miércoles, 30 de noviembre de 2011

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Los Guayabitos 4477

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Patronos deben estar solventes con aportes de fondo de vivienda

Los empleadores que no estén al día con el aporte que les corresponde en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda deberán pagar sus deudas.

La obligatoriedad de saldar los pagos se desprende de una sentencia dictada el lunes por la Sala Constitucional del TSJ, que anuló la decisión 1202 de la Sala Político Administrativa del 25 de noviembre de 2010.

En el fallo del año pasado se establecía que los aportes del fondo eran un tributo y que, al regirse por la normativa tributaria, podían prescribir.

"La sala había declarado la prescripción de la obligación de enterar el dinero retenido a los trabajadores por parte del empleador. Los responsables se eximían de cumplir sus obligaciones con respecto al FAOV, en claro detrimento del débil jurídico ­el trabajador ahorrista­, (a quien) se le limita indirectamente el acceso a una vivienda, por cuanto producto de la distorsionada aplicación de la prescripción tributaria, se encontraba en estado de insolvencia con el fondo, requisito indispensable para la solicitud de financiamientos con recursos del FAOV", señalaron los demandantes, abogados del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat.

El aporte equivale a 3% del salario integral mensual, que debe ser pagado 2% por el patrono y 1% por el trabajador.

El Nacional
30-11-2011

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Bancos deberán dar prestamos hipotecarios

Las Instituciones del sector bancario pública y privadas tendrán la obligación de otorgar prestamos hipotecarios a largo plazo, con cargo a la cartera hipotecaria obligatoria, para la adquisición de inmuebles que hayan sido construidos, total o parcialmente con prestamos a cortos plazos. Así se establece en la Gaceta Oficia 39.809 y en Decreto Nª 8.628

2001
30-11-2011

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Darán préstamos para todos los inmuebles en construcción

A partir de ahora, los bancos prestarán obligatoriamente para la compra de todos los inmuebles de las urbanizaciones cuya construcción haya sido financiada a corto plazo por estas entidades. Resolución determinó que los créditos que se otorgarán a compradores finales serán a largo plazo. Así señala el decreto presidencial publicado en la Gaceta Oficial N° 39.809.
La medida deberá ser acatada por bancos privados y públicos, lo que será verificado mensualmente por el Banavih.
Rebaja para damnificados. El Gobierno también decretó una "rebaja solidaria por vivienda perdida", que consiste en que a una persona que se quedó sin casa por lluvia u otro desastre natural, se le realizará un descuento de 50% sobre el precio.
La resolución indica también que si el interesado solicita subsidio, el porcentaje se le restará a lo que falte por pagar. El damnificado debe estar registrado en la Comisión Presidencial para Refugios Dignos (Copredig), tener un certificado de pérdida irreparable de su casa, y ser un adjudicatario de la Misión Vivienda.

CARJUAN CRUZ LOPENZA

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30-11-2011
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Ventas de cemento y cabilla distan de los niveles de 2009

En nueve meses los despachos de esos insumos crecieron en promedio 8%

Las colocaciones de cemento en 2011 fueron 5,6 millones de toneladas pero hace dos años eran más de 6 millones de toneladas
MAYELA ARMAS H.
Las ventas de los insumos básicos de la construcción, como cabillas y cemento, se recuperaron entre enero y septiembre de este año, pero los volúmenes ofertados distan de los registrados en 2009.

Las cifras que manejan las empresas cementeras y siderúrgicas señalan que el crecimiento promedio de las ventas fue de 8%, pese a que está en marcha la Misión Vivienda.

En nueve meses las colocaciones de cemento en el mercado local ascendieron a 5,6 millones de toneladas métricas, 8,3% más que en el mismo período de 2010 cuando fueron 5,2 millones de toneladas. Sin embargo, esas ventas están 5,5% por debajo de las que se realizaron en igual lapso de 2009, que fue uno los años de mayores despachos.

La información de las empresas estatales indica que las ventas de cabillas entre los meses de enero a septiembre se ubicaron en 427.000 toneladas métricas y subieron 8,6% respecto a 2010 cuando fueron 393.000 toneladas. Al compararse con el ejercicio de 2009 existe un descenso de 29%.

La producción de insumos de acero fue la más afectada por las medidas de ahorro de energía que se aplicaron entre 2009 y 2010, pero las autoridades en el transcurso de este año aseguraron que la fabricación se había recuperado, no obstante, la información oficial muestra que todavía no se alcanzan los niveles de otros períodos.

En nueve meses también repuntaron las ventas de agregados (piedra, arena, granzón), siendo el aumento 14,5%, pero los despachos de esos productos ya no es similar a los registrados en años anteriores.

Prioridades

La mayor oferta de insumos que se ha presentado este año en gran medida se ha destinado a la Misión Vivienda.

La información que presentó el ente emisor sobre el tercer trimestre indicó que parte de la producción de acero por ejemplo se orientó "a apoyar los mayores requerimientos del plan de viviendas instrumentado por el Ejecutivo Nacional".

Ante las prioridades fijadas a la distribución de insumos, se afectaron los despachos a los privados. La caída que registró la construcción privada de 12,2% en el tercer trimestre fue por la menor disponibilidad de materiales básicos.

Fuentes del sector construcción señalan que la situación del tercer trimestre se ha agudizado en las últimas semanas y apuntan que la situación más crítica es con acero. Dicen que aunque se están haciendo importaciones, la mayor distribución es para el sector público.

Las dificultades también se están presentado con cemento. Si bien el suministro desde el pasado mes de febrero se había regularizado, en las últimos días ha tenido fallas, lo que ha bajado el ritmo de producción de las soluciones habitacionales privadas. Representantes de la construcción comentan que la decisión de incrementar los despachos para el plan habitacional oficial, también está afectando el abastecimiento a otros proyectos.

Expresan que a las grandes obras de infraestructura se les han reducido los volúmenes, porque se está supliendo la demanda que generan los proyectos previstos en los convenios internacionales.

El Universal
30-11-2011

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Ordenan a los bancos dar créditos para la compra de viviendas

Por la vía de la gaveta las entidades ya están dando préstamos

Aunque la banca ya da créditos a largo plazo para la adquisición de viviendas, porque así lo contempla la normativa de la gaveta hipotecaria, el Gobierno publicó un decreto ordenando a las entidades a dar préstamos para la compra de casas.

En la Gaceta Oficial No. 39.809 del 28 de noviembre está la norma que señala que "los bancos tendrán la obligación de otorgar préstamos hipotecarios para la adquisición de todos los inmuebles que hayan sido construidos con créditos a corto plazo" y agrega que el Banco Nacional de la Vivienda efectuará un seguimiento mensual.

Los bancos han estado dando los financiamientos para adquisición bajo los términos fijados por el Ejecutivo, que en otras normas ha dicho que las cuotas iniciales máximas son 20% del valor de la casa y que en los pagos de los créditos debe comprometerse hasta un 25% de los ingresos.

Fuentes financieras señalan que no comprenden el decreto, dado que ya se está cumpliendo la autorización de los préstamos y agregan que el Banavih es notificado cada mes de los financiamientos que son aprobados.

Decisión

Por otra parte, el Tribunal Supremo de Justicia publicó una decisión en la que señala que los aportes al Fondo de Ahorro de Vivienda no pueden considerarse como un tributo y por ello las contribuciones no prescriben.

Ante esa medida, aquellas empresas que tienen deudas con el Fondo de Vivienda tendrían que saldarlas. MAH

El Universal
30-11-2011

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Bancos esperan reunirse para afinar créditos largos

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En Gaceta obligatoriedad de créditos hipotecarios a largo plazo

En Gaceta Oficial fechada del lunes 28 de noviembre de 2011 aparece el decreto número 8.628 mediante el cual se establece "que las instituciones del sector bancario tanto públicas como privadas, tendrán la obligación de otorgar créditos hipotecarios a largo plazo".

En el decreto se reseña que estos créditos serán otorgados con recursos provenientes de la Cartera Hipotecaria Obligatoria de las entidades bancarias para la adquisición de bienes inmuebles que estén "total o parcialmente construidos".

El Universal
29-11-2011

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Lara tiene déficit superior a las 130.000 viviendas

En el estado Lara nunca hemos llegado a construir más de siete mil viviendas por año, dijo el arquitecto Ángel García, constructor y planificador urbano, al ser consultado en torno a los planes que ha anunciado el gobierno para reducir el déficit habitacional en el país.

Contar caraotas es muy fácil, comentó. Pero, contar viviendas es distinto. A nadie se puede engañar diciendo que se ha hecho lo que no se ha construido.

En Lara, indicó, tenemos un déficit estructural de 134 mil viviendas nuevas, además de más de 60 mil que se deben arreglar.

Pero, ¿no es posible superar esas 7 mil?

-Si llegáramos a corto plazo a 10 mil viviendas y anualmente fuéramos capaces de elevar esa cifra al diez por ciento, que es un porcentaje como meta que ningún país ha podido lograr en el tiempo, estaríamos construyendo en cinco años alrededor de 43 mil viviendas.

García no ve una solución al problema habitacional porque, según sus palabras, la ley plantea que nosotros, como constructores de inmuebles, vamos a tener la obligación de aportar un porcentaje de las viviendas construidas para alquilar.

