Cámara Inmobiliaria: Producción de viviendas va a un ritmo muy lento

Gremios inmobiliarios y de la construcción, reiteran la necesidad de impulsar planes para acelerar la construcción de viviendas, para lo cual sostienen que hay que resolver fallas y escasez de materia prima.

Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria asegura que hay que resolver fallas de cemento que siguen acentuadas, así como la producción de cabillas y otros materiales. “Hay que resolver la escasez si se quiere producir más viviendas y sobretodo si se quiere que el sector privado participe en los planes habitacionales; porque hay muchas distorsiones, por ejemplo, el constructor compra un saco de cemento por 15 veces más del precio regulado”.

Constructores sostienen que atraviesan una limitación para acceder a materia prima importada, pues la importación está en manos del Estado “y la prioridad es para la Misión Vivienda”.

Martini señaló que el ritmo del sector público ha bajado, pues “en enero no hubo entrega de casas y en febrero entregaron poco más de dos mil viviendas”. Añadió que para solventar la demanda, se deben hacer no menos de 121 mil viviendas al año “y eso no se está haciendo”, dice.

Este año, el Gobierno inició encuentros con las cámaras de la construcción para impulsar proyectos, sobretodo para la clase media, con el programa 0800mihogar. Se espera por el resultado de esos encuentros.

Sector oficial. El Gobierno no duda que cumplirá el objetivo de cerrar 2019 con la entrega de 3 millones de casas. El balance hasta ahora da cuenta que desde que se inició la Misión Vivienda en 2011, hasta la fecha se han entregada 541 mil unidades.

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26-03-2014

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Falta de divisas tiene a canteras en "tres y dos"

Canteras que funcionan en el estado Nueva Esparta afrontan crisis en producción debido a la escasez de divisas y materiales nacionales necesarios para su desarrollo.

En la región insular existen cuatro empresas que procesan la roca caliza para producir piedra de construcción, arrocillo, polvillo, arena y otros materiales necesarios para la edificación de estructuras. La Cantera Nueva Esparta se encuentra en El Piache, Cantera Los Robles, Cantera Manzanillo y Cantera Roferca.

Un total del 80% de los productos que usan estos establecimientos para mantener equipos son importados y el difícil acceso a las divisas ha ocasionado que bajen la marcha.

El Sistema Cambiario Alternativo de Divisas (Sicad) convocó al sector construcción a postularse a una subasta de 85 millones de dólares, en diciembre del año pasado, sin embargo, las citadas empresas no resultaron seleccionadas.

A pesar de que en ferreterías se consiguen productos derivados de la caliza, vendedores aseguran que el material no llega con la misma frecuenta que el año pasado.

"Antes estábamos en constante comunicación, recibíamos varias llamadas a la semana de parte de las canteras para asegurarse que no nos faltaba nada, pero ahora nos surten menos y hasta nos piden plazos de uno o dos días para entregar pedidos", declaró Josué Lárez, encargado de una ferretería en Porlamar.

Piden ayuda

En vista de que la producción en estas industrias ha disminuido un estimado de 30%, representantes de las canteras Nueva Esparta, Los Robles y Roferca, enviaron una carta hace dos semanas al gobernador Carlos Mata Figueroa, para pedir que intercediera por ellos en la asignación de divisas y así, poder agilizar la acostumbrada producción.

Faltan nacionales

Enrique Espinoza, administrador de Canteras Manzanillo, aseguró que el suministro de material nacional ha sido otro de los detonantes para que la producción esté lenta.

"Necesitamos aceites, grasas, refrigerantes, repuestos que son de fabricación nacional pero se nos ha hecho difícil conseguirlos, no hallamos los químicos necesarios de los cuales necesitamos cantidades industriales", acotó.

Esta empresa también se unirá a la petición de las otras canteras y redactará una carta al mandatario regional para solicitarle que sirva de mediador ante el Gobierno.

Ernesto De Sousa, encargado de una distribuidora de materiales de construcción que se surte de la Cantera Nueva Esparta, aseguró que "tienen problemas en la producción, al igual que las otras, hubo ocasiones en las que fui a comprar y me dijeron que fuera al siguiente día porque la producción estuvo baja".

A media máquina

Debido a lo establecido en la Ley Orgánica del Trabajador, que dicta la disminución de la jornada laboral, canteras que funcionan en Nueva Esparta redujeron actividades de lunes a viernes.

En diciembre se publicó decreto que prohibía a canteras de la región insular distribuir productos a tierra firme. Canteras Manzanillo surtía a una empresa filial de la Misión Vivienda que funciona en Barcelona, que se encarga de producir concreto, que para la fecha funciona a media máquina debido a que tiene que abastecerse de otras empresas más distantes.

Sin materiales

La expectativa de compradores que visitan establecimientos para hallar materiales de construcción, sigue latente. El cemento es el producto más buscado y vecinos de la región insular aseguran que tardan hasta más de tres meses esperando que aparezca.

