Grupo Y Corredor_Inmobiliario Henry Medina: 2 nov 2015

lunes, 2 de noviembre de 2015

VENTA / Las Esmeraldas, apto, 79M2, 3h, 2b, 2pe

VENTA / Las Esmeraldas, apto, 79M2, 3h, 2b, 2pe

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VENTA / Las Esmeraldas, apto, 79M2, 3h, 2b, 2pe:

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Lic. Henry Medina
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Metraje: 79m2 Tres habitaciones. Dos Baños. Dos puestos de estacionamiento. Vigilancia Parque Infantil Salón de fiesta. Agradable vista . Listo para habitar. se puede negociar con muebles Precio: 145.000 neg.

Cámara Inmobiliaria pidió reformas de leyes que rigen el sector construcción.

El presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Roberto Orta Martínez | Foto: Captura Globovisión

Presidente de la Cámara Inmobiliaria Metrpolitana, Roberto Orta Martínez. Foto: Captura Globovisión

El presidente de la Cámara resaltó que en Caracas una vivienda está sobrevalorada, ya que "no baja de 12 millones de bolívares, y la banca solo puede prestar 4 millones"

El presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, Roberto Orta Martínez, señaló que en la próxima reunión en la Asamblea Nacional se debe revisar el marco legislativo que rige el sector.

“La Ley de arrendamiento de viviendas evidentemente no ha dado resultados. Muy pocas personas se atreven a alquilar, aparte de la Ley contra la estafa inmobiliaria que afectó la construcción de viviendas para la clase media y viviendas de interés social”, señaló.

El presidente resaltó que la vivienda en el área Metropolitana está sobrevalorada, reseñó Unión Radio.

“Comprar una vivienda usada en Caracas no baja de 12 millones de bolívares, y la banca solo puede prestar 4 millones, es decir, la banca está cubriendo apenas 30% o una tercera parte del valor de la propiedad, por eso en el área Metropolitana es tan difícil adquirir una propiedad”, acotó.

El Nacional
22-10-2015

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VENTA / Centro Comercial San Ignacio, otro Local, 30+3 M2

VENTA / Centro Comercial San Ignacio, Local, 40 M2

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VENTA / El rosal, Apto, 137M2, 3h, 2b, 2pe

VENTA / El rosal, Apto, 137M2, 3h, 2b, 2pe

Estimados amigos y colegas

VENTA / El rosal, Apto, 137M2, 3h, 2b, 2pe:

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Déficit habitacional en Caracas “es de 477 mil viviendas”

Roberto Orta Martínez señaló que desde 2012 el Ministerio de Vivienda no ha actualizado el valor del metro cuadrado

El presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (CIM), Roberto Orta Martínez, indicó que el sector de alquiler de viviendas comenzó a paralizarse en 2003 cuando se implementó la primera regulación que congeló los arrendamientos durante 8 años y generó una acumulación de 300% de inflación.

“Posteriormente vinieron la Ley de Arrendamiento de Viviendas y la Ley contra el Desalojo Arbitrario, que afectaron de manera abrupta la oferta de viviendas alquiladas”, manifestó.

Resaltó que actualmente existe una oferta residual porque con estas normas muy pocos propietarios se atreven a alquilar “porque además el Ministerio de Vivienda no ha actualizado el valor del metro cuadrado desde 2012”.

Orta puntualizó que la CIM y otras cámaras regionales han diseñado una agenda legislativa para reformar, no solo la Ley de Arrendamiento de Viviendas, sino la Ley contra la Estafa Inmobiliaria que afectó la figura de la preventa. “Después de 2011 prácticamente la preventa desapareció”, acotó.

Destacó que la Misión Vivienda no ha podido resolver al problema habitacional en Caracas cuyo “déficit es de 477 mil viviendas: 177 mil familias no tienen vivienda en Caracas y 300 mil viven en déficit funcional, es decir que residen con los padres, varias familias juntas o en anexos”.

Descifrado
28-10-2015

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Marcelo Monnot: “Déficit de viviendas en el Zulia es de 400 mil casas”

Prensa CIDEZ

El Centro de Ingenieros del estado Zulia denunció la grave situación que atraviesa el sector vivienda y construcción en la región

El Centro de Ingenieros del estado Zulia (CIDEZ) se pronunció por la grave crisis que tiene el sector de la vivienda en la región, haciendo las investigaciones correspondientes producto de la mala política gubernamental tanto regional como nacional.

