Gaceta Oficial: SUNAVI tramitará procesos administrativos que puedan derivar en pérdida de inmueble

En la Gaceta Oficial Nº 40.694 del jueves 2 de julio, el Ministerio del Poder Popular para Hábitat y Vivienda publicó la Resolución Nº 142, que delega en “la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda, la competencia para la tramitación del procedimiento administrativo previo al ejercicio de cualquier otra acción judicial o administrativa que pudiera derivar en una decisión cuya práctica material comporte la pérdida de la posición o tenencia de un inmueble destinado a vivienda principal, previsto en el Decreto Nº 8.190 con Rango, Valor y Fuerza de la Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas”.

La SUNAVI, en ejercicio de la delegación otorgada, tendrá las siguientes atribuciones:

1) La sustanciación y decisión de los procedimientos conciliatorios previstos en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas.

2) La firma de los actos administrativos, tanto de trámite como definitivos, que se dicten en el marco de los procedimientos conciliatorios previstos en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas.

Según lo publicado en Gaceta Oficial Nº 40.694, el Superintendente Nacional de Arrendamiento de Vivienda, José Rafael Jiménez Villasana (V-10.658.544) tiene plena facultad de designar a nivel nacional, previa aprobación del Ministerio del Poder Popular de Hábitat y Vivienda, a los funcionarios que se encargarán de los procedimientos mencionados en la resolución.

“El Superintendente Nacional de Arrendamientos de Vivienda contará con el espacio físico y los bienes muebles que a tales fines se disponía en todas las Direcciones Ministeriales, así como con el personal calificado que ha venido desempeñando funciones en la materia en esas dependencias estadales”, dice el artículo 3 de la publicación en Gaceta Oficial.

Fuente: Gaceta Oficial Nº 40.694 del jueves 2 de julio

Vea la Gaceta 40.694: Superintendencia de Arrendamientos de Viviendas se encargará de procedimientos conciliatorios: http://ow.ly/PctUm

Camara Inmobiliaria de Venezuela
02-07-2015

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Caminaragua: El mercado de alquileres es una necesidad, no un negocio

Héctor Gómez, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Aragua manifestó su preocupación frente a la poca oferta de alquileres que existe en el estado Aragua. “Nos preocupa la poca oferta en el mercado formal. El marco legal tiene muy limitado el mercado, y la oferta prácticamente es nula. Necesitamos que haya una reactivación de ese sector”.

Para el presidente de Caminaragua, el Ministerio de Vivienda y Habitad, así como otros organismos correspondientes, deben hacer una revisión de algunos artículos de la legislación, porque el mercado de alquileres es una necesidad dentro de la economía venezolana que hoy en día no existe. “No es un negocio, no es para que la gente se haga millonaria. Es un mercado necesario en cualquier sistema económico normal”.

Los jóvenes son los más afectados

Gómez señala que una de las preocupaciones del sector son las parejas jóvenes y familias en formación, que ven el alquiler como única alternativa para establecerse. “Tenemos que enfocar nuestros esfuerzos en que los jóvenes puedan contar con esas alternativas; de lo contrario los estamos obligando a buscar opciones fuera de nuestro estado y hasta de nuestro país”.

Finalmente, el presidente de Caminaragua mostró la disposición del gremio para trabajar en conjunto con los organismos del estado para la implementación de mesas de trabajo que permitan el análisis y revisión de este tema tan importante para la entidad.

Andre Rocha

Prensa Caminaragua
10-07-2015

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Sector inmobiliario enfrenta adversidades

Congreso de edificios inteligentes / Foto: CARIDAD LEA

Dolarización de los intercambios, la alta inflación y la pérdida de poder adquisitivo mantiene postrado la compra y venta de inmuebles, indicó vocero gremial.

César Noriega Ramos

El mercado inmobiliario está plagado de vicios que impiden su despegue. El presidente de la organización de Profesionales Inmobiliarios de Venezuela, Héctor Brun, apuntó a la tendencia de dolarizar las operaciones de compra-venta de inmuebles.

"Los precios cada día suben más. Los propietarios están poniendo precios en dólares, que no debería ser", dijo Brun.

Agregó que la erosión del poder adquisitivo de los venezolanos y la ineficiencia del sistema de crédito mantienen postrado al mercado inmobiliario.

"El sistema, para que funcione mejor, necesita de crédito. Es casi imposible financiarse a través de los bancos", dijo Brun, planteando que se reduzca la cuota inicial para comprar inmuebles a crédito y también se agilice el tiempo de liquidación de los préstamos.

Igualmente la actividad inmobiliaria enfrenta la adversidad de operar en un entorno de alta inflación y recesión económica, que en términos especializados es definido como “estanflación”.

El vocero gremial participó en el I Congreso de Edificios Inteligentes, organizado por la Asociación Civil Gerencia. En este evento se presentaron proyectos de edificaciones concebidas para operar de forma más eficiente en cuanto al consumo energético y rendimiento ecológico.

Juan Martínez Liscano, miembro del equipo organizador, refirió que arquitectos de siete estados del país preparan una propuesta para que el sector privado construya un millón de viviendas al año, lo que implicaría la ejecución conjunta de 25 a 30 mil proyectos de construcción.

"Mientras en las ferreterías no haya material, aquí no va a haber un proyecto viable de viviendas de ningún tipo", dijo Martínez Liscano.

Marianella Genatios, presidenta del Colegio de Arquitectos de Venezuela, llamó a la unidad de este gremio para una defensa de honorarios de trabajo acordes a la responsabilidad que tienen en el desarrollo de las ciudades.

Invitó a los 700 arquitectos de Nueva Esparta a organizarse para fundar una seccional regional del Colegio de Arquitectos.

Soluciones

David Moreno, profesor de la Universidad Simón Bolívar, coordinó una mesa de trabajo para discutir soluciones estructurales inteligentes en el casco histórico de La Asunción. El plan será consignado hoy a las autoridades municipales y regionales.

El Sol de Margarita
10-07-2015

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