Elsoldemargarita.com.ve
25-03-2014

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Gremios piden acelerar planes de construcción

Voceros de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), insisten en que la producción de unidades va a ritmo muy lento, incluso en el sector oficial

Empresarios instan a que se resuelva escasez de materia prima

Beatriz Caripa.- Gremios inmobiliarios y de la construcción, reiteran la necesidad de impulsar planes para acelerar la construcción de viviendas, para lo cual sostienen que hay que resolver fallas y escasez de materia prima.

Voceros de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), insisten en que la producción de unidades va a ritmo muy lento, incluso en el sector oficial.

Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria asegura que hay que resolver fallas de cemento que siguen acentuadas, así como la producción de cabillas y otros materiales. “Hay que resolver la escasez si se quiere producir más viviendas y sobretodo si se quiere que el sector privado participe en los planes habitacionales; porque hay muchas distorsiones, por ejemplo, el constructor compra un saco de cemento por 15 veces más del precio regulado”.

Constructores sostienen que atraviesan una limitación para acceder a materia prima importada, pues la importación está en manos del Estado “y la prioridad es para la Misión Vivienda”. 

Martini señaló que el ritmo del sector público ha bajado, pues “en enero no hubo entrega de casas y en febrero entregaron poco más de dos mil viviendas”. Añadió que para solventar la demanda, se deben hacer no menos de 121 mil viviendas al año “y eso no se está haciendo”, dice.

Este año, el Gobierno inició encuentros con las cámaras de la construcción para impulsar proyectos, sobretodo para la clase media, con el programa 0800mihogar. Se espera por el resultado de esos encuentros.

Sector oficial. El Gobierno no duda que cumplirá el objetivo de cerrar 2019 con la entrega de 3 millones de casas. El balance hasta ahora da cuenta que desde que se inició la Misión Vivienda en 2011, hasta la fecha se han entregada 541 mil unidades.

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Vecinos de Lomas del Ávila rechazan invasión

Los residentes de la calle 12 de Lomas del Ávila se reunieron para rechazar una invasión cercana a la urbanización. 40 familias viven desde hace 10 años en el terreno que la Alcaldía de Sucre tiene catalogado como área verde. Marlene Gil, miembro de Aso12, explicó que originalmente en el lugar había tres galpones que utilizaba la urbanizadora para guardar el material de construcción.

"Habrán pasado como 20 años desde que la urbanizadora entregó los edificios y desde entonces ha venido una sucesión de vigilantes. Unos comenzaron a traer familia hasta que tomaron el terreno", dijo Gil.

Les preocupa que se están levantando viviendas en el sitio y los nuevos ranchos podrían socavar la montaña, poniendo en riesgo los edificios Terrazas A y B y El Portal. También se quejan por la música alta y las aguas negras que bajan por el terreno. Aseguran que han recibido amenazas por parte de los ocupantes ilegales.

Los invasores, por su parte, señalan que están allí para resguardar el área y evitar que se metan nuevas familias.
"No somos invasores. Somos padres de familia, personas necesitadas y trabajadores. No tenemos mañas, ni somos delincuentes", explicó Marisela Echenique, quien tiene 5 años viviendo en el terreno.

Aseguraron que quisieran tener mejores condiciones de vida, por lo que están censados para la Misión Vivienda. Denunciaron que desde los edificios les lanzan piedras, bombas molotov y los catalogan como delincuentes.

Tanto los residentes de la urbanización como los ocupantes ilegales rechazaron la instalación de un refugio de perros callejeros en el terreno. Un proteccionista tiene más de 150 animales que viven entre las áreas de la toma y de los edificios.

El Nacional
25-03-2014

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Construirán estacionamiento vertical de 931 puestos en Aeropuerto de Maiquetía

Un estacionamiento vertical de cinco niveles, con capacidad para 931 puestos, construye el Gobierno en el Aeropuerto Internacional Simón Bolívar de Maiquetía, en el estado Vargas, con una inversión de 84 millones de bolívares y más de 17 millones de dólares, informó el ministro para Transporte Acuático y Aéreo, Hebert García Plaza.

El nuevo espacio, de 6.000 metros cuadrados y con cuatro ascensores, tiene un tiempo de ejecución de ocho meses.

"Teníamos una necesidad planificada de puestos de estacionamiento. Recientemente habilitamos 400 puestos, que ya están funcionando", refirió García Plaza en una nota de prensa. Añadió que el estacionamiento permitirá asistir a quienes se hospeden en el Hotel Aeropuerto que está en edificación.

El Nacional
24-03-2014

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Fitch: Hay incertidumbre por nuevo régimen cambiario

La agencia evaluadora de riesgos redujo la calificación de la deuda pública venezolana y la de Pdvsa de B+ a B debido a la inestabilidad fiscal y monetaria, y porque "las divisiones en el gobierno del presidente Maduro y su débil capital político" retrasan los ajustes para corregir desequilibrios

ANDRÉS ROJAS JIMÉNEZ

La firma evaluadora de riesgos Fitch rebajó la calificación de la deuda pública emitida por el gobierno y Petróleos de Venezuela del nivel de B+ a B, y mantiene la perspectiva negativa.