Cuando se comenzó a discutir ese proyecto legislativo se dijo que debíamos apartar el 25 por ciento de las viviendas para alquiler, después esa cifra bajó a diez y en la redacción final quedó a criterio de algún funcionario del Ministerio de Vivienda y Hábitat.

Pero, no sólo ese organismo va a tomar acciones, sino que decidirá cuáles serán los inmuebles a ser alquilados, el precio del alquiler, el costo que tendrán y dónde estarán ubicados.
Nosotros tuvimos un porcentaje muy elevado, en el orden del 70 por ciento de viviendas licitadas hasta el año 2008.

A partir de entonces comenzó a bajar cuando apareció en el 2009 la misma persona que impulsó esta ley, que ahora es ministro, a quien le dio por implantar un mecanismo que sacó del mercado una gran cantidad de promotores.

En el 2010, en el caso de Lara, hubo más problemas y en el 2011 han aumentado.

Dos de cada tres viviendas las hacíamos nosotros, el sector privado; es decir, el 66 por ciento. Para el año que viene, no creo que lleguemos al 20 por ciento.

Ustedes están al tanto de las críticas que hacen todos los días los obreros de la construcción.  La cifra de parados, los que no tienen trabajo, según los sindicatos es del 70 por ciento parados, la cual coincide con la que tenemos nosotros.

¿A qué se debe esa situación?

-A que el 2 de mayo el gobierno sacó una providencia, según la cual el sector bancario no puede dar préstamo directamente, sino que se debe pasar por un control del alto gobierno. Hasta la presente fecha en Lara no se ha dado el primer crédito, y ya estamos finalizando noviembre.

¿Cómo ven los constructores las perspectivas para un futuro inmediato?

-Las indefiniciones en materia de construcción de vivienda son muy graves. Anteriormente, cuando uno iba a sacar el permiso para construir había que esperar hasta dos años para empezar; pero, ahora, así se tenga la autorización de la autoridad municipal que es la realmente reconocida por la Constitución de la República, hay que tener el aval de un funcionario que está en Caracas.

Cuando se va a un banco a pedir un crédito, necesariamente, hay que llevar un presupuesto. En un país que tiene una inflación por encima del 30 por ciento, ¿cómo se hace para plantear un precio de una vivienda para construir tres años después? Consideramos que las trabas que se están poniendo van a llevar a la paralización casi total de todos los que construimos. Pero, si a esto unimos el hecho de que no conseguimos acero, cabillas y cemento, ni agregados, porque todos están en manos del gobierno, pienso que la situación se tornará muy delicada.

Pacífico Sánchez

EL IMPULSO
29-11-2011

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La propiedad privada tiene dolientes en los sectores populares

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Gobierno nacional dará un mayor subsidio para compra de viviendas

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Cámara de Bienes Raices duda sobre cifras oficiales de viviendas

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martes, 29 de noviembre de 2011

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Inquilinos deben pagar en los bancos

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Reprograman foro sobre "La Carlota, parque verde" para este jueves

Tras ser suspendido por los recientes hechos de violencia en la UCV, se reprogramó el foro "La Carlota, parque verde" para este jueves 1 de diciembre. Será a las 10 de la mañana en el auditorio de la facultad de Arquitectura y Urbanismo.

Asociaciones civiles, de vecinos, consejos comunales, organizaciones ambientalistas y académicos invitan a conocer su lucha de 30 años, porque La Carlota se convierta en una opción de espacio público metropolitano, eso sí, verde.

Los participantes expresarán su preocupación sobre el anuncio del Gobierno de hacer de La Carlota un parque con un proyecto que no se ha discutido con la comunidad.

La agenda del foro incluye la explicación de qué significa La Carlota para Caracas, 30 años de la lucha ciudadana por un parque verde, parques urbanos y los matices del verde, importancia ambiental de La Carlota para la ciudad y las oportunidades viales y de transporte que ofrece. También habrá una sesión de preguntas para los ponentes.

La convocatoria es abierta para todo el público y culmina a mediodía.

El Universal
28-11-2011

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Chávez firma decretos para beneficiar a quienes adquieran viviendas a través de créditos

El presidente de la República, Hugo Chávez, firmó este domingo dos decretos orientados a beneficiar a la población que adquirirá viviendas a través de créditos del Estado y privados.

Luego de firmar estos decretos, instó a los bancos privados a entregar créditos para la adquisición de viviendas a largo plazo. “Banco que no cumpla le aplicamos la ley, porque no voy a estar toda la vida conminándolos”, declaró.

“Yo no quiero que suene a amenaza, no, no. Banco que no cumpla, dame acá tu banco”, acotó.
“Conmino a los bancos privados a que cumplan con sus compromisos crediticios. Si no lo hacen, se les hará cumplir la Ley”, acotó.

El Nacional
27-11-2011

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Chávez podría expropiar bancos que no den créditos

El Primer Mandatario nacional, Hugo Chávez, le envió un mensaje este domingo a la banca privada del país, advirtiéndole que si se niegan a otorgar créditos hipotecarios a largo plazo para adquisición de vivienda principal podrían ser nacionalizados.

“Yo no quiero que suene como amenaza ni nada. No hace falta, pero la banca privada está obligada, como están obligadas las empresas de alimentos a producirlos y a distribuirlos así cuando no les guste la ley que regula sus precios, a otorgar créditos. Banco que no quiera, que no cumpla, le aplicamos la ley, porque yo no voy a estar toda la vida conminándolos. Aquellos que no cumplieren, bueno, dame acá tu banco. Ahí esta el banco de Venezuela. Yo los conmino a que cumplan con la ley, y si no cumplieren, seréis castigados por la ley”, dijo Chávez este domingo en Consejo de Ministros.

Señaló que sus palabras no deben ser tomadas como una amenaza a la banca privada, pero recordó que existe en Venezuela una ley que obliga a los bancos a otorgar créditos y asumir una cuota del financiamiento.

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27-11-2011

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Chávez firma decreto para beneficiar a quienes adquieran casas a través de créditos

El presidente de la República, Hugo Chávez Frías, firmó un decreto para beneficiar a la población que adquirirá viviendas a través de créditos de la banca pública y privada, así como uno en el que el Estado venezolano reconoce el valor de la casa destruida o demolida de las familias refugiadas.

Durante un consejo de ministros efectuado este domingo en el Palacio de Miraflores, Caracas, el Jefe de Estado explicó que el primer decreto conmina a las instituciones financieras a entregar créditos a largo plazo para que las familias puedan obtener una vivienda digna sin mayor dificultad.

El mandatario dijo que sus palabras no deben ser tomadas por la banca privada como una amenaza, sin embargo, recordó que en Venezuela existe una ley que obliga a las instituciones financieras a otorgar créditos y a asumir una cuota del financiamiento.

"Yo no quiero que suene como amenaza ni nada. No hace falta, pero la banca privada está obligada a otorgar créditos, como están obligadas las empresas de alimentos a producirlos y a distribuirlos aun cuando no les guste la ley que regula sus precios. Banco que no quiera, que no cumpla, le aplicamos la ley. Yo los conmino a que cumplan con la ley y si no cumplieren, seréis castigados por la ley", dijo Chávez.

También suscribió un punto de cuenta que permitirá entregar electrodomésticos a las familias damnificadas por las lluvias caídas en el país en diciembre de 2010.

Agencia Venezolana de Noticias
27-11-2011

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Advierten que alquileres de viviendas se reducirán “a cero”

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Confidencial de JVR: Siete observaciones a la Gran Misión Vivienda

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Chávez: En 2019 no habrá familia venezolana sin vivienda propia

El presidente venezolano, Hugo Chávez Frías, ratificó este sábado el compromiso de su gobierno de que no habrá ninguna familia venezolana sin vivienda propia en el año 2019.

La Gran Misión Vivienda Venezuela, a través de la cual se prevé construir más de 2 millones 700 mil unidades habitacionales, será el principal bastión para alcanzar esta meta en el lapso de seis años.

"Quiero ratificar nuestro compromiso con el país, con la familia venezolana. Estamos demostrando que esto va muy en serio. En el año 2019 no habrá familia venezolana que no tenga su vivienda propia, y digna vivienda", expresó en el consejo de ministros celebrado en el Palacio de Miraflores, en Caracas, a propósito de la entrega de la casa número 100.00 del año en el sector Turmerito de la parroquia Coche, Distrito Capital.

Hasta la fecha, 102.000 familias han estrenado hogar como resultado de la misión habitacional. Paralelamente, 4.243 proyectos de vivienda se encuentran en ejecución, de los cuales 3.685 son desarrollados por el Poder Popular con apoyo de los comités de tierras urbanas.

Inversión en sector vivienda

A 13.514 millones de dólares – monto equivalente a casi la inversión petrolera de un año – asciende la inversión en el sector vivienda en Venezuela, informó el Jefe de Estado.

Por su parte, el ministro de Planificación y Finanzas, Jorge Giordani, agregó que esta inversión no sólo refleja el crecimiento del sector construcción, "sino también la satisfacción de las necesidades, porque la vivienda tiene doble propósito, resuelve un problema social y además tiene un dinamismo sobre la economía y eso se está logrando".

Nuevos hogares en Barinas y en Falcón

El mandatario también entregó 913 nuevas viviendas en Barinas, con lo cual se llega a un total de 3.557 casas adjudicadas este año en la entidad llanera.

Igualmente, 45 casas equipadas en la urbanización Los dos comandantes, ubicada en el municipio Miranda del estado Falcón, fueron entregadas a personas afectadas por las fuertes lluvias que azotaron el país a finales de 2010.