La investigación arrojó que el déficit de viviendas en el estado es de 400 mil casas y no se justifica que un maestro de obra cobre cuarenta mil bolívares mensuales, un ayudante gana veinte mil bolívares mensuales, pero el sueldo mínimo de un ingeniero establecido por el tabulador del Colegio de Ingeniero de Venezuela es de 25 mil 300 bolívares, así lo dio a conocer Marcelo Monnot, presidente del CIDEZ.

“Un ingeniero recién graduado debería estar ganando estos 25 mil 300 bolívares y conlleva a que tengamos viviendas de mala calidad. Otro de los factores que contribuyen a que este déficit de 400 mil hogares se mantenga es debido al 60 por ciento de escasez del material de construcción”.

Prensa CIDEZ

Monnot indicó que el incremento de inflación en todos los materiales para la construcción ha sido significativa, una cabilla tres octavos tiene un alza del 433 por ciento, la cabilla de media con 266 por ciento de incremento, el cemento tiene una inflación de dos mil 857 por ciento, el frijolito con mil 83 por ciento de aumento y la arena blanca con 720 por ciento de alza y así ocurre con todos los materiales para la construcción.

“Ante esta situación planteamos las siguientes soluciones, que el Gobierno nacional, regional, las cámaras y el CIDEZ nos sentemos en mesas de trabajo para discutir y nosotros poder llevar estos desarrollos importantes y atender al pueblo del estado Zulia en lo que se refiere a vivienda, además el ejecutivo no puede seguir compitiendo con estos precios subsidiados para la realización de hogares”.

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Prensa CIDEZ

Por su parte, Ramón Arrieta, profesor de la Universidad del Zulia (LUZ) especialista en vivienda, manifestó que este tema es mucho más complejo porque se está hablando de la producción de viviendas en donde una política estatal plantea un giro importante que es excluir al promotor privado y lo hace planteando una competencia desequilibrada cuando subsidia todos los materiales de construcción para la misión vivienda.

“En el caso de la ciudad de Maracaibo es preocupante ver como se ha planteado un desarrollo de parte del Gobierno nacional con la Gran Misión Vivienda, y sin embargo, ninguno de los elementos fundamentales de su infraestructura se le ha incorporado un nuevo servicio. Tienen que plantearse soluciones a corto, mediano y largo plazo para ser sostenible esta ciudad y hacerla sustentable porque no se tiene calidad de vida si no hay los servicios fundamentales”.

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Prensa CIDEZ

Aunado a esto, José Contreras, presidente de la comisión de vivienda del Centro de Ingenieros del estado Zulia, señaló que han enviado propuestas claras y soluciones a la ejecución de casas y aún no han dado ningún tipo de respuesta. Las estadísticas presentadas solo en el 2015 se han realizado tres mil viviendas aproximadamente, el gobernador anunció que se habían ejecutado 80 mil casas en el estado y solo hay 77 mil en cuatro años de la Gran Misión Vivienda Venezuela.

“Lo que se le honra a un profesional de la arquitectura y la ingeniería al encabezar un proyecto es un pago por debajo que a un maestro de obra o a un obrero, teniendo y corriendo los riesgos no solamente por la inseguridad, sino también de su propio bolsillo y tener que abandonar por no poder cumplir porque no le dan los números. De más de mil profesionales que estábamos en la Gran Misión Vivienda solo quedamos 200”.

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Prensa CIDEZ

Para finalizar, Hernán Mendoza, Vicepresidente del CIDEZ, acotó que hay que capitalizar el socialismo y se hace mejorando la parte urbana, crear macro urbanismos ya con sus servicios y el otro punto a mejorar es en el área tecnológica, nuevos sistemas constructivos que permitan el aligeramiento de la construcción de las viviendas y mejorar su calidad; para lograrlo hay que darle a las empresas privadas sus terrenos y evitar las invasiones.

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Centro de Ingenieros del Zulia
23-10-2015

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VENTA / La Boyera, casa, const: 300 M2, Terr: 600 M2, 4h+ s, 3b+ s, 3pe

VENTA / La Boyera, casa, const: 300 M2, Terr: 600 M2, 4h+ s, 3b+ s, 3pe

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* PRECIO: $ 350.000 negociable
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