteca de madera empotrada disenada por el Arquitecto Raul Villasmil
* Sala comedor con pisos de marmol, vista panoramica a los jardines del edificio
* Cocina con pantry, pisos de ceramica topes de granito negro
* Area de servicio con lavandero, despensa
* Ascensor privado
* 2 lineas de Telefono.
* Puestos de estacionamiento para visitantes
* Excelente mantenimiento de areas comunes, gimnasio, sala de fiesta techada y descubierta, parque infantil.
* El edificio tiene vigilancia 24 horas, con camaras de seguridad
* Calle ciega con vigilancia privada y solo 3 edificios
* PRECIO: $ 580.000
* FOTOS a solicitud
* Comision 4%

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VENTA / La Florida, quinta, const 350 M2 Terr 730 M2, permiso comercial y patente, adaptada para oficina y pequena fabrica



VENTA / La Florida, quinta, const 350 M2 Terr 730 M2, permiso comercial y patente, adaptada para oficina y pequena fabrica

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / La Florida (parte alta), quinta, const 350 M2 Terr 730 M2, , tiene permiso comercial y patente, una parte esta adaptada para oficina y pequena fabrica:

* Construccion 350 M2
* Terreno 730 M2
* Tiene permiso comercial y patente, una parte esta adaptada para oficina y pequeña fabrica
* PRECIO: $ 500.000
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 4%

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Que tú seas el dueño

Julio Borges: Que tú seas el dueño

Salgamos a votar el 6 de diciembre para tener un país lleno de productores y propietarios

 JULIO BORGES

 Con la cercanía de las elecciones parlamentarias del próximo 6 de diciembre, Nicolás Maduro ha ofrecido otorgar unos Títulos de Ocupación de las viviendas de la Misión Vivienda.

 Esta situación se suma a la incapacidad gubernamental que hoy señala haber entregado desde el año 2011, 753 mil viviendas a nivel nacional hasta la fecha, cifras que dio el ministro de Vivienda hace una semana, entregándose así este año unas 77 mil viviendas. Muy lejos de las 342 mil que ya deberían haberse entregado hasta el día de hoy para cumplir la meta de 400 mil que anunciaron a comienzos de año y totalmente distorsionada al comparar esa cifra con el resultado de nuestra operación Lupa en todo el país que no llega a las 35 mil viviendas entregadas. 

 Nicolás Maduro dijo que la próxima semana entregaría la vivienda número 800 mil significando así que en una semana entregarían casi 50 mil viviendas. Una burla absoluta cuando todos los venezolanos vivimos la crisis en la producción de cabillas y cementos tras ser expropiadas. Este modelo de poca producción y de sumisión al Gobierno por ser beneficiario de un programa social tiene que cambiar.

 Desde hace mucho tiempo en la Asamblea Nacional hemos dicho que los habitantes de la Misión Vivienda son pisatarios mientras nosotros proponemos que sean propietarios. Cada persona debe ser dueña de la vivienda que consiguieron con su esfuerzo, por la que lucharon, para que así le puedan dejar una herencia a sus hijos porque esa vivienda será suya y para que nunca más este gobierno ni ningún otro pueda chantajearlos o amenazarlos con quitarles su vivienda.

 El actual es un modelo fracasado donde nadie es dueño de nada y el Gobierno es dueño de todo, contrario al modelo que propone la Unidad Democrática donde todos pueden ser dueños de su esfuerzo y el Gobierno es un generador de oportunidades para cada familia venezolana.

 El 6 de diciembre al escoger una nueva AN, estaremos escogiendo entre los candidatos de Maduro, responsables de la crisis que sufre el país y los candidatos de la Unidad quienes representan el cambio que pide a gritos Venezuela, salgamos a votar todos sin miedo porque el voto es secreto y solo con él lograremos la victoria para tener un país lleno de productores y propietarios. 

 @JulioBorges

 JulioBorges2009@gmail.com

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10-11-2015
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VENTA / Sebucan, casa, 3 plantas, Terr: 419 M2, 4h+s, 4b+v+s, 4pe, deposito


VENTA / Sebucan, casa, 3 plantas, Terr: 419 M2, 4h+s, 4b+v+s, 4pe, deposito 

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / Sebucan, casa, 3 plantas, Terr: 419 M2, 4h+s, 4b+v+s, 4pe, deposito de 150 M2 (se puede usar como dormitorio adicional) :

* Terreno 419 M2
* 4 habitaciones mas servicio
* 4 banos, mas bano en el estudio, mas bano de servicio
* 4 puestos de estacionamiento

* Casa unifamiliar de tres plantas
* PLANTA SEMISOTANO: estudio con bano, dormitorio servicio con bano,
deposito o dormitorio adicional de 150 M2 aproximadamente, estacionamiento para 4 o 5 carros dependiendo del tamano, 75 M2 aproximadamente
* PLANTA BAJA: salon principal, estar, cocina, pantry, comedor, bano de
visita, terraza de164,50 M2, lavandero
* PLANTA ALTA: 4 dormitorios, con bano y vestier en el principal, estar, tanque
de agua con capacidad de 45.000 Litros

* PRECIO: $ 750.000
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 4%

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