Créditos flexibles para adquirir viviendas

En el mismo acto el Jefe de Estado firmó un decreto para beneficiar a la población que adquirirá viviendas a través de créditos ofrecidos tanto por la banca pública como por la banca privada.

El acuerdo conmina a las instituciones financieras a entregar créditos a largo plazo para que las familias puedan obtener una vivienda digna sin mayor dificultad.

Igualmente, suscribió un punto de cuenta que permitirá entregar electrodomésticos a las familias damnificadas por las lluvias caídas en el país en diciembre de 2010.

Sistema de distribución socialista frente al acaparamiento

Luego de la incautación de 210 mil kilos de leche acaparada por la empresa Parmalat, el presidente venezolano, Hugo Chávez Frías, solicitó a su tren ministerial trabajar en la creación de un nuevo sistema de distribución social de la producción que ponga freno a este tipo de irregularidades.

Para tomar las medidas pertinentes pidió al vicepresidente ejecutivo de la República, Elías Jaua, la entrega del informe referido a Parmalat y de todos los casos de acaparamiento "porque nosotros tenemos que ir al fondo con esto, no se trata de ir poniendo pañitos. Apliquemos de manera radical, es decir, hasta la raíz, la Constitución Bolivariana y las leyes que de manera soberana el pueblo ha ido aprobando a través de sus representantes".

Congratuló la aplicación de la nueva Ley de Costos y Precios Justos, y la actuación conjunta de la Guardia Nacional Bolivariana, de la Superintendencia de Costos y Precios y del Instituto Nacional para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (Indepabis) en la detección de los primeros lotes de alimentos acaparados.

Proyecto Cantv Televisión Satelital

A partir del lunes 28 de noviembre se pondrá en marcha en el sector capitalino de Turmerito el proyecto Cantv Televisión Satelital, que permitirá llevar a los hogares venezolanos hasta 48 canales nacionales e internacionales, así como 20 canales de audio "con precios justos e inferiores a cualquier compañía de la competencia", informó el ministro de Ciencia y Tecnología, Jorge Arreaza.

Los interesados en contar con el servicio podrán dirigirse a las oficinas de atención al cliente de la Compañía Anónima Nacional Teléfonos de Venezuela (Cantv) para adquirir la antena y el kit de instalación.

Respeto y cooperación en agenda de trabajo con Colombia

A pocas horas de la visita a Venezuela del mandatario colombiano, Juan Manuel Santos, el presidente Hugo Chávez Frías, dio la bienvenida a su homólogo y recalcó la importancia de cimentar la agenda bilateral "en el respeto a las instituciones, la soberanía y la cooperación".

Destacó que los temas en el ámbito comercial, económico y político serán prioridad sobre la mesa de discusión para "no dejarnos descarrilar porque en marcha está, y es evidente y público, un plan concebido para generar conflictos entre Colombia y Venezuela".

Chávez confirmó que la cita será en horas de la mañana de este lunes, como parte de los encuentros para profundizar las relaciones políticas y comerciales que se restablecieron en agosto del 2010, tras la ruptura propiciada por el anterior gobierno neogranadino.

Agencia Venezolana de Noticias
27-11-2011

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Julio Borges asegura que el Gobierno solo ha entregado 38.322 viviendas

El coordinador nacional de Primero Justicia, Julio Borges, recordó que según la promesa del Presidente de construir 153.000 viviendas este año, de haberse cumplido esta promesa para este domingo 27 de noviembre deberían haber sido entregadas 138.748 viviendas y “de acuerdo a nuestra Operación Lupa apenas se han entregado 38.322 en todo el país”.

“Vimos como se anunció que el gobierno entregaría este fin de semana la vivienda número 100.000, acto que no se realizó porque simplemente estas viviendas no existen. El gobierno está mintiendo. Le recordamos al presidente del Banco Central de Venezuela el ofrecimiento que nos hizo de entregarnos a finales de este mes las cifras oficiales de las viviendas construidas este año en el país por el gobierno, donde se verá la verdad y se demostrará en nombre del pueblo que lamentablemente no se han hecho las 100.000 casas anunciadas por el gobierno. Más de dos millones de familias venezolanas esperan por una casa digna”, denunció el diputado a la AN

Borges también se refirió al alto costo de la vida, el precio de la comida y otros artículos básicos para los venezolanos. “El gobierno ha tenido el mismo camino de controlarlo todo, pero el efecto ha sido más escasez y más inflación, en este sentido, hemos insistido en el total fracaso que ha significado el camino económico implantado por este gobierno en su obsesión egoísta por ser dueño de todo y controlar absolutamente todo, con una guerra permanente contra la iniciativa privada”.

2001.com.ve
27-11-2011

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lunes, 28 de noviembre de 2011

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PRECIO REFERENCIAL PROMEDIO x M2 EN ALGUNAS ZONAS DE CARACAS, EN OCTUBRE

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Lomas de la Trinidad 14378

Lomas de las Mercedes 19008

Lomas de Monte Claro 9500

Lomas de Monteclaro 5213

Lomas de Prados del Este 12848

Lomas de San Roman 22621

Lomas del Avila 9645

Lomas del Sol 17841

El Universal
13-11-2011

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CASAS EN 15 AÑOS, al ritmo de Farruco

Concejal Alejandro Vivas asegura que hasta octubre se construyeron 2.878 inmuebles

Informaciones de medios del Estado remiten datos distintos, de un mismo funcionario

Sólo el 6.37% de las viviendas que prometió el Ministerio para la Reconstrucción Socialista de Caracas entre 2011 y 2012 han sido entregadas en la región capital, según los balances presentados ante medios públicos. El titular de este despacho, Francisco "Farruco" Sesto anunció en septiembre la construcción de 70.894 casas, entre 2011 y 2012, a través de la emisora Alba Ciudad. Agregó que de esta cifra se desprenden 26.473 unidades que edificarían este mismo año. En esa alocución, el ministro informó que "fueron entregadas 5.998; y 20.475 se concluyen antes de fin de año", tal como reseñó la agencia de noticias estatal AVN y el Minci.

Dos meses después, Sesto admitió desde VTV que hasta noviembre habían sido entregados apenas 4.523 inmuebles en el ámbito de la Gran Caracas, en franca contradicción con lo resumido en sus alocuciones anteriores. Sobre esta nueva cuenta, falta− rían 22 mil viviendas, que deberían ser construidas en poco más de un mes y otorgadas antes que finalice diciembre. De mantenerse este ritmo, harían falta más de 15 años para completar la meta que Farruco estimó en dos años, que sobrepasa las 70 mil unidades habitacionales. Confrontar estas versiones opuestas del mismo funcionario, daría cuenta de una realidad confusa que, además, trasciende como datos oficiales difundidos por medios del Estado.

UN MINISTRO ALCALDE El arquitecto Enrique Larrañaga sostiene que para cumplir la aspiración de Farruco debe congelarse el crecimiento poblacional. "Las parejas seguirán teniendo hijos y la ciudad seguirá creciendo en 2012. Si vamos a un ritmo de 6.37%, se tardaría más de 15 años en resolver este problema. El asunto está que en ese lapso no podría nacer en Caracas un muchacho más" para que se mantengan los cálculos, ilustra el arquitecto caraqueño.

Reconoce que el nombre del Ministerio de la Reconstrucción de Caracas merece un espectro de funciones mucho más amplio al de la fabricación de casas. "La urbe adolece de conectores de movilidad y espacios peatonales. Si la competencia de esta instancia se limita a la construcción de viviendas, entonces para qué existe el Ministerio de Vivienda y Hábitat", cuestiona el urbanista, quien considera que un ciudadano de Cumanacoa no tiene por qué financiar los asuntos pendientes de la región central.

NI LO UNO, NI LO OTRO El concejal metropolitano Alejandro Vivas refuta las "cifras contradictorias" del ministro Sesto. "Del seguimiento de nuestra contraloría social se desprende la cifra de 2878 inmuebles entregados. Este cifra contrasta con las presentadas por Sesto, que diciembre dio cuenta de más de 5.000 casas, y luego en noviembre se refirió a más de 4.000 estructuras entregadas. De cualquier forma, estar por debajo del 10% del rendimiento es un número bastante bajo para un ministro".

En cualquier caso, el currículo de Farruco Sesto incluye su paso por el Ministerio de la Vivienda, cuando escribió: "En estos dos meses he reflexionado bastante sobre el punto de equivocación de mi gestión en Vivienda… No desarrollé la suficiente capacidad de convicción hacia los principales actores del proceso, y no logré concretar en hechos sólidos mis argumentos", según publicó el propio arquitecto en la página web Aporrea, el 7 de mayo de 2009.


DANIEL PALACIOS YBARRA

Tal Cual
28-11-2011

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Casas de Misión Vivienda tendrán cable satelital de Cantv

En el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela, el Presidente de La República lanzó el nuevo programa de cable satelital que será un beneficio para la más de 100 mil viviendas que según las cuentas del Gobierno han entregado este año. Además de equipos de telefonía fija e Internet, los beneficiarios de la misión ahora contarán con el servicio de cable satelital que ofrece la empresa oficial Cantv

Tal Cual
28-11-2011

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Chávez anuncia terminación de 102.000 casas en 11 meses

El Presidente amenazó a los bancos que no otorguen créditos hipotecarios

En Turmerito se entregó la vivienda número 100.000. La meta de este año es 153.000 casas AVN

El Presidente Hugo Chávez Frías anunció en Consejo de Ministros que a través de la Gran Misión Vivienda Venezuela ya se realizaron 102.000 unidades en 11 meses.

