Joyce Meyer

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" No puedes tener una vida positiva y una mente negativa. "
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Bloomberg: En Caracas surge repentinamente un auge de la construcción

Todavía se puede encontrar un lugar para disfrutar de una buena cena de carne en Las Mercedes, sector conocido en el pasado por sus discotecas y bares. Ahora hay, sin embargo, mayoritariamente tiendas cerradas y bloques de apartamentos inundados de grafitis. Y lo más extraño: andamios, en nuevas construcciones, nada menos.

Esto parece descabellado en la capital de la inestabilidad económica, Caracas. Pero ahí están en la calle París. Y hay más en la calle Jalisco. Y bloque tras bloque hay más. Las Mercedes resulta ser el lugar donde algunos de los ciudadanos más ricos de Venezuela, que tienen prohibido sacar dinero del país, lo están invirtiendo.

El magnate Oswaldo Cisneros y el hotelero Salomon Muci están entre los que invierten en los edificios de uso mixto allí, con nombres como Luxor y Tower 302, que contarán con “tiendas locales exclusivas” y acabados de mármol, como lo anuncian los materiales promocionales. Algunos otros vecindarios también están siendo testigos de pequeños auges en la construcción, pero Las Mercedes es el más concurrido con 73 proyectos en marcha, según la alcaldía.

La pregunta obvia es, ¿quién, al desmoronarse Caracas, alquilará los pulidos espacios comerciales y de oficinas y comprará los lujosos condominios? La respuesta podría ser, al menos a corto plazo, ¿a quién le importa?

“Con problemas de efectivo y los controles de cambio vigentes, los empresarios están sabiamente decidiendo invertir en ladrillo”, dijo Alfred Scheer, jefe del desarrollador inmobiliario Vantage Latin America. Estas inversiones podrían, algún día, incluso dar sus frutos, opina el experto. “Confiamos en que tarde o temprano llegará un cambio político y queremos estar preparados”.

Las elecciones del 20 de mayo, boicoteadas por la oposición y denunciadas por los EE.UU., la UE y otros como injustas, mantuvieron el precario status quo. Nicolás Maduro sigue en la presidencia de un país abrumado por el crimen desenfrenado, la paralizante escasez de productos básicos, el hambre generalizada y la inflación que supera el 20 000%.

Las cuentas bancarias pagan un interés risible o ninguno en absoluto. Para aquellos pocos con bolívares para gastar, no hay muchas opciones y tienen que ver cómo se evapora su valor. Los controles de divisas establecidos por primera vez en 2003 por el régimen del fallecido Hugo Chávez son bastante estrictos, y el mercado negro no es tan grande, entonces es complicado sacar el dinero.

Muchos venezolanos acaudalados, por supuesto, habían protegido una buena parte de su riqueza desplazándola al exterior antes de que el gobierno tomara medidas enérgicas. Pero todavía tienen intereses comerciales en el país: Cisneros controla el operador inalámbrico Digitel SA, por ejemplo, y Muci es director y propietario de acciones en el Intercontinental Tamanaco Caracas, y continúa acumulando efectivo con el que tienen que lidiar.

Los equipos de construcción están trabajando en Las Mercedes, y en Chacao y en Valle Arriba en Baruta, donde la mayoría de las embajadas tienen sus oficinas diplomáticas y residencias. La Torre Provincial de 40 pisos en la Avenida Francisco de Miranda se está ampliando para agregar otro edificio. Residencias Casa 27 en Campo Alegre son consideradas como un complejo palaciego que tendrá extraordinarias vistas de los campos de golf del Caracas Country Club y del Ávila.

En una colina que domina la ciudad, ya se encuentran a la venta docenas de unidades en la residencia inacabada Panorama Mirador de Los Campitos; por un apartamento de cuatro dormitorios y cuatro baños piden 1.1 billones de bolívares.

Todos los nuevos edificios de alta gama hacen que algunos caraqueños se rasquen la cabeza. “Esto no tiene sentido para mí”, dijo Freddy Calderón, que trabaja en un estacionamiento de Las Mercedes. “Con la economía en su peor etapa, y con todos los problemas a los que nos enfrentamos los venezolanos, no tiene sentido”.

Para los promotores inmobiliarios de Caracas, sin embargo, esta situación es emocionante, es una señal de que, como lo expresó Aquiles Martini Pietri, el país no va a “hundirse en un agujero profundo”. Él es funcionario de Fedecamaras y ex presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.

“Hay personas que tienen suficiente flujo de efectivo para continuar invirtiendo. Hay personas que todavía creen y están apostando por Venezuela”, manifestó.