En su reporte advierte que "las divisiones en el gobierno del presidente Maduro y su débil capital político han retrasado los ajustes de política necesarios para abordar los desequilibrios macroeconómicos".

Considera positivo el inicio de las operaciones del Sistema Cambiario Alternativo de Divisas, Sicad II, pero indica que se trata de una medida aislada que requiere de otras políticas.

"Este nuevo marco de política cambiaria podría potencialmente aumentar la flexibilidad del tipo de cambio y, por tanto, la depreciación promedio del bolívar", dice el informe. "La medida podría ayudar a facilitar el financiamiento del sector público, proporcionar mayor flujo de divisas a la economía y frenar la depreciación del bolívar con respecto al dólar en el mercado negro, pero permanece la incertidumbre con respecto a la eficiencia y credibilidad del régimen cambiario, así como la voluntad del gobierno para efectuar un ajuste en la políticas monetaria y fiscal", añade.

Al referirse a la decisión de disminuir la valoración de la deuda soberana, Fitch informa en su nomenclatura que la calificación B se refiere a los papeles sobre los cuales se percibe que hay riesgo de incumplimiento de pago, persiste un limitado margen de seguridad aunque en la práctica se cumplen los compromisos financieros como el pago de intereses a los tenedores de bonos.

"La capacidad de pago es vulnerable a un deterioro en el entorno económico y empresarial", advierte.

Al especificar las razones que justifican la decisión que perjudica los papeles venezolanos, Fitch señala que se debe a "la elevada inestabilidad macroeconómica, las demoras en la ejecución de política para afrontar la inflación, las distorsiones en el mercado de divisas y el deterioro en las cuentas externas del país".

Los técnicos de la calificadora refieren que el gobierno del presidente Nicolás Maduro no ha tomado medidas correctivas orientadas a corregir los problemas económicos que heredó de las políticas implantadas por el presidente Hugo Chávez y que en un año en el poder han empeorado.

"El deterioro de la estabilidad macroeconómica se refleja en el racionamiento de divisas, la creciente escasez de productos básicos, aumento de la intervención del Estado y el rápido crecimiento del financiamiento del Banco Central de Venezuela a empresas del sector público", agrega.

Fitch también menciona los riesgos que afronta el país por las manifestaciones y la polarización política. "La falta de políticas coherentes podrían conducir a exacerbar el riesgo de malestar social", apunta.

El Nacional
25-03-2014

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Cavececo advierte que este año podrían "cerrar los centros comerciales" del país

Luis Carlos Serra, vicepresidente de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales (Cavececo), señaló que la situación en el sector “es extremadamente crítica, porque los centros comerciales fueron dañados por unas disposiciones legales transitorias que se adoptaron a fines del año pasado”.

Asimismo, dijo en la sección de entrevistas del Noticiero Televen que “la situación de escasez para reponer inventario se combina con una destrucción de la viabilidad económica y operativa de los centros comerciales” y añadió que “al calor de las decisiones que se estuvieron tomando para controlar precios, se recibió la opinión de que los precios tenían que ver con el costo de los alquileres”.

“Los centros comerciales modernos que tiene Venezuela y que se han hecho en estos 15 años, han pasado a la modalidad de alquiler (…) Los empresarios venezolanos decidieron apostar en este país (…) Hoy en día te consigues a comerciantes venezolanos que tienen cinco, siete u once tiendas, gracias a que no han tenido que hacer una inversión inmobiliaria porque vino otro grupo de venezolanos y le construyeron los espacios”, explicó.

Sostuvo que la decisión tomada por el Gobierno generó “reducción de los horarios, hay una inmensa disminución de los servicios, actividad de entretenimiento disminuidas a su mínima expresión. Es totalmente inviable”.

“A los centros comerciales asisten los venezolanos de todas las tendencias políticas, asisten todos los miembros de una familia y van al entretenimiento, encuentro y a ver calidad de vida (…) Eso se va a destruir si no se consigue una solución porque ustedes verán este mismo año empezarán a cerrar los centros comerciales: primero serán varios días a la semana hasta que haya un cierre definitivo”, advirtió.

Manifestó que los centros comerciales representan el 20% del empleo formal del país: “Alrededor de 600.000 empleos estables, garantizados con excelentes condiciones”.

“Los centros comerciales están considerando en este momento cerrar domingo y lunes para cumplir con la norma del Gobierno, pero además para poder disminuir los costos que no están dando los números con lo que pasó”, aseveró.

Por último, alabó la reunión que tuvo el sector con el ministro Ricardo Molina: él “nos ha demostrado la receptividad del Gobierno y además nos ha dicho que las reuniones de las mesas de diálogo no son solo para oír, sino que en aquello que haya que rectificar” se hará.

VIDEO: http://ow.ly/uSKwV

Noticias24
21-03-2014

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