La cantidad de soluciones indicadas por el mandatario muestra que se ha cumplido con el 65% de la meta del año, que son 153.000 casas.

La vivienda número 100.000 se encuentra en el sector Turmerito (Caracas) y para destacar el alcance de ese tope se colocó una placa en la zona que fue presentada por el ministro de la Vivienda, Ricardo Molina.

El mandatario detalló que de las unidades terminadas, 36.000 corresponden al sector privado y 65.619 al sector público.

De esas casas del sector público, el poder popular realizó 31.379 soluciones, pero ello corresponde en gran medida a la transformación de ranchos y a las rehabilitaciones. Las cifras presentadas en el Consejo de Ministros revelan que los entes oficiales culminaron en 11 meses 34.420 viviendas.

Aunque en anteriores alocuciones Chávez había señalado que en siete años se harían 2 millones de casas, este domingo el jefe de Estado dijo que en ese mismo período se producirán 2,7 millones de casas y comentó que "yo prefiero redondearlas a 3 millones de viviendas y en el 2019 no habrá familia que no tenga su vivienda propia".

Las entregas de casas no sólo se efectuaron en el Distrito Capital, también se hicieron en los estados Falcón y Barinas. El gobernador de esta última entidad, Adán Chávez, destacó que algunas familias recibieron títulos de ocupación.

El mandatario insistió en que "el problema de la vivienda en el capitalismo no tiene solución" y destacó que "los terratenientes acumulan terrenos, le asignan un precio que no tiene que ver con el valor de uso".

Agregó que "los materiales de la construcción cada día son más caros". No obstante, el Estado controla el 90% de la producción de cemento y cabilla.

Destacó que una vivienda en Turmerito tendría un costo de 807.000 bolívares, pero "en el marco del socialismo ello no es así, porque el terreno vale cero, urbanizar el suelo es más barato, el financiamiento tiene un costo cero y por ello la vivienda vale 274.000 bolívares".

Otra amenaza

En el Consejo de Ministros el Presidente firmó un decreto para conminar a los bancos a dar créditos a largo plazo para que las familias puedan obtener viviendas sin dificultades.

Antes de la firma de la norma, el ministro de Energía y Petróleo, Rafael Ramírez, le comentó al mandatario que existe negativa de la banca de financiar a largo plazo la construcción y apuntó que "los bancos se concentran en financiar al constructor en lo que llaman el crédito de corto plazo que es de 3 años, y luego ellos dejan que el constructor consiga el resto del financiamiento por su cuenta, además de no financiar al que quiere su casa a largo plazo, de ahí surgen las desmedidas cuotas iniciales".

Por ello Chávez volvió a amenazar a la banca y les dijo que "yo no quiero que suene como amenaza ni nada. No hace falta, pero la banca está obligada a dar créditos, como están obligadas las empresas de alimentos a producirlos y a distribuirlos aun cuando no les guste la ley que regula los precios. Banco que no quiera le aplicamos la ley. Yo los conmino a que cumplan con la ley y si no cumplen serán castigados".

marmas@eluniversal.com

El Universal
27-11-2011

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Pérdidas por 40% sufren hoteles con damnificados en Vargas

26 hostales dan techo provisional a 181 familias desde hace 11 meses

El hotel Macuto, con ocupación total (104 familias) es el más afectado CRUZ SOJO
NADESKA NORIEGA ÁVILA
La Guaira.- Aseguran que han apoyado a las familias damnificadas con la mejor intención. Que cuando el Gobierno Regional de Vargas y el propio gobernador Jorge García Carneiro les pidió techo por tres meses, para familias afectadas por las lluvias de finales del año pasado y desocupar las escuelas, lo aceptaron.

La mayoría de los propietarios de los 26 hoteles que dan techo provisional a 181 familias que quedaron sin viviendas, no tienen quejas de sus "huéspedes", pero la larga estadía que convirtió los tres meses en once, han hecho que la situación sea insostenible, especialmente para aquellas posadas y pequeños hoteles, cuyos propietarios aseguran registrar pérdidas entre 40 y 60%.

"Hay posadas y hoteles con 10 habitaciones y tienen ocupadas tres con refugiados, eso equivale a 30% menos de operatividad. Quizás para los hoteles grandes la realidad sea otra, pero para nosotros genera pérdidas. La mayoría espera que la Gobernación de Vargas llegue a un acuerdo, que se reconozca algún tipo de pago o por lo menos se aligere el proceso para la reubicación de estas familias" advierte Gerardo Nunes, propietario de uno de los establecimientos afectados.

Estos 26 establecimientos representan 30% de ocupación hotelera Vargas, lo cual también afectará a los turistas que deseen pasar en el estado estos días de la temporada navideña.

Sacrificio del sector privado

Los hoteleros y posaderos reconocen un aporte en insumos y alimentos por parte del ejecutivo regional, pero los gastos relativos a servicios, mantenimiento, lavandería y hospedaje siguen corriendo por su cuenta.

Según las cifras oficiales de la Gobernación de Vargas, 54 familias (206 personas) están distribuidos en 19 hoteles que son apadrinados por la Dirección Regional de Salud, otras 104 (450 personas) están residenciadas de manera provisional en el Hotel Macuto, el único de los establecimientos con ocupación total. Las otras 23 familias están disgregadas en otras 6 posadas u hoteles, pero fueron trasladadas hace unos 3 meses, tras el incendio en el refugio del Centro de Adiestramiento Naval en Catia La Mar.

"Lo que más nos preocupa es que hemos escuchado a las autoridades que darán prioridad para adjudicación de viviendas a las personas que albergan en carpas. Entendemos que no son las condiciones más idóneas, pero tampoco es lógico que se sacrifique al turismo, que es el sector productivo de mayor desarrollo en la región: Este año hemos sacrificado oportunidades de ingreso en todas las temporadas altas y sucederá lo mismo con la temporada decembrina" advierte otro empresario, Jorge Martínez.

Uno de los casos de afectación más relevantes es el del Hotel Macuto. En diciembre de 2010, PDVSA a través de la Gobernación de Vargas, aseguró que compraría el inmueble para convertirlo en refugio provisional. Sin embargo los propietarios aseguran que la negociación no se ha concretado. Dicen que son los que están en peor situación, porque no pueden explotar ninguno de los servicios de la estructura hotelera, pero tampoco han recibido ningún pago compensatorio de organismos del Estado.

Y en este tema, no solo el sector hotelero privado está afectado: el espacio de camping en Círculo Militar de Mamo, tres hoteles y ocho cabañas de la Ciudad Vacacional Los Caracas y el balneario de Catia la Mar, también dan techo a las familias afectadas por las lluvia.

Fuentes vinculadas con la Gobernación de Vargas aseguran que el tema ha sido abordado en directorios locales y que el propio García Carneiro ha reconocido la necesidad de movilizar a los refugiados. Pero las opciones se trancan al buscar lugares para trasladarlos y las viviendas prometidas para diciembre no están listas.

El Universal
27-11-2011

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ENTREVISTA | MARIO ISEA, PRESIDENTE DEL BANCO NACIONAL DE LA VIVIENDA Mora con Fondo de Vivienda se podrá saldar en 18 meses

ENTREVISTA | MARIO ISEA, PRESIDENTE DEL BANCO NACIONAL DE LA VIVIENDA
Mora con Fondo de Vivienda se podrá saldar en 18 meses

"La Misión Vivienda arrancó con unas condiciones y cualquier cambio quedaría para 2012" "El Fondo de Ahorro Obligatorio es un fondo solidario y queremos evitar la evasión"

El presidente del Banavih, Mario Isea, señala que el Fondo de Ahorro de Vivienda dispone de Bs 3,2 millardos NICOLA ROCCO
MAYELA ARMAS H.
El Banco Nacional de la Vivienda y Hábitat (Banavih) inició el proceso de cobro de las deudas que tienen las empresas públicas y privadas con el Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda, que es el mecanismo previsto en la Ley de Vivienda para dar créditos y que se nutre del aporte de 3% que hacen trabajadores y patronos.

El presidente de la entidad estatal, Mario Isea, indica que "ya existe un plan para ponerse al día, creamos convenios de pago con facilidades".

-¿En qué consiste el convenio de cancelación de las deudas con el Fondo de Ahorro?

-Se estableció un sistema que contempla el pago en un plazo mínimo de 3 meses y máximo de 18 meses. Ese convenio es para la contribución patronal de 2%, debido a que el 1% que corresponde a los empleados no se va a convenir, porque esos recursos ya le fueron debitados a los trabajadores.

-¿Cuál es el monto de las obligaciones que se tienen con ese mecanismo?

-No es fácil determinarlo. Hay empresas a las que se les pueden cuantificar las deudas, pero hay otras que no están registradas y por ello se está haciendo un intercambio de información con el Seniat (Servicio Nacional Integrado de Administración Tributaria y Aduanera). Actualmente se tienen inscritas 216.745 empresas privadas y 3.477 públicas.