Traducción por Víctor Manuel Álvarez Riccio

Texto original publicado en Bloomberg, el 20 de junio de 2018.

Camara Inmobiliaria de Venezuela
22-06-2018

A CONTINUACION LA VERSION EN INGLES

In Caracas of All Places, a Construction Boom Suddenly Emerges

By Noris Soto
20 de junio de 2018

* Who will fill all the towers the rich are building? Who cares?
* Caraquenos scratch their heads. ‘This doesn’t make sense’

VIDEO: http://ow.ly/oezt30kD279

You can still find a place to enjoy a nice steak dinner in Las Mercedes, the Caracas district once known for discos and beer-by-the-bucket pubs. Mostly, though, it’s shuttered stores and graffiti-swamped apartment blocks punctuated by busted street lights. And the strangest thing: scaffolding.

On brand-spanking new construction, no less. This seems wildly out of place in the economic basket-case capital of world. But there it is on Paris Street. And over on Jalisco. And on block after block. Las Mercedes, it turns out, is where some of Venezuela’s richest citizens, prohibited from moving cash out of the country, are parking it.

Construction stands behind an abandoned animal clinic in Las Mercedes.Photographer: Manaure Quintero/Bloomberg

The mogul Oswaldo Cisneros and the hotelier Salomon Muci are among those investing in the mixed-use buildings there, with names like Luxor and Tower 302 that will boast “exclusive local shops” and marble finishes, as promotional materials tout. A few other neighborhoods are witnessing mini-construction booms, too, but Las Mercedes may be the busiest with, according to the mayor’s office, an astounding 73 projects underway.

The obvious question is, who in crumbling Caracas will rent the slick retail and office spaces and buy the fancy condos? The answer might be, at least in the short term, who cares?

“With the cash and currency-exchange controls in place, investors are wisely deciding to invest in brick,” said Alfred Scheer, head of the real-estate developer Vantage Latin America. Someday it might even pay off. “We trust that a political change will come sooner or later and we want to be prepared.”

An empty store stands in front of a new construction in Las Mercedes.Photographer: Manaure Quintero/Bloomberg

The May 20 election, boycotted by the opposition and denounced by the U.S., the EU and others as unfair, maintained the precarious status quo. It kept Nicolas Maduro in the presidency of a country overwhelmed by rampant crime, crippling shortages of basic goods, widespread hunger and inflation that is running over 20,000 percent.

Bank accounts pay laughable interest or none at all. For those few with spare bolivars, there aren’t many options to watching its value evaporate. The currency controls first established in 2003 by the regime of the late Hugo Chavez are quite strict. And the black market isn’t that big, so it’s tricky to sneak money out.

Many affluent Venezuelans, of course, had protected a good deal of their wealth by shifting it abroad before the government cracked down. But they still have business interests in the country -- Cisneros controls the wireless operator Digitel SA, for example, and Muci is a director of and owns shares in the Intercontinental Tamanaco Caracas -- and continue to accumulate cash they have to deal with.

A worker sits on the edge of a construction site in Las Mercedes.Photographer: Manaure Quintero/Bloomberg

So the construction crews are at work in Las Mercedes, and in Chacao and in Valle Arriba in Baruta, where most embassies have their diplomatic offices and residences. The 40-floor Provincial Tower on Francisco de Miranda Avenue is being expanded to add another building. Residences Casa 27 in Campo Alegre is billed as a palatial complex that will have extraordinary views of the golf courses of the Caracas Country Club and the Avila.

On a hill overlooking the city, dozens of units are already for sale in the unfinished Panorama Mirador de Los Campitos Residence; a four-bedroom, four-bath is asking 1.1 trillion bolivars. That’s 411 times what an ordinary Venezuelan, if he or she actually has a job, earns in a month.

All the high-end building has some Caraquenos scratching their heads. “This doesn’t make sense to me,” said Freddy Calderon, who works in a Las Mercedes parking lot. “With the economy at its worst stage, and with all the problems we Venezuelans are facing right now -- it doesn’t make sense.”

Life moves along the main strip as new construction stands in the background.Photographer: Manaure Quintero/Bloomberg

For Caracas boosters, though, it’s exciting, a sign that, as Aquiles Martini Pietri put it, the country isn’t going to just “sink into a deep hole.” He’s an official at Fedecamaras, a chamber of commerce, and sees the positive spin.


“There are people who have enough cash flow that allows them to continue investing. There are people who still believe in and are betting on Venezuela.”

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