En este contexto de cobro de las deudas con el Fondo de Ahorro, el Banavih el pasado mes de octubre introdujo en la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) un recurso para la revisión de una sentencia, que esa instancia emitió a principios de año, en la que se considera el aporte al sistema de vivienda como un impuesto y que los recursos no entregados al organismo hace 4 años prescriben. Mario Isea asegura que la Sala volverá a poner en orden este asunto y las empresas que no han pagado tendrán que hacerlo.

"Antes los bancos administraban el aporte al régimen, pero luego el Banavih comenzó cobrarlo y aquellos aportes que estaban en manos de la banca tenían morosidad, porque las instituciones no cobraban con fuerza, pero el Fondo de Ahorro es un fondo solidario y se quiere evitar la evasión".

- ¿A cuánto asciende el saldo del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda?

-En los últimos meses la recaudación se ha incrementado por los aportes de los ahorristas voluntarios y algunas empresas, y por ejemplo en 15 días se logró un ingreso de 58 millones de bolívares. El Fondo tenía 1,5 millardos de bolívares y entre enero y octubre subió en 2,19 millardos de bolívares con lo cual la disponibilidad es 3,2 millardos de bolívares, lo que permite hacer transferencias a proyectos habitacionales.

El presidente de la institución detalla que parte de los recursos del Fondo de Ahorro serán asignados a la Misión Vivienda y agrega que 2,9 millardos de bolívares serán entregados a la construcción de casas previstas en los convenios con España, Turquía y Brasil. "Estamos promoviendo la consolidación de desarrollos socioproductivos vinculados a los complejos habitacionales".

Sujeto a resultados

-Cuando se lanzó la Misión Vivienda, uno de los aspectos que se tenía previsto era modificar la distribución del Fondo de Ahorro Obligatorio para dar más recursos a la construcción de unidades ¿se efectuó ese ajuste?

-No se ha modificado, existe la posibilidad de hacerlo, pero se está evaluando el rendimiento de la gaveta hipotecaria. Cualquier decisión le corresponde al Órgano Superior de la Vivienda. La Misión arrancó con unas condiciones y algún cambio quedaría para 2012.

-Desde hace tres años los topes de ingresos para los créditos por la Ley de Vivienda no se ajustan ¿no está contemplada la revisión?

-Tenemos un esquema en el que se otorgan subsidios directos a las familias de menos ingresos y el objetivo es atender esos grupos. Si bien las propuestas iniciales de la gaveta hipotecaria se flexibilizaron, ese ajuste en los topes habrá que evaluarlo, estamos en el inicio de la Misión de Vivienda.

-¿Está prevista la emisión de más cédulas hipotecarias?

-Para este año no. Esa figura fue exitosa y está dando resultado buenos resultados.

En este mes el Banavih colocó 6 millardos de bolívares en valores hipotecarios, los cuales fueron adquiridos por la banca y ese dinero se empleará en la construcción de 43.000 soluciones habitacionales. La administración de los recursos corresponderá al Fondo Simón Bolívar para la Reconstrucción.

El presidente de la institución financiera estatal comenta que el Banavih se encargará de dar soportes a la banca pública con los créditos que se deben otorgar para la adquisición de los inmuebles que tienen más de 20 alquilados a fin de cumplir con lo previsto en la Ley de Arrendamientos.

El Universal
27-11-2011

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Invaden clínica David Lobo a seis meses de ser expropiada

Hace una semana médicos y empleados fueron desalojados del centro de salud

Los avisos que colocó Marín en las puertas de su clínica para que sus pacientes lo contacten fueron retirados por los invasores

JORGE HERNÁNDEZ
sábado 26 de noviembre de 2011 12:00 AM
Las 40 familias de la parroquia Santa Rosalía rondaban la Clínica David Lobo de la esquina Curamichate de la avenida Lecuna desde inicios de año. Hace seis meses el Ejecutivo ordenó su expropiación, la custodió y luego desistió de la seguridad sin afectar la atención médica. Esa tranquilidad duró poco, vecinos y miembros del consejo comunal Nuevo Viento la invadieron y alegan "custodia".

Manuel Marín, médico cirujano y propietario de la Clínica David Lobo, relató que alrededor de 30 motorizados rondaban la propiedad privada el 16 de noviembre. La madrugada del viernes (dos días después) "los invasores" tomaron el centro de salud, en el que hoy se impide la atención médica de más de cien pacientes a diario.

"Esas familias forzaron las puertas de 21 consultorios, dos pabellones, terapia intensiva, oficinas administrativas, laboratorios y espacios para la atención pediátrica con equipos médicos activos para vivir con sus parientes. Ellos indicaron que son personas de Santa Rosalía que no tienen vivienda y que actuaban con ayuda de grupos irregulares", resaltó Marín.

El 26 de mayo de este año el presidente Hugo Chávez decretó la expropiación de la Clínica David Lobo para la ejecución de la obra "Reivindicación del Derecho a la Vivienda para el Buen Vivir de Familias del Municipio Libertador". Marín alegó que la medida fue un error porque el edificio no está abandonado y en él se ejecutaban remodelaciones, tras pasar más de tres años esperando por la culminación de la Línea 4 del Metro de Caracas. "Nunca paramos la atención médica. 13 médicos y más de 20 empleados fueron sacados de l lugar no podemos trabajar ni prestar un servicio vital de salud en el centro", resaltó.

Recordó que esas instalaciones fueron de su padre y pasaron legalmente a formar parte del patrimonio familiar de sus hermanos, sobrinos y de otros 52 médicos en 1970. "Nos dejan en la calle, 30 camas, dotación de pabellones, laboratorios, salas de parto y equipos de laboratorio pasaron a extraños. Son pérdidas incalculables", dijo.

María Rondón, vecina de Santa Rosalía, afirmó por su parte que "invadieron" las instalaciones por "orden presidencial". "Este edificio fue expropiado y por eso lo tomamos. Nosotros no vivíamos en refugios, somos gente que necesita vivienda y nos instalamos en los ocho pisos de la clínica", dijo.

Marín por su parte acudió a la sede de la Policía Nacional Bolivariana (PNB) en Puente Hierro a denunciar la invasión. "Los funcionarios observaron a las familias y se fueron". Hoy la PNB custodia la clínica.

En el Dispositivo Bicentenario de Seguridad (Dibise) le indicaron a Marín que no podían hacer nada. Mientras que en la Vicepresidencia tampoco le dan respuesta tras acudir más de tres veces. En el Ministerio Público (piso 9) le anunciaron que no se podían hacer cargo de su caso porque era el propietario, pues ellos "solo ayudan a inquilinos y ocupantes".

Transcendió que miembros de un colectivo, al parecer de 23 de Enero, llamaron al propietario de la Clínica David Lobo para ayudarlo a desalojar el lugar si pagaba algunos recursos.

El Universal
26-11-2011

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Bs 135.000 será el crédito máximo para ampliar viviendas

Banavih en octubre entregó instructivo a las instituciones financieras
MAYELA ARMAS H.
El Banco Nacional de la Vivienda (Banavih) el pasado mes de octubre entregó a los bancos los instructivos para que ya autoricen los préstamos para autoconstrucción, ampliaciones y mejoras de soluciones habitacionales.

El presidente del Banavih, Mario Isea, informó que en la normativa enviada a la banca están los montos máximos de financiamiento y detalló que para autoconstrucción el crédito más alto será de 202.000 bolívares, para ampliaciones 135.000 bolívares y para mejoras 81.000 bolívares.

Para autorizar esos créditos el Ministerio de la Vivienda en agosto emitió una resolución con los términos generales, pero en octubre el Banavih realizó los últimos ajustes, por ello, Isea apuntó que "ya no hay excusa para no comenzar a dar los préstamos".

Vías

El pasado mes de julio, el Gobierno ordenó a los bancos destinar de su cartera 12% al sector hipotecario. De esos recursos, 2% son a proyectos de vivienda y el restante 10% se divide en: 50% construcción, 40% adjudicación y 10% autoconstrucción, ampliaciones y mejoras de casas.

Adicional a ese porcentaje de la gaveta hipotecaria, las familias también tienen la opción de solicitar esos tipos de créditos por medio del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda (que es el esquema de la Ley de Vivienda para la entrega de los financiamientos).

Más detalles

Según el decreto de la gaveta hipotecaria, esas modalidades de financiamiento se otorgan a las familias que perciben ingresos hasta 5 salarios mínimos (7.740 bolívares).

Las disposiciones del despacho de la Vivienda detallan que para los créditos que se orientan a la autoconstrucción se aplicará una tasa de 1,40% si las familias devengan hasta 3 salarios mínimos (4.644 bolívares) y el interés de 4,66% será para quienes ganan mensualmente hasta 5 salarios mínimos.

Para las ampliaciones y mejoras de casas se establece que las familias con ingresos hasta 3 salarios mínimos tendrán créditos con un interés de 1,40% y quienes ganen hasta 5 salarios mínimos le corresponderán financiamientos con una tasa de 2,40%.

Los préstamos para esas tras áreas tendrán plazos de 10 a 20 años y para gestionarlos las familias tienen que estar solventes con el Fondo de Ahorro Obligatorio.

Las normativas indican que los beneficiarios de los créditos no podrán utilizar el ahorro habitacional para las mejoras y ampliaciones. Por lo general el ahorro se puede usar para remodelaciones.

El Universal
26-11-2011

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Dueños de inmuebles se le afincan a inquilinos

Diez denuncias sobre abusos contra arrendadores de apartamentos y casas recibió el Frente Bolivariano de Inquilinos de los Altos Mirandinos entre el lunes y jueves de esta semana.

Así lo informó a Últimas Noticias la coordinadora de la organización Marilemnz Ramírez, quien manifestó que la mayoría de quejas están relacionadas con el aumento exagerado de los cánones, intento de desalojo y agresiones verbales a los inquilinos.

Cuatro de las casos son del sector La Matica, tres de Lagunetica, uno de La Cascarita, una de la urbanización La Arboleda de San Antonio de los Altos y una de Montañalta, en Carrizal.

Manifestó que algunos afectados han acudido al Ministerio Público porque han recibido hasta amenazas, pero en ese organismo se hacen los locos.

"Una de las denuncias fue formulada ante el fiscal primero Jimmy Hernández, pero el funcionario no se ha tomado la molestia de abrir la respectiva averiguación", recalcó.

Investigación. Ramírez se refirió a la situación que vive un grupo de familias del edificio Hanna, en la calle Miquilén, que el pasado miércoles protestó porque el dueño les cortó los servicios de agua y luz, porque se negaron a pagar un incremento.

La Alcaldía de Guaicaipuro abrirá una investigación al propietario del inmueble, Antonio Hanna, a quien le dieron permiso para que allí funcionaran oficinas administrativas, sin embargo, alquila como viviendas. "A esas personas les han subido el alquiler cuatro veces en el año", dijo.

Hanna también tiene otro edificio, allí mismo en la Miquilén, y las denuncias en su contra llueven todos los días.

"Por un reducido espacio pago BsF 2 mil mensuales y ese señor está empeñado en que le cancele BsF 2 mil 600 y yo me opongo. Desde hace tres meses me cortó la luz. Me conecto a unos vecinos para tener electricidad. Los pasillos permanecen oscuros y me alumbro con una linterna. Aquí tenemos cuatro niños que pasan trabajo. El dueño me amenazado varias veces", subrayó Aura Blanco, una afectada.

Últimas Noticias
25-11-2011
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Metalúrgicos solicitan al Gobierno importar

Por diversos factores la principal siderúrgica del país reporta una contracción en su producción

La Asociación de Industriales Metalúrgicos y de Minería de Venezuela (AIMM), debido a la contracción durante este año en los niveles de producción de la Siderúrgica del Orinoco (Sidor), solicita al Gobierno les facilite los permisos de "importación temporal y complementaria" de 600 mil toneladas de productos semielaborados y terminados.

Sostuvo su presidente, Jorge Roig, en la antesala de la asamblea anual de ese organismo que la producción de la principal siderúrgica del país se ha reducido considerablemente y su oferta no satisface la demanda doméstica, de cara a los variados proyectos de desarrollo que adelantan los sectores privado y oficial, éste último focalizado en la Gran Misión Vivienda y en los planes de expansión de la industria petrolera.

Comentó Roig, quien también es primer vicepresidente de Fedecámaras, que la capacidad de producción de acero líquido de la planta es de 5,1 millones de toneladas al año. En 2009 la producción se ubicó en 3,0 millones de toneladas, en 2010 cerró en 1,8 millones a consecuencia de la crisis eléctrica nacional) y, en 2011 podría alcanzar 2,7 millones, es decir, 1,1 millón de toneladas por debajo de la meta presupuestada por las autoridades.

Explicó que ese comportamiento errático se ha profundizado en la segunda mitad de este año, debido fundamentalmente a la alta conflictividad laboral, a la incorporación de un mayor número de empleados sin impacto favorable en la productividad y a los accidentes industriales (caso de la acería de planchones). También responde a que Ferrominera Orinoco (FMO) no ha cumplido con la entrega de los cupos establecidos de mineral de hierro, a los apagones reportados en la región y al suministro irregular de gas, entre otros.

Frente a esa circunstancia, el vocero de la AIMM advirtió que aunque esa asociación "ha apuntalado en sus 68 años de trayectoria a la industria nacional y se ha visto favorecida por el precio, calidad y oportunidad" de los productos de Sidor, "nos vemos en la desesperación" de plantear al Gobierno la autorización para importar a dólar oficial, productos semielaborados (planchones, láminas calientes y palanquillas) y terminados (hojalata, alambrón y cabillas) a los fines de cumplir con los proyectos previstos en el corto plazo.

A la fecha, dijo, se han presentado retrasos en la construcción de viviendas, contempladas en la Gran Misión. Y detalló que esas 600 mil toneladas requeridas en materias primas estarían repartidas en el segmento de tuberías (240.000), viviendas (300.000) y (unas 100.000 toneladas) para proyectos varios que ya han sido contratados con antelación.

El presidente de la Asociación aseveró que acudir al mercado internacional supone un ajuste en los precios. "Proponemos un diálogo directo entre el Gobierno y representantes del sector metalúrgico, con libros abiertos, para establecer los precios de los productos importados. Es una medida urgente y temporal, que beneficiará al Gobierno, pero en modo alguno pretendemos sustituir a Sidor como proveedor confiable" de la metalurgia local.

En el caso puntual de la cabilla, Roig señaló que el precio internacional dobla al local.

¿Desabastecimiento?

Precisó el empresario que la producción de hojalata "ha caído drásticamente" y ello afecta directamente a la industria de los envases de alimentos, incluso "podría haber desabastecimiento en los anaqueles, más que por la Ley de Costos y Precios Justos por la insuficiencia de envases".

Igualmente se refirió a la baja producción de tubos y su impacto directo en la actividad petrolera nacional.

El Universal
25-11-2011

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España / ¿Qué va a hacer el Gobierno de Rajoy con la vivienda? Un repaso al programa del Partido Popular

El sector inmobiliario español estaba pendiente del resultado de las elecciones del 20-N para conocer cómo puede ser su inmediato futuro. Durante la campaña, sus propuestas habían recibido la complicidad de los promotores, y no tanto de consumidores e hipotecados (OCU, ADICAE y otros).

A la espera de concreción bueno será repasar cuáles han sido en campaña las propuestas del PP para el diezmado sector de la vivienda.

El excedente: ¿'banco malo' o no?

El programa del PP dice que van a proponer acuerdos de colaboración público-privada para la movilización del 'stock' de viviendas vacías a precios asequibles que den respuesta a las necesidades del acceso a la vivienda.

Pero más allá del programa, las declaraciones. Los promotores propusieron crear un 'banco malo' que asumiera los activos tóxicos en poder de los bancos (todos los vinculados con el ladrillo). Y aunque el portavoz económico del PP, Cristóbal Montoro, apostó por su creación, en campaña, el futuro presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, afirmó que no era esa su idea.

"No soy partidario, en ningún caso, de crear ningún banco malo, sino de que se sigan agrupando entidades financieras y de que éstas puedan cumplir su función de dar crédito", dijo el pasado jueves.

Dación en pago, ejecuciones y cláusulas

Que la entrega del piso sea suficiente para dar por pagada la hipoteca (dación en pago) no parece estar en los planes del futuro Gobierno. El PP asegura en su programa que van a incrementar "la información sobre el coste y condiciones de aquellas hipotecas que limiten sus garantías al bien hipotecado".

Sobre las ejecuciones hipotecarias, el programa dice: "Ampararemos los mecanismos de liberación de los deudores tras la ejecución del patrimonio embargable".

Tan poco concreto como lo expresado sobre las cláusulas de las hipotecas. El partido de Rajoy se ha comprometido a reforzar la protección del consumidor "para garantizar el equilibro entre las partes con el fin de evitar cláusulas abusivas".

El programa electoral del PP aseguraba que van a incrementar la protección y la información suministrada al cliente hipotecario "estableciendo la obligación de la entidad de informar sobre el importe de la cuota del préstamo hipotecario a tipo variable en escenarios de alza de los tipos de interés".

Con los pisos ejecutados, el futuro Gobierno quiere acelerar la introducción de subastas judiciales electrónicas que permitan ampliar el número potencial de licitadores. Además, en ausencia de licitadores, se pretende elevar el porcentaje del valor de tasación por el cual la entidad financiera pueda adjudicarse el inmueble.

Cambiará la fiscalidad

Respecto a la fiscalidad de la vivienda, el PP sí ha sido más claro durante la campaña. Aplicarán a la compraventa de viviendas habituales, de forma transitoria, el IVA superreducido y actualizan la deducción por adquisición en el IRPF.

Además, el programa de los populares apuesta por modificar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). También se permitirá la compensación tributaria entre alquileres pagados y percibidos cuando se ponga en arrendamiento la casa habitual y se alquile otra en el nuevo lugar de residencia.

Alquiler y VPO

Precisamente, sobre la vivienda en alquiler, lo que anunció Rajoy que haría en caso de llegar a la Moncloa sería promover que los planes de vivienda en alquiler se concentren en aquellos que tienen mayores dificultades para el acceso a la vivienda, teniendo en cuenta criterios objetivos como, por ejemplo, la renta per cápita del hogar.

El programa del PP también anuncia que se dotará de mayor flexibilidad y libertad de pactos al contrato de arrendamiento al tiempo que se incrementará la seguridad jurídica a las partes.

En cuanto a la VPO, el compromiso fue que fomentarían los planes de vivienda protegida hacia las personas y familias con mayores dificultades objetivas de acceso a la vivienda a través del impulso del alquiler bonificado con opción a compra.

20minutos.es
22-11-2011

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Estados Unidos / La venta de casas de segunda mano en EEUU aumentó un 1,4% en octubre

La venta de casas de segunda mano en Estados Unidos aumentó un 1,4% en octubre y alcanzó una tasa anualizada de 4,97 millones de unidades, informó hoy la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces.

El precio medio de las casas ha bajado un 4,7% respecto a los niveles de hace un año y se encuentra en 162.500 dólares, añadió el gremio.

Una buena noticia para el estancado negocio inmobiliario fue que el inventario de casas a la venta bajó un 2,2% el mes pasado y se ubicó en 3,3 millones de unidades, esto es suficiente para 8 meses al ritmo de ventas de octubre.

El economista principal del gremio, Lawrence Yun, indicó que el aumento del ritmo de venta de casas no es demasiado alentador, pero sí lo es la reducción del inventario de casas ofrecidas en el mercado.

El ritmo de ventas alcanzado en octubre pasado estuvo un 13,5%, por encima del de octubre de 2010.

"La venta de casas sigue estancada entre márgenes estrechos, a pesar de que han mejorado varios factores que, en general, llevan a más ventas de casas tales como la creación del empleo, el aumento de los alquileres y los niveles muy propicios de precios de la vivienda", añadió Yun.

Lo que sigue frenando la recuperación del mercado inmobiliario, en opinión de Yun, es "que a mucha gente se le pone obstáculos en el trámite para la obtención de hipotecas".

"La proporción de contratos de compraventa abortados en el tramite subió del 18% en septiembre al 33% en octubre", añadió. "Hace un año sólo el 8% de los contratos no se concluía".

ABC.es
22-11-2011

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Colombia / Firma del TLC con Estados Unidos está moviendo la construcción

El mercado de la vivienda mejorará por mayores ingresos en la población, dice el grupo constructor.

El Grupo Empresarial Oikos reveló que la firma del TLC con Estados Unidos incentivó la demanda de bienes inmobiliarios toda vez que las multinacionales y firmas comercializadoras del país estadounidense llegaron a Colombia para ubicar las nuevas sedes.

El asunto es de tal magnitud que también están buscando bodegas, oficinas, locales y lotes, las firmas y empresas de Europa, China, Japón y otros de América Latina como Venezuela, dice la firma constructora en un comunicado.

El presidente de Oikos, Gabriel Díaz Ardila, explicó que el país no había vislumbrado la importancia de la histórica firma del tratado y precisó que no en vano el mundo tiene puestos sus ojos en Colombia por cuanto es considerado como el mejor y más eficiente puente hacia otras economías.

“Es impresionante la cantidad de gente empresaria del mundo preguntando por el TLC, quieren saber sobre condiciones y tiempos así como de posibilidades de inversión, factor que los lleva a buscar finca raíz para poder instalarse y operar.

Nosotros ya hemos canalizado varias llamadas de gerentes y empresarios que quieren aterrizar en Colombia”, declaró Díaz Ardila, según el informe de prensa.

Según el presidente de la constructora, todo ese entorno de comercio le traerá mercado al país en el frente de la construcción y es por ello que los centros de logística se constituyen actualmente en la más acertada inversión.

El grupo precisa que a hoy se han construido tres centros logísticos en 600 mil metros cuadrados en donde hay oficinas y bodegas de alta versatilidad, ratificando que la apuesta fue muy acertada.

“Esto nos obligará a emprender nuevos proyectos porque Bogotá no se puede ahogar y debe entrar por la senda de la competitividad para demostrar que la ciudad tiene todo para garantizar operaciones de comercio exterior”, indicó.

Sobre precios en la construcción, aseguró, no tienen porqué alterarse con la mayor demanda que traerá el TLC porque la compensación y la utilidad se dará por el lado del volumen.
Consideró que los precios están en buenos niveles y aseguró que no sería razonable elevarlos porque la idea es conservar y acrecentar el mercado y evitar los abusos en valor que con el tiempo podría derrumbarse dejando una ingrata experiencia.
Para la empresa, la coyuntura de TLC debe consolidarse como una óptima oportunidad para la construcción, pero no como una estrategia para sacar corriendo o espantar a los inversionistas.

Afirmó que la situación es tan favorable que Oikos constituyó una firma denominada Kovok que es el resultado de la unión de las constructoras Ambientti y Vavilco, la cual se lanzó a ejecutar nuevos proyectos dentro de los cuales está uno muy afín con el TLC.

Grandes oportunidades

El Grupo Empresarial Oikos no desestimó la posibilidad de fortalecer su patrimonio y su portafolio al concretar una eventual alianza o negocio con firmas de la construcción de Estados Unidos.

“Así las cosas habría mejor perspectiva empresarial porque todos los socios llegan con ideas y propuestas buenas. La verdad cuatro ojos ven mejor que dos y la unificación hace parte de la globalización, la gran realidad ecuménica”, dijo en el informe de prensa.

Aclaró que el grupo no descarta abrir las puertas a nuevas oportunidades, pero indicó que con prudencia y sin temores. Esa exploración contempla el operar en Estados Unidos conservando la política de no cerrar puertas.

elespectador.com
22-11-2011

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España / La banca española cuenta con 30.000 millones en inmuebles 'invendibles'

Los bancos españoles siguen en el punto de mira internacional a cuenta de su elevada exposición al 'ladrillo'. En un artículo del viernes, Bloomberg cifra en 30.000 millones de euros los inmuebles en manos de la banca que son 'invendibles', que cita fuentes financieras. "Estoy realmente preocupado por la banca mediana, cuyo negocio en España se basa al 100% en el crecimiento inmobiliario", apuntaba al portal de información financiera Pablo Cantos, de Mac Group, quien prevé que el sector bancario español quedará reducido a cuatro grandes entidades.

Según el Banco de España, la banca española mantiene 308.000 millones en préstamos hipotecarios, la mitad de ellos, problemáticos. Para Cantos, el suelo "situado en medio de la nada" y cientos de viviendas sin terminar tardarán hasta 40 años en encontrar salida en el mercado. En su opinión, sólo las grandes entidades como Santander, BBVA, La Caixa y Bankia son los suficientemente fuertes para sobrevivir a las pérdidas inmobiliarias.

Ya el consejero delegado de Analistas Financieros Internacionales (AFI), Ángel Berges, aseguraba hace mes y medio que los bancos tardarán 5 años en vender todos sus pisos y 45 en desprenderse del suelo. "Suponiendo que el stock de suelo y vivienda del sector financiero fuera representativo de lo que se está vendendo ahora en el mercado y al ritmo actual de compraventas, las entidades tardarían entre cuatro años y medio y cinco en desprenderse de todos los pisos que están en sus balances y 45 años, en el caso del suelo", fueron sus palabras.

"Calculamos que hay 70.000 millones de euros activos adjudicados de los cuales, aproximadamente un 30% son viviendas terminadas y construcción y un 70%, suelo. El sector bancario e inmobiliario son hermanos de sangre más que nunca", dijo Berges.

Bloomberg recuerda cómo los bancos verán incrementada la presión para deshacerse del 'ladrillo' una vez que Mariano Rajoy se haga con la presidencia del Gobierno español, recordando las palabras que éste dirigió al sector financiero: "Si distéis hipotecas a 100 y ahora valen 70, tendréis que asumir la pérdida", sentenció.

"Lo que no se puede tener en los balances de los bancos son activos (viviendas o suelos) que no valen realmente lo que dicen que valen. y ahí tiene que actuar el banco de españa y el ministerio de economía, sin leyes ni reglamentos, sino diciéndoles que tienen que sanear sus balances y vender sus viviendas", apuntó.

Asimismo, la agencia recuerda, por ejemplo las palabras de Fernando Rodríguez de Acuña, presidente de RR de Acuña y Asociados al asegurar que el suelo en manos de la banca y situado por toda España no vale "literalmente nada". Esta firma aseguraba hace casi nueve meses que en España existe un stock de 1,5 millones de viviendas sin vender que no se absorberá en los próximos cuatro o cinco años. Algunas incluso, nunca encontrarán comprador.

Viviendas 'subprime' o segundas residencias desubicadas

Del total de viviendas disponibles, entre 620.000 y 720.000 son usadas y cerca de 683.000 son vivienda nueva, según datos de RR de Acuña & Asociados. Entre las primeras, hay un importante número de inmuebles que los expertos califican de “invendibles”, en las que ni siquiera con una fuerte rebaja del precio encontrarán salida en los mercados. Estaríamos hablando de viviendas subestándar, subrpime o infraviviendas, ubicadas en zonas marginales donde hay mucho paro y donde los potenciales compradores de este tipo de viviendas son, a efectos del banco, insolventes.
Entre las segundas, entre las nuevas, RR de Acuña y Asociados calculaba que unas 473.000 están terminadas, pero no vendidas y cerca de 210.000 están en construcción. Algunas de ellas tendrán difícil su venta porque, según los expertos, se encuentran desubicadas o en zonas muy mal comunicadas de tal manera que sólo encontrarán comprador si se produce una rebaja importante de los precios.

elconfidencial.com
21-11-2011

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China / China relajaría políticas inmobiliarias en tercer trimestre de 2012, según reporte

China podría aflojar las restricciones al mercado inmobiliario en el tercer trimestre de 2012, debido a que la caída en los precios de la vivienda podría ocasionar una desaceleración de su crecimiento económico, de acuerdo con un informe elaborado por una de las universidades más prestigiosas del país.

Los precios y ventas de apartamentos, así como la inversión en la industria inmobiliaria, caerán en el primer trimestre del próximo año como resultado de las estrictas medidas adoptadas por el gobierno para poner freno al desbocado mercado de la propiedad, según un reporte revelado el sábado por la Universidad Popular de China, con sede en Beijing.

El documento aclara, no obstante, que las posibilidades de que el mercado colapse son "mínimas".

Una caída del 20 por ciento en los precios de las viviendas obligará al gobierno a ajustar sus políticas, ya que un descenso más brusco llevaría al crecimiento económico a situarse por debajo del 9 por ciento en 2012, advierte el texto.

El reporte prevé que el cambio en las medidas podría llevarse a cabo en el periodo julio-septiembre del año entrante. Para ese entonces, el gobierno central relajaría los créditos para el mercado inmobiliario y levantaría los límites a la compra de apartamentos y casas.

Sin embargo, el ajuste en los precios no provocará riesgos sistemáticos, una venta masiva ni un "aterrizaje forzoso" de la economía nacional, aclara el documento.

Desde abril de 2010, China ha impuesto una serie de medidas para controlar los altos precios de la vivienda, incluyendo cuotas iniciales más altas, límites al número de propiedades que un solo individuo puede tener, la introducción de un impuesto inmobiliario en algunas ciudades y la construcción de apartamentos para personas con un bajo poder adquisitivo.

Estadísticas oficiales dadas a conocer el viernes muestran que 34 de las 70 ciudades sobre las cuales el gobierno evalúa el comportamiento del mercado inmobiliario registraron bajas en los precios de las viviendas nuevas en octubre, en comparación con las 17 que lo hicieron en el mes anterior.

Los precios de los inmuebles nuevos en cuatro de las principales ciudades del país, Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, registraron caídas mensuales en octubre, después de haber permanecido estables por tres meses.

Al mismo tiempo, el informe señala que los gobiernos locales podrían empezar a eliminar las restricciones en el segundo trimestre de 2012, toda vez que dependen en gran medida de la venta de tierras para obtener ingresos fiscales.

Durante una visita a Rusia realizada a comienzos de este mes, el primer ministro, Wen Jiabao, reiteró que el gobierno no cederá en la aplicación de las medidas, y mantendrá el compromiso de llevar los precios de las viviendas hasta un nivel "razonable".

Asimismo, el reporte sostiene que el crecimiento económico de China se desacelerá el año próximo hasta 9,2 por ciento, frente al previsto 9,4 por ciento de este año.

spanish.peopledaily.com.cn
21-11-2011

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España / La política de vivienda que viene

Tras la victoria electoral del Partido Popular (PP) en las elecciones generales, muchos cambios se aproximan en España. Y la política en materia de vivienda no será una excepción. Éste área, que podría seguir siendo asumida -junto a Medio Ambiente y Transporte- por el Ministerio de Fomento como ya han apuntado fuentes 'populares' a Europa Press, vivirá principalmente cambios en materia fiscal.

Mariano Rajoy, dentro de su reforma fiscal que incluye la modificación del impuesto sobre la renta, recuperará la deducción por compra de vivienda habitual para todas las rentas. El Gobierno de Rodríguez Zapatero limitó esta desgravación desde el 1 de enero de 2011 a los ingresos medios y bajos (inferiores a 24.000 euros).

La otra gran decisión fiscal en materia de vivienda que el PP ha anunciado que tomará será la de aplicar de forma transitoria el IVA superreducido, al 4%, en la adquisición de vivienda nueva habitual durante 2012. En principio, esta medida la había lanzado el Gobierno socialista con fecha de caducidad de 31 de diciembre de 2011.

Y como novedad fiscal, el PP contempla en su programa electoral también la reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el que grava las transacciones de inmuebles de segunda mano.

Más allá de la fiscalidad, también prepara un nuevo tratamiento para la venta de casas de las entidades financieras, el PP tiene muy claro que la construcción debe ser un "sector fundamental y uno de los motores importantes del crecimiento económico".

Con el objetivo de reactivar el sector, considera fundamental hacer fluir el crédito que la banca no puede dar al estar lastrada por su excedente de viviendas en cartera. Para acabar con esta atadura al sector financiero, el responsable económico del PP, Cristóbal Montoro, ha apuntado que "el Estado y privados compartan riesgos para movilizar los excedentes de vivienda de la banca".

Éstas son sólo alguna de las medidas en vivienda que el PP había reflejado en su programa electoral desglosadas en 11 concisos y directos antídotos para el sector inmobiliario, donde el alquiler y la rehabilitación también están entre sus apuestas para el futuro del sector.

Mirando a las iniciativas puestas en marcha por Zapatero en sus casi ocho años de presidente como la Renta Básica de Emancipación (RBE), ayuda al alquiler de 210 euros para jóvenes, su futuro resulta incierto, aunque el PP podría mantenerla. Un horizonte más oscuro tendría la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), cuya gestión siempre ha sido muy criticada por los 'populares'.

elmundo.es
21-11-2011

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viernes, 25 de noviembre de 2011

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PRECIO REFERENCIAL PROMEDIO x M2 EN ALGUNAS ZONAS DE CARACAS, EN OCTUBRE

PRECIO REFERENCIAL PROMEDIO x M2 EN ALGUNAS ZONAS DE CARACAS, EN OCTUBRE

Las Esmeraldas 121842

Las Mercedes 26164

Las Mesetas 16876

Las Palmas 11173

Loma Linda 13870

Lomas de Chuao 15218

Lomas de La Alameda 26264

Lomas de la Lagunita 14459

El Universal
13-11-2011

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La indolencia también afecta a propietarios

Un nutrido grupo de personas que se consideran víctimas de violaciones del derecho a la propiedad se reunió ayer en el auditorio de la Cámara de Comercio de Caracas para relatar sus historias, micrófono en mano.

Propietarios sacados de sus pensiones, dueños de estacionamientos expropiados que no han recibido indemnización o edificios invadidos abandonados a su suerte por las autoridades fueron algunos casos expuestos en la asamblea.

"Esto lo hacemos para organizar a la población afectada, víctima de la indolencia, para proponernos luchar jurídicamente y explorar otros horizontes, como podría ser un referéndum que anule las leyes que van contra la propiedad", explicó Gerardo Poveda, del Movimiento para la Defensa del Patrimonio Familiar, el cual pertenece junto con otras organizaciones al Frente Nacional de Defensa de la Propiedad.

Poveda aseguró que aproximadamente 600 personas han acudido a las organizaciones aglutinadas en ese frente, con el objetivo de reclamar violaciones de sus derechos y buscar orientación legal.

Uno de los testimonios más dramáticos lo ofrecieron Nancy Castro y su hija Nancy Gabriela Riveros, que expusieron su caso mientras sostenían un afiche contra la violencia y otro que mostraba a los cuatro hijos de la familia acompañados del padre, asesinado el 3 de marzo pasado.

"Injustamente le arrancaron la vida para quitarle un hotel", dijo la hija. Nancy Castro contó que desde enero, un grupo denominado Frente de Resistencia Contra los Desalojos Arbitrarios amenazó a su esposo con invadir el hospedaje que, desde 2006, la familia tenía en Santa Rosalía. Dos meses después, un desconocido lo mató a medianoche en otro negocio en el que vendía repuestos.

"Yo voy a la Fiscalía y me dicen: Niña, vete para tu casa, tú no sabes en lo que te estás metiendo", dijo Nancy Gabriela Riveros, con la voz quebrada.

Su madre le hizo un llamado al Presidente: "Yo he votado nueves veces por este proceso. No creo que usted utilice a esas personas que actúan por políticas mal interpretadas. Por favor, escúchenos".

Esa fue una de las historias relacionadas con la Ley de Arrendamiento y el decreto contra los desalojos arbitrarios. Otras se referían a expropiaciones inesperadas para construir viviendas o a edificios ocupados ilegalmente.

Roberto Orta, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos, dijo que por esa ley "muchos tienen confiscada su propiedad; se está haciendo populismo con lo ajeno". Advirtió que hay una nueva ola de invasiones en época electoral.

Orta arrancó gran cantidad de aplausos del auditorio cuando dijo: "El comunismo no pasará en Venezuela, hay que organizarse por la propiedad en el país".

Rechazan la ley de costos.

Las agresiones al derecho a la propiedad privada que fueron denunciadas no sólo tienen que ver con la vivienda, sino también con temas como el comercio en los mercados municipales.

"Con la nueva Ley de Costos y Precios Justos el abastecimiento se le dificultará a los pequeños vendedores", aseguró Hilario Ramos, quien tiene un puesto en el mercado de La Pastora y está vinculado con el sindicato que agremia esos establecimientos.

Ramos aseguró que actualmente se les dificulta conseguir la mercancía, por lo que reclama a la Alcaldía del Municipio Libertador que permita la autogestión por parte de los concesionarios, para que se organicen y logren comprar al mayor la mercancía.

Moisés Carrero acudió a la reunión para denunciar que un grupo de familias cuyas viviendas están afectadas por el incremento del nivel del lago de Valencia fueron trasladas a refugios. "El Gobierno no quiere tomar la decisión para solucionar el problema", se lamentó.


GEORGELY MORÍN
gmorin@el−nacional.com

El Nacional
24-11-